Achat Immeuble à Moreuil (80) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

1 459 000 €

775 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 1 883 m²
• 

Moreuil (80)

Dominique TESTU (propriétés-privees.com) a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel à 15mn d'Amiens (Moreuil) comprenant 3 bâtiments et une maison de 98m2. Sur une parcelle de de 7159m2, il se compose : D'un premier bâtiment à rénover avec une surface plancher RDC de 439 m2 , une surface plancher combles de 439m2 et d'un sous complet de 422m2 D'un deuxième bâtiment à rénover avec une surface plancher RDC de 275m2, une surface plancher combles de 281m2 (compteurs électriques individuels déjà en place ) D'un 3ème bâtiment avec 7 appartements loués plus 1 à rénover (Revenus mensuels 5800 euros soit un peu moins de 70000 euros/an) D'une maison de 134m2 rénovée à l'entrée de la propriété. TF foncière pour l'ensemble des bâtiments : 6800 euros 2 Bâtiment non soumis au DPE 5 appartements classés avec DPE : C 2 appartements classés avec DPE : D Pour le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour chaque appartement indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (voir dossier technique ) Maison classée avec DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1970 euros et 2670 euros Prix: 1 459 000 euros Honoraires : 4,21% inclus charge acquéreur , soit 1 400 000 euros hors honoraires Pour visiter et/ou avoir plus de précisions sur ce bien , vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Superbe opportunité ! Immeuble de rapport en centre ville comprenant 4 appartement de type T2 neufs avec balcon ou terrasse (les surfaces 35 M² environ) 36000 euros /an L'immeuble a été rénové entièrement avec garantie sur l'ensemble de l'immeuble Demander Cédric Référence agence : 434

AMIENS à SAINT-LEU (80) – MURS COMMERCIAUX DE 300 m² + 2 APPARTEMENTS – EMPLACEMENT N°1 Investissement rare et stratégique ! ( mur restaurant, studio et t 3 ) Nous proposons à la vente les murs d'un commerce , un studio et t3 sur 300 m² , idéalement situés, en plein cœur du quartier historique et animé de Saint-Leu. LES ATOUTS : Emplacement exceptionnel et recherché, à forte affluence piétonne En plein cœur du quartier Saint-Leu, à proximité immédiate de la cathédrale, des quais et des lieux de vie Locataire en place (activité en cours), revenus locatifs sécurisés Surface spacieuse et exploitable de 300 m², terrasse de plus de 120m². Façade visible, belle adresse commerciale Environnement dynamique, fréquenté par les Amiénois, les étudiants et les touristes Bien rare sur le marché, à forte valeur patrimoniale Rapport annuel locatif : 63 000€/an brut environ. Idéal investisseur à la recherche d'un actif de qualité, situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Amiens. 895000€ HAI. HONORAIRE A LA CHARGE VENDEUR. Dossier confidentiel – Contactez nous pour plus d'informations. Laurent Leroy 0688806806 (Loyer et détails communiqués uniquement sur demande qualifiée) Référence agence : 1456

Idéal investisseur ! Maison d'environ 75 m² entièrement meublée et équipée, exploitée en colocation avec 3 chambres déjà louées, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Le bien se compose : - de 3 chambres, chacune louée individuellement - d'une pièce de vie commune - d'une cuisine équipée - d'une salle d'eau - d'un extérieur avec terrasse, très apprécié des locataires Revenus locatifs actuels : - Chambre 1 : 460 € charges comprises - Chambre 2 : 380 € charges comprises - Chambre 3 : 390 € charges comprises Total des loyers : 1 230 € / mois charges comprises, soit 14 760 € par an. Les chambres sont actuellement louées, ce qui permet une mise en location sans vacance ni travaux. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à exploiter, idéal pour un investisseur souhaitant un projet clé en main. Situé dans un secteur recherché d'Amiens, à proximité des commodités, des transports et des établissements d'enseignement, ce qui garantit une forte demande locative pour la colocation Colocation déjà en place Loyers en place Bien meublé et équipé Rentabilité immédiate Gestion simple Dossier complet et informations sur demande. Cette annonce référence 324329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973.00 € et 1317.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier – Boves (80440) Composé de 4 lots, idéal pour investissement locatif ou projet patrimonial. 1. Maison T3 avec jardin – 118 m² Surface : 118 m² Extérieur : jardin + places de parking État : non loué, travaux à prévoir DPE : F Potentiel locatif après travaux 2. Appartement T2 – 27 m² Surface : 27 m² Loyer actuel : 450 € / mois 3. Appartement T2 – 31,5 m² Surface : 31,5 m² Loyer actuel : 470 € / mois 4. Local commercial – 53 m² Surface : 53 m² Loyer actuel : 700 € / mois

Prix au m² le plus bas

740 000 €

755 €/m²

Immeuble

• 980 m²
• Terrain 1135 m²
• 

Quartier Renancourt

À 19km de Moreuil (80)

Un bien polyvalent, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, ou pour investisseurs à la recherche de volumes et de rentabilité dans un secteur dynamique et bien desservi.A moins de 5 minutes de l'autoroute ainsi que du Zénith, Mégacité, ou encore du stade de la Licorne. Situé au cœur du quartier prisé de Renancourt, à Amiens, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose de deux bâtiments, dont l’un a été construit en 2004, reliés entre eux par un sous-sol fonctionnel. L’ensemble développe plus de 800 m² de surface, comprenant des bureaux, des hangars/entrepôts et des espaces techniques. Parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage, cet immeuble commercial peut également convenir pour du locatif mixte (professionnel et résidentiel), ou encore pour un siège d'entreprise avec logement de fonction de 160 m2. Le bien est équipé d’une chaudière à condensation neuve (marque De Dietrich) qui assure le chauffage de l’ensemble des bâtiments, y compris celui de l’appartement situé à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend également deux WC, une douche, un point d’eau ainsi qu’un vaste parking extérieur clos, pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Un élégant escalier en marbre permet d’accéder directement à l’étage. À l’étage, vous découvrirez un spacieux appartement de plus de 160 m², aménagé avec goût et en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d’un grand hall d’entrée, de trois belles chambres, dont une avec un vaste dressing sur mesure de grande qualité, d’une belle cuisine moderne aménagée et équipée, d’une buanderie pratique, d’un WC séparé, ainsi que d’un salon/séjour lumineux de plus de 38 m² avec vue direct sur La Licorne. La salle d’eau, spacieuse et contemporaine, est équipée d’une douche à l’italienne, de meubles haut de gamme et d’un chauffe-serviettes CAMPA. Ce bien représente une opportunité unique à Amiens pour les entrepreneurs, investisseurs ou professions libérales à la recherche d’un lieu modulable, regroupant espaces professionnels et habitat de qualité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Ideal investisseur! Immeuble de rapport au coeur du centre-ville Amiens 1200m2 sur une parcelle de 938m2 Vous souhaitez réaliser un immeuble d'appartements ou des bureaux , venez découvrir au pied de la cathédrale dans le quartier historique d'Amiens, cet ensemble immobilier disponible à la vente . Ce bien se compose d'une très grande cour pavée , desservant une maison de Maitre en briques rouges, typique des maisons Amiénoises, et de 3 bâtiments pouvant être transformés soit en bureaux soit en appartements. Prix: 995000Honoraires : 4,74% inclus charge acquéreur , soit 950 000 euros hors honoraires Bâtiment non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Immeuble de rapport Secteur Anglais Saint-Acheul Amiens Cet immeuble de 190 m² situé à 15 minutes à pied de la gare comprend 6 logements actuellement libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée, grand appartement T3 de 53 m² à rafraîchir. Une buanderie commune. Au premier étage : trois studios de 22 m², 13 m² et 14 m². Au deuxième étage : un studio rénové de 15 m² et un appartement T2 rénové de 22 m². Revenu annuel estimé à 35 000 € Contactez Landry O7/83/78/38/72. Référence agence : 908

Bien le moins consommateur d'énergie

835 000 €

1 777 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 470 m²
• 

À 19km de Moreuil (80)

Aux portes du centre-ville, secteur sud Immeuble de rapport comprenant 12 logements tous loués et rénovés. 5 studio, 6 Type 2 et 1 Type 3. Certains disposent d'une cour et d'un jardin, Beau produit proche centre ville. Les Surface vont de 25 M² à 60 M² 68000 euros par an HC, Aucun impayé Demander Clément Référence agence : 230

L'agence IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble conçu par l'architecte Bernard Bougeault. Immeuble indépendant connu sous le nom 'Maison de Verre'. Situé au pied de la Cathédrale d'Amiens, l''immeuble dispose d'un cadre exceptionnel et d'un emplacement unique. L'immeuble est à usage de bureaux et d'habitation. Il se compose d'un premier étage d'environ 163m2 composé de bureaux actuellement libres. Au deuxième étage, un autre espace de bureaux d'environ 159m2 ainsi qu'une terrasse d'environ 5m2 sont actuellement loués. Un appartement en duplex d'environ 163m2 occupe les troisièmes et quatrièmes étages. Ce très bel appartement accessible par l'ascenseur, comme les autres étages, se compose d'un très grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux ayant chacune leur salle de bains et/ou salle de douches et des toilettes séparés. Une lingerie se situe également au troisième étage. Une terrasse d'environ 41m2 agrémente ce même étage. Enfin, au quatrième et dernier étage, une magnifique salle de séjour très lumineuse, disposant d'un bar avec un point d'eau, donnant accès, par de grandes baies vitrées, à un jardin, d'environ 61m2, vue Cathédrale. Bien unique dans Amiens!!!! Eléments complémentaires: - un sous-sol d'environ 105m2 ouvert sur un patio et trois caves - au rez-de-chaussée: places de parking et deux garages fermés, indispensable en hyper-centre. - situé en plein centre-ville, proche de la gare et de toutes commodités. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sigrid COURMONT, Agent commercial, 06 20 31 97 60 Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4898.00 € et 6626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Sigrid COURMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence immo vous propose cet immeuble de rapport situé à 200 mètres de la Gare, dans le quartier Sainte Anne. Cet emplacement, idéal pour les investissements, est à seulement 7 minutes à pieds de la rue piétonne du centre ville. Proche de toutes les commodités (superette, commerces, transports en commun...). Cet immeuble dispose actuellement de 3 lots correspondant a des grands studios d'une trentaine de mètres carrés, un par étage. les trois sont loués. Revenus annuels : 20.000 €. Gros potentiel à l'arrière de l'immeuble avec une dépendance cadastrée, a rénover totalement (gros oeuvre), possible d'y créer un studio. De plus, un jardin d'environ 70m2, bien exposé. Son atout, une taxe foncière inférieure a 800€. Pour plus d'informations ou une une visite, contactez Matthias POLAT au 0767041051. Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOMME(80), ROLLOT 80500 À proximité immédiate de Roye, Montdidier et de toutes commodités, et pas loin de l'axe autoroutier A1 sortie Ressons sur Matz: cette propriété de caractère offre un énorme potentiel de valorisation et d’exploitation mixte. Sur une surface habitable de 210 m², la maison se compose aujourd’hui comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux, une cuisine conviviale, et trois chambres spacieuses, formant un espace de vie confortable et chaleureux. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet locatif (colocation, gîte, ou logement indépendant). Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter les volumes selon vos besoins. Le rez-de-chaussée, actuellement à usage d’habitation, peut également être transformé en local professionnel ou commercial (cabinet, bureaux, atelier, showroom, etc.). En complément, un vaste entrepôt d’environ 1000 m² vous permettra de développer une activité artisanale, de stockage ou logistique, ou encore de créer un espace de travail indépendant. Le tout repose sur un terrain de 1200 m², avec terrasse , parfait pour profiter des beaux jours et garantir un cadre de vie agréable. Les points forts : Ensemble maison + entrepôt rare sur le secteur Gros potentiel d’exploitation mixte (habitation / activité pro) Volumes généreux et modulables Emplacement stratégique proche de Roye et des axes principaux Un investissement à fort potentiel, idéal pour entrepreneurs, investisseurs ou artisans en quête d’espace et de liberté d’aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités de ce bien exceptionnel à Rollot ! Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Liberkeys vous propose à Amiens, un immeuble de rapport d'une superficie totale de 160 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de tous les atouts urbains comprenant 3 appartements F3. Chaque appartement se compose une pièce de vie, une cuisine aménagée, un wc indépendant, 2 chambres qui comprennent chacune un coin douche et lavabo. Compteur individuel pour chaque logement pour l'electricité et sous compteur pour l'eau. Une cave et une cour pour garer 3 véhicules complètent ce bien. la rentabilité brute est estimé à 2000 euros par mois pour un remboursement approximatif de 1425 euros mensuel de crédit sur 20 ans (taux 3,3% sur un prêt de250.000€ )hors assurance. La toiture et l'ensemble de l'immeuble sont en bonne état et ne nécessite pas de travaux. Un produit clé en main où il ne vous reste que les locataires à choisir. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Devauchelle Jean-Michel, agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 482 359 288. Référence annonce :DOM29874. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Bonjour, L'Agence Du Centre est heureuse de vous proposer dans le quartier de Saint-Acheul, (rue de Cagny) un véritable bel immeuble de rapport sans travaux, composée de 4 lots indépendant en compteurs LINKY, tous loués baux non-meublé. -Appartement 1 : 44m2 avec terrasse et jardin loué 650EUR + 40EUR -Appartement 2 : 23m2 loué 420EUR + 20EUR -Appartement 3 : 32m2 loué 450EUR + 20EUR -Appartement 4 : 21m2 loué 430EUR + 20EUR Soit un revenus locatif de 1950EUR+100EUR par mois! Le bien est dans un très bel état, produit de qualité, idéal pour investir avec de bonne base Taxe foncière : 2835EUR/An Demandez Jonathan Delambre au 06 46 21 11 56 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAMBRE JONATHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC No 802840215 auprès de la SARL DELALCEF IMMOBILIER au capital de 50 000EUR.

L'Agence IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble d'habitation en monopropriété composé de 4 logements actuellement loués : - T1 bis de 19,61m² loué 525 € CC (bail de 3 ans conclu en juillet 2025) - T2 de 24m² avec cour loué 590 € CC (bail de 3 ans conclu en septembre 2025) - T2 de 24,82m² loué 550 € CC (bail de 3 ans conclu en septembre 2024) - T2 de 24,82m² loué 495 € CC (bail de 3 ans conclu en décembre 2024) Emplacement idéal à deux pas de la gare ! Pour toute demande, contactez Clémence MILLE au 06 98 55 83 77 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet de Simencourt vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier situé à proximité du Jardin des Plantes. Ce bien LOUE comprend : un RDC Commercial et 3 appartements aux 1er et 2ème étage. Revenu locatif annuel : 24.060 EURuros. Taxe foncière : partiellement à la charge du local commercial. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien. Belle opportunité d'investissement ! Choisissez le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens pour un service sur-mesure et dynamique Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

Bonjour, L'Agence du Centre vous propose, en bas du quartier Saint-Honoré, un immeuble de rapport d'environ 175 m2, édifié sur cave privative. Le bâtiment se compose de 6 appartements indépendants, tous équipés de compteurs Linky individuels : Rez-de-chaussée : 1 studio + 1 F3 1er étage : 2 appartements F2 Combles : 2 studios Revenus locatifs actuels :- 2 790 EUR / mois (2 660 EUR + 130 EUR de charges)- Taxe foncière : 4 650 EUR / an Un seul logement (lot no6) est actuellement libre de toute occupation et de tout bail, offrant une opportunité immédiate de revalorisation locative ou d'occupation personnelle. Bien idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. Contact : Jonathan Delambre 06 46 21 11 56 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAMBRE JONATHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC No 802840215 auprès de la SARL DELALCEF IMMOBILIER au capital de 50 000EUR.

iad France - Patrick Bardin vous propose: Immeuble de rapport : Amiens, secteur Saint-Anne! Composé de trois logements déjà aménagés répartis sur 3 niveaux : - Un appartement de 70 m² avec cour privative. - Un T1 de 26 m². - Un T1 de 23 m². Un secteur recherché pour sa proximité avec la gare, les commerces, les écoles et les transports en commun. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéale investisseurs Le chauffage au gaz naturel équipe l’ensemble du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 797886900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Amiens, Immeuble de rapport de 6 appartements comprenant : Au RDC : un T2 de 47,13m² avec une chambre et un bureau + un jardin et une terrasse / un T2 de 40m² avec une terrasse et un jardin Au 1er étage : deux studios et un T2 Au 2nd étage : un studio Bon état général, quelques travaux d'isolation dans certains logements pour améliorer les DPE 28 000€/an HC, possible de rehausser les loyers après travaux COMPTEURS INDIVIDUELS, permis de diviser conforme Pour plus d'informations, demander Clément O6/72/21/7O/81 Référence agence : 659

Jennifer PEDRAS, conseillère en immobilier chez optimhome, vous propose en exclusivité cette immeuble de rapport situé dans un secteur calme en plein centre d'Amiens. Ce bien se compose de trois appartements repartis sur trois niveaux avec une belle exposition traversant sud. - Rez-de-chaussée (75 m²) : grand appartement libre de toute occupation, offrant de belle possibilités d'aménagement ou d'habitation principale. - 1er étage (28 m²) : appartement loué, bien entretenu, idéal pour un locataire seul. - 2eme étage (25 m²) : appartement loué, également en très bonne état. L'immeuble présente une rentabilité immédiate grâce aux deux logements déjà occupés et la possibilité de valoriser le rez-de-chaussée selon vos besoin. Cette immeuble comporte des atouts supplémentaires : - toiture et structure en bon état - compteur individuels - proximité commerces, écoles et transports - quartier calme et agréable Ceci est un investissement sûr avec des revenus locatifs en place et un fort potentiel d'évolution. Ce bien représente une rentabilité estimée a 6,6%. A découvrir rapidement ! Veuillez me contacter, pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer PEDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 307 430 Greffe de COMPIEGNE) 06 59 23 65 92 (réf. 596531 )

Superbe opportunité ! Immeuble de rapport en centre ville comprenant 4 appartement de type T2 neufs avec balcon ou terrasse (les surfaces 35 M² environ) 36000 euros /an L'immeuble a été rénové entièrement avec garantie sur l'ensemble de l'immeuble Demander Cédric Référence agence : 434

L'Agence IMMO vous présente en exclusivité à la vente, ce bien dans un immeuble emblématique d'Amiens. Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Amiens, ce bien se trouve dans un immeuble emblématique qui allie à la perfection le charme de l'ancien :poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et le confort de la modernité : ascenseur, parties communes entièrement rénovées. Descriptif : 1 plateaux de bureau de 308 m² , livré brut - des travaux sont à prévoir Accès PMR Vue imprenable sur la Cathédrale d'Amiens, au sein d'un lieu chargé d'histoire Nombreuses possibilités d'aménagement ou de réaffectation : une réelle opportunité d'investissement ! Prix : 1 500 € / m² (hors droits et frais d'agence). Honoraire d'agence 5% HT. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au 0626428367 ou à benjamine.jacq@immo-amiens.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Benjamine JACQ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

346 000 €

Immeuble

Quartier Centre Ville

À 18km de Moreuil (80)

A vendre Immeuble total au centre d'Amiens - 7 lots 1 cours - À SAISIR - IMMEUBLE DE RAPPORT À AMIENS CENTRE!Emplacement de choix à deux pas de la Cathédrale.Immeuble à vendre dans son intégralité, idéal pour investisseur.Composition 7 lots allant de 17 m² à 31 m², parfaits pour de la location étudiante, courte durée ou colocation optimisée.Travaux à prévoir, fort potentiel de valorisation.A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/deauville-14800/259 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 et 858 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mathilde OBRY vous propose à moins de 15min d'Amiens sud, entre Sains-en-Amienois et Cottenchy, cette superbe propriété du 19ème siècle nichée dans une magnifique nature d'environ 46 000 m². Cet ensemble immobilier comprend : - Une résidence principale pleine de charme d'environ 295 m² habitables demandant des travaux de rénovations énergétiques pour répondre aux critères environnementaux composée de grandes pièces de vie ainsi que 6 chambres. Cette maison de maître propose 10 000 m² de jardin sans vis-à-vis avec piscine extérieure à rénover. Chauffage fuel et bois. - Une pension équestre d'une vingtaine de boxes avec accès et parking indépendant composée d'une carrière 60x25, un petit manège 20x12, de nombreuses selleries et aires de pansage, ainsi que 2 hectares de prairie. - Des espaces de bureaux en bel état d'environ 140 m² actuellement loués par des kinésithérapeutes, sophrologues, médecin conseil ou psychologue (loyers mensuel d'environ 2 000 €). - Une maison à usage d'habitation de 100 m² composée de 3 chambres, actuellement louée (bail non meublé - loyer HC de 700 € / mois) dans l'aile Ouest de la ferme avec jardin privatif d'environ 600 m² à rénover pour exploiter tout le potentiel. Chauffage électrique. - Un gîte rural 'La Ferme de Mamont' d'environ 120 m² habitables composée de 3 chambres, loué le plus souvent en court séjour via Airbnb (max 8 personnes). Lissé à l'année, rendement mensuel d'environ 1300 €. Chauffage fuel et bois. Actuellement loué 900 € / mois charges comprises en location plus longue durée. - Une dépendance de plus de 100 m² au sol (ancienne ferme des cochons à rénover) située sur la droite de la maison principale. - Plus de 1 000 m² au sol de dépendances saines avec étage sur dalle béton, atelier ou hangar pour laisser vos envies vous mener vers de nouveaux projets. Nombreux garages. Prévoir travaux d'assainissement, certaines toitures en fibro ciment fatiguées, seront à changer toutes les huisseries de la maison principale (25 portes-fenêtres ainsi que tous les velux). Prévoir environ 6 000 € de taxes foncières. Financement vérifié avant toutes visites. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 304032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 1 020 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

l'agence immo vous propose cet immeuble de rapport situé quartier saint acheul. Proche de toutes les commodités (superette, commerces, transports en commun...). Cet immeuble dispose actuellement de 8 logements 15 garages et 7 places de parkings l'ensemble des biens sont loués pour un revenu annuel de 58000€ Appartement n°1, Un studio de 27,16 m2 Appartement n°2, Un appartement de type 2 de 43 m2 Appartement n°3, Un appartement de type 3 de 61 m2 Appartement n°4, Un appartement de type 2 de 47,42 m2 Appartement n°5, Un appartement de type 3 de 60,33 m2 Appartement n°6, Un appartement de type 2 de 47,16 m2 Appartement n°7, Un appartement de type 2 de 45,25 m2 Appartement n°8, Un appartement de type 2 de 41,85 m2 Pour plus d'informations ou une une visite, contactez Matthias POLAT au 0767041051 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orlane, de l'agence Orpi Immosud, vous propose cet appartement de 68 m², exposé plein sud, situé à 10 minutes du CHU et à 10 minutes du centre-ville (axe centre-ville / Dury). Il se compose d'un double séjour/salon lumineux, offrant de beaux espaces ouverts, de deux chambres avec placards de rangement, ainsi que d'une cave. L'appartement est en bon état général, mais nécessite des rénovations au niveau de la cuisine ainsi que des travaux de modernisation. Prix : 115.000€ (honoraires charge vendeur) Opportunité locative intéressante. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Geyer Orlane - O6/13/63/19/45 Représentée par Geyer Orlane, O6/13/63/19/45. EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 993 767 979 R.S.A.C. Référence agence : 1365

Immeuble de 800m² comprenant une maison individuelle de 144m² aménagée avec beaucoup de gout. Au rez de chaussée un salon, une cuisine équipée ouverte donnant sur la salle à manger, un petit dressing, une chambre à coucher, une salle de douche, un wc. A l'étage, 1 grand palier, un grand dressing, 2 chambres et une seconde salle de douche et 5 logements dont 2 loués actuellement, un grand garage, un atelier une jolie terrasse de 75m² sur un terrain de 1937m².Fort potentiel de développement pour cet ensemble immobilier, la situation géographique du bien pourrait convenir à une personne désireuse de faire du locatif touristique ! L'endroit est idéal : forte demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : TorianoTUZOLANA, Tél. : 0783474791, E-mail : toriano.tuzolana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 814 455 671

iad France - Bertrand Dubus vous propose: Opportunité à Saisir - Immeuble locatif Rénové à Amiens - Idéal Investisseur. À Amiens, ville étudiante, chargée d'histoire et de dynamisme, se trouve cet immeuble idéalement situé a deux pas de la faculté nord et du parc St Pierre à Amiens. Avec une surface totale de 97m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment est divisé en 5 chambres individuelles avec salle d'eau privative, espace de vie et cuisine aménagée commune. L'emplacement de cet immeuble constitue un atout majeur. Situé dans un quartier étudiant d'Amiens, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers, il bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale. Cet immeuble offre une très belle rentabilité supérieure a 7%. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement à Amiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 509849303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements. Au rez-de-chaussée : T2, 66m² avec extérieur (loyer possible 720 euros) Au premier étage : T2, 22m² (loyer actuel : 440 euros) Au 2ème étage : T2, 19m² (loyer actuel : 440 euros) Rentabilité possible 1900 euros/mois Taxe foncière : 2365 euros Référence agence : 291

3 personnes déjà intéressées

262 000 €

2 758 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 95 m²
• 

À 19km de Moreuil (80)

L'agence ORPI IMMOSUD vous propose : Cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de Saint-Maurice, sur Amiens. Ce secteur est à proximité du centre-ville, des facultés, des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces : tous ceci pouvant convenir à un excellent bon potentiel locatif annuel. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : 2 garages fermés 1 studio de 27 m². Au 1er étage : 1 grand T5 comprend 2 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 bureau (ou chambre d'appoint), 2 salles de bains et 1 WC séparé. Ce logement spacieux est idéal pour la colocation ou une location familiale. Au 2ᵉ étage : 2 studios de 20 m² et 12 m². Au 3ᵉ étage : 1 studio de 12 m². L'ensemble est actuellement loué meublé, facilitant la gestion locative et assurant une bonne rentabilité. Les compteurs électriques ne sont pas individualisés. Des travaux de rénovation ou d'aménagement complémentaires peuvent également être envisagés selon votre stratégie patrimoniale. Le bien génère un loyer annuel de 24 720 € , soit une rentabilité brute de 9,43 % , un excellent taux pour un immeuble en cœur de ville. Avec un secteur porteur, une forte demande et un potentiel d'optimisation, cet investissement est rentable et sécurisé. Prix net vendeur : 250 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC (soit 4,58 %) Prix FAI (frais d'agence inclus) : 262 000 € Pour plus d'informations, contactez l'agence ORPI IMMOSUD , à Dury, Gaël O6/76/5O/O7/46 au O3/22/92/7O/4O Représenté par Gaël CALIPPE disponible au 06 76 50 07 46 EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 940 001 217 RSAC Amiens Référence agence : 1244

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport en excellent état, idéalement situé dans le coeur du centre ville d'Amiens, édifié sur 4 niveaux avec cinq logements actuellement tous loués avec un rapport de revenu mensuel de plus de 3100 EUR/mois + charges locatives ! L'immeuble est divisé en 5 appartements dont deux avec un extérieur privatif le tout rénové d'une qualité irréprochable en 2000 avec compteurs individuels, aux normes de sécurités avec trappe de désenfumage, local poubelles et façade ravalées.....! Ne manquez pas une occasion de diversifier et d'optimiser un placement en investissement stable et de choix Emplacement no1.