Achat Viager à Solliès-Toucas (83) : 141 annonces

Coup de cœur du secteur

130 000 €

703 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 185 m²
• 

Solliès-Toucas (83)

Pour mémoire, la vente en viager occupé signifie que le vendeur occupe le bien toute sa vie durant. Le paiement du prix de vente s'effectue en partie par un bouquet et par une rente mensuelle. Ce bien de standing, en impasse au calme, se compose d'une maison d'architecte de 185 m² avec une suite parentale, SDE, mezzanine et dressing, deux chambres, un salon cathédrale avec cheminée, un salon télé, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En extérieur, une piscine, de nombreuses terrasses, deux garages dont un double, un abri pour trois voitures, un jardin paysager d'essences méditerranéennes. Cette villa de construction traditionnelle de plain-pied, en parfait état d'entretien, bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Des baies vitrées permettent l'accès au jardin de la suite parentale, du séjour de la véranda et de la cuisine. La salle d'eau de la suite parentale est équipée d'une double douche balnéo. La cuisine est aménagée et les équipements sont de marque. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles, la cheminée a un foyer fermé de marque Krug avec récupérateur de chaleur. La piscine construite en traditionnel par Diffazur est de forme libre avec de larges plages. Le jardin plat, fut conçu par un jardinier et équipé de l'arrosage automatique, un éclairage met en valeur les arbres et les massifs, il est entièrement clos de murs. Le DPE fut établi le 12 mai 2023 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1394 euros et 1825 euros par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 130?000 euros, la rente mensuelle de 1000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez nous au 04 94 20 18 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous propose une vente à terme sur un appartement de Type 3 (Réunification d'un studio et d'un T2 avec entrée séparée avec possiblité de redivision, avec revente des appartements indépendants, valeur studio 130.000EUR et T2 190.000EUR), en plein coeur du centre ville de Six Fours dans une résidence sécurisée au calme absolu. Cette vente à terme est sur 2 têtes 83 et 85 ans. Cet appartement de 67 m2 est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'un double séjour et d'une chambre donnant sur une double terrasse de plus de 30 m2 exposée Sud, une belle cuisine et une kitchenette, deux salles d'eau et un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le paiement comptant est de 170.000EUR et la rente mensuelle de 506EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce 217 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

63 750 €

354 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 180 m²
• 

À 6km de Solliès-Toucas (83)

À La Crau, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une opportunité d'achat maison LA CRAU avec un très fort potentiel d'habitation et une décote impressionnante. Ce bien, estimé à 530 000 EUR, est proposé en viager pour 215 100 EUR, soit près de 60% de réduction par rapport au marché local. La maison, d'une surface de 170 m² sur un terrain de plus de 800 m², se situe dans un cadre résidentiel calme, à proximité des plages d'Hyères et de Carqueiranne. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, un espace indépendant de 70 m² permet de créer un second logement ou d'unifier l'ensemble. La propriété dispose également d'un jardin paysager, d'une piscine, et de plusieurs places de stationnement. Avec de belles prestations, cette maison LA CRAU à vendre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rare dans un secteur très prisé.

Nue propriété - Maison T5 de 124 m2 avec garage fermé - Monsieur 79 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 31 % par rapport à la valeur estimée à 462 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 354 816 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 320 166 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 462 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 462 000 euros Bouquet (HAI) : 354 816 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : SIX-FOURS-LES-PLAGES, perle de la Côte d'Azur. Investissez là où d'autres viennent en vacances, entre mer, soleil et nature préservée, commune voisine de SANARY SUR MER est une station balnéaire vivante toute l'année de la COTE D'AZUR. Emplacement privilégié à 10mn à pied de la plage.pour cette maison de 124m² sur deux niveaux s'ouvre sur un charmant terrain paysager de 615 m². Au rez-de-chaussée un sous-sol total avec studio de 30m² avec salle d'eau + wc. À l'étage un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Un havre méditerranéen à savourer toute l'année.

Viager occupé - Maison T5 de 138 m2 - Monsieur 84 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 33 % par rapport à la valeur estimée à 375 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 130 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1525 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 251 625 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 375 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 375 000 euros Bouquet (HAI) : 130 000 euros Rente : 1 525 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : TOULON SAINT ROCH. Maison de caractère, entouré de ses jardins au calme absolu proche de toutes les commodités.Ce bien de 138m² est divisé en 2 appartements sur un terrain clos de 341m².Au RDC : T2 composé d'une lumineuse pièce de vie de 45m² donnant sur le jardin, cuisine séparée, une belle chambre, salle d'eau et WC séparé. A l'étage : T3 composé d'un séjour avec une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse de 18,70m² avec vue dégagée. Une cave et une dépendance de 20m² complète ce bien.Idéal Investisseur

À LA SEYNE SUR MER, dans le département du Var, découvrez cette maison à vendre alliant charme et potentiel d'investissement. Située entre Mar Vivo et Fabrégas, ce secteur littoral recherché vous propose une double habitation avec une plus-value immédiate de plus de 185 000 EUR. Ce bien, proposé en viager occupé par un homme de 77 ans, présente un bouquet de 91 050 EUR et une rente mensuelle de 1 606 EUR. Cette maison individuelle de caractère dispose d'une superficie habitable de 170 m², offrant des possibilités modulables selon vos projets de vie. Parmi ses atouts : un vaste séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse intime, une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à un jardin d'hiver, et un atelier de 30 m² pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Vous aurez également la possibilité de créer jusqu'à 5 chambres au total pour accueillir famille et amis, ainsi que deux à trois stationnements sur la parcelle. À l'étage, un appartement indépendant de 35 m², avec sa propre entrée, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cet espace peut être loué pour générer des revenus, utilisé comme logement pour un proche ou transformé en bureau. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison à acheter à LA SEYNE SUR MER conjugue vie familiale, potentiel locatif et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investir dans cette propriété est une opportunité rare, avec un prix d'achat de 274 068 EUR pour un bien évalué à 460 000 EUR, vous assurant ainsi un bon rendement patrimonial. À proximité des plages et de la forêt de Janas, cet emplacement unique entre mer et nature ainsi que l'absence de taxes foncières et de travaux d'entretien à supporter, en font un investissement idéal. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans cet environnement côtier où la valeur immobilière ne cesse d'augmenter.

Bien le moins consommateur d'énergie

72 500 €

1 075 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67,46 m²
• 

À 11km de Solliès-Toucas (83)

Réf. 10 011 - VIAGER OCCUPE - TOULONPROCHE BOULEVARD MARECHAL JOFFREDécouvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans un quartier calme avec commerces et supermarché à proximité. Cet appartement de 3/4 pièces traverse l'immeuble, se trouvant au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur dans un édifice bien entretenu, construit en 1968. Il se compose de :• Une entrée,• Un séjour donnant sur une véranda fermée (double vitrage),• Une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse,• Deux chambres, dont une avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en carrelage.Superficie habitable : 67.46 m² + véranda et terrasse.Le chauffage est central individuel au gaz, avec eau chaude individuelle (chaudière neuve).• Inclut une belle cave double.• Vaste garage au sous-sol, accessible par ascenseur.Cet appartement à acheter à Toulon est en parfait état d’entretien, équipé de climatisation réversible, avec de nombreux rangements et placards.BOUQUET : 72 500 € HAI + rente : 737 € / mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 85 ans (M)Valeur Vénale : 180 000 €T.F. : 1 788 euros dont 330 euros d’OMCharges : 153 € / moisPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sanary-sur-Mer, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement en rez-de-jardin avec un jardin privatif de 110 m² et une piscine, proposé à moins de 30% de sa valeur réelle. Ce bien est en viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans, continue de vivre dans le logement, ce qui signifie qu'il ne pourra pas être habité par l'acheteur immédiatement.Ce superbe appartement à vendre se situe à proximité des plages et du port, au sein d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2020. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les atouts de cet appartement à acheter à Sanary-sur-Mer incluent : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin de 110 m². - Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct au jardin. - Un stationnement privatif dans la résidence. - Une piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter des chaudes journées de l'été varois. La résidence, construite en 2020, ne nécessite aucun travaux imprévus. Vous y trouverez également des prestations modernes comme un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, une climatisation réversible, et du double vitrage avec volets roulants électriques.Investir en nue-propriété dans ce bien permet de bénéficier d'une décote immédiate et d’une valorisation constante, avec l'avantage de ne pas avoir à gérer de locataires ou d’impayés. Ce bien est parfait pour sécuriser votre avenir, diversifier votre patrimoine ou préparer votre succession, tout en profitant d'un emplacement de choix dans l'une des zones les plus prisées de la Côte Varoise.Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles désireuses de préparer une transmission patrimoniale intelligente. Optez pour cet appartement à Sanary-sur-Mer, une décision gagnante et visionnaire.

À Toulon, dans le quartier d'Ortolan, découvrez un viager libre à vendre à seulement 4 km de la plage du Mourillon. Cette propriété se compose de deux appartements traversants situés dans une maison de charme en copropriété, avec un accès indépendant séparé du second copropriétaire. Les appartements peuvent être reliés par un escalier privatif ou rester indépendants. Vous bénéficierez également d'un jardin arboré de 170 m², de deux places de parking, d'une buanderie, ainsi qu'un appartement de 3/4 pièces de 87 m² au 1er étage, en excellent état et agrémenté d'une terrasse de 34 m² orientée au sud avec vue dégagée. Un second appartement de 3 pièces de 62,83 m² est à rénover, avec 25 m² de sous-pentes et un balcon de 2,90 m² offrant également une vue dégagée au sud. Le DPE affiche D pour le premier appartement et E pour le second, avec une cave au sous-sol. Le centre-ville est facilement accessible en 10 minutes de bus depuis la station à 3 minutes. Le viager à acheter à Toulon est proposé à un comptant de 146 000 euros (dont 36 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) et une rente viagère mensuelle de 2 350 euros, indexée, réversible sans réduction pour deux hommes de 67 et 79 ans. La valeur libre de la propriété est de 636 000 euros.

Maison à vendre à Toulon, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier très prisé des Routes, cette propriété de près de 350 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec un accès direct au jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante mène à une terrasse propice aux repas extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin soigneusement aménagé, une grande piscine et divers espaces de rangement. Le confort est assuré par la climatisation réversible et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Ce bien rare à acheter à Toulon se situe dans un cadre familial calme, proche des écoles et des commerces. Avec un prix d'achat de 254 800 EUR, offrant une décote significative par rapport à sa valeur de marché, c'est une opportunité d’investissement patrimonial idéale dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulon.

Découvrez une nouvelle opportunité pour un achat de maison à Sanary-sur-Mer, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Située dans le secteur prisé de la Gorguette, cette maison en vente à Sanary-sur-Mer se trouve dans le triangle d'or, à proximité de la mer et des magnifiques plages. Enviée pour son confort de vie, cette maison de plain-pied offre 92 m² de surface habitable comprenant une véranda, un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un atelier. Le terrain de 560 m² est piscinable, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable. Le bien est proposé en viager occupé avec un bouquet de 138 430 EUR et une rente mensuelle de 936 EUR, pour un prix d'achat total de 270 108 EUR. Profitez d'une décote immédiate, d'un accès à la propriété à moindre coût et d'un investissement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Sanary-sur-Mer !

iad France - Fanny Cheval (06 15 05 56 11) vous propose à la vente en viager à acheter SIX-FOURS-LES-PLAGES, une maison divisée en trois appartements, située dans le calme absolu de ce secteur agréable du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. SIX-FOURS-LES-PLAGES est reconnue pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen, ses plages et ses espaces naturels protégés. L'accès est facilité par les transports en commun et l'autoroute, faisant de cette cité un endroit prisé pour vivre ou investir. Le quartier Audibert, résidentiel et recherché, est à proximité des commerces, écoles et plages, ce qui en fait un emplacement idéal. Édifiée sur un terrain d'environ 415 m², cette maison exposée au sud offre une surface habitable d'environ 190 m² et un potentiel intéressant. Elle se compose de trois habitations distinctes. À l'extinction du droit d'usage et d'habitation réservé à la vendeuse, de nombreuses possibilités d'exploitation s'ouvriront, comme la location ou l'utilisation en tant que maison familiale. Le rez-de-chaussée inclut un appartement de type 3 (environ 80 m²) avec un séjour ouvrant sur une terrasse sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un deuxième type 3 (aussi d'environ 80 m²) présente un séjour avec terrasse sud, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une grande chambre supplémentaire dans les combles. Un studio indépendant d'environ 28 m² avec accès privatif vient compléter le tout. La propriété comprend également deux grands garages (36 m² et 25 m²) offrant stationnement et rangement. Des stationnements extérieurs et une cour ajoutent de l'espace supplémentaire. La façade et la toiture ont été rénovées, en plus de l'installation de panneaux solaires. En viager occupé, le vendeur continue à résider dans le bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. L'investisseur récupérera la propriété au décès du vendeur ou en cas de départ anticipé. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Bouquet : 173 150€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. - Rente viagère mensuelle : 1 476€ révisable selon l’indice INSEE, avec une revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. - Valeur vénale : 510 000€. - Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 27 763€. - Taxe foncière annuelle : 3 017€/an dont 493€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l'occupant. Je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Cheval EI (ID 64912), mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 878140821.

PIERREFEU DU VAR ! À 25min de HYERES et de TOULON ! MAISON DE MAÎTRE EN VIAGER OCCUPÉ FEMME 81 ANS AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION À VIE ! BOUQUET 149900€ HAI et RENTE MENSUELLE RÉINDÉXÉE 1628€ En viager occupé les vendeurs restent à vie dans leur logement, vous ne pouvez pas l'occuper ni venir passer des vacances Vous achetez ce bien avec bouquet de 149900€ HAI et une rente mensuelle de 1628€ réindéxée chaque année.. Investissement maîtrisé en toute sécurité ! Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, ce qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits Nous vous proposons cet investissement en viager occupé sur une charmante maison de maître, indépendante, pleine de cachet, située à Pierrefeu-du-Var, entre Hyères et Toulon. Cette propriété unique se distingue par ses nombreux atouts et ses caractéristiques exceptionnelles. Surface habitable d'environ 300 m2, 8 pièces sur 2 niveaux, 5 chambres, 2 cuisines, dépendances et annexes d'environ 167 m2, sous sol, diverses annexes, garages, jardin entretenu et arboré, sur un terrain d'environ 535 m2 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette magnifique propriété. Cette propriété vous est proposée à l'investissement en partenariat avec Luc REYNES, agent mandataire 3G IMMO sur place Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

80 000 €

964 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 83 m²
• 

À 11km de Solliès-Toucas (83)

TOULON OUEST (83200) EXCLUSIVITE!! Viager occupé, Monsieur 80 ans et Madame 80 ans. Situé à proximité de toutes les commodités au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 83m² habitables composé, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 17m², une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de d'eau, et un WC séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 80 000 € Loyer : 300 € / mois Valeur vénale : 170 000 € Pour visualiser la visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : https://nodalview.com/s/3D3gwEsNb9e8pO70TlCfvV

TOULON - LA RODE - Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 3 dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse fermée, d'une salle à manger avec possibilité de création d'une deuxième chambre, ainsi que d'une cuisine équipée également accès à la terrasse. Le dégagement avec placards mène à une grande chambre, une salle de bain et un dressing. Ce viager à acheter à Toulon est occupé par une dame de 80 ans. La valeur vénale est de 164 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec un bouquet de 74 000 EUR et une rente viagère de 236 EUR. Les avantages de cette vente viager à Toulon incluent un prix d'achat réduit, une rentabilité potentielle élevée, l'absence de gestion locative, une constitution progressive de patrimoine et un cadre juridique sécurisé. Investissez dans un viager à vendre à Toulon et bénéficiez d'une opportunité unique dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre en viager à Pierrefeu-du-Var, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement occupé par un homme de 79 ans. Le bouquet pour l'achat viager à Pierrefeu-du-Var s'élève à 64 000 euros, avec une rente mensuelle de 420 euros à verser à vie. La valeur vénale de ce bien est estimée à 184 000 euros. La taxe foncière, hors taxe d'ordures ménagères, est à la charge du rentier. Vous aurez l'opportunité de découvrir cet appartement R+1 très lumineux, situé sur les hauteurs du village, dans un secteur calme et bénéficiant d'un parking à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine et balcon, un WC, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger et un salon avec cheminée et balcon. À l'étage, l'aile de nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien offre de beaux volumes, une climatisation réversible et nécessite quelques travaux de remise au goût. La toiture est en bon état et il n'y a pas de charges de copropriété. Le bien comprend un lot et se trouve dans une copropriété de 2 lots (sans charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 64 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Marylène Laurent, par téléphone au 06 72 77 75 68 ou par email à marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 881 512 990.

Opportunité patrimoniale d'exception - Hyères les hauteurs, vue mer dominante dans un environnement résidentiel recherché. Bouquet : 2692500 EUR Rente : 2433 EUR/mois Prix d'achat : 2838500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villa de Prestige sur le secteur Premium de Hyères - Vue Mer Imprenable Nichée sur la colline emblématique, dans le secteur le plus prisé et résidentiel des hauteurs de Hyères, cette magnifique propriété offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie et les îles d'Or. Ce quartier premium, synonyme de calme absolu, de prestige et de proximité avec le centre-ville, l'aéroport et les plages, représente l'un des joyaux immobiliers de la Côte d'Azur. Le rez-de -jardin se compose d'un appartement d'environ 80 m² de surface habitable. Une entrée, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres,salle d'eau et wc, local chaufferie, terrasse donnant sur le jardin et accés au double garage. Le rez-de-chaussée vous accueillera avec une magnifique pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud avec vue mer et le jardin arboré et paysagé, cuisine indépendante toute équipée et aménagée, véranda, salle de billard,wc indépendant. Au niveau supérieur un bel espace, une suite parentale plafond cathédrale avec salle d'eau et wc, dressing, une deuxième suite parentale avec dressing salle de bains avec dressing et salle d'eau ,wc, une troisième chambre actuellement agencée en bureau. Pompe à chaleur gainée, double vitrage,piscine 17*7,50 avec volet de piscine électrique. Double garage. Annexe de 52 m² avec coin douche , wc, salle de sport. Local technique et jardin paysagé et arboré de 2 847m². Portail électrique. De très belles prestations concernant la villa. Analyse financière : Ce bien est proposé en vente à terme avec occupation limitée, sur une durée de 5 ans, offrant des conditions particulièrement attractives pour un investisseur : Cette formule de vente à terme occupée vous permet d'acquérir une propriété de standing à prix décoté, tout en constituant un patrimoine de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hyères. En partant d'une valeur du bien de 3 500 000EUR vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 2 692 500EUR et d'une mensualité de 2 433EUR pendant 5 ans. Pour les investisseurs avertis : -Une opportunité rare de placement immobilier sécurisé, avec une durée courte et une décote immédiate significative de 807 500EUR. Décote immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme, grâce à une double opportunité locative. Les atouts investisseurs: -Gain immédiat à l'acquisition -Aucun risque locatif pendant l'occupation -Aucune gestion, aucune fiscalité -Horizon d'investissement maîtrisé à court terme Un investissement à forte valeur ajoutée Ce bien est proposé en vente à terme avec occupation limitée, sur une durée de 5 ans, offrant des conditions particulièrement attractives pour un investisseur : o Décote d'acquisition significative o Valorisation patrimoniale sécurisée à moyen terme o Absence de gestion locative immédiate o Horizon d'optimisation clair (résidence principale, secondaire ou division) Occupation actuelle par un couple de 73 et 69 ans, garantissant une visibilité sur la durée d'investissement. Un actif rare sur le marché, combinant emplacement, surface et stratégie patrimoniale.

À La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce viager à vendre offre une belle maison construite dans les années 80 par les propriétaires actuels. Avec un séjour/salon spacieux d'environ 40m² s'ouvrant sur un vaste jardin, cette propriété inclut également une cuisine équipée, 4 chambres, et une salle de bain. La vente se fait en viager occupé avec une rente mensuelle de 600€ indexée Insee, pour une tête (femme de 83 ans). Cette maison de 130m² habitables est sise sur un terrain de 880m², agrémenté de jardins, terrasses, tonnelles, et d'un puits. Le stationnement est facilité pour deux véhicules. C'est un excellent produit pour un achat viager à La Seyne-sur-Mer.

À TOULON, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cet appartement à acheter à TOULON, situé sur les hauteurs à proximité du Mont Faron. Offrant une vue panoramique sur la Rade de Toulon et St Mandrier, cet appartement de 115m² représente une opportunité d'investissement rare en nue-propriété. Cet appartement séduisant se trouve dans une belle résidence au cœur d'un parc bien entretenu, garantissant confort et sécurité. Vous y trouverez un spacieux et lumineux double séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, et tant la salle de douche que la cuisine ont été entièrement rénovées. Situé dans un quartier recherché, il allie proximité des commodités et tranquillité. Investir dans la nue-propriété permet de bénéficier d'une décote significative sur le prix d'achat tout en assurant une plus-value à long terme, ce qui fait de cette vente appartement TOULON une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Carqueiranne, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située à proximité des plages et du centre-ville. Ce bien rare, en viager libre, représente un excellent investissement à court terme dans un marché en plein essor. Éléments financiers :- Âge du vendeur : homme de 88 ans- Bouquet : 648 894 EUR- Rente mensuelle : 3 599 EUR- Valeur du bien : 880 000 EURDescriptif du bien : Cette maison CARQUEIRANNE à vendre offre de belles prestations sur une surface habitable de 145 m² et est édifiée sur un grand jardin clos de 892 m². Elle comprend un studio indépendant de 35 m², parfait pour accueillir amis ou locataires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio complet avec séjour et cuisine ouverte, coin chambre, salle d'eau et buanderie avec WC. À l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour doté d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également trois chambres équipées de placards, deux salles d'eau, deux WC, un coin buanderie et une véranda communicante avec une chambre. Rénovée avec goût, la maison dispose de triple vitrage, de 120 panneaux solaires avec contrat de rachat, et d'un carport pour deux véhicules. Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Hyères, dans une commune à fort potentiel et un marché immobilier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CARQUEIRANNE, une localisation prisée dans un cadre naturel préservé.

Viager occupé – Appartement F3/4 de standing avec garage à vendre à La Valette-du-Var, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé concerne un homme de 76 ans et une femme de 79 ans, avec un bouquet de 36 900 € et une rente mensuelle de 1 850 €. Valeur vénale de l'appartement : 568 800 €, taxe foncière de 3 100 € (incluant une TEOM de 400 €, à charge du vendeur) et charges de copropriété de 231 €/mois.Découvrez cet appartement lumineux de 104 m² Carrez, comprenant une loggia et une terrasse. Situé dans une résidence sécurisée de grand standing au cœur d'un parc arboré avec des équipements tels qu'un forage, un bassin, une irrigation automatique, des bornes électriques et des fontaines, cet appartement vous charmera par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour double avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud de 16 m², de deux chambres confortables, d'un spacieux dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC invité avec lave-mains.Les équipements incluent une climatisation réversible, une porte blindée, et un garage en sous-sol sécurisé, accompagné d'une place de parking extérieure privative et d'une cave.Pour plus d'informations sur les risques naturels, visitez www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements supplémentaires, contactez Pascal HOLUB, spécialiste viager Var-Corse, au 06 85 96 33 20 ou par e-mail à p.holub@univers-viager.fr.

À vendre maison à SIGNES, dans le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposée en viager occupé par un homme de 67 ans. Cette maison de campagne de 58 m² habitables est édifiée sur un terrain de 2 500 m² en zone naturelle, offrant un environnement calme et verdoyant. La maison comprend un séjour avec cuisine, une petite chambre au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre à l'étage. Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur de la maison. Caractéristiques techniques : eau par forage et assainissement individuel (mise aux normes à prévoir à la charge de l'acquéreur). Détails financiers : viager occupé sur une tête (Homme 67 ans), bouquet de 50 000 € et une rente viagère de 376,41 € par mois. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 22 800 €. Ce bien représente un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, avec une valorisation à moyen/long terme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06.18.31.70.25. Les honoraires d'agence sont de 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.941163

VIAGER OCCUPÉ – Grand appartement avec garage double – LA CRAU (Var) Exclusivité – Viager occupé Situé à La Crau, dans un secteur calme et prisé du Var, cet appartement aux généreux volumes représente une opportunité d'achat appartement La Crau pour un investissement patrimonial sécurisé, exempt de gestion locative. Description du bien L’appartement de 94 m² Carrez (150 m² de surface au sol) se compose de : - Une entrée avec placard - Un dégagement - Un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur - Trois chambres avec placards intégrés - Deux salles de bains - Un WC indépendant - Trois balcons et une loggia, offrant de multiples espaces extérieurs Annexes - Deux garages fermés - Une place de parking extérieure Modalités du viager Viager occupé Réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH) au profit des crédirentiers Abandon de jouissance : 30 % Bouquet : 99 000 € Rente mensuelle : 889 € Charges et fiscalité Taxe foncière : 1 750 €, dont 315 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, à la charge du crédirentier Charges de copropriété : 3 912 € / an, réparties entre le crédirentier et le débirentier - Répartition détaillée : nous consulter Données énergétiques : DPE : 102 kWhEP/m²/an (Classe B) GES : 3 kgéqCO₂/m²/an (Classe A) Estimation des dépenses énergétiques : entre 940 € et 1 320€/an Informations complémentaires : Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Les atouts - Commune dynamique et très recherchée - Appartement familial avec de nombreux rangements - Multiples espaces extérieurs - Deux garages + parking extérieur (rare) Placement patrimonial à long terme, sécurisé. Dossier viager complet et conditions financières détaillées sur demande. Pascal HOLUB Téléphone : 06 85 96 33 20 Email : p.holub@univers-viager.fr

Réf. 10053 - VIAGER OCCUPE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevelt :APPARTEMENT 4P de 84,39 m² avec TERRASSE COUVERTE de 18,63 m² situé en étage élevé, exposé sud-est, offrant un petit aperçu mer. Ce bien dispose également d'un BALCON d’angle équipé de stores, accessible depuis toutes les pièces, et d'une CAVE. Un PARKING collectif est à disposition. Ce logement est agréable, clair et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités.Idéal pour un achat appartement Toulon, cet investissement de qualité comprend des sols en carrelage. Superficies : 84,39 m² + TERRASSE FERMEE 18,63 m² + BALCON 30,97 m² + CAVE.Le chauffage est assuré par climatisation réversible et chauffage individuel au gaz, avec eau chaude individuelle au gaz.Construit en 1958, avec fenêtres en PVC double vitrage et porte blindée, cet appartement se trouve au 7ème étage sur 9, avec ascenseur.Le prix comprend un BOUQUET de 80 000 euros HAI, avec une rente de 665 euros indexée. Il s'agit d'une seule tête âgée de 76 ans (M). La valeur vénale de cet appartement Toulon à vendre est estimée à 255 000 euros.La taxe foncière s'élève à 1 783 euros par an (TEOM : 329 euros) et les charges courantes à 162,31 euros par mois, dont un loyer de 104,46 euros. La copropriété compte 42 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Viager occupé sur 2 têtes, Madame 81 ans et Monsieur 89 ans, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à La Seyne-sur-Mer est une très belle villa T4 située au calme. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, un toilette ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété dispose également d'un double garage et d'une piscine. La maison est en parfait état. Pour plus de renseignements concernant cette vente maison La Seyne-sur-Mer, merci de contacter GULLO Delphine au 06.79.12.06.55.

À vendre : maison à acheter La Seyne-sur-Mer, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison en viager occupé est destinée à une dame de 76 ans. Idéalement située à proximité des commerces et des services, dans un cadre paisible, elle s'étend sur un terrain arboré de 350 m2. Le bien, d'environ 120 m2 répartis sur deux niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante équipée et aménagée, - Un séjour double, - Un salon avec accès à la terrasse, - Un toilette indépendant. À l'étage : - Trois chambres, - Une salle d'eau avec toilettes, - Une terrasse tropézienne. Le grand jardin de 300 m2 dispose également de dépendances, et un stationnement est possible au sein de la propriété. Pour un prix de 438 000 euros (valeur libre), l'achat de cette maison La Seyne-sur-Mer se fait par le versement d'un bouquet de 110 000 euros HAI, en plus d'une rente viagère mensuelle de 886 euros. Les conseils de l'expert viager : - Secteur recherché, - Investissement maîtrisé, - Acquisition à un prix décoté du marché, - Idéal pour investisseur. N'attendez plus pour demander votre visite.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans le secteur élevé de Clamour à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 474 000 EUR en nue propriété. Ce bien est idéal pour un achat maison Toulon. Les propriétaires actuels, un homme de 94 ans et une femme de 89 ans, continuent d'occuper la maison, vous permettant ainsi d'investir sans vous soucier d'une location. La villa, développée sur deux niveaux, offre des volumes spacieux et une excellente luminosité. En rez-de-jardin, découvrez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une seconde pièce de loisir, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée. Le confort moderne est garanti grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Le terrain clos de 460 m² est agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison Toulon à vendre représente une opportunité rare : une valeur immobilière de 684 000 EUR vous permet d'acquérir ce bien avec une décote de 30,7 %, soit une plus-value immédiate de 210 000 EUR. Le montant de l'achat s'élève à 521 880 EUR, honoraires inclus, sans rente mensuelle pendant l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Toulon.

Réf. : 9658 - viager occupe - ROCBARON (83) Entre Brignoles et Toulon, dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités (supermarché à 3 Km, zone commerciale Fray Redon à 2 km., collège à 3 Km.) une belle VILLA comprenant 2 LOGEMENTS indépendants, construite en 1988 sur un TERRAIN plat et clos. Le tout se compose de : PREMIER LOGEMENT rez-de-chaussée : •Un grand séjour traversant, •Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, •1 chambre, •Une salle d’eau avec wc. Etage : •2 chambres. DEUXIEME LOGEMENT rez-de-chaussée : •Un séjour / cuisine avec cheminée, •Une salle de bains, •Un wc indépendant avec lave-mains, •Deux chambres, •Un débarras et une buanderie. Sols : Carrelage et linoléum Superficie : 199,60 m² loi Carrez (218 m² au sol) sur un TERRAIN 1 323 m² Chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus. •Une très belle PISCINE 10 X 5 m avec bassin enfant. •Un PARKING (pour 6 voitures). •Deux GARAGES. •Un ATELIER. N.B. : Maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 119 500 euros HAI + Rente : 850 €/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 470 000 euros T.F. : 2 962 euros dont 806 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence de l'Oliveraie vous propose ce viager occupé (1 tête, 88 ans), appartement de type 5 à Sanary-sur-Mer, en plein centre-ville, situé au dernier étage avec ascenseur. Vue dégagée avec aperçu mer. Cet appartement comprend un grand garage en sous-sol de plus de 30 m2. Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique. Bouquet : 550 000 EUR TTC honoraires charge vendeur. Rente mensuelle : 800 EUR Valeur vénale : 800 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr