Achat Immeuble à Lorgues (83) : 60 annonces

Coup de cœur du secteur

988 800 €

2 575 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 384 m²
• 8 chambres
• 

Lorgues (83)

Cet immeuble en très bon état se situe au cœur de Lorgues, dans un quartier calme et en cours de réhabilitation. Le bâtiment extérieur ainsi que chaque appartement ont été entièrement rénovés. Il dispose d'une triple exposition donnant une belle luminosité aux 5 appartements (1er au 4ème étage). Édifié sur 5 niveaux, il se décompose ainsi : Sous-sol : des caves (anciennes tines à vin), * RDC : - caves, - 1 local commercial de 48 m² env. (ancienne librairie). Pas de travaux à prévoir. - 1 local commercial de 30 m² env. sur 3 niveaux (caves en sous-sol, RDC+1) à terminer, * 1er étage : T3 de 69 m² env. comprenant séjour avec cheminée, cuisine, cellier, 2 chambres, SDE/WC et une terrasse sur cour intérieure d'environ 25 m². * 2ème étage : T4 de 82 m² env. comprenant séjour/cuisine, 3 chambres, SDB et WC. * 3ème étage : - T2 de 50 m² env. comprenant salon, cuisine/SAM, chambre en mezzanine, coin bureau, SDB et WC. - T2 de 48 m² env. comprenant séjour/cuisine, chambre, dressing et SDE/WC. * 4éme étage : T2 de 56 m² env. (climatisé) comprenant séjour, chambre, SDE/WC, cuisine donnant sur une agréable terrasse couverte d'environ 9 m² avec placard de rangement et une belle vue dégagée. Idéal investisseur, les appartements ne nécessitent aucuns travaux A voir absolument ! Ce bien vous est présenté par Corinne Valette, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Immeuble de rapport bénéficiant d'un revenu mensuel de 2650 euros HC. Il est composé d'un local commercial, 2 studios, 1 F3, 1 F4. Les parties communes de l'immeuble sont en parfait état et les appartements ne laissent pas présager de travaux à venir. Les locataires payent leur loyer et n'envisagent pas de partir. Les revenus se composent de la façon suivante : Studio en rez-de-jardin : 500 euros HC Bureau en rez-de-chaussée sur rue : 350 euros HC Studio en rez de chaussée sur terrasse : 390 euros HC F3 au 1er étage 650 euros HC F4 au 2ème étage 760 euros HC

Découvrez cette maison à vendre à Draguignan, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de rapport de 130 m2, comprenant 4 appartements rénovés, vous propose un investissement clé en main, sans travaux à prévoir. Les rénovations ont touché la toiture, les façades et les intérieurs, garantissant un produit prêt à louer. Avec des revenus annuels de 21 000 EUR HC et une rentabilité brute d'environ 8,5 %, cette maison est idéale pour optimiser votre patrimoine. Sa composition diversifiée, allant du studio au T2/T3, offre une excellente répartition des risques locatifs, attirant ainsi une clientèle variée allant des étudiants aux jeunes actifs. De plus, son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles assure une vacance locative minimale. Profitez également d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité aux dispositifs de déficit foncier ou LMNP. Un dossier complet avec baux, diagnostics et photos des 4 lots est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Draguignan.

iad France - Séverine Roda vous propose: A VENDRE - DRAGUIGNAN Immeuble de rapport locatif qui se compose de trois appartements actuellement loués . - Un appartement de type T2 de 29 m2 en duplex au premier et deuxième étage ,loué -Un appartement de type T2 de 39 m2 en duplex au premier et deuxième étage ,loué -Un appartement de type T2 de 41 m2 au troisième étage . Rentrée locative mensuelle globale 1425 euros hors charges Rentabilité locative à l'année 6,5% N'hésitez pas à convenir d'un rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

162 000 €

910 €/m²

Immeuble

• 178 m²
• 

À 13km de Lorgues (83)

Situé au coeur du village de Cabasse, cet immeuble offre une configuration rare et un fort potentiel de valorisation. Il s'adresse particulièrement aux investisseurs ou porteurs de projets souhaitant exploiter un bien modulable, avec plusieurs possibilités d'aménagements. Le bien se compose actuellement: D'un grand hall d'entrée environ 20m², Au RDC une pièce d'environ 25m²+ cours privative. une cage d'escalier spacieuse desservant 3 étages comportant chacun une pièces d'environ 25m². Double vitrage, toiture réviser, La configuration existante permet d'envisager différents scenarios: création de studio, T2, duplex, Les volumes la distribution verticale et les surfaces offrent une base saine pour un projet de réaménagement cohérent. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant: un produit à fort potentiel, un projet à valoriser, une opportunité rare sur le secteur. Prix:162 000€ FAI, DPE: C GES:A Estimation des cout d'énergie du logement: 2263€ par an. prix moyen des énergies indexés à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hayat belbachir au 0767760525 ou par courriel à hayat.belbachir@lifehomme.fr. agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 882002579Draguignan Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2263.00 et 2263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Hayat BELBACHIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 002 579. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

IDEAL INVESTISSEUR Exclusivité, En plein coeur du charmant centre-ville de Vidauban, à proximité de toutes commodités immeuble traversant d'environ 250 m² sur 3 niveaux à rafraichir mais en bon état. Au RDC : un garage indépendant de 18 m² et un local d'activité de 113 m² avec double vitrage PVC et climatisation réversible. Au 1er étage : un second local de 48 m² traversant et au dernier étage un appartement traversant de type 2 de 48 m² actuellement loué 539 euros/ mois avec un grenier. Retour locatif potentiel: environ 2500 euros/mois Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SALERNES (VAR/83) CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS, JARDIN TERRASSE ET GARAGE - IDEAL INVESTISSEUR Dans un des plus beaux paysages du VAR, cet immeuble sur 4 niveaux sur une parcelle de 347 m2. Idéalement situé dans un cadre charmant et paisible, il bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette opportunité fera le bonheur des investisseurs. D'une superficie de 400 m2 habitable cet immeuble sur 4 niveaux se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand garage offrant la possibilité de stationner 3 véhicules, un espace extérieur couvert, laissant la possibilité d'être aménagé, un local commercial de 35,59m2 à rénover, (possibilité de le transformer en habitation) un jardin privatif et une cave voûtée. - Au premier étage, un magnifique appartement T5, habitable ou louable tout de suite. Il possède une splendide terrasse offrant une vue dégagée, une grande véranda baignée de lumière. Revenu locatif possible de 800EUR. - Au deuxième étage, un appartement T2 de 55m2 à rénover et un appartement T2 actuellement loué 450EUR. - Au troisième étage, un appartement T3 de 61m2 à rénover et un appartement T2 de 55m2 actuellement loué 450EUR. La toiture a été refaite en totalité en 2020, l'électricité en 2023, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et volets en aluminium. Cet immeuble vous assure actuellement, un revenu locatif dés l'achat de 900EUR par mois. Avec la possibilité de louer le premier étage à 800EUR. Soit un revenu mensuel de 1700EUR mensuel, permettant de financer les travaux des 2 appartements restants. Belle opportunité, A visiter rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif, situé dans un secteur recherché, cet immeuble est composé de 4 appartements répartis sur 3 niveaux: - Au :rez de chaussée un T2 de 40 m2. - Au niveau 1 un appartement T3 de 55m2, avec une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant et une terrasse de 7 m2. -Au niveau 2: un Appartement T3 de 50 m2 avec une entrée, une cuisine, salle à manger, un salon, une salle de bains, une chambre. -Au niveau 3: Un appartement T3 de 56 m2 avec une entrée, deux chambres, une cuisine semie ouverte avec un salon/salle à manger, une salle de bains. L'ensemble est en bon état,la toiture à été refaite récemment, bonne rentabilité locative avec une forte demande dans le secteur. Pour plus d'informations (revenus locatifs, diagnostics, photos supplémentaires..) contactez-moi dès maintenant!! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Cécile PELLETIER - EI - 06 09 61 46 04 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 434 861 738 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830323457) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Boutique en rdc, appartement au 1er qui sont loués dans la rue principale et 3 étages "bruts", avec accès directe dans la rue au dessus. A rénover : isolation, fenêtres, chauffage, plomberie, électricité, ... 45m2 par niveau. Compteur et disjoncteur existant par étage, eau de ville, tout à l'égout avec raccordement à prévoir. Pas de copropriété. Toiture refaite, dalle refaite entre le 1er et le second. Idéal pour investisseur ! Possibilité de créer de 1 à 3 appartements indépendants, et possibilité de créer une tropezienne. Possibilité de ne faire l'acquisition que des 3 derniers étages. Prix sur consultation.

Réf 4260LC : Les Arcs-sur-Argens Situé en plein centre-ville tout en bénéficiant du calme d’une impasse, cet immeuble entièrement rénové est une opportunité rare. Il se compose de deux appartements de type F2, lumineux et traversants, situés aux 1er et 2ᵉ étages, chacun disposant de son propre compteur, ce qui facilite la gestion locative. Décorés avec goût et entièrement rénovés, ils peuvent être loués rapidement sans aucun travaux à prévoir. En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un très grand garage de 24 m², un véritable atout en centre-ville où les stationnements sont rares, ainsi que d’une cave pratique, idéale pour le rangement ou les vélos. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33761072298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 910€ ~ 1250€ - Lydiane CARLE - Agent commercial - EI - RSAC 397 990 854 / Draguignan

CV des Arcs, immeuble de rendement avec 3 appartements ( 2 x 3P 70m² loués + 2P 60m² libre actuellement). Très faibles charges. Combles aménageables + très grande cave voutée. Exposition Sud, 3 niveaux.

En plein coeur du magnifique village de Cotignac, un des plus beaux villages de France, venez découvrir cet immeuble composé de deux duplex rénovés avec entrées indépendantes pour une superficie totale d'environ 105m². Le premier appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième duplex situé aux étages supérieurs est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. En location saisonnière ou à l'année, ces deux duplex bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de ce beau village et de ses alentours. DPE B: 100 kWh/m²:an GES A : 3 kg Co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 euros et 1 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 281 500 euros frais d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411219- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

3 APPARTEMENTS ( dont 2 loués) TERRASSE GARAGE REMISE JARDIN A découvrir au Luc, dans une rue peu passante: Un immeuble / maison de village sur 3 niveaux, composé de 3 appartements ( DEUX loués et UN LIBRE) dont un avec garage, terrasse et jardin + REMISE. Superficie habitable : 167.8m² Rentabilité brute possible avoisinant les 7%. Cet immeuble se compose: - Au RDC, d'un appartement DUPLEX T4 de 76,5m² avec garage (environ 24m²) terrasse, jardin d'environ 50m², loué 750€ HC en location vide depuis le 08/12/2018 (3 ans renouvelable) . Il se compose au RDC, d'une chambre noire, d'un salon de plus de 24m² donnant sur la terrasse, puis le jardin, une cuisine de 5m², et à l'étage, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres en enfilade. DPE: D(212). Une remise complète l'ensemble ( non accessible en voiture): idéal stockage/rangement. Loué depuis presque 7 ans, il est à rafraîchir intégralement. Carrelage au sol. - A l'étage, un T2 de 47.5m²: Libre, vide. Anciennement loué 485€/mois( PERMIS DE LOUER obtenu). Il se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ avec évier, un salon de 20m², une chambre noire/aveugle d'environ 10m², une salle de bain avec WC de plus de 6m². DPE: D(246) - tomettes au sol - Au 2ième étage, un T2 de 43,8m² : Loué en location nue depuis AVRIL 2025 à 520€/mois ( PERMIS DE LOUER obtenu le 13 mars 2025). ll se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ, un salon de 17m², une chambre d'environ 12m² avec velux (changé récemment), une salle d'eau avec WC de plus de 4m². DPE: D(209) - tomettes au sol. Menuiseries Double vitrage bois (ancien) - Tableaux électriques récents Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Idéal INVESTISSEUR, investissement locatif, location, revenu locatif, primo accédant .... Revenus mensuels possible de 1755€ HC Prix de vente: 245 000€ Mandat N°111417 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025: 2847€ Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA MOTTE (83920) - Votre agent CityLife vous invite à découvrir cette magnifique propriété située dans le charmant village de La Motte. Cette propriété unique s’étend sur 3 000 m² de terrain et offre un vaste potentiel pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée, conçu pour accueillir une activité de restauration, dispose d’un espace idéal pour une salle de service et une cuisine professionnelle. Il peut également être aménagé pour d’autres projets tels qu’un commerce, un atelier artisanal ou une profession libérale, bénéficiant ainsi d’un cadre attractif et d’un grand terrain. À l’étage, un spacieux appartement de 4 pièces propose un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux , une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres avec chacune sa salle de bain. Le charme authentique de cette habitation se reflète à travers ses murs en pierre, poutres apparentes et grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, le vaste terrain permet de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, potager, terrasse ou extension du projet professionnel. Un barbecue intégré vient compléter cet environnement, parfait pour profiter des longues soirées en plein air. Que ce soit pour une installation professionnelle ou un projet de vie, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, agent commercial en immobilier pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS) immatriculée au RCS Draguignan 994 118 586 – Agissant sous le couvert de la carte professionnelle Transactions n° CPI 8302 2025 000 000 007 délivrée par la CCI du Var – Sans détention de fonds.

Découvrez cet ensemble de deux studios de 15.88m² et 33.44 m² situés au 2ème étage d'un immeuble sécurisée, idéalement situé dans le centre ville de Draguignan. Ces deux studios offrent : cuisines semi-ouvertes aménagées, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, le tout dans un cadre calme. Profitez de la luminosité grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Les points forts de cet appartement incluent un immeuble en bon état, l'absence de charges et un excellent ratio locatif. De plus, l'accès à l'ADSL et à la fibre optique est possible, vous garantissant une connexion rapide. A proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié ! Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots.

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Trans-en-Provence (83720)- Surface totale : env. 350 m² (dont 200 m² habitables)- 7 studios loués + 1 local commercial loué- Revenus annuels : 55 800 €- Rentabilité actuelle : 7 %- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir- Remise de 90 m² + cave : potentiel de création de revenus supplémentaires- Situé en centre-ville, quartier calme- Proche commerces, écoles, transports- Idéal investisseur : bien clé en main + potentiel d'optimisation Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain RIPA, Tél. : 06 50 43 39 00, E-mail : romain.ripa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832 115 505

Coup de cœur du secteur

620 000 €

1 632 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 380 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Lorgues (83)

Idéal investisseur, immeuble de rapport en pleine propriété, en centre ville, élevé de 4 niveaux sur rez-de-chaussée, composé de : 5 Studios (classement énergétique : D, D, E, D, D) 2 appartements de type 2 (classement énergétique : D, D) 2 appartements de type 3 ((classement énergétique : C, D) Rapport annuel de 52 000 euros, immeuble intégralement loué, pas d'impayé. L'immeuble est bien entretenu et en bon état général. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité. Tous les appartements bénéficient du double vitrage. Total habitable de 380 m2 + grande cave en sous-sol de 80 m2 environ. Porte d'entrée avec ventouse, interphone et digicode. A visiter rapidement.

Affaire Draguignan centre dans rue calme bien placé joli immeuble bon état de 4 lots dont 3 studios et un F2 dernier étage tous loués revenus 1920EUR mensuel soit 8% de rentabilité toiture et façade propre 280000EUR crn2381 commission vendeur dpe c Bonne Rentabilité Vous retrouvez les risques pour ce bien sur le sites Géorisques www.georisques.fr Agence IDIMMO 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal ) DRAGUIGNAN rcs 4143681000049 Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site :draguignan.idimmo.net

iad France - Emilie Absalon vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR, IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE (2 appartements , double garage et cave ) Découvrez ce bâtiment plein de potentiel situé dans la charmante commune des Arcs. Récemment rénové, ce bâtiment sur deux niveaux, offre de multiples possibilités. Actuellement 2 appartements similaires sont définis : -Au Rez de chaussée: *Un double garage fermé ( 25m2) *Une entrée *Une cave fermée (5m2) -Au Premier étage : *Un appartement Type T2 de 32,37 m2 de avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine séparée -Au Deuxième étage: Un appartement Type T2 de 32,55 m2 avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine séparée Mais l ensemble est totalement modulable, des multitudes de possibilités sont a étudier Idéal investisseur pour rendement locatif. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. Situé à seulement 500 mètres de la gare, à 100 mètres des écoles, et à proximité de la mer (à 30 km), vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. De plus, le centre commercial se trouve à seulement 2 km, ce qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des grandes infrastructures. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette opportunité est rare, ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bâtiment plein de possibilités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Flayosc, immeuble à usage commercial et d'habitation développant 277 m² de surface totale dont env. 200 m² habitables avec jardin et portail, deux entrées dont une côté jardin et une seconde côté rue. Il se compose : - Sous-sol : ancienne cuisine pro, arrière-cuisine, 2 caves, terrasse avec pergola, jardin et portail électrique (possibilité stationnement). - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, cellier/salle à manger, chaufferie, grande pièce de vie, 2 WC dont 1 PMR. - Étage : appartement T5 avec séjour cuisine ouverte, bureau, 3 chambres, salle de bains et WC. - Combles : grenier aménageable en plusieurs espaces. Revenus locatifs potentiels : env. 3 000 €/ mois HC. Nombreuses possibilités d'aménagement ou transformation en habitation. Visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

494 000 €

1 900 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 260 m²
• 

Quartier Centre Ancien

À 10km de Lorgues (83)

Situation privilégiée pour ce bel immeuble traversant de 260 m² en plein centre ville, dont la façade principale donne sur l'un des boulevard pénétrant de la ville, bordé par le parking des allées. Trois niveaux d'environ 84 m², actuellement dédiés a un usage professionnel. Il propose 6 belles pièces d'environ 20 m² chacune, 6 offices (cuisine ou caféterie) une cave et deux loggia. Les volumes sont spacieux. un joli jardin clos d'environ 100 m² sur l'arrière complète le tout. Et surtout l'immeuble est équipé d'un ascenseur! Accès PMR. Cet immeuble peut aussi convenir a un particulier, désireux d'habiter le centre ville. Immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète, climatisation, double vitrage, toiture en 2022..

Affaire Draguignan centre pour investisseurs avec parkings gratuits à proximité dans rue à sens immeuble entier composé de 4 grands F2 traversant tous loués revenus 2180EUR:mois cc actuel et un F2 traversant de 50m au 3eme étage totalement rénové louable 680EUR/mois cc. Vous bénéficiez en plus d'un grand grenier. bon état et toiture révisée. Prix 326000EUR crn2374 commission vendeur dpe D Agence IDIMMO 2 rue pierre clément (rue du tribunal) Draguignan rcs 4143681000049 Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site : draguignan.idimmo.net Vous retrouvez les risques auquel ce bien est exposé sur georisques.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE VILLE DE GONFARON Vous cherchez un investissement rentable et stratégique ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Gonfaron Immeuble composé de : • 4 logements • 1 local commercial • Emplacement central, tout à pied • Idéal investisseur Prix de vente 298 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 38255) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Découvrez cet immeuble bourgeois de caractère élevé sur 3 étages, idéal pour un investissement locatif sûr et rentable. - Premier étage: un vaste palier lumineux dessert un superbe appatement T4 avec son jardin privatif de 184 m2, un atout rare en centre-ville. - Deuxième étage: un grand hall mène à deux appartements T2, bénéficiant eux aussi d'une belle hauteur sous plafond. - Troisième étage: un palier dessert également deux appartements T2. En tout l'immeuble se compose de 5 appartements, tous confortables et loués avec une demande locative constante. Un bien rare alliant charme, cachet et sécurité d'investissement, Idéal investisseur!!

iad France - Stephane Seonnet vous propose: Opportunité À Saisir – Immeuble de Caractère à Réhabiliter – Centre-ville – Fort potentiel – 3 appartements à rénover (170 m² ) + Cave (40 m²) Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville du Luc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet immeuble de caractère développe environ 170 m² sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel de rénovation. Édifié sur trois niveaux, il se compose actuellement de trois appartements/plateaux distincts à repenser intégralement. L’ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un projet sur mesure : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, colocation, division patrimoniale ou opération marchand de biens. L’immeuble bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures apportant luminosité et d’un escalier central conservant le charme de l’ancien. La structure est saine et permet d’envisager une réhabilitation complète à forte valorisation. Un atout supplémentaire : le bien dispose en rez-de-chaussée d’un vaste volume d’environ 40 m², idéal pour une grande cave, un espace de stockage, un local technique ou un atelier selon vos besoins. Sa situation géographique est stratégique : à quelques pas des commodités du centre ville avec un accès rapide à l’autoroute. Le stationnement est facilité grâce à un parking municipal situé à proximité immédiate, un avantage rare en centre-ville. Fort potentiel de valorisation après travaux. Produit idéal investisseur, marchand de biens ou porteur de projet patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Seonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 938991981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville des Arcs-sur-Argens – 466 m²Idéalement situé en plein cœur des Arcs-sur-Argens, cet immeuble à usage commercial offre un potentiel exceptionnel pour un projet de construction résidentielle ou mixte.D'une superficie totale de 466 m², le bâtiment bénéficie d'une possibilité de construction en R+2, avec une hauteur maximale autorisée de 12 mètres et une profondeur de 17 mètres, permettant l'aménagement de logements, studios, bureaux ou un ensemble immobilier complet.Atouts du bien :Superficie : 466 m²Centre-ville, proximité immédiate des commerces et servicesPossibilité de construire en R+2Hauteur autorisée : 12 mProfondeur : 17 mParfait pour un projet de résidentiel neuf, locatif ou mixteTrès belle visibilité pour une activité commerciale en rez-de-chausséeIdéal pour :Promoteurs, investisseurs, architectes ou professionnels cherchant un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation.Un bien rare sur le secteur, offrant une opportunité unique de développement en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 0611073691, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811

Immeuble LE MUY - A RENOVER Avec 103 M² au total, cet immeuble R+32 offre un potentiel certain. Au RDC un garage de 37.37 M². Une entrée avec deux petites caves. Au R+1 : Un appartement T2 de 31.77 M² comprenant une entrée sur séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard WC indépendants et salle d'eau. Au R+2 : Un appartement T2 de 34.56 M² comprenant une entrée sur séjour, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre. Contactez-nous au 07-83-71-77-87. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Krystal Immobilier : agent immobilier - Pascale Maggengo

GONFARON 83590 - Home SHOP vous propose: situé au coeur du village dynamique de Gonfaron entre Brignoles et Le Luc, dans un environnement calme, cet immeuble traversant de 3 étages mitoyen des deux côtés entièrement rénové se compose de 4 appartements indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif rapide. 4 appartements lumineux et fonctionnels de type 2 (l'un de 51 m2 avec cave, deux autre de 45 et 46 m2 et le dernier de 52 m2) Compteurs link pour tous les lots avec un tableau électrique pour chaque lots. -État général : Rénovation récente (électricité, plomberie, sols, enduits peintures, carrelage, parquet, menuiseries, façades extérieures réalisés). Espaces de cuisine meublée et espaces de salles de bains meublés prêts à l'usage. Cage d'escalier en très bon état. Cumulus neufs. -Atouts : Immeuble sain. Demande locative soutenue sur le secteur. Centre village, commodités accessibles à pied. Proximité des axes routiers et du centre du Var. Gare SNCF. -Destination idéale : Investisseur patrimonial ou locatif clé en main. Location longue durée ou meublée. Produit immédiatement rentable + de 7% envisageables. Acquisition pérenne. Plans des lots réalisé par géomètre expert. Taxe foncière modérée de 1700 € /an pour le tout. PRIX 380 000 € - honoraires charge vendeurs. Pas de propriété formalisée. Pas de procédure en cours. Possibilité de poser le fibre gratuitement. Tout à l'égout. Toiture vérifiée. CONTACT: 0617508377 DPE réalisé le 23.07.2024 - ÉNERGIE PRIMAIRE : C(154) GES : B (6) - Coûts estimés en fonction des caractéristiques du bâtiment indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Représentée par Olivier PISCOPO , entrepreneur Individuel (EI) inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 891418717. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

En plein coeur du centre-ville de Gonfaron, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble de rapport lumineux, idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'ensemble immobilier se compose de quatre appartements aux surfaces attractives : un T2 de 51 m² avec cave, deux T2 d'environ 45 m² et 46 m², ainsi qu'un loft de 52 m² offrant un bel espace de vie et une agréable luminosité. Les logements sont fonctionnels, bien agencés et lumineux, parfaitement adaptés à la demande locative locale. Leur configuration permet une mise en location nue ou meublée selon la stratégie retenue. Avec un prix de vente de 390 000 €, l'immeuble peut atteindre une rentabilité de 7 %, Son emplacement central garantit une demande locative régulière et renforce la sécurité de l'investissement. Une belle opportunité pour développer un patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs stables. Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martial Breuil Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 119 411 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

613 000 €

1 327 €/m²

Immeuble

• 462 m²

Quartier Centre Ancien

À 9km de Lorgues (83)

A VENDRE - Immeuble de rapport d'une rentabilité de 8,45 % - immeuble composé de 9 appartements tous loué - baux meublés pour une plus grande sécurité - pas de travaux à prévoir - bâtiment sur 5 niveaux + cave - bâtiment traversant permettant un aménagement optimal - compteurs d'eau et électriques tous séparés - le nombre de locataire permet de sécuriser le placement - immeuble en centre ville proche zone piétone -

IMMEUBLE DEJA SOUS OFFRE ! Au coeur de Gonfaron, village provençal, vous trouverez de quoi investir dans un bel immeuble de près de 175m² répartis sur 3 niveaux. Immeuble composé de 5 logements : 2 appartements en rez-de-chaussée avec 2 entrées distinctes chacun 2 appartements au 1er étage 1 appartement au dernier étage Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. # Loyers prévisionnels après travaux : environ 3 100 € / mois Idéal investisseur à la recherche d’un projet avec rentabilité attractive après rénovation, très attractive ! Pour plus d'information et de photos, contactez-moi directement. Prix de vente 237 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 37855) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier