Achat Viager à Compiegne (60) : 5 annonces

Maison à vendre à Compiègne, Oise (60), Picardie. Opportunité d'achat dans l'immobilier avec un crédit vendeur gratuit ! Ce bien en viager occupé est une maison de maître située à Vic-sur-Aisne, une commune prisée offrant toutes les commodités (commerces, écoles, collège). A seulement 25 minutes de Compiègne et à 1h20 de Paris, cette maison est idéale pour un investissement à prix réduit. Elle comprend une belle entrée, un salon spacieux, une grande salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres et espaces d'aménagement au grenier. Avec un terrain agréable d'environ 1 300 m² et des dépendances, c'est une occasion à saisir pour un futur achat maison Compiègne. Le prix d'achat est fixé à 176 904 EUR avec une décote significative par rapport à la valeur du marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'immobilier en Picardie.

À vendre, maison à COMPIEGNE, Oise (60), région Picardie, dans un quartier paisible sans vis-à-vis, proche de la gare et seulement à 9 km de Compiègne. Cette maison de 1984 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 95 m², elle est implantée sur un terrain de 785 m². Les extérieurs comprennent une serre, une grange avec atelier, un garage indépendant et un garage en sous-sol. À l'intérieur, la maison se compose d'une véranda avec pergola, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux salon-séjour, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol total présente un fort potentiel d'aménagement avec un garage et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Cette vente maison à COMPIEGNE en viager occupé est une opportunité unique. Le vendeur, un homme de 73 ans, reste sur place, avec un prix d'achat de 109 344 EUR. Le bouquet est de 69 095 EUR et la rente mensuelle s'élève à 377 EUR. Située sur le plateau picard, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 km de la sortie A1 et bien desservie par le transport, notamment la Gare de Remy. Investir à Remy, dans les Hauts-de-France, offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, avec un cadre de vie paisible et dynamique.

Coup de cœur du secteur

70 823 €

260 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 272 m²
• 

Compiegne (60)

VIAGER MIXTE ! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE. Combinez les atouts d'un viager occupé et d'un viager libre. Homme de 62 ans, bouquet de 72 500 EUR, rente de 1 305 EUR/mois, prix d'achat de 323 300 EUR. En viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif : à VILLERS-SUR-COUDUN, proche de COMPIEGNE, découvrez cette belle propriété comprenant : une maison avec entrée, spacieux salon/séjour avec cheminée, terrasse et cuisine d'été, cuisine équipée, WC indépendant, lingerie. À l'étage, trois chambres, salle de bain et penderie. Au sous-sol, un bureau de plus de 35 m² pour une activité professionnelle, une chaufferie et un studio indépendant. En annexe, une maison de type F4 louée : entrée, salon/séjour, cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bain. À l'étage, deux chambres et salle de bain avec WC. Le tout sur un terrain de 2 970 m², entretenu, sans vis-à-vis. Le domaine de Rimberlieu offre un club sportif avec courts de tennis, piscine chauffée, tir à l'arc, cours de yoga et danse. Une belle opportunité d'achat maison COMPIEGNE dans un cadre privilégié, à 1h10 de Paris ! Analyse financière : VIAGER MIXTE. Investissez dans le domaine de RIMBERLIEU, secteur recherché aux portes de COMPIEGNE. Avec une valeur initiale de 500 000 EUR, acquérez cette propriété pour seulement 323 300 EUR, soit une décote de 176 700 EUR à la signature de l'acte. Paiement via un bouquet FAI de 72 500 EUR et une rente mensuelle de 1 305 EUR. Le vendeur conserve son droit d'usage sur la maison actuelle, mais vous percevez immédiatement les loyers de la maison louée, soit 850 EUR/mois. Après déduction, votre effort personnel pour la rente ne sera plus que de 455 EUR. Investissez à prix réduit dans l'immobilier pour préparer votre retraite tout en assurant un meilleur cadre de vie aux seniors. Viager, un investissement gagnant/gagnant, avec frais de notaire réduits et sans risques ni intérêts bancaires.

Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement à Compiègne, dans le département de l'Oise, région Picardie. Ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 78 ans et une femme de 79 ans, continue à vivre dans l'appartement. Le bouquet s'élève à 51 038 EUR, avec une rente mensuelle de 628 EUR, pour un prix d'achat total de 131 917 EUR. Situé au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de l'hyper centre de Compiègne. Il est idéalement positionné à seulement 40 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h15 de Paris par l'A1, avec une gare accessible en 40 minutes via le TER SNCF. L'appartement, récemment rénové, se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux et lumineux salon/séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée neuve, ainsi que de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau et petit balcon. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante rénovée, un WC, une buanderie et un dressing, offrant un maximum de fonctionnalité. De plus, une place de parking privative et une grande cave saine ajoutent encore à ses nombreuses qualités. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans un appartement à acheter à Compiègne, avec un potentiel de valorisation important par rapport au prix moyen au m² dans le secteur, qui tourne autour de 2 700 EUR/m². Préparez dès aujourd'hui votre future retraite en investissant dans l'immobilier à prix réduit, tout en offrant aux seniors la possibilité de bien vivre leur retraite. C'est l'investissement gagnant/gagnant par excellence!

Prix au m² le plus bas

41 500 €

638 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²

À 8km de Compiegne (60)

Réf. annonce : 9979 - VIAGER OCCUPETHOUROTTE (60) - Oise, PicardieÀ seulement 100 km au nord de Paris et à 15 km de Compiègne, découvrez cette maison à acheter à Thourotte, située dans un quartier résidentiel, à 500 m du centre-ville (gare, écoles, commerces). Ce bien se compose de deux niveaux sur un terrain plat et clos.AU REZ-DE-CHAUSSEE :- Une entrée,- Une cuisine,- Un séjour avec cheminée,- Une salle de douche,- Un w.c. indépendant.A L’ETAGE :- Deux chambres.Superficie : 65 m² sur un terrain de 464 m².Chauffage et eau chaude au gaz naturel.- Une cave.- Un garage.Points forts : Maison bien située, au calme, idéale pour un projet d'achat maison Thourotte.Bouquet : 42 500 euros HAI + rente de 762 euros indexée.Occupé par 1 tête (un homme de 82 ans).Valeur vénale : 160 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 877 euros dont 149 euros d'OM.