Achat Viager à Framerville-Rainecourt (80) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 3 pièces
• 106 m²
• 

Framerville-Rainecourt (80)

L'office notarial SELARL Philippe PÉMONT, Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER, notaires associés, propose à la vente un viager à acheter à FRAMERVILLE RAINECOURT, dans le département de la Somme (80), région Picardie. Cette ancienne fermette, à vendre en viager occupé, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine, ainsi que deux chambres, dont l’une est traversante, un WC et une salle de bains. Le premier étage accueille un grenier. Le bien bénéficie également d'un jardin et d'une dépendance sur le devant. Le bouquet est fixé à 23 100 € (frais de négociation inclus, hors frais d’acte) et une rente viagère mensuelle de 700 € sera due. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées à 4 819 € pour un usage standard (abonnement inclus). Le logement présente une performance énergétique notée F, ce qui nécessite des améliorations à réaliser d’ici le 1er janvier 2028. Les visites sont sur rendez-vous. Contactez-nous au 03.22.92.17.17 pour plus d'informations sur cette vente viager à FRAMERVILLE RAINECOURT.

Coup de cœur du secteur

90 485 €

628 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 144 m²
• 

À 7km de Framerville-Rainecourt (80)

VIAGER OCCUPÉ H74ans - à 5mn de Bray sur Somme Situé à 13km de Peronne et 15km d'Albert ? Cette Belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du canal de la Somme, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue apaisante sur les eaux tranquilles. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 90485 EUR Rente : 462 EUR/mois Prix d'achat : 137129 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle maison entièrement rénovée, située dans un village calme au coeur de la vallée de la Somme, à quelques minutes de Bray-sur-Somme. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le canal de la Somme et les paysages verdoyants environnants. ? Surface habitable : 144 m² ? Terrain : 590 m² ? Extérieurs : portail, garage, carport, abri bois Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec insert Godin donnant sur une belle terrasse, cuisine, wc Étage : palier desservant un appartement avec 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc + grenier aménageable, chauffage électrique neuf de dernière génération ? Double vitrage ? Fosse septique conforme ? Vue imprenable sur l'eau et la nature ? Idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et de balades au bord de l'eau ? Un bien rare dans un cadre verdoyant et serein. ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cette propriété estimée à 241 000 EUR, disponible déduction du droit d'usage et d'habitation pour un prix de 137 129 EUR qui se décompose en un bouquet FAI de 90 485 EUR (hors frais de notaire) et une Rente de 462 EUR une excellente opportunité patrimoniale. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit. ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de 44 %, nette d'impôt ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ? Budget maîtrisé, sans aléa financier

Réf. 9980 - VIAGER OCCUPE - MAISON LE QUESNEL À VENDRE (80)Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à acheter Le Quesnel se trouve à proximité des commerces et des commodités. Elle s'étend sur un terrain de 930 m² et comprend un étage avec combles aménagées.Détails de la maison :REZ-DE-CHAUSSEE :• Une cuisine,• Un salon / salle à manger,• Une chambre,• Salle d’eau avec WC,• Un WC indépendant.ÉTAGE (combles aménagées) :• Deux chambres avec velux.Superficie totale : 61 m² sur un terrain de 930 m².Équipements : chauffage électrique par convecteurs et eau chaude via cumulus. Bien entretenue, la maison dispose de volets et fenêtres en bois simple vitrage, ainsi que d'une fosse septique.Conditions financières :BOUQUET : 45 000 euros HAI + RENTE 230 euros/mois indexée.Occupant : 1 tête de 78 ans (D).Valeur vénale : 100 000 euros.Taxe foncière : 254 euros, dont 59 euros pour les ordures ménagères.Pour tout projet d'achat maison Le Quesnel, cette offre mérite votre attention. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.