Achat Immeuble à La Crau (83) : 79 annonces

Coup de cœur du secteur

420 000 €

1 953 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

La Crau (83)

Situé en plein coeur de La Crau, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable et sécurisé. Immeuble en pleine propriété, sans aucune copropriété. Il se compose de trois lots : Un local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, aménagé en espace professionnel avec accueil et six bureaux, actuellement loué Un appartement T3 de 56 m² au 1er étage, avec une pièce de vie donnant sur une grande terrasse de 22 m², deux chambres, salle de bain et WC indépendant, actuellement loué Un appartement T3 de 56 m² au 2e étage, avec une grande pièce de vie et une belle hauteur sous plafond (possibilité de mezzanine), deux chambres, salle de bain, WC indépendant et accès à une terrasse de 16 m² au 1er étage, actuellement loué Rénovation complète de l'immeuble effectuée en 1994. L'ensemble est très bien entretenu. Chauffage individuel au gaz de ville pour les appartements et climatisation réversible pour le local professionnel. Revenus locatifs immédiats avec locataires sérieux en place. Pas de vacance locative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou un placement locatif à long terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente à La Seyne Sur Mer proche de toutes les commodités une maison de 240M2 habitable rénovée en 2006 divisée en 4 logements sur un terrain d'environ 580M2 .Vous trouverez au rez de chaussée un T4 de 87M2 avec jardin , terrasse garage et dépendance , libre au 15/04/26 peut etre loué environ 1400 Euros , un T2 de 35M2 avec terrasse et place de parking loué 715 Euros. A l'étage un T4 de 87M2 loué 1250 Euros avec place de parking enfin un T2 de 31 M2 loué 665 Euros avec terrasse et parking . Tous les logements ont leur entrée indépendante , sont équipés de climatisation , fenetres doubles vitrages et volets roulants .Projet de copropriété en cours , plans des logements sur demande . BON INVESTISSEMENT LOCATIF RENDEMENT NET : 6,8% A visiter sans tarder ! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON, no 978 318 087 / Référence 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestige immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet ensemble comprend cinq appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs réguliers. Avec un taux de rentabilité nette de 6,12 %, cette propriété offre un excellent équilibre entre sécurité et performance. Sa situation centrale permet un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux commodités, faisant de cette offre une opportunité rare pour un investissement au fort potentiel de valorisation.

À vendre, immeuble de rapport en monopropriété (sans copropriété), situé dans le secteur du Pont-du-Las limitrophe Saint-Roch, élevé en R+3 et composé de 7 logements tous loués.L'immeuble bénéficie d'une entrée sécurisée par Vigik et est actuellement géré en direct, sans gestion locative professionnelle.COMPOSITION DE L'IMMEUBLER+1 :•T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 01/01/2024Loyer : 600 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 570 € hors chargesLogement non rénové•Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 01/03/2026Loyer : 690 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 660 € hors charges•Studio de 22 m² loué vide, fin de bail 31/08/2025Loyer : 400 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 370 € hors chargesAide au logement perçue : 370 €Logement non rénovéR+2 :•T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 22/01/2025Loyer : 540 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 510 € hors charges•Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 11/2024Loyer : 730 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 700 € hors charges•Studio de 22 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 02/2026Loyer : 550 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 520 € hors chargesR+3 :•T1 bis mansardé de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 10/2025Loyer : 630 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 600 € hors chargesDONNÉES FINANCIÈRESRevenus locatifs mensuels : 4 140 € charges comprisesRevenus locatifs mensuels hors charges : 3 930 €Revenus annuels : 49 680 € charges comprisesRevenus annuels hors charges : 47 160 €Taxe foncière : 4 570 €Rentabilité brute : environ 8 %POINTS FORTSImmeuble entièrement louéRevenus immédiats sans vacance locativeMajorité des logements rénovés et meublésMix de location nue et meublée permettant une optimisation fiscaleAbsence de copropriétéSecteur recherché avec forte demande locativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

NOUVEAUTÉ RIVOLI IMMOBILIER - LA SEYNE - IMMEUBLE DE RAPPORT Dans le quartier de Brégaillon, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport de 203 m² en très bon état général, composé de 6 lots à usage d'habitations, répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : un T4 et un T3 Au premier étage : deux T2 Au deuxième et dernier étage : deux T2 Tous les appartements sont loués, en baux vides. Revenus annuels : 35 332 euros. Immeuble bien entretenu (façade en bon état, toiture révisée, cage d'escalier propre). Climatisation, volets roulants électriques, et double vitrage dans chaque appartement. N'hésitez pas à revenir vers nous pour plus de renseignements. Les agences Rivoli immobilier situées à Pin Rolland - Saint Mandrier - Les Sablettes - La Seyne centre ville vous accueillent du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet avec l'un de nos conseillers au 04 89 66 33 14.

Il y a des opportunités qui apparaissent rarement dans les secteurs les plus recherchés. Et il y a ces emplacements qui sécurisent un investissement dès le premier jour. Au coeur du Mourillon, rue de la Douane, avec une adresse donnant sur le boulevard Bazeilles, cet ensemble de quatre studios loués en meublé constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se positionner dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon. Ici, l'emplacement fait toute la différence. Entre plages, commerces, vie de quartier et attractivité touristique, le Mourillon reste un secteur où la demande locative est constante, aussi bien en location classique qu'en location courte durée. Aujourd'hui, les quatre studios sont loués en meublé et génèrent 1 900 euros de loyers mensuels hors charges, répartis entre trois loyers de 500 euros et un de 400 euros. Trois appartements ont été rénovés en 2020, permettant une exploitation locative immédiate dans de bonnes conditions. Pour un investisseur averti, l'intérêt réside également dans la capacité d'optimisation. L'emplacement et la typologie des biens permettent d'envisager une revalorisation progressive des loyers ou une stratégie orientée location courte durée, particulièrement performante dans ce quartier. Autre élément structurant : le ravalement de façade a déjà été financé par le propriétaire actuel, avec un démarrage des travaux prévu au premier semestre 2026, contribuant à renforcer encore la valorisation de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 950 euros par an, dont 1 075 euros récupérables auprès des locataires. La taxe foncière est de 1 785 euros, incluant 343 euros de taxe d'ordures ménagères. Un actif simple à exploiter, situé dans un quartier à forte valeur patrimoniale, offrant à la fois revenus immédiats et perspectives d'évolution. Un investissement qui ne se contente pas de produire du rendement. Un investissement qui se positionne sur le bon emplacement. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1950 euros.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

1 535 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 228 m²
• 

À 16km de La Crau (83)

Immeuble de rapport à vendre à La Seyne Sur mer 83500 composé de 6 lots à savoir: -Rez-de-chaussée: Garage à usage de remise et un local loué à usage de remise, celliers et local commun -Premier étage: T3 avec jardin et T2 avec petit extérieur -Deuxième étage: deux T2 Loyers mensuels total de 2490 € hors charges Référence agence : 212

L'agence Rivoli vous propose ce bel immeuble de 4 lots à 2 pas du port, excellent état et entièrement loué, un commerce au rdc en place depuis 2003, et 3 T2 de 35 m2 à chaque étage. Contact visites Valérie Condou Bortot 0608001741 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

iad France - Hechem Louiz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 STUDIOS – TOUS LOUÉS – 120 m² – RENTABILITÉ NETTE 7,25 % Immeuble de rapport composé de 6 studios pour une surface totale d’environ 120 m², vendu intégralement loué. Les appartements sont en bon état général, régulièrement entretenus, et bénéficient d’une occupation stable. Loyers actuels par logement : – 520 € – 537 € – 540 € – 540 € – 520 € – 470 € RENTABILITÉ NETTE : 7,25 % Produit clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un excellent rendement net. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hechem Louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestige immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, Un immeuble à vendre à La Seyne sur Mer 83500 idéal pour investissement locatif ; TAUX DE RENTABILITE SECURISE NET 8.36%. Situé dans un secteur recherché cet immeuble offre une excellente opportunité patrimoniale avec une rentabilité immédiate Il se compose de cinq appartements actuellement loués garantissant des revenus locatifs stables Deux locaux commerciaux complètent l’ensemble dont un bar avec terrasse extérieure actuellement libre offrant un fort potentiel de valorisation ou d’exploitation Immeuble bien entretenu avec une bonne répartition entre habitation et commerce Emplacement attractif proche des commodités des axes principaux et du centre ville Produit rare sur le secteur idéal investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec potentiel de développement

Ensemble immobilier type maison divisée en 6 appartements de configuration T2/T3 1 appartement avec véranda en bon état loué 650EUR hors charges 1 appartement avec terrasse et jardin en bon état 754EUR hors charges 1 appartement à refaire loué 293EUR hors charges 1 appartement neuf loué 600EUR hors charges 2 appartements en bon état loués 460EUR et 600EUR hors charges REVENU ANNUEL HORS CHARGES 40.284EUR Un beau jardin collectif arboré ainsi qu'un garage et une dependance d'environ 25m2 à amenager (studio, stckage, salle de sport ...) viennent completer ce bien rare à la vente. Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce produit d'investissement. Cette annonce vous est proposée par MAKSENE Manuel - - NoRSAC: 790270698, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

CUERS centre ville, Immeuble 4 appartements. Au centre ville du joli village de Cuers, Luc Maridet Capifrance Immobilier vous propose un bel immeuble de rapport de 4 appartements loués. L'immeuble a été entièrement rénové intérieur et extérieur en 2019. Il est composé de 4 appartements deux pièces, rénovés avec gout. Un appartement deux pièces par niveau sur 4 niveaux. Chaque appartement a une superficie d'environ 30m². Le montant total des loyers est d'environ 2340€ par mois. Rien à prévoir, l'immeuble est très bien entretenu. Très bon investissement, à visiter rapidement. Contact Luc Maridet Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.902718

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Idéal investisseurs !!!! IMMEUBLE DE RAPPORT Venez découvrir cet immeuble composé de 10 appartements, Idéal pour projet locatif avec un bon rendement, l'immeuble à fait l'objet d'importants travaux de rénovation !!! Vous y trouverez deux appartements par pallier avec compteur d’eau et électrique individuelle dont 7 appartements de type 2 et 3 appartements de type studio. Ainsi, au 1er étage, un appartement studio et un T2 de 25 et 40m² environ. Le second étage se compose de deux appartements T2 de 31 et 35m² environ. Au troisième étage, deux appartements de type 2 de 38 et 35m² environ Au 4ème étage, vous trouverez deux autres appartements dont un studio et un T2 de 23 et 35m² environ Enfin, au 5ème étage se trouvent deux autres appartements de type studio et T2 de 22 et 30m² environ. intéressé ? Si vous souhaitez plus d’informations n'hésitez pas à me contacter par SMS/appel !! le dossier complet sera envoyé les plus : emplacement idéal à proximité du centre commercial Mayol et des universités, Forte demande locative dans le secteur, Airbnb possible, défiscalisation possible, baux meublés, possibilité d’obtenir un local commercial en sus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble construit en 2005, en excellent état général, situé dans un village en position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les montagnes. L'environnement est particulièrement lumineux et bénéficie également d'une jolie vue sur le village. Implanté sur un terrain en pente, le bâtiment présente une configuration atypique : le T4 de 100 m² est accessible de plain-pied côté haut de la rue et apparaît comme un dernier étage côté vallée. En dessous se trouvent deux T2 d'environ 50 m² chacun, accessibles depuis la rue du bas. L'ensemble comprend un T4 duplex de 100 m² actuellement libre (anciennement loué 1 150 € par mois), deux T2 vendus loués ainsi que deux garages fermés et une cave par appartement. Les deux T2 sont actuellement loués 370 € par mois pour celui situé au niveau supérieur (deuxième étage physique depuis le bas) et 666 € par mois pour celui situé au premier étage physique. Les deux garages sont également loués, 80 € par mois pour le garage situé au niveau du T4 et 106 € par mois pour le grand garage situé en partie basse de l'immeuble. L'ensemble immobilier génère actuellement 1 222 € de revenus mensuels hors T4, avec un potentiel locatif total d'environ 2 372 € par mois en incluant le T4 sur la base de son ancien loyer. Tous les appartements sont traversants, extrêmement lumineux et bénéficient d'une double exposition Sud/Est et Nord-Ouest. Les prestations sont homogènes et de qualité : double vitrage intégral, murs et plafonds doublés avec isolation renforcée, toiture isolée en laine de verre, couverture en double tuiles avec plaques en fibrociment, climatisation dans chaque logement, VMC, spots intégrés et cuisines ouvertes, aménagées et équipées. Le T4 se compose au niveau principal d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ouverte bénéficiant pleinement de la vue dominante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau double vasque, deux chambres d'environ 9 m² et 10 m² exposées ouest, une seconde salle de bain avec double vasque, un espace buanderie et un second WC indépendant. Deux grandes terrasses situées de part et d'autre permettent de recevoir aisément 10 à 12 personnes. Elles disposent d'éclairage et de prises électriques. Un stationnement privatif est possible devant l'entrée. Les deux T2 proposent une configuration fonctionnelle avec séjour lumineux et cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau privative double vasque et fenêtre, WC indépendant et belle vue dégagée. L'un bénéficie en complément d'une petite cour intérieure. Chaque appartement dispose d'une cave avec électricité et évacuations permettant l'installation d'une buanderie. Les compteurs sont individualisés pour chaque logement ainsi que pour les parties communes. Un bien rare par sa configuration, son excellent état, sa luminosité et sa vue exceptionnelle, offrant à la fois qualité de vie et potentiel locatif.

3 personnes déjà intéressées

498 000 €

2 406 €/m²

Immeuble

• 207 m²
• 

À 11km de La Crau (83)

iad France - Christian Bergallo vous propose: Toulon – Immeuble de rapport exceptionnel – Opportunité rare Investisseurs, voici un bien rare sur le secteur toulonnais. Cet immeuble de rapport de 207 m², en excellent état, développe 6 appartements lumineux répartis sur 3 niveaux, tous actuellement loués à des locataires sérieux. Deux logements bénéficient d’un agréable rez-de-jardin avec terrasses, un véritable atout locatif. L’immeuble offre une belle luminosité grâce à ses expositions Est / Ouest ainsi que le chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir.

EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du centre historique pittoresque de Hyères, cet immeuble de 100m2 représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de : Trois appartements répartis sur les étages offrant chacun un bon potentiel locatif. Un local commercial en rez-de-chaussée avec sa réserve, disposant d'une belle visibilité dans une des rues les plus passantes et commerçantes, déjà occupé garantissant un revenu stable. ATOUTS : Emplacement recherché au centre de Hyères, bonne rentabilité locative grâce à la mixité habitation/commercial, immeuble à taille humaine façile à gérer, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers. Opportunité rare dans le secteur!! IDEAL INVESTISSEUR Cette annonce vous est proposée par LE BOULAIRE Astrid - EIRL - NoRSAC: 894567270, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre immeuble indépendant bénéficiant d'une très belle visibilité au coeur d'une zone d'activité dynamique, composé d'un ensemble de 57 chambres avec accueil et espaces communs, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation telles que résidence de services, hébergement salariés, coliving, appart-hôtel ou hébergement courte et moyenne durée selon projet. Le bien dispose également d'un espace restauration avec salle et cuisine professionnelle, permettant une activité sur place ou externalisée, ainsi qu'une grande terrasse agréable. Le terrain offre un important parking privatif, idéal pour véhicules légers, utilitaires ou bus et assure un accès simple et confortable pour la clientèle comme pour le personnel. Cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur, un groupe hôtelier, un exploitant de résidences ou toute activité nécessitant de la capacité d'accueil au sein d'un emplacement fréquenté et recherché en zone d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans une petite copropriété bien entretenue à proximité des places de la république et Massillon, au coeur du parcours des arts, nous vous proposons d'acquérir 7 appartements en bon état général.Tous ces appartements sont actuellement libres d'occupants, ce qui vous offre une grande flexibilité pour les occuper ou les louer selon vos besoins. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à acquérir plusieurs biens immobiliers dans un même ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

LA SEYNE S/ MER 83500 A deux pas du marché provençal , dans un quartier calme et résidentiel, immeuble de rapport composé de 6 appartements sur 4 niveaux, tous loués . Il se compose de 2 T2 dont un avec terrasse et jardinet en RDC et 4 studios totalisant 168,4 m2 loi carrez et 35215€ de loyers hors charges. Cumulus et radiateurs récents, doubles vitrages, pas de vacances locatives Rendement brut immédiat : 7,5 % gt; 8,6 % possible après travaux énergétiques 100% subventionnés. proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, pharmacie, arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sandra Maccario Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 344 315 RCP Sérénis Assurances

À vendre — Immeuble de rapport — 7 logements loués — 335 m² — 47 000 €/an — 6,3 % brut — 750 000 € FAI — Rentabilité immédiate — Revenus sécurisés — Toulon ──────────────────────── Exclusivité BSK Immobilier : Rare à la vente — Ensemble patrimonial — Toulon Ouest Ensemble immobilier de rapport composé de 7 logements entièrement loués développant environ 335 m² de surface utile totale, générant des revenus locatifs immédiats, sécurisés et pérennes. L'ensemble se compose de trois bâtiments indépendants situés côte à côte, formant un patrimoine unifié, facilement gérable et durable. ──────────────────────── RENTABILITÉ : Loyers annuels hors charges : 47 184 € Rentabilité brute : ≈ 6,3 % Revenus immédiats — aucun logement vacant Locataires en place — continuité locative assurée Investissement idéal pour un profil patrimonial recherchant stabilité et visibilité. ──────────────────────── CHARGES & DONNÉES FINANCIÈRES : Taxe foncière 2025 : 5 339 € Dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès des locataires Assurance propriétaire non occupant (PNO) : 452 € / an (pour l'ensemble) Électricité des communs (400 chemin de Plaisance) : ≈ 150 € / an Charge récupérable Entretien courant estimatif : ≈ 1 000 € / an (hors imprévus) Charges locatives : environ 10 € / mois / logement (en sus du loyer) Ballons d'eau chaude remplacés une seconde fois sur l'ensemble des logements depuis 2008 Combles partiellement aménageables au 390 chemin de Plaisance Superficie Carrez totale : 263,75 m² Superficie hors Carrez : 71,91 m² Surface totale utile : 335,66 m² ──────────────────────── COMPOSITION DE L'ENSEMBLE : 400 chemin de Plaisance • T2 (43 m²) en rez-de-chaussée avec cour (24 m²) — 619 € HC • T3 (40 m²) au 1er étage avec balcon (11 m²) — 610 € HC • T3 (47 m²) au 2e étage — 590 € HC 390 chemin de Plaisance • T3 (39 m²) en rez-de-chaussée avec terrasse (6 m²) — 620 € HC • Studio (25 m²) au 1er étage avec balcon (1 m²) — 423 € HC • T2 (27 m²) au 1er étage — 410 € HC 1 rue Louise • Maison indépendante T3 (47 m²) avec cour (25 m²) — 660 € HC Soit 7 logements au total ──────────────────────── ÉTAT GÉNÉRAL & TRAVAUX : Ensemble régulièrement entretenu Toitures rénovées (factures disponibles) Amélioration de l'isolation (factures disponibles) Installations électriques rénovées (consuels disponibles) Compteurs individuels Chauffage individuel Gestion locative simplifiée Ensemble déjà exploité en investissement ──────────────────────── ATOUTS POUR INVESTISSEURS : Rentabilité immédiate Revenus locatifs stables et prévisibles Bonne liquidité patrimoniale Diversification des typologies (studio à T3 + maison) Potentiel de valorisation à long terme Optimisation locative progressive possible Investissement patrimonial sécurisé ──────────────────────── LOCALISATION : Secteur recherché de Toulon Ouest, à proximité immédiate : • Commerces • Écoles • Transports • Accès autoroutiers • Bassin d'emploi Garantissant une forte demande locative. ──────────────────────── INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DISPONIBLES : Diagnostics complets Dossier investisseur détaillé Visites virtuelles de chaque logement et des communs Visites uniquement sur rendez-vous ──────────────────────── PRIX : 750 000 € FAI ──────────────────────── Les logements étant actuellement occupés, certaines photos ont été légèrement désencombrées afin de mieux mettre en valeur les volumes. L'agencement et les surfaces restent strictement identiques. Des visites virtuelles complètes de chaque logement sont disponibles sur demande. ──────────────────────── CONTACT : Pour toute information complémentaire ou étude de projet : Kévin LEXA — 06 50 74 25 70 Disponible 7j/7 — Étude de projet personnalisée Cette annonce référence 321587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

742 000 €

1 038 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 715 m²

À 11km de La Crau (83)

Cet immeuble est mis en vente sous forme d'APPEL A CANDIDATURE. Le bien proposé est situé 100 avenue Sénéquier à Toulon. Il s'agit du tout début du quartier de Saint-Jean du Var, avec comme caractéristique principale : - la proximité immédiate du centre-ville et des facultés (500 mètres) - la desserte par le réseau de bus est excellente. Il s'agit d'un immeuble de 3 étages sur rez-de-chaussée et sous-sol actuellement à usage de siège social du propriétaire. L'ensemble des étages est desservi par un ascenseur. - Le sous-sol est composé de locaux à usage d'archives et vestiaires d'une surface de 118,20 m2. - Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite via une rampe d'accès, et comprend actuellement la partie cuisine, réfectoire pour une surface de 272,50 m2. Une cour intérieure permet un usage récréatif. - Le 1er étage comprend 5 bureaux, sanitaires et une cuisine pour une surface de 147,30 m2. - Le 2ème étage comprend 7 bureaux, sanitaires et une cuisine pour une surface de 148,70 m2. - Le 3ème étage comprend une salle de réunion, 6 bureaux et sanitaires pour une surface de 146 m2. L'ensemble des niveaux représente une surface de 832,50 m2 (714,50 m2 hors sous-sol). La destination est actuellement bureau, et après changement de destination cela pourrait être habitation (vide ou meublé). La proximité des facultés serait particulièrement adapté à un investissement pour des logements étudiants. Le principe de la vente sous forme d'APPEL A CANDIDATURE est le suivant: Un dossier est retirable auprès de nos services jusqu'au 30/04/2026, comprenant un descriptif complet, les diagnostics, les conditions des offres, de l'étude du dossier de candidature et les délais. Après visite du bien, vous pourrez émettre une offre après avoir complété le dossier de candidature et fourni les éléments demandés Le prix indiqué de 742.000 euros est le prix minimal de l'offre. Aucune offre en dessous de ce prix ne sera étudiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cuers, Bel immeuble parfaitement entretenu de 5 appartements (4 T1 et 1 T2) et un commerce. La toiture vient d'être refaite, la façade est propre et les logements également. Le T2 RDC bénéficie d'un jardin privatif et les appartements côté Sud d'une vue dégagée. L'ensemble est loué Revenu locatif : 31.000 euros - Rentabilité 7%. Foncier 3057 euros 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

A Vendre. L'Immobilier à Saint Mandrier sur Mer (83430), C'est En Vente Chez RIVOLI en EXCLUSIVITE Sur le Port, un IMMEUBLE de rapport composé d'un Local Commercial, deux APPARTEMENTS 2 Pièces et deux APPARTEMENTS 1 Pièce. Loyer Annuel Perçu : 47 400,00 euros

L'agence Majesthis, vous propose cette grande bâtisse de 4 étages divisé en plusieurs appartements dont un duplex au dernier étage, situé au centre ville de Hyères proche de la place Clemenceau. Ce bien offre un fort potentiel , il est idéal pour un investisseur !A visiter sans tarder !

NOUVEAUTÉ À LA VENTE ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier recherché de La Bayorre à Hyères. Ce bien se compose de 6 appartements de type T2, d'environ 30 m2 chacun, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Un garage ainsi qu'une cour privative complètent l'ensemble. Tous les lots (6 appartements, garage et cour privative) sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel d'environ 4 000 EUR. Très bonne rentabilité assurée ! Une opportunité rare à la vente, à ne pas manquer !

Opportunité à saisir ! Investisseurs, venez découvrir au sein du plus charmant quartier du centre-ville, apprécié par les touristes et les locaux grâce à sa vie commerçante et animée, ses galeries d'arts et ses belles rues pavées et colorées, ce bel immeuble de 8 lots, composé de : En RDC 1 local commercial avec une bonne visibilité dans une jolie rue passante, l'entrée principale donnant accès aux logements se fait par une petite impasse calme et à proximité immédiate d'une placette typiquement provençale. On y trouve 6 studios répartis sur les deux premiers niveaux supérieurs et 1 T2 au troisième. Deux studios ont été libérés récemment, mais seront rapidement reloués, soit durant la commercialisation ou par vos soins si vous souhaitez maitrisez leur loyer. Cet immeuble de 180 m² est en bon état général. Belle rentabilité avec un revenu annuel de 48780€. Taxe foncière annuelle 4550€. Si vous avez un projet d'investissement, une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE CARLO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88155321800010. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florentine Petit vous propose: Hyères – Ensemble immobilier de charme composé de deux appartements non communicants, Au cOEur d’une copropriété intimiste de seulement trois lots, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement, un projet familial ou une résidence principale avec logement complémentaire. En rez-de-chaussée, un appartement fonctionnel et cosy avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre et salle d’eau. À l’étage, un second logement aux beaux volumes, lumineux, avec agréable extérieur exposé sud et véranda, parfait pour profiter des beaux jours. Deux belles chambres dont une avec espace bureau ou dressing. Immeuble de caractère, ambiance chaleureuse, charges maîtrisées, fort potentiel et proche du centre ville. Un bien polyvalent, à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 808374151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samuel Labidi vous propose ce bien : IMMEUBLE DE RAPPORT – Centre Ville, La Seyne-sur-Mer Prix ​​: 450 000 € FAI – Rendement brut immédiat : 8,35 % – Potentiel > +9 % après travaux Idéal investisseur – SCI ou nom propre – Travaux énergétiques 100 % subventionnés ! Emplacement premium : À 30 secondes à pied du marché provençal , dans un quartier résidentiel, calme et ultra-pratique : Commerces, écoles, lycée, pharmacie Arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon à 2 min Tous les petits commerces à portée de main Composition du bien 6 logements loués (baux longue durée, non meublés sauf un) : • 1 T1 (35,2 m²) avec petit jardin privatif au RDC • 5 studios (25 à 28,8 m²) du 1er au 3e étage Surface totale : 168,4 m² habitables Local vélo + petit jardin Aucune copropriété – pas de syndic Taxe foncière 2024 : 3 943 € Rentabilité immédiate Chiffre d'affaires annuel (loyers + charges) : 37 591 € / an Soit 3 132,60 € / mois Rendement brut à 450 000 € : 37 591 € / 450 000 € = 8,35 % Un rendement solide pour un bien 100 % loué , sans syndic, en centre-ville très demandé. Valorisation facile & louable 5 logements en DPE classe D – RDC en classe E Le 3ᵉ étage n'a pas encore de DPE → opportunité unique pour optimiser avant relouaison Travaux éligibles à 100 % de subventions : • Isolation extérieure à 1 € symbolique (CEE) • Remplacement des chauffages électriques par des modèles performants • Installation de clim réversible (pompe à chaleur air/air) • Embellissement façade & cage d'escalier (35 à 50 % aidés) Objectif : passer en classe B/C → +15 à 25 % de loyer possible Scénario réaliste post-travaux : CA potentiel annuel : > 43 000 € Rendement brut : > + de 9% Rendement net encore plus élevé grâce aux déductions fiscales Stratégie intelligente de la vendeuse (SCI H2RI) La gérante a volontairement différé les travaux pour que vous , l'acquéreur : Bénéficiez pleinement des aides publiques Déduisiez les travaux de vos revenus fonciers Optimisez votre capacité d'emprunt (bien 100 % loué = cash-flow positif dès le départ) Documents disponibles 6 baux en cours (durées longues, écuries locataires) Techniques de diagnostic (DPE fait pour 5/6 logements – le 6ᵉ facile à réaliser) Un investissement rare : sécurisé, évolutif, et rentable dès l'acquisition ! Parfait pour un premier immeuble de rapport ou pour renforcer un patrimoine locatif avec un levier fiscal maximal. Contactez-nous vite – Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU ! Découvrez un bien rare, situé directement sur le port, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et une visibilité exceptionnelle grâce à ses 17 mètres linéaires de baie vitrée. Ce local bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un quartier commercial dynamique, avec places de stationnement à proximité et à seulement 150 mètres des transports en commun. Un bail tous commerces offre une grande liberté d'exploitation pour concrétiser vos projets professionnels. Un espace polyvalent aux multiples possibilités Exploitation de l'ensemble des 270 m² pour une activité unique : restaurant, salle de sport, karaoké, concept store, etc. Ou division possible jusqu'à 9 lots, parfaitement adaptés à différents secteurs : maison de santé, cabinets paramédicaux, pôle coiffure–esthétique, professions libérales et autres activités complémentaires. Cet emplacement se prête idéalement à la synergie de plusieurs activités, dans un cadre exceptionnel et recherché en front de mer. Travaux possibles pris en charge par le vendeur Arrivées d'eau, Installation des compteurs électriques. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet professionnel ambitieux ou à un investissement de prestige. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite personnalisée. Cette annonce référence 318735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

3 100 €/m²

Immeuble

• 150 m²
• 

À 16km de La Crau (83)

iad France - Anna Guillaumot vous propose: LA SEYNE SUR MER - Quartier Pont de Fabre Deux logements – 150 m² habitables – 2 lots à la vente / Haut et bas de villa Dans un quartier au calme, découvrez cette propriété, un haut et un bas de villa de 150m2 au total, sur 450 m² de terrain, piscinable et paysagé. Un fort potentiel pour investisseurs ou grande famille. Un bas de villa T3 rénové en 2024 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau. A l'étage, un haut de villa T3 rénové en 2026 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau. Rafraichissement à prévoir Le bien dispose d'un portail électrique, une aire de stationnement, double vitrage, climatisation réversible. Les + du bien: Environnement calme Vue dégagée Propriété idéale pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou division pour revente en lots. Ce bien offre une opportunité rare d'investissement dans un cadre de vie privilégié, où authenticité, confort et perspectives de développement se conjuguent avec élégance. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS En plein coeur du centre-ville de La Valette, découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport d'environ 410 m2 habitables, élevé sur 3 étages. Composition : Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 99 m2, exploité en traiteur reconnu, avec partie magasin et laboratoire/réserve. Bail en cours loyer mensuel HC : 1 122 EUR. 1er étage : o Un appartement T1 bis de 37 m2, occupé, en bon état loyer mensuel HC : 574 EUR o Un appartement T3 d'environ 75 m2, libre, à réhabiliter. 2e étage : o Un appartement T1 bis de 37 m2, occupé, à rénover loyer mensuel HC : 223 EUR o Un appartement T3 d'environ 75 m2, libre, travaux à prévoir. 3e étage : o Un appartement T2 en mezzanine de 45 m2, occupé, en bon état loyer mensuel HC : 552 EUR o Un appartement T2 bis de 45 m2, occupé, en bon état loyer mensuel HC : 557 EUR Soit un loyer annuel hors charges actuel de 36 336 Euros. Après rénovations, loyer annuel potentiel estimé à environ 52 000 Euros. À noter : Les parties communes sont en bon état. Un budget travaux est à prévoir pour certains logements. Le rendement locatif brut potentiel, après rénovations, est estimé à 7 %. Pour vous permettre une vision globale et concrète de cet investissement, nous proposons des visites filmées après étude de votre projet.