Achat Viager à Beaumont-sur-Oise (95) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

80 425 €

894 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 90 m²
• 

Beaumont-sur-Oise (95)

Investissement locatif auto-financé par les loyers et générant un cash flow positif tous les mois. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 80425 EUR Rente : 750 EUR/mois Valeur du bien : 215000 EUR Descriptif du bien : BORAN SUR OISE - commune de l'Oise (60 820) - Centre ville RER D de CHANTILLY-GOUVIEUX relie GARE DU NORD en 25 minutes. TRANSILIEN - H de PERSAN BEAUMONT relie GARE DU NORD en 35 minutes. Maison de ville d'environ 100m² répartie 3 niveaux comprenant : - en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec poêle, une cuisine équipée ouverte sur el séjour, un toilette indépendant - au 1er étage : une chambre, un bureau et une salle d'eau - au 2e étage : 2 chambres Une cave voûtée, un garage pour une voiture et une cour complètent l'ensemble. Les commerces et les écoles sont à moins de 5 minutes à pieds. Analyse financière : VIAGER LIBRE - dame de 74 ans Investissez sans risque financier dans ce viager libre vendu par une dame de 74 ans tout simplement car le bien peut être louer sans difficulté au-dessus de la rente viagère de 750 EURuros / mois. Le loyer potentiel peut être de 1 100 EURuros charges comprises ce qui générera un cash flow de 350 EUR/mois soit 4 200 EURuros /an. Si le calcul d'investissement est réalisé sur une durée d'environ 15 ans, le cash flow est donc de 4 200 x 15 = 63 000 EURuros. J'investis 80 000 EURuros à la signature par le versement du bouquet, et je récupère quasiment tout mon investissement de départ sur 15 ans. La situation en centre ville permettra également une facilité de mise en location. La proximité de bassin d'emploi comme ROISSY Charles de Gaulle ou BEAUVAIS seront des atouts non négligeable pour trouver un locataire PAS DE VENTE À TERME LIBRE POSSIBLE.

À vendre, ancien moulin réhabilité du 18ème siècle d'une superficie totale de 570 m² au sol, situé à LABBEVILLE, à seulement 8 km de L ISLE ADAM, dans le département du Val-d'Oise, Île-de-France. Ce bien unique, en vente viager L ISLE ADAM, a un bouquet de 461 750 EUR et une rente mensuelle de 3 055 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 1 011 750 EUR. La propriété s'étend sur un parc de 2 921 m², incluant un verger, et est délimitée par le Sausseron et le mur d'enceinte du château. Avec 454 m² habitables, elle comprend un grand séjour de 120 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, 6 chambres et 3 salles de bains. Un grenier peut être aménagé pour ajouter de la surface habitable. Une dépendance de 100 m² offre un garage pour deux voitures ainsi qu'un appartement de type 2 pièces. Les travaux sont superflus grâce aux installations récentes de pompe à chaleur et de climatisation. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception, à moins de 40 km de Paris. En tant qu'investisseur, vous pouvez habiter, louer ou exploiter la maison comme chambres d'hôtes. Enfin, vous avez la possibilité de rembourser par anticipation ou de revendre le bien tout en soldant les mensualités restantes.

Viager occupé homme 70 ans et dame 69 ans Bénéficiez d'une importante décote de 61% soit une acquisition sur un prix d'achat de 150 540 EURuros. Age : Femme de 68 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 59250 EUR Rente : 515 EUR/mois Prix d'achat : 150540 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'emplacement de cette maison est stratégique et idéal car elle est située entre Port Cergy et Cergy Préfecture, ce qui permet de pouvoir bénéficier des transports de CERGY PRÉFECTURE avec le RER A et de la tranquillité de Port Cergy avec sa marina et sa base de loisir. Cette maison située dans une impasse au grand calme et agencée de façon très intelligente, comprend une entrée, un séjour double avec une cheminée, une véranda, une cuisine équipée dînatoire, une chambre avec sa salle de bains, un toilette indépendant. Le premier étage comprend 3 chambres dont une chambre de 22m² et une salle de bains avec une douche. Les combles sont aménagées en un espace bureau. Un garage double avec une mezzanine complète cette maison. La maison est en excellent état tant intérieurement qu'extérieurement. Analyse financière : La décote est de 61,4% et vous permet d'acquérir ce bien sur un prix d'achat de 151 540 EURuros soit 1 158 EUR/m². La lecture de cet investissement est assez simple, vous investissez votre apport personnel en versant le bouquet de 59 250 EURuros FIA soit 15% de la valeur du bien. Puis vous débutez votre investissement en versant mensuellement une rente de 515 EURuros sur une durée d'environ 20 - 23 ans soit 36% de la valeur du bien. L'addition du bouquet et de la rente font 51% soit un gain sans fiscalité de 49% de la valeur du bien soit environ 190 000 EURuros sans compter l'inflation immobilière. En cas de libération anticipée du bien, la rente est majorée de 40%.

Investissez dans ce viager occupé bénéficiant d'une décote de 50% soit une acquisition sur un prix d'achat 66 555 EURuros Age : Femme de 74 ans Bouquet : 44175 EUR Rente : 202 EUR/mois Prix d'achat : 66555 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : GARGES LES GONESSE commune située à 10 km de Paris Porte de la Chapelle et à 12 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Dans un secteur totalement réhabilité avec des nombreuses constructions récentes, création d'école, parc et centre commercial CARREFOUR. Le bus relie en 10 minutes la gare RER - D de GARGES SARCELLES ainsi que le tramway 5. Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012, il offre une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau toute neuve et un toilette indépendant. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - Dame de 74 ans Investissement sans risque financier au regard du raisonnable effort d'épargne mensuel de 202 EURuros sur une durée d'investissement d'environ 15 - 17 ans. Vous débutez votre investissement par le versement de votre apport personnel soit 32% de la valeur du bien qui représente le bouquet puis le versement d'une rente mensuelle de 202 EURuros pendant environ 17 ans soit 30% de la valeur du bien. L'addition du bouquet et des rentes mensuelles représentent 62 % de la valeur du bien soit un gain non fiscalisé de 38% de la valeur du bien. Pour rappel, la commune de GARGES LES GONESSE a connu une inflation immobilière de 8,5% sur une année et malgré la baisse nationale des prix de l'immobilier, l'inflation est de 7,2% sur les 5 dernières années.

Un produit financier valorisé par la rareté du bien Age : Femme de 78 ans Bouquet : 68000 EUR Rente : 997 EUR/mois Prix d'achat : 193200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARMAIN, ville voisine de l'ISLE ADAM. Sur les berges de l'Oise, au grand calme, cette maison d'architecte des années 1930 unique dans son style, d'environ 100 m² très bien entretenue, comprenant : une vaste entrée, un séjour double avec coin bureau, une cuisine, au 1er étage une suite parentale avec balcon, une seconde chambre, au 2e étage une chambre, un dressing et une très belle terrasse avec une vue imprenable sur l'Oise. Un sous-sol total, un garage et une terrasse couverte sur une parcelle de terrain de 401m² complètent l'ensemble. La situation est idéale au calme sur les Bords de l'Oise dans un environnement qui ne changera jamais. La maison est bien entretenue et soignée. Analyse financière : Bien : le côté atypique et rare de cette maison sont 2 atouts de poids dans la valorisation de ce bien dans le temps. Environnement : en face de l'Oise, au sein d'un quartier pavillonnaire très calme tout en ayant la proximité de la ville animée de l'ISLE ADAM séduiront aisément une clientèle cherchant un véritable havre de paix Prix : la très juste estimation du bien ainsi que la réserve de droit d'usage et d'habitation permet d'acquérir cette maison sur un prix d'achat de 193 200 EURuros. En cas de libération anticipée du bien, la rente est majorée de 25%.

BOUQUET FAI: 63 000 € - RENTE: 1 370 €/mois Située à Ermont (95120), cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, idéal pour une vie de famille sereine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un quotidien pratique et agréable. La gare de Cernay avec le RER C et le transilien H permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Une localisation idéale alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Dans une résidence des années 70, au 1er étage sans ascenseur, un appartement de 93.62m2 carrez libre de toute occupation le jour ou vous rentrerez dans les lieux se compose : entrée, séjour avec loggia, un débarras, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, WC et de nombreux rangements. L'appartement est traversant et calme. Une cave, un box et une place de parking complètent le bien. Le bien sera a rafraichir. Le bien peut potentiellement se louer à 1500 ou 1600?. Certaines photos sont modifiés par l'IA afin de supprimer du mobilier et de rendre les pièces plus vides. VIAGER LIBRE DE TOUTE OCCUPATION HOMME DE 70 ANS BOUQUET DE 63 000? FAI ET UNE RENTE DE 1370? VALEUR VENALE 290 000? FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 23 500? Pour plus d'information, photos, vidéo et plan contactez nous au 01.43.43.43.77

NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT PAR LE VENDEUR Maison charmante de 99 m² dans une impasse au calme DPE D rare Age : Femme de 79 ans Bouquet : 186093 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 186093 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Femme de 79 ans Vous achetez cette maison d'une valeur de 290 000 EUR en versant un capital total de 186 093 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée. La maison mitoyenne par le garage se trouve dans une impasse avec son environnement calme et vert. Elle vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, gare et axe routier. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte aménagée, d'un salon et salle à manger, avec un insert, d'une chambre en rez de chaussée, un WC séparé et une salle de bain douche et d'une belle véranda de 16m2. A l'étage, avec des poutres apparentes, un grand palier pouvant servir de chambre, ainsi qu'une troisième chambre. Garage 1 voiture Abris bois Barbecue Terrasse extérieure Cave Boran sur Oise charmante ville à moins d'une heure de Paris, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière A1 Analyse financière : Creil : 15 km Beauvais : 45 km Compiègne : 45 km Cergy-Pontoise : 35 km Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 38 km Paris : 45 kmÎle-de-FranceFacilement accessible par l'A1. ? Boran-sur-Oise : Nature, Calme et Connexion Boran-sur-Oise offre un cadre de vie serein et naturel, idéal pour les familles et les navetteurs. o Sérénité Garantie : Nichée sur les rives de l'Oise, entre les massifs forestiers de Chantilly et Halatte. C'est le lieu idéal pour les activités de plein air (randonnée, vélo, pêche). o Connexion Capitale : Accès direct à Paris-Gare du Nord en environ 1h10 via le Transilien H, offrant une excellente alternative aux villes de banlieue parisienne. o Proximité des Pôles : Proche du bassin d'emploi de Creil et du prestige culturel de Chantilly. Boran-sur-Oise est le compromis parfait entre une vie au vert et la facilité d'accès à la métropole. Modalités d'acquisition: VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Femme de 79 ans Elle conserve la TAXE FONCIERE et les GROS TRAVAUX à sa charge. Achetez ce bien exceptionnel : o Prix d'achat valeur occupée: 261 000 EUR o Capital immédiat à la signature chez le notaire de 186 093 FAI o Rente mensuelle de 0 EUR Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d'un effet de levier significatif. A visiter sans tarder.

FRETTE SUR SEINE : Viager occupé par un homme de 71 ans (né en 1954).Valeur du bien : 209 000 euros FAIBouquet : 64 000 euros FAIRente mensuelle : 256,75 euros (indexée chaque année)Taxe foncière : 461 euros / an(dont 51 euros TOM)Maison de ville séparée en deux logements sans copropriété.Surface utile globale : 55 m2 environSurface carrez global : 45 m2 environSurface logement 1 : 23,5 m2 environ loi carrez (32,2m2 en surface utile)Surface Espace 2 : 22,3 m2 environLe propriétaire habitant conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès. En cas de libération anticipé du bien, la rente sera revalorisée de 30%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 42,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 0763726092, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649

Coup de cœur du secteur

52 750 €

347 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 152 m²
• 

À 3km de Beaumont-sur-Oise (95)

À la recherche d'une maison à acheter à L'ISLE ADAM ? Découvrez cette magnifique maison des années 1930, offrant un état irréprochable, au prix attractif de 1 000 EUR/m². La maison est mise en vente dans le département du Val-d'Oise, au cœur de la région Île-de-France. Détails de l'offre : - Âge des propriétaires : 78 ans et 69 ans - Bouquet : 52 750 EUR - Rente : 527 EUR/mois - Prix d'achat : 146 150 EUR Notez qu'en viager occupé, le vendeur continuera à résider dans la maison, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Située à MARINES, à seulement 20 km de L'ISLE ADAM, cette commune est bien desservie par la ligne SNCF - J depuis la gare de CHARS, avec un accès direct à SAINT LAZARE. MARINES est dynamique, avec de nombreuses commodités telles que restaurants, collège, hypermarché et zone industrielle. La maison en excellent état dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un vaste espace de séjour avec cuisine ouverte de près de 73 m², menant à une grande terrasse. Une seconde cuisine complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. De plus, un espace jacuzzi sécurisé par un vis-à-vis se trouve dans le jardin, idéal pour la détente. Le bien comprend également une cave, un garage et la possibilité de stationner plusieurs voitures sur le terrain. À retenir : - Un véritable coup de cœur - Maison en excellent état - Couverture et isolation refaites en 2025 - DPE classé en D Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande. Analyse financière : Investissez dans cette maison à un prix réduit de 1 000 EUR/m². Les points financiers à considérer vous permettent de profiter d'un effet de levier intéressant : - Achat au prix de 146 150 EUR, soit une décote de 61% - Apport personnel pour le bouquet de 52 750 EUR, soit environ 14% de la valeur du bien - Opportunité d'investissement à MARINES, à proximité de Cergy Pontoise - Possibilité de libération anticipée avec augmentation de la rente de 30% Pour ceux qui préfèrent éviter l’incertitude du versement de la rente viagère, la maison est également proposée à la vente en viager occupé avec un unique bouquet de 173 900 EUR FAI sans rente.

VIAGER LIBRE AUTO-FINANCÉ PAR LES LOYERS ESTIMÉS À 1 600 EURuros charges comprises Age : Homme de 70 ans Bouquet : 64000 EUR Rente : 1370 EUR/mois Valeur du bien : 290000 EUR Descriptif du bien : ERMONT - secteur Lycée VAN GOGH Copropriété située proche de la gare de CERNAY soit 7 minutes à pieds. Appartement situé au 1er étage comprenant entrée avec dressing, un séjour avec balcon, une cuisine équipée dînatoire, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un toilette indépendant. Un garage, une place de parking privée extérieure et une cave complètent l'ensemble. Analyse financière : VIAGER LIBRE HOMME 70 ANS Investissez votre épargne le jour de la vente soit 64 000 EURuros FAI soit 22% de la valeur du bien, le crédit vendeur est donc de 78% à verser mensuellement par une rente de 1 370 EURuros auto-financé par les loyers possible. Votre effort d'épargne est par conséquent que le versement du bouquet. Le groupe RENEE COSTES propose RENEE & Vous, un service après-vente gratuit et à vie proposant : - un courrier d'indexation annuelle (pour vendeur et acquéreur) - un courrier d'aide à la déclaration fiscale (pour le vendeur) - un service d'accompagnement pour les questions d'usage (pour vendeur et acquéreur) - un service juridique avec un accès gratuit à un extranet Myrenéecostes (pour vendeur et acquéreur) PAS DE VENTE À TERME LIBRE POSSIBLE.

Bien le moins consommateur d'énergie

53 375 €

821 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 19km de Beaumont-sur-Oise (95)

GARE SNCF 3 PIÈCES avec balcon et parking intérieur. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 53375 EUR Rente : 1595 EUR/mois Valeur du bien : 275000 EUR Descriptif du bien : Au 1ER étage avec ascenseur d'une résidence d'excellent standing, à deux pas de la GARE ( SNCF via Paris St Lazare) et du centre ville, ce bel appartement 3 pièces de 65,50 M² vous offre ; Entrée, rangements, séjour sur balcon & cuisine ouverte, deux chambres,salle de bain,wc indépendant. Une place de stationnement en intérieur agrémente l'ensemble. * Idéalement situé, vous trouverez ici, une excellente opportunité d'investissement ! Bien occupé par locataires bail du 11/01/2025 Analyse financière : CONFLANS SAINTE-HONORINE Située sur l'axe ST GERMAIN EN LAYE - CERGY PONTOISE, La commune de CONFLANS-STE HONORINE bénéficie d'une desserte aisée vers PARIS (GARE SNCF ligne L vers Paris St-Lazare et RER A vers Paris la Défense,Charles de Gaulle Étoile,) Accès A15 par N184 Profitez de la forte croissance de ce secteur à proximité immédiate du centre universitaire de CERGY PONTOISE & de son bassin d'emploi. Aéroport ROISSY-Charles de Gaulle à 40 minutes. Dès la signature de l'acte authentique profitez de votre investissement par l'encaissement de vos loyers. Financement : Bouquet de 53375 EUR (FAI) et Rente mensuelle de 1595EUR Loyer CC de 1104,72 EUR Loyer HC 1014,72 EUR (Bail non meublé du 11/01/2025) Idéal pour un investissement locatif avec locataires déjà en place. * Provision / frais de notaires environ 22 280EUR DPE : C 140 Pas de vente à terme.

Bel appartement traversant de type T3 à vendre en centre-ville de Chantilly, Oise (60), Picardie, avec parking, ascenseur, situé au 1er étage et accompagné d'une cave. Cette propriété est proposée à un prix d'achat de 274 890 EUR, sans rente mensuelle. Vous investissez dans un bien d'une valeur initiale de 350 000 EUR, en versant un capital total à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'appartement se trouve dans une copropriété de 8 logements, dont 3 cabinets médicaux, dans une rue tranquille appréciée de tous. Il offre une entrée, une cuisine équipée fermée, un salon avec salle à manger, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain avec douche. Un parking en sous-sol et une cave de 20 m² sont également inclus. Situé à moins d'une heure de Paris et bien desservi par le train (26 minutes en TER jusqu'à Paris Nord) et les axes routiers (A1), cet appartement à acheter à Chantilly est une opportunité d'investissement sans risque locatif, défiscalisé et socialement responsable, avec un fort potentiel de valorisation dû au développement du Grand Paris. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique.

À vendre, charmante maison de plain-pied de 87 m² à Lamorlaye, située dans un quartier résidentiel recherché de l'Oise, région Picardie. Édifiée sur une parcelle de 657 m², cette propriété dispose d'un sous-sol total et bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison est idéalement située à seulement 4 km du RER D et du TER Chantilly Gouvieux, et à 30 minutes en voiture de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. CONDITIONS DU VIAGER : Viager occupé - Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Crédirentiers : couple de 82 ans. Valeur vénale : 380 000 euros. Bouquet : 239 000 euros. Rente mensuelle : 450 euros. Ne ratez pas cette opportunité d'achat viager à Lamorlaye, contactez l'agence KEYMEX Synergie pour plus d'informations. Sandrine APARICIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494668577 - COMPIEGNE.

Viager à vendre en exclusivité chez Keymex immobilier ! Maison de 64,03 m² construite sur sous-sol total, située à Chambly, totalement indépendante. Venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant une entrée, un double séjour très lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est situé sur une parcelle de plus de 700m², dans un quartier calme à proximité directe des commodités (écoles, collège, commerces, médecins...) La gare se trouve à 10min à pied avec trains direct pour Paris-Nord et Beauvais en 35min. La maison bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Occupée par une femme seule de 71 ans, la rente mensuelle pour viager occupé est de 719 euros et le bouquet initial est à 54 208 euros FAI. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur calme et bien desservi. Contactez-moi pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clotilde BILLOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 379 121 - COMPIEGNE.

iad France - Benjamin Salomez vous propose en vente viager à Garges-lès-Gonesse, dans le Val-d'Oise, un viager occupé sans rente par un couple de 90 ans. Le bouquet s'élève à 389 000€. Cette maison édifiée en 1967 s'étend sur une parcelle d'environ 484 m² et développe une surface habitable d'environ 239 m² (318 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce palière, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et accès à la terrasse, une pièce d'eau transformable, un grand garage, une chaufferie et une cave à vin. Le premier étage comprend un salon/séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une grande véranda. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un bureau et de deux dressings. Le logement est classé DPE E, avec chaudière au gaz et climatisation réversible. Située au cœur du quartier des Terres de Garges, cette maison individuelle profite d'un cadre calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des transports (à 14 minutes à pied). Valeur vénale : 547 965 €. Une indemnité de départ anticipé est prévue. L'achat en viager à Garges-lès-Gonesse vous permet d'investir à un tarif préférentiel tout en respectant le droit d'usage et d'habitation du vendeur, qui occupera les lieux jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Salomez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Achat maison CHANTILLY - Opportunité exceptionnelle à Lamorlaye, Oise (60), région Picardie, avec une décote immédiate de 44 %. Située à seulement 4 km du TER CHANTILLY, cette maison à vendre représente un investissement de choix pour ceux qui souhaitent sécuriser un actif patrimonial de qualité. Âge des occupants : Femme de 77 ans et Homme de 79 ans, avec un bouquet de 74 625 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR. Le prix d'achat s'élève à 221 200 EUR. Cette maison, bien entretenue et sur deux niveaux (R+1) avec un sous-sol total, s’ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 60 m² dès le premier niveau. Le salon lumineux, relié à une cuisine américaine moderne, donne sur une terrasse de 27 m², idéale pour des moments conviviaux. On y trouve également deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un studio indépendant en annexe. À l'extérieur, un charmant patio avec pergola et un double garage ajoutent au potentiel de cette maison. Entourée de forêts et de haras, ce cadre ravira les amoureux des chevaux. Analyse financière : Investissez dans un viager occupé, un excellent moyen de valoriser votre patrimoine sans soucis de gestion locative. Avec une décote de 44 %, bénéficiez d'un gain immédiat lors de l'achat, sans locataire ni frais d'entretien ni fiscalité sur la décote. Un apport de 74 625 EUR et environ 18 000 EUR de frais de notaire vous permettent d'acquérir cet actif premium en coeur résidentiel, exempt de charges de propriétaire durant l'usufruit. Ce viager constitue une solution idéale pour sécuriser votre patrimoine et diversifier votre portefeuille face aux fluctuations du marché.

12 personnes déjà intéressées

78 460 €

1 060 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 74 m²
• 

À 19km de Beaumont-sur-Oise (95)

Beaucoup de charme pour cette maison avec jardin Age : Femme de 87 ans Bouquet : 78460 EUR Rente : 1396 EUR/mois Prix d'achat : 187956 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Beaucoup de charme pour cette maison avec jardin, 4 chambres et sous-sol à fort potentiel. Située dans un environnement résidentiel agréable et paisible, cette charmante maison est idéale pour une famille en quête d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin clos de 323 m², un espace de rangement, une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert un espace nuit de quatre chambres bien agencées. Un garage attenant et un sous-sol total complètent le bien. Trois caves distinctes offrent un fort potentiel d'aménagement : atelier, buanderie, salle de jeux, espace de stockage, selon vos besoins. Le jardin clos, idéalement exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À proximité des écoles et du collège, la maison se situe à 18 minutes à pied de la gare SNCF (ou 15 minutes en bus). Analyse financière : Viager occupé, Dame 86 ans ( 87 en décembre ) Conflans-Sainte-Honorine : une localisation stratégique entre Saint-Germain-en-Laye et Cergy-Pontoise Idéalement située, Conflans-Sainte-Honorine offre un accès rapide à Paris via la ligne L (Saint-Lazare) et le RER A. La N184 et l'A15 assurent une excellente connexion routière, avec Roissy-CDG à 40 minutes. Proche de Cergy et de ses pôles économiques et universitaires, la commune allie qualité de vie et dynamisme. Belle opportunité en viager occupé ! Devenez propriétaire de ce bien dans un cadre recherché, sur la base d'une valeur de 187956 EUR, financée par un bouquet de 78 460 EUR (FAI) et une rente mensuelle de 1396 EUR. Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant du potentiel de valorisation sur secteur en pleine croissance.

À la recherche d'un appartement à acheter à Soisy-sous-Montmorency ?Découvrez cet appartement Soisy-sous-Montmorency à vendre idéalement situé dans un quartier résidentiel calme du Val-d'Oise, en Île-de-France. Proche de toutes les commodités, incluant écoles et transports en commun, cet appartement lumineux de 65 m² vous séduira. Il se trouve au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, sans vis-à-vis, et offre un aperçu de la Tour Eiffel. L'agencement de l'appartement comprend : - Une entrée - Un couloir - Une cuisine aménagée - Une arrière-cuisine - Une salle à manger/salon - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC séparé - Un débarras. Les sols sont en carrelage et parquet flottant. En plus de sa superficie confortable, cet appartement bénéficie de services de chauffage et d'eau chaude collectifs au gaz. Il comprend également un parking au premier sous-sol et une cave. L'appartement est très bien entretenu à l'intérieur d'une résidence gardiennée, dotée de double vitrage, volets en accordéon, porte blindée, digicode, SAS de sécurité et portail électrique. Le ravalement des façades et l'isolation des murs ont été récemment réalisés. Le prix de cet appartement est de 136 000 € HAI, sans rente, avec une valeur vénale de 185 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 euros, et la taxe foncière est de 1 758 euros, dont 218 euros pour les ordures ménagères. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr