Achat Immeuble à Marmagne (71) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

815 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 184 m²
• 

Marmagne (71)

Immeuble résidentiel de caractère, offrant une belle opportunité au cœur de Marmagne. Cet ensemble se compose de trois appartements T3 — deux sont déjà loués, le troisième sera finalisé prochainement par la propriétaire et prêt à la location. Idéal pour investisseurs l'immeuble est en bon état et rapporte 14880€ par an. Les trois appartements ont des DPE en D Emplacement pratique : proche d'une école, facilitant la vie des familles et la location à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare à Marmagne — un bien entretenu, bien situé et immédiatement opérationnel pour la location. Contactez Sébastien au 0695266300 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3788

Situé sur la commune de Blanzy, cet immeuble sur cave développe une superficie totale de 161 m² sur un terrain de 297 m² et représente une belle opportunité pour un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 62 m², actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se situe un appartement libre de 99 m² en duplex comprenant 4 pièces aux beaux volumes, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts afin d'optimiser la rentabilité locative.L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, toutefois l'assainissement est à mettre aux normes. Édifié sur cave et bénéficiant d'un terrain de 297 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien mixte habitation et commerce avec revenus existants et perspectives d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur du Creusot, proche d'une école et des transports en commun . Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avec ses deux appartements de 75 m² chacun, totalisant une surface habitable de 150 m². Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente de nombreux atouts. Profitez d'un grenier aménageable, d'un sous-sol pratique pour le rangement, d'un jardin spacieux et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air . C'est une opportunité unique de transformer cette maison en une résidence moderne tout en conservant son charme d'antan. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'investir dans une propriété au potentiel infini. Contactez Sébastien au 0695266300 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3836

Situé dans la charmante commune du Creusot (71200), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement géographique avantageux, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Cet immeuble comprend quatre logements, procurant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Avec une surface habitable totale de 203 m² sur un terrain de 732 m², l'immeuble se compose d'un appartement de 49.16m² au rez-de-chaussée, actuellement vacant, d'un appartement de 67.47m² loué 610€ cc au premier étage, d'un appartement de 28m² non loué côté jardin à terminer de rénover, et d'une maison de 57.9m²louée 590€ cc. Les dépendances, la cour , le jardin et un garage ,complètent ce bien offrant un potentiel locatif attrayant.La taxe foncière s'élève à 2334€ , le chauffage est individuel gaz de ville (chaudières de 2024).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

Exclusivité Nestenn. Sur la commune du Creusot, l'agence Nestenn vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois appartements. Idéal pour un investissement locatif, deux des logements sont déjà loués, vous assurant un revenu immédiat. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42 m² : Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Cet appartement est actuellement loué 369 euros charges comprises. Il dispose d'une cave et d'un garage. Appartement T3 de 60 m² : Cet appartement propose une véranda, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC. Il est loué 437 euros charges comprises et bénéficie également d'une cave et d'un garage. A l'étage : Appartement T4 de 119 m² : Ce vaste logement est libre de toute occupation. Il se compose d'une entrée, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une troisième chambre est accessible à l'étage. Il est accompagné de quatre caves et d'un garage. Extérieur et informations complémentaires L'immeuble est édifié sur un terrain de 1014 m² entièrement clos et dispose d'une dépendance. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier Arnaud GAUTHEY au 06.13.21.74.56 pour organiser une visite. Arnaud GAUTHEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 817 263 - CHALON SUR SAÔNE.

Au coeur du centre ville, venez découvrir ce BEL IMMEUBLE ancien composé de 2 étages avec partie commerciale, atelier, bureau et appartements d'une surface totale d'environ de 450 m2. Caves voûtées, garage et combles aménageables; nombreuses possibilités d'aménagements, 3 pompes carburants existantes. Grande porte coulissante sur rail . Toiture entièrement refaite, charpente traditionnelle. A VISITER RAPIDEMENT ! EXCLUSIVITE ORPI MONTCEAU Référence agence : 6819

PÉPITE INVESTISSEMENT : Immeuble de Rapport en centre ville – Hyper-Centre Emplacement premium Forte demande locative Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ensemble mixte offrant 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée de 40m² chacun et 3 grands appartements lumineux (331 m² de surface habitable) répartis sur trois niveaux, élevé sur cave . Revenus actuels Locaux commerciaux : 1er local 320 € / mois (loué) 2eme local 350€ non loué avec possibilité de faire un appartement pour améliorer encore la rentabilité entre 450-550 € Appartement: 1er étage (108 m²) : 818 € / mois (loué) 2ème étage (112,78 m²) : 892 € / mois (loué) 3ème étage (110,51 m²) : 833 € / mois (loué) Atouts Chauffage individuel gaz, compteurs séparés Faibles charges, Rénovation récente Rentabilité attractive et sécurisée jardin public à venir Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 79 37 90 - Réf.941428

En exclusivité ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements actuellement loués, situé sur la commune de Autun. Revenus locatifs annuels : 12 240 €. - Appartement 1 – Rez-de-chaussée entièrement rénové Ce bien se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine équipée Une salle d'eau moderne avec douche Deux grandes chambres Un chauffage par climatisation réversible Un accès direct à un jardin privatif - Appartement 2 – À l'étage Ce logement comprend : Un séjour avec cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de bain Un grenier aménageable, idéal pour la création d'un duplex Un chauffage au gaz Un accès à une parcelle de jardin privatif Un investissement clé en main, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement agréable et bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Réf.948099

Idéalement situé entre le cœur de ville et le site universitaire, à proximité de toutes commodités, commerces, piscine, parc, dans un environnement calme. Bel immeuble de rapport, en excellent état de gros oeuvre et raccordé à la fibre, comprenant quatre appartements : trois T3 meublés : en rez-de-chaussée (précédemment loué 550 €/mois), 1er et 2ème étage avec balcon et actuellement loués 550 €/mois ; un T4 au 3ème étage, libre (précédemment loué 500 €/mois), non meublé. Caves. Loyers annuels brut potentiels de 25800 €. PRIX : 249000 € honoraires agence inclus - 235000 € honoraires exclus, soit 5,9 % à la charge de l'acquéreur.

CENTRE VILLE PROCHE COMMODITÉS ET COMMERCES - IMMEUBLE de deux logements (pouvant être réunis en une vaste maison de ville) composé, de plain-pied (avec accès pour PMR), entrée par véranda, salle d'eau avec WC, cuisine équipée, trois pièces dont une avec porte donnant accès à l'extérieur. Deux caves avec chaufferie. Dépendances attenantes (rangements, deux pièces à rénover avec WC). Garage sur cour. A l'étage, second appartement avec entrée, dégagement, WC, salle de bain, cuisine avec porte fenêtre donnant sur agréable terrasse avec véranda, séjour avec cheminée à insert, une chambre, grenier. Le tout sur terrain clos de presque 1000 m². PRIX : 99500 € honoraires agence inclus - 95000 € honoraires exclus, soit 4,74 % à la charge de l'acquéreur.

Autun Immeuble de 290 m² habitables, comprenant une petite maison T3 de 60 m², appartements T2 de 39 m² et T3 de 58 m² et appartement T4 de 125 m² en duplex. Terrain de 566 m². Chauffage collectif au Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre : Immeuble avec deux appartements et 6 garages – Terrain 1844 m² Situé sur un terrain spacieux de 1844 m² entièrement clos, cet immeuble offre de multiples opportunités. Parfait pour un investisseur, un artisan ou en maison principal avec un rendement locatif pour un des deux appartements immédiat, il est composé comme suit : •Rez-de-chaussée : •6 garages, dont 5 loués à 30 €/mois chacun. •Premier appartement : 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain avec WC. À rafraîchir, potentiel locatif estimé à 760 €/mois. •Rez-de-jardin: •Atelier de 70 m² : Idéal pour un artisan ou transformation en appartement. •Deuxième appartement (en rez-de-jardin) : •Grande terrasse avec espace barbecue, jardin arboré. •4 chambres, double séjour, cuisine, buanderie, salle de bain, salle d'eau, et un bureau. Potentiel locatif estimé à 1000 €/mois. •Caractéristiques supplémentaires : •Chauffage individuel au gaz. •. Compteur électrique individuel •Électricité tableaux refaits. Ce bien est une véritable opportunité pour divers projets. N'attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.944903

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

1 065 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 155 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Marmagne (71)

Autun-centre Immeuble de 155 m² sur 4 niveaux, comprenant deux logements T2 au rdc et au 1er et un T3 en duplex au second. Chauffage central individuel Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Massif d'Uchon Maison très ancienne de 245 m², composée d'un T1 de 34 et d'un T4 de 86 m² en rdc, un T4 de 75 m² au 1er étage et un T4 de 50 m² habitables sous combles. Garage attenant. Terrain de 856 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Dragan Kocanovic vous propose: Opportunité Rare ! Bâtiment Exceptionnel à Autun avec Grand Potentiel. Situé au cOEur de la charmante ville d'Autun, ce bâtiment unique offre une superficie totale de 730 m² répartie sur 2 niveaux. Cette propriété présente un potentiel rare dans le secteur, pour réaliser un projet sur mesure. Avec une condition générale solide, ce bâtiment est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité locative. Les 730 m² offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie uniques et adaptés à divers projets. L'état actuel du bâtiment offre une base solide pour donner vie à votre vision, avec ses 9 appartements dont six sont déjà loués (les trois autres devront en partie être rénovés) et deux locaux commerciaux, occupés aussi Les équipements actuels tels que l'assainissement, le système de chauffage individuel au gaz naturel et la distribution de chauffage par radiateurs contribuent à la valeur de cette propriété. L'environnement sécurisé avec digicode, interphone et accès fermé apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire pour votre futur projet. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment d'exception à rénover selon vos envies et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet immeuble unique à Autun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Torcy (71210), cet immeuble de 1600 m² de terrain se trouve dans un environnement dynamique, en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. Les habitants pourront profiter de la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'une ambiance citadine animée.Ce bien comprend des aménagements extérieurs tels qu'une cave et un jardin, offrant ainsi des espaces supplémentaires et polyvalents. De plus, une place de parking extérieure est incluse, garantissant praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs.L'ancien restaurant de 488 m² vendu sans fond de commerce offre un espace habité spacieux et modulable. Avec ses 0 pièces, cette propriété permet d'envisager divers projets de réaménagement et de transformation selon les besoins individuels. Les futurs propriétaires auront l'occasion de laisser libre cours à leur créativité pour façonner cet espace à leur image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LHEUREUX, Tél. : 0770142834, E-mail : anais.lheureux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 100202852

Très bien situé proximité FAC, IUT, place Schneider et parc - Bel immeuble de rapport avec interphone, comprenant en RDC, un local commercial précédemment loué 500€/mois à usage de restaurant. 1er étage d'un appartement T2 précédemment loué 370€/mois. 2ème étage d'un appartement T2 actuellement loué 390€/mois. 3ème étage d'un duplex avec terrasse loué 460€/mois. Immeuble en très bon état général et des appartements lumineux. Caves. Loyers annuels brut potentiels de 20640 €. Prix : 191250 € honoraires agence inclus - 180000 € honoraires exclus soit 6,25 % à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

109 900 €

419 €/m²

Immeuble

• 262,46 m²
• Terrain 665 m²
• 

Quartier Foch

À 7km de Marmagne (71)

DANS RUE CALME PROCHE ECOLE ET RUE FOCH - IMMEUBLE INDÉPENDANT comprenant trois appartements : Le 1er en RDC, loué 563,64 €/mois, composé d'une entrée par séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain avec WC, deux vérandas. Au 1er étage, un appartement à rénover, loué 1000 €/trimestre, composé d'un hall d'entrée, cuisine, vaste séjour, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC, deux terrasses. Au 2ème, un appartement à rénover, loué 235 €/mois et composé d'un hall d'entrée, cuisine avec coin repas, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Caves. Le tout sur terrain de presque 700 m², avec garage sur parcelle séparée. PRIX : 109900 € honoraires agence inclus - 102525 €honoraires exclus, soit 7,19 % à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

304 €/m²

Immeuble

• 280 m²
• Terrain 100 m²

À 13km de Marmagne (71)

** INVESTISSEURS ** GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose en EXCLUSIVITE ces locaux d'activité d'une surface totale de 280m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de 104m², suivi d'un second de 36.5m². L'étage offre un grand espace supplémentaire de près de 140m² avec bureau, grenier, comble. Anciennement à usage de commerce, ce bâtiment demande quelques travaux de réhabilitation pour démarrer une nouvelle aventure. Ces lieux offrent une localisation idéale pour votre entreprise. Contactez votre agence GUY HOQUET LE CREUSOT pour plus d'informations ! Patrice COUCAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 422 381 - .

Situé au cœur du centre classé, proche commerces, sites touristiques, gare et parkings gratuits.Immeuble d'environ 100 m² habitables :•RDC : entrée, pièce de 20 m² à rénover + local vélos (10 m²).•1er étage : T2 rénové (2020) avec cuisine équipée, salle d'eau et w.c..•2e étage : T2 rénové (2021), prestations similaires.•Grenier aménageable en stockage.Actuellement exploité en location courte durée avec une bonne rentabilité.Logements vendus meublés et équipés, prêts à louer.Possibilité de créer un studio supplémentaire au RDC pour optimiser le rendement.Chauffage électrique, double vitrage, grenier isolé, raccordement au tout-à-l'égout.Opportunité pour investisseurs en quête d'une ville dynamique et touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

En plein cœur de Montchanin, à deux pas de la gare TGV, des commerces et des écoles, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare à la vente, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation. Il se compose d'un immeuble comprenant deux appartements, d'un terrain constructible de 511 m², d'une dépendance et d'un garage de 54 m². L'immeuble abrite au rez-de-chaussée un appartement T3 de 78 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains moderne et des WC séparés. À l'étage, un appartement T4 de 94 m² propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Chaque logement est indépendant, avec extérieur et terrasse privative. Entièrement rénovés (DPE C), chaque logement allie confort et modernité, et ne nécessite aucun travaux. Prêts à être exploités en location longue durée, meublée ou saisonnière (Airbnb, pros en déplacement) — rentabilité immédiate garantie ! Côté extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 17 m² servant actuellement de cuisine d'été et d'espace de stockage, d'un grand garage motorisé de 54 m², de trois caves, ainsi que d'un terrain constructible de 511 m² avec entrée indépendante. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : nouveau projet immobilier, extension ou optimisation de la rentabilité existante. La rentabilité brute est supérieure à 7 % en location longue durée, avec un potentiel encore plus important en location saisonnière ou en valorisant le terrain constructible. Taxe foncière : 2 204 €. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier idéal pour un investissement rentable à Montchanin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

** IDEAL INVESTISSEUR ** GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose un immeuble de 196 m² à Le Creusot (71200) avec un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Cet immeuble est composé au rez-de-chaussée d'une entrée SAS, accueil, une salle d'attente et un WC avec lavabo. Au 1er étage, vous trouverez un palier, un bureau, une grande salle de réunion et un WC avec lavabo. Au 2ème étage, un vaste plateau avec baies vitrées donnant sur 2 très belles terrasses refaites à neuf complètent le bien. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez 82 m² de surface d'archives. Cet immeuble est doté de la fibre, d'un accès PMR et d'un rideau métallique électrique. Prenez contact avec nos équipes pour tout complément d'information. Nos agents se tiennent disponibles pour donner vie à votre projet immobilier. Pierre DIEBRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919679951 - CHALON SUR SAONE.

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Le Breuil, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Composé de quatre appartements (deux T2 et deux T3), cet ensemble immobilier offre un espace généreux de 240 m². Avec un grenier, une cave et un jardin, chaque appartement bénéficie d'un cadre agréable et fonctionnel. Trois appartements sont déjà loués,( 522€ + 547€ + 414€ ) assurant un revenu locatif stable. La proximité d'une école et des transports en commun facilite la vie quotidienne des locataires et augmente l'attractivité du bien. L'état général de l'immeuble est bon, ce qui permet une gestion sereine et un potentiel de rentabilité immédiat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au charme indéniable. Contactez Sébastien au 0695266300 dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite ! Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Référence agence : 3623

ENSEMBLE comprenant un bâtiment principal (ancien restaurant) avec, en rez-de-chaussée surélevé, vaste pièce d'environ 50 m² (salle), cuisine et arrière-cuisine, WC avec lave mains, dégagement. A l'étage, logement à rénover de quatre pièces , dégagement, salle d'eau, grenier. Caves. Attenant, non communicant mais pouvant être réuni, un appartement (précédemment loué 476 €/mois, composé d'une entrée par la cuisine, dégagement, bureau, salle de bain avec WC, séjour, deux chambres. Sous sol sous partie avec rangement et chaudière fioul. En dépendances sur cour, trois grandes pièces de réception. Le tout sur diverses parcelles de terrain de presque 2400 m² avec parking. PRIX : 139500 € honoraires agence inclus - 130715 € honoraires exclus, soit 6,7 % à la charge de l'acquéreur.

IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET MIXTE HABITATION / PROFESSIONNEL GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose un immeuble de 562 m² à vendre à Le Creusot (71200) . Idéalement situé quartier Croix Menée. L'ensemble se compose de: - Ancien cabinet médical d'environ 130m² Idéal pour profession libérale, bureaux ou transformation en logement. - Appartement T3 de 60m² Actuellement loué 320 euros / mois. - Appartement T3 de 130m² Libre d'occupation - beaux volumex, possibilité location ou résidence principale. - Local commercial Loué 500 euros / mois - Bonne visibilité et revenu locatif immédiat. - Maison indépendante de 160m² avec terrain Maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, location complémentaire ou possibilité de diviser en 2 ou 3 appartements. - Un grand garage vient compléter cet ensemble. * Revenus locatifs actuels : 820 euros / mois * Fort potentiel d'optimisation et d'augmentation de rentabilité * Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial avec activité professionnelle Ugo DEIANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509804019 - .

Hôtel / Restaurant clé en main + Licence IV / Forte rentabilité Possibilité transformation en logements Opportunité rare ! Établissement hôtel-restaurant idéalement situé, offrant 279 m² habitables (309 m² avec les parties communes) et un grenier aménageable d'environ 50 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités de développement. Actuellement exploité en hôtel-restaurant avec Licence IV, l'établissement dispose de 8 chambres, dont 7 actuellement en service (la 8? étant utilisée en lingerie), ainsi qu'un bureau. Partie restauration - Salle de restauration d'environ 60 couverts - Ambiance chaleureuse style pub irlandais, avec banquettes entièrement refaites - Cuisine professionnelle en état irréprochable, parfaitement équipée - Activité actuellement exploitée sur 8 services par semaine, laissant encore une importante marge de progression du chiffre d'affaires Partie hôtel - 7 chambres exploitées - Taux de remplissage d'environ 90 %, témoignant d'une forte demande Performances de l'établissement - Chiffre d'affaires en progression constante depuis 2019 - Taux de remplissage restaurant : environ 65 % par service Confort et équipements - Double système de chauffage : - Chauffage central avec chaudière fioul - Cimatisation réversible dans toutes les chambres et la salle de restauration - Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment Potentiel et transformation Ce bien peut continuer son activité hôtelière et de restauration immédiatement, sans travaux, mais offre également un fort potentiel de transformation : - Possibilité de reconfigurer les chambres en 4 appartements T2 - Grenier aménageable - Idéal pour investisseur, projet locatif, gîtes ou habitation Emplacement - Proche commerces de proximité - Grand parking à seulement 30 mètres - Situé à 800 mètres de la RCEA (Route Centre Europe Atlantique), axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et accessibilité. Établissement sain et entretenu, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une activité existante ou réaliser un projet immobilier. DPE : classe E- GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2024,2025 entre 8780 euros et 11910 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS. Mandat réf : 443236 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 256 000euros Honoraires inclus charge vendeur Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

IDEAL INVESTISSEURS - Maison individuelle composée de deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, située dans le centre d'Écuisses. D'une surface de 105 m² (52,5m² pour chaque appartement), l'immeuble est composé d'un T3 à rénover au rez-de-chaussée et d'un T2 actuellement loué 400 euros/mois au premier étage. Rénovation énergétique nécessaire (notamment isolation extérieure). Cave voutée, jardin et accès privatifs pour chaque appartement, garages et places de parking extérieures. Chauffage individuel gaz et accès au tout-à-l'égout. Contactez Nicolas au 06.22.34.47.34 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 3823

Immeuble complet à fort potentiel composé d'un grand appartement, de deux appartements plus petits, d'un local commercial et de deux garages. L'ensemble est actuellement libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation selon votre stratégie : location nue ou meublée, optimisation du découpage, projet patrimonial ou opération à valoriser.Des travaux sont à prévoir, permettant d'augmenter significativement la valeur du bien et son rendement locatif. Les deux petits appartements peuvent être remis en location rapidement afin de générer des revenus immédiats pendant la valorisation du reste de l'immeuble.Une surface complémentaire en combles reste exploitable et représente un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un lot additionnel ou agrandir l'existant.Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un immeuble avec rentabilité à développer ou à un projet mixte habitation et commerce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683

EXCLUSIVITE ! OPPORTUNITE A SAISIR POUR NOS INVESTISSEURS ! Maison MONTCEAU LES MINES à vendre, cet immeuble de rapport sans copropriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un appartement T3 avec cuisine, séjour, salle de bain et toilettes, ainsi que 2 chambres et une dépendance. Bail en cours. - Un local commercial comprenant un accueil/vestiaire, un toilette et une salle de 35 m2. Bail en cours. À l'étage : - Un appartement T3 avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Bail en cours. - Un autre appartement T3 avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain et toilettes, disponible en location saisonnière ou à l'année au choix. Ce bien comprend également des caves, un grenier et un garage à vélo commun. Pour plus d'informations sur la rentabilité de cet immeuble, nous vous invitons à nous contacter. Mandat : 3491 Honoraires charge vendeur. Consulter nos tarifs : https://wwwsixiemeavenue.com/montceaulesmines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au centre ville du Creusot cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.Proche des écoles, des collèges, de l'université et de l'IUT.Deux logements actuellement loués + un garage loué séparément.Composition du bien :Appartement T2 – 42 m² actuellement loué 350 € HC / mois.Ce premier logement se compose comme suit :- Un salon- Une chambre- Une cuisine indépendante- Une salle de bain- Un WC indépendant- Une caveAppartement T4 – 108 m² actuellement loué 556 € HC / mois.Ce second logement se compose comme suit- Un salon-séjour lumineux- Une cuisine- Trois chambres- Une salle de bain- Un WC séparé- Une terrasse sans vis-à-visEn plus, un garage loué séparément 45 € / mois.Potentiel supplémentaire :- Combles aménageables d'environ 110 m² offrant la possibilité de créer un troisième logement ou d'augmenter significativement la surface habitable du grand appartement.Extérieurs :Terrain arboré, clos et ensoleillé, apportant un cadre agréable et recherché pour les locataires.Rendement locatif de 11 412 € / an brut.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saonesous le numéro 903 100 626

OPPORTUNITÉ - TRÈS BIEN SITUÉ A QUELQUES MN à pieds de L'IUT/CENTRE UNIVERSITAIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER, non soumis au régime de la copropriété, composé de divers lots : - Ancienne discothèque de 294 m² (idéal salle de réception, espace coworking, bar ou autre), - Local professionnel actuellement loué 290 €/mois à usage de cabinet médical, - 9 logements loués, 4 T1, 3 T2, 1 T3 et 1 T4, certains étant meublés (possibilité airbnb). - 14 garages en partie louée, - Dépôt d'environ 90 m², - Cour intérieure privative. Revenus locatifs annuels potentiels d'environ 51000 €/an, à développer en exploitant le bâtiment de 294 m². Possibilité de créer deux logements supplémentaires. PRIX : 539000 € honoraires agence inclus - 513000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.