Achat Viager à Chantilly (60) : 10 annonces

Coup de cœur du secteur

52 900 €

481 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Chantilly (60)

Achat maison CHANTILLY - Opportunité exceptionnelle à Lamorlaye, Oise (60), région Picardie, avec une décote immédiate de 44 %. Située à seulement 4 km du TER CHANTILLY, cette maison à vendre représente un investissement de choix pour ceux qui souhaitent sécuriser un actif patrimonial de qualité. Âge des occupants : Femme de 77 ans et Homme de 79 ans, avec un bouquet de 74 625 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR. Le prix d'achat s'élève à 221 200 EUR. Cette maison, bien entretenue et sur deux niveaux (R+1) avec un sous-sol total, s’ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 60 m² dès le premier niveau. Le salon lumineux, relié à une cuisine américaine moderne, donne sur une terrasse de 27 m², idéale pour des moments conviviaux. On y trouve également deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un studio indépendant en annexe. À l'extérieur, un charmant patio avec pergola et un double garage ajoutent au potentiel de cette maison. Entourée de forêts et de haras, ce cadre ravira les amoureux des chevaux. Analyse financière : Investissez dans un viager occupé, un excellent moyen de valoriser votre patrimoine sans soucis de gestion locative. Avec une décote de 44 %, bénéficiez d'un gain immédiat lors de l'achat, sans locataire ni frais d'entretien ni fiscalité sur la décote. Un apport de 74 625 EUR et environ 18 000 EUR de frais de notaire vous permettent d'acquérir cet actif premium en coeur résidentiel, exempt de charges de propriétaire durant l'usufruit. Ce viager constitue une solution idéale pour sécuriser votre patrimoine et diversifier votre portefeuille face aux fluctuations du marché.

Bel appartement traversant de type T3 à vendre en centre-ville de Chantilly, Oise (60), Picardie, avec parking, ascenseur, situé au 1er étage et accompagné d'une cave. Cette propriété est proposée à un prix d'achat de 274 890 EUR, sans rente mensuelle. Vous investissez dans un bien d'une valeur initiale de 350 000 EUR, en versant un capital total à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'appartement se trouve dans une copropriété de 8 logements, dont 3 cabinets médicaux, dans une rue tranquille appréciée de tous. Il offre une entrée, une cuisine équipée fermée, un salon avec salle à manger, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain avec douche. Un parking en sous-sol et une cave de 20 m² sont également inclus. Situé à moins d'une heure de Paris et bien desservi par le train (26 minutes en TER jusqu'à Paris Nord) et les axes routiers (A1), cet appartement à acheter à Chantilly est une opportunité d'investissement sans risque locatif, défiscalisé et socialement responsable, avec un fort potentiel de valorisation dû au développement du Grand Paris. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique.

À vendre, ancien moulin réhabilité du 18ème siècle d'une superficie totale de 570 m² au sol, situé à LABBEVILLE, à seulement 8 km de L ISLE ADAM, dans le département du Val-d'Oise, Île-de-France. Ce bien unique, en vente viager L ISLE ADAM, a un bouquet de 461 750 EUR et une rente mensuelle de 3 055 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 1 011 750 EUR. La propriété s'étend sur un parc de 2 921 m², incluant un verger, et est délimitée par le Sausseron et le mur d'enceinte du château. Avec 454 m² habitables, elle comprend un grand séjour de 120 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, 6 chambres et 3 salles de bains. Un grenier peut être aménagé pour ajouter de la surface habitable. Une dépendance de 100 m² offre un garage pour deux voitures ainsi qu'un appartement de type 2 pièces. Les travaux sont superflus grâce aux installations récentes de pompe à chaleur et de climatisation. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception, à moins de 40 km de Paris. En tant qu'investisseur, vous pouvez habiter, louer ou exploiter la maison comme chambres d'hôtes. Enfin, vous avez la possibilité de rembourser par anticipation ou de revendre le bien tout en soldant les mensualités restantes.

À vendre, charmante maison de plain-pied de 87 m² à Lamorlaye, située dans un quartier résidentiel recherché de l'Oise, région Picardie. Édifiée sur une parcelle de 657 m², cette propriété dispose d'un sous-sol total et bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison est idéalement située à seulement 4 km du RER D et du TER Chantilly Gouvieux, et à 30 minutes en voiture de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. CONDITIONS DU VIAGER : Viager occupé - Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Crédirentiers : couple de 82 ans. Valeur vénale : 380 000 euros. Bouquet : 239 000 euros. Rente mensuelle : 450 euros. Ne ratez pas cette opportunité d'achat viager à Lamorlaye, contactez l'agence KEYMEX Synergie pour plus d'informations. Sandrine APARICIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494668577 - COMPIEGNE.

Viager à vendre en exclusivité chez Keymex immobilier ! Maison de 64,03 m² construite sur sous-sol total, située à Chambly, totalement indépendante. Venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant une entrée, un double séjour très lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est situé sur une parcelle de plus de 700m², dans un quartier calme à proximité directe des commodités (écoles, collège, commerces, médecins...) La gare se trouve à 10min à pied avec trains direct pour Paris-Nord et Beauvais en 35min. La maison bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Occupée par une femme seule de 71 ans, la rente mensuelle pour viager occupé est de 719 euros et le bouquet initial est à 54 208 euros FAI. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur calme et bien desservi. Contactez-moi pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clotilde BILLOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 379 121 - COMPIEGNE.

Investissement locatif auto-financé par les loyers et générant un cash flow positif tous les mois. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 80425 EUR Rente : 750 EUR/mois Valeur du bien : 215000 EUR Descriptif du bien : BORAN SUR OISE - commune de l'Oise (60 820) - Centre ville RER D de CHANTILLY-GOUVIEUX relie GARE DU NORD en 25 minutes. TRANSILIEN - H de PERSAN BEAUMONT relie GARE DU NORD en 35 minutes. Maison de ville d'environ 100m² répartie 3 niveaux comprenant : - en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec poêle, une cuisine équipée ouverte sur el séjour, un toilette indépendant - au 1er étage : une chambre, un bureau et une salle d'eau - au 2e étage : 2 chambres Une cave voûtée, un garage pour une voiture et une cour complètent l'ensemble. Les commerces et les écoles sont à moins de 5 minutes à pieds. Analyse financière : VIAGER LIBRE - dame de 74 ans Investissez sans risque financier dans ce viager libre vendu par une dame de 74 ans tout simplement car le bien peut être louer sans difficulté au-dessus de la rente viagère de 750 EURuros / mois. Le loyer potentiel peut être de 1 100 EURuros charges comprises ce qui générera un cash flow de 350 EUR/mois soit 4 200 EURuros /an. Si le calcul d'investissement est réalisé sur une durée d'environ 15 ans, le cash flow est donc de 4 200 x 15 = 63 000 EURuros. J'investis 80 000 EURuros à la signature par le versement du bouquet, et je récupère quasiment tout mon investissement de départ sur 15 ans. La situation en centre ville permettra également une facilité de mise en location. La proximité de bassin d'emploi comme ROISSY Charles de Gaulle ou BEAUVAIS seront des atouts non négligeable pour trouver un locataire PAS DE VENTE À TERME LIBRE POSSIBLE.

NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT PAR LE VENDEUR Maison charmante de 99 m² dans une impasse au calme DPE D rare Age : Femme de 79 ans Bouquet : 186093 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 186093 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Femme de 79 ans Vous achetez cette maison d'une valeur de 290 000 EUR en versant un capital total de 186 093 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée. La maison mitoyenne par le garage se trouve dans une impasse avec son environnement calme et vert. Elle vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, gare et axe routier. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte aménagée, d'un salon et salle à manger, avec un insert, d'une chambre en rez de chaussée, un WC séparé et une salle de bain douche et d'une belle véranda de 16m2. A l'étage, avec des poutres apparentes, un grand palier pouvant servir de chambre, ainsi qu'une troisième chambre. Garage 1 voiture Abris bois Barbecue Terrasse extérieure Cave Boran sur Oise charmante ville à moins d'une heure de Paris, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière A1 Analyse financière : Creil : 15 km Beauvais : 45 km Compiègne : 45 km Cergy-Pontoise : 35 km Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 38 km Paris : 45 kmÎle-de-FranceFacilement accessible par l'A1. ? Boran-sur-Oise : Nature, Calme et Connexion Boran-sur-Oise offre un cadre de vie serein et naturel, idéal pour les familles et les navetteurs. o Sérénité Garantie : Nichée sur les rives de l'Oise, entre les massifs forestiers de Chantilly et Halatte. C'est le lieu idéal pour les activités de plein air (randonnée, vélo, pêche). o Connexion Capitale : Accès direct à Paris-Gare du Nord en environ 1h10 via le Transilien H, offrant une excellente alternative aux villes de banlieue parisienne. o Proximité des Pôles : Proche du bassin d'emploi de Creil et du prestige culturel de Chantilly. Boran-sur-Oise est le compromis parfait entre une vie au vert et la facilité d'accès à la métropole. Modalités d'acquisition: VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Femme de 79 ans Elle conserve la TAXE FONCIERE et les GROS TRAVAUX à sa charge. Achetez ce bien exceptionnel : o Prix d'achat valeur occupée: 261 000 EUR o Capital immédiat à la signature chez le notaire de 186 093 FAI o Rente mensuelle de 0 EUR Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d'un effet de levier significatif. A visiter sans tarder.

Coup de cœur du secteur

52 750 €

347 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 152 m²
• 

À 18km de Chantilly (60)

À la recherche d'une maison à acheter à L'ISLE ADAM ? Découvrez cette magnifique maison des années 1930, offrant un état irréprochable, au prix attractif de 1 000 EUR/m². La maison est mise en vente dans le département du Val-d'Oise, au cœur de la région Île-de-France. Détails de l'offre : - Âge des propriétaires : 78 ans et 69 ans - Bouquet : 52 750 EUR - Rente : 527 EUR/mois - Prix d'achat : 146 150 EUR Notez qu'en viager occupé, le vendeur continuera à résider dans la maison, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Située à MARINES, à seulement 20 km de L'ISLE ADAM, cette commune est bien desservie par la ligne SNCF - J depuis la gare de CHARS, avec un accès direct à SAINT LAZARE. MARINES est dynamique, avec de nombreuses commodités telles que restaurants, collège, hypermarché et zone industrielle. La maison en excellent état dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un vaste espace de séjour avec cuisine ouverte de près de 73 m², menant à une grande terrasse. Une seconde cuisine complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. De plus, un espace jacuzzi sécurisé par un vis-à-vis se trouve dans le jardin, idéal pour la détente. Le bien comprend également une cave, un garage et la possibilité de stationner plusieurs voitures sur le terrain. À retenir : - Un véritable coup de cœur - Maison en excellent état - Couverture et isolation refaites en 2025 - DPE classé en D Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande. Analyse financière : Investissez dans cette maison à un prix réduit de 1 000 EUR/m². Les points financiers à considérer vous permettent de profiter d'un effet de levier intéressant : - Achat au prix de 146 150 EUR, soit une décote de 61% - Apport personnel pour le bouquet de 52 750 EUR, soit environ 14% de la valeur du bien - Opportunité d'investissement à MARINES, à proximité de Cergy Pontoise - Possibilité de libération anticipée avec augmentation de la rente de 30% Pour ceux qui préfèrent éviter l’incertitude du versement de la rente viagère, la maison est également proposée à la vente en viager occupé avec un unique bouquet de 173 900 EUR FAI sans rente.

3 personnes déjà intéressées

68 000 €

819 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 83 m²

À 18km de Chantilly (60)

Un produit financier valorisé par la rareté du bien Age : Femme de 78 ans Bouquet : 68000 EUR Rente : 997 EUR/mois Prix d'achat : 193200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARMAIN, ville voisine de l'ISLE ADAM. Sur les berges de l'Oise, au grand calme, cette maison d'architecte des années 1930 unique dans son style, d'environ 100 m² très bien entretenue, comprenant : une vaste entrée, un séjour double avec coin bureau, une cuisine, au 1er étage une suite parentale avec balcon, une seconde chambre, au 2e étage une chambre, un dressing et une très belle terrasse avec une vue imprenable sur l'Oise. Un sous-sol total, un garage et une terrasse couverte sur une parcelle de terrain de 401m² complètent l'ensemble. La situation est idéale au calme sur les Bords de l'Oise dans un environnement qui ne changera jamais. La maison est bien entretenue et soignée. Analyse financière : Bien : le côté atypique et rare de cette maison sont 2 atouts de poids dans la valorisation de ce bien dans le temps. Environnement : en face de l'Oise, au sein d'un quartier pavillonnaire très calme tout en ayant la proximité de la ville animée de l'ISLE ADAM séduiront aisément une clientèle cherchant un véritable havre de paix Prix : la très juste estimation du bien ainsi que la réserve de droit d'usage et d'habitation permet d'acquérir cette maison sur un prix d'achat de 193 200 EURuros. En cas de libération anticipée du bien, la rente est majorée de 25%.

L'agence MAUPIN vous propose un VIAGER Occupé au profit d'un Homme de 83 ans.Dans un village proche toutes commodités à pieds , Maison de 164 m² habitables, construite en pierres.Elle se compose d'une entrée sur véranda, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour double, une chambre, salle d'eau,wc.A l'étage : deux belles chambres.Grange attenante avec cave de 80 m². (possibilité d'espace habitable supplémentaire)Cour sur le devant et jardin sur l'arrière, l'ensemble sur 1040 m².La maison est chauffée par des radiateurs électriques (accumulateurs) et cheminée à foyer ouvert. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude;D'une valeur vénale sur le marché traditionnel de 260.000 euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes :BOUQUET : 81.000 euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeurs.RENTE VIAGÈRE : 1300 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).