Achat Immeuble à Amiens (80) : 54 annonces

AMIENS à SAINT-LEU (80) – MURS COMMERCIAUX DE 300 m² + 2 APPARTEMENTS – EMPLACEMENT N°1 Investissement rare et stratégique ! ( mur restaurant, studio et t 3 ) Nous proposons à la vente les murs d'un commerce , un studio et t3 sur 300 m² , idéalement situés, en plein cœur du quartier historique et animé de Saint-Leu. LES ATOUTS : Emplacement exceptionnel et recherché, à forte affluence piétonne En plein cœur du quartier Saint-Leu, à proximité immédiate de la cathédrale, des quais et des lieux de vie Locataire en place (activité en cours), revenus locatifs sécurisés Surface spacieuse et exploitable de 300 m², terrasse de plus de 120m². Façade visible, belle adresse commerciale Environnement dynamique, fréquenté par les Amiénois, les étudiants et les touristes Bien rare sur le marché, à forte valeur patrimoniale Rapport annuel locatif : 63 000€/an brut environ. Idéal investisseur à la recherche d'un actif de qualité, situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Amiens. 895000€ HAI. HONORAIRE A LA CHARGE VENDEUR. Dossier confidentiel – Contactez nous pour plus d'informations. Laurent Leroy 0688806806 (Loyer et détails communiqués uniquement sur demande qualifiée) Référence agence : 1456

Un bien polyvalent, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, ou pour investisseurs à la recherche de volumes et de rentabilité dans un secteur dynamique et bien desservi.A moins de 5 minutes de l'autoroute ainsi que du Zénith, Mégacité, ou encore du stade de la Licorne. Situé au cœur du quartier prisé de Renancourt, à Amiens, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose de deux bâtiments, dont l’un a été construit en 2004, reliés entre eux par un sous-sol fonctionnel. L’ensemble développe plus de 800 m² de surface, comprenant des bureaux, des hangars/entrepôts et des espaces techniques. Parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage, cet immeuble commercial peut également convenir pour du locatif mixte (professionnel et résidentiel), ou encore pour un siège d'entreprise avec logement de fonction de 160 m2. Le bien est équipé d’une chaudière à condensation neuve (marque De Dietrich) qui assure le chauffage de l’ensemble des bâtiments, y compris celui de l’appartement situé à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend également deux WC, une douche, un point d’eau ainsi qu’un vaste parking extérieur clos, pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Un élégant escalier en marbre permet d’accéder directement à l’étage. À l’étage, vous découvrirez un spacieux appartement de plus de 160 m², aménagé avec goût et en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d’un grand hall d’entrée, de trois belles chambres, dont une avec un vaste dressing sur mesure de grande qualité, d’une belle cuisine moderne aménagée et équipée, d’une buanderie pratique, d’un WC séparé, ainsi que d’un salon/séjour lumineux de plus de 38 m² avec vue direct sur La Licorne. La salle d’eau, spacieuse et contemporaine, est équipée d’une douche à l’italienne, de meubles haut de gamme et d’un chauffe-serviettes CAMPA. Ce bien représente une opportunité unique à Amiens pour les entrepreneurs, investisseurs ou professions libérales à la recherche d’un lieu modulable, regroupant espaces professionnels et habitat de qualité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

A Amiens, Immeuble de rapport de 6 appartements comprenant : Au RDC : un T2 de 47,13m² avec une chambre et un bureau + un jardin et une terrasse / un T2 de 40m² avec une terrasse et un jardin Au 1er étage : deux studios et un T2 Au 2nd étage : un studio Bon état général, quelques travaux d'isolation dans certains logements pour améliorer les DPE 28 000€/an HC, possible de rehausser les loyers après travaux COMPTEURS INDIVIDUELS, permis de diviser conforme Pour plus d'informations, demander Clément O6/72/21/7O/81 Référence agence : 659

Immeuble de rapport Secteur Anglais Saint-Acheul Amiens Cet immeuble de 190 m² situé à 15 minutes à pied de la gare comprend 6 logements actuellement libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée, grand appartement T3 de 53 m² à rafraîchir. Une buanderie commune. Au premier étage : trois studios de 22 m², 13 m² et 14 m². Au deuxième étage : un studio rénové de 15 m² et un appartement T2 rénové de 22 m². Revenu annuel estimé à 35 000 € Contactez Landry O7/83/78/38/72. Référence agence : 908

Aux portes du centre-ville, secteur sud Immeuble de rapport comprenant 12 logements tous loués et rénovés. 5 studio, 6 Type 2 et 1 Type 3. Certains disposent d'une cour et d'un jardin, Beau produit proche centre ville. Les Surface vont de 25 M² à 60 M² 68000 euros par an HC, Aucun impayé Demander Clément Référence agence : 230

Superbe opportunité ! Immeuble de rapport en centre ville comprenant 4 appartement de type T2 neufs avec balcon ou terrasse (les surfaces 35 M² environ) 36000 euros /an L'immeuble a été rénové entièrement avec garantie sur l'ensemble de l'immeuble Demander Cédric Référence agence : 434

Liberkeys vous propose à Amiens, un immeuble de rapport d'une superficie totale de 160 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de tous les atouts urbains comprenant 3 appartements F3. Chaque appartement se compose une pièce de vie, une cuisine aménagée, un wc indépendant, 2 chambres qui comprennent chacune un coin douche et lavabo. Compteur individuel pour chaque logement pour l'electricité et sous compteur pour l'eau. Une cave et une cour pour garer 3 véhicules complètent ce bien. la rentabilité brute est estimé à 2000 euros par mois pour un remboursement approximatif de 1425 euros mensuel de crédit sur 20 ans (taux 3,3% sur un prêt de250.000€ )hors assurance. La toiture et l'ensemble de l'immeuble sont en bonne état et ne nécessite pas de travaux. Un produit clé en main où il ne vous reste que les locataires à choisir. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Devauchelle Jean-Michel, agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 482 359 288. Référence annonce :DOM29874. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

A Amiens, dans le quartier St Leu, proximité immédiate des facultés : Ensemble immobilier comprenant : Un appartement en colocation de trois chambres. Chaque chambre comporte : un espace de vie avec une cuisine et un espace nuit. Les surfaces : Chambre 1 : 12,65m² / Chambre 2 : 13.5m² / Chambre 3 : 14.5m² + Un appartement de 26m² Loyer total de 1180€/mois HC Cave de 30m² pouvant être transformé en appartement, beau potentiel Pour plus de renseignements, demandez Clément o6/72/21/7O/81 Référence agence : 692

Double amiénoise de 120 m² avec jardin, garage et dépendance et rentabilité jusqu'à 6,9 % Amiens, secteur recherché, proche gare et centre-ville Idéal investisseur, rentabilité immédiate + fort potentiel d'optimisation Découvrez cette double amiénoise d'environ 120 m² sur une parcelle de 300m², actuellement divisée en 2 logements indépendants, avec possibilité de réunification selon votre projet (résidence principale, colocation ou investissement locatif). Rentabilité attractive RDC loué : 750 € + 150 € de charges Étage loué : 650 € + 150 € de charges Revenus actuels : 1 400 € / mois (hors charges) Exploitation précédente en colocation : 1 260 € / mois pour l'étage Potentiel total : 2 010 € / mois Rentabilité brute jusqu'à 6,9 % Descriptif du bien Rez-de-chaussée Garage de 25 m² Belle pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) de 30 m² Chambre de 10 m² Dressing de 10 m² Salle de bain de 5 m² Terrasse couverte de 25 m² Terrasse extérieure de 20 m² Jardin d'environ 250 m² 3 dépendances (≈ 50 m²) avec potentiel d'agrandissement À l'étage, logement indépendant en duplex Pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² 1 chambre de 17 m² Buanderie de 4 m² Salle de bain de 5 m² 2 chambres de 12 m² 1 chambre de 15 m² avec point d'eau Parfait pour colocation ou grande famille Les + du bien Emplacement stratégique (gare + centre-ville à pied) Double usage : résidence principale ou investissement Jardin + extérieurs rares en centre-ville Revenus locatifs existants Potentiel de rentabilité élevé Informations complémentaires Taxe foncière : 2 180 € Prix : 351 900 € À visiter rapidement, bien avec fort potentiel sur le marché amiénois Cette annonce référence 326943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011. Prix du bien : 351 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE // IDEAL investissement étudiant Amiens SUD, Entre les facultés SUD et le centre-ville Immeuble de rapport comprenant 4 studios, Comprenant : Rdc : 22 m2 studio avec coin cuisine, salle d'eau avec wc DPE E // Loué 325EUR hors charges Rdc : 12m2 studio avec coin cuisine, salle d'eau avec wc DPE G + une cour //Loué 300EUR hors charges 1er : 26m2 studio avec coin cuisine, salle d'eau avec wc DPE E // Vide, loyer 350EUR hors charges 2eme : 26m2 studio avec coin cuisine, salle d'eau avec wc DPE E // Loué 335EUR hors charges 1 Compteur électrique individuel + sous compteurs par appartement // Chauffage Gaz collectif // pas de copropriété Plus d'infos : Subtil Aurélien 07 86 78 40 30

Amiens - Hyper Centre Ville : A 50m de la rue pietonne et de l'Hotel de Ville ! Idéal pour investisseurs ! Rentabilité à 10% ! Un appartement d'environ 90m2 composé de 6 chambres ! L'appartement situé au 4ème étage comprend : - entrée et couloir - 6 chambres d'environ 9 à 12m2 chacune - 2 salles d'eau - 2 wc - balcon filant ! Chaque chambre est destinée en location meublée comprenant : - lit, vasque avec placard, bureau/table, chaises, commode, plaque electrique, réfrigérateur, micro-onde Les Chambres sont louées 400 EUR Charges Comprises Les charges propriétaires sont de 175 EUR par mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide, parties communes Taxe foncière : 2.300 EUR

Idéal investisseur ! Maison d'environ 75 m² entièrement meublée et équipée, exploitée en colocation avec 3 chambres déjà louées, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Le bien se compose : - de 3 chambres, chacune louée individuellement - d'une pièce de vie commune - d'une cuisine équipée - d'une salle d'eau - d'un extérieur avec terrasse, très apprécié des locataires Revenus locatifs actuels : - Chambre 1 : 460 € charges comprises - Chambre 2 : 380 € charges comprises - Chambre 3 : 390 € charges comprises Total des loyers : 1 230 € / mois charges comprises, soit 14 760 € par an. Les chambres sont actuellement louées, ce qui permet une mise en location sans vacance ni travaux. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à exploiter, idéal pour un investisseur souhaitant un projet clé en main. Situé dans un secteur recherché d'Amiens, à proximité des commodités, des transports et des établissements d'enseignement, ce qui garantit une forte demande locative pour la colocation Colocation déjà en place Loyers en place Bien meublé et équipé Rentabilité immédiate Gestion simple Dossier complet et informations sur demande. Cette annonce référence 324329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973.00 € et 1317.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Bocquet vous propose: Situé dans le quartier Anglais / Saint-Acheul à 15 minutes à pied de la gare d’Amiens et à proximité immédiate des commerces et transports, cet immeuble de rapport de 183 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec une bonne rentabilité. L’immeuble se compose de 6 logements actuellement libres de toute occupation, permettant de mettre en place rapidement une stratégie locative (location meublée ou longue durée). Composition de l’immeuble: -Rez-de-chaussée: Grande buanderie / local technique / local vélos Appartement T3 de 53 m² à rénover -1er étage: 3 studios rénovés: 21,5 m²/13 m²/14 m² -2e étage: 1 studio : 15,5 m² 1 T2 : 21,5 m² Les logements des étages sont déjà rénovés, avec quelques finitions à prévoir (équipements, ajustements et aménagements). Le T3 du rez-de-chaussée nécessite des travaux, offrant un potentiel d’optimisation supplémentaire. Informations techniques: -Chauffage électrique individuel -Assainissement collectif conforme -Permis de louer : non requis sur le secteur

Vous cherchez un investissement immobilier à Amiens ? Les Pépites de l'Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 80m², situé quartier St Honoré à Amiens. L'immeuble est aujourd'hui divisé en 6 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un WC. Cuisine commune avec cellier et cour extérieure avec WC. Revenus locatifs mensuels actuels environ 1600 euros hors charges (charges environ 70 euros/mois pour chaque chambre). Baux meublés 1 an (loyers à revaloriser). Actuellement 4 chambres sur 6 sont louées, garantissant une rentabilité immédiate. Cave. Côté technique : Taxe foncière : 2465 euros. Chaudière gaz récente. Dépenses énergies/an : gaz 1537 euros - électricité 609 euros - eau environ 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. On aime cet immeuble fonctionnel, proche des commodités et réseaux de bus. Si vous êtes en quête de votre projet d'investissement locatif, cet immeuble par sa fonctionnalité et sa localisation retiendra votre attention ! (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GHISLAINE PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487894297 - Amiens.

Amiens, Saint Honoré : Proche Centre Ville, arrets de bus, supermarché et commerces ! Un immeuble de rapport d'environ 170m2 comprenant 3 beaux lots : Lot 1 - Appartement type 3 d'environ 60 m2 avec entrée individuelle : séjour, cuisine avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé ( Occupé - Location possible pour 700 EUR ) DPE en D Lot 2 - Appartement type 3 d'environ 55m2 : cuisine avec coin repas, séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc ! ( Loué 680 EUR CC avec charges provision pour eau ). Départ des locataires 19 février 2026 DPE en E Lot 3 - Appartement type 3 de 60m2 au sol (40m2 à 1m80) : espace de vie, cuisine avec coin repas, 2 chambres et salle d'eau avec wc ! ( Loué 725 EUR avec charges provision pour eau ) DPE en E Les loyers sont de 2.100 EUR C.C par mois Chauffage electrique individuel avec compteur EDF individuel ! Emplacement intéressant ! Belle façade sablée ! Emplacement idéal pour investisseurs en location courte ou longue durée ou aussi en AirBnb !

L'Agence IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble d'habitation en monopropriété composé de 4 logements actuellement loués : - T1 bis de 19,61m² loué 525 € CC (bail de 3 ans conclu en juillet 2025) - T2 de 24m² avec cour loué 590 € CC (bail de 3 ans conclu en septembre 2025) - T2 de 24,82m² loué 550 € CC (bail de 3 ans conclu en septembre 2024) - T2 de 24,82m² loué 495 € CC (bail de 3 ans conclu en décembre 2024) Emplacement idéal à deux pas de la gare ! Pour toute demande, contactez Clémence MILLE au 06 98 55 83 77 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 365 000 €

941 €/m²

Immeuble

• 1 450 m²
• 

Quartier Centre Ville

Amiens (80)

iad France - Sylvie Dieu vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel – 1450 m² environ habitables – Amiens centre À Amiens, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 300 mètres de la gare, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant un fort potentiel de transformation. Implanté sur une parcelle de 1196 m² environ, cet ancien établissement se compose de deux bâtiments attenants, développant une surface totale d’environ 1450 m² environ habitables, répartis sur : Deux niveaux principaux, Un sous-sol partiel, Des combles partiels exploitables. L’ensemble bénéficie d’un espace extérieur comprenant une cour et un jardin, pour une surface d’environ 290 m² environ. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1365000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport en excellent état, idéalement situé dans le coeur du centre ville d'Amiens, édifié sur 4 niveaux avec cinq logements actuellement tous loués avec un rapport de revenu mensuel de plus de 3100 EUR/mois + charges locatives ! L'immeuble est divisé en 5 appartements dont deux avec un extérieur privatif le tout rénové d'une qualité irréprochable en 2000 avec compteurs individuels, aux normes de sécurités avec trappe de désenfumage, local poubelles et façade ravalées.....! Ne manquez pas une occasion de diversifier et d'optimiser un placement en investissement stable et de choix Emplacement no1.

Vous cherchez un investissement immobilier à Amiens ? Les Pépites de l'Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 108m², situé Boulevard de Bapaume à Amiens. L'immeuble est aujourd'hui divisé en 3 appartements, répartis sur 3 niveaux : - Un appartement de 70 m² avec cour privative. - Un T1 de 26 m². ? Un T1 de 23 m². Une cave complète l'ensemble. Revenus locatifs : L'appartement du 1er étage est loué 550 euros. L'appartement du 2nd étage est loué 540 euros. L'appartement du RDC est actuellement occupé par le propriétaire et pourrait dégager un loyer de 750 euros. Côté technique : Taxe foncière : 2384 euros. Chaudière gaz. Dépenses énergies/an : gaz + électricité : 2500 euros. Fibre optique. DPE D227/GES C24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. On aime cet immeuble fonctionnel, proche des commodités, écoles et réseaux de bus. Si vous êtes en quête de votre projet d'investissement locatif, cet immeuble par sa fonctionnalité et sa localisation retiendra votre attention ! GHISLAINE PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487894297 - Amiens.

Le Cabinet de Simencourt vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte idéalement situé à proximité du parc de la Hotoie et à quelques minutes du centre-ville d'Amiens. Ce bien immobilier, libre de toute occupation, offre une opportunité d'investissement alliant flexibilité d'usage et rendement locatif. L'ensemble développe une surface totale d'environ 170 m2, répartie comme suit : Trois bureaux représentant environ 90 m2, dont deux avec accès indépendants, Deux studios d'une surface respective d'environ 16 m2 et 25 m2. La configuration actuelle permet une exploitation mixte (bureaux et logements). Le potentiel locatif est estimé à environ 1 600 EUR HT / HC par mois, offrant une rentabilité immédiate. Conditions de vente : Prix de vente : 255 000 EUR euros FAI. A la recherche d'un investissement locatif ? Contactez nous ! Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens, efficacité garantie. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER et Laurent GILQUIN, notaires associés vous proposent :Immeuble à vendre - AMIENS (80000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A vendre sur AMIENS, un immeuble de rapport situé face à la gare en centre ville, comprenant 4logements de type 2 chacun, l'ensemble loué 2065 € hors charges, compteurs électrique individuel, aucun travaux à prévoir, BEL EMPLACEMENT!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.22.71.73.73- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER et Laurent GILQUIN, notaires associés - Notaires à Amiens - N° SIRET : 78060854300036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'agence IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble conçu par l'architecte Bernard Bougeault. Immeuble indépendant connu sous le nom 'Maison de Verre'. Situé au pied de la Cathédrale d'Amiens, l''immeuble dispose d'un cadre exceptionnel et d'un emplacement unique. L'immeuble est à usage de bureaux et d'habitation. Il se compose d'un premier étage d'environ 163m2 composé de bureaux actuellement libres. Au deuxième étage, un autre espace de bureaux d'environ 159m2 ainsi qu'une terrasse d'environ 5m2 sont actuellement loués. Un appartement en duplex d'environ 163m2 occupe les troisièmes et quatrièmes étages. Ce très bel appartement accessible par l'ascenseur, comme les autres étages, se compose d'un très grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux ayant chacune leur salle de bains et/ou salle de douches et des toilettes séparés. Une lingerie se situe également au troisième étage. Une terrasse d'environ 41m2 agrémente ce même étage. Enfin, au quatrième et dernier étage, une magnifique salle de séjour très lumineuse, disposant d'un bar avec un point d'eau, donnant accès, par de grandes baies vitrées, à un jardin, d'environ 61m2, vue Cathédrale. Bien unique dans Amiens!!!! Eléments complémentaires: - un sous-sol d'environ 105m2 ouvert sur un patio et trois caves - au rez-de-chaussée: places de parking et deux garages fermés, indispensable en hyper-centre. - situé en plein centre-ville, proche de la gare et de toutes commodités. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sigrid COURMONT, Agent commercial, 06 20 31 97 60 Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4898.00 € et 6626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Sigrid COURMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bonjour, L'Agence Du Centre est heureuse de vous proposer dans le quartier de Saint-Acheul, (rue de Cagny) un véritable bel immeuble de rapport sans travaux, composée de 4 lots indépendant en compteurs LINKY, tous loués baux non-meublé. -Appartement 1 : 44m2 avec terrasse et jardin loué 650EUR + 40EUR -Appartement 2 : 23m2 loué 420EUR + 20EUR -Appartement 3 : 32m2 loué 450EUR + 20EUR -Appartement 4 : 21m2 loué 430EUR + 20EUR Soit un revenus locatif de 1950EUR+100EUR par mois! Le bien est dans un très bel état, produit de qualité, idéal pour investir avec de bonne base Taxe foncière : 2835EUR/An Demandez Jonathan Delambre au 06 46 21 11 56 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAMBRE JONATHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC No 802840215 auprès de la SARL DELALCEF IMMOBILIER au capital de 50 000EUR.

Bonjour, L'Agence du Centre vous propose, en bas du quartier Saint-Honoré, un immeuble de rapport d'environ 175 m2, édifié sur cave privative. Le bâtiment se compose de 6 appartements indépendants, tous équipés de compteurs Linky individuels : Rez-de-chaussée : 1 studio + 1 F3 1er étage : 2 appartements F2 Combles : 2 studios Revenus locatifs actuels :- 2 790 EUR / mois (2 660 EUR + 130 EUR de charges)- Taxe foncière : 4 650 EUR / an Un seul logement (lot no6) est actuellement libre de toute occupation et de tout bail, offrant une opportunité immédiate de revalorisation locative ou d'occupation personnelle. Bien idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. Contact : Jonathan Delambre 06 46 21 11 56 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAMBRE JONATHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC No 802840215 auprès de la SARL DELALCEF IMMOBILIER au capital de 50 000EUR.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER et Laurent GILQUIN, notaires associés vous proposent :Immeuble à vendre - AMIENS (80000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Un immeuble de rapport à usage d'habitation situé à Amiens quartier Henriville comprenant quatre logements : Rez-de-chaussée : un appartement avec cour1er étage : 2 appartements 2ème étage : un appartement Rapport de 19 560 € / an HC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.22.92.17.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER et Laurent GILQUIN, notaires associés - Notaires à Amiens - N° SIRET : 78060854300036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Le Cabinet de Simencourt vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier situé à proximité du Jardin des Plantes. Ce bien LOUE comprend : un RDC Commercial et 3 appartements aux 1er et 2ème étage. Revenu locatif annuel : 24.060 EURuros. Taxe foncière : partiellement à la charge du local commercial. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien. Belle opportunité d'investissement ! Choisissez le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens pour un service sur-mesure et dynamique Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

AMIENS à SAINT-LEU (80) – MURS COMMERCIAUX DE 300 m² + 2 APPARTEMENTS – EMPLACEMENT N°1 Investissement rare et stratégique ! ( mur restaurant, studio et t 3 ) Nous proposons à la vente les murs d'un commerce , un studio et t3 sur 300 m² , idéalement situés, en plein cœur du quartier historique et animé de Saint-Leu. LES ATOUTS : Emplacement exceptionnel et recherché, à forte affluence piétonne En plein cœur du quartier Saint-Leu, à proximité immédiate de la cathédrale, des quais et des lieux de vie Locataire en place (activité en cours), revenus locatifs sécurisés Surface spacieuse et exploitable de 300 m², terrasse de plus de 120m². Façade visible, belle adresse commerciale Environnement dynamique, fréquenté par les Amiénois, les étudiants et les touristes Bien rare sur le marché, à forte valeur patrimoniale Rapport annuel locatif : 63 000€/an brut environ. Idéal investisseur à la recherche d'un actif de qualité, situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Amiens. 895000€ HAI. HONORAIRE A LA CHARGE VENDEUR. Dossier confidentiel – Contactez nous pour plus d'informations. Laurent Leroy 0688806806 (Loyer et détails communiqués uniquement sur demande qualifiée) Référence agence : 1456

Amiens - Renancourt : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Idéal AirBnB ou investisseurs ! Un Immeuble de rapport / maison d'environ 80m2 comprenant 3 lots ! Location possible entre 450 EUR et 600 EUR tout inclus par lot ! Le lot 1 et 2 est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Emplacement intéressant pour du Air Bnb ( à proximité immédiate : Stade de la Licorne, Mégacité, Zenith, Hippodrome, Zoo... ) Au rez de chaussée : - 1er lot de 36m2 : salon, espace cuisine / séjour, chambre, salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage : - 2ème lot de 20m2 : espace de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc Au 2nd étage : - 3ème lot de 20m2 : espace de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc privée Chauffage collectif au Gaz ! Un seul compteur EDF et Eau ! Emplacement intéressant au calme de la Ville A proximité immédiate du supermarché, des transports en commun, de l'autoroute et rocade !

iad France - Céline Accart vous propose: A proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier situé dans une impasse se compose de : - 7 appartements en bon état avec une rente mensuelle de 4 210€ - une cour intérieure privative de 230 m², accessible par une porte cochère, idéale pour aménager des places de stationnement. Atout majeur : En fond de parcelle, un grand bâtiment de 160 m² au sol, actuellement divisé en 5 garages non exploités, pouvant être transformés en 4 logements individuels de type F2 (plans et devis sur demande). Taux de rentabilité brut actuel : 8.3% Taux de rentabilité estimé avec la création de 4 F2 supplémentaires: 9.20% (en intégrant le coût des travaux des 4 logements) Idéal pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires en quête d’un projet à forte valeur ajoutée : potentiel locatif et de valorisation exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

262 000 €

2 758 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 95 m²
• 

Amiens (80)

L'agence ORPI IMMOSUD vous propose : Cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de Saint-Maurice, sur Amiens. Ce secteur est à proximité du centre-ville, des facultés, des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces : tous ceci pouvant convenir à un excellent bon potentiel locatif annuel. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : 2 garages fermés 1 studio de 27 m². Au 1er étage : 1 grand T5 comprend 2 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 bureau (ou chambre d'appoint), 2 salles de bains et 1 WC séparé. Ce logement spacieux est idéal pour la colocation ou une location familiale. Au 2ᵉ étage : 2 studios de 20 m² et 12 m². Au 3ᵉ étage : 1 studio de 12 m². L'ensemble est actuellement loué meublé, facilitant la gestion locative et assurant une bonne rentabilité. Les compteurs électriques ne sont pas individualisés. Des travaux de rénovation ou d'aménagement complémentaires peuvent également être envisagés selon votre stratégie patrimoniale. Le bien génère un loyer annuel de 24 720 € , soit une rentabilité brute de 9,43 % , un excellent taux pour un immeuble en cœur de ville. Avec un secteur porteur, une forte demande et un potentiel d'optimisation, cet investissement est rentable et sécurisé. Prix net vendeur : 250 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC (soit 4,58 %) Prix FAI (frais d'agence inclus) : 262 000 € Pour plus d'informations, contactez l'agence ORPI IMMOSUD , à Dury, Gaël O6/76/5O/O7/46 au O3/22/92/7O/4O Représenté par Gaël CALIPPE disponible au 06 76 50 07 46 EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 940 001 217 RSAC Amiens Référence agence : 1244

EXCLUSIVITE Au coeur du quatier Saint Pierre, à deux pas de la citadelle 'pôle étudiant' Immeuble de rapport en excellent état, structure excellente comprenant 4 appartements type 2 // rendements 30.000EUR BRUT à l'année Possiblitées de parkings, compteur individuel éléctrique aux normes. IDEAL INVESTISSEUR Plus d'information : Subtil Aurélien 07 86 78 40 30