Achat Immeuble à Saint-Symphorien-de-Marmagne (71) : 58 annonces

Prix au m² le plus bas

139 500 €

851 €/m²

Immeuble

• 164 m²
• Terrain 2372 m²
• 

Saint-Symphorien-de-Marmagne (71)

ENSEMBLE comprenant un bâtiment principal (ancien restaurant) avec, en rez-de-chaussée surélevé, vaste pièce d'environ 50 m² (salle), cuisine et arrière-cuisine, WC avec lave mains, dégagement. A l'étage, logement à rénover de quatre pièces , dégagement, salle d'eau, grenier. Caves. Attenant, non communicant mais pouvant être réuni, un appartement (précédemment loué 476 €/mois, composé d'une entrée par la cuisine, dégagement, bureau, salle de bain avec WC, séjour, deux chambres. Sous sol sous partie avec rangement et chaudière fioul. En dépendances sur cour, trois grandes pièces de réception. Le tout sur diverses parcelles de terrain de presque 2400 m² avec parking. PRIX : 139500 € honoraires agence inclus - 130715 € honoraires exclus, soit 6,7 % à la charge de l'acquéreur.

Situé au centre ville du Creusot cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.Proche des écoles, des collèges, de l'université et de l'IUT.Deux logements actuellement loués + un garage loué séparément.Composition du bien :Appartement T2 – 42 m² actuellement loué 350 € HC / mois.Ce premier logement se compose comme suit :- Un salon- Une chambre- Une cuisine indépendante- Une salle de bain- Un WC indépendant- Une caveAppartement T4 – 108 m² actuellement loué 556 € HC / mois.Ce second logement se compose comme suit- Un salon-séjour lumineux- Une cuisine- Trois chambres- Une salle de bain- Un WC séparé- Une terrasse sans vis-à-visEn plus, un garage loué séparément 45 € / mois.Potentiel supplémentaire :- Combles aménageables d'environ 110 m² offrant la possibilité de créer un troisième logement ou d'augmenter significativement la surface habitable du grand appartement.Extérieurs :Terrain arboré, clos et ensoleillé, apportant un cadre agréable et recherché pour les locataires.Rendement locatif de 11 412 € / an brut.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saonesous le numéro 903 100 626

** IDEAL INVESTISSEUR ** GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose un immeuble de 196 m² à Le Creusot (71200) avec un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Cet immeuble est composé au rez-de-chaussée d'une entrée SAS, accueil, une salle d'attente et un WC avec lavabo. Au 1er étage, vous trouverez un palier, un bureau, une grande salle de réunion et un WC avec lavabo. Au 2ème étage, un vaste plateau avec baies vitrées donnant sur 2 très belles terrasses refaites à neuf complètent le bien. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez 82 m² de surface d'archives. Cet immeuble est doté de la fibre, d'un accès PMR et d'un rideau métallique électrique. Prenez contact avec nos équipes pour tout complément d'information. Nos agents se tiennent disponibles pour donner vie à votre projet immobilier. Pierre DIEBRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919679951 - CHALON SUR SAONE.

Situé à Montchanin (71210), cet immeuble de rapport bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant.La commune offre un environnement agréable pour les résidents en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. Cet immeuble de 110 m² sur un terrain de 974 m² se divise en deux appartements . Chaque unité propose une véranda lumineuse, une cuisine , un espace salle à manger/salon, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes. A ce jour un appartement est loué 429€ +10€ de charges.L'immeuble comprend également un grenier, un garage, des dépendances, des caves et un grand jardin clos de 976 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation.La taxe foncière s'élève à 1813€.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

Très bien situé - BEL IMMEUBLE composé, en RDC, d'un appartement actuellement loué 660 €/m avec un garage, et comprenant entrée, dégagement, cuisine avec porte vitrée avec accès terrasse et jardin privatif, agréable double séjour avec porte fenêtre donnant sur balcon, deux chambres avec dressing, WC, salle de bain. Chaudière gaz récente. Au 1er étage, un appartement identique mais sans terrasse ni jardin, loué 496€/m avec un garage. Au 2ème et dernier étage, un appartement prochainement loué 465€/m, composé d'une entrée, dégagement, pièce de vie avec cuisine ouverte et porte fenêtre donnant sur balcon, salle de bain, WC, deux chambres. Deux garages loués 40€/m chacun. Soit une valeur locative totale de l'ordre de 20.000€ annuel PRIX : 265000 € honoraires agence inclus - 252000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

Immeuble de rapport à vendre à Montchanin composé de trois studios pour un ensemble de 63,72 m², idéal pour investisseurs prêts à valoriser le bien. L'immeuble comprend trois appartements T1 meublés (anciennement loués 290 €/mois chacun) et sept garages actuellement loués pour un total de 296 €/mois. Potentiel locatif intéressant après travaux. Contactez Nicolas au 06.22.34.47.34 pour visiter et étudier la rentabilité du projet. Référence agence : 3843

Proche de la place du Champ de mars et en direction de la cathédrale, nous proposons un duplex très lumineux et rénové, de 96 m2 et un local professionnel de 45 m2 en location actuellement. le local professionnel en rez de chaussée comprend 2 espaces de travail ouvrant sur une grande vitrine, une réserve et un wc. ( Accès sur cour et montée escalier appartement.) Le duplex comprend au 1er niveau une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème niveau, deux chambres, une salle de bains spacieuse avec wc et dressing. Chauffage gaz de ville.DPE et GES D (199) Une cour intérieure fermée par un portail et une cave. Investissement intéressant pour location meublé et rentabilité du local professionnel. Contact: Nicole REMANDET. tél: 06.80.67.30.20. email: n.remandet@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Nestenn. Sur la commune du Creusot, l'agence Nestenn vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois appartements. Idéal pour un investissement locatif, deux des logements sont déjà loués, vous assurant un revenu immédiat. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42 m² : Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Cet appartement est actuellement loué 369 euros charges comprises. Il dispose d'une cave et d'un garage. Appartement T3 de 60 m² : Cet appartement propose une véranda, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC. Il est loué 437 euros charges comprises et bénéficie également d'une cave et d'un garage. A l'étage : Appartement T4 de 119 m² : Ce vaste logement est libre de toute occupation. Il se compose d'une entrée, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une troisième chambre est accessible à l'étage. Il est accompagné de quatre caves et d'un garage. Extérieur et informations complémentaires L'immeuble est édifié sur un terrain de 1014 m² entièrement clos et dispose d'une dépendance. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier Arnaud GAUTHEY au 06.13.21.74.56 pour organiser une visite. Arnaud GAUTHEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 817 263 - CHALON SUR SAÔNE.

Autun Immeuble de 260 m², local commercial de 110 m², appartement de 130 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 20 m². Terrain de 539 m². Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

109 900 €

419 €/m²

Immeuble

• 262,46 m²
• Terrain 665 m²
• 

Quartier Foch

À 9km de Saint-Symphorien-de-Marmagne (71)

DANS RUE CALME PROCHE ECOLE ET RUE FOCH - IMMEUBLE INDÉPENDANT comprenant trois appartements : Le 1er en RDC, loué 563,64 €/mois, composé d'une entrée par séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain avec WC, deux vérandas. Au 1er étage, un appartement à rénover, loué 1000 €/trimestre, composé d'un hall d'entrée, cuisine, vaste séjour, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC, deux terrasses. Au 2ème, un appartement à rénover, loué 235 €/mois et composé d'un hall d'entrée, cuisine avec coin repas, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Caves. Le tout sur terrain de presque 700 m², avec garage sur parcelle séparée. PRIX : 109900 € honoraires agence inclus - 102525 €honoraires exclus, soit 7,19 % à la charge de l'acquéreur.

Montceau-les-Mines (71300). À vendre, entrepôt offrant un très fort potentiel, idéal pour artisans, professionnels, investisseurs ou projet mixte activité + logements. Le bien se compose d'environ 500 m² de surface de stockage accessible par une grande porte sectionnelle permettant l'entrée de véhicules, ainsi que d'un étage considéré en partie habitable comprenant un plateau de plus de 140 m² et deux pièces d'environ 11 m² chacune, avec possibilité d'accès indépendant. L'ensemble se situe sur un terrain de 1 629 m², entièrement constructible, bénéficiant d'un double accès depuis deux rues, permettant stationnements, division, extension ou organisation d'une activité professionnelle. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité commerciale, bureaux, loft, création de plusieurs appartements, showroom ou investissement locatif. Produit rare sur le secteur, offrant volumes, accessibilité et modularité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683

CENTRE VILLE PROCHE COMMODITÉS ET COMMERCES - IMMEUBLE de deux logements (pouvant être réunis en une vaste maison de ville) composé, de plain-pied (avec accès pour PMR), entrée par véranda, salle d'eau avec WC, cuisine équipée, trois pièces dont une avec porte donnant accès à l'extérieur. Deux caves avec chaufferie. Dépendances attenantes (rangements, deux pièces à rénover avec WC). Garage sur cour. A l'étage, second appartement avec entrée, dégagement, WC, salle de bain, cuisine avec porte fenêtre donnant sur agréable terrasse avec véranda, séjour avec cheminée à insert, une chambre, grenier. Le tout sur terrain clos de presque 1000 m². PRIX : 99500 € honoraires agence inclus - 95000 € honoraires exclus, soit 4,74 % à la charge de l'acquéreur.

Situé sur la commune de Blanzy, cet immeuble sur cave développe une superficie totale de 161 m² sur un terrain de 297 m² et représente une belle opportunité pour un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 62 m², actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se situe un appartement libre de 99 m² en duplex comprenant 4 pièces aux beaux volumes, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts afin d'optimiser la rentabilité locative.L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, toutefois l'assainissement est à mettre aux normes. Édifié sur cave et bénéficiant d'un terrain de 297 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien mixte habitation et commerce avec revenus existants et perspectives d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

EXCLUSIVITE ! OPPORTUNITE A SAISIR POUR NOS INVESTISSEURS ! Maison MONTCEAU LES MINES à vendre, cet immeuble de rapport sans copropriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un appartement T3 avec cuisine, séjour, salle de bain et toilettes, ainsi que 2 chambres et une dépendance. Bail en cours. - Un local commercial comprenant un accueil/vestiaire, un toilette et une salle de 35 m2. Bail en cours. À l'étage : - Un appartement T3 avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Bail en cours. - Un autre appartement T3 avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain et toilettes, disponible en location saisonnière ou à l'année au choix. Ce bien comprend également des caves, un grenier et un garage à vélo commun. Pour plus d'informations sur la rentabilité de cet immeuble, nous vous invitons à nous contacter. Mandat : 3491 Honoraires charge vendeur. Consulter nos tarifs : https://wwwsixiemeavenue.com/montceaulesmines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** INVESTISSEURS ** GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose en EXCLUSIVITE ces locaux d'activité d'une surface totale de 280m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de 104m², suivi d'un second de 36.5m². L'étage offre un grand espace supplémentaire de près de 140m² avec bureau, grenier, comble. Anciennement à usage de commerce, ce bâtiment demande quelques travaux de réhabilitation pour démarrer une nouvelle aventure. Ces lieux offrent une localisation idéale pour votre entreprise. Contactez votre agence GUY HOQUET LE CREUSOT pour plus d'informations ! Patrice COUCAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 422 381 - .

Situé à Torcy (71210), cet immeuble de 1600 m² de terrain se trouve dans un environnement dynamique, en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. Les habitants pourront profiter de la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'une ambiance citadine animée.Ce bien comprend des aménagements extérieurs tels qu'une cave et un jardin, offrant ainsi des espaces supplémentaires et polyvalents. De plus, une place de parking extérieure est incluse, garantissant praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs.L'ancien restaurant de 488 m² vendu sans fond de commerce offre un espace habité spacieux et modulable. Avec ses 0 pièces, cette propriété permet d'envisager divers projets de réaménagement et de transformation selon les besoins individuels. Les futurs propriétaires auront l'occasion de laisser libre cours à leur créativité pour façonner cet espace à leur image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LHEUREUX, Tél. : 0770142834, E-mail : anais.lheureux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 100202852

** INVESTISSEURS ** GUY HOQUET LE CREUSOT est ravi de vous présenter ce bel immeuble composé de deux appartements et sept garages. C'est un très beau bâtiment situé dans un quartier calme. Vous serez charmés par ses tomettes, carreaux de ciment, parquet et cheminées. Cette monopropriété est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand appartement de 135m² : Une entrée dessert une cuisine, un salon, une salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage un vaste appartement de 140m² à terminer de rénover. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau, un WC et quatre chambres. Cette propriété comprend également un extérieur de 700m². Toutes les possibilités s'offrent à vous. Chaque entrée est indépendante. Le grenier offre un espace supplémentaire à aménager. Les 2 appartements pourraient aussi être réunis en une seule grande maison familiale. + Toiture entièrement refaite à neuf + Huisseries et volets neufs + 7 garages + Caves voutées + Grenier aménageable Pour plus de renseignements contactez-vite votre agence GUY HOQUET LE CREUSOT ! Ahmed CHIKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445 397 797 - LE CREUSOT.

Autun Immeuble de 290 m² habitables, comprenant une petite maison T3 de 60 m², appartements T2 de 39 m² et T3 de 58 m² et appartement T4 de 125 m² en duplex. Terrain de 566 m². Chauffage collectif au Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

39 000 €

260 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 150 m²

À 18km de Saint-Symphorien-de-Marmagne (71)

71300 Montceau les Mines Idéal investisseur ou professionnel ! Bâtiment d'environ 150 m², ancien espace de stockage (ancien magasin de sport), implanté sur un terrain d'environ 450 m². Situé à proximité immédiate d'une école et de commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique. Il offre de belles possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de stockage selon votre projet (activité professionnelle, local commercial, entrepôt, investissement locatif, etc.). Non soumis à l'affichage du DPE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS. Mandat réf : 441457- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 39 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET MIXTE HABITATION / PROFESSIONNEL GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose un immeuble de 562 m² à vendre à Le Creusot (71200) . Idéalement situé quartier Croix Menée. L'ensemble se compose de: - Ancien cabinet médical d'environ 130m² Idéal pour profession libérale, bureaux ou transformation en logement. - Appartement T3 de 60m² Actuellement loué 320 euros / mois. - Appartement T3 de 130m² Libre d'occupation - beaux volumex, possibilité location ou résidence principale. - Local commercial Loué 500 euros / mois - Bonne visibilité et revenu locatif immédiat. - Maison indépendante de 160m² avec terrain Maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, location complémentaire ou possibilité de diviser en 2 ou 3 appartements. - Un grand garage vient compléter cet ensemble. * Revenus locatifs actuels : 820 euros / mois * Fort potentiel d'optimisation et d'augmentation de rentabilité * Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial avec activité professionnelle Ugo DEIANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509804019 - .

EXCLUSIVITE ! Immeuble de rapport comprenant 4 T2 loués, 2 studios loués, 5 garages loués Loyer mensuel 1992 + 155 euros / mois log + garage soit 2147 euros/ mois. Toiture neuve, Double vitrage, cuisines équipées. Mandat : 3495 - Honoraires Charge Vendeur Consulter nos tarifs : https://www.sixiemeavenue.com/agences/montceau-les-mines/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe immeuble de 450 m² en plein centre d'Autun, Saône-et-Loire (71), Bourgogne, comprenant un local commercial de 150 m², un appartement principal de 150 m² à l'étage avec une extension de 63 m². De plus, un logement T2 de 63 m² en rez-de-chaussée est à rénover. Chauffage au gaz. Le tout sur un terrain clos de 953 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Autun, une belle maison Autun à vendre ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur du Creusot, proche d'une école et des transports en commun . Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avec ses deux appartements de 75 m² chacun, totalisant une surface habitable de 150 m². Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente de nombreux atouts. Profitez d'un grenier aménageable, d'un sous-sol pratique pour le rangement, d'un jardin spacieux et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air . C'est une opportunité unique de transformer cette maison en une résidence moderne tout en conservant son charme d'antan. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'investir dans une propriété au potentiel infini. Contactez Sébastien au 0695266300 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3836

QUARTIER CALME PROCHE PARC ET IUT - ENSEMBLE composé d'une 1ère maison, de classe énergétique E, comprenant, en RDC surélevé, entrée, WC avec lave mains, vaste séjour (45m2) avec cheminée à insert et porte fenêtre donnant accès à loggia carrelée et baie vitrée donnant sur agréable terrasse et vaste jardin, cuisine avec éléments intégrés. A l'étage, dégagement avec placard, trois chambres, WC, salle de bain avec douche et baignoire, grenier. Deux caves avec chaufferie/buanderie. Garage sur cour. Une seconde maison, classé en F, mitoyenne à la 1ère, actuellement louée 340 €/mois et composée d'une cuisine, séjour, dégagement, une chambre, salle d'eau avec WC. Logement à consommation énergétique excessive. Le tout sur terrain de plus de 1600 m². PRIX : 175000 € honoraires agence inclus - 165000 € honoraires exclus, soit 6 % à la charge de l'acquéreur

iad France - Dragan Kocanovic vous propose: Opportunité Rare ! Bâtiment Exceptionnel à Autun avec Grand Potentiel. Situé au cOEur de la charmante ville d'Autun, ce bâtiment unique offre une superficie totale de 730 m² répartie sur 2 niveaux. Cette propriété présente un potentiel rare dans le secteur, pour réaliser un projet sur mesure. Avec une condition générale solide, ce bâtiment est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité locative. Les 730 m² offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie uniques et adaptés à divers projets. L'état actuel du bâtiment offre une base solide pour donner vie à votre vision, avec ses 9 appartements dont six sont déjà loués (les trois autres devront en partie être rénovés) et deux locaux commerciaux, occupés aussi Les équipements actuels tels que l'assainissement, le système de chauffage individuel au gaz naturel et la distribution de chauffage par radiateurs contribuent à la valeur de cette propriété. L'environnement sécurisé avec digicode, interphone et accès fermé apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire pour votre futur projet. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment d'exception à rénover selon vos envies et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet immeuble unique à Autun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PÉPITE INVESTISSEMENT : Immeuble de Rapport en centre ville – Hyper-Centre Emplacement premium Forte demande locative Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ensemble mixte offrant 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée de 40m² chacun et 3 grands appartements lumineux (331 m² de surface habitable) répartis sur trois niveaux, élevé sur cave . Revenus actuels Locaux commerciaux : 1er local 320 € / mois (loué) 2eme local 350€ non loué avec possibilité de faire un appartement pour améliorer encore la rentabilité entre 450-550 € Appartement: 1er étage (108 m²) : 818 € / mois (loué) 2ème étage (112,78 m²) : 892 € / mois (loué) 3ème étage (110,51 m²) : 833 € / mois (loué) Atouts Chauffage individuel gaz, compteurs séparés Faibles charges, Rénovation récente Rentabilité attractive et sécurisée jardin public à venir Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 79 37 90 - Réf.941428

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

1 065 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 155 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Saint-Symphorien-de-Marmagne (71)

Autun-centre Immeuble de 155 m² sur 4 niveaux, comprenant deux logements T2 au rdc et au 1er et un T3 en duplex au second. Chauffage central individuel Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements actuellement loués, situé sur la commune de Autun. Revenus locatifs annuels : 12 240 €. - Appartement 1 – Rez-de-chaussée entièrement rénové Ce bien se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine équipée Une salle d'eau moderne avec douche Deux grandes chambres Un chauffage par climatisation réversible Un accès direct à un jardin privatif - Appartement 2 – À l'étage Ce logement comprend : Un séjour avec cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de bain Un grenier aménageable, idéal pour la création d'un duplex Un chauffage au gaz Un accès à une parcelle de jardin privatif Un investissement clé en main, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement agréable et bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Réf.948099

Situé au cœur du centre classé, proche commerces, sites touristiques, gare et parkings gratuits.Immeuble d'environ 100 m² habitables :•RDC : entrée, pièce de 20 m² à rénover + local vélos (10 m²).•1er étage : T2 rénové (2020) avec cuisine équipée, salle d'eau et w.c..•2e étage : T2 rénové (2021), prestations similaires.•Grenier aménageable en stockage.Actuellement exploité en location courte durée avec une bonne rentabilité.Logements vendus meublés et équipés, prêts à louer.Possibilité de créer un studio supplémentaire au RDC pour optimiser le rendement.Chauffage électrique, double vitrage, grenier isolé, raccordement au tout-à-l'égout.Opportunité pour investisseurs en quête d'une ville dynamique et touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Idéalement situé entre le cœur de ville et le site universitaire, à proximité de toutes commodités, commerces, piscine, parc, dans un environnement calme. Bel immeuble de rapport, en excellent état de gros oeuvre et raccordé à la fibre, comprenant quatre appartements : trois T3 meublés : en rez-de-chaussée (précédemment loué 550 €/mois), 1er et 2ème étage avec balcon et actuellement loués 550 €/mois ; un T4 au 3ème étage, libre (précédemment loué 500 €/mois), non meublé. Caves. Loyers annuels brut potentiels de 25800 €. PRIX : 249000 € honoraires agence inclus - 235000 € honoraires exclus, soit 5,9 % à la charge de l'acquéreur.

Bonjour à tous , aujourd'hui je vous propose cet immeuble de rapport ,composé de deux logements locatifs. Le premier appartement est au rez de chaussée, sa superficie est de 64.41 m2 , comme suit: , une entrée, une buanderie/cellier, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un espage rangement, une salle de bains avec wc. Le plus : Les doubles vitrages, le chauffage électrique à inertie et une place de parking. Le second appartement est au premier étage, sa superficie est de 117.76 m25, il est composé de deux chambres ,un bureau, un salon, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une buanderie, une entrée et un wc, une place de parking devant la maison est également disponible. Le plus: les doubles vitrages, le chauffage électrique à inertie, la luminosité ultra présente, le parquet bois au sol. Situé dans un petit village Bourguignon , non loin d'Autun et de la ville de Le Creusot, un investissement rentable car très peu de location à l'année sur le secteur, la campagne est toujours très recherchée pour les locataires , le privilège d'être aux portes du Morvan , pour de belles balades et non loin des villes pour les commodités!. Un rendement à plus de 10 % sur cet ensemble , ce qui est une très belle opération!. Les deux apppartements sont loués actuellement. Je vous laisse venir visiter ! A très vite!. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf.943564