Achat Viager à Carqueiranne (83) : 114 annonces

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans la 2ème ville du Var où il fait bon vivre ! à seulement 2 minutes à pied du port et des plages de Carqueiranne, cette villa de 1987 en parfait état vous est proposée à la vente pour investissement locatif avec occupant déjà en place. Emplacement de prestige : à 2 min du port, 10 min du centre-ville Bien rare : une des 4 seules villas de plain-pied près du port Secteur hyper recherché avec fort potentiel de plus-value Aucun travaux à prévoir - état impeccable DESCRIPTIF DU BIEN : Villa plain-pied 130 m2 habitables sur terrain arboré de 361 m2, comprenant : - Séjour-salon avec cheminée et belles hauteurs sous plafond - Cuisine indépendante équipée + buanderie - Véranda chauffée 10,60 m2 - 4 chambres dont 1 en mezzanine - 2 salles d'eau (dont 1 rénovée) + WC séparé - Studio indépendant aménagé (ancien garage) - Cave, terrasse 20 m2 avec auvent neuf - 2 places de parking (1 couverte) - Exposition Sud, 3 climatisations POTENTIEL D'EVOLUTION : Extension possible avec vue mer et piscine pour valoriser davantage votre investissement. Proche aéroport Hyères (10 min) et Ile de Porquerolles. DPE récent en C. Investissement sécurisé dans un secteur d'exception - Rendement et plus-value assurés DEUX FORMATS ALTERNATIFS POUR CETTE VILLA: Pour un prix HAI de 600 000 EUR, le vendeur conserve un usufruit de 8 ans. Vous achetez ici uniquement la nue-propriété, correspondant à la valeur du bien moins l'équivalent de 8 ans de loyers 'prépayés'. Cela signifie que si la transaction se faisait le 25/02/2026, vous récupèreriez la maison le 25/02/2034. Aucun flux financier entre temps. Usufruit = le vendeur a la faculté de louer pendant les 8 ans mais il paie la taxe foncière. Il faudrait basculer proposer un droit d'usage et d'habitation pour qu'il ne puisse pas louer. Pour un prix HAI de 795 000 EUR, le vendeur devient votre locataire à hauteur de 2000 EUR par mois. Vous achetez ici la pleine propriété du bien. Vous encaissez des revenus fonciers qui remboursent votre acquisition au prorata du temps d'occupation par le vendeur de la maison. Le jour où il part en maison de retraite ou décède, le bail est rompu et vous récupérez le bien.Honoraires : 5.66% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Carqueiranne, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située à proximité des plages et du centre-ville. Ce bien rare, en viager libre, représente un excellent investissement à court terme dans un marché en plein essor. Éléments financiers :- Âge du vendeur : homme de 88 ans- Bouquet : 648 894 EUR- Rente mensuelle : 3 599 EUR- Valeur du bien : 880 000 EURDescriptif du bien : Cette maison CARQUEIRANNE à vendre offre de belles prestations sur une surface habitable de 145 m² et est édifiée sur un grand jardin clos de 892 m². Elle comprend un studio indépendant de 35 m², parfait pour accueillir amis ou locataires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio complet avec séjour et cuisine ouverte, coin chambre, salle d'eau et buanderie avec WC. À l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour doté d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également trois chambres équipées de placards, deux salles d'eau, deux WC, un coin buanderie et une véranda communicante avec une chambre. Rénovée avec goût, la maison dispose de triple vitrage, de 120 panneaux solaires avec contrat de rachat, et d'un carport pour deux véhicules. Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Hyères, dans une commune à fort potentiel et un marché immobilier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CARQUEIRANNE, une localisation prisée dans un cadre naturel préservé.

Découvrez en exclusivité cet Appartement 2 pièces À vendre en nue propriété - CARQUEIRANNE À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein dune résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit dun homme de 75 ans, vous permettant dacquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé. Caractéristiques de lappartement : Superficie : 41 m² Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) souvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure. Cuisine à laméricaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité. Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle deau élégante : Equipée dune douche à litalienne et de toilettes séparées. Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol. Plan de financement : Valeur nue propriété, prix d'achat : 190.000 € (hors honoraires dagence) Nue-Propriété FAI 208.240 €, sans rente, âge vendeur 75 ans Décote : 41 % Valeur du bien : 320.000 € Taxe foncière : 1.600 € Taxe ordures ménagères : 278 € Charges de copropriété : 450 € par trimestre Points forts : Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité. Résidence sécurisée : Normes PMR respectées. Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun. Accessibilité : Facilité daccès aux axes routiers. Le Mot de lexpert viager : Ce bien représente une véritable opportunité dinvestissement dans un secteur recherché, avec une décote de 41 %. Profitez de cette chance unique dacquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant dun esprit campagne. DPE : C (146) GES : C (24) Estimations des coûts annuels dénergie : entre 580 € et 860 €. Nattendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 9,6 % TTC du prix de vente. Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre en exclusivité en viager occupé : Appartement 2 pièces - CARQUEIRANNE À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein dune résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit dun homme de 75 ans, vous permettant dacquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé. Caractéristiques de lappartement : Superficie : 41 m² Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) souvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure. Cuisine à laméricaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité. Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle deau élégante : Equipée dune douche à litalienne et de toilettes séparées. Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol. Plan de financement : Valeur vénale : 320.000 € Bouquet : 160.000 € (hors honoraires dagence) Rente mensuelle : 132,74 € Taxe foncière : 1.600 € Charges de copropriété : 450 € par trimestre Points forts : Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité. Résidence sécurisée : Normes PMR respectées. Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun. Accessibilité : Facilité daccès aux axes routiers. Le Mot de lexpert viager : Ce bien représente une véritable opportunité dinvestissement dans un secteur recherché, avec une décote liée à loccupation immédiate de 43,2 %. Profitez de cette chance unique dacquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant dun esprit campagne. DPE : C (146) GES : C (24) Estimations des coûts annuels dénergie : entre 580 € et 860 €. Nattendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 11,4 % TTC du prix de vente. Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

10 867 200 €

2 860 €/m²

Viager

• viager
• 25 pièces
• 3 800 m²

Carqueiranne (83)

Opportunité foncière rare - Domaine d’exception à vendre sur la Côte d’Azur avec Droit d’Usage et d’Habitation (DUH). Idéalement situé entre Carqueiranne et La Londe-les-Maures, ce domaine unique de plus de 50 hectares offre un cadre naturel d’une qualité remarquable au cœur de la Côte d’Azur. Véritable écrin préservé, la propriété conjugue harmonieusement forêt méditerranéenne, terres agricoles productives et patrimoine architectural de caractère. Son environnement paisible et verdoyant garantit calme et intimité absolue, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et du littoral. La vaste forêt qui compose le domaine assure la préservation de la biodiversité et confère au lieu un charme authentique et sauvage. Chargé d’histoire, le domaine témoigne d’un riche passé agricole et résidentiel, illustré par une élégante maison de maître datant de 1880 ainsi que plusieurs bâtiments d’exploitation et d’habitations totalisant 3 800 m² de bâtis divers. Propriété aux multiples facettes, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel de prestige, un domaine éco-touristique, une exploitation agricole d’envergure ou tout autre projet d’exception.

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous propose une vente à terme sur un appartement de Type 3 (Réunification d'un studio et d'un T2 avec entrée séparée avec possiblité de redivision, avec revente des appartements indépendants, valeur studio 130.000EUR et T2 190.000EUR), en plein coeur du centre ville de Six Fours dans une résidence sécurisée au calme absolu. Cette vente à terme est sur 2 têtes 83 et 85 ans. Cet appartement de 67 m2 est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'un double séjour et d'une chambre donnant sur une double terrasse de plus de 30 m2 exposée Sud, une belle cuisine et une kitchenette, deux salles d'eau et un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le paiement comptant est de 170.000EUR et la rente mensuelle de 506EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce 217 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE VILLA PROCHE PORT ET MER À 40% DE SA VALEUR GRÂCE AU VIAGER. Ce viager est occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation avec un Bouquet et une rente sur 2 têtes : Homme 76 ans et Femme 73 ans. Ravissante maison de plain-pied de 95 m² implantée sur 400 m²de terrain plat et arboré. Composée : d'un grand salon/séjour traversant, cuisine ouverte, sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de douches, toilettes. Au calme sans vos à vis, piscine et spa pour des moments de détente, garage double. Cave. Forage. Belles prestations. BOUQUET : 162 200 euros // RENTE : 1 114 euros Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON - LA RODE - Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 3 dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse fermée, d'une salle à manger avec possibilité de création d'une deuxième chambre, ainsi que d'une cuisine équipée également accès à la terrasse. Le dégagement avec placards mène à une grande chambre, une salle de bain et un dressing. Ce viager à acheter à Toulon est occupé par une dame de 80 ans. La valeur vénale est de 164 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec un bouquet de 74 000 EUR et une rente viagère de 236 EUR. Les avantages de cette vente viager à Toulon incluent un prix d'achat réduit, une rentabilité potentielle élevée, l'absence de gestion locative, une constitution progressive de patrimoine et un cadre juridique sécurisé. Investissez dans un viager à vendre à Toulon et bénéficiez d'une opportunité unique dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. 10054 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevelt :À la recherche d'un appartement à acheter à Toulon ? Découvrez cet appartement 4 pièces de 84,39 m² avec une terrasse couverte de 18,63 m², situé en étage élevé, orienté sud-est offrant un aperçu mer. Ce bien comprend un balcon d'angle avec stores, accessible depuis toutes les pièces, ainsi qu'une cave et un parking collectif. Ce logement agréable, lumineux et fonctionnel est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il représente un investissement de qualité pour la vente d'appartement à Toulon.Détails techniques : les sols sont en carrelage. Superficies : 84,39 m² + TERRASSE FERMÉE 18,63 m² + BALCON 30,97 m² + CAVE.Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un chauffage individuel gaz, avec eau chaude également individuelle au gaz.Construite en 1958, cette résidence dispose de fermetures en PVC double vitrage et d'une porte blindée. Située au 7ème étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur.Prix de vente : 172 000 euros HAI, sans rente. 1 tête : 76 ans (Homme). Valeur vénale : 255 000 euros.La taxe foncière s'élève à 1 783 euros par an (TEOM : 329 euros).Les charges courantes sont de 162,31 euros par mois, dont 104,46 euros pour la location. La copropriété se compose de 42 lots principaux. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique d'achat d'un appartement à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare à la vente se situe dans une résidence fermée et paisible, à proximité de la mer. Profitez d'un appartement T2 de 30m2 offrant une vue imprenable sur la baie de Tamaris. Il comprend : un séjour lumineux avec vue mer, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une chambre. L'appartement est également vendu avec une place de parking privative. Le bouquet est de 125 000 euros HAI, avec une mensualité de 625 euros pendant 240 mois. Profitez des avantages suivants : pas de recours à un prêt bancaire, possibilité de remboursement anticipé sans frais, et potentiel locatif ou résidentiel. Un bien à découvrir absolument dans le cadre d'une vente d'appartement à La Seyne-sur-Mer!

Opportunité d'achat appartement à Hyères ! Viager occupé dans un secteur recherché du Var, avec une décote de 40 % ! Vous bénéficierez d'un gain immédiat de 219 600 EUR. Ce bien est relié à un homme de 84 ans et une femme de 80 ans, avec un bouquet de 218 430 EUR et une rente mensuelle de 1 137 EUR. Le prix d'achat est de 329 400 EUR. Cet appartement à vendre à Hyères se situe au cinquième étage d'une résidence sécurisée et dispose de 4 pièces pour une surface de 97 m² loi Carrez. Vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée avec une seconde terrasse calme, ainsi que 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. La climatisation réversible est présente pour votre confort. De plus, cet appartement à acheter à Hyères inclut une place de parking en sous-sol et 2 caves. Le ravalement de façade vient d'être effectué, aucun gros travaux n'est à prévoir ! En matière d'analyse financière, la localisation est stratégique : au cœur de Hyères-les-Palmiers, sur l'une des plus belles avenues du Var. À seulement 20 km de Toulon et à proximité de destinations prisées comme Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez, Hyères attire une forte demande locative. En optant pour cette vente d'appartement à Hyères, vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien initialement estimé à 549 000 EUR pour seulement 329 400 EUR. AUTRES AVANTAGES : - Achat sous forme de crédit vendeur, éliminant les frais bancaires. - Loyers d'occupation réglés d'avance. - Aucune fiscalité à prévoir et pas de risques locatifs. - Les vendeurs occupant le bien veillent à son entretien. - Les charges d'entretien, ainsi que la taxe d'ordure ménagère, restent à la charge des vendeurs. - Possibilité de jouissance anticipée du bien. - Investissement socialement responsable et apprécié par les vendeurs. Ne ratez pas l'occasion de développer votre patrimoine immobilier en réalisant un achat à prix réduit, sans avoir à recourir à un crédit bancaire.

Coup de cœur du secteur

32 000 €

468 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 68,35 m²
• 

À 10km de Carqueiranne (83)

IMMO LIBERTE vous propose cet appartement de 68,35m², en viager occupé sur une tête (dame de 71 ans), sur Toulon proche centre. Valeur vénale du bien 118 000euros. Venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un salon/salle à manger donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée avec une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux deux parkings collectifs fermés par un portail électrique. Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, transports, accès autoroute...) Rente de 350 euros par mois et bouquet de 32 000 euros HAI Contactez Sandrine Audibert au 0660571367 ou par mail à transaction@immo-liberte.fr

Investissez dans un viager occupé à CUERS : une opportunité immobilière exceptionnelle ! Gain immédiat de 130 005EUR!! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 126600 EUR Rente : 804 EUR/mois Prix d'achat : 202495 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une localisation stratégique dans le Var Située à seulement 20 km de Toulon et à proximité de Marseille, Cuers offre un cadre de vie idéal, alliant calme provençal et accès facile aux grandes métropoles. Bien desservie par les transports en commun, cette commune dynamique du Var répond à une forte demande locative, dépassant l'offre disponible, ce qui garantit une valorisation pérenne de votre investissement. Maison en plein coeur des vignes , maison de 60 m² de surface habitable comprenant un séjour, salle à manger cheminée avec insert, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangement, salle d'eau, wc indépendant, combles aménagées en 2 chambres et rangements. Double vitrage et volets Alu terrasse et store banne électrique. Climatisation réversible pièce principale. Terrain clos de autour de la maison. Sauna, Jacuzzi, piscine hors sol, abri voiture. Panneaux solaires avec revente EDF générant 1600EUR/1700EUR à l'année. Forage.Fosse septique. Entourée de 6 000m² de vignes en fermage. Analyse financière : Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à moyen terme. Pourquoi investir à Cuers ? Potentiel de développement : Cuers connaît une évolution constante avec des projets d'urbanisme prometteurs, garantissant une plus-value à long terme. Cadre de vie privilégié : Entre vignobles et proximité des grandes villes, Cuers séduit par son équilibre entre nature et accessibilité. Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à long terme. Viager occupé 1 homme de 78 ans En partant d'une valeur du bien de 332 500EUR vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 202 492EUR qui se compose d'un bouquet de 126 600EUR FAI et d'une rente de 804EUR. -Gain immédiat de 130 005EUR! -Un placement de moyen terme -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire -Un cadre fiscal très favorable -La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur -Un investissement socialement responsable

Maison à vendre à Toulon, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier très prisé des Routes, cette propriété de près de 350 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec un accès direct au jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante mène à une terrasse propice aux repas extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin soigneusement aménagé, une grande piscine et divers espaces de rangement. Le confort est assuré par la climatisation réversible et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Ce bien rare à acheter à Toulon se situe dans un cadre familial calme, proche des écoles et des commerces. Avec un prix d'achat de 254 800 EUR, offrant une décote significative par rapport à sa valeur de marché, c'est une opportunité d’investissement patrimonial idéale dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulon.

À vendre en viager à Pierrefeu-du-Var, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement occupé par un homme de 79 ans. Le bouquet pour l'achat viager à Pierrefeu-du-Var s'élève à 64 000 euros, avec une rente mensuelle de 420 euros à verser à vie. La valeur vénale de ce bien est estimée à 184 000 euros. La taxe foncière, hors taxe d'ordures ménagères, est à la charge du rentier. Vous aurez l'opportunité de découvrir cet appartement R+1 très lumineux, situé sur les hauteurs du village, dans un secteur calme et bénéficiant d'un parking à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine et balcon, un WC, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger et un salon avec cheminée et balcon. À l'étage, l'aile de nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien offre de beaux volumes, une climatisation réversible et nécessite quelques travaux de remise au goût. La toiture est en bon état et il n'y a pas de charges de copropriété. Le bien comprend un lot et se trouve dans une copropriété de 2 lots (sans charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 64 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Marylène Laurent, par téléphone au 06 72 77 75 68 ou par email à marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 881 512 990.

Opportunité d'achat d'un appartement à LA VALETTE DU VAR, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, à vendre pour 153 861 EUR, se trouve dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Toulon. En viager occupé, le vendeur reste sur place, rendant cette offre unique. Le bien se compose d'un spacieux séjour lumineux avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, de 3 chambres confortables, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, le tout offrant de nombreux rangements. Le garage fermé et divers stationnements à disposition sont des atouts supplémentaires. L'environnement est idéal, avec un parc arboré à proximité et tous les commerces et loisirs accessibles en quelques minutes. Les prestations incluent du double vitrage, un chauffage collectif et une climatisation réversible, le tout dans une copropriété sans gros travaux à prévoir. En achetant cet appartement, vous bénéficiez d'un prix réduit, valorisé initialement à 256 435 EUR sur le marché immobilier classique. Ce montant est particulièrement attractif considérant les conditions de vente. Les modalités d'acquisition consistent à un bouquet de 96 796 EUR à payer comptant et une rente mensuelle de 600 EUR. En outre, cette acquisition est sans frais bancaires et sans souci locatif, les loyers d'occupation étant payés d'avance. C'est une occasion à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier à LA VALETTE DU VAR.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 124 m², plus un sous-sol, est implantée sur un terrain de plus de 600 m² au sein d'un quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace de vie spacieux avec un salon/séjour de plus de 50 m² et une cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne s'ajoutent à la surface habitable. Une terrasse/veranda et un jardin arboré offrent le potentiel d'installer une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec un espace bricolage, une pièce de détente avec jacuzzi, et un studio aménagé avec entrée indépendante, extensible sur le garage. Cette maison est entièrement climatisée, moderne, et ne souffre d'aucune nuisance sonore. En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une remise significative sur son prix initial, permettant d'acheter cette maison à Six-Fours-les-Plages au prix de 354 816 EUR, sans rente et sans impôt durant la période d'investissement.

Nue propriété - Appartement T4 de 142 m2 avec terrasse, parking et garage fermé - Monsieur 79 ans, Madame 75 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur estimée à 1 200 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 693 600 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 615 600 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 1 200 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 1 200 000 euros Bouquet (HAI) : 693 600 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : TOULON Le Mourillon, secteur CAP BRUN, est l'un des quartiers les plus huppés et prisés du littoral varois. Perché sur les hauteurs, il domine majestueusement la Méditerranée et la rade de Toulon. Dans une résidence de standing avec court de tennis privé, découvrez ce somptueux T4 de 142 m² : vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sud de 24 m², une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale ouverte sur un balcon de 12 m², deux salles de bains rénovées ainsi que de nombreux rangements.Un garage box de 20 m² en sous-sol complète ce bien .

Prix au m² le plus bas

36 900 €

362 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

À 8km de Carqueiranne (83)

Viager occupé – Appartement F3/4 de standing avec garage à vendre à La Valette-du-Var, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé concerne un homme de 76 ans et une femme de 79 ans, avec un bouquet de 36 900 € et une rente mensuelle de 1 850 €. Valeur vénale de l'appartement : 568 800 €, taxe foncière de 3 100 € (incluant une TEOM de 400 €, à charge du vendeur) et charges de copropriété de 231 €/mois.Découvrez cet appartement lumineux de 104 m² Carrez, comprenant une loggia et une terrasse. Situé dans une résidence sécurisée de grand standing au cœur d'un parc arboré avec des équipements tels qu'un forage, un bassin, une irrigation automatique, des bornes électriques et des fontaines, cet appartement vous charmera par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour double avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud de 16 m², de deux chambres confortables, d'un spacieux dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC invité avec lave-mains.Les équipements incluent une climatisation réversible, une porte blindée, et un garage en sous-sol sécurisé, accompagné d'une place de parking extérieure privative et d'une cave.Pour plus d'informations sur les risques naturels, visitez www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements supplémentaires, contactez Pascal HOLUB, spécialiste viager Var-Corse, au 06 85 96 33 20 ou par e-mail à p.holub@univers-viager.fr.

Viager occupé sur 2 têtes, Madame 81 ans et Monsieur 89 ans, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à La Seyne-sur-Mer est une très belle villa T4 située au calme. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, un toilette ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété dispose également d'un double garage et d'une piscine. La maison est en parfait état. Pour plus de renseignements concernant cette vente maison La Seyne-sur-Mer, merci de contacter GULLO Delphine au 06.79.12.06.55.

Vente viager à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une vue mer imprenable et une terrasse plein sud. Ce bien en viager à vendre à Tamaris propose une occasion unique : un appartement entièrement rénové, immédiatement exploitable, offrant une splendide vue sur la mer dans un cadre résidentiel très prisé. Détails de l'achat viager à La Seyne-sur-Mer : - Bouquet : 122 100 EUR - Rente : 889 EUR/mois - Valeur du bien : 282 100 EUR L'appartement de 30 m² est lumineux et bien agencé. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse de 15 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une place de stationnement privative est également incluse dans cette résidence sécurisée. L'emplacement de ce bien est idéal, à deux kilomètres des plages et près des commerces et services de proximité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Investir dans ce viager à acheter à La Seyne-sur-Mer, c'est sécuriser un patrimoine dans un secteur à forte valeur foncière, tout en limitant l'effort financier initial grâce à la répartition des paiements dans le temps. Ce type d'acquisition vous permet de bénéficier d'un bien de qualité tout en préservant votre trésorerie et votre capacité d'investissement.

Hyères – Grand appartement traversant avec terrasses et garage! Idéalement situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 108 m² offre de généreux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, un hall spacieux vous guide vers un vaste séjour/salle à manger de près de 55 m² ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter de la douceur hyéroise. La cuisine indépendante s’accompagne d’une 2ème terrasse idéale pour vos repas d’été. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés (11,6 m² et 10,5 m²). Deux salles d’eau avec WC viennent compléter le bien. Côté annexes, tout est pensé pour le confort : - Un grand garage fermé de plus de 20 m², - Une place de stationnement privative, - Une cave Cette appartement est vendue en viager occupé sans rente - Bouquet : 335 000 € L'appartement est occupé par une femme de 83 ans Un bien exceptionnel, alliant espace, confort et emplacement privilégié, idéal pour un investissement patrimonial sûr. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112985). Honoraires : 25 000 € TTC (5,43 %) inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre Viager Libre sur 2 têtes nées en 1947 et 1949. Rente de 718 €/mois pour cet appartement à vendre à La Seyne-sur-Mer, situé à Mar Vivo. Découvrez cet appartement T3/4 de 83 m², accompagné d'une terrasse de 10 m², d'un parking privé et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé à proximité des plages de la Verne et des Sablettes, dans un cadre résidentiel prisé, cet appartement la Seyne sur Mer est idéal pour ceux recherchant un environnement calme et lumineux. Au 1ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue incluant des espaces verts, vous serez immédiatement charmé par l'espace et la tranquillité de ce bien. Le grand séjour donne sur la terrasse, parfaite pour des repas estivaux, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que deux chambres confortables complètent l'espace, sans oublier un hall d'entrée modulable, une salle de bain soignée et des WC séparés. Un stationnement privatif apporte une grande commodité au quotidien. En résumé, ce que vous apprécierez : une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un appartement traversant Est/Ouest, une résidence bien entretenue, et un quartier résidentiel à 5 minutes des plages, commerces et écoles. Situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement représente une valeur sûre dans un cadre serein, à proximité de la mer. Nombre de lots dans la copropriété : 99, montant moyen annuel des charges : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 743 529 - Greffe de TOULON) Eric TRANCHIDA Entrepreneur Individuel 06 99 33 09 08 - Réf.935956.

À vendre : maison à acheter La Seyne-sur-Mer, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison en viager occupé est destinée à une dame de 76 ans. Idéalement située à proximité des commerces et des services, dans un cadre paisible, elle s'étend sur un terrain arboré de 350 m2. Le bien, d'environ 120 m2 répartis sur deux niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante équipée et aménagée, - Un séjour double, - Un salon avec accès à la terrasse, - Un toilette indépendant. À l'étage : - Trois chambres, - Une salle d'eau avec toilettes, - Une terrasse tropézienne. Le grand jardin de 300 m2 dispose également de dépendances, et un stationnement est possible au sein de la propriété. Pour un prix de 438 000 euros (valeur libre), l'achat de cette maison La Seyne-sur-Mer se fait par le versement d'un bouquet de 110 000 euros HAI, en plus d'une rente viagère mensuelle de 886 euros. Les conseils de l'expert viager : - Secteur recherché, - Investissement maîtrisé, - Acquisition à un prix décoté du marché, - Idéal pour investisseur. N'attendez plus pour demander votre visite.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans le secteur élevé de Clamour à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 474 000 EUR en nue propriété. Ce bien est idéal pour un achat maison Toulon. Les propriétaires actuels, un homme de 94 ans et une femme de 89 ans, continuent d'occuper la maison, vous permettant ainsi d'investir sans vous soucier d'une location. La villa, développée sur deux niveaux, offre des volumes spacieux et une excellente luminosité. En rez-de-jardin, découvrez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une seconde pièce de loisir, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée. Le confort moderne est garanti grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Le terrain clos de 460 m² est agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison Toulon à vendre représente une opportunité rare : une valeur immobilière de 684 000 EUR vous permet d'acquérir ce bien avec une décote de 30,7 %, soit une plus-value immédiate de 210 000 EUR. Le montant de l'achat s'élève à 521 880 EUR, honoraires inclus, sans rente mensuelle pendant l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Toulon.

Viager occupé - Maison T5 de 138 m2 - Monsieur 84 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 33 % par rapport à la valeur estimée à 375 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 130 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1525 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 251 625 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 375 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 375 000 euros Bouquet (HAI) : 130 000 euros Rente : 1 525 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : TOULON SAINT ROCH. Maison de caractère, entouré de ses jardins au calme absolu proche de toutes les commodités.Ce bien de 138m² est divisé en 2 appartements sur un terrain clos de 341m².Au RDC : T2 composé d'une lumineuse pièce de vie de 45m² donnant sur le jardin, cuisine séparée, une belle chambre, salle d'eau et WC séparé. A l'étage : T3 composé d'un séjour avec une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse de 18,70m² avec vue dégagée. Une cave et une dépendance de 20m² complète ce bien.Idéal Investisseur

Nichée sur les hauteurs de Toulon dans le département du Var, cette magnifique maison de 171 m2 habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, inondé de lumière et présentant un panorama d'une rare beauté. La vue dominante sur la rade est un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures. Vous serez charmé par son spacieux séjour de 43 m2, à la fois accueillant et convivial, et par sa véranda lumineuse qui ouvre sur une vaste terrasse bordée de pins, parfaite pour apprécier la sérénité et la nature environnante. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, réparties sur 2 niveaux parfaitement agencés. Profitez également d'une piscine enterrée de 24 m2, protégée des regards, ainsi qu'un grand garage et 2 places de stationnement. Idéalement située dans un secteur prisé, elle est proche des commerces et des transports en commun, tout en offrant une tranquillité rare. Ce bien lumineux, décoré avec goût, allie charme et confort avec une vue spectaculaire. C'est une opportunité unique pour un achat maison Toulon. Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans, avec une valeur initiale de 690 000 EUR. Vous pourrez l'acquérir pour 439 530 EUR, après une déduction de 36,3 % pour le droit d'usage, soit 250 470 EUR. Le financement consiste en un bouquet de 298 300 EUR et une rente mensuelle de 1 650 EUR. Ne manquez pas cette maison à acheter Toulon.

À TOULON, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à vendre située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la rade. Cette propriété est à vendre en viager occupé, avec une décote de 50%. Le bouquet est fixé à 151 500 EUR et une rente mensuelle de 513 EUR est à prévoir. Le prix d'achat total s'élève à 210 840 EUR.Détails de la maison :Située dans le secteur SIBLAS / FARON, cette maison individuelle de 110 m² bien entretenue comprend également une buanderie, un atelier de bricolage et une cuisine d'été sur un terrain de 415 m² agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux avec une vue dégagée sur la rade, de 4 chambres, de 2 salles de bain, et de 2 WC.Les atouts de cette maison à acheter à TOULON incluent :- Secteur résidentiel recherché pour son calme- Proximité des arrêts de bus, commerces et écoles- Aucun vis-à-vis- Jardin avec piscine et cuisine d'étéCette maison constitue une opportunité d'achat intéressante, avec des conditions financières avantageuses telles qu'une décote de 50% et des frais de notaire réduits. De plus, ces conditions vous permettent d'acquérir un bien immobilier sans recourir à un prêt bancaire. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à TOULON, contactez-nous pour une visite rapide.

VIAGER OCCUPE - 2 têtes. Découvrez cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre, située dans le quartier Peyron. Elle se trouve dans une copropriété de 2 lots et offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé avec un espace buanderie. Un bureau permet d'accéder à une mezzanine, attenante à des combles à aménager selon vos envies. Posée sur une parcelle de 220m², cette maison dispose d'une belle terrasse, au calme et à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance aménagée. De plus, plusieurs places de stationnement sont possibles. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare SNCF et des commodités. Bouquet : 90 000 EUR, Rente mensuelle : 400 EUR. Cette annonce référence 304893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI), immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022. Score DPE : 171 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1 110,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

220 000 €

1 692 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 130 m²
• 

À 15km de Carqueiranne (83)

À La Seyne-sur-Mer, dans le Var, découvrez cette maison à vendre datant des années 80, soigneusement construite par ses propriétaires actuels. Avec un séjour/salon spacieux d'environ 40 m² donnant sur un grand jardin, cette propriété comprend également une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain. La vente se fait en viager occupé avec une rente de 600€/mois indexée Insee pour une tête (femme de 83 ans). Avec 130 m² habitables sur un terrain de 880 m², cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre dispose de jardins, terrasses, tonnelles et d'un puits pour vous offrir un cadre de vie agréable. Stationnement facile pour 2 véhicules.