Achat Immeuble à Louvigné-de-Bais (35) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 503 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 139,73 m²
• 3 chambres
• 

Louvigné-de-Bais (35)

À VENDRE Immeuble en centre-ville de Louvigné-de-Bais (35680) En plein cur de Louvigné-de-Bais, à proximité directe des commerces et des services, découvrez en exclusivité cet immeuble d'habitation composé de deux logements, déjà loués, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'acquisition. AU RDC : Le premier logement est un T2 de 56 m². Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre spacieuse. L'ensemble offre un cadre de vie calme et agréable, très apprécié des occupants. Au 1er et 2ème étages : Le second logement est un T3 en duplex de 83m², offrant de très beaux volumes. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chambre. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'espace, accompagnée d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec WC, apportant un confort supplémentaire pour les locataires recherchant un bien atypique et fonctionnel. L'immeuble dispose d'une cave au sous-sol, idéale pour du rangement ou du stockage mais également d'un box accolé au bien d'environ 30m² divisé en deux 2 places de parking sont à disposition au pied de l'immeuble. Déjà entièrement loué, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immédiat et sans vacance locative. Son emplacement stratégique et à la qualité de ses logements À découvrir rapidement ! Découvrez ce bien sur notre site Blot, ou appelez nous pour prendre rendez-vous! Réf. 576MB *Au prix de 210 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur ; 200 000. T2 - CLASSE ENERGIE : E et CLASSE CLIMAT : B T3 - CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : B Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre chez Blot Immobilier, à JANZE, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement serein et rentable. Il se compose de trois lots déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 37 m² avec terrasse, cave et stationnement privatif est actuellement loué 480 par mois. Réf : 964SD CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Au premier étage, un grand T3 de 89 m² lumineux aux beaux volumes, disposant également d'une cave et d'une place de parking, est loué 650 par mois. Enfin, un cabinet de kinésithérapie de 107 m² spacieux et parfaitement agencé, comprenant plusieurs espaces de soins et deux stationnements privatifs, est loué 1 073 par mois. DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B L'ensemble représente un revenu locatif mensuel total de 2 203 , avec des locataires en place et une gestion simplifiée grâce à un syndic bénévole. Un bien rare sur le secteur, alliant stabilité, diversification entre habitation et local professionnel et attractivité d'un emplacement dynamique. Une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine à JANZE. Réf : 965SD DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Nombre de lots de copropriété : 10 dont 3 lots d'habitations. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON 29 rue de la Madeleine - Tel : 02.99.37.70.70 - au prix de 441 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 420 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT VITRE ANCIEN HOTEL PARTCULIER A ARGENTRE DU PLESSIS Situé au cur d'Argentré du Plessis, vous découvrirez cet ancien hôtel qui a conservé tout son charme avec son parquet, ses cheminées et ses grandes ouvertures en chêne de Bourgogne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un magnifique escalier, un appartement de 45 m2 et un local commercial avec leur entrée indépendante. Au premier niveau, une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, un salon, une salle à manger et deux chambres. Au deuxième étage, quatre chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau un grand grenier aménageable avec une superbe hauteur. Le tout sur une cave d'environ 115 m2, divisée en 6 parties. Jardin de 488 m2 et dépendances d'environ 170 m2. Le tout sur une parcelle de 932 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'intérieur et également au niveau de la façade. CLASSE ENERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : D Réf : 867ON *Au prix de 313 950 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur ; 299 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE - Tél : 02.99.75.12.12 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Immeuble de caractère à Champeaux (35500) Spécial Investisseur ! Immeuble à vendre dont un T4 avec locataire en place (Loyer 543.46 charges comprises par mois.) Fin du bail en 16/09/2027. En plein cur de Champeaux, charmante commune à seulement quelques minutes de Vitré et de Châteaubourg, venez découvrir cet immeuble d'habitation offrant un beau potentiel locatif. Il est composé de trois logements distincts : Un studio (à rénover entièrement)au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, un cellier et deux WC extérieurs pour un total d'environ 47m², potentiel de 58m². Un T3 (à rafraîchir) avec entrée indépendante, séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, répartis sur deux niveaux d'environ 56m². Un T4 (déjà loué )en très bon état situé au 3 rue de la Forêt, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, dégagement, buanderie et WC. À l'étage : dégagement, trois chambres, salle de bain et WC. Ce logement dispose également d'un garage non attenant avec grenier au-dessus. Locataire sérieux actuellement en place, assurant un revenu locatif immédiat. En complément, l'immeuble bénéficie à l'arrière d'un préau et d'un petit jardin exposé Sud/Ouest, appréciable pour les occupants. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 292 m². À visiter sans tarder ! Découvrez ce bien sur notre site Blot, ou appelez nous pour prendre rendez-vous! Réf. 612JLM *Au prix de 241 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur ; 230 000. Studio - non soumis au DPE T3 - CLASSE ENERGIE : F et CLASSE CLIMAT : C T4 - CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : B Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Logement à consommation énergétique excessive : F

RETIERS Centre Ville au rez-de-chaussée d'un immeuble - A proximité de la gare SNCF et l'axe Rennes - Angers - Espace de commerce et bureau, de 70m², dégagement, wc/lave mains, réserve. 102 200 euros dont 7.58% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 441320NOG (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

194 900 €

964 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 202,23 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Louvigné-de-Bais (35)

A vendre chez BLOT VITRE ! Immeuble centre ville VITRE Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cet immeuble plein de charme, situé en centre-ville de Vitré, actuellement composé d'un commerce en rez-de-chaussée et d'un appartement sur les étages supérieurs. Le local commercial peut être réaménagé en habitation (Certificat d'Urbanisme CUb favorable). L'immeuble, réparti sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également la présence de plusieurs accès indépendants ainsi qu'une petite courette, idéale pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Un bien rare, modulable et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : E Classe climat : E Référence : 1142CT *Au prix de 194 900 FAI dont 5.35% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000. Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE - Tél : 02.99.75.12.12 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr