Achat Viager à La Londe-les-Maures (83) : 6 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

936 100 €

5 605 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 167 m²
• 

La Londe-les-Maures (83)

Opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à La Londe-les-Maures, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec vue sur la mer et le golf dans le secteur recherché de Valcros. Cette villa de 187 m², avec un gain immédiat de 213 900 EUR, offre trois niveaux d'espace de vie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de stationnement et un abri de jardin. Le niveau inférieur comprend trois suites parentales avec dressing et salles d'eau, donnant sur un jardin clos et ayant un accès à la piscine. Au niveau supérieur, une belle pièce de vie avec cuisine équipée donne sur une terrasse avec pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur la mer et le golf. Le jardin est paysagé et arboré. Ce bien en nue-propriété, vendu au prix de 936 100 EUR, représente une belle opportunité pour un investisseur, sans rentes ni travaux à prévoir. Ce bien constitue une garantie dans un marché porteur, idéal pour développer votre patrimoine.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Londe les Maures, dans le Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette opportunité unique face à la mer ! Cet appartement de 44 m² représente un excellent potentiel pour un investissement locatif. En vente à terme occupée, le prix d'achat s'élève à 237 000 EUR, avec un bouquet de 195 500 EUR et une rente mensuelle de 346 EUR. La Londe-les-Maures est une charmante commune côtière, située à environ 15 km d'Hyères et 20 km de Saint-Tropez, entourée de collines boisées et de vignobles AOC Côtes de Provence. Le bien bénéficie d'un accès facile à l'A57, à l'aéroport de Toulon-Hyères et à la gare TGV d'Hyères. Cet appartement de 3 pièces, situé dans une résidence sécurisée, comprend une entrée, deux espaces nuit, un séjour avec cuisine ouverte et une véranda fermée de 9 m² avec vue imprenable sur la mer. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cette vente à terme occupée, avec une occupation limitée à 10 ans, permet d'acquérir un bien prisé sur le littoral varois à un prix décoté. C'est une occasion rare pour les investisseurs cherchant sécurité, décote immédiate et potentiel de valorisation. N'attendez plus et profitez de cette opportunité d'achat appartement La Londe les Maures, à proximité des plages et de toutes les commodités.

Prix au m² le plus bas

162 000 €

1 653 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 98 m²
• 

La Londe-les-Maures (83)

À La Londe-les-Maures, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une opportunité d'achat viager unique. Proche de l'aéroport de Toulon Hyères et des magnifiques plages méditerranéennes, cette maison de plain-pied, en parfait état, offre une vue dégagée sur les vignes. Valeur vénale : 620 000 €Bouquet : 125 000 €Rente mensuelle indexée : 1 114 €Commission à la charge de l'acquéreur : 37 200 €Viager occupé sur 2 têtes (72 et 75 ans).Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Londe-les-Maures, à deux pas de la plage de Miramar, cette maison bien entretenue vous garantit un cadre de vie paisible et un investissement de qualité. Le bien présente une superficie généreuse, intégrant un salon-séjour climatisé et lumineux, une cuisine indépendante équipée avec verrière, 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grand garage de 35 m², idéal pour stationnement ou aménagement, et une cave de 8 m², parfaite pour les passionnés de vin, complètent cette offre.Les extérieurs sont tout aussi attrayants : profitez d’une grande piscine, d’un spa et d’un espace bar avec coin salon d’extérieur, ainsi que d’un potager pour les amoureux de la nature. La vue sur les vignes est totalement dégagée, sans vis-à-vis. De plus, la propriété peut accueillir jusqu’à 3 véhicules (2 dans le garage et 1 dans l’allée).Les points forts incluent un quartier résidentiel très prisé, une maison en parfait état sans travaux à prévoir, et une rente mensuelle accessible pour un bien de cette valeur, le tout dans un cadre verdoyant et avec une vue exceptionnelle. Ce produit rare sur le marché offre une rentabilité patrimoniale assurée.Ne tardez pas ! Ce type de bien en vente viager à La Londe-les-Maures, occupé par double tête, dans un environnement aussi qualitatif, est extrêmement rare. Idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un faible effort d’investissement initial.

iad France - Marie Ferlay vous propose un investissement en viager à La Londe-les-Maures, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un bien avec une décote d'au moins 39 % ! Votre crédirentier, un homme de 78 ans, garantit une gestion locative sans souci, puisqu'il est le meilleur type de locataire. Cette charmante maison individuelle d'environ 105 m², érigée sur un terrain de 800 m², est située dans un quartier paisible et recherché de La Londe-les-Maures, en impasse. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle dispose d'une exposition plein sud et de nombreux atouts. Le bien se compose de 3 grandes chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La terrasse en L est parfaite pour vos repas en extérieur. Le jardin paysager offre un espace de détente, propice à votre créativité, et deux abris de jardin viennent compléter l'extérieur. Le terrain est piscinable et peut facilement accueillir plusieurs véhicules. De plus, un garage spacieux d'environ 40 m² permet de stationner votre véhicule tout en offrant un espace de rangement. La mezzanine sous comble ajoute une surface utile supplémentaire d'environ 30 m². Côté économies, la maison bénéficie d'un DPE C, avec double vitrage, bonne isolation et panneaux photovoltaïques. Située à proximité des commodités telles que la pharmacie, l'hôpital, la crèche, la plage de l’Argentière et la piste cyclable, cette maison profite d'un emplacement idéal pour un quotidien facilité, tout en étant dans un secteur sûr et en développement. Modalités de paiement pour cette vente en viager : Bouquet : 288 000 € Rente mensuelle : 893 € (formule légèrement modulable). N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir les avantages de cet achat viager à La Londe-les-Maures. Investir dans la pierre demeure une valeur refuge, une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine ou envisager une retraite au bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 139 et une classe CLIMAT C avec un indice de 29. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Ferlay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 823959481.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE VILLA PROCHE PORT ET MER À 40% DE SA VALEUR GRÂCE AU VIAGER. Ce viager est occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation avec un Bouquet et une rente sur 2 têtes : Homme 76 ans et Femme 73 ans. Ravissante maison de plain-pied de 95 m² implantée sur 400 m²de terrain plat et arboré. Composée : d'un grand salon/séjour traversant, cuisine ouverte, sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de douches, toilettes. Au calme sans vos à vis, piscine et spa pour des moments de détente, garage double. Cave. Forage. Belles prestations. BOUQUET : 162 200 euros // RENTE : 1 114 euros Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nue propriété - Appartement T3 de 56 m2 avec terrasse et garage fermé - Monsieur 75 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 37 % par rapport à la valeur estimée à 350 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 249 550 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 221 550 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 350 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 350 000 euros Bouquet (HAI) : 249 550 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : À La Londe-les-Maures, station balnéaire renommée du Var face aux îles du Levant. Situé en plein centre-ville, dans une résidence récente avec piscine , cet appartement T3 de 56m² se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, et d'une terrasse de 8m². Un garage box en sous-sol vient compléter ce bien. Un placement sécurisé alliant confort, emplacement premium et fort potentiel patrimonial. Il se trouve à proximité de toute les modalités et à seulement 10 minutes des plages et du port. Résidence de 2020 toujours sous garantie décennale.