Achat Immeuble à Trans-en-Provence (83) : 52 annonces

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Trans-en-Provence (83720)- Surface totale : env. 350 m² (dont 200 m² habitables)- 7 studios loués + 1 local commercial loué- Revenus annuels : 55 800 €- Rentabilité actuelle : 7 %- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir- Remise de 90 m² + cave : potentiel de création de revenus supplémentaires- Situé en centre-ville, quartier calme- Proche commerces, écoles, transports- Idéal investisseur : bien clé en main + potentiel d'optimisation Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain RIPA, Tél. : 06 50 43 39 00, E-mail : romain.ripa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832 115 505

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 292 €/m²

Immeuble

• 154 m²
• 

Trans-en-Provence (83)

En centre ville, Immeuble de rapport loué, Idéalement situé, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec : - Rez-de-chaussée : Local commercial de 45 m², déjà loué. - 1er étage : Studio avec pièce indépendante de 35 m², également loué. - 2e et 3e étages : Appartement duplex de 74 m², actuellement libre, offrant une opportunité d'optimisation du rendement. Revenu locatif estimé (hors charges) : 1 500 € / mois Estimation : Rentabilité brute : 7,2 % Rentabilité nette : 6,6 % DPE Logement : D DPE Commerce (chambre froide) : G Une belle opportunité pour un investissement rentable et stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable. immeuble de rapport en excellent état, composé de 9 logements et 1 local commercial, tous loués et sans aucun retard de paiement. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, fiable et sans gestion lourde. Revenus pouvant evolués Points forts Rentabilité nette : 7 % Référence agence : 4626

Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable. immeuble de rapport en excellent état, composé de 4 logements et 1 local commercial, tous loués et sans aucun retard de paiement. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, fiable et sans gestion lourde. Revenus pouvant évolués dossier complet sur demande Points forts Rentabilité nette : 7 % Dossier locatif sur demande Référence agence : 4628

Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable. immeuble de rapport en excellent état, composé de 9 logements et 1 local commercial, tous loués et sans aucun retard de paiement. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, fiable et sans gestion lourde. Revenus pouvant evolués Points forts Rentabilité nette : 7 % Référence agence : 4626

Affaire Draguignan centre dans rue calme bien placé joli immeuble bon état de 4 lots dont 3 studios et un F2 dernier étage tous loués revenus 1920EUR mensuel soit 8% de rentabilité toiture et façade propre 280000EUR crn2381 commission vendeur dpe c Bonne Rentabilité Vous retrouvez les risques pour ce bien sur le sites Géorisques www.georisques.fr Agence IDIMMO 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal ) DRAGUIGNAN rcs 4143681000049 Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site :draguignan.idimmo.net

Affaire Draguignan centre pour investisseurs avec parkings gratuits à proximité dans rue à sens immeuble entier composé de 4 grands F2 traversant tous loués revenus 2180EUR:mois cc actuel et un F2 traversant de 50m au 3eme étage totalement rénové louable 680EUR/mois cc. Vous bénéficiez en plus d'un grand grenier. bon état et toiture révisée. Prix 326000EUR crn2374 commission vendeur dpe D Agence IDIMMO 2 rue pierre clément (rue du tribunal) Draguignan rcs 4143681000049 Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site : draguignan.idimmo.net Vous retrouvez les risques auquel ce bien est exposé sur georisques.fr

iad France - Emilie Absalon vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR, IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE (2 appartements , double garage et cave ) Découvrez ce bâtiment plein de potentiel situé dans la charmante commune des Arcs. Récemment rénové, ce bâtiment sur deux niveaux, offre de multiples possibilités. Actuellement 2 appartements similaires sont définis : -Au Rez de chaussée: *Un double garage fermé ( 25m2) *Une entrée *Une cave fermée (5m2) -Au Premier étage : *Un appartement Type T2 de 32,37 m2 de avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine séparée -Au Deuxième étage: Un appartement Type T2 de 32,55 m2 avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine séparée Mais l ensemble est totalement modulable, des multitudes de possibilités sont a étudier Idéal investisseur pour rendement locatif. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. Situé à seulement 500 mètres de la gare, à 100 mètres des écoles, et à proximité de la mer (à 30 km), vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. De plus, le centre commercial se trouve à seulement 2 km, ce qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des grandes infrastructures. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette opportunité est rare, ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bâtiment plein de possibilités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseurs ! Villa composée de 5 appartements au total, sur 2 niveaux d'environ 190 m², située aux portes du centre-ville et en état impeccable. Ancienne maison réaménagée en plusieurs logements tous climatisés, qui proposent , au rez-de-chaussée : un 2 pièces et un 3 pièces avec chacun un jardin ; à l'étage : Trois appartements de 2 pièces principales dont un avec balcon. Puis des parkings privatifs pour tous. Locataires en place. Rendement locatif de 2826 euros/mois au total. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA MOTTE (83920) - Votre agent CityLife vous invite à découvrir cette magnifique propriété située dans le charmant village de La Motte. Cette propriété unique s’étend sur 3 000 m² de terrain et offre un vaste potentiel pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée, conçu pour accueillir une activité de restauration, dispose d’un espace idéal pour une salle de service et une cuisine professionnelle. Il peut également être aménagé pour d’autres projets tels qu’un commerce, un atelier artisanal ou une profession libérale, bénéficiant ainsi d’un cadre attractif et d’un grand terrain. À l’étage, un spacieux appartement de 4 pièces propose un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux , une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres avec chacune sa salle de bain. Le charme authentique de cette habitation se reflète à travers ses murs en pierre, poutres apparentes et grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, le vaste terrain permet de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, potager, terrasse ou extension du projet professionnel. Un barbecue intégré vient compléter cet environnement, parfait pour profiter des longues soirées en plein air. Que ce soit pour une installation professionnelle ou un projet de vie, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, agent commercial en immobilier pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS) immatriculée au RCS Draguignan 994 118 586 – Agissant sous le couvert de la carte professionnelle Transactions n° CPI 8302 2025 000 000 007 délivrée par la CCI du Var – Sans détention de fonds.

Draguignan Cœur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial).Au niveau 0 : Le local commercial d'une superficie de 70 m2 environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave.Immeuble de 6 lots don't 5 d'habitation et 1 local commercial.Baux Meublés.- R0 : Local commercial d'environ 70 m2 + une grande cave (réserve) de 10 m2 Anciennement loué 980€ (900+80).- R+1 STUDIO LOUÉ de 32,5 m2.Date d'entrée : 06 JUILLET (locataire Mr VEROLE) Loyer : 480€ + 20€ soit 500€.R + 1 et 1/2 STDUIO LOUÉ de 30 m2.Date d'entrée. : 01/12/2025(Locataire Mme VERNON)Loyer : 445€ + 20 €soit : 465 €R + 2 Droit Appartement T1 de 37 m2 environ Date d'entrée : 06/12/2022 ( Locataire Association « En Chemin » Loyer : 430 € + 20 € soit 450 €.R + 2 Gauche Appartement T2 de 40 m2 environ LIBRE (prochain locataire entrant au 1er Mars 2026 52O € (500 + 20).R + 2 Appartement T3 de 77,5 m2 loué depuis le 25/08/2023 (Locataires : Mr HNASSIL/ Mme WAYARIDRI) Loyer : 600 € + 50 € soit 650 €.Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2?065 €Montant Loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3?565 €Soit 42780 €uros annuel Montant TAXE FONCIÈRE : 3356 €Montant Honoraires frais d'acte notariéspour 469000€ : 34000 €Coût total de l'opération : 506356 €SOIT8,4% NET de rentabilité.Plus de renseignements par téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865

Situé au Luc-en-Provence (83340), au cœur d'une commune dynamique et proche de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. La présence de la fibre optique garantit un confort moderne pour les occupants.L'immeuble développe environ 106 m² et se compose de :Une cave au rez-de-chaussée, actuellement louée 150 € / moisUn studio de 21 m² au 1er étage, loué 450 € CC (dont 50 € de provisions sur charges)Un T2 de 27 m² au 2? étage, loué 500 € CC (dont 50 € de provisions sur charges)Un T3 de 58 m² avec mezzanine au 3? étage, actuellement libre, pouvant être loué environ 750 €L'ensemble offre un potentiel locatif immédiat, avec une rentabilité attractive après mise en location du dernier lot. Parties communes à rafraîchir.Un bien idéal pour investisseur souhaitant un immeuble clé en main, sans copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : richard.bureau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898

Immeuble entier ? Vidauban ? Rentabilité 8% ? Locataires en place Situé à Vidauban, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d'investissement sécurisée grâce à deux locataires professionnels en place dont un installé de longue date. Composition du bien Rez-de-chaussée : Local commercial exploité en restaurant, d'une surface d'environ 180 m², Loyer : 2?500 euros / mois. Étage : Plateau d'environ 200 m² (anciennement 2 appartements réunis), actuellement loué à une association, Loyer : 1?800 euros / mois. Données financières Revenu locatif annuel brut : 51?600 euros Taxe foncière : 3?700 euros Revenu net : 47?900 euros Rentabilité brute : 8 % Atouts Bon emplacement Bâtiment en bon état général Locataires en place, revenus immédiats Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable Prix net vendeur: 570.000 euros Honoraires charge acquéreur : 30.000 euros Prix global : 600.000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable. immeuble de rapport en excellent état, composé de 9 logements et 1 local commercial, tous loués et sans aucun retard de paiement. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, fiable et sans gestion lourde. Revenus pouvant evolués Points forts Rentabilité nette : 7 % Référence agence : 4626

Coup de cœur du secteur

620 000 €

1 632 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 380 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Trans-en-Provence (83)

Idéal investisseur, immeuble de rapport en pleine propriété, en centre ville, élevé de 4 niveaux sur rez-de-chaussée, composé de : 5 Studios (classement énergétique : D, D, E, D, D) 2 appartements de type 2 (classement énergétique : D, D) 2 appartements de type 3 ((classement énergétique : C, D) Rapport annuel de 52 000 euros, immeuble intégralement loué, pas d'impayé. L'immeuble est bien entretenu et en bon état général. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité. Tous les appartements bénéficient du double vitrage. Total habitable de 380 m2 + grande cave en sous-sol de 80 m2 environ. Porte d'entrée avec ventouse, interphone et digicode. A visiter rapidement.

Immeuble professionnel de 222 m² situé en plein coeur de Draguignan, à proximité immédiate des commerces, services publics, restaurants et transports. Cet immeuble, réparti sur trois niveaux et équipé d'un ascenseur, convient parfaitement à une activité libérale, médicale, tertiaire ou administrative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée pouvant servir d'accueil ou de salle d'attente, un bureau, un WC ainsi qu'un accès direct à une cour privative avec jardin. Au premier étage, deux bureaux, wc. Au deuxième étage, deux bureaux supplémentaires, wc, avec accès au grenier pouvant être utilisé pour du stockage ou des archives. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un grand parking à proximité immédiate, facilitant le stationnement de la clientèle ou de la patientèle. Anciennement loué 50 400 € par an, il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un emplacement central et un potentiel locatif attractif. Un bien rare en centre-ville de Draguignan, offrant visibilité, fonctionnalité et confort d'usage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

670 000 €

1 356 €/m²

Immeuble

• 494 m²

À 3km de Trans-en-Provence (83)

DRAGUIGNAN - Emplacement Privilégié au coeur du centre ville de DRAGUIGNAN, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) Il dispose également de 2 commerces. En complément vous disposerez d'une surface complémentaire de 160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots. Idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet Baux en cours, rentabilité et diagnostics. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts...Prix : 670 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 436345 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Découvrez cet immeuble bourgeois de caractère élevé sur 3 étages, idéal pour un investissement locatif sûr et rentable. - Premier étage: un vaste palier lumineux dessert un superbe appatement T4 avec son jardin privatif de 184 m2, un atout rare en centre-ville. - Deuxième étage: un grand hall mène à deux appartements T2, bénéficiant eux aussi d'une belle hauteur sous plafond. - Troisième étage: un palier dessert également deux appartements T2. En tout l'immeuble se compose de 5 appartements, tous confortables et loués avec une demande locative constante. Un bien rare alliant charme, cachet et sécurité d'investissement, Idéal investisseur!!

Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable. immeuble de rapport en excellent état, composé de 9 logements et 1 local commercial, tous loués et sans aucun retard de paiement. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, fiable et sans gestion lourde. Revenus pouvant evolués Points forts Rentabilité nette : 7 % Référence agence : 4626

Immeuble de rapport bénéficiant d'un revenu mensuel de 2650 euros HC. Il est composé d'un local commercial, 2 studios, 1 F3, 1 F4. Les parties communes de l'immeuble sont en parfait état et les appartements ne laissent pas présager de travaux à venir. Les locataires payent leur loyer et n'envisagent pas de partir. Les revenus se composent de la façon suivante : Studio en rez-de-jardin : 500 euros HC Bureau en rez-de-chaussée sur rue : 350 euros HC Studio en rez de chaussée sur terrasse : 390 euros HC F3 au 1er étage 650 euros HC F4 au 2ème étage 760 euros HC

[Affaire !] Professionnel de la restauration et/ou investisseur immobilier, venez découvrir sans tarder cette propriété à usage mixte professionnel et d'habitation, située dans un bel environnement rural et touristique. Au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon, à Tourtour - village classé “plus beau village de France” - le restaurant se situe dans un secteur prisé, au sein d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs (piscine de 25 mètres, tennis, beach-volley, pétanque, etc.) et touche une clientèle à la fois locale et touristique. Pratique d'accès, sur la route principale qui relie Tourtour au Lac de Sainte-Croix, un parking extérieur permet d'accueillir la clientèle, groupes compris. Au calme de la nature verdoyante du Haut-Var, la propriété se compose au rez-de-chaussée de l'espace restaurant et à l'étage d'un appartement d'habitation. Très vaste, le restaurant comprend une grande salle de près de 50 m2, agrémentée d'une cheminée et de belles poutres apparentes, prolongée d'une terrasse couverte de près de 20 m2 et d'une deuxième terrasse arborée de 50 m2, ainsi qu'un espace bar de près de 50 m2. Côté cuisines, un vaste espace professionnel composé de différentes zones (cuisine, arrière-cuisine, plonge, chambre froide, remise, cellier) s'étend sur plus de 55 m2. Une cave de 17 m2 complète le bien. A l'étage, un agréable appartement T3 de 40 m2 permet de loger les exploitants sur place. La propriété (murs commerciaux + appartement) est vendue louée pour un montant mensuel de 2278,80 euros de loyer + 276 euros de charges soit 2554,80 euros. Idéal investissement + possibilité de racheter le fond de commerce. On aime : - L'investissement intéressant - Le potentiel d'activité - L'emplacement prisé - Le cadre privilégié d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Angélique MENNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 967 520 DRAGUIGNAN

Immeuble de rapport à fort potentiel Centre historique de Draguignan Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare au cœur de Draguignan. Un immeuble idéal pour allier rentabilité immédiate et optimisation fiscale. D'une surface d'environ 160 m², il se compose de 3 appartements F2 et offre un véritable levier de valorisation. Ses atouts majeurs : Revenus immédiats sécurisés : 2 appartements déjà loués avec des locataires en place et fiables (dont un depuis 30 ans), assurant des loyers réguliers. Potentiel de valorisation important : Un appartement au dernier étage libre, à rafraîchir, permettant d'optimiser la rentabilité dès remise en location. Travaux = opportunité de défiscalisation : Rafraîchissements à prévoir, idéal pour réduire votre fiscalité tout en augmentant la valeur du bien. Garage en rez-de-chaussée : Possibilité de transformation en local commercial, créant une source de revenus supplémentaire. Emplacement premium : Situé en plein centre historique, à proximité immédiate des commerces, services et vie locale. Un investissement intelligent : Rentabilité actuelle + potentiel d'augmentation = un placement stratégique pour développer votre patrimoine. Contactez-nous rapidement pour une visite et étudier ensemble le potentiel complet de cet immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710.0 € et 3710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

IDEAL INVESTISSEUR Exclusivité, En plein coeur du charmant centre-ville de Vidauban, à proximité de toutes commodités immeuble traversant d'environ 250 m² sur 3 niveaux à rafraichir mais en bon état. Au RDC : un garage indépendant de 18 m² et un local d'activité de 113 m² avec double vitrage PVC et climatisation réversible. Au 1er étage : un second local de 48 m² traversant et au dernier étage un appartement traversant de type 2 de 48 m² actuellement loué 539 euros/ mois avec un grenier. Retour locatif potentiel: environ 2500 euros/mois Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Draguignan, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de rapport de 130 m2, comprenant 4 appartements rénovés, vous propose un investissement clé en main, sans travaux à prévoir. Les rénovations ont touché la toiture, les façades et les intérieurs, garantissant un produit prêt à louer. Avec des revenus annuels de 21 000 EUR HC et une rentabilité brute d'environ 8,5 %, cette maison est idéale pour optimiser votre patrimoine. Sa composition diversifiée, allant du studio au T2/T3, offre une excellente répartition des risques locatifs, attirant ainsi une clientèle variée allant des étudiants aux jeunes actifs. De plus, son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles assure une vacance locative minimale. Profitez également d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité aux dispositifs de déficit foncier ou LMNP. Un dossier complet avec baux, diagnostics et photos des 4 lots est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Draguignan.

iad France - Stephane Seonnet vous propose: Opportunité À Saisir – Immeuble de Caractère à Réhabiliter – Centre-ville – Fort potentiel – 3 appartements à rénover (170 m² ) + Cave (40 m²) Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville du Luc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet immeuble de caractère développe environ 170 m² sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel de rénovation. Édifié sur trois niveaux, il se compose actuellement de trois appartements/plateaux distincts à repenser intégralement. L’ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un projet sur mesure : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, colocation, division patrimoniale ou opération marchand de biens. L’immeuble bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures apportant luminosité et d’un escalier central conservant le charme de l’ancien. La structure est saine et permet d’envisager une réhabilitation complète à forte valorisation. Un atout supplémentaire : le bien dispose en rez-de-chaussée d’un vaste volume d’environ 40 m², idéal pour une grande cave, un espace de stockage, un local technique ou un atelier selon vos besoins. Sa situation géographique est stratégique : à quelques pas des commodités du centre ville avec un accès rapide à l’autoroute. Le stationnement est facilité grâce à un parking municipal situé à proximité immédiate, un avantage rare en centre-ville. Fort potentiel de valorisation après travaux. Produit idéal investisseur, marchand de biens ou porteur de projet patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Seonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 938991981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marêva Nakak vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - Trois appartements - Centre-ville des Arcs-sur-Argens Situé aux portes de la Dracénie, dans le coeur historique du village médiéval des Arcs-sur-Argens, cet immeuble de caractère datant de 1870 offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires déjà en place. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare SNCF et des grands axes routiers, en fait une adresse recherchée autant par les habitants que par les investisseurs. Composition : * Sous-sol : grande cave voutée d’environ 70 m2 avec accès à une terrasse au calme, vue dégagée. * Rez-de-chaussée : T2 d’environ 62 m2 actuellement inoccupé - DPE D. * 1e étage : T3 d’environ 73 m2 loué 725 €/mois CC - Bail nu jusqu’en mars 2027 -DPE C. * 2e étage : T3 d’environ 72 m2 loué 742 €/mois CC - Bail nu jusqu’en juillet 2027 - DPE D. * 3e et dernier étage : grenier d’environ 82 m2 comprenant deux « chambres de bonne ». La surface habitable est actuellement d’environ 207 m2. La surface totale, elle, est d’environ 360 m2 : cave et grenier permettent d’envisager une valorisation supplémentaire du bien et du rendement. Caractéristiques : - Logements traversants, double orientation Est-Ouest. - Logements entretenus, double vitrage, fibre optique, radiateurs électriques + climatisation réversible (1e étage). - Vue dégagée sur la verdure. - Compteurs et cumulus indépendants, interphones, digicode. - Pas de gros travaux à prévoir : toiture, isolation et façades refaites il y a environ 15 ans. - Stationnement facile aux alentours. Avec un rendement brut d’environ 5,9 %, ce bien représente une opportunité d’investissement rare (rentabilité immédiate), stable (sans vacance locative) et évolutif (fort potentiel d’aménagement). Investisseurs, contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marêva Nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 APPARTEMENTS ( dont 2 loués) TERRASSE GARAGE REMISE JARDIN A découvrir au Luc, dans une rue peu passante: Un immeuble / maison de village sur 3 niveaux, composé de 3 appartements ( DEUX loués et UN LIBRE) dont un avec garage, terrasse et jardin + REMISE. Superficie habitable : 167.8m² Rentabilité brute possible avoisinant les 7%. Cet immeuble se compose: - Au RDC, d'un appartement DUPLEX T4 de 76,5m² avec garage (environ 24m²) terrasse, jardin d'environ 50m², loué 750€ HC en location vide depuis le 08/12/2018 (3 ans renouvelable) . Il se compose au RDC, d'une chambre noire, d'un salon de plus de 24m² donnant sur la terrasse, puis le jardin, une cuisine de 5m², et à l'étage, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres en enfilade. DPE: D(212). Une remise complète l'ensemble ( non accessible en voiture): idéal stockage/rangement. Loué depuis presque 7 ans, il est à rafraîchir intégralement. Carrelage au sol. - A l'étage, un T2 de 47.5m²: Libre, vide. Anciennement loué 485€/mois( PERMIS DE LOUER obtenu). Il se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ avec évier, un salon de 20m², une chambre noire/aveugle d'environ 10m², une salle de bain avec WC de plus de 6m². DPE: D(246) - tomettes au sol - Au 2ième étage, un T2 de 43,8m² : Loué en location nue depuis AVRIL 2025 à 520€/mois ( PERMIS DE LOUER obtenu le 13 mars 2025). ll se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ, un salon de 17m², une chambre d'environ 12m² avec velux (changé récemment), une salle d'eau avec WC de plus de 4m². DPE: D(209) - tomettes au sol. Menuiseries Double vitrage bois (ancien) - Tableaux électriques récents Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Idéal INVESTISSEUR, investissement locatif, location, revenu locatif, primo accédant .... Revenus mensuels possible de 1755€ HC Prix de vente: 245 000€ Mandat N°111417 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025: 2847€ Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

494 000 €

1 900 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 260 m²
• 

Quartier Centre Ancien

À 4km de Trans-en-Provence (83)

Situation privilégiée pour ce bel immeuble traversant de 260 m² en plein centre ville, dont la façade principale donne sur l'un des boulevard pénétrant de la ville, bordé par le parking des allées. Trois niveaux d'environ 84 m², actuellement dédiés a un usage professionnel. Il propose 6 belles pièces d'environ 20 m² chacune, 6 offices (cuisine ou caféterie) une cave et deux loggia. Les volumes sont spacieux. un joli jardin clos d'environ 100 m² sur l'arrière complète le tout. Et surtout l'immeuble est équipé d'un ascenseur! Accès PMR. Cet immeuble peut aussi convenir a un particulier, désireux d'habiter le centre ville. Immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète, climatisation, double vitrage, toiture en 2022..

Autofinancement possible à 100% pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements de type F2, tous climatisés. RDC - F2 de 35,76 m² loué 506,76 euros + 30 euros charges Séjour cuisine 22,78 m², Chambre 9.39 m², salle d'eau wc 3.59 m², cours intérieure 4,70m² 1er - F2 de 31,58 m² loué 506.76 euros + 35 euros charges Séjour cuisine 19.22m² , Chambre 8.46 m², salle d'eau wc 3.90m², cours intérieure 4,70m² 2ème - F2 de 31,77 m² loué 506,76 euros + 25 euros charges Séjour cuisine 19.37 m², Chambre 8.50 m², salle d'eau 3.90m², cours interieure 4,70m² 3ème - F2 de 34,78 m² loué 568,69 euros + 25 euros charges Entrée 2.13m², Cuisine 3.81m², Salon 15.20 m², Chambre 9.43 m², Salle d'eau wc 4.21 m², Terrasse tropézienne 4,70m² Assurance mensuelle 73,23 euros. Electricité des communs : 21,26 euros. Impôts fonciers 176,58 euros. Soit un revenu mensuel net de 1.817,90 eurosx 12 mois = 21.814,80 euros annuel Rapport locatif de 21.814,80 euros / 315.000 euros = 6,93 % nets de toutes charges. L'achat de cet immeuble peut donc s'autofinancer sur 20 ans avec un crédit 100% à 3,5% qui donne une une mensualité de 1.809 euros* *un crédit vous engage et doit être remboursé. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

CV des Arcs, immeuble de rendement avec 3 appartements ( 2 x 3P 70m² loués + 2P 60m² libre actuellement). Très faibles charges. Combles aménageables + très grande cave voutée. Exposition Sud, 3 niveaux.

Découvrez cet ensemble de deux studios de 19,6 m² et 34.73 m² au 3ème étage d'un immeuble sécurisée, idéalement situé dans le centre ville de Draguignan. Ces deux studios offrent : cuisines semi-ouvertes aménagées, deux salles de bains, ainsi que deux WC, le tout dans un cadre calme. Profitez de la luminosité grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Les points forts de cet appartement incluent un immeuble en bon état, l'absence de charges et un excellent ratio locatif. De plus, l'accès à l'ADSL et à la fibre optique est possible, vous garantissant une connexion rapide. A proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié ! Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots.