Achat Viager en Picardie : 65 annonces

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER ET SANS INTÉRÊTS BANCAIRES DANS UNE VILLE DYNAMIQUE A AMIENS MÉTROPOLE ! Age : Homme de 73 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 60655 EUR Rente : 279 EUR/mois Prix d'achat : 101088 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Longueau - Maison familiale avec fort potentiel sur 1 291 m² de terrain Au coeur d'un secteur recherché de Longueau, commune intégrée à Amiens Métropole et idéalement située (10 min du centre d'Amiens, 1h de Paris Nord), découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien développe une configuration fonctionnelle avec une possibilité de vie de plain-pied : Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec WC, deux chambres. Étage : deux chambres supplémentaires, bureau, salle de bain et WC indépendant. L'ensemble est complété par une cave et plusieurs dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (aménagement, extension, activité...). Implantée sur une parcelle de 1 291 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur rare sur le secteur. Points forts : localisation stratégique surface de terrain exceptionnelle potentiel de valorisation distribution adaptée à une famille Analyse financière : Viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 71 ans. En partant d'une valeur de 243 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 101 088 EUR, soit 879 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à LONGUEAU est d'environ 2 200 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 141 912 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 655 EUR et d'une rente mensuelle de 279 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

INVESTISSEZ A MOINDRE COÛTS DANS L'IMMOBILIER ET SANS INTÉRÊTS BANCAIRES ! Age : Femme de 77 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 27049 EUR Rente : 262 EUR/mois Prix d'achat : 59440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A CLASTRES, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'AISNE. A 15 minutes de SAINT-QUENTIN, 20 minutes de CHAUNY, 1h15 de LILLE et 1H45 de PARIS. Jolie maison de plain-pied édifiée en 2008. Elle se compose d'une entrée sur spacieux salon/séjour avec accès direct sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque et un WC indépendant. La maison comprend des prestations de qualités notamment le chauffage qui est assuré par un poêle à granulé, la production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau juste indispensable dans notre secteur géographique. Le bien comprend également un garage avec accès aux combles qui sont aménageables permettant d'envisager de faire évoluer par la suite la surface habitable de la maison. La maison est implantée sur un jolie terrain parfaitement entretenu de 872 m² offrant de nombreux espaces. Un espace de stationnement extérieur en plus du garage, une terrasse carrelée bien exposée, une partie engazonnée et arboré et enfin un espace potager. Beau produit entretenu constituant une belle opportunité d'investissement rare sur le secteur ! Analyse financière : Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 78 ans. En partant d'une valeur de 114 750 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 59 440 EUR, soit 772 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à CLASTRES est d'environ 1 500 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 55 310 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 27 049 EUR et d'une rente mensuelle de 262 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Coup de Coeur - La Sérénité Absolue en Plein Pied en très bon état Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 39622 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 105960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette ravissante maison de plein pied non mitoyenne de 100 m², véritable havre de paix situé dans une impasse au calme total, où la nature est votre seule voisine. Parfaitement entretenue et incroyablement fonctionnelle, elle offre une qualité de vie rare. ? Un Intérieur Chaleureux et Pratique : o Accueil & Confort : Une entrée accueillante avec WC indépendant et une salle de douche moderne. ? Sauna o Espace Nuit : 3 belles chambres pour recevoir famille et amis. o Coeur de Vie : Une superbe cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. o L'Atout Charme : Un poêle à bois mixte (bois/granulés) dans le salon, pour des soirées douillettes et une chaleur saine. o Le

Découvrez cette opportunité d'achat viager à Veslud, dans le département de l'Aisne en région Picardie. Votre agence 123webimmo vous propose un viager attractif avec cette maison de plain-pied de 77 m². Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Le bien dispose également d'un bâtiment indépendant de 59 m², offrant une pièce et un grenier aménageable, parfait pour un projet personnalisé. Profitez d'un garage avec porte motorisée, d'une belle terrasse bien exposée et d'un terrain clos de 429 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Ne laissez pas passer cette vente viager à Veslud, avec une rente mensuelle très abordable de 175 ¤. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite.

Cette maison à vendre à Brailly-Cornehotte, dans le département de la Somme en région Picardie, offre un espace d'habitation d'environ 114 m². Elle comprend une cuisine, un séjour/salon, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage, d'un bûcher, d'un atelier, d'un grenier et d'une cave, le tout sur un terrain clos d'environ 1009 m². Proposée au prix de 150 000 €, cette maison à acheter à Brailly-Cornehotte est disponible en vente à terme avec réserve de jouissance viagère. Les conditions sont les suivantes : un capital de 64 250 € HAI et des mensualités de 393 € sur une durée de 10 ans (120 mois). Les honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale, soit 14 250 € TTC, seront à la charge de l'acquéreur, entraînant un bouquet net vendeur de 50 000 €. La taxe foncière s'élève à 823 €. Pour davantage d'informations et pour découvrir votre futur investissement, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérôme BOITTIAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme dans les Hauts de France et en Seine Maritime.

Investissez à prix réduit dans l'immobilier avec cette maison à vendre à ST QUENTIN, située dans le département de l'Aisne, en région Picardie. Cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée se trouve à A VENDHUILLE, à seulement 20 minutes de ST QUENTIN. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bain bien équipée, et une buanderie. Vous profiterez également d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un grand garage aménagé en espace de détente. Le bien est vendu en viager occupé, ce qui permet un achat maison ST QUENTIN avantageux, avec un bouquet de 66 958 EUR et une rente de 208 EUR par mois. Le prix d'achat est de 87 822 EUR, soit une belle décote par rapport à la valeur du marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter ST QUENTIN tout en assurant une retraite sereine.

Maison individuelle en viager occupé Age : Homme de 76 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 31700 EUR Rente : 290 EUR/mois Prix d'achat : 73600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Heudicourt : Charmant village à 10 minute de l'autoroute Maison trés bien entretenue de 93 m². Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour avec feu à pellet, une cuisine, une chambre, wc, sdb à l'étage: 2 chambres La maison dispose également d'une cour pour garer plusieurs voitures, un grand garage, une terrasse avec cuisine d'été, un grand jardin avec une vue dégagée Vous investissez sur un produit de qualité dans un secteur calme. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 74 ans Homme de 77 ans Situé à Heudicourt vous investissez dans un bien avec beaucoup de charme. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 73 600 EUR au lieu de 160 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 31 700 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 290 EUR Investissez à prix réduit grâce à l'occupation dans un bien de qualité !!

Opportunité d'achat à prix réduit dans l'immobilier sans aléas à SOISSONS, dans le département de l'Aisne, région Picardie. Cette maison SOISSONS à vendre est proposée au prix de 155049 EUR, avec un bouquet de 50953 EUR et une rente mensuelle de 620 EUR. À noter que, dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur continuera à habiter le bien. Située à AMBLENY, une commune prisée des Hauts-de-France, cette maison se trouve à seulement 12 minutes de SOISSONS, 30 minutes de Compiègne et à une heure de Paris. Ancien bar/hôtel/restaurant, elle comprend un hall d'entrée spacieux, un salon-séjour de plus de 55 m² avec un authentique bar, une cuisine professionnelle, deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, un WC, une buanderie et un atelier. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatif. Ce bien dispose aussi d'une grande cave et d'une terrasse bien exposée, offrant un fort potentiel pour une activité hôtelière, une maison d'hôte ou pour accueillir une grande famille. Sur le plan financier, la vente à terme est occupée à vie par un homme de 73 ans. Vous pouvez acquérir ce bien, d'une valeur estimée à 246500 EUR, pour seulement 155049 EUR FAI, soit un prix de 630 EUR/m², bien en dessous de la moyenne d'AMBLENY. Vous bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 91451 EUR. Le paiement s'effectue avec un versement initial de 50953 EUR, suivi de mensualités de 620 EUR pendant 14 ans. En cas de libération anticipée, une indemnité viagère sera mise en place. Ce produit d'investissement est rare et constitue une belle occasion pour un achat maison SOISSONS.

Opportunité unique d'achat d'une maison à CHATEAU THIERRY, dans l'Aisne (02), en région Picardie. À seulement 1 heure de Paris, cette maison allie qualité, cachet et tranquillité. Disponible en viager occupé, le vendeur, une femme de 77 ans et un homme de 78 ans, reste dans la propriété, ce qui vous permet de bénéficier d'un investissement intéressant sans vous y installer immédiatement. Détails du bien : Située à 30 minutes de CHATEAU THIERRY et 10 minutes des commerces, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée offre un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, une mezzanine transformable en chambre, trois chambres spacieuses, deux salles de douches avec WC, et deux belles caves. Vous profiterez également d'un grenier aménageable d'environ 30 m², de deux grandes terrasses, de trois garages, d'une cour et d'un jardin sans vis-à-vis.Analyse financière : Cette maison à vendre est proposée à un prix d'achat de 86.330 EUR, soit 454 EUR/m², bien en dessous du prix moyen du secteur, qui est de 1.592 EUR/m². Vous paierez un bouquet de 26.806 EUR, ainsi qu'une rente mensuelle de 416 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 60 %. Un excellent choix pour un placement durable. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter et constatez par vous-même la qualité des prestations.

Ne manquez pas cette maison BEAUVAIS à vendre, une demeure d'exception datant de la Révolution, située à proximité de Beauvais dans le département de l'Oise, en région Picardie. Alliant charme historique et caractère authentique, cette propriété offre un cadre unique, parfait pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Il s'agit d'une opportunité rare à saisir ! Age du vendeur : Homme de 86 ans Bouquet : 103 750 EUR Rente : 2 778 EUR/mois Prix d'achat : 313 650 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans son logement, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Dans un cadre paisible à la campagne, proche de toutes les commodités, cette demeure clos de murs de 200 m2 est implantée sur un terrain arboré de 4 521 m2, comprenant un étang. Vous profiterez également d'une grange pouvant accueillir 4 véhicules et d'une piscine couverte. L'intérieur se compose d'une très grande cuisine avec rangement, d'un spacieux salon-séjour et de 3 chambres à l'étage avec salle de bains et WC. Des dépendances de 80 m2 sont également présentes, avec une chambre, une salle de bains, une cuisine d'été et un grand séjour-salon, le tout avec beaucoup de cachet. Cette propriété offre également la possibilité d'un usage commercial : chambre d'hôte, réception. Analyse financière : Située à 15 minutes de Beauvais et de l'aéroport Paris Beauvais, et à 1 heure de Paris, cette maison à acheter à Beauvais bénéficie d'une bonne situation géographique. Modalités d'acquisition : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Horizon d'investissement de 6 à 8 ans. - Prix d'achat valeur occupée : 450 000 EUR - Premier versement comptant de 103 705 EUR FAI - Rente mensuelle de 2 778 EUR Cet investissement présente un effet de levier significatif, et il est considéré sans risque locatif, défiscalisé et socialement responsable. Rappelons qu'en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement à vie. Sa proximité avec la métropole de Paris fait de Berthecourt un endroit paisible tout en offrant les avantages d'un bassin économique dynamique. C'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et opportunités professionnelles.

Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement à Compiègne, dans le département de l'Oise, région Picardie. Ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 78 ans et une femme de 79 ans, continue à vivre dans l'appartement. Le bouquet s'élève à 51 038 EUR, avec une rente mensuelle de 628 EUR, pour un prix d'achat total de 131 917 EUR. Situé au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de l'hyper centre de Compiègne. Il est idéalement positionné à seulement 40 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h15 de Paris par l'A1, avec une gare accessible en 40 minutes via le TER SNCF. L'appartement, récemment rénové, se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux et lumineux salon/séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée neuve, ainsi que de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau et petit balcon. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante rénovée, un WC, une buanderie et un dressing, offrant un maximum de fonctionnalité. De plus, une place de parking privative et une grande cave saine ajoutent encore à ses nombreuses qualités. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans un appartement à acheter à Compiègne, avec un potentiel de valorisation important par rapport au prix moyen au m² dans le secteur, qui tourne autour de 2 700 EUR/m². Préparez dès aujourd'hui votre future retraite en investissant dans l'immobilier à prix réduit, tout en offrant aux seniors la possibilité de bien vivre leur retraite. C'est l'investissement gagnant/gagnant par excellence!

Votre agence ORPI N'IMMO de LAON, vous propose à la vente: LA NUE PROPRIETE d'une maison sis à VESLUD. Bâtie en pierre, elle comprend de plain-pied: entrée, couloir, cuisine, salon, véranda, deux chambres, salle de bains et toilettes. Terrasse, cuisine d'été - chaufferie, atelier permettant l'accès à une chambre en étage et au grenier de la maison (env 54m²), garage, cour et jardin clos. L'ensemble sur plus de 600m² de terrain. Le principe de la vente de la nue-propriété : Vous acquerrez le bien mais le vendeur en conserve la jouissance. Pas de rente mensuelle à verser. Propriétaire: femme de 78 ans. Valeur vénale du bien: 87500 €

Maison à vendre à ST QUENTIN, Aisne (02), Picardie, en viager occupé. Une opportunité unique d'acheter cette maison de maître des années 1930, proche de ST QUENTIN et CAMBRAI. Composée d'un hall d'entrée, d'un beau salon, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC et d'une cave, cette maison offre également à l'étage quatre chambres, deux salles de bains et un accès à un grenier isolé. Le bien dispose d'un garage et de dépendances, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par gaz de ville et pompe à chaleur. Prix d'achat de 65 178 EUR, avec un bouquet de 44 535 EUR et une rente mensuelle de 164 EUR. Une belle maison à acheter à ST QUENTIN, à un prix très attractif par rapport à son estimation de 153 000 EUR, offrant un gain net d'impôt de 87 822 EUR. Une belle manière de préparer votre avenir tout en respectant celui des seniors. Contactez-nous pour plus d'informations.

Réf. annonce : 9963 - VIAGER OCCUPEMAISON À ACHETER MERS-LES-BAINSSituée à Mers-les-Bains, dans le département de la Somme en Picardie, cette maison est à seulement 1,5 km des plages et à 4 km du Tréport. À 800 m du centre-ville et à proximité de toutes les commodités (école et collège à 500 m, centre commercial), cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, construite dans les années 70, se compose de :• Une entrée,• Une cuisine,• Un séjour double,• 3 chambres,• Une salle d'eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : TERRAIN de 370 m²• Un GARAGE.• Une VERANDA.Cette maison Mers-les-Bains à vendre se trouve dans un secteur résidentiel très calme, offrant un cadre de vie agréable.BOUQUET : 68 500 euros HAI + rente : 740 euros/mois indexée.OCCUPÉE PAR 1 TÊTE : 83 ans (M)Valeur Vénale : 191 550 eurosPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 1 217 euros dont 215 euros d’OM

À saisir, maison en viager occupé à Vauxrezis, dans le département de l'Aisne, région Picardie. Située à seulement 10 minutes de Soissons, cette maison à vendre, occupée par un couple de 75 ans et 70 ans, offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une pièce aveugle, complétant l'espace nuit. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 1 325 m², offrant un bel espace extérieur et un garage. Cette maison à acheter à Vauxrezis bénéficie de conforts modernes tels qu'une pompe à chaleur air/air, une VMC double flux, un ballon thermodynamique solaire et un insert tubé, favorisant une gestion énergétique efficace. En termes financiers, sa valeur vénale est de 185 000 €, avec une décote d'occupation de 60,8 %. Le bouquet HAI s'élève à 42 800 € (soit 28 000 € net vendeur), et la rente viagère mensuelle est de 200 €. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Chez Hortense Viager, nous adoptons une approche éthique et responsable du viager, garantissant transparence et expertise à chaque projet.

Découvrez cette maison TILLOY FLORIVILLE à vendre, une propriété de caractère du XVIIIe siècle située dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce bien rare propose également 3 gîtes indépendants et se trouve à proximité de Mers les Bains et du Tréport, au cœur de la Baie de Somme et du Marquenterre. Avec un prix d'achat de 644 876 EUR, cette demeure spacieuse de 650 m² comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, un salon et une salle à manger très vaste avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et 3 salles de bains réparties sur 2 niveaux. Le parc offre un cadre de vie exceptionnel avec une salle de jeux de 45 m², une piscine extérieure chauffée et sécurisée, un spa récent, un terrain de pétanque et un bassin d'agrément. De nombreuses dépendances comme une cave, un grand atelier et des garages viennent compléter ce bien. Ce village bénéficie d'une accessibilité rare pour une commune rurale, situé à moins de 10 minutes des accès autoroutiers, rendant cet achat maison TILLOY FLORIVILLE encore plus attractif.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À TERGNIER !Découvrez cette maison de maître au cœur de TERGNIER, dans le département de l'Aisne et la région Picardie, offrant de belles prestations à un prix réduit. Cette demeure de caractère est occupée par un homme de 92 ans, vous permettant de réaliser un achat avantageux. Le prix d'achat s'élève à 146 371 EUR, avec un bouquet de 88 715 EUR et une rente mensuelle de 1 126 EUR. Vous pourrez ainsi bénéficier d'une décote significative par rapport au prix du marché, qui est d'environ 1 200 EUR/m². La maison se compose de deux entrées, d'un salon/séjour spacieux de plus de 45 m², d'une cuisine, de plusieurs salons, de chambres avec points d'eau et de deux suites parentales. L'étage dessert 5 chambres et un grand grenier aménageable. Ce bien d'exception comprend également une cave de plus de 150 m² et un garage, le tout sur un terrain arboré de 1 571 m², sans vis-à-vis. Profitez de cette vente maison à TERGNIER pour investir dans l'immobilier tout en garantissant la qualité de vie des seniors. Le viager est un investissement gagnant/gagnant.

Découvrez cet appartement à vendre à AULT, dans le département de la Somme, en région Picardie. Cette offre unique en viager libre vous permet de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier situé à seulement 200 mètres de la mer. Composé de deux appartements, ce bien inclut un T4 spacieux de 93,50 m² en duplex et un studio de 21,55 m² en rez-de-chaussée, tous deux en excellent état. Les fenêtres sont en double vitrage en bois, l'électricité est récente, et le T4 bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, tandis que le studio est équipé d'un chauffage électrique. Avec un bouquet de 171 598 EUR et une rente de 804 EUR par mois, cet appartement à acheter à AULT représente une belle opportunité d'investissement, avec une valeur du bien estimée à 254 091 EUR. N'attendez plus pour visiter ce bien libre d'occupation et préparez votre futur tout en offrant un meilleur cadre de vie à des seniors.

Bien le moins consommateur d'énergie

20 485 €

266 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 77 m²
• 

Amiens (80)

VIAGER OCCUPE d'un homme de 72 ans, situé à AMIENS, dans le quartier Saint-Pierre, à seulement 20 minutes à pied de la Gare d'Amiens et à proximité des étangs de Saint-Pierre et de Rivery. Acheter un bien en viager ou en nue-propriété occupée, c'est une manière de construire votre patrimoine tout en respectant le temps nécessaire. C'est un investissement réfléchi, tourné vers l'avenir sans brusquer le présent. Âge : Homme de 72 ansBouquet : 20 485 EURRente : 500 EUR/moisPrix d'achat : 86 553 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pourrez donc pas y habiter.Descriptif du bien :Viager occupé à Amiens - Appartement F4 avec cave, offrant une vue panoramic sur la ville et les étangs, idéalement placé, à proximité des commerces, des espaces verts et des commodités. Ce F4 lumineux de 77 m² comprend un salon-séjour-cuisine ouvert, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de douche, un cellier et des WC. Cave, chauffage collectif urbain, double vitrage PVC.Charges trimestrielles : 986 EUR, dont 696 EUR pour l'occupant.Taxe foncière : 1836 EUR, dont 257 EUR pour les ordures ménagères à la charge de l'occupant.Analyse financière :Profitez de l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter à AMIENS.Détails de l'investissement :Valeur estimée du bien : 163 000 EURPrix d'achat (déduction du droit d'usage) : 86 553 EURBouquet FAI : 20 485 EUR (hors frais de notaire)Rente mensuelle : 500 EURAu-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui se construit.Les + à retenir :- Économie de plus de 45 %, nette d'impôt- Investissement serein, sans aléas locatifs- Aide pour permettre à des seniors de vivre dignement chez eux- Méthode douce pour préparer votre avenir tout en respectant l'autreUn simple appel pourrait être le début d'un beau projet de vie.

Réf. 9980 - VIAGER OCCUPE - MAISON LE QUESNEL À VENDRE (80)Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à acheter Le Quesnel se trouve à proximité des commerces et des commodités. Elle s'étend sur un terrain de 930 m² et comprend un étage avec combles aménagées.Détails de la maison :REZ-DE-CHAUSSEE :• Une cuisine,• Un salon / salle à manger,• Une chambre,• Salle d’eau avec WC,• Un WC indépendant.ÉTAGE (combles aménagées) :• Deux chambres avec velux.Superficie totale : 61 m² sur un terrain de 930 m².Équipements : chauffage électrique par convecteurs et eau chaude via cumulus. Bien entretenue, la maison dispose de volets et fenêtres en bois simple vitrage, ainsi que d'une fosse septique.Conditions financières :BOUQUET : 45 000 euros HAI + RENTE 230 euros/mois indexée.Occupant : 1 tête de 78 ans (D).Valeur vénale : 100 000 euros.Taxe foncière : 254 euros, dont 59 euros pour les ordures ménagères.Pour tout projet d'achat maison Le Quesnel, cette offre mérite votre attention. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Viager à vendre en exclusivité chez Keymex immobilier ! Maison de 64,03 m² construite sur sous-sol total, située à Chambly, totalement indépendante. Venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant une entrée, un double séjour très lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est situé sur une parcelle de plus de 700m², dans un quartier calme à proximité directe des commodités (écoles, collège, commerces, médecins...) La gare se trouve à 10min à pied avec trains direct pour Paris-Nord et Beauvais en 35min. La maison bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Occupée par une femme seule de 71 ans, la rente mensuelle pour viager occupé est de 719 euros et le bouquet initial est à 54 208 euros FAI. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur calme et bien desservi. Contactez-moi pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clotilde BILLOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 379 121 - COMPIEGNE.

Prix au m² le plus bas

25 330 €

84 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 300 m²
• 

Doullens (80)

VIAGER OCCUPÉE en Usufruit H75 F76ans - BERNAVILLE 80 ? Belle Propriété de 1930 de 210m² et une maison de 92m². Le Bien se trouve à 15km de DOULLENS & AUXI LE CHATEAU et à 25km d'ABBEVILLE ? Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l'autre Age : Femmes de 74 et 76 ans Bouquet : 25330 EUR Rente : 601 EUR/mois Prix d'achat : 115774 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle Propriété des années 1930 avec porche d'une surface habitable de 210 m² et une maison en location de 92m² le tout sur un terrain de 829m², cette propriété se compose d'une entrée sous porche donnant accès au jardin, Entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, cellier/ buanderie, à l'étage palier desservant 4 belles chambres et au 2è 1 chambre et 1 bureau, beau jardin Un maison de type F3 rénovée de 92m² avec 2 chambres actuellement louée (loyer perçus par les occupants) Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volet motorisé chauffage au fuel - TAE ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 214 000 EUR, disponible pour un prix de 115 774EUR qui se décompose en un bouquet FAI 25 330 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 601EUR. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit. ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de 50 %, nette d'impôt ? Taxe Foncière charge vendeur une économie de 1750EUR/an ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement

Découvrez cette maison à vendre à Beauvais, située dans le département de l'Oise en région Picardie. Ce bien rare combine rendement et sécurité grâce à un Viager Innovant. Profitez d'une belle opportunité d'achat maison Beauvais avec cette habitation spacieuse. Détails de la maison : - Type : Maison non mitoyenne avec un certain cachet - Composée d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée fermée, d'un salon salle à manger avec insert, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec douche et de 2 chambres au rez-de-chaussée. - Étage : 2 chambres supplémentaires, un WC, et une salle de sport avec chauffage électrique. - Extérieur : Véranda, sous-sol complet avec caves, cuisine, WC, atelier, garage pour deux voitures, parking extérieur, pergola, serre, jardin verger et potager. Hangar de 130 m² inclus. Détails financiers : - Viager occupé : Femme de 78 ans et Homme de 76 ans - Bouquet : 78 560 EUR - Rente : 855 EUR/mois - Prix d'achat : 189 567 EUR Cet emplacement stratégique est idéalement situé à moins de 10 km de Beauvais, garantissant un accès rapide à de nombreux services, commerces, écoles ainsi qu'à la gare SNCF. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Beauvais. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En exclusivité, au cœur du bocage verdoyant de la Thiérache, sur la commune de Hirson dans le département de l'Aisne, en région Picardie, nous vous proposons une maison à acheter à Hirson, déjà mise en vente. Ce bien d'environ 70 m² habitable sur deux niveaux est édifié sur une parcelle d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine et un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage et de panneaux solaires. MODALITÉS FINANCIÈRES - Occupant : homme de 66 ans - Bouquet : 12 600 EUR (soit 0 euros net vendeur) - Mensualité : 381 EUR - Durée : 15 ans - Taxe foncière : 964 € - Valeur marchande libre : 140 000 EUR Vous bénéficierez d'une décote de 54,5 %. Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des outils au service d'un mieux-vivre pour toutes les générations. Pour toute question ou pour obtenir le dossier complet, contactez-nous : www.hortense-viager.fr contact@hortense-viager.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial VERDIER et associée vous propose cette maison à vendre en viager à BRAILLY CORNEHOTTE, dans le département de la Somme (80), région Picardie. Située dans un village paisible, à proximité de l'axe ABBEVILLE/HESDIN, cette charmante longère de plain-pied offre une surface habitable de 114,55 m² sur un terrain de 1009 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/couloir, une cuisine, une salle/salon avec poêle à bois, quatre chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un grenier est disponible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin, de diverses étables, d'un garage et d'une grange. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'assainissement est individuel (à vérifier pour conformité). La vente viager à BRAILLY CORNEHOTTE concerne un crédirentier de 85 ans, avec un bouquet de 100 000 € et une rente mensuelle de 535 €. Les honoraires de négociation s'élèvent à 8 000 € TTC (5,3 % à la charge de l'acquéreur). La classe énergétique est F et la classe climat C. Pour plus d'informations, contactez M. LOURDEL Thierry au 06.42.79.95.80 ou par e-mail à service.immobilier@notaires.fr. Les visites doivent être organisées en contactant l'étude au 03.22.23.50.03. Cette offre de viager à acheter à BRAILLY CORNEHOTTE vous attend.

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 3 pièces
• 106 m²
• 

Framerville-Rainecourt (80)

L'office notarial SELARL Philippe PÉMONT, Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER, notaires associés, propose à la vente un viager à acheter à FRAMERVILLE RAINECOURT, dans le département de la Somme (80), région Picardie. Cette ancienne fermette, à vendre en viager occupé, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine, ainsi que deux chambres, dont l’une est traversante, un WC et une salle de bains. Le premier étage accueille un grenier. Le bien bénéficie également d'un jardin et d'une dépendance sur le devant. Le bouquet est fixé à 23 100 € (frais de négociation inclus, hors frais d’acte) et une rente viagère mensuelle de 700 € sera due. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées à 4 819 € pour un usage standard (abonnement inclus). Le logement présente une performance énergétique notée F, ce qui nécessite des améliorations à réaliser d’ici le 1er janvier 2028. Les visites sont sur rendez-vous. Contactez-nous au 03.22.92.17.17 pour plus d'informations sur cette vente viager à FRAMERVILLE RAINECOURT.

NUE PROPRIETE F64ans - ABBEVILLE 80 Devenez propriétaire au Centre ville de Abbeville ! ? Bel appartement de type F4 3 chambres - balcon - garage et 2 cave aux pieds des commerces ! Age : Femme de 64 ans Bouquet : 64328 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 64328 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Superbe appartement dans une belle résidence de 2001 d'une surface habitable de 98m² avec balcon en L comprenant grand hall d'entrée avec placard, salon séjour avec balcon très lumineux, une cuisine équipée, dégagement avec placards donnant sur 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, wc Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage Electrique Un garage fermé en sous sol et 2 caves https://www.costes-viager.com/_d/422580037 ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cet appartement estimé à 136 000 EUR, disponible pour un prix de 64 328 EUR FAI (hors frais de notaire) et pas de rente ! APPARTEMENT T4 AVEC BALCON GARAGE 2CAVES ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de 63 %, nette d'impôt ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ? aucun travaux à prévoir - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

VENTE EN VIAGER OCCUPE!! On vous propose une maison avec toutes les commodités de plein pied comprenant une entrée couloir, une cuisine meublée/équipée, deux chambres, un salon donnant sur une véranda, une salle de bain, un WC. Au 1er étage une chambre. Un grenier aménageable constitue également le bien. A l'extèrieur vous trouverez un espace chaufferie, un garage avec porte électrique ainsi qu'une cave. Le tout est érigé sur un terrain clos d'environ 429m².Viager avec une rente de 175€/mois.

L'agence MAUPIN vous propose un VIAGER Occupé au profit d'un Homme de 83 ans.Dans un village proche toutes commodités à pieds , Maison de 164 m² habitables, construite en pierres.Elle se compose d'une entrée sur véranda, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour double, une chambre, salle d'eau,wc.A l'étage : deux belles chambres.Grange attenante avec cave de 80 m². (possibilité d'espace habitable supplémentaire)Cour sur le devant et jardin sur l'arrière, l'ensemble sur 1040 m².La maison est chauffée par des radiateurs électriques (accumulateurs) et cheminée à foyer ouvert. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude;D'une valeur vénale sur le marché traditionnel de 260.000 euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes :BOUQUET : 81.000 euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeurs.RENTE VIAGÈRE : 1300 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

À saisir, belle opportunité d' achat maison CONDE SUR SUIPPE ! Située dans un village charmant et calme de l'Aisne, en région Picardie, cette propriété se trouve à seulement 30 minutes de Reims, 40 minutes de Laon et 2 heures de Paris centre, proche de l'autoroute A26. Cette maison CONDE SUR SUIPPE à vendre, entièrement rénovée, offre un grand séjour double lumineux, une cuisine aménagée ouverte, deux belles chambres spacieuses, un grand palier aménageable, un garage ainsi que deux terrasses dont une couverte, le tout sur un jardin clos sans vis-à-vis agrémenté d'un bassin. La maison est occupée par un homme de 69 ans et une femme de 75 ans, garantissant une acquisition à vie. Vous pouvez devenir propriétaire de ce bien pour seulement 69.151 EUR, dont un apport de 29.697 EUR à régler le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle de 266 EUR. C'est une occasion idéale pour un investissement à long terme, sans taux d'intérêt ni aléa locatif, offrant un bon rendement et un effet de levier substantiel. Ne manquez pas cette belle maison à acheter CONDE SUR SUIPPE.

NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT PAR LE VENDEUR Maison charmante de 99 m² dans une impasse au calme DPE D rare Age : Femme de 79 ans Bouquet : 186093 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 186093 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Femme de 79 ans Vous achetez cette maison d'une valeur de 290 000 EUR en versant un capital total de 186 093 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée. La maison mitoyenne par le garage se trouve dans une impasse avec son environnement calme et vert. Elle vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, gare et axe routier. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte aménagée, d'un salon et salle à manger, avec un insert, d'une chambre en rez de chaussée, un WC séparé et une salle de bain douche et d'une belle véranda de 16m2. A l'étage, avec des poutres apparentes, un grand palier pouvant servir de chambre, ainsi qu'une troisième chambre. Garage 1 voiture Abris bois Barbecue Terrasse extérieure Cave Boran sur Oise charmante ville à moins d'une heure de Paris, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière A1 Analyse financière : Creil : 15 km Beauvais : 45 km Compiègne : 45 km Cergy-Pontoise : 35 km Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 38 km Paris : 45 kmÎle-de-FranceFacilement accessible par l'A1. ? Boran-sur-Oise : Nature, Calme et Connexion Boran-sur-Oise offre un cadre de vie serein et naturel, idéal pour les familles et les navetteurs. o Sérénité Garantie : Nichée sur les rives de l'Oise, entre les massifs forestiers de Chantilly et Halatte. C'est le lieu idéal pour les activités de plein air (randonnée, vélo, pêche). o Connexion Capitale : Accès direct à Paris-Gare du Nord en environ 1h10 via le Transilien H, offrant une excellente alternative aux villes de banlieue parisienne. o Proximité des Pôles : Proche du bassin d'emploi de Creil et du prestige culturel de Chantilly. Boran-sur-Oise est le compromis parfait entre une vie au vert et la facilité d'accès à la métropole. Modalités d'acquisition: VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Femme de 79 ans Elle conserve la TAXE FONCIERE et les GROS TRAVAUX à sa charge. Achetez ce bien exceptionnel : o Prix d'achat valeur occupée: 261 000 EUR o Capital immédiat à la signature chez le notaire de 186 093 FAI o Rente mensuelle de 0 EUR Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d'un effet de levier significatif. A visiter sans tarder.