Achat Immeuble à Draguignan (83) : 23 annonces

Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable. immeuble de rapport en excellent état, composé de 9 logements et 1 local commercial, tous loués et sans aucun retard de paiement. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, fiable et sans gestion lourde. Revenus pouvant evolués Points forts Rentabilité nette : 7 % Référence agence : 4626

Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable. immeuble de rapport en excellent état, composé de 4 logements et 1 local commercial, tous loués et sans aucun retard de paiement. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, fiable et sans gestion lourde. Revenus pouvant évolués dossier complet sur demande Points forts Rentabilité nette : 7 % Dossier locatif sur demande Référence agence : 4628

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DRAGUIGNAN - Emplacement Privilégié au coeur du centre ville de DRAGUIGNAN, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) Il dispose également de 2 commerces. En complément vous disposerez d'une surface complémentaire de 160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots. Idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet Baux en cours, rentabilité et diagnostics. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts...Prix : 670 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 436345 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Immeuble professionnel de 222 m² situé en plein coeur de Draguignan, à proximité immédiate des commerces, services publics, restaurants et transports. Cet immeuble, réparti sur trois niveaux et équipé d'un ascenseur, convient parfaitement à une activité libérale, médicale, tertiaire ou administrative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée pouvant servir d'accueil ou de salle d'attente, un bureau, un WC ainsi qu'un accès direct à une cour privative avec jardin. Au premier étage, deux bureaux, wc. Au deuxième étage, deux bureaux supplémentaires, wc, avec accès au grenier pouvant être utilisé pour du stockage ou des archives. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un grand parking à proximité immédiate, facilitant le stationnement de la clientèle ou de la patientèle. Anciennement loué 50 400 € par an, il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un emplacement central et un potentiel locatif attractif. Un bien rare en centre-ville de Draguignan, offrant visibilité, fonctionnalité et confort d'usage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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iad France - Yann Cenac vous propose: - Immeuble à Draguignan - Situé en plein cOEur de Draguignan, ce bâtiment de 258 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les personnes cherchant à réaliser un projet de rénovation ambitieux. Cet immeuble est composé de : - un T2 situé au RDC de 38 m² rénové et loué, - un T3 situé au 1er étage de 52 m² rénové et loué, - un T3 situé au 2eme étage de 56 m² rénové et loué, - un T3 situé au 3eme étage de 62 m² à rénover, - un T2 situé au dernier étage de 50 m² au sol (26 m² loi carrez) avec terrasse de 9 m² à rénover entièrement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou planifier une visite. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cet appartement à vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Draguignan Cœur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial).Au niveau 0 : Le local commercial d'une superficie de 70 m2 environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave.Immeuble de 6 lots don't 5 d'habitation et 1 local commercial.Baux Meublés.- R0 : Local commercial d'environ 70 m2 + une grande cave (réserve) de 10 m2 Anciennement loué 980€ (900+80).- R+1 STUDIO LOUÉ de 32,5 m2.Date d'entrée : 06 JUILLET (locataire Mr VEROLE) Loyer : 480€ + 20€ soit 500€.R + 1 et 1/2 STDUIO LOUÉ de 30 m2.Date d'entrée. : 01/12/2025(Locataire Mme VERNON)Loyer : 445€ + 20 €soit : 465 €R + 2 Droit Appartement T1 de 37 m2 environ Date d'entrée : 06/12/2022 ( Locataire Association « En Chemin » Loyer : 430 € + 20 € soit 450 €.R + 2 Gauche Appartement T2 de 40 m2 environ LIBRE (prochain locataire entrant au 1er Mars 2026 52O € (500 + 20).R + 2 Appartement T3 de 77,5 m2 loué depuis le 25/08/2023 (Locataires : Mr HNASSIL/ Mme WAYARIDRI) Loyer : 600 € + 50 € soit 650 €.Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2?065 €Montant Loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3?565 €Soit 42780 €uros annuel Montant TAXE FONCIÈRE : 3356 €Montant Honoraires frais d'acte notariéspour 469000€ : 34000 €Coût total de l'opération : 506356 €SOIT8,4% NET de rentabilité.Plus de renseignements par téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865

iad France - Séverine Roda vous propose: A VENDRE - DRAGUIGNAN Immeuble de rapport locatif qui se compose de trois appartements actuellement loués . - Un appartement de type T2 de 29 m2 en duplex au premier et deuxième étage ,loué -Un appartement de type T2 de 39 m2 en duplex au premier et deuxième étage ,loué -Un appartement de type T2 de 41 m2 au troisième étage . Rentrée locative mensuelle globale 1425 euros hors charges Rentabilité locative à l'année 6,5% N'hésitez pas à convenir d'un rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier Stéphan LEVASSEUR - Propriétés-privées.com vous propose : Idéal investisseur ou bien constitution d'un patrimoine.. Secteur Draguignan ... Immeuble de 510 m² composé de 11 lots offrant une belle rentabilité avec sa diversité de logements adaptés allant du T1 au T3. Son emplacement privilégié garantie une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles, et transports. Cet immeuble allie le charme de l'ancien avec la modernité et le tout en excellent état et parfaitement entretenu. Très bon investissement sécurisé avec bon rapport locatif sans aucun travaux. La totalité des lots est loués. Ne manquez pas cette belle opportunité. Toute information complémentaires seront fournies après signature d'une attestation de confidentialité et un bon de visite signé accompagné d'une pièce d'identité. Merci de votre compréhension..... Prix : 1 193 700 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 401054 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable. immeuble de rapport en excellent état, composé de 9 logements et 1 local commercial, tous loués et sans aucun retard de paiement. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, fiable et sans gestion lourde. Revenus pouvant evolués Points forts Rentabilité nette : 7 % Référence agence : 4626

Découvrez cet ensemble de deux studios de 15.88m² et 33.44 m² situés au 2ème étage d'un immeuble sécurisée, idéalement situé dans le centre ville de Draguignan. Ces deux studios offrent : cuisines semi-ouvertes aménagées, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, le tout dans un cadre calme. Profitez de la luminosité grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Les points forts de cet appartement incluent un immeuble en bon état, l'absence de charges et un excellent ratio locatif. De plus, l'accès à l'ADSL et à la fibre optique est possible, vous garantissant une connexion rapide. A proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié ! Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots.

Découvrez cet ensemble de deux studios de 19,6 m² et 34.73 m² au 3ème étage d'un immeuble sécurisée, idéalement situé dans le centre ville de Draguignan. Ces deux studios offrent : cuisines semi-ouvertes aménagées, deux salles de bains, ainsi que deux WC, le tout dans un cadre calme. Profitez de la luminosité grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Les points forts de cet appartement incluent un immeuble en bon état, l'absence de charges et un excellent ratio locatif. De plus, l'accès à l'ADSL et à la fibre optique est possible, vous garantissant une connexion rapide. A proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié ! Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots.

Découvrez cette maison à vendre à Draguignan, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de rapport de 130 m2, comprenant 4 appartements rénovés, vous propose un investissement clé en main, sans travaux à prévoir. Les rénovations ont touché la toiture, les façades et les intérieurs, garantissant un produit prêt à louer. Avec des revenus annuels de 21 000 EUR HC et une rentabilité brute d'environ 8,5 %, cette maison est idéale pour optimiser votre patrimoine. Sa composition diversifiée, allant du studio au T2/T3, offre une excellente répartition des risques locatifs, attirant ainsi une clientèle variée allant des étudiants aux jeunes actifs. De plus, son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles assure une vacance locative minimale. Profitez également d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité aux dispositifs de déficit foncier ou LMNP. Un dossier complet avec baux, diagnostics et photos des 4 lots est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Draguignan.

Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable. immeuble de rapport en excellent état, composé de 9 logements et 1 local commercial, tous loués et sans aucun retard de paiement. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, fiable et sans gestion lourde. Revenus pouvant evolués Points forts Rentabilité nette : 7 % Référence agence : 4626

Immeuble de rapport à fort potentiel Centre historique de Draguignan Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare au cœur de Draguignan. Un immeuble idéal pour allier rentabilité immédiate et optimisation fiscale. D'une surface d'environ 160 m², il se compose de 3 appartements F2 et offre un véritable levier de valorisation. Ses atouts majeurs : Revenus immédiats sécurisés : 2 appartements déjà loués avec des locataires en place et fiables (dont un depuis 30 ans), assurant des loyers réguliers. Potentiel de valorisation important : Un appartement au dernier étage libre, à rafraîchir, permettant d'optimiser la rentabilité dès remise en location. Travaux = opportunité de défiscalisation : Rafraîchissements à prévoir, idéal pour réduire votre fiscalité tout en augmentant la valeur du bien. Garage en rez-de-chaussée : Possibilité de transformation en local commercial, créant une source de revenus supplémentaire. Emplacement premium : Situé en plein centre historique, à proximité immédiate des commerces, services et vie locale. Un investissement intelligent : Rentabilité actuelle + potentiel d'augmentation = un placement stratégique pour développer votre patrimoine. Contactez-nous rapidement pour une visite et étudier ensemble le potentiel complet de cet immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710.0 € et 3710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien le moins consommateur d'énergie

494 000 €

1 900 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 260 m²
• 

Quartier Centre Ancien

Draguignan (83)

Situation privilégiée pour ce bel immeuble traversant de 260 m² en plein centre ville, dont la façade principale donne sur l'un des boulevard pénétrant de la ville, bordé par le parking des allées. Trois niveaux d'environ 84 m², actuellement dédiés a un usage professionnel. Il propose 6 belles pièces d'environ 20 m² chacune, 6 offices (cuisine ou caféterie) une cave et deux loggia. Les volumes sont spacieux. un joli jardin clos d'environ 100 m² sur l'arrière complète le tout. Et surtout l'immeuble est équipé d'un ascenseur! Accès PMR. Cet immeuble peut aussi convenir a un particulier, désireux d'habiter le centre ville. Immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète, climatisation, double vitrage, toiture en 2022..

Affaire Draguignan centre pour investisseurs avec parkings gratuits à proximité dans rue à sens immeuble entier composé de 4 grands F2 traversant tous loués revenus 2180EUR:mois cc actuel et un F2 traversant de 50m au 3eme étage totalement rénové louable 680EUR/mois cc. Vous bénéficiez en plus d'un grand grenier. bon état et toiture révisée. Prix 326000EUR crn2374 commission vendeur dpe D Agence IDIMMO 2 rue pierre clément (rue du tribunal) Draguignan rcs 4143681000049 Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site : draguignan.idimmo.net Vous retrouvez les risques auquel ce bien est exposé sur georisques.fr

Coup de cœur du secteur

620 000 €

1 632 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 380 m²
• 5 chambres
• 

Draguignan (83)

Idéal investisseur, immeuble de rapport en pleine propriété, en centre ville, élevé de 4 niveaux sur rez-de-chaussée, composé de : 5 Studios (classement énergétique : D, D, E, D, D) 2 appartements de type 2 (classement énergétique : D, D) 2 appartements de type 3 ((classement énergétique : C, D) Rapport annuel de 52 000 euros, immeuble intégralement loué, pas d'impayé. L'immeuble est bien entretenu et en bon état général. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité. Tous les appartements bénéficient du double vitrage. Total habitable de 380 m2 + grande cave en sous-sol de 80 m2 environ. Porte d'entrée avec ventouse, interphone et digicode. A visiter rapidement.

Affaire Draguignan centre dans rue calme bien placé joli immeuble bon état de 4 lots dont 3 studios et un F2 dernier étage tous loués revenus 1920EUR mensuel soit 8% de rentabilité toiture et façade propre 280000EUR crn2381 commission vendeur dpe c Bonne Rentabilité Vous retrouvez les risques pour ce bien sur le sites Géorisques www.georisques.fr Agence IDIMMO 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal ) DRAGUIGNAN rcs 4143681000049 Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site :draguignan.idimmo.net

Prix au m² le plus bas

613 000 €

1 327 €/m²

Immeuble

• 462 m²

Quartier Centre Ancien

Draguignan (83)

A VENDRE - Immeuble de rapport d'une rentabilité de 8,45 % - immeuble composé de 9 appartements tous loué - baux meublés pour une plus grande sécurité - pas de travaux à prévoir - bâtiment sur 5 niveaux + cave - bâtiment traversant permettant un aménagement optimal - compteurs d'eau et électriques tous séparés - le nombre de locataire permet de sécuriser le placement - immeuble en centre ville proche zone piétone -

3 personnes déjà intéressées

669 000 €

2 676 €/m²

Immeuble

• 14 pièces
• 250 m²
• 

Quartier Centre Ancien

Draguignan (83)

Affaire et rare Draguignan centre spécials investisseurs bel immeuble traversant en trés bon état bénéficiant d'une belle situation;, de parties communes en excellent état et d'un bon emplacement donnant sur place composé de 14 studios meublés Cet immeuble bénéficie aussi d'une cave et d'une terrasse. Bonne rentabilité de 9% . Celle-çi peut encore évoluer Prix de vente 669000EUR crn2302 commission vendeur dpe c lot 4 charge 1327EUR/an consommation estimlée entre 1570EUR et 2160EUR par an Belle oportunité. Bien rare et beaux potentiels Agence Idimmo 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) Draguignan Mr Cornet Arnaud 06.45.92.01.76 draguignan.idimmo.net