Achat Immeuble à Cuers (83) : 76 annonces

Coup de cœur du secteur

319 000 €

2 658 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Cuers (83)

Immeuble de rapport - 4 COMPTEURS ÉLECTRIQUE, 4 appartements rénovés - Idéal investisseurs. Idéalement niché à seulement 20 minutes à pied de la gare de Cuers-Pierrefeu (à 22 minutes de Toulon en TER), cette propriété fraîchement rénovée occupe une place privilégiée au coeur du village qui offre un accès aisé à une variété de commodités, y compris des commerces, des écoles. - Le rez-de-chaussée abrite un studio d'environ 26 m² avec balcon - Le premier étage vous propose un appartement de type T2 d'environ 28 m² -Le deuxième étage comporte un autre T2 d'environ 28 m² -Le troisième et dernier étage se trouve un dernier T2 d'environ 28 m². La superficie totale de la propriété s'élève à environ 120 m², incluant les parties communes et une cave. Une belle rentabilité d'environ 8 % Le prix de ce bien est fixé à 319000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour organiser une première visite, nous vous invitons à nous contacter via notre Agence de Cuers, en référence à cette annonce SSI230

Cuers, Bel immeuble parfaitement entretenu de 5 appartements (4 T1 et 1 T2) et un commerce. La toiture vient d'être refaite, la façade est propre et les logements également. Le T2 RDC bénéficie d'un jardin privatif et les appartements côté Sud d'une vue dégagée. L'ensemble est loué Revenu locatif : 31.000 euros - Rentabilité 7%. Foncier 3057 euros 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

CUERS centre ville, Immeuble 4 appartements. Au centre ville du joli village de Cuers, Luc Maridet Capifrance Immobilier vous propose un bel immeuble de rapport de 4 appartements loués. L'immeuble a été entièrement rénové intérieur et extérieur en 2019. Il est composé de 4 appartements deux pièces, rénovés avec gout. Un appartement deux pièces par niveau sur 4 niveaux. Chaque appartement a une superficie d'environ 30m². Le montant total des loyers est d'environ 2340€ par mois. Rien à prévoir, l'immeuble est très bien entretenu. Très bon investissement, à visiter rapidement. Contact Luc Maridet Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.902718

CUERS (83390) - MAISON DE VILLAGE - IDEAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - 112 M² - CAVE . Idéal investisseur, cette maison de village de 112 m² divisée en 4 appartements est située en plein centre du village. Au calme et proche des commodités , vous serez séduit par le charme de cette maison, ainsi que part la qualité de la rénovation. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, et l'accès à une cave de près de 30 m². A l'étage se trouve un premier appartement d'environ 26 m² avec une pièce de vie attenante à une cuisine aménagée - une salle de bain avec WC séparé et un local technique. Au second étage se trouve unT2 de 26 m², avec une pièce de vie et coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Au troisième étage un autre T2 de près de 26 m², composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec sanitaire. Le quatrième et dernier étage, dessert un T2 de 31 m² avec une très jolie pièce de vie avec plafond mansardé et poutres apparentes, un coin cuisine, une chambre , ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble des appartements possèdent une cuisine contenant une plaque induction et une hotte. Chaque appartement possède un compteur individuel en parfaite conformité. La cage d'escalier a elle aussi été refaite. La mise en location de chaque appartements oscille entre 500euros et 650euros. Coup de coeur assuré - Rare à la vente, alors n'hésitez plus. LES PLUS : IDEAL INVESTISSEURS - PROCHES DE TOUTES LES COMMODITEES - EN PARFAIT ETAT. TEL: 04.94.00.12.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Immeuble de rapport – 5 logements – Toulon Est (Ortolan / Elisa La Pivotte) Sur les hauteurs de Toulon Est, dans le secteur recherché et résidentiel d’Ortolan – Elisa La Pivotte, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 210 m², situé au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’immeuble se compose de 5 appartements, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur : Deux T2 en duplex, Un T2 avec cour privative d’environ 20 m², Un studio d’environ 27 m² avec jardin de 50 m², Un T3 au 1er étage, disposant d’un jardin privatif d’environ 400 m² et deux garages (ateliers), actuellement loué environ 1 000 € / mois. Configuration idéale pour un investissement locatif, notamment en LMNP, offrant un fort potentiel dans un quartier prisé de Toulon Est. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

À deux pas de la place Puget, du port et du nouveau quartier des Halles gourmandes, cet immeuble de 340 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports.Il se compose d'un local commercial avec cave et stockage, ainsi que plusieurs logements tous loués (2 studios, 3 T2 + 1 T2/3 duplex avec mezzanine), répartis sur 3 étages + rez-de-chaussée.Un investissement rentable : rentabilité brute de 7 %.Une opportunité rare sur le marché toulonnais, investissement clé en main, rentable et idéalement placé !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : KerstinNICOLIN, Tél. : 07 52 08 73 32, E-mail : kerstin.nicolin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 948602594

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE VILLE DE GONFARON Vous cherchez un investissement rentable et stratégique ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Gonfaron Immeuble composé de : • 4 logements • 1 local commercial • Emplacement central, tout à pied • Idéal investisseur Prix de vente 298 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 38255) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

et La Bonne Pierre vous présente la vente mur d' EHPAD hors exploitation situé en centre-ville d’une ville moyenne du var, sur un terrain de 1 856 m2. Caractéristiques principales : -2 bâtiments : R+2 et R+1, surface totale de 918 m2. -Capacité : 30 aine de lits médicalisés + annexes (salle à manger, bureaux, cuisine). Exploitant de première ordre Bail commercial à signer avec la filiale du groupe . Durée : 9 ans (dont 2 ans fermes). Loyer annuel : 78 000 € HT. Charges preneur : taxes foncières, assurance de l’immeuble. Investissement idéal avec un changement de destination possible en habitation voir pour une résidence Senior . Prix du m2 : 1 359€ LOI obligatoire avant RDV , pour ne pas gêner les résidents .

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Idéal investisseurs !!!! IMMEUBLE DE RAPPORT Venez découvrir cet immeuble composé de 10 appartements, Idéal pour projet locatif avec un bon rendement, l'immeuble à fait l'objet d'importants travaux de rénovation !!! Vous y trouverez deux appartements par pallier avec compteur d’eau et électrique individuelle dont 7 appartements de type 2 et 3 appartements de type studio. Ainsi, au 1er étage, un appartement studio et un T2 de 25 et 40m² environ. Le second étage se compose de deux appartements T2 de 31 et 35m² environ. Au troisième étage, deux appartements de type 2 de 38 et 35m² environ Au 4ème étage, vous trouverez deux autres appartements dont un studio et un T2 de 23 et 35m² environ Enfin, au 5ème étage se trouvent deux autres appartements de type studio et T2 de 22 et 30m² environ. intéressé ? Si vous souhaitez plus d’informations n'hésitez pas à me contacter par SMS/appel !! le dossier complet sera envoyé les plus : emplacement idéal à proximité du centre commercial Mayol et des universités, Forte demande locative dans le secteur, Airbnb possible, défiscalisation possible, baux meublés, possibilité d’obtenir un local commercial en sus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

742 000 €

1 038 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 715 m²

À 16km de Cuers (83)

Cet immeuble est mis en vente sous forme d'APPEL A CANDIDATURE. Le bien proposé est situé 100 avenue Sénéquier à Toulon. Il s'agit du tout début du quartier de Saint-Jean du Var, avec comme caractéristique principale : - la proximité immédiate du centre-ville et des facultés (500 mètres) - la desserte par le réseau de bus est excellente. Il s'agit d'un immeuble de 3 étages sur rez-de-chaussée et sous-sol actuellement à usage de siège social du propriétaire. L'ensemble des étages est desservi par un ascenseur. - Le sous-sol est composé de locaux à usage d'archives et vestiaires d'une surface de 118,20 m2. - Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite via une rampe d'accès, et comprend actuellement la partie cuisine, réfectoire pour une surface de 272,50 m2. Une cour intérieure permet un usage récréatif. - Le 1er étage comprend 5 bureaux, sanitaires et une cuisine pour une surface de 147,30 m2. - Le 2ème étage comprend 7 bureaux, sanitaires et une cuisine pour une surface de 148,70 m2. - Le 3ème étage comprend une salle de réunion, 6 bureaux et sanitaires pour une surface de 146 m2. L'ensemble des niveaux représente une surface de 832,50 m2 (714,50 m2 hors sous-sol). La destination est actuellement bureau, et après changement de destination cela pourrait être habitation (vide ou meublé). La proximité des facultés serait particulièrement adapté à un investissement pour des logements étudiants. Le principe de la vente sous forme d'APPEL A CANDIDATURE est le suivant: Un dossier est retirable auprès de nos services jusqu'au 30/04/2026, comprenant un descriptif complet, les diagnostics, les conditions des offres, de l'étude du dossier de candidature et les délais. Après visite du bien, vous pourrez émettre une offre après avoir complété le dossier de candidature et fourni les éléments demandés Le prix indiqué de 742.000 euros est le prix minimal de l'offre. Aucune offre en dessous de ce prix ne sera étudiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville de la Valette à vendre immeuble sur 3 niveaux composé de 7 appartements loués (3 studios et 4 T2). Revenu locatif de 39552euros à l'année hors charges. Très bon état général intérieur et extérieur. Les clés du soleil 04 94 00 77 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lorenzo Martinez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE HYERES 180m² réparti sur 3 niveaux, datant de 1948 . Au cOEur de Hyères, vous serez à proximité immédiate de la Place Clemenceau(Parking), du Centre Ville, de l'Ecole Paul Long, de la Villa Noailles et de la Mairie, offrant un cadre de vie pratique. A 6km de l'Aeroport de Hyeres et a Moins de 2km de la Gare Cet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation sur la plupart de ses appartements. Voici en quelques chiffres le montant Potentiel des loyers : - 31m2 RDC = 550€ (vide avec travaux) - 15m2 RDC = 350€ (vide avec travaux) - 49m2 1er Etage = 800€ (vide/refait a neuf) - 45m2 2eme Etage = 700€ (loué 610) - 40m2 3eme Etage = 750€ (loué 680) Soit un loyer perceptible sur l'immeuble de 3 150€/mois Avec un Taux de rentabilité locative pouvant s'élever a 8% Cet immeuble est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant si vous souhaitez obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 940119142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOULON Immeuble de rapport de 911 m2 TOULON, secteur VINCENT COURDOUAN, en cours de réhabilitation, immeuble de rapport de 15 appartements d'habitation et 2 surfaces commerciales pour 911 m2 sur 5 niveaux Vous cherchez à investir dans un immeuble de rapport sans charges de copropriétés, en diversifiant vos risques avec 15 locations d'appartements d'habitation de belles surfaces et 2 locations de surfaces commerciales ? Votre agent commercial indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose en exclusivité cet immeuble en R+5 comprenant 15 appartements dont 3 appartements T1 de 27 m2, 29 m2 et 43 m2, 9 appartements T2 de 39 m2, 43 m2, 44 m2, 46 m2, 46 m2, 47m2, 47 m2, 51 m2 et 55 m2, 3 appartements T3 de 59 m2, 61 m2 et 83 m2 et 2 commerces en rdc de 15 m2 et 163 m2 L'immeuble génère 9 208 EUR de de recettes locatives mensuelles hors charges soit 110 496 EUR annuels soit un rendement de 7 % sur le prix affiché. La Taxe Foncière 2024 est de 13 740 EUR. Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2 Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d'acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 83, 84 et le 04 pour tous types de biens. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Majesthis, vous propose cette grande bâtisse de 4 étages divisé en plusieurs appartements dont un duplex au dernier étage, situé au centre ville de Hyères proche de la place Clemenceau. Ce bien offre un fort potentiel , il est idéal pour un investisseur !A visiter sans tarder !

Toulon, immeuble au pont du las composé de : 1 T2 30m2 loué habitation 560EUR/mois 2 T2 30m2 loués meuble 600EUR/mois 1 T2 25m2 loué meuble 600EUR/mois 1 T2 28m2 loué meuble 640EUR/mois 1 studio 24m2 loué habitation 580EUR/mois Taxe foncière est de 2900EUR Cette annonce vous est proposée par GARGANI Maxime - - NoRSAC: 444395321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ Au cœur du centre-ville de Brignoles, dans un secteur en plein renouveau urbain et commercial, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant.Rentabilité attractive : 8 %Copropriété à taille humaine : 5 lots charges modérées et gestion optimisée...Composition de l'ensemble : 2 appartements T3 de 47 m² ( premier et deuxième étage )1 appartement T4 en duplex de 67 m² ( 3 étage )1 garage de 15 m²L'ensemble est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate, sans vacance locative ni travaux à prévoir à court terme, situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, stationnement), cet ensemble profite pleinement de la dynamique de rénovation et de revalorisation du centre-ville de Brignoles, aujourd'hui en pleine transformation.Les points forts investisseurs :Ensemble immobilier cohérent et lisibleCopropriété intimiste, facile à gérerCharges maîtriséesRevenus locatifs en placeSecteur en progression de valeur patrimonialePour obtenir le détail des loyers et organiser une visite, contactez-moi !PS ; Les DPE des appartements sont entre D et E suivant les étages ... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374

NOUVEAUTÉ À LA VENTE ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier recherché de La Bayorre à Hyères. Ce bien se compose de 6 appartements de type T2, d'environ 30 m2 chacun, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Un garage ainsi qu'une cour privative complètent l'ensemble. Tous les lots (6 appartements, garage et cour privative) sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel d'environ 4 000 EUR. Très bonne rentabilité assurée ! Une opportunité rare à la vente, à ne pas manquer !

Idéal pour investisseur locatif. Situé à la Valette du Var, cet immeuble de 4 logements loués en centre ville historique, bénéficient d'un environnement de charme proche des commodités telles que les transports en commun facilitant les déplacements, les commerces et les établissements scolaires. Le secteur offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité des différents commerces essentiels. Nombreuses places de parking à quelques mètres du bien.L'immeuble présente de nombreuses qualités: une toiture refaite en 2020, menuiseries doubles vitrage, climatisations réversibles, cuisines équipées, SDB et peinture récente dans chaque lots, gages de qualité et durabilité.Le bien se compose de 4 logements: un studio de 20 M2, de deux T2 de 24 M2, et d'un duplex de 30M2 actuellement loués pour 24000 Euros annuel.Hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le weekend.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001

À vendre immeuble indépendant bénéficiant d'une très belle visibilité au coeur d'une zone d'activité dynamique, composé d'un ensemble de 57 chambres avec accueil et espaces communs, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation telles que résidence de services, hébergement salariés, coliving, appart-hôtel ou hébergement courte et moyenne durée selon projet. Le bien dispose également d'un espace restauration avec salle et cuisine professionnelle, permettant une activité sur place ou externalisée, ainsi qu'une grande terrasse agréable. Le terrain offre un important parking privatif, idéal pour véhicules légers, utilitaires ou bus et assure un accès simple et confortable pour la clientèle comme pour le personnel. Cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur, un groupe hôtelier, un exploitant de résidences ou toute activité nécessitant de la capacité d'accueil au sein d'un emplacement fréquenté et recherché en zone d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur d'un quartier central de Hyères, prisé et récemment réhabilité, cet immeuble de rapport de style Belle Époque, répertorié comme édifice remarquable, a été édifié en 1911 par un architecte de renom. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que de cinq appartements du type T3 au T4, avec la possibilité d'aménager un sixième logement. L'ensemble bénéficie également de caves et d'un agréable jardin d'agrément à l'arrière. Parfaitement entretenu, l'immeuble a récemment fait l'objet de travaux de réfection de la cage d'escalier ; la toiture est régulièrement suivie et maintenue en bon état. La rentabilité locative actuelle est saine et régulière et présente un réel potentiel d'amélioration, notamment grâce à la création envisageable d'un appartement supplémentaire. Au-delà de cet aspect financier, le bâtiment se distingue par son intérêt architectural majeur et constitue une opportunité d'investissement patrimonial alliant charme, stabilité et perspectives d'évolution.

Il y a des opportunités qui apparaissent rarement dans les secteurs les plus recherchés. Et il y a ces emplacements qui sécurisent un investissement dès le premier jour. Au coeur du Mourillon, rue de la Douane, avec une adresse donnant sur le boulevard Bazeilles, cet ensemble de quatre studios loués en meublé constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se positionner dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon. Ici, l'emplacement fait toute la différence. Entre plages, commerces, vie de quartier et attractivité touristique, le Mourillon reste un secteur où la demande locative est constante, aussi bien en location classique qu'en location courte durée. Aujourd'hui, les quatre studios sont loués en meublé et génèrent 1 900 euros de loyers mensuels hors charges, répartis entre trois loyers de 500 euros et un de 400 euros. Trois appartements ont été rénovés en 2020, permettant une exploitation locative immédiate dans de bonnes conditions. Pour un investisseur averti, l'intérêt réside également dans la capacité d'optimisation. L'emplacement et la typologie des biens permettent d'envisager une revalorisation progressive des loyers ou une stratégie orientée location courte durée, particulièrement performante dans ce quartier. Autre élément structurant : le ravalement de façade a déjà été financé par le propriétaire actuel, avec un démarrage des travaux prévu au premier semestre 2026, contribuant à renforcer encore la valorisation de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 950 euros par an, dont 1 075 euros récupérables auprès des locataires. La taxe foncière est de 1 785 euros, incluant 343 euros de taxe d'ordures ménagères. Un actif simple à exploiter, situé dans un quartier à forte valeur patrimoniale, offrant à la fois revenus immédiats et perspectives d'évolution. Un investissement qui ne se contente pas de produire du rendement. Un investissement qui se positionne sur le bon emplacement. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1950 euros.

GONFARON 83590 - Home SHOP vous propose: situé au coeur du village dynamique de Gonfaron entre Brignoles et Le Luc, dans un environnement calme, cet immeuble traversant de 3 étages mitoyen des deux côtés entièrement rénové se compose de 4 appartements indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif rapide. 4 appartements lumineux et fonctionnels de type 2 (l'un de 51 m2 avec cave, deux autre de 45 et 46 m2 et le dernier de 52 m2) Compteurs link pour tous les lots avec un tableau électrique pour chaque lots. -État général : Rénovation récente (électricité, plomberie, sols, enduits peintures, carrelage, parquet, menuiseries, façades extérieures réalisés). Espaces de cuisine meublée et espaces de salles de bains meublés prêts à l'usage. Cage d'escalier en très bon état. Cumulus neufs. -Atouts : Immeuble sain. Demande locative soutenue sur le secteur. Centre village, commodités accessibles à pied. Proximité des axes routiers et du centre du Var. Gare SNCF. -Destination idéale : Investisseur patrimonial ou locatif clé en main. Location longue durée ou meublée. Produit immédiatement rentable + de 7% envisageables. Acquisition pérenne. Plans des lots réalisé par géomètre expert. Taxe foncière modérée de 1700 € /an pour le tout. PRIX 380 000 € - honoraires charge vendeurs. Pas de propriété formalisée. Pas de procédure en cours. Possibilité de poser le fibre gratuitement. Tout à l'égout. Toiture vérifiée. CONTACT: 0617508377 DPE réalisé le 23.07.2024 - ÉNERGIE PRIMAIRE : C(154) GES : B (6) - Coûts estimés en fonction des caractéristiques du bâtiment indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Représentée par Olivier PISCOPO , entrepreneur Individuel (EI) inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 891418717. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

5 personnes déjà intéressées

3 100 000 €

3 875 €/m²

Immeuble

• 38 pièces
• 800 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Cuers (83)

Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente : IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes. La rénovation des façades est à prévoir. J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France. 38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon. SOIT 76 LOTS DONT 24 STUDIO et 14 T2 La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés ) Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026. La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur. Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros. 18500 euros x 12 mois Pour un prix de vente proposé à 3.100.000€ frais d'agence inclus. Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation. A votre écoute Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Prix 3100000 €. Honoraires d'agence 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2955195.42 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 600 000 €

4 267 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 375 m²
• 8 chambres
• 

À 12km de Cuers (83)

The New Agency vous propose à la vente cette magnifique propriété au calme absolu, composée de deux maisons, un appartement T2 et un studio. En effet, la propriété vous offre une maison de 195 m2, avec 4 chambres, un bureau, une buanderie, une cuisine américaine, un grand salon, ainsi qu'un emplacement de parking et un garage. Elle comprend également un appartement T2 de 46 m2, un studio d'environ 25 m2, et une maison T3 de plain-pied avec une piscine olympique. Située dans un cadre idyllique où les chants des oiseaux vous réveillent chaque matin, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du Centre Azur, des plages et du centre-ville, vous profiterez d'un environnement naturel sans pour autant vous éloigner de la vie urbaine. Cette propriété est une opportunité rare, offrant la possibilité d'avoir plusieurs logements indépendants sur le même terrain, ce qui en fait un excellent investissement pour générer un revenu locatif. Que vous choisissiez de louer une partie des logements ou d'accueillir famille et amis, vous bénéficiez d'un fort potentiel locatif, garantissant un revenu complémentaire régulier. Nous vous proposons de visiter sans tarder cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter au : 09.80.80.07.71.

Immeuble à Solliès-Pont, Quatre (4) appartements loués pour un revenu mensuel de 2852€ par mois, actuellement 2077€. Un appartement par palier, un immeuble de 4 niveaux. Rdc : T2 loué, remise loué 1er étage : T3 loué, 2e étage : T3 Loué 3e étage : T3 libre Rafraîchissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact Grégory - RSAC Toulon 791 286 644. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Morena) : Grégory SCHWAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 286 644 TOULON

Visite virtuelle Dans le cœur du joli village de Collobriéres, venez découvrir cet immeuble d avant 1945 en monoproprété composé de 4 appartements avec compteurs d'eau et d'électricité séparés Rdc: studio de 42 M2 une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de douche avec WC estimation locative :540€/mois1 er etage: un Appartement de 47 M2 , une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour , un coin salon, une chambre, une salle de douche avec WC estimation Locative : 600 €/mois2 ème étage :un appartement de 50 m2 , une entrée, une cuisine ouverte sur le sejour, un coin salon , une chambre, une salle de douche avec wc estimation locative: 610 €/mois3 eme étage : Un appartement de 54 M2 , une entrée , un sejour , une cuisine ouverte, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain avec WC estimation locative : 790 € / moisDouble vitrage , fenêtres bois et pvc, tout à l'égout , travaux à prévoir A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881 512 990

iad France - Christian Bergallo vous propose: Toulon – Immeuble de rapport exceptionnel – Opportunité rare Investisseurs, voici un bien rare sur le secteur toulonnais. Cet immeuble de rapport de 207 m², en excellent état, développe 6 appartements lumineux répartis sur 3 niveaux, tous actuellement loués à des locataires sérieux. Deux logements bénéficient d’un agréable rez-de-jardin avec terrasses, un véritable atout locatif. L’immeuble offre une belle luminosité grâce à ses expositions Est / Ouest ainsi que le chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir.

Coup de cœur du secteur

379 900 €

2 533 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 150 m²
• Terrain 81 m²
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À 16km de Cuers (83)

RETOUR A LA VENTE Exclusivité : Immeuble de rapport- appartements rénovés - Toulon Idéalement situé à Toulon, dans le quartier du Pont du Las, à proximité immédiate de l'Arsenal, cet immeuble où chaque appartement a été rénové est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un bien clé en main avec une rentabilité brute de 7,7%. L'immeuble, sur trois étages, comprend quatre appartements entièrement meublés et loués, offrant un loyer annuel de 28 500 euros. La route a été récemment refaite au pied de l'immeuble, apportant un confort supplémentaire. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : T2 de 48 m², refait en 2024, loué 660 euros + 20 euros de charges. - 1er étage : T1 bis de 32 m², avec terrasse de 26 m², climatisation réversible, refait en 2024, loué 650 euros + 30 euros de charges. - 2e étage : T1 bis de 32 m², avec placard et coin nuit, refait en 2020-2021, loué 550 euros + 20 euros de charges. - 3e étage : T1 de 24 m², avec véranda de 9 m², refait en 2023, loué 535 euros + 15 euros de charges. Équipements et confort : - Tous les appartements sont meublés et équipés : table basse, table à manger, chaises, lit, cuisine équipée (four, frigo, lave-linge). - Chauffage électrique dans chaque appartement (sauf 1er étage : climatisation réversible). - Production d'eau chaude individuelle avec cumulus pour chaque logement. - État impeccable, rénovation récente. - Locataires en place, gestion facilitée. Investissement sécurisé Prix : 379 900 euros FAI (Honoraires charge vendeur) Rentabilité brute : 7,7% Vente pour cause de déménagement et manque de temps pour la gestion. DPE : D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2021) Consultez les risques géologiques et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Une opportunité unique pour un investissement pérenne et rentable ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

IMMEUBLE DEJA SOUS OFFRE ! Au coeur de Gonfaron, village provençal, vous trouverez de quoi investir dans un bel immeuble de près de 175m² répartis sur 3 niveaux. Immeuble composé de 5 logements : 2 appartements en rez-de-chaussée avec 2 entrées distinctes chacun 2 appartements au 1er étage 1 appartement au dernier étage Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. # Loyers prévisionnels après travaux : environ 3 100 € / mois Idéal investisseur à la recherche d’un projet avec rentabilité attractive après rénovation, très attractive ! Pour plus d'information et de photos, contactez-moi directement. Prix de vente 237 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 37855) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

En plein coeur du centre-ville de Gonfaron, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble de rapport lumineux, idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'ensemble immobilier se compose de quatre appartements aux surfaces attractives : un T2 de 51 m² avec cave, deux T2 d'environ 45 m² et 46 m², ainsi qu'un loft de 52 m² offrant un bel espace de vie et une agréable luminosité. Les logements sont fonctionnels, bien agencés et lumineux, parfaitement adaptés à la demande locative locale. Leur configuration permet une mise en location nue ou meublée selon la stratégie retenue. Avec un prix de vente de 390 000 €, l'immeuble peut atteindre une rentabilité de 7 %, Son emplacement central garantit une demande locative régulière et renforce la sécurité de l'investissement. Une belle opportunité pour développer un patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs stables. Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martial Breuil Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 119 411 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur - 6 logements + espaces de stockage - forte rentabilité potentielle Situé au coeur de Brignoles, proche des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport entièrement rénové ( à l'exception d'un logement à terminer) représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. L' immeuble se compose de 3 appartements de type 3 dont un avec terrasse, et 2 appartements de type 2 dont 2 avec cour intérieure. Le 6ème logements de t2 est à finir, montant des travaux 20000EUR. Un espace de stockage privatif pour chaque logement. Loyers actuels 3100 EUR avec 640 EUR de plus après rénovation du 6ème appartement TF 4600EUR Secteur dynamique avec forte demande locative Renseignements au 0633553328 Deborah Cette annonce vous est proposée par Mme. Deborah VACCHINO - - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN