Achat Immeuble à Lubersac (19) : 18 annonces

Coup de cœur du secteur

149 000 €

613 €/m²

Immeuble

• 243 m²
• 

Lubersac (19)

Dans ce joli immeuble en pierres, 4 logements disponibles à la vente : 1 T6 en rdc de 150 m² avec 2 lots en sous-sol, 3 T2 à l'étage 48.44 m², 49.37 m², 55.44 m², avec lots en sous-sol. Les menuiseries double vitrage ainsi que les volets sont déjà posés. Prévoir pose d'un nouveau mode de chauffage : radiateurs électriques ou pompe à chaleur, car jusqu'à présent l'immeuble été chauffé avec une chaudière centrale au fuel. Les volumes sont intéressants et l'intérieur est lumineux. Emplacement facile d'accès en sortie de village, avec la proximité de nombreuses usines et entreprises avec une demande forte de location. Nous pouvons vous aider dans toutes les étapes de ce projet, contacter nous. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91490_32721192)

Vous cherchez une opportunité locative unique à Lubersac ? Nous vous proposons quatre appartements dans un immeuble bien situé, avec la possibilité d'acquérir les deux autres lots pour constituer un immeuble complet clé en main dans le futur. Le T6 familial comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine, le double vitrage, des volets roulants, la fibre et une place de stationnement. Loyer potentiel après rénovation : 900 €/mois Les T2, allant de 48 à 55 m², comprennent chacun un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un des T2 est déjà loué 290 €/mois, offrant une rentabilité immédiate. Les autres appartements nécessitent des travaux sur l'isolation, les cuisines, les salles de bains et le chauffage, ce qui permettra de les louer environ 400 €/mois chacun après rénovation. Ces améliorations permettront de valoriser significativement le bien, d'optimiser la consommation énergétique et de maximiser la rentabilité locative. La localisation est un atout majeur : écoles et collège à proximité, accès rapide à l'autoroute A20 en 20 minutes et Limoges à 30 minutes, idéal pour la location familiale et la valorisation future. Ces quatre appartements représentent une occasion rare pour les investisseurs, avec la possibilité de compléter l'acquisition par les deux autres lots pour constituer un immeuble complet clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Aurore PIJASSOU – EI RSAC 991 198 268 06 31 23 77 74 apijassou@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore PIJASSOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°991198268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble à usage locatif composé : - au rez-de-chaussée : un appartement meublé de 29 m² comprenant une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, cellier, cave. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué (315 euros) - A l'étage : un appartement de 64 m² comprenant : cuisine ouverte sur séjour (accès sur cour et jardin privatif), dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, cave. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué (434,17 euros). Soit un revenu annuel de 8 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 116

Dans le centre de St Yrieix, immeuble composé de 5 appartements (du studio au T2) et un garage indépendant, loué également. Peu de travaux à prévoir. Rapport annuel hors charge de 24 056€. Honoraires à charge acquéreur : 6.48% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, Juillac, maison de bourg d'environ 258 m2 composé d'un rez de chaussée d'un appartement T3 avec un grand dégagement qui dessert un bureau, un séjour salon, une cuisine, un wc avec lavabo, une grande chambre et son rangement attenant. Un local commercial de 47 m2 environ, vendu loué pour un rapport de 5 532,00 EUR / an. Un accès au jardin planté arboré est présent. A l'étage, un appartement T1 en très bon état avec une cuisine, une chambre et une salle de bains. Egalement un appartement T2 avec une grande cuisine desservant un séjour, une vaste chambre et une salle d'eau. Une chambre indépendante avec une salle d'eau complètent cet étage. Deux garages clos couverts assurent un stationnement protégé. Caves et rangements au sous-sol. Combles aménageables. Travaux de second oeuvre à prévoir. Vendre/Acheter sur Brive et ses alentours www.immobilier-brive.com

Actuellement exploité en tant qu'hôtel-restaurant, ce bien offre de nombreuses possibilités de projets. Il se compose de 11 chambres, 9 salles de bains , 12 wc, 2 salles de restaurant, cuisine, cellier, grenier aménageable, appartement privatif, terrasse et joli jardin avec vu sur le château. Honoraires à charge acquéreur : 7.06% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

iad France - Pascale Dupouy vous propose: Opportunité d’investissement au cOEur d’un emplacement stratégique. Situé en plein centre-ville de Saint-Yrieix-La-Perche, cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un accès immédiat à toutes les commodités (pharmacies, laboratoires, presse, commerces, restaurants, établissements scolaires, banques…), il s’inscrit dans un environnement dynamique et recherché. Idéalement positionnée à seulement 30 minutes de Limoges, au cOEur du triangle Limoges – Brive – Périgueux et à proximité de l’A89, la commune connaît un développement soutenu. Elle offre un cadre de vie complet avec centres commerciaux, lycée, infrastructures médicales, hôpital, équipements de loisirs (golf, cinéma, centre de loisirs), renforçant ainsi son attractivité locative. L’immeuble développe une surface totale de 332 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose actuellement de bureaux avec vitrines commerciales, appartements, studios, ainsi que d’un garage, d’une cour et de dépendances. Son fort potentiel de valorisation constitue un véritable levier de rentabilité : possibilité de réaménagement ou de création de logements supplémentaires afin d’optimiser les revenus locatifs et d’améliorer le rendement global de l’actif. Des annexes viennent compléter ce bien, notamment une cour intérieure, des dépendances pouvant être transformées en habitation, un garage et une cave, offrant encore des perspectives d’exploitation et de valorisation. Cet immeuble mitoyen des deux côtés possède 2 accès : L’un côté rue principale commerçante et l’autre, côté cour avec son garage indépendant. L’immeuble est structuré comme suit : - En rez-de-rue : . Une entrée/dégagement, . Un local commercial avec large vitrine donnant sur la rue principale. . 4 bureaux dont un avec une cheminée. . Une vaste cuisine ouvrant sur une cour et petit jardin . WC Cet espace rez-de-chaussée peut être aménagé en tout ou partie, à des fins d’activités commerciales (tout commerce), libérales ( Centre médical, Dentaire, Kinésithérapeutes…) ou en logement. - Au premier étage : . Un palier dessert 4 chambres . Une salle d’eau . . WC - Au deuxième étage : . Un palier dessert 2 chambres . Une pièce d’eau avec lavabo Côté extérieur, accès indépendant avec portail donnant sur l’arrière de l’immeuble, vous trouverez : - Un garage - Une cour - Un local chaudière - Dépendances pouvant être aménagées en logement. Une cave complète ce bien. Chauffage central au fuel Toiture en bon état. Après quelques travaux d’aménagement, cet ensemble immobilier à fort potentiel permettra de créer plusieurs logements (Appartements, studios...) et représentera un portefeuille locatif diversifié qui répondra à toutes vos attentes. Un produit rare, combinant emplacement premium, potentiel de transformation et rendement locatif évolutif — parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou d’investissement à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs et fonds de commerce à fort potentiel au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France Idéalement situé sur la pittoresque place dans l'un des Plus Beaux Villages de France, ce bien au fort potentiel commercial. Le bien comprend : - Un local commercial en excellent état, actuellement exploité en bar/brasserie. - Une pièce de vie avec cuisine ouverte à l'étage. - Une chambre avec salle d'eau et wc au deuxième étage. Installé dans un superbe bâtiment ancien au charme authentique, l'établissement bénéficie d'une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur Ségur, son château, ses maisons historiques et la rivière. Un parking pratique se trouve à proximité immédiate et l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Chiffre d'affaires supérieur à 200 000 € sur seulement 6 mois d'activité, avec une fermeture les mercredis et les dimanches soirs. Vendu clés en main, prêt à travailler. Parfait pour une activité de brasserie, crêperie ou pizzeria. Prix de vente : - Murs : 120 000 € - Licence IV : 10 000 € - Fonds de commerce : 65 000 € Frais d'agence: 10 000 € Opportunité rare à saisir ! Freehold Bar/Brasserie Business in One of France's Most Beautiful Villages – Exceptional Potential Ideally located on the picturesque square in the heart of one of Les Plus Beaux Villages de France, this property offers outstanding commercial potential. The property comprises: - Commercial premises in excellent condition, currently operating as a bar/brasserie. - Living room with open kitchen on the first floor. - Bedroom with shower room and toilet on the second floor. The establishment, housed in a beautiful period building full of character, benefits from a sunny terrace with stunning views over Ségur, its château, historic houses, and the river. There is convenient parking nearby and the business enjoys a loyal clientele, both local and tourist. With a turnover of over €200,000 in just six months of trading, and closing on Wednesdays and Sunday evenings, this is a profitable concern with scope to grow. Sold fully equipped and ready to operate — ideal for a brasserie, crêperie, or pizzeria. Sale price: - Freehold: 120 000 € - Licence IV: 10 000 € - Business: 65 000 € Agency fees: 10 000 € A rare opportunity not to be missed! Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Prix au m² le plus bas

210 000 €

186 €/m²

Immeuble

• 1 132 m²
• 

À 19km de Lubersac (19)

iad France - Mohamed Doumbouya vous propose: Opportunité rare – Bâtiment neuf de 1 132 m² à Magnac-Bourg (2019) Situé sur la commune de Magnac-Bourg, ce bâtiment neuf construit en 2019 développe une surface généreuse de 1 132 m² et offre un fort potentiel pour tout type de projet professionnel, artisanal, commercial ou créatif. Un bâtiment moderne, prêt à exploiter En excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous bénéficiez d’un espace fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel. Prestations de qualité : Accès PMR Ventilation mécanique Chauffage individuel par radiateurs électriques Bâtiment entièrement clôturé pour plus de sécurité Exposition Est offrant une belle luminosité naturelle Place de parking incluse Un véritable atout supplémentaire : logement locatif indépendant Le bien comprend également un logement indépendant, idéal pour : un gardien, un salarié, une location complémentaire, ou un usage personnel. Ce logement se compose : d’une chambre, d’un séjour, d’un WC, et est également accessible PMR. Un véritable plus permettant de générer un revenu locatif ou d’optimiser l’usage du site. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Magnac-Bourg, alliant modernité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier comprenant : un bar actuellement loué, à l'arrière, un grand atelier avec WC et vestiaire, une grande cuisine, une mezzanine avec 2 bureaux et un débarras. A l'étage, un appartement d'environ 107 m² comprenant dégagement, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, grand grenier au-dessus. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

117 150 €

861 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 136 m²
• 

À 15km de Lubersac (19)

Immeuble locatif composé de deux appartements T3 de 68 m2 (loués 402 EUR et 380 EUR) chacun avec cave et places de stationnement. Grenier aménageable possibilité de 90 m2. Chauffage individuel au gaz. Le tout sur un terrain de 1275 m2.

Située en plein centre de Coussac Bonneval au calme, ancienne école aux beaux volumes, en partie rénovée composée de 5 appartements de 60 m², 54 m², 69 m², 41 m² et 27 m² le tout sur une parcelle d'environ 1900 m² Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble situé proche des commerces, composé au rez-de-chaussée d'un garage avec une grande remise à l'arrière et d'un local commercial indépendant. Au premier étage, un appartement de type 2 actuellement loué. Au deuxième étage, on retrouve un appartement en triplex, de type 6, avec 3 chambres. Honoraires à charge acquéreur : 7.06% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Uzerche, proche des commerces et de la gare, maison divisée en deux appartements avec chacun un garage, elle se compose d'un logement T4 et d'un logement T3. Ils sont actuellements loués 950 € par mois hors charges. Double vitrage, chauffage central par granulés, isolation par l'exterieur. Le tout sur 2300 m² de clos. Honoraires à charge acquéreur : 7.33% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le centre historique de St Yrieix, immeuble comprenant 6 appartements, dont 2 actuellement loués, un local loué, et un autre local libre. Nombreux travaux de rénovation à prévoir dans les différents logements libres, mais cela offre un gros potentiel. Cour et jardin à l'arrière. Cave. Honoraires à charge acquéreur : 6.97% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le centre de St Yrieix, proche des commerces, immeuble de rapport en partie rénové. Il dispose de 3 appartements loués (un studio, un T1 et un T3) : rapport annuel actuel de 13 800€ hors charges, et 4 à rénover complètement, offrant un rapport futur très intéressant. Idéal investisseur visant de la défiscalisation. Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 195000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ideal Investisseur !! Bel immeuble au coeur de Saint Yreix la Perche. Au rez de chaussé un appartement de 42m² composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et salle d'eau avec cours exterieur privative. Au premier étage : un studio de 20m² composé d'un pièce de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC. Un T1 composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Au second étage : un studio de 25m² composé d'unu pièce de vie avec cuisine et salle de bain avec WC. Un duplex composé d'une pièce de vie avec cuisine, WC et à l'étage un palier avec donnant sur une chambre, WC, salle de bain. Un jardin commun est présent sur l'arrière du bâtiment. Pas de travaux à prévoir. NEXIMMO CASSIER Sandra 06 32 06 16 53 sandra.neximmo@gmail.com 929 077 204 honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport composé au rdc d'un appartement de type 4 à rénover et d'un local commercial loué 4800€ / an. Le premier étage avec un accès indépendant est composé d'un T1 bis refait à neuf et d'un T3 à restaurer. Des combles, un sous-sol, un jardin et deux garages complètent ce bien. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 10% . Prix hors honoraires : 70000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf