Achat Immeuble à Loudun (86) : 8 annonces

86200 - LOUDUN - HYPER CENTRE DE LOUDUN - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 159 M2 - 4 APPARTEMENTS - ÉTAGE 2 AMÉNAGEABLE D'UNE SURFACE DE 68M2 - IMMEUBLE LOUÉ EN MEUBLÉ EN TOTALITÉ. ****** REVENUS ANNUELS 20 760 € CC / AN ****** ****** Il est possible d'aménager l'étage n°2 d'une surface de 68 m². ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Loudun, dans le centre historique, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de quatre appartements tous loués avec des baux meublés. L'immeuble fait une surface de 159 m². L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 2 appartements de type T2 dont un avec cour privative. - 2 appartements de type T3 dont un avec cour privative. - 1 plateau de 68 m² à l'étage n°2 - 1 cave. ÉNERGIES : - Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et d'un compteur d'eau individuel. - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Revenus locatifs : - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 1 665 € (plus 65 € de charges) soit 20 760 €/an. - Les charges comprennent les consommations : d'électricité des parties communes et taxe sur les ordures ménagères. - Taxe foncière : 1 733 €. - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

90 000 €

520 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 173 m²
• 

Quartier Centre

Loudun (86)

Opportunité rare à Loudun – Emplacement n°1 ! Situé en plein cœur du centre-ville de Loudun, cet immeuble d'environ 185 m² bénéficie d'un emplacement N°1. Réparti sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, ce bien offre un fort potentiel : possibilité d'aménager deux logements et un local commercial. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commerce. Profitez du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Une excellente opportunité pour optimiser votre retour sur investissement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 422

Immeuble de rapport dans la Vienne, refait à neuf, bail neuf, locataire prémium Investissement locatif immeuble de 1300 M² refait entièrement à neuf et meublé. Un bail de location vient d'être signée avec un locataire prénium, 200K€ de loyers Annuel vous assurera un rendement de 9% sans risque et sans aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande. Cet immeuble situé à entre Poitiers et Chatellerault, loué à un acteur économique de la région qui emploi plus de 500 personnes, cet immeuble à été transformé en coliving pour leur personnel. Le bail 3/6/9/ vient d'être renouvelé. Un achat à forte rentabilité et sans soucis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.945768

Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage mixte, à la fois d'habitation et commercial, idéalement situé en plein centre de Loudun. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'immeuble s'étend sur deux numéros de rue et bénéficie de quatre entrées indépendantes : Première partie commerciale : une vaste pièce d'accueil d'environ 50 m², desservant trois pièces avec point d'eau, dont une grande salle d'environ 40 m². Deuxième partie commerciale : avec son entrée indépendante, elle comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée, une pièce attenante, deux pièces supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une troisième pièce ouverte au deuxième étage. Dans la continuité, un couloir mène à une autre pièce, un grenier sur l'ensemble et un accès extérieur donnant sur une dépendance à rénover entièrement. Troisième partie – logement : accessible depuis une ruelle mais également communicante avec la première partie. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau en demi-niveau, et d'un local de stockage. Cette section peut être aménagée en studio. À l'étage : une grande lingerie avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre et un séjour. Au dernier étage : une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire. Volumes généreux, espaces modulables, agencement atypique mais fonctionnel : ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à toute personne ayant un projet professionnel ou commercial. Pour en découvrir tout le potentiel, une visite s'impose. Contactez-nous ! Référence agence : 386

Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Loudun Situé en plein cœur du centre-ville de Loudun, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un premier investissement ou un projet mixte (commerce + habitation). Au rez-de-chaussée : Une grande pièce principale lumineuse dédiée à une activité commerciale. Un espace cuisine et des sanitaires déjà en place. Les étages (À rénover entièrement) : 1er & 2ème étages : 3 pièces par palier offrant de multiples configurations (appartements, bureaux, ou duplex). 3ème étage : Un vaste grenier aménageable pour gagner encore en surface. Les points forts : Plus de 200 m² exploitables. Emplacement stratégique avec une forte visibilité. De nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser votre rendement locatif. Bien ouvert à l'opération OPAH-RU. Ne manquez pas cette occasion de bâtir votre patrimoine au centre de Loudun ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Référence agence : 456

Situé en plein cœur de Loudun, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs.Rez-de-chaussée: vaste local commercial de 60m²idéal pour une boutique, un bureau ou un service de proximité. Sa vitrine donnant sur rue lui garantit une excellente visibilité.Etages supérieures : la partie habitation de 120m² sur deux niveaux qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bain, de 2 chambres, 1 bureau ainsi que d'autres pièces pouvant être aménagées.Possibilité de faire 3 lots : 1 Local commercial et 2 logementsVous pouvez bénéficier du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation.Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle tout en générant des revenus locatifs, ou réaliser un investissement 100% locatif, ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 21 96 01 69 / severine.robert@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 0621960169, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972

86200 - LOUDUN - HYPER CENTRE DE LOUDUN - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 173 M² + COMMUNS - 6 APPARTEMENTS - IMMEUBLE LOUÉ EN MEUBLÉ EN TOTALITÉ. ****** REVENUS ANNUELS 23 760 € CC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Loudun, dans le centre historique, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de six appartements tous loués avec des baux meublés. L'immeuble fait une surface de 173 m² plus la surface des communs. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 2 appartements de type STUDIO dont un avec cour privative. - 1 appartement de type T1 bis. - 3 appartements de type T2. ÉNERGIES : - Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et d'un compteur d'eau individuel. - Chauffage : radiateurs électriques. - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique. Revenus locatifs : - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 1 870 € (plus 110 € de charges) soit 23 760 €/an. - Les charges comprennent les consommations : d'électricité des parties communes et taxe sur les ordures ménagères. - Taxe foncière : 1 959 €. - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cet immeuble de centre-ville à LOUDUN proche de toutes les commodités. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante pour accéder aux étages, d'un local commercial de 90m² qui se répartit sur un espace de vente de 55 m² et de deux réserves, une courette de 28m² complète le local commercial. Trois accès sont possibles pour rentrer dans le local. Pour la partie habitation, un appartement de plus de 150m² sur quatre niveaux qui se compose d'un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants. D'autre pièces reste à aménager. Composition possible pour un investisseur : Local commercial de 90 m² ( lot 1 ), studio de 25 m² ( lot 2 ), studio 25 m² ( lot 3 ), T2 bis 37 m² ( lot 4 ), appartement de 118 m² ( lot 5 ) trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, bureau, 3 chambres. D'un point de vu technique, toiture en ardoise en bon état, chaudière gaz de ville unique pour l'ensemble de l'immeuble ( VIESSMANN 2020 ), un seul compteur linky, électricité à revoir, tout-à-l'égout, huisserie bois double vitrage, en fonction du projet 7 fenêtres en simple vitrage à changer.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0665051988 ou par email j.lavaud@drhouse.immo.