Achat Viager à Lorgues (83) : 42 annonces

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Lorgues, située dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur les hauteurs de ce village prisé, cette demeure offre une vue panoramique imprenable sur la vallée, créant un cadre unique pour 554 000 EUR. La propriété se présente sous forme de viager occupé avec un bouquet de 316 000 EUR et une rente mensuelle de 1 727 EUR. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse aux accents provençaux. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, baignant l'espace de lumière naturelle. La maison comprend une cuisine entièrement équipée et une suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau, toilettes et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale qui surplombe le village. Construit avec des matériaux de qualité, l'extérieur soigneusement aménagé propose un jardin complet avec piscine de 10,5 x 5,5 m, entouré d'un pool house et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter de l'art de vivre provençal. En outre, un bastidon en pierre de 25 m², indépendant, offre un potentiel d'aménagement pour une maison d'amis ou un espace de réception. Équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, de quatre toilettes, de trois salles d'eau et d'un système d'assainissement collectif, cette propriété rare allie élégance, authenticité et paysages à couper le souffle. Pour une opportunité d'achat immobilier à prix réduit, vous pourrez acquérir cette propriété à Lorgues pour un prix attractif de 554 400 EUR, ce qui représente une plus-value immédiate de 545 600 EUR par rapport à sa valeur marchande de 1 100 000 EUR. Les conditions d'acquisition incluent un paiement au comptant pour le bouquet et la possibilité de bénéficier de divers avantages tels que le crédit vendeur, aucune taxe et aucune préoccupation locative. Investissez dans un patrimoine immobilier sécurisé tout en développant votre capital de manière pérenne.

Coup de cœur du secteur

51 400 €

490 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 105 m²
• 

Lorgues (83)

À LORGUES, dans le département du Var, une maison à acheter qui représente un véritable coup de cœur et un investissement qui a du sens. Cette ancienne magnanerie en pierres du XVème siècle, entièrement restaurée, est une rare opportunité de vente maison LORGUES avec une plus-value assurée à terme. La maison de 82 m² habitables s'étend sur trois niveaux et se situe à proximité immédiate d'une jolie chapelle classée, à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces. Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 79 ans et une femme de 76 ans. Le prix d'achat est de 161 700 EUR, comprenant un bouquet de 51 400 EUR et une rente mensuelle de 748 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans la propriété, vous ne pouvez donc pas y habiter. Une décote de 51 % est appliquée, offrant une plus-value immédiate et certaine de 168 300 EUR. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LORGUES!

À vendre, une villa contemporaine récente à Lorgues, située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison LORGUES, est proposé à un prix attrayant de 386 640 EUR. En viager occupé, cette maison LORGUES à vendre appartient à un couple, et le vendeur continuera à y vivre. Cette villa de plain-pied vous séduira par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. L'intérieur est lumineux et comprend une cuisine moderne, un salon spacieux, ainsi qu'une véranda de 40 m². L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, un joli jardin paysager vous attend. Ce bien rare allie confort, élégance et tranquillité, le tout à seulement cinq minutes du centre du village. Une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un investissement sécurisé dans l'immobilier. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire à Lorgues, dans un cadre idyllique.

Opportunité à saisir à LORGUES, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est un investissement idéal pour un achat appartement LORGUES. Situé dans une résidence paisible avec piscine, cet appartement LORGUES à vendre bénéficie d'une décote immédiate, d'un environnement de qualité et d'une valorisation pérenne. Détails de l'offre : un homme de 72 ans en vente en nue propriété, avec un bouquet de 158625 EUR et aucune rente mensuelle. Ce prix d'achat de 158625 EUR vous permet d'accéder à un cadre de vie exceptionnel et attractif. À noter, le vendeur reste dans son logement, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter LORGUES.

Coup de cœur du secteur

76 345 €

888 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 86 m²
• 

À 19km de Lorgues (83)

A GONFARON CENTRE-VAR PROCHE AUTOROUTE ET GARE TGV RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC UN DÉCOTE DE PLUS DE 54%, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 180 000EUR! Age : Femme de 72 ans Bouquet : 76345 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 149508 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A GONFARON CENTRE-VAR PROCHE AUTOROUTE ET GARE TGV A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES DANS UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL Joli petite maison de plain pied avec jardin joliment arboré de fruitiers avec piscine et potager. 4 Pièces pour 86 m2 habitables sur terrain plat et clos de 900 m2. Garage Panneaux photovoltaïques Portail électrique Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'une Femme de 71 ans. En partant d'une valeur libre de 329 313EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 149 508EUR, soit une plus-value immédiate et certaine de près de 180 000EUR. Bouquet de 76 345EUR HAI et rente mensuelle de 500EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.

En exclusivité, maison individuelle en viager occupée à vie par une femme de 72 ans. Idéalement situé au cœur des vignobles varois, Taradeau séduit par son authenticité et son calme absolu. Ce village de caractère recherché pour son authenticité, et sa qualité de vie privilégiée à seulement 10 minutes de la gare TGV des Arcs et 40 minutes de la mer. C'est à 10 minutes à pied du village, dans cet environnement calme et ensoleillé que nous vous proposons cette maison avec jardin et piscine hors-sol présentée en viager occupé. D’une surface habitable d’environ 130m², elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre de 30 m², d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une chambre, d'une superbe salle de bain, d'un cellier et d'un garage de 14 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un espace bureau. MODALITÉS FINANCIÈRES Type de contrat : Viager Occupé (le vendeur occupe le bien à vie) Valeur vénale : 420 000 € Bouquet HAI : 97 300 € (honoraires charge acquéreur inclus soit 70 000 € net vendeur) Rente mensuelle initiale : 602 € / mois Décote de 53,3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa à Callas, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 5 pièces, dotée de 2 suites parentales, totalise 132 m² et est implantée sur un terrain de 3600 m² agrémenté d'une piscine de 8x4. Elle est proposée en viager occupé, avec un bouquet de 170 000 € et une rente mensuelle de 1200 €. La valeur totale du bien est estimée à 400 000 € selon le dernier calcul du DHU. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante villa à acheter à Callas, idéale pour ceux cherchant à s'établir dans un environnement paisible. Construite en 2005, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal et un confort de vie exceptionnel, avec un jardin soigné qui constitue un véritable espace de détente. L'intérieur se démarque par des matériaux de qualité, des finitions soignées, et des équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage au sol, et une cheminée insert. Avec une exposition plein sud, cette villa bénéficie d'une belle luminosité. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette villa à vendre à Callas, véritable coup de cœur sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare.

Prix au m² le plus bas

84 800 €

652 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 15km de Lorgues (83)

Maison à vendre dans le Sud Var, à LE MUY, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa provençale d'environ 130 m², située sur un terrain clos et arboré de 1218 m², est proposée au prix d'achat de 176 364 EUR. Accessible depuis la sortie d'autoroute du Sud, elle se trouve à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Cannes. Le bien comprend : 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain avec douche indépendante, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Vous apprécierez également la chaufferie, la buanderie et le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort. À l'extérieur, la piscine de 6 x 6 m vous invite à la détente, dans un cadre paisible. En ce qui concerne l'achat, celui-ci se fait sous la forme d'un viager occupé, avec un bouquet de 84 800 EUR et une rente mensuelle de 800 EUR. Vous bénéficierez ainsi d'une opportunité d'achat immobilier à un prix réduit, puisque la valeur viagère est inférieure au marché immobilier classique, estimée à 309 954 EUR. Cette maison à acheter à LE MUY représente un investissement immobilier intéressant, tout en offrant des avantages tels que l'absence de frais bancaires et de fiscalité, des loyers d'occupation payés d'avance, ainsi qu'un entretien assuré par le vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique dans le Var.

VIAGER NUE-PROPRIÉTÉ SANS RENTE :Offrez-vous cette propriété d'exception en viager à acheter sur Les Arcs, Var. Ce bien est proposé en nue-propriété au profit d'une FEMME DE 82 ANS.Détails du bien :Estimation immobilière : 650 000 eurosPrix de la nue-propriété : 438 000 euros, payable comptant sans rente viagère, charges acquéreurs de 38 000 euros inclus.Description :Découvrez cette charmante ancienne longère rénovée avec goût d'une superficie d'environ 140 m², située sur un terrain de 18 093 m² dans un environnement paisible et verdoyant.Composition :- Salon spacieux avec cheminée à insert- Salle à manger lumineuse- Cuisine indépendante entièrement équipée- Suite parentale avec dressing (climatisée)- Seconde suite parentale attenante- Maisonnette de 3 pièces d'environ 50 m², idéale pour des amis ou la famille.Équipements :- Piscine pour profiter des beaux jours- Abri pour voitures- Approvisionnement en eau par forage (profondeur 152 m)Potentiel :Ce bien exceptionnel peut facilement être transformé en maison d'hôte, tirant parti de son vaste terrain et de ses aménagements.Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une magnifique propriété en viager Les Arcs : un investissement sûr et plein de promesses pour l'avenir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local, MONTAY Floriane, immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier.Mandat réf : 410103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Tel: 06.35.48.77.08Mail: f.montay@proprietes-privees.com(6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En vente à terme libre LE LUC! Rare sur le secteur. Le bien est libre dès l'achat Une opération flexible et patrimoniale! Bouquet : 437500 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 537500 EUR Descriptif du bien : Villa de plain-pied d'une surface habitable de 185 m²comprenant un grand hall d'entrée, cuisine indépendante toute équipée et aménagée, grand espace de vie salle à manger et salon avec poêle à granulé donnant sur une véranda au calme et sans vis à vis, un wc avec lave-mains, salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec salle de bains, 3 autres grandes chambres, grand cellier, 2 garages , piscine 11*4 et chalet en bois pour stockage. Possibilité de stationner 8 voitures ,climatisation réversible, portail électrique, beau terrain clos de 2000m². Tout à l'égout et forage. Analyse financière : Investissement rare au coeur du Var - Vente à terme libre sur 10 ans Située au coeur de Le Luc (83), charmante commune dynamique du centre Var, cette opportunité d'investissement en vente à terme libre est idéale pour un investisseur à la recherche de rendement et de sécurité. Localisation stratégique : Le Luc bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et arrière-pays, à proximité des axes majeurs reliant Toulon, Fréjus et Draguignan. Une zone attractive, en plein développement, offrant un cadre de vie recherché et une forte demande locative. En partant d'une valeur libre de 500 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur 437 500EUR HAI et une mensualité de 833EUR pendant 10 ans. -L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur. -L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire. -La jouissance du bien. -La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie, le paiement de la mensualité avec les loyers perçus. Valorisation garantie: Marché dynamique avec fort potentiel! Emplacement stratégique Flexibilité le bien est libre des l'achat utilisable immédiatement ou louable pour maximiser les revenus.

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous présente cette Magnifique Villa à Callas (Var) NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit jusqu'au décès des vendeurs - Couple H89 et F87ans - BOUQUET UNIQUE 420 000EUROS FAI - Autres possibilités nous consulter - IDEAL INVESTISSEMENT - Financement possible par emprunt bancaire - Contact: Xavier 07 59 62 89 21 - xavier.s@senioravenir.immo Plongez dans l'élégance et le charme de cette villa située à Callas, une perle rare nichée dans un cadre idyllique et disposant d'une superbe vue. Construction de qualité datant de 1997, cette demeure de env. 120m2 habitable offre un mélange parfait de tradition et de modernité, avec une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, cette villa offre un cadre de vie très agréable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, invitant à des moments de convivialité et de partage. Elle dispose également de 1 salle de bain + 2 salles de douche et de 2 wc dont un indépendant. Le sous-sol et le garage intérieur, pouvant accueillir 2 véhicules, offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Le jardin de env. 2250 m², avec sa piscine chauffée à nage contre-courant, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la douceur de la Provence. Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 420 000 €. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934020694 RCP LLOYD'S

Visite virtuelle consultable Vente en viager occupé 1 tête : femme de 79 ans Bouquet: 86 809€ payable au comptant Rente mensuelle: 800 €/moisValeur vénale : 348 150 €Proche de l ‘ensemble des commodités( transports, écoles, médecins, commerces ), dans un quartier calme , venez découvrir cette villa en R+1 de 104 m2 sur 879 M2 de terrain clos et arboré Elle se compose en rdc : d'une grande vérandad'une entrée, une cuisine , une salle à manger avec grand balcon(12,5M2) et barbecue, un salon avec cheminée donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé.L'étage dessert une chambre , un toilette séparé et une salle de bain (non présente sur les photos)Garage et buanderie Le jardin arboré entoure la villa , piscine au chlore 8x4, VS, double vitrage et volets aluminium + volets électriques , accumulateur thermique, climatisations réversibles, tout a l'égout A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 809 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 659 €Honoraires charge acquéreur : 18 150 € soit 26,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881 512 990

Découvrez cette maison à vendre au Luc, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un achat maison au Luc. Âge de la vendeuse : Femme de 77 ans Bouquet : 199 500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 199 500 EUR Notez que dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur demeure dans le bien, il ne sera pas possible d'y habiter. Descriptif du bien : - Située à 10 minutes de l'Autoroute A8 - À 20 minutes de la Gare TGV des Arcs en Provence - Bien situé dans une petite impasse, au calme et sans vis-à-vis, avec un joli potentiel d'aménagement. Cette maison de 80 m² habitables se déploie sur deux niveaux, sur un terrain clos de 540 m². En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au niveau supérieur, un double salon/salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, de multiples terrasses attendent d'être découvertes, dont une pouvant accueillir une piscine et une salle à manger d'été. Plusieurs petits chalets sont présents, pouvant facilement être transformés en un deuxième appartement indépendant d'environ 30 m². Le stationnement est assuré avec un espace pour 3 véhicules. La maison dispose également d'une climatisation réversible. Sa localisation est idéale, offrant une tranquillité tout en restant proche des infrastructures. Cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement tant pour l'habitation que pour un investissement locatif. À visiter sans plus attendre.

MAISON À ACHETER À FIGANIERES, DANS LE VAR, EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZURCette magnifique propriété avec piscine se situe dans un quartier calme et résidentiel. Le bouquet s'élève à 174250 EUR, avec une rente mensuelle de 1083 EUR. Le prix d'achat est de 304210 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien :VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 10 ANS!À FIGANIERES, PROCHE DE DRAGUIGNAN, SOUS-PRÉFECTURE DU VAR.À 30 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ ET DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL.À 30 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE.À 10 MINUTES DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS.Cette belle maison de 134 m2 habitables se déploie sur deux niveaux, sur un terrain clos de 2000 m2 joliment arboré de palmiers et de différentes essences de cactées. Le bien comprend :- Au niveau supérieur, une entrée menant à un double salon/salle à manger ouvrant sur une véranda de 14 m2, une cuisine attenante, deux chambres dont une avec terrasse de 8 m2, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC séparé.- Au rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une grande terrasse extérieure et, légèrement en contrebas, une belle piscine au chlore de 8 x 4 m avec plage.La situation, l'environnement calme et résidentiel, ainsi que la qualité des prestations et des matériaux, confèrent à ce bien un cadre de vie particulièrement enviable. À VISITER ABSOLUMENT SANS TARDER!EXCELLENT PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL.Analyse financière :VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 10 ANS SEULEMENT!La valeur libre est de 390 000 EUR, mais vous investissez sur la base d'une valeur occupée de 274 950 EUR HAI, offrant ainsi une plus-value immédiate de 115 000 EUR. Le paiement comptant est de 174 250 EUR HAI, avec des mensualités de 1 083 EUR pendant 10 ans.Option 2 : Vente à terme de 10 ans, occupée seulement 7 ans, avec un paiement comptant de 174 250 EUR HAI et une mensualité de 1 336 EUR durant 7 ans.Option 3 : Paiement comptant sans mensualité de 334 620 EUR HAI.

INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ AVEC UN CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊT BANCAIRES - PAIEMENT SUR DURÉE MAÎTRISÉE - PAS DE CHARGES !!! Bouquet : 84650 EUR Rente : 664 EUR/mois Prix d'achat : 196330 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement en parfait état de 66 m² Carrez avec grande terrasse de 27 m² au dernier étage vue colline, entrée sur séjour, cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de douche, un box de 15 m² en sous-sol. Immeuble construit en 2011 avec piscine dans la résidence. Analyse financière : VENTE A TERME AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation en plein centre ville et tous commerces et commodités et à 35 mn des plages du Golfe de Saint-Tropez - Un gain immédiat garanti de 118 320 EUR ( valeur libre du bien sur le marché de l'immobilier actuel 290 000 EUR ) - Réserve d'usufruit (Le vendeur paye toutes les charges du bien : charges de copropriété, factures d'énergies, taxe foncière, travaux entretien... ) - Crédit vendeur donc pas intérêt bancaire, ni frais de gestion - Paiement du capital honoraires inclus de 84 650 EURen une fois chez le notaire - Mensualité de 620 EUR sur 15 ans - Des frais de notaire réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé et sécurisé - À terme : Résidence principale ou investissement locatif

BOUQUET FAI: 980 000 € - RENTE: 4 000 €/mois Au c?ur de la Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère vous propose un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Draguignan, entre terre et mer. Un emplacement privilégié : Centre-ville de Draguignan à 5 minutes (commerces, écoles, santé, services), Accès rapide à l'A8 (20 minutes), Gare TGV des Arcs-Draguignan à 30 minutes, Aéroport de Nice à environ 1 heure, À proximité des plages de Fréjus, des golfs, vignobles, marchés et sentiers de randonnée, a 30 km des plages du golf de St Tropez, à 30 minutes du lac de Sainte Croix du Verdon. Implantée sur un vaste terrain paysagé de plus de 2,6 hectares, cette villa allie confort moderne, charme provençal et prestations soignées. Sa conception en forme de U permet une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en créant une ambiance chaleureuse et ouverte sur la nature. 260 m² habitables - Terrain de 26 821 m² - 7 pièces - 4 chambres Des volumes généreux et une organisation pensée pour le bien-être : 4 Chambres, dont 3 suites avec salles d'eau/bains privatives et WC, un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, un petit salon cosy pour les instants de détente, une grande salle à manger, parfaite pour recevoir, une cuisine entièrement équipée. Buanderie, local technique, cave. Une large terrasse avec vue dominante sur la campagne environnante. Extérieurs : authenticité & sérénité : 70 oliviers cultivés sur la propriété, Vue panoramique dégagée, Piscine, Carport 2 voitures, stationnement pour 4 véhicules, Forage, autonomie en eau, Terrain clos, sans vis-à-vis. Confort et performance énergétique: Climatisation réversible gainable dans toute la maison, Panneaux photovoltaïques et chauffe Thermo-dynamique: consommation optimisée, Maison basse consommation, équipée pour un mode de vie durable. Un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant Ce bien d'exception séduira autant les familles que les amateurs de nature ou de belles demeures de charme. Un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, dans l'une des plus belles régions du sud de la France. VENTE A TERME LIBRE - 8 ans - H 78 ANS Capital de 980 000,00 ? FAI mensualités de 4000,00 ? pendant 8 ans Demande dossier d'investissement sur demande Emmanuelle LEGER 06.86.15.77.29 e.leger@bm-finance.fr

Exclusivité, Vidauban proche centre, VENTE A TERME LIBRE Appartement 95.80 m2 comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC, au 2ème étage d'une copropriété de 3 logements. Peinture à prévoir. Prix a verser comptant : 92000 euros HAI (dont12000 euros TTC de commission d'agence charge acquéreur). Modalités de paiement du solde : 666 euros en 120 mensualités. la rente est revalorisée de 2% l'an. Valeur vénale : 160000 euros. DPE ''B'' (102) GES ''A'' (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Viager occupé - Maison T3 de 80 m2 avec garage fermé - Monsieur 78 ans, Madame 74 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur estimée à 320 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 75 600 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 498 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 163 520 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 320 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 320 000 euros Bouquet (HAI) : 75 600 euros Rente : 498 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : LE MUY -- Idéalement située à seulement 30 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez et de la baie de Saint-Raphaël, et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A8 ainsi que des commerces, cette villa de plain-pied, climatisée et exposée plein sud bénéficie d'un emplacement privilégié.Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants.Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, 2 terrasses, invitent à profiter pleinement d'un agréable jardin de 540m2.

Viager libre - Maison T6 de 126 m2 avec garage ferméViager libre. Madame 84 ans Villa T6 de 126 m² avec jardin arboré de 756m² garage annexe et patio Le Cannet des Maures est une commune du Var située en région PACA. Cette villa sur 2 niveaux, proche des commerces vous séduira par ses vastes espaces. Elle se compose au RDC : d'une entrée d'un triple séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte , une cuisine indépendante, une grande salle de bains avec WC. A l'étage une mezzanine permettant l'aménagement d'un coin bureau, 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. L'extérieur clos par 2 portails avec son patio une annexe de plus de 12 m² aménagée en cuisine et un grand garage avec wc vous offre tout le confort souhaité Bouquet (HAI) : 239 000 euros Valeur vénale : 410 000 euros Rente : 756 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EN EXCLUSIVITÉ - JOLIE VILLA AVEC JARDIN ET DEPENDANCES EN VIAGER OCCUPÉ Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente, sur la commune de Gonfaron, charmante villa de 93 m² habitables, offrant 4 pièces dont 2 chambres + 1 chambre indépendante, avec terrasses, abri-voiture et dépendances. Edifiée de plain-pied sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 665 m², cette construction de 2001 est composée : - Pour la partie jour, d'une entrée sur un spacieux salon-séjour climatisé donnant accès par une baie vitrée à la terrasse et d'une cuisine semi-ouverte aménagée. - Pour la partie nuit, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double-vasque avec toilettes séparées. À l'extérieur, découvrez un spacieux jardin arboré offrant des aménagements de qualité : - un garage aménagé en chambre indépendante avec mezzanine, - des terrasses, - un abri-voiture maçonné, - un local technique - possibilité de garer plusieurs véhicules (voitures ou camping-car) dans l'allée. Tout-à-l'égout et eau de la ville (+ forage) pour cette villa bien entretenue sans aucun travaux à prévoir localisée dans un quartier résidentiel à proximité piétonne de toutes les commodités (commerces et écoles) du village - 600 mètres de la place principale. VIAGER OCCUPÉ : - 2 têtes (70 et 72 ans) - Bouquet : 69200 € (dont 19200 € d'honoraires) - Rente viagère : 415€ par mois jusqu'au décès des 2 crédirentiers - Valeur vénale du bien libre : 320.000 € N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite virtuelle ou sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - VIAGER OCCUPÉ Située dans un quartier de Trans-en-Provence, cette maison de plain-pied offre un environnement agréable ainsi qu'un jardin attenant, constituant une véritable opportunité pour un investissement patrimonial. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux de 30m², trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC, un cellier et un garage. L'ensemble repose sur un terrain en nature de jardin, avec une terrasse et cabanon de rangement, idéal pour profiter d'un extérieur paisible. Conditions financières : Vente en viager occupé sur une tête, venderesse âgée de 87 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation. - Valeur vénale estimée du bien : 300 000 € - Bouquet : 130 000 € HAI - Rente mensuelle : 904 € - Taxe foncière : 1 445 €, dont 352 € de TEOM Elle se trouve à environ 5 minutes du centre-ville et de tous commerces, 7 minutes de la gare TGV des Arcs, 10 minutes de l'accès autoroute du Muy et 30 à 35 minutes des plages de Sainte-Maxime ou Fréjus, ce qui en fait un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Ce viager occupé permet d'acquérir un bien à forte décote tout en sécurisant son investissement, sans gestion ni aléas locatifs, le tout dans un secteur recherché. Visite virtuelle a disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPÉ – Appartement F2 avec balcon + cave à Draguignan, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type F2 représente une opportunité d'investissement sécurisée, parfaite pour un achat appartement Draguignan. Conditions du viager :- Valeur vénale : 130 000 €- Bouquet unique : 71 000 € (sans rente) offrant un investissement simplifié, sans les aléas de paiements mensuels.- Profil du crédirentier : Femme de 71 ans.Description du bien :Situé au 3ème étage, cet appartement se compose de :- Un hall d’entrée- Un séjour lumineux- Une chambre- Une cuisine ouverte sur le séjour- Une salle d’eau- WC séparés- Placard de rangement- Un balcon agréable- Une cave en sous-sol complète le bien.Au niveau des charges :- Charges non récupérables : 440 € / an- Charges locatives : 560 € / an (à la charge du crédirentier)- Taxe foncière : 921 € / an, dont 205 € pour la TEOM restant à la charge du crédirentier.Cet appartement Draguignan à vendre représente un faible effort financier annuel pour l’investisseur, avec des données énergétiques favorables :- DPE : 108 kWhEP/m²/an (Classe B)- GES : 3 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)- Estimation des dépenses énergétiques : entre 340 € et 530 € par an.Les atouts de ce bien incluent :- Décote immédiate significative sur la valeur du bien.- Aucune rente : visibilité totale de l’investissement.- Bien en bon état général.- Résidence établie, idéale pour une stratégie patrimoniale ou une constitution de capital.Analyse patrimoniale :Ce viager occupé est une rare opportunité avec une mise de départ maîtrisée, une gestion simplifiée sans rente et un levier de valorisation à moyen/long terme. Dossier viager complet disponible sur demande. Contactez Pascal HOLUB au 06 85 96 33 20 ou par email à p.holub@univers-viager.fr.

A vendre à LES ARCS, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, belle maison de charme de plain-pied. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces et de la gare TGV des Arcs Draguignan, cette maison LES ARCS à vendre offre un cadre de vie idéal. La propriété dispose de 120 m² habitables, sur un terrain plat et clos de 10 231 m², agrémenté d'une piscine. Vous pouvez également profiter d'un mobil-home et d'un appartement T2 indépendant. Cet achat maison LES ARCS est proposé en viager occupé, avec une valeur libre estimée à 500 000 EUR, vous permettant d'investir avec un bouquet de 187 500 EUR et une rente mensuelle de 676 EUR. En prime, vous bénéficierez d'une décote de plus de 45 %. Aucune charge durant la période d'investissement. Idéal pour un projet d'élevage de chevaux, avec un box à disposition. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !

Réf. 10003 VIAGER OCCUPE, GONFARON (83): A 1,5km du centre village VILLA 3P 85,05m² récente et de plain-pied sur 895m² clos, plats et arborés. Exposition Sud/est sans vis à vis. PISCINE (2,2mx4,5m), GARAGE communicant, TERRASSE, 2 ABRIS de jardin. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques (rapport 1 500€/an), climatisation, insert avec répartiteur de chaleur dans les combles, arrosage, garage et portail automatisés, combles isolés, allée bitumée. Havre de paix, logement sain et fonctionnel. Investissement de qualité dans un village provençale agréable situé à 40mns de Toulon et de Hyères. Superficie habitable: 85,05 m² + GARAGE + TERRASSE + ABRIS + PARKING + PISCINE Chauffage par insert (distribution 3 points par les combles) + convecteurs + 1 climatisation réversible (séjour), eau chaude par cumulus électrique. Sols: Carrelages. Construction 2009 sur 895m² reliés au tout à l’égout. Vide sanitaire, potager. BOUQUET 73 000 euros HAI + rente mensuelle 425 euros indexée. OCCUPE Dame 72 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 544 euros par an (TEOM : 387 euros). Lotissement : lot unique sans charges. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Cannet des Maures, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une bastide des années 1800, à vendre, qui bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 30 km des superbes plages du Golfe de Saint-Tropez. Ce bien, idéal pour un achat maison Le Cannet des Maures, est entouré de paysages enchanteurs de collines, vignobles et forêts, offrant ainsi un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, avec un riche patrimoine historique et de nombreuses activités familiales. Cette bastide de 400 m² se dresse sur un terrain de près de 7,5 hectares, dont 3 hectares de vignes, et propose une belle décote de 30 %. Les caractéristiques comprennent : une grande piscine de 380 m³, une vaste pièce à vivre de 100 m² agrémentée de multiples vérandas, ainsi que 8 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales. Il y a également des équipements remarquables tels qu'une salle de jeux, un terrain de tennis et une dépendance pour un potentiel de développement. Localisation : À 20 minutes de la gare TGV « Les Arcs-Draguignan », 40 minutes de l'aéroport « Toulon-Hyères » et 30 minutes de la mer. Les vendeurs envisagent des travaux significatifs qui augmenteront la valeur de l'investissement. Ce projet de vente maison Le Cannet des Maures se fait en viager occupé, avec un prix d'achat de 1 065 000 EUR, un bouquet de 940 000 EUR et une rente mensuelle de 1 890 EUR. C'est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter Le Cannet des Maures, avec un accès à la propriété à moindre coût et sans risques locatifs.

À Montfort-sur-Argens, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente une maison de village entièrement restaurée, idéale pour un achat maison Montfort sur Argens. Cette belle maison de 116 m² habitables, traversante et répartie sur deux niveaux, dispose d'un grand garage de 75 m² aménageable, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'étage comprend une troisième chambre, un salon lumineux exposé plein sud, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et des toilettes. Parmi les atouts de ce bien, un grand garage avec porte motorisée, une cave spacieuse et un petit jardinet d'environ 100 m². Située à proximité immédiate du village tout en profitant du calme, cette maison Montfort sur Argens à vendre est parfaite pour une habitation familiale ou un projet professionnel. Opportunité d'achat à prix réduit, avec un paiement échelonné sur 8 ans. Une occasion rare dans un quartier recherché.

À vendre en viager libre : appartement 3 pièces avec garage, cave et parking extérieur, idéal pour un achat appartement Le Luc. Déjà loué avec loyer perçu dès l'achat, cet appartement Le Luc à vendre constitue une belle opportunité d'investissement. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 66m2 est proposé en viager libre sur une tête (femme de 79 ans). Actuellement loué, vous percevez dès à présent un revenu locatif mensuel de 760 euros, charges comprises, dont 100 euros de charges incluses. Conditions du viager libre :• Bouquet : 96 200 euros • Rente mensuelle viagère : 408 euros • Viager sur une tête (femme de 79 ans) • Loyer actuel : 760 euros par mois charges comprises Description du bien :Positionné au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier, ainsi que de deux balcons (dont une loggia) avec une double exposition nord-sud.Le bien est vendu avec :• Un garage fermé • Une cave • Une place de parking extérieure Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement à acheter Le Luc représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un cadre avantageux de viager libre. Vous bénéficieriez ainsi de revenus immédiats, d'une fiscalité allégée et d'un patrimoine sécurisé.Points clés :• Viager libre : pleine propriété dès l'achat • Locataire en place • Rendement immédiat • Fiscalité avantageuse • Viager sur une tête unique Pour davantage d'informations sur ce viager libre loué ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1855€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 586751)

À Draguignan, dans le Var (83), découvrez cette villa moderne à vendre, au prix de 280 000 € en exclusivité, en viager occupé. Cette propriété récente de 200 m², répartie sur deux logements de 100 m² chacun, est implantée sur un terrain de 848 m² dans une impasse calme, à proximité immédiate de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fonctionnel et un hall d'entrée desservant les deux logements. Construite en 2020, cette maison à acheter à Draguignan présente des finitions modernes et fonctionnelles. L'appartement du rez-de-chaussée donne sur un espace extérieur avec piscine et plages, tandis que celui du premier étage dispose d'une belle terrasse. Les équipements incluent des menuiseries en aluminium et PVC, des volets électriques, une climatisation gainée, et des salles de bain contemporaines. Aucun travaux n'est à prévoir. La cuisine principale entièrement équipée de haute qualité et la cuisine du premier étage sont également appréciables. De plus, le grand garage permet un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Ce bien est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Le viager occupé concerne un homme né en juillet 1947, avec un bouquet de 280 000 € et une rente mensuelle de 1 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0625362498 ou par email à mlucas@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marianne Lucas, Agent Commercial indépendant, est inscrit sous le numéro 840936116 au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Draguignan. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

Investissement en Viager Occupé – Maison de plain-pied en parfait état avec piscine et jardin méditerranéen Une maison pleine de charme et de douceur de vivre, idéalement située au calme, au fond d'une impasse. Construite en 1996, cette maison de plain-pied en état quasi neuf vous accueille dans un cadre verdoyant, fleuri et soigné. Description du bien : •Maison de 1996 de plain-pied •3 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé •Salon / salle à manger ouvert sur le jardin côté entrée •Cuisine séparée avec accès à une véranda donnant sur le jardin à l'arrière •Jardin arboré avec oliviers produisant leur propre huile •Piscine et cuisine d'été entièrement équipée Une véritable ambiance de vacances toute l'année dans un environnement paisible, à deux pas des commodités. Données financières : •Vendeurs : Homme de 74 ans, Femme de 70 ans •Valeur vénale libre : 328 500 € •DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) : 59,7 % soit 196 115 € •Valeur économique à l'achat : 132 385 € •Bouquet : 74 900 € honoraires inclus •Rente mensuelle : 365 € •Indexation annuelle : selon l'indice INSEE des prix à la consommation •Majoration en cas de libération anticipée : +75 % •Horizon d'investissement estimé : 23 ans * Taxe foncière : 1439 € Un placement financier sûr, sans risques et sans aléa locatif, dans un bien très bien entretenu, habitable sans aucun travaux futurs. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et découvrir cette maison coup de cœur ! Cette annonce référence 287284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082.00 € et 1464.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

1 527 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 17km de Lorgues (83)

A Sillans la Cascade, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement naturel préservé, vous serez entouré de paysages pittoresques et de la beauté d'une nature luxuriante. La tranquillité et le charme de ce village provençal sont idéaux pour ceux qui recherchent une retraite paisible loin de l'agitation urbaine. Un Jardin Arboré de 6000 m² avec Piscine À l'extérieur, cette propriété de 6000 m² est un véritable paradis. Un grand jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La piscine moderne vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, offrant un espace parfait pour se détendre et recevoir famille et amis. Maison Moderne et Bioclimatique de 110 m² Construite en 2020, cette maison bioclimatique de 110 m² incarne la modernité et l'efficacité énergétique. Le séjour lumineux, combiné à une salle à manger et une cuisine américaine, crée un espace convivial et ouvert, parfait pour la vie quotidienne. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un coin bureau offrent confort et intimité. Deux WC séparé complète l'aménagement intérieur. L'Opportunité Unique d'Acheter en Viager En optant pour l'achat en viager, vous investissez dans une propriété de qualité tout en bénéficiant d'une décote importante sur la valaeur du bien. Cette formule vous permet de réaliser un achat immobilier avantageux tout en garantissant une sécurité financière à long terme. Ce viager occupé est sur deux tête, avec un homme âgé de 76 ans et une femme de 70 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet s'élève à 168 000 € avec un rente mensuelle à 450 € Possibilité d'acheter ce viager occupé sans rentes avec un bouquet de 265 000 €. La valeur de cette maison est estimé à 560 000 €. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 58 % Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison moderne et écologique, au sein d'un environnement naturel privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette oasis de sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113663). Honoraires : 28 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Proche des plages de Sainte-Maxime, Fréjus et Saint -Raphaël, au cœur d'un environnement naturel privilégié entre la plaine de l'Argens et le massif des Maures, découvrez cette maison individuelle de plain-pied proposée en viager occupé. Implantée dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison construite en 1982, mitoyennes des deux côtés, séduit par son cadre paisible, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Le séjour est exposé Sud, avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Trois chambres confortables Deux salle d'eau et WC. Garage attenant et local de rangement. Maison bien entretenue, à la distribution fluide et agréable, offrant un cadre de vie serein dans un secteur dynamique, attractif avec commerces, services et marché provençal. Viager occupé par un couple: Monsieur né en 1940. Madame née en 1948. Le bouquet est de 89 600 € FAI. La rente mensuelle est de 782 € Valeur vénale: 245 000 € Investissement sécurisé, idéal pour se constituer un patrimoine dans un secteur recherché du var et préparer l'avenir sereinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf. 601678 )