Achat Viager à Cinqueux (60) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

81 000 €

494 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 164 m²
• 

Cinqueux (60)

L'agence MAUPIN vous propose un VIAGER Occupé au profit d'un Homme de 83 ans.Dans un village proche toutes commodités à pieds , Maison de 164 m² habitables, construite en pierres.Elle se compose d'une entrée sur véranda, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour double, une chambre, salle d'eau,wc.A l'étage : deux belles chambres.Grange attenante avec cave de 80 m². (possibilité d'espace habitable supplémentaire)Cour sur le devant et jardin sur l'arrière, l'ensemble sur 1040 m².La maison est chauffée par des radiateurs électriques (accumulateurs) et cheminée à foyer ouvert. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude;D'une valeur vénale sur le marché traditionnel de 260.000 euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes :BOUQUET : 81.000 euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeurs.RENTE VIAGÈRE : 1300 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Coup de cœur du secteur

52 900 €

481 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 15km de Cinqueux (60)

Achat maison CHANTILLY - Opportunité exceptionnelle à Lamorlaye, Oise (60), région Picardie, avec une décote immédiate de 44 %. Située à seulement 4 km du TER CHANTILLY, cette maison à vendre représente un investissement de choix pour ceux qui souhaitent sécuriser un actif patrimonial de qualité. Âge des occupants : Femme de 77 ans et Homme de 79 ans, avec un bouquet de 74 625 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR. Le prix d'achat s'élève à 221 200 EUR. Cette maison, bien entretenue et sur deux niveaux (R+1) avec un sous-sol total, s’ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 60 m² dès le premier niveau. Le salon lumineux, relié à une cuisine américaine moderne, donne sur une terrasse de 27 m², idéale pour des moments conviviaux. On y trouve également deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un studio indépendant en annexe. À l'extérieur, un charmant patio avec pergola et un double garage ajoutent au potentiel de cette maison. Entourée de forêts et de haras, ce cadre ravira les amoureux des chevaux. Analyse financière : Investissez dans un viager occupé, un excellent moyen de valoriser votre patrimoine sans soucis de gestion locative. Avec une décote de 44 %, bénéficiez d'un gain immédiat lors de l'achat, sans locataire ni frais d'entretien ni fiscalité sur la décote. Un apport de 74 625 EUR et environ 18 000 EUR de frais de notaire vous permettent d'acquérir cet actif premium en coeur résidentiel, exempt de charges de propriétaire durant l'usufruit. Ce viager constitue une solution idéale pour sécuriser votre patrimoine et diversifier votre portefeuille face aux fluctuations du marché.

Bel appartement traversant de type T3 à vendre en centre-ville de Chantilly, Oise (60), Picardie, avec parking, ascenseur, situé au 1er étage et accompagné d'une cave. Cette propriété est proposée à un prix d'achat de 274 890 EUR, sans rente mensuelle. Vous investissez dans un bien d'une valeur initiale de 350 000 EUR, en versant un capital total à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'appartement se trouve dans une copropriété de 8 logements, dont 3 cabinets médicaux, dans une rue tranquille appréciée de tous. Il offre une entrée, une cuisine équipée fermée, un salon avec salle à manger, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain avec douche. Un parking en sous-sol et une cave de 20 m² sont également inclus. Situé à moins d'une heure de Paris et bien desservi par le train (26 minutes en TER jusqu'à Paris Nord) et les axes routiers (A1), cet appartement à acheter à Chantilly est une opportunité d'investissement sans risque locatif, défiscalisé et socialement responsable, avec un fort potentiel de valorisation dû au développement du Grand Paris. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique.