Achat Viager à Amiens (80) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

20 485 €

266 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 77 m²
• 

Amiens (80)

VIAGER OCCUPE d'un homme de 72 ans, situé à AMIENS, dans le quartier Saint-Pierre, à seulement 20 minutes à pied de la Gare d'Amiens et à proximité des étangs de Saint-Pierre et de Rivery. Acheter un bien en viager ou en nue-propriété occupée, c'est une manière de construire votre patrimoine tout en respectant le temps nécessaire. C'est un investissement réfléchi, tourné vers l'avenir sans brusquer le présent. Âge : Homme de 72 ansBouquet : 20 485 EURRente : 500 EUR/moisPrix d'achat : 86 553 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pourrez donc pas y habiter.Descriptif du bien :Viager occupé à Amiens - Appartement F4 avec cave, offrant une vue panoramic sur la ville et les étangs, idéalement placé, à proximité des commerces, des espaces verts et des commodités. Ce F4 lumineux de 77 m² comprend un salon-séjour-cuisine ouvert, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de douche, un cellier et des WC. Cave, chauffage collectif urbain, double vitrage PVC.Charges trimestrielles : 986 EUR, dont 696 EUR pour l'occupant.Taxe foncière : 1836 EUR, dont 257 EUR pour les ordures ménagères à la charge de l'occupant.Analyse financière :Profitez de l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter à AMIENS.Détails de l'investissement :Valeur estimée du bien : 163 000 EURPrix d'achat (déduction du droit d'usage) : 86 553 EURBouquet FAI : 20 485 EUR (hors frais de notaire)Rente mensuelle : 500 EURAu-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui se construit.Les + à retenir :- Économie de plus de 45 %, nette d'impôt- Investissement serein, sans aléas locatifs- Aide pour permettre à des seniors de vivre dignement chez eux- Méthode douce pour préparer votre avenir tout en respectant l'autreUn simple appel pourrait être le début d'un beau projet de vie.

Prix au m² le plus bas

60 655 €

527 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
• 

À 4km de Amiens (80)

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER ET SANS INTÉRÊTS BANCAIRES DANS UNE VILLE DYNAMIQUE A AMIENS MÉTROPOLE ! Age : Homme de 73 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 60655 EUR Rente : 279 EUR/mois Prix d'achat : 101088 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Longueau - Maison familiale avec fort potentiel sur 1 291 m² de terrain Au coeur d'un secteur recherché de Longueau, commune intégrée à Amiens Métropole et idéalement située (10 min du centre d'Amiens, 1h de Paris Nord), découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien développe une configuration fonctionnelle avec une possibilité de vie de plain-pied : Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec WC, deux chambres. Étage : deux chambres supplémentaires, bureau, salle de bain et WC indépendant. L'ensemble est complété par une cave et plusieurs dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (aménagement, extension, activité...). Implantée sur une parcelle de 1 291 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur rare sur le secteur. Points forts : localisation stratégique surface de terrain exceptionnelle potentiel de valorisation distribution adaptée à une famille Analyse financière : Viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 71 ans. En partant d'une valeur de 243 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 101 088 EUR, soit 879 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à LONGUEAU est d'environ 2 200 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 141 912 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 655 EUR et d'une rente mensuelle de 279 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !