Achat Viager dans la Somme (80) : 15 annonces

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER ET SANS INTÉRÊTS BANCAIRES DANS UNE VILLE DYNAMIQUE A AMIENS MÉTROPOLE ! Age : Homme de 73 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 60655 EUR Rente : 279 EUR/mois Prix d'achat : 101088 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Longueau - Maison familiale avec fort potentiel sur 1 291 m² de terrain Au coeur d'un secteur recherché de Longueau, commune intégrée à Amiens Métropole et idéalement située (10 min du centre d'Amiens, 1h de Paris Nord), découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien développe une configuration fonctionnelle avec une possibilité de vie de plain-pied : Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec WC, deux chambres. Étage : deux chambres supplémentaires, bureau, salle de bain et WC indépendant. L'ensemble est complété par une cave et plusieurs dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (aménagement, extension, activité...). Implantée sur une parcelle de 1 291 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur rare sur le secteur. Points forts : localisation stratégique surface de terrain exceptionnelle potentiel de valorisation distribution adaptée à une famille Analyse financière : Viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 71 ans. En partant d'une valeur de 243 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 101 088 EUR, soit 879 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à LONGUEAU est d'environ 2 200 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 141 912 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 655 EUR et d'une rente mensuelle de 279 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Coup de Coeur - La Sérénité Absolue en Plein Pied en très bon état Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 39622 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 105960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette ravissante maison de plein pied non mitoyenne de 100 m², véritable havre de paix situé dans une impasse au calme total, où la nature est votre seule voisine. Parfaitement entretenue et incroyablement fonctionnelle, elle offre une qualité de vie rare. ? Un Intérieur Chaleureux et Pratique : o Accueil & Confort : Une entrée accueillante avec WC indépendant et une salle de douche moderne. ? Sauna o Espace Nuit : 3 belles chambres pour recevoir famille et amis. o Coeur de Vie : Une superbe cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. o L'Atout Charme : Un poêle à bois mixte (bois/granulés) dans le salon, pour des soirées douillettes et une chaleur saine. o Le

Cette maison à vendre à Brailly-Cornehotte, dans le département de la Somme en région Picardie, offre un espace d'habitation d'environ 114 m². Elle comprend une cuisine, un séjour/salon, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage, d'un bûcher, d'un atelier, d'un grenier et d'une cave, le tout sur un terrain clos d'environ 1009 m². Proposée au prix de 150 000 €, cette maison à acheter à Brailly-Cornehotte est disponible en vente à terme avec réserve de jouissance viagère. Les conditions sont les suivantes : un capital de 64 250 € HAI et des mensualités de 393 € sur une durée de 10 ans (120 mois). Les honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale, soit 14 250 € TTC, seront à la charge de l'acquéreur, entraînant un bouquet net vendeur de 50 000 €. La taxe foncière s'élève à 823 €. Pour davantage d'informations et pour découvrir votre futur investissement, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérôme BOITTIAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme dans les Hauts de France et en Seine Maritime.

Maison individuelle en viager occupé Age : Homme de 76 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 31700 EUR Rente : 290 EUR/mois Prix d'achat : 73600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Heudicourt : Charmant village à 10 minute de l'autoroute Maison trés bien entretenue de 93 m². Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour avec feu à pellet, une cuisine, une chambre, wc, sdb à l'étage: 2 chambres La maison dispose également d'une cour pour garer plusieurs voitures, un grand garage, une terrasse avec cuisine d'été, un grand jardin avec une vue dégagée Vous investissez sur un produit de qualité dans un secteur calme. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 74 ans Homme de 77 ans Situé à Heudicourt vous investissez dans un bien avec beaucoup de charme. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 73 600 EUR au lieu de 160 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 31 700 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 290 EUR Investissez à prix réduit grâce à l'occupation dans un bien de qualité !!

Découvrez cette maison TILLOY FLORIVILLE à vendre, une propriété de caractère du XVIIIe siècle située dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce bien rare propose également 3 gîtes indépendants et se trouve à proximité de Mers les Bains et du Tréport, au cœur de la Baie de Somme et du Marquenterre. Avec un prix d'achat de 644 876 EUR, cette demeure spacieuse de 650 m² comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, un salon et une salle à manger très vaste avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et 3 salles de bains réparties sur 2 niveaux. Le parc offre un cadre de vie exceptionnel avec une salle de jeux de 45 m², une piscine extérieure chauffée et sécurisée, un spa récent, un terrain de pétanque et un bassin d'agrément. De nombreuses dépendances comme une cave, un grand atelier et des garages viennent compléter ce bien. Ce village bénéficie d'une accessibilité rare pour une commune rurale, situé à moins de 10 minutes des accès autoroutiers, rendant cet achat maison TILLOY FLORIVILLE encore plus attractif.

Découvrez cet appartement à vendre à AULT, dans le département de la Somme, en région Picardie. Cette offre unique en viager libre vous permet de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier situé à seulement 200 mètres de la mer. Composé de deux appartements, ce bien inclut un T4 spacieux de 93,50 m² en duplex et un studio de 21,55 m² en rez-de-chaussée, tous deux en excellent état. Les fenêtres sont en double vitrage en bois, l'électricité est récente, et le T4 bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, tandis que le studio est équipé d'un chauffage électrique. Avec un bouquet de 171 598 EUR et une rente de 804 EUR par mois, cet appartement à acheter à AULT représente une belle opportunité d'investissement, avec une valeur du bien estimée à 254 091 EUR. N'attendez plus pour visiter ce bien libre d'occupation et préparez votre futur tout en offrant un meilleur cadre de vie à des seniors.

Prix au m² le plus bas

25 330 €

84 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 300 m²
• 

Doullens (80)

VIAGER OCCUPÉE en Usufruit H75 F76ans - BERNAVILLE 80 ? Belle Propriété de 1930 de 210m² et une maison de 92m². Le Bien se trouve à 15km de DOULLENS & AUXI LE CHATEAU et à 25km d'ABBEVILLE ? Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l'autre Age : Femmes de 74 et 76 ans Bouquet : 25330 EUR Rente : 601 EUR/mois Prix d'achat : 115774 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle Propriété des années 1930 avec porche d'une surface habitable de 210 m² et une maison en location de 92m² le tout sur un terrain de 829m², cette propriété se compose d'une entrée sous porche donnant accès au jardin, Entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, cellier/ buanderie, à l'étage palier desservant 4 belles chambres et au 2è 1 chambre et 1 bureau, beau jardin Un maison de type F3 rénovée de 92m² avec 2 chambres actuellement louée (loyer perçus par les occupants) Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volet motorisé chauffage au fuel - TAE ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 214 000 EUR, disponible pour un prix de 115 774EUR qui se décompose en un bouquet FAI 25 330 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 601EUR. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit. ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de 50 %, nette d'impôt ? Taxe Foncière charge vendeur une économie de 1750EUR/an ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement

NUE PROPRIETE F64ans - ABBEVILLE 80 Devenez propriétaire au Centre ville de Abbeville ! ? Bel appartement de type F4 3 chambres - balcon - garage et 2 cave aux pieds des commerces ! Age : Femme de 64 ans Bouquet : 64328 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 64328 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Superbe appartement dans une belle résidence de 2001 d'une surface habitable de 98m² avec balcon en L comprenant grand hall d'entrée avec placard, salon séjour avec balcon très lumineux, une cuisine équipée, dégagement avec placards donnant sur 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, wc Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage Electrique Un garage fermé en sous sol et 2 caves https://www.costes-viager.com/_d/422580037 ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cet appartement estimé à 136 000 EUR, disponible pour un prix de 64 328 EUR FAI (hors frais de notaire) et pas de rente ! APPARTEMENT T4 AVEC BALCON GARAGE 2CAVES ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de 63 %, nette d'impôt ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ? aucun travaux à prévoir - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

VIAGER OCCUPÉ H74ans - à 5mn de Bray sur Somme Situé à 13km de Peronne et 15km d'Albert ? Cette Belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du canal de la Somme, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue apaisante sur les eaux tranquilles. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 90485 EUR Rente : 462 EUR/mois Prix d'achat : 137129 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle maison entièrement rénovée, située dans un village calme au coeur de la vallée de la Somme, à quelques minutes de Bray-sur-Somme. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le canal de la Somme et les paysages verdoyants environnants. ? Surface habitable : 144 m² ? Terrain : 590 m² ? Extérieurs : portail, garage, carport, abri bois Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec insert Godin donnant sur une belle terrasse, cuisine, wc Étage : palier desservant un appartement avec 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc + grenier aménageable, chauffage électrique neuf de dernière génération ? Double vitrage ? Fosse septique conforme ? Vue imprenable sur l'eau et la nature ? Idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et de balades au bord de l'eau ? Un bien rare dans un cadre verdoyant et serein. ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cette propriété estimée à 241 000 EUR, disponible déduction du droit d'usage et d'habitation pour un prix de 137 129 EUR qui se décompose en un bouquet FAI de 90 485 EUR (hors frais de notaire) et une Rente de 462 EUR une excellente opportunité patrimoniale. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit. ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de 44 %, nette d'impôt ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ? Budget maîtrisé, sans aléa financier

Réf. annonce : 9963 - VIAGER OCCUPEMAISON À ACHETER MERS-LES-BAINSSituée à Mers-les-Bains, dans le département de la Somme en Picardie, cette maison est à seulement 1,5 km des plages et à 4 km du Tréport. À 800 m du centre-ville et à proximité de toutes les commodités (école et collège à 500 m, centre commercial), cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, construite dans les années 70, se compose de :• Une entrée,• Une cuisine,• Un séjour double,• 3 chambres,• Une salle d'eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : TERRAIN de 370 m²• Un GARAGE.• Une VERANDA.Cette maison Mers-les-Bains à vendre se trouve dans un secteur résidentiel très calme, offrant un cadre de vie agréable.BOUQUET : 68 500 euros HAI + rente : 740 euros/mois indexée.OCCUPÉE PAR 1 TÊTE : 83 ans (M)Valeur Vénale : 191 550 eurosPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 1 217 euros dont 215 euros d’OM

Réf. annonce : 9965a - VIAGER OCCUPE MERS LES BAINS (80) Dans un très bel immeuble en pierres à 80 mètres du front de mer, en plein centre-ville, un STUDIO situé au 1er étage (sur 3) sans ascenseur. Il se compose •Une pièce de vie, •Une salle de bains, •Un w.c. Superficie : 25 m² N.B. : Situation exceptionnelle très recherchée BOUQUET : 39 500 euros HAI + rente : 284 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 85 ans (M) Valeur Vénale : 92 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 614 euros dont 108 euros d’OM Charges : 17 euros/mois

Bien le moins consommateur d'énergie

20 485 €

266 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 77 m²
• 

Amiens (80)

VIAGER OCCUPE d'un homme de 72 ans, situé à AMIENS, dans le quartier Saint-Pierre, à seulement 20 minutes à pied de la Gare d'Amiens et à proximité des étangs de Saint-Pierre et de Rivery. Acheter un bien en viager ou en nue-propriété occupée, c'est une manière de construire votre patrimoine tout en respectant le temps nécessaire. C'est un investissement réfléchi, tourné vers l'avenir sans brusquer le présent. Âge : Homme de 72 ansBouquet : 20 485 EURRente : 500 EUR/moisPrix d'achat : 86 553 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pourrez donc pas y habiter.Descriptif du bien :Viager occupé à Amiens - Appartement F4 avec cave, offrant une vue panoramic sur la ville et les étangs, idéalement placé, à proximité des commerces, des espaces verts et des commodités. Ce F4 lumineux de 77 m² comprend un salon-séjour-cuisine ouvert, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de douche, un cellier et des WC. Cave, chauffage collectif urbain, double vitrage PVC.Charges trimestrielles : 986 EUR, dont 696 EUR pour l'occupant.Taxe foncière : 1836 EUR, dont 257 EUR pour les ordures ménagères à la charge de l'occupant.Analyse financière :Profitez de l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter à AMIENS.Détails de l'investissement :Valeur estimée du bien : 163 000 EURPrix d'achat (déduction du droit d'usage) : 86 553 EURBouquet FAI : 20 485 EUR (hors frais de notaire)Rente mensuelle : 500 EURAu-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui se construit.Les + à retenir :- Économie de plus de 45 %, nette d'impôt- Investissement serein, sans aléas locatifs- Aide pour permettre à des seniors de vivre dignement chez eux- Méthode douce pour préparer votre avenir tout en respectant l'autreUn simple appel pourrait être le début d'un beau projet de vie.

L'office notarial VERDIER et associée vous propose cette maison à vendre en viager à BRAILLY CORNEHOTTE, dans le département de la Somme (80), région Picardie. Située dans un village paisible, à proximité de l'axe ABBEVILLE/HESDIN, cette charmante longère de plain-pied offre une surface habitable de 114,55 m² sur un terrain de 1009 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/couloir, une cuisine, une salle/salon avec poêle à bois, quatre chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un grenier est disponible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin, de diverses étables, d'un garage et d'une grange. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'assainissement est individuel (à vérifier pour conformité). La vente viager à BRAILLY CORNEHOTTE concerne un crédirentier de 85 ans, avec un bouquet de 100 000 € et une rente mensuelle de 535 €. Les honoraires de négociation s'élèvent à 8 000 € TTC (5,3 % à la charge de l'acquéreur). La classe énergétique est F et la classe climat C. Pour plus d'informations, contactez M. LOURDEL Thierry au 06.42.79.95.80 ou par e-mail à service.immobilier@notaires.fr. Les visites doivent être organisées en contactant l'étude au 03.22.23.50.03. Cette offre de viager à acheter à BRAILLY CORNEHOTTE vous attend.

Réf. 9980 - VIAGER OCCUPE - MAISON LE QUESNEL À VENDRE (80)Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à acheter Le Quesnel se trouve à proximité des commerces et des commodités. Elle s'étend sur un terrain de 930 m² et comprend un étage avec combles aménagées.Détails de la maison :REZ-DE-CHAUSSEE :• Une cuisine,• Un salon / salle à manger,• Une chambre,• Salle d’eau avec WC,• Un WC indépendant.ÉTAGE (combles aménagées) :• Deux chambres avec velux.Superficie totale : 61 m² sur un terrain de 930 m².Équipements : chauffage électrique par convecteurs et eau chaude via cumulus. Bien entretenue, la maison dispose de volets et fenêtres en bois simple vitrage, ainsi que d'une fosse septique.Conditions financières :BOUQUET : 45 000 euros HAI + RENTE 230 euros/mois indexée.Occupant : 1 tête de 78 ans (D).Valeur vénale : 100 000 euros.Taxe foncière : 254 euros, dont 59 euros pour les ordures ménagères.Pour tout projet d'achat maison Le Quesnel, cette offre mérite votre attention. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 3 pièces
• 106 m²
• 

Framerville-Rainecourt (80)

L'office notarial SELARL Philippe PÉMONT, Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER, notaires associés, propose à la vente un viager à acheter à FRAMERVILLE RAINECOURT, dans le département de la Somme (80), région Picardie. Cette ancienne fermette, à vendre en viager occupé, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine, ainsi que deux chambres, dont l’une est traversante, un WC et une salle de bains. Le premier étage accueille un grenier. Le bien bénéficie également d'un jardin et d'une dépendance sur le devant. Le bouquet est fixé à 23 100 € (frais de négociation inclus, hors frais d’acte) et une rente viagère mensuelle de 700 € sera due. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées à 4 819 € pour un usage standard (abonnement inclus). Le logement présente une performance énergétique notée F, ce qui nécessite des améliorations à réaliser d’ici le 1er janvier 2028. Les visites sont sur rendez-vous. Contactez-nous au 03.22.92.17.17 pour plus d'informations sur cette vente viager à FRAMERVILLE RAINECOURT.