Achat Viager à Le Pradet (83) : 121 annonces

Découvrez cette maison de charme à vendre au Pradet, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente en viager libre, avec un bouquet de 1 000 000 € et une rente mensuelle de 3 100 €, représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché. La propriété de 265 m² habitables est implantée sur un terrain de 2990 m², à quelques minutes des plages, dans un écrin de verdure. L'agencement de la maison à acheter au Pradet comprend un espace parental de 50 m², une véranda lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger spacieux, deux suites parentales, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le terrain en restanques offre un jardin bien entretenu, un puits, un terrain de boules, un garage et un carport. Cette maison combine modernité et tranquillité dans un cadre exceptionnel, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au Pradet, contactez-nous pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

141 000 €

3 014 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 46,78 m²
• 

Le Pradet (83)

LE PRADET - ACHAT NUE PROPRIETE : Mr 84 ans - Mme 75 ans Vous achetez un bien valant 240 000 euros idéalement situé proche plages et commodités en ne le payant que 141 000 euros. Le vendeur conserve l'usufruit à vie, vous ne pouvez donc pas y habiter. Très joli T2 en rdc. Jardin d'environ 190 m² clos et paysager avec dépendance (potentiellement transformable en studio). Double vitrage, fibre optique, portail motorisé et climatisation. BOUQUET DE 141 000 euros - PAS DE RENTE MENSUELLE Petite copropriété de 4 lots Charges annuelles : 50 euros Pas de procédure en cours ERP consultable à l'agence Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros.

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. A l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente à terme se concentre sur un appartement de type 3, résultant de la réunification d'un studio et d'un T2, avec une possibilité de redivision pour revendre les appartements de manière indépendante (valeur studio : 130.000 EUR et T2 : 190.000 EUR). Situé en plein cœur du centre-ville, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 67 m² se trouve au 1er étage sur 3, avec ascenseur. Il comprend un double séjour lumineux et une chambre bénéficiant d'une double terrasse de plus de 30 m² exposée Sud, une belle cuisine, une kitchenette, deux salles d'eau et un WC séparé. De plus, ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le prix de l'achat de la maison à Six-Fours-les-Plages est de 170.000 EUR en paiement comptant, avec une rente mensuelle de 506 EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER est immatriculé au RCS de TOULON sous le numéro 978 318 087. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOULON - LA RODE - Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 3 dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse fermée, d'une salle à manger avec possibilité de création d'une deuxième chambre, ainsi que d'une cuisine équipée également accès à la terrasse. Le dégagement avec placards mène à une grande chambre, une salle de bain et un dressing. Ce viager à acheter à Toulon est occupé par une dame de 80 ans. La valeur vénale est de 164 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec un bouquet de 74 000 EUR et une rente viagère de 236 EUR. Les avantages de cette vente viager à Toulon incluent un prix d'achat réduit, une rentabilité potentielle élevée, l'absence de gestion locative, une constitution progressive de patrimoine et un cadre juridique sécurisé. Investissez dans un viager à vendre à Toulon et bénéficiez d'une opportunité unique dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

En exclusivité, Les Clés du Soleil met à votre disposition cette charmante demeure provençale, en viager occupé, sur une seule tête et sans rente viagère. Située dans le quartier très recherché de Fabregas, cette maison bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Cette maison individuelle de type traditionnel, d'une superficie de 180m² habitables ainsi que des dépendances de près de 116m², est implantée sur un terrain arboré de 900m². Elle comprend une cuisine extérieure, parfaite pour des repas en plein air. La propriété se compose de deux appartements, chacun disposant de son propre accès indépendant. Vous serez à proximité des plages, des criques et du sentier du littoral. Imaginez-vous vous relaxant au chant des cigales et au doux bruit du vent soufflant dans les pins parasols. Sa valeur vénale est de 1 000 000euros, offerte pour un bouquet de 735 000euros, sans rente viagère, en usufruit. Profitez également de ses nombreuses prestations : un séjour spacieux de 50m², une exposition sud-est, une cuisine américaine équipée, un chauffage par climatisation réversible, une façade en enduit écrasé, une couverture en tuiles, un assainissement collectif, le calme environnant, des fenêtres à double vitrage, une climatisation, une double habitation T4 et T3, un portail automatique. A VOIR !!! 06 08 88 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en vente en VIAGER OCCUPE sans rente avec droit d'usage et d'habitation à SANARY (83110)Bouquet unique de 1 256 000EUR HAI , pas de rente, soit une décote immédiate de 344 000EUR et des frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée.Femme de 85 ans Au calme, en position dominante avec vue mer et sur l'ile des Embiez, maison d'architecte construite en 1995, de 240 m2 avec sous sol total sur un terrain de 4000m2 avec terrasse plein SUD sans vis à vis, piscine, pool house et cuisine d'été. Le rez de chaussée comprend : une entrée avec placard et toilettes invités donnant sur un patio sous verrière avec fontaine, un salon de plus de 38m2 avec cheminée, une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 55m2, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing, le tout ouvrant sur une terrasse périphérique avec cuisine d'été et vue mer à couper le souffle. A l'étage, un agréable palier dessert les 3 chambres dont une avec solarium, la salle de bain et les WC. En rez de jardin, avec entrée indépendante, un studio de 28m2, un grand garage, un atelier et un vaste espace de 150m2 environ brut avec de nombreuses possibilités. Canal de provence pour l'arrosage. En partant d'une valeur vénale de 1 600 000 EUR vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 344 000EUR ! Vous versez un bouquet unique de 1 256 000 EUR HAI dont des honoraires d'agence de 6%TTC (96 000 EUR TTC) de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur soit un bouquet net vendeur de 1 160 000 EUR. Pas de rente à verser. En cas de départ volontaire anticipé du vendeur, une indemnité sera mise en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an - D Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an - B Taxe foncière : 4625 EUR/an (dont 969EUR de taxe d'ordures ménagères, soit 3656EUR/an). Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var. Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Nue propriété - Appartement T2 de 49 m2 avec terrasse et garage fermé - Monsieur 83 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 25 % par rapport à la valeur estimée à 194 370 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 157 000 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 145 000 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 194 370 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 194 370 euros Bouquet (HAI) : 157 000 euros Nombre de lots dans la copropriété : 27 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Localisation Stratégique à Hyères : Saisissez une opportunité rare au coeur de Hyères-les-Palmiers. Située à seulement 20 km de Toulon, à proximité de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez, Hyères est une destination touristique et économique en plein essor. Avec son aéroport international, son port dynamique et ses plages méditerranéennes, ce secteur garantit une forte demande locative et une valorisation immobilière durable. Au calme absolu et sans vis à vis appartement 2 pièces avec ascenseur et balcon de 8,5m² avec garage fermé en sous sol.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

625 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 56 m²
• 

À 8km de Le Pradet (83)

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 78 ANS - COUP DE COEUR Appartement de type T3 + belle terrasse avec une vue dégagée BOUQUET 35 000€ FAI + 1000€ DE RENTE VIAGERE Autre possibilité nous consulter - dossier photos et videos sur demande - (VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par un sénior qui continue de vivre chez lui jusqu'à son décès ou jusqu'il souhaite partir de son bien - EN CAS DE LIBERATION ANTICIPÉE : MAJORATION DE LA RENTE A PREVOIR) Superbe appartement de type T3 de 55,56m2 carrez avec une terrasse de env. 10m2 - Le bien comprend une entrée avec séjour et cuisine donnant sur terrasse + 2 chambres de belles tailles , une salle de bain , un wc indépendant. Appartement orienté Est - soleil levant idéal jusqu'en début d'après midi. COPROPRIÉTÉ TRES RECHERCHÉ - avec piscine et parc privée de la résidence - entrée sécurisée Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 04 13 41 85 70 :-) Bouquet 35 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Dans une copropriété de 391 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Découvrez cette nouvelle opportunité pour un achat appartement TOULON, situé au Cap Brun, l'un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels du Var dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en nue-propriété avec vue mer se trouve dans un emplacement ultra premium. La propriété comprend un appartement spacieux de 138 m², avec une entrée, une cuisine indépendante aménagée, et une agréable pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 60 m² avec vue sur la mer. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un dressing, et d'une chambre. En dessous, une dépendance offre une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un studio indépendant complet avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. L'appartement à acheter TOULON inclut une jouissance privative d'un terrain de 1000 m² dans une copropriété de 3 lots. L'analyse financière met en lumière une localisation rare et recherchée, proche des plages et des sentiers du littoral, dans un marché immobilier haut de gamme et résilient. En vente appartement TOULON, cette opportunité inclut un bouquet de 755250 EUR HAI et aucune rente à verser, ce qui en fait un investissement sans contraintes, vous permettant de capitaliser sur un actif exceptionnel.

Réf. 9944 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT LA SEYNE-SUR-MER À VENDRE (83) Découvrez cet appartement à acheter La Seyne-sur-Mer, situé dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités (supermarché en face, pharmacie, médecins, bus à 100 m). Ce charmant appartement de 2 pièces offre une terrasse et un jardin privatif, composé de : • Une entrée, • Un séjour, • Une cuisine équipée, • Une chambre avec vue sur le jardin, • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. Sols : Parquet Superficie habitable : 52,85 m² + TERRASSE de 13,41 m² + JARDIN de 60 m² Chauffage : cheminée électrique et climatisation réversible, Eau chaude : cumulus • PARKING • GARAGE avec grande hauteur sous plafond (possibilité mezzanine) N.B. : Appartement bien entretenu dans une résidence sécurisée composée de petits immeubles de 6 appartements, volets électriques, climatisation. BOUQUET : 60 000 euros HAI + rente de 963,86 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 230 000 euros T.F. : 1 469 € dont 254 € d’OM Charges : 98,30 € / mois Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement La Seyne-sur-Mer dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans le secteur élevé de Clamour à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 474 000 EUR en nue propriété. Ce bien est idéal pour un achat maison Toulon. Les propriétaires actuels, un homme de 94 ans et une femme de 89 ans, continuent d'occuper la maison, vous permettant ainsi d'investir sans vous soucier d'une location. La villa, développée sur deux niveaux, offre des volumes spacieux et une excellente luminosité. En rez-de-jardin, découvrez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une seconde pièce de loisir, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée. Le confort moderne est garanti grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Le terrain clos de 460 m² est agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison Toulon à vendre représente une opportunité rare : une valeur immobilière de 684 000 EUR vous permet d'acquérir ce bien avec une décote de 30,7 %, soit une plus-value immédiate de 210 000 EUR. Le montant de l'achat s'élève à 521 880 EUR, honoraires inclus, sans rente mensuelle pendant l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Toulon.

Opportunité d'achat appartement à Hyères ! Viager occupé dans un secteur recherché du Var, avec une décote de 40 % ! Vous bénéficierez d'un gain immédiat de 219 600 EUR. Ce bien est relié à un homme de 84 ans et une femme de 80 ans, avec un bouquet de 218 430 EUR et une rente mensuelle de 1 137 EUR. Le prix d'achat est de 329 400 EUR. Cet appartement à vendre à Hyères se situe au cinquième étage d'une résidence sécurisée et dispose de 4 pièces pour une surface de 97 m² loi Carrez. Vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée avec une seconde terrasse calme, ainsi que 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. La climatisation réversible est présente pour votre confort. De plus, cet appartement à acheter à Hyères inclut une place de parking en sous-sol et 2 caves. Le ravalement de façade vient d'être effectué, aucun gros travaux n'est à prévoir ! En matière d'analyse financière, la localisation est stratégique : au cœur de Hyères-les-Palmiers, sur l'une des plus belles avenues du Var. À seulement 20 km de Toulon et à proximité de destinations prisées comme Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez, Hyères attire une forte demande locative. En optant pour cette vente d'appartement à Hyères, vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien initialement estimé à 549 000 EUR pour seulement 329 400 EUR. AUTRES AVANTAGES : - Achat sous forme de crédit vendeur, éliminant les frais bancaires. - Loyers d'occupation réglés d'avance. - Aucune fiscalité à prévoir et pas de risques locatifs. - Les vendeurs occupant le bien veillent à son entretien. - Les charges d'entretien, ainsi que la taxe d'ordure ménagère, restent à la charge des vendeurs. - Possibilité de jouissance anticipée du bien. - Investissement socialement responsable et apprécié par les vendeurs. Ne ratez pas l'occasion de développer votre patrimoine immobilier en réalisant un achat à prix réduit, sans avoir à recourir à un crédit bancaire.

iad France - Sophie Brule vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Homme de 75 ans. Bouquet de 139 000€ avec une rente de 357€ par mois, ou possibilité d'un bouquet de 209 000€ sans rente. Situé à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 avec balcon, parking et cellier est une véritable pépite. Investissez sereinement dans un viager à acheter à Sanary-sur-Mer, une valeur refuge en bord de mer. Implanté dans une petite copropriété calme de seulement 5 lots, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence très bien entretenue. Description du bien : - Petit extérieur privatif à l’entrée - Entrée avec placards de rangement - Salle d'eau avec WC - Chambre spacieuse avec grand dressing - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Beau balcon de 10 m² exposé plein sud - Grande place de parking et cellier privé Aucun travaux à prévoir ! L'appartement se distingue par ses matériaux de qualité et son emplacement privilégié, dans un secteur paisible à proximité du complexe sportif de la Guicharde, et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et des plages. Pourquoi investir dans une vente viager à Sanary-sur-Mer ? - Aucune gestion locative - Frais d'acquisition réduits - Valeur patrimoniale garantie C'est l'idéal pour préparer votre retraite ou celle de vos enfants, dans une région très prisée. Contactez-moi pour découvrir les avantages d’un investissement en viager et connaître les conditions financières. La présente annonce immobilière porte sur 3 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 62,33€ par mois (soit 748 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Brule, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité patrimoniale d'exception - Hyères les hauteurs, vue mer dominante dans un environnement résidentiel recherché. Bouquet : 2692500 EUR Rente : 2433 EUR/mois Prix d'achat : 2838500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villa de Prestige sur le secteur Premium de Hyères - Vue Mer Imprenable Nichée sur la colline emblématique, dans le secteur le plus prisé et résidentiel des hauteurs de Hyères, cette magnifique propriété offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie et les îles d'Or. Ce quartier premium, synonyme de calme absolu, de prestige et de proximité avec le centre-ville, l'aéroport et les plages, représente l'un des joyaux immobiliers de la Côte d'Azur. Le rez-de -jardin se compose d'un appartement d'environ 80 m² de surface habitable. Une entrée, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres,salle d'eau et wc, local chaufferie, terrasse donnant sur le jardin et accés au double garage. Le rez-de-chaussée vous accueillera avec une magnifique pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud avec vue mer et le jardin arboré et paysagé, cuisine indépendante toute équipée et aménagée, véranda, salle de billard,wc indépendant. Au niveau supérieur un bel espace, une suite parentale plafond cathédrale avec salle d'eau et wc, dressing, une deuxième suite parentale avec dressing salle de bains avec dressing et salle d'eau ,wc, une troisième chambre actuellement agencée en bureau. Pompe à chaleur gainée, double vitrage,piscine 17*7,50 avec volet de piscine électrique. Double garage. Annexe de 52 m² avec coin douche , wc, salle de sport. Local technique et jardin paysagé et arboré de 2 847m². Portail électrique. De très belles prestations concernant la villa. Analyse financière : Ce bien est proposé en vente à terme avec occupation limitée, sur une durée de 5 ans, offrant des conditions particulièrement attractives pour un investisseur : Cette formule de vente à terme occupée vous permet d'acquérir une propriété de standing à prix décoté, tout en constituant un patrimoine de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hyères. En partant d'une valeur du bien de 3 500 000EUR vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 2 692 500EUR et d'une mensualité de 2 433EUR pendant 5 ans. Pour les investisseurs avertis : -Une opportunité rare de placement immobilier sécurisé, avec une durée courte et une décote immédiate significative de 807 500EUR. Décote immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme, grâce à une double opportunité locative. Les atouts investisseurs: -Gain immédiat à l'acquisition -Aucun risque locatif pendant l'occupation -Aucune gestion, aucune fiscalité -Horizon d'investissement maîtrisé à court terme Un investissement à forte valeur ajoutée Ce bien est proposé en vente à terme avec occupation limitée, sur une durée de 5 ans, offrant des conditions particulièrement attractives pour un investisseur : o Décote d'acquisition significative o Valorisation patrimoniale sécurisée à moyen terme o Absence de gestion locative immédiate o Horizon d'optimisation clair (résidence principale, secondaire ou division) Occupation actuelle par un couple de 73 et 69 ans, garantissant une visibilité sur la durée d'investissement. Un actif rare sur le marché, combinant emplacement, surface et stratégie patrimoniale.

Réf. 10054 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevelt :À la recherche d'un appartement à acheter à Toulon ? Découvrez cet appartement 4 pièces de 84,39 m² avec une terrasse couverte de 18,63 m², situé en étage élevé, orienté sud-est offrant un aperçu mer. Ce bien comprend un balcon d'angle avec stores, accessible depuis toutes les pièces, ainsi qu'une cave et un parking collectif. Ce logement agréable, lumineux et fonctionnel est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il représente un investissement de qualité pour la vente d'appartement à Toulon.Détails techniques : les sols sont en carrelage. Superficies : 84,39 m² + TERRASSE FERMÉE 18,63 m² + BALCON 30,97 m² + CAVE.Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un chauffage individuel gaz, avec eau chaude également individuelle au gaz.Construite en 1958, cette résidence dispose de fermetures en PVC double vitrage et d'une porte blindée. Située au 7ème étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur.Prix de vente : 172 000 euros HAI, sans rente. 1 tête : 76 ans (Homme). Valeur vénale : 255 000 euros.La taxe foncière s'élève à 1 783 euros par an (TEOM : 329 euros).Les charges courantes sont de 162,31 euros par mois, dont 104,46 euros pour la location. La copropriété se compose de 42 lots principaux. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sanary-sur-Mer, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement en rez-de-jardin avec un jardin privatif de 110 m² et une piscine, proposé à moins de 30% de sa valeur réelle. Ce bien est en viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans, continue de vivre dans le logement, ce qui signifie qu'il ne pourra pas être habité par l'acheteur immédiatement.Ce superbe appartement à vendre se situe à proximité des plages et du port, au sein d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2020. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les atouts de cet appartement à acheter à Sanary-sur-Mer incluent : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin de 110 m². - Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct au jardin. - Un stationnement privatif dans la résidence. - Une piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter des chaudes journées de l'été varois. La résidence, construite en 2020, ne nécessite aucun travaux imprévus. Vous y trouverez également des prestations modernes comme un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, une climatisation réversible, et du double vitrage avec volets roulants électriques.Investir en nue-propriété dans ce bien permet de bénéficier d'une décote immédiate et d’une valorisation constante, avec l'avantage de ne pas avoir à gérer de locataires ou d’impayés. Ce bien est parfait pour sécuriser votre avenir, diversifier votre patrimoine ou préparer votre succession, tout en profitant d'un emplacement de choix dans l'une des zones les plus prisées de la Côte Varoise.Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles désireuses de préparer une transmission patrimoniale intelligente. Optez pour cet appartement à Sanary-sur-Mer, une décision gagnante et visionnaire.

Découvrez une nouvelle opportunité d'achat appartement SANARY SUR MER dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un gain immédiat de 57 109 EUR ! Présenté par un homme de 70 ans, ce bien est proposé en vente en nue propriété. Le prix d'achat s'élève à 109 391 EUR, sans rente mensuelle. Ce studio de 26 m² est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces et des plages de SANARY SUR MER. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec de nombreux rangements, une salle d'eau, des WC, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse avec store. Une place de parking extérieure privée et une cave viennent compléter cette offre. Sanary-sur-Mer, charmante station balnéaire entre Toulon et Bandol, est renommée pour son port typiquement provençal et son climat méditerranéen. Ce marché immobilier en tension représente un excellent potentiel pour la vente appartement SANARY SUR MER, idéal pour les investisseurs désirant un placement sécurisé et prometteur. Avec un prix de départ de 166 500 EUR, bénéficiez d'un bouquet de 109 391 EUR FAI, le tout sans frais de gestion ni frais bancaires ! Anticipez votre retraite ou préparez votre résidence secondaire tout en profitant des multiples avantages de cet investissement : pas de rente mensuelle, aucun risque locatif, et aucune gestion locative à prévoir. Réalisez un investissement immobilier à SANARY SUR MER, une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 160 €

3 053 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 41 m²
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À 8km de Le Pradet (83)

Opportunité d'achat appartement HYERES à ne pas manquer ! Devenez propriétaire de cet appartement en viager avec un gain immédiat de 111 296 EUR. Le vendeur, un homme de 79 ans, reste chez lui, vous permettant de faire un investissement entretenu. Description du bien : Situé à Hyères-les-Palmiers, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement placé à courte distance de Toulon (environ 20 km) et proche de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez. La résidence, sécurisée et récente de 2023, se trouve au 4ème et dernier étage. Ce 2 pièces de 41 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'appartement est climatisé et dispose de deux places de parking sécurisées en sous-sol. Il n'y a aucun travaux à prévoir, offrant ainsi de belles prestations. Analyse financière : Ce viager occupé est une chance unique pour investir dans un appartement à acheter HYERES, à un coût réduit, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. À partir d'une valeur du bien de 296 000 EUR, vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement valorisé à 184 704 EUR, composé d'un bouquet de 125 160 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 771 EUR. Les avantages de ce placement incluent la possibilité d'acheter un bien immobilier à prix réduit, avec une acquisition échelonnée sans recours à un crédit bancaire, et un cadre fiscal très attractif. En cas de libération anticipée par le vendeur, vous aurez la jouissance du bien. C'est un investissement à moyen terme, socialement responsable et une opportunité à saisir dans le secteur immobilier.

EXCLUSIVITE - À VENDRE - VIAGER OCCUPÉ - SIX FOURS LES PLAGES - LES LÔNES -Situé dans le quartier prisé des Lônes, à proximité immédiate du bord de mer, cet appartement T3 traversant de 61,5 m² offre une vue mer panoramique au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse de 12 m² avec vue mer, de 2 chambres avec placard (13,5 m² et 11,5 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une loggia fermée. Une cave privative complète ce bien. Prestations de confort : climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques. Appartement entretenu, à remettre au goût du jour.Modalités financières du viager :-Viager occupé sur une tête (femme de 88 ans)-Valeur vénale : 350 000 euros-Bouquet : 204 500 euros (honoraires inclus)-Rente viagère : 900 euros / moisLes atouts de cet investissement :- Emplacement recherché proche de la mer- Décote immédiate sur la valeur du bien en pleine propriété- Aucune gestion locative : pas de risque d'impayés, pas de recherche de locataire. La vendeuse actuelle assure l'entretien courant et les charges locatives.- Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée- Placement patrimonial sécurisé : un outil idéal pour anticiper sa succession à moindre coût- Libération du bien : au départ de l'occupante, vous récupérez la pleine jouissance pour y habiter, le louer (fort rendement saisonnier possible) ou le revendre avec une plus-value potentielle.DPE : D - 183 kWh/m²/an - GES : B - 7 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 500 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Six-Fours-les-Plages, contactez Muriel LEVASSEUR au 0663841163 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR, conseillère immobilière indépendante, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : MLV442696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 1 122 euros.

VENTE EN VIAGER LIBRE, Pour rappel, vous devrez payer un bouquet le jour de la vente et une rente mensuelle jusqu'au décès de la personne. Cette bâtisse Faux T6 est composé d'un salon séjour de 41,76 m², de quatre chambres dont une de 21,24 m² et une avec balcon, une cuisine équipée aménagée indépendante de 16,37 m², une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un cellier, une buanderie, un dressing, un garage de 49 m², une terrasse de 60 m² à l'étage et une autre de 44 m² avec barbecue. Cette villa de construction traditionnelle est impressionnante par ses volumes, plus de 185 mètres carrés habitables, 2.70 m sous plafond, sans vis-à-vis direct, exposée au sud Erigée sur un terrain de 1340 m², en périphérie du centre-ville, accès en 5 minutes par un portillon donnant sur les ruelles, entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes. Il est possible d'effectuer un agrandissement ou une construction supplémentaire Le DPE fut établi le 9 janvier 2026 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2895 euros et 3917 euros par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 350?000 euros, la rente mensuelle est de 2000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions concernant le viager et la maison, appelez-moi au 04 94 20 18 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À TOULON, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à vendre située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la rade. Cette propriété est à vendre en viager occupé, avec une décote de 50%. Le bouquet est fixé à 151 500 EUR et une rente mensuelle de 513 EUR est à prévoir. Le prix d'achat total s'élève à 210 840 EUR.Détails de la maison :Située dans le secteur SIBLAS / FARON, cette maison individuelle de 110 m² bien entretenue comprend également une buanderie, un atelier de bricolage et une cuisine d'été sur un terrain de 415 m² agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux avec une vue dégagée sur la rade, de 4 chambres, de 2 salles de bain, et de 2 WC.Les atouts de cette maison à acheter à TOULON incluent :- Secteur résidentiel recherché pour son calme- Proximité des arrêts de bus, commerces et écoles- Aucun vis-à-vis- Jardin avec piscine et cuisine d'étéCette maison constitue une opportunité d'achat intéressante, avec des conditions financières avantageuses telles qu'une décote de 50% et des frais de notaire réduits. De plus, ces conditions vous permettent d'acquérir un bien immobilier sans recourir à un prêt bancaire. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à TOULON, contactez-nous pour une visite rapide.

Vente en viager occupé à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au profit d'une dame de 76 ans. Située à proximité des commerces et services, dans un cadre paisible, cette maison d'environ 120 m2, construite sur un terrain arboré de 350 m2, se compose de :Au rez-de-chaussée :- 1 cuisine indépendante équipée et aménagée,- 1 séjour double,- 1 salon avec accès à la terrasse,- 1 toilette indépendant.À l'étage :- 3 chambres,- 1 salle d'eau avec toilettes,- 1 terrasse tropézienne,Le grand jardin de 300 m2 comprend des dépendances et un stationnement disponible dans la propriété.Avec une valeur libre estimée à 438 000 euros, cet achat viager à La Seyne-sur-Mer nécessite le versement d'un bouquet de 110 000 euros HAI et d'une rente viagère mensuelle de 886 euros.Les conseils de l'expert viager :- Secteur recherché,- Investissement maîtrisé,- Acquisition à un prix décoté du marché,- Idéal investisseur.N'attendez plus pour demander votre visite et découvrir cette opportunité de vente viager à La Seyne-sur-Mer.

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

2 493 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 116,33 m²
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À 8km de Le Pradet (83)

À la recherche d'un bien immobilier dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette maison à acheter à Hyères, proposée en vente en nue propriété sans rente. Située à proximité du centre-ville dans un quartier prisé, cette maison occupera un rôle clé dans votre projet d'achat maison à Hyères. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle de bains et accès à une superbe terrasse de 35 m2 exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Bâtie sur un terrain indépendant de 372 m2, ce bien comprend également un garage et des places de stationnement. L'usufruit est conservé par une personne seule, offrant une opportunité idéale pour un investisseur. Sans rente ni frais annexes, cet investissement promet une plus-value sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité- VIAGER Occupé SANS RENTE au profit d'une femme agée de 92 ans. Appartement traversant situé au premier étage d'une jolie copropriété 'ART DECO' avec ascenseur bien entretenue aux parties communes soignées. Il se compose d'une entrée, porte blindée, spacieux séjour de 31 m2 avec parquet à l'ancienne entretenu exposé Sud, cuisine indépendante aménagée, dégagement, 2 chambres confortables, salle de bains, WC indépendant. Fenetres en double vitrage PVC. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. Appartement situé proche de toutes les commodités, transports, facultés et port de Toulon. Investissement rare sur le secteur, à ne pas manquer! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par QG Agent commercial R.S.A.C 820 530 111, contact direct: 06 20 15 71 95 ROYAL IMMO, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du Mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, Aiguillon, La Rode, Le Pont de Suve, Les Ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont du Las, Barbes, Claret, Le Bas Faron, Le Vert Coteau, La Loubière, Saint Jean du Var, Brunet...). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de TOULON, comme La Valette, La Seyne sur Mer, Ollioules, Sanary, Bandol, Six Fours Les Plages ... Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux...

BOUQUET FAI: 75 000 € - RENTE: 615 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Toulon quartier Champ de Mars, actuellement habité par un homme de 74 ans. Nous vous rappelons que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continue de vivre dans les lieux jusqu'à son départ : l'acheteur ne pourra donc pas en prendre immédiatement possession. Pour acquérir ce bien, vous verserez au vendeur un bouquet de 75 000 ? FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 615 ?. Détail du prix de l'appartement : Ce bien rare de 87m2comprend plusieurs éléments valorisants : - Un garage fermé de 19 m², estimé à 30 000 ?, inclus dans le prix. - Une grande terrasse de 38 m², estimée à 40 000 ?, ensoleillée, avec très peu de vis-à-vis, un véritable atout en ville. - L'appartement lui-même, refait à neuf, est traversant, lumineux, au calme et donne sur jardin - et non sur la rue - pour un confort absolu. Il a été estimé à 2 500 ?/m², ce qui reste très raisonnable pour ce type de bien. La valeur totale du bien est donc estimée à 300000 ?, justifiée par sa qualité, ses prestations et sa rareté. Situé au 2ème étage d'une jolie résidence nichée dans un écrin de verdure, ce bien offre une vue apaisante sur les jardins et une belle luminosité naturelle toute la journée. Rénové avec goût, il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain. Vous bénéficiez d'un garage de 19 m² et d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, hôpital). Toulon, ville portuaire du sud-est de la France, est réputée pour son port militaire, l'un des plus grands du pays. Elle allie tradition et modernité avec son centre historique animé, ses plages magnifiques et son riche patrimoine culturel. Le Mont Faron, qui surplombe la ville, offre une vue imprenable sur la rade. Toulon est également un pôle économique dynamique, notamment dans les secteurs naval et technologique. Pour toutes demande d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nousc contacter au 04 42 12 33 33

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS AVERTIS - VIAGER NUE-PROPRIÉTÉ Villa 100 m² très bien entretenue - Décote IMMÉDIATE de 50 % ! Age : Femme de 69 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 290580 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 290580 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En achetant un bien immobilier à La Seyne-sur-mer vous profiterez d'une très belle situation proche des villes prisées de la Côte d'Azur et des activités de loisirs : à 15 minutes de Six-Fours-les-Plages, à 12 minutes de Toulon ou encore 20 minutes de Sanary. Villa de 2010 d'une surface habitable de 100 m² offrant de belles prestations, dans une impasse au calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie comprenant un coin séjour, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée et aménagée, cheminée,très lumineuse avec des baies vitrées à galandages, 3 chambres toutes équipées de dressing, salle d'eau, wxc indépendant. Pompe à chaleur gainée. Un garage de plus de 26 m² avec mezzanine et coin buanderie. Nombreux abris extérieurs. Terrain clos sans vis à vis de 500m². Excellent état! Analyse financière : Localisation PREMIUM à La Seyne-sur-Mer : o À deux pas des plus belles plages de la côte varoise (Sablettes, Mar Vivo, Fabrégas, criques sauvages...) o Proche des commerces, marchés provençaux, restaurants du front de mer et commodités quotidiennes o Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des ports, axes routiers et gare TER (Toulon à 10 min, Marseille à 40 min) o Station balnéaire reconnue, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son attractivité touristique en pleine croissance Vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. Acquérir AUJOURD'HUI une villa de 100 m² très bien entretenue pour seulement 290 580 EUR FAI... alors que sa valeur vénale réelle atteint 580 000 EUR ! -Les avantages de cet investissement : ? Décote immédiate énorme : -289 420 EUR encaissés dès la signature ? ZÉRO gestion, ZÉRO charge : pas de taxe foncière, pas d'entretien, pas de locataire, pas de travaux... l'usufruitier s'occupe de TOUT pendant toute la durée ! ? Nue-propriété 100 % sécurisée : vous devenez plein propriétaire automatiquement à terme, sans risque ni surprise Excellent potentiel de valorisation. Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. Décote à l'achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!

NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation - HOMME 86 ANS - BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 493 000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS Clause de libération anticipée. : complement de prix à verser sous forme de capital ou de rente mensuelle. Appartement T4 de standing avec vue panoramique à Sanary-sur-Mer et VUE PARTIELLE MER Découvrez cet appartement T4 d'exception, niché au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition traversante sur 3 versants, il offre une surface habitable de 97m2 carrez + 5m2 de loggia et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et 2 salles d'eau avec WC indépendant ( possibilité de faire une 3ème chambres). La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à la convivialité. Profitez de l'extérieur avec une terrasse filante de env. 31m², idéal pour vos moments de détente en admirant la vue panoramique sur la ville et la mer. Une cave de env. 5m² complète ce bien. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes. Côté pratique, un garage intérieur de env. 15m2 est à votre disposition avec un accès à l'appartement par l'intérieur. Cet appartement est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un chauffage individuel. La fibre est éligible. Appartement très entretenu - Baie vitrée neuve Alu coté séjour & PVC coté Nuit + store électrique - salle de bain refaite en 2023. Climatisation neuve 2021 - Chauffe-eau 2019 Situé à Sanary-sur-Mer, vous trouverez à proximité : une alimentation générale et 2 restaurants à 5 minutes à pied, un collège et un parc à 5 minutes en voiture, ainsi que 11 médecins généralistes à 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied.A VISITER SANS TARDER - RARE A LA VENTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR A LA FIN DU DUH Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 493 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 464 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 124 m², plus un sous-sol, est implantée sur un terrain de plus de 600 m² au sein d'un quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace de vie spacieux avec un salon/séjour de plus de 50 m² et une cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne s'ajoutent à la surface habitable. Une terrasse/veranda et un jardin arboré offrent le potentiel d'installer une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec un espace bricolage, une pièce de détente avec jacuzzi, et un studio aménagé avec entrée indépendante, extensible sur le garage. Cette maison est entièrement climatisée, moderne, et ne souffre d'aucune nuisance sonore. En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une remise significative sur son prix initial, permettant d'acheter cette maison à Six-Fours-les-Plages au prix de 354 816 EUR, sans rente et sans impôt durant la période d'investissement.