Achat Viager à Cuers (83) : 100 annonces

Coup de cœur du secteur

126 600 €

2 110 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 60 m²
• 

Cuers (83)

Investissez dans un viager occupé à CUERS : une opportunité immobilière exceptionnelle ! Gain immédiat de 130 005EUR!! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 126600 EUR Rente : 804 EUR/mois Prix d'achat : 202495 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une localisation stratégique dans le Var Située à seulement 20 km de Toulon et à proximité de Marseille, Cuers offre un cadre de vie idéal, alliant calme provençal et accès facile aux grandes métropoles. Bien desservie par les transports en commun, cette commune dynamique du Var répond à une forte demande locative, dépassant l'offre disponible, ce qui garantit une valorisation pérenne de votre investissement. Maison en plein coeur des vignes , maison de 60 m² de surface habitable comprenant un séjour, salle à manger cheminée avec insert, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangement, salle d'eau, wc indépendant, combles aménagées en 2 chambres et rangements. Double vitrage et volets Alu terrasse et store banne électrique. Climatisation réversible pièce principale. Terrain clos de autour de la maison. Sauna, Jacuzzi, piscine hors sol, abri voiture. Panneaux solaires avec revente EDF générant 1600EUR/1700EUR à l'année. Forage.Fosse septique. Entourée de 6 000m² de vignes en fermage. Analyse financière : Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à moyen terme. Pourquoi investir à Cuers ? Potentiel de développement : Cuers connaît une évolution constante avec des projets d'urbanisme prometteurs, garantissant une plus-value à long terme. Cadre de vie privilégié : Entre vignobles et proximité des grandes villes, Cuers séduit par son équilibre entre nature et accessibilité. Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à long terme. Viager occupé 1 homme de 78 ans En partant d'une valeur du bien de 332 500EUR vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 202 492EUR qui se compose d'un bouquet de 126 600EUR FAI et d'une rente de 804EUR. -Gain immédiat de 130 005EUR! -Un placement de moyen terme -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire -Un cadre fiscal très favorable -La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur -Un investissement socialement responsable

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

Sur le cinquième étage de la résidence de standing LE PELICAN, A.M.V. vous propose en EXCLUSIVITÉ un spacieux appartement de type T4 à vendre à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien a été réorganisé pour offrir deux belles chambres, ainsi qu'un salon agrandi. Vous apprécierez une salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour et un W.C. attenant, les deux chambres formant un espace privé pouvant être isolé par une porte. La cuisine, moderne et bien équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, tandis qu'une arrière-cuisine ajoute des rangements pratiques. L'occupante actuelle, âgée de 71 ans, est la bénéficiaire unique de ce viager. Le bouquet s'élève à 70 600 EUR, avec des rentes mensuelles de 595 EUR. Pour visiter ce viager à acheter à Toulon, contactez Isabelle ESTIVALS au 0624885541. Cette annonce vous est présentée par ESTIVAL Isabelle, NoRSAC: , enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Toulon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À TOULON, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à vendre située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la rade. Cette propriété est à vendre en viager occupé, avec une décote de 50%. Le bouquet est fixé à 151 500 EUR et une rente mensuelle de 513 EUR est à prévoir. Le prix d'achat total s'élève à 210 840 EUR.Détails de la maison :Située dans le secteur SIBLAS / FARON, cette maison individuelle de 110 m² bien entretenue comprend également une buanderie, un atelier de bricolage et une cuisine d'été sur un terrain de 415 m² agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux avec une vue dégagée sur la rade, de 4 chambres, de 2 salles de bain, et de 2 WC.Les atouts de cette maison à acheter à TOULON incluent :- Secteur résidentiel recherché pour son calme- Proximité des arrêts de bus, commerces et écoles- Aucun vis-à-vis- Jardin avec piscine et cuisine d'étéCette maison constitue une opportunité d'achat intéressante, avec des conditions financières avantageuses telles qu'une décote de 50% et des frais de notaire réduits. De plus, ces conditions vous permettent d'acquérir un bien immobilier sans recourir à un prêt bancaire. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à TOULON, contactez-nous pour une visite rapide.

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

Opportunité foncière rare - Domaine d’exception à vendre sur la Côte d’Azur avec Droit d’Usage et d’Habitation (DUH). Idéalement situé entre Carqueiranne et La Londe-les-Maures, ce domaine unique de plus de 50 hectares offre un cadre naturel d’une qualité remarquable au cœur de la Côte d’Azur. Véritable écrin préservé, la propriété conjugue harmonieusement forêt méditerranéenne, terres agricoles productives et patrimoine architectural de caractère. Son environnement paisible et verdoyant garantit calme et intimité absolue, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et du littoral. La vaste forêt qui compose le domaine assure la préservation de la biodiversité et confère au lieu un charme authentique et sauvage. Chargé d’histoire, le domaine témoigne d’un riche passé agricole et résidentiel, illustré par une élégante maison de maître datant de 1880 ainsi que plusieurs bâtiments d’exploitation et d’habitations totalisant 3 800 m² de bâtis divers. Propriété aux multiples facettes, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel de prestige, un domaine éco-touristique, une exploitation agricole d’envergure ou tout autre projet d’exception.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Londe les Maures, dans le Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette opportunité unique face à la mer ! Cet appartement de 44 m² représente un excellent potentiel pour un investissement locatif. En vente à terme occupée, le prix d'achat s'élève à 237 000 EUR, avec un bouquet de 195 500 EUR et une rente mensuelle de 346 EUR. La Londe-les-Maures est une charmante commune côtière, située à environ 15 km d'Hyères et 20 km de Saint-Tropez, entourée de collines boisées et de vignobles AOC Côtes de Provence. Le bien bénéficie d'un accès facile à l'A57, à l'aéroport de Toulon-Hyères et à la gare TGV d'Hyères. Cet appartement de 3 pièces, situé dans une résidence sécurisée, comprend une entrée, deux espaces nuit, un séjour avec cuisine ouverte et une véranda fermée de 9 m² avec vue imprenable sur la mer. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cette vente à terme occupée, avec une occupation limitée à 10 ans, permet d'acquérir un bien prisé sur le littoral varois à un prix décoté. C'est une occasion rare pour les investisseurs cherchant sécurité, décote immédiate et potentiel de valorisation. N'attendez plus et profitez de cette opportunité d'achat appartement La Londe les Maures, à proximité des plages et de toutes les commodités.

Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement LA GARDE, situé dans une commune dynamique et prisée du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente appartement LA GARDE vous propose un décote immédiate de 34% grâce à un investissement en nue-propriété. Le vendeur, un homme de 80 ans et une femme de 78 ans, continue de vivre dans l'appartement, ce qui vous permet d'investir sans en avoir l'occupation immédiate. Localisé à proximité de Toulon et des plages méditerranéennes, cet appartement se trouve dans un secteur bien desservi par les transports en commun, notamment des gares SNCF et un réseau de bus efficace. La Garde, perchée sur un rocher d'origine volcanique, offre un cadre de vie agréable tout en conservant son charme médiéval.Ce superbe appartement à acheter LA GARDE se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée et présente une superficie de 110 m² avec une terrasse de 125 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon-salle à manger avec accès à une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, dressing, salle de bains, double vasque et WC indépendant. De plus, une place de parking extérieure privée et un box fermé sont inclus.Évalué à 702 000 EUR, cet appartement est à votre disposition au prix d'achat de 460 512 EUR FAI, offrant une plus-value immédiate de 241 488 EUR. Les vendeurs continuent à entretenir le bien et à payer la taxe foncière pendant leur occupation. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans un appartement LA GARDE à vendre, idéalement situé entre Toulon et Hyères, et profitez d'un cadre de vie alliant commodités modernes et charme provençal.

Réf. annonce : 9953 - VIAGER OCCUPESituée à Sainte-Anastasie-sur-Issole, dans le Var (83), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible. À seulement 20 minutes au sud de Brignoles et 40 minutes de Hyères, elle se trouve à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Construite en 2004 sur un terrain plat de 3 820 m² joliment arboré de 60 oliviers, cette maison de plain-pied comprend : • Une entrée • Un séjour avec cheminée bois et insert • Un séjour double • Une cuisine • Une arrière-cuisine • Deux chambres avec salle d’eau et WC avec fenêtre • Une chambre avec salle de bains, douche, WC et fenêtre • Un WC indépendant Les sols sont recouverts de carrelage, et la superficie habitable est de 132 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un cumulus. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez : • 2 garages, dont un avec atelier • 2 vérandas, au sud (18.30 m²) et à l'ouest (13.97 m²) • Une piscine couverte Remarque : la maison nécessite un rafraîchissement. Elle est équipée de double vitrage et de menuiseries en aluminium, ainsi que d'une fosse septique. Bouquet : 95 000 euros HAI + Rente : 1 556 euros/mois indexée, occupée par une personne de 79 ans (M). Valeur vénale : 395 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière s'élève à 2 360 euros, dont 577 euros pour les ordures ménagères. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Sainte-Anastasie-sur-Issole.

TOULON OUEST (83200) EXCLUSIVITE!! Viager occupé, Monsieur 80 ans et Madame 80 ans. Situé à proximité de toutes les commodités au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 83m² habitables composé, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 17m², une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de d'eau, et un WC séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 80 000 € Loyer : 300 € / mois Valeur vénale : 170 000 € Pour visualiser la visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : https://nodalview.com/s/3D3gwEsNb9e8pO70TlCfvV

Achat appartement Toulon - Dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à Toulon, secteur La Rode, une appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et entretenue avec un gardien. Cet appartement, occupé par un homme de 82 ans en viager, a été entièrement rénové. Il s'agit d'un appartement traversant de type 3 d'une superficie d'environ 81 m2 avec une terrasse offrant une vue sur la rade. Il est climatisé et lumineux, composé d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour donnant sur la terrasse exposée ouest avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc indépendant. Proche des écoles, commerces et transports en commun. Prix : Bouquet de 110000€, Rente de 1010€/mois

6 personnes déjà intéressées

290 000 €

2 493 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 116,33 m²
• 

À 12km de Cuers (83)

À la recherche d'un bien immobilier dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette maison à acheter à Hyères, proposée en vente en nue propriété sans rente. Située à proximité du centre-ville dans un quartier prisé, cette maison occupera un rôle clé dans votre projet d'achat maison à Hyères. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle de bains et accès à une superbe terrasse de 35 m2 exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Bâtie sur un terrain indépendant de 372 m2, ce bien comprend également un garage et des places de stationnement. L'usufruit est conservé par une personne seule, offrant une opportunité idéale pour un investisseur. Sans rente ni frais annexes, cet investissement promet une plus-value sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Devenez propriétaire de cet appartement dans un immeuble de caractère,LE PALAIS DE LUTETIA monument historique en plein coeur du centre ville de HYÈRES! Un gain immédiat de 138 105EUR! Age : Femme de 82 ans / Homme de 86 ans Bouquet : 356895 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 356895 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Le centre-ville de HYÈRES contient la plupart du patrimoine historique est connu pour son air de petit village et son atmosphère pittoresque très typique. Des monuments spectaculaires, de belles demeures et des rues étroites donnent au centre-ville un charme unique. En quelques minutes à pied, vous pouvez traverser des siècles d'histoire, du bas de la vieille zone piétonne d'aujourd'hui jusqu'au centre de la ville moderne. Appartement de caractère et plein de charme d'une surface de 100m² loi carrez. Il est agencé d'un hall d'entrée, d'une magnifique pièce de vie avec cuisine toute aménagée,de plus de 60 m².2 chambres, salle d'eau avec wc, grande buanderie, une possibilité de faire une 3 ème chambre. Double vitrage PVC, eau chaude et chauffage collectif,climatisation réversible. Une place de stationnement sécurisée. Analyse financière : Hyères-les-Palmiers est située dans le département du Var, à une courte distance de Toulon (20 km environ), ainsi qu'à proximité de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez. Ce territoire bénéficie d'un accès complet aux moyens de transport, étant doté de son propre aéroport et d'un port d'importance notable. Vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. En partant d'une valeur du bien de 495 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 356 895EUR FAI sans rente! -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation. -une solution patrimoniale idéale pour -Anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire - ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Les avantages de cet investissement : Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif Pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! Décote à l'achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!

Coup de cœur du secteur

32 000 €

468 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 68,35 m²
• 

À 15km de Cuers (83)

IMMO LIBERTE vous propose cet appartement de 68,35m², en viager occupé sur une tête (dame de 71 ans), sur Toulon proche centre. Valeur vénale du bien 118 000euros. Venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un salon/salle à manger donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée avec une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux deux parkings collectifs fermés par un portail électrique. Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, transports, accès autoroute...) Rente de 350 euros par mois et bouquet de 32 000 euros HAI Contactez Sandrine Audibert au 0660571367 ou par mail à transaction@immo-liberte.fr

Opportunité d'achat appartement à Hyères ! Viager occupé dans un secteur recherché du Var, avec une décote de 40 % ! Vous bénéficierez d'un gain immédiat de 219 600 EUR. Ce bien est relié à un homme de 84 ans et une femme de 80 ans, avec un bouquet de 218 430 EUR et une rente mensuelle de 1 137 EUR. Le prix d'achat est de 329 400 EUR. Cet appartement à vendre à Hyères se situe au cinquième étage d'une résidence sécurisée et dispose de 4 pièces pour une surface de 97 m² loi Carrez. Vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée avec une seconde terrasse calme, ainsi que 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. La climatisation réversible est présente pour votre confort. De plus, cet appartement à acheter à Hyères inclut une place de parking en sous-sol et 2 caves. Le ravalement de façade vient d'être effectué, aucun gros travaux n'est à prévoir ! En matière d'analyse financière, la localisation est stratégique : au cœur de Hyères-les-Palmiers, sur l'une des plus belles avenues du Var. À seulement 20 km de Toulon et à proximité de destinations prisées comme Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez, Hyères attire une forte demande locative. En optant pour cette vente d'appartement à Hyères, vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien initialement estimé à 549 000 EUR pour seulement 329 400 EUR. AUTRES AVANTAGES : - Achat sous forme de crédit vendeur, éliminant les frais bancaires. - Loyers d'occupation réglés d'avance. - Aucune fiscalité à prévoir et pas de risques locatifs. - Les vendeurs occupant le bien veillent à son entretien. - Les charges d'entretien, ainsi que la taxe d'ordure ménagère, restent à la charge des vendeurs. - Possibilité de jouissance anticipée du bien. - Investissement socialement responsable et apprécié par les vendeurs. Ne ratez pas l'occasion de développer votre patrimoine immobilier en réalisant un achat à prix réduit, sans avoir à recourir à un crédit bancaire.

Découvrez cette nouvelle opportunité pour un achat appartement TOULON, situé au Cap Brun, l'un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels du Var dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en nue-propriété avec vue mer se trouve dans un emplacement ultra premium. La propriété comprend un appartement spacieux de 138 m², avec une entrée, une cuisine indépendante aménagée, et une agréable pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 60 m² avec vue sur la mer. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un dressing, et d'une chambre. En dessous, une dépendance offre une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un studio indépendant complet avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. L'appartement à acheter TOULON inclut une jouissance privative d'un terrain de 1000 m² dans une copropriété de 3 lots. L'analyse financière met en lumière une localisation rare et recherchée, proche des plages et des sentiers du littoral, dans un marché immobilier haut de gamme et résilient. En vente appartement TOULON, cette opportunité inclut un bouquet de 755250 EUR HAI et aucune rente à verser, ce qui en fait un investissement sans contraintes, vous permettant de capitaliser sur un actif exceptionnel.

Découvrez en exclusivité cet Appartement 2 pièces À vendre en nue propriété - CARQUEIRANNE À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein dune résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit dun homme de 75 ans, vous permettant dacquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé. Caractéristiques de lappartement : Superficie : 41 m² Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) souvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure. Cuisine à laméricaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité. Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle deau élégante : Equipée dune douche à litalienne et de toilettes séparées. Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol. Plan de financement : Valeur nue propriété, prix d'achat : 190.000 € (hors honoraires dagence) Nue-Propriété FAI 208.240 €, sans rente, âge vendeur 75 ans Décote : 41 % Valeur du bien : 320.000 € Taxe foncière : 1.600 € Taxe ordures ménagères : 278 € Charges de copropriété : 450 € par trimestre Points forts : Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité. Résidence sécurisée : Normes PMR respectées. Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun. Accessibilité : Facilité daccès aux axes routiers. Le Mot de lexpert viager : Ce bien représente une véritable opportunité dinvestissement dans un secteur recherché, avec une décote de 41 %. Profitez de cette chance unique dacquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant dun esprit campagne. DPE : C (146) GES : C (24) Estimations des coûts annuels dénergie : entre 580 € et 860 €. Nattendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 9,6 % TTC du prix de vente. Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Viager Occupé sans Rente !! Am Consulting Immobilier a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché. Située au coeur du charmant village provençal de Garéoult, cette magnifique maison de ville en R+1, d'environ 140 m², s'implante sur un superbe terrain plat de 1 619 m², agrémenté d'une piscine, et d'un espace détente offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, la maison dévoile un espace de vie remarquable d'environ 64 m². Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, créant un lieu convivial et élégant. De larges ouvertures offrent une vue dégagée sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine, dans un calme absolu, tout en étant au coeur du village. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune dotée de dressing, offrant confort et volumes généreux. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une atmosphère raffinée et soignée. Les combles, aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies : chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation moderne et un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une parfaite intimité. Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes sans rente (81 ans et 83 ans), avec conservation du Droit d'Usage et d'Habitation par les occupants. L'espérance de vie théorique est estimée à 10,92 ans. La valeur vénale du bien est expertisée à 430 000 euros. Le bouquet unique s'élève à 321 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, sans aucune rente mensuelle. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé dans un bien de caractère, au coeur d'un village provençal recherché. Jonathan ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 151 624 - Draguignan.

iad France - Gaultier Busserolle vous propose un VIAGER LIBRE à Toulon, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un viager à vendre, le logement est vacant et disponible immédiatement. Cet appartement de type 2 d'environ 45 m² est situé en rez-de-jardin et dispose d'une grande terrasse ensoleillée. Idéal pour un achat viager à Toulon, tant pour un investissement locatif que pour votre résidence principale. Il comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau, une cuisine équipée et ouverte sur un séjour, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud. Une pièce au sous-sol de 15 m² avec fenêtre vient compléter ce bien. La rente mensuelle pour ce viager est de 946 €, sachant que la crédit rentière a 87 ans, avec un loyer potentiel de près de 750 €. Taxe foncière d'environ 800 € et charges faibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C, indice 145 et une classe CLIMAT C, indice 29. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Gaultier Busserolle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922109582.

À la recherche d'une maison à acheter à Toulon ? Cette maison de 100 m², entièrement rénovée, est à vendre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Âge du vendeur : Homme de 70 ans Bouquet : 88 800 EUR Rente : 697 EUR/mois Prix d'achat : 182 160 EUR En viager occupé, le vendeur continue de vivre sur place, vous ne pourrez donc y habiter immédiatement. Descriptif du bien : la maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'entre-sol aménagé ajoute un espace supplémentaire, idéal pour le rangement ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour vos moments de détente. Analyse financière : Cette maison à Toulon se situe en impasse, sur un terrain de 351 m², dans un secteur calme et recherché. Proposée en viager occupé, elle représente une excellente opportunité d'acquérir un bien résidentiel avec jardin tout en bénéficiant d'une décote patrimoniale. L'entrée se fait avec un bouquet de 88 800 EUR FAI et une rente mensuelle de 697 EUR, offrant une approche d'investissement progressive et maîtrisée. Ne manquez pas cette belle occasion de réaliser un achat maison Toulon, alliant emplacement idéal, solidité financière et potentiel de valorisation à long terme.

Maison à vendre à Toulon, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier très prisé des Routes, cette propriété de près de 350 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec un accès direct au jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante mène à une terrasse propice aux repas extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin soigneusement aménagé, une grande piscine et divers espaces de rangement. Le confort est assuré par la climatisation réversible et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Ce bien rare à acheter à Toulon se situe dans un cadre familial calme, proche des écoles et des commerces. Avec un prix d'achat de 254 800 EUR, offrant une décote significative par rapport à sa valeur de marché, c'est une opportunité d’investissement patrimonial idéale dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulon.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans le secteur élevé de Clamour à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 474 000 EUR en nue propriété. Ce bien est idéal pour un achat maison Toulon. Les propriétaires actuels, un homme de 94 ans et une femme de 89 ans, continuent d'occuper la maison, vous permettant ainsi d'investir sans vous soucier d'une location. La villa, développée sur deux niveaux, offre des volumes spacieux et une excellente luminosité. En rez-de-jardin, découvrez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une seconde pièce de loisir, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée. Le confort moderne est garanti grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Le terrain clos de 460 m² est agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison Toulon à vendre représente une opportunité rare : une valeur immobilière de 684 000 EUR vous permet d'acquérir ce bien avec une décote de 30,7 %, soit une plus-value immédiate de 210 000 EUR. Le montant de l'achat s'élève à 521 880 EUR, honoraires inclus, sans rente mensuelle pendant l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Toulon.

PIERREFEU DU VAR ! À 25min de HYERES et de TOULON ! MAISON DE MAÎTRE EN VIAGER OCCUPÉ FEMME 81 ANS AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION À VIE ! BOUQUET 149900€ HAI et RENTE MENSUELLE RÉINDÉXÉE 1628€ En viager occupé les vendeurs restent à vie dans leur logement, vous ne pouvez pas l'occuper ni venir passer des vacances Vous achetez ce bien avec bouquet de 149900€ HAI et une rente mensuelle de 1628€ réindéxée chaque année.. Investissement maîtrisé en toute sécurité ! Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, ce qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits Nous vous proposons cet investissement en viager occupé sur une charmante maison de maître, indépendante, pleine de cachet, située à Pierrefeu-du-Var, entre Hyères et Toulon. Cette propriété unique se distingue par ses nombreux atouts et ses caractéristiques exceptionnelles. Surface habitable d'environ 300 m2, 8 pièces sur 2 niveaux, 5 chambres, 2 cuisines, dépendances et annexes d'environ 167 m2, sous sol, diverses annexes, garages, jardin entretenu et arboré, sur un terrain d'environ 535 m2 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette magnifique propriété. Cette propriété vous est proposée à l'investissement en partenariat avec Luc REYNES, agent mandataire 3G IMMO sur place Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité- VIAGER Occupé SANS RENTE au profit d'une femme agée de 92 ans. Appartement traversant situé au premier étage d'une jolie copropriété 'ART DECO' avec ascenseur bien entretenue aux parties communes soignées. Il se compose d'une entrée, porte blindée, spacieux séjour de 31 m2 avec parquet à l'ancienne entretenu exposé Sud, cuisine indépendante aménagée, dégagement, 2 chambres confortables, salle de bains, WC indépendant. Fenetres en double vitrage PVC. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. Appartement situé proche de toutes les commodités, transports, facultés et port de Toulon. Investissement rare sur le secteur, à ne pas manquer! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par QG Agent commercial R.S.A.C 820 530 111, contact direct: 06 20 15 71 95 ROYAL IMMO, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du Mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, Aiguillon, La Rode, Le Pont de Suve, Les Ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont du Las, Barbes, Claret, Le Bas Faron, Le Vert Coteau, La Loubière, Saint Jean du Var, Brunet...). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de TOULON, comme La Valette, La Seyne sur Mer, Ollioules, Sanary, Bandol, Six Fours Les Plages ... Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux...

Réf. 9984 - VIAGER OCCUPE - PIGNANS (83)Cette maison à vendre à Pignans, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offre un cadre de vie paisible. À proximité du village et de ses commodités, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. Ce bien de 55 m², avec un étage sur rez-de-chaussée, se trouve sur un terrain spacieux de 3 580 m².Composition de la maison : Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte sur une pièce à vivre - Salle à manger / salon avec accès à une terrasse couverte - Suite parentale équipée d'une douche italienne et d'un lavabo - Toilettes indépendantes Étage :- Une chambre - Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes - Espace de rangement Caractéristiques :- Sols en carrelage - Chauffage électrique et poêle à bois - Eau chaude via cumulus - Maison bien entretenue avec double vitrage, climatisation à l’étage alimentée par un forage à 12 m de profondeur.- Fosse septique. Prix : 69 500 euros HAI + RENTE de 500 euros par mois, indexée. Occupation par une personne de 68 ans. Valeur vénale estimée à 300 000 euros.Taxe foncière : 827 euros, dont 218 euros pour les ordures ménagères.Pour tout achat de maison à Pignans, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à GAREOULT, un véritable joyau du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une opportunité d'achat maison GAREOULT avec un gain immédiat de 245 696 EUR. Investissez dans un marché immobilier dynamique et en pleine expansion.

À Toulon, dans le quartier d'Ortolan, découvrez un viager libre à vendre à seulement 4 km de la plage du Mourillon. Cette propriété se compose de deux appartements traversants situés dans une maison de charme en copropriété, avec un accès indépendant séparé du second copropriétaire. Les appartements peuvent être reliés par un escalier privatif ou rester indépendants. Vous bénéficierez également d'un jardin arboré de 170 m², de deux places de parking, d'une buanderie, ainsi qu'un appartement de 3/4 pièces de 87 m² au 1er étage, en excellent état et agrémenté d'une terrasse de 34 m² orientée au sud avec vue dégagée. Un second appartement de 3 pièces de 62,83 m² est à rénover, avec 25 m² de sous-pentes et un balcon de 2,90 m² offrant également une vue dégagée au sud. Le DPE affiche D pour le premier appartement et E pour le second, avec une cave au sous-sol. Le centre-ville est facilement accessible en 10 minutes de bus depuis la station à 3 minutes. Le viager à acheter à Toulon est proposé à un comptant de 146 000 euros (dont 36 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) et une rente viagère mensuelle de 2 350 euros, indexée, réversible sans réduction pour deux hommes de 67 et 79 ans. La valeur libre de la propriété est de 636 000 euros.

Opportunité d'achat d'un appartement à LA VALETTE DU VAR, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, à vendre pour 153 861 EUR, se trouve dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Toulon. En viager occupé, le vendeur reste sur place, rendant cette offre unique. Le bien se compose d'un spacieux séjour lumineux avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, de 3 chambres confortables, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, le tout offrant de nombreux rangements. Le garage fermé et divers stationnements à disposition sont des atouts supplémentaires. L'environnement est idéal, avec un parc arboré à proximité et tous les commerces et loisirs accessibles en quelques minutes. Les prestations incluent du double vitrage, un chauffage collectif et une climatisation réversible, le tout dans une copropriété sans gros travaux à prévoir. En achetant cet appartement, vous bénéficiez d'un prix réduit, valorisé initialement à 256 435 EUR sur le marché immobilier classique. Ce montant est particulièrement attractif considérant les conditions de vente. Les modalités d'acquisition consistent à un bouquet de 96 796 EUR à payer comptant et une rente mensuelle de 600 EUR. En outre, cette acquisition est sans frais bancaires et sans souci locatif, les loyers d'occupation étant payés d'avance. C'est une occasion à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier à LA VALETTE DU VAR.

TOULON - LA RODE - Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 3 dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse fermée, d'une salle à manger avec possibilité de création d'une deuxième chambre, ainsi que d'une cuisine équipée également accès à la terrasse. Le dégagement avec placards mène à une grande chambre, une salle de bain et un dressing. Ce viager à acheter à Toulon est occupé par une dame de 80 ans. La valeur vénale est de 164 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec un bouquet de 74 000 EUR et une rente viagère de 236 EUR. Les avantages de cette vente viager à Toulon incluent un prix d'achat réduit, une rentabilité potentielle élevée, l'absence de gestion locative, une constitution progressive de patrimoine et un cadre juridique sécurisé. Investissez dans un viager à vendre à Toulon et bénéficiez d'une opportunité unique dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. : 9658 - viager occupe - ROCBARON (83) Entre Brignoles et Toulon, dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités (supermarché à 3 Km, zone commerciale Fray Redon à 2 km., collège à 3 Km.) une belle VILLA comprenant 2 LOGEMENTS indépendants, construite en 1988 sur un TERRAIN plat et clos. Le tout se compose de : PREMIER LOGEMENT rez-de-chaussée : •Un grand séjour traversant, •Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, •1 chambre, •Une salle d’eau avec wc. Etage : •2 chambres. DEUXIEME LOGEMENT rez-de-chaussée : •Un séjour / cuisine avec cheminée, •Une salle de bains, •Un wc indépendant avec lave-mains, •Deux chambres, •Un débarras et une buanderie. Sols : Carrelage et linoléum Superficie : 199,60 m² loi Carrez (218 m² au sol) sur un TERRAIN 1 323 m² Chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus. •Une très belle PISCINE 10 X 5 m avec bassin enfant. •Un PARKING (pour 6 voitures). •Deux GARAGES. •Un ATELIER. N.B. : Maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 119 500 euros HAI + Rente : 850 €/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 470 000 euros T.F. : 2 962 euros dont 806 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

196 700 €

2 428 €/m²

Viager

• viager
• 81 m²
• Terrain 554 m²
• 

À 11km de Cuers (83)

FORCALQUEIRET 83136 - LE COUP DE COEUR STRATÉGIQUE 2026 pour LES INVESTISSEURS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ à FORCALQUEIRET Investissement patrimonial sécurisé - Décote exceptionnelle de 44 % Age : Homme de 64 ans Bouquet : 196700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 196700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m²au calme et vue dégagée de la terrasse. Elle est agencée d'une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur la terrasse et jardin avec vue dégagée, pergola bio climatique, 2 chambres et un dressing, salle d'eau, wc indépendant. Portail motorisé, climatisation réversible. Terrain clos de 530m². Excellent état. Analyse financière : Vente en Nue-Proprièté avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 64 ans. 30 min de Toulon et de ses plages mythiques o 35-40 min des plus belles criques varoises et du Golfe de Saint-Tropez o Accès ultra-rapide A8 -> Marseille et Nice à portée de main sans les prix fous du bord de mer o Village provençal authentique, calme absolu, collines verdoyantes... mais déjà en pleine trajectoire de valorisation En partant de la valeur du bien de 365 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée qui se compose d'un bouquet de 195 500EUR HAI sans rente. Décote immédiate de plus de 44%. Un secteur porteur pour l'investisseur o Environnement résidentiel calme et recherché o Proximité des commerces, services et commodités o Bonne dynamique immobilière locale o Forte demande locative à terme ? Les atouts clés pour investir o Décote très importante gain immédiat de 153 300EUR! o Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyers perçus) o Pas de gestion ni de charges courantes o Valorisation mécanique dans le temps o Investissement socialement responsable