Achat Immeuble à Morlaix (29) : 10 annonces

Lot de deux immeubles mixtes situés dans le coeur historique de Morlaix , en emplacement N°1 , composés de deux locaux commerciaux locataires en place , d'un appartement et d'autres à totalement rénover . Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Morlaix - Immeuble de rapport en centre-ville, belle opportunité d'investissement !A moins de 500 mètres de la mairie, en plein coeur de Morlaix, découvrez cet immeuble de 470 m² habitables, offrant un excellent potentiel locatif. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant une bonne rentabilité dans un secteur dynamique.Composition de l'immeuble :Sous-sol : - 3 boxes sécurisés (5,19 m², 5,39 m², 5,25 m²)- 1 grande pièce de stockage (29,41 m²)Rez-de-chaussée :Ancien restaurant comprenant : bar, sas, 3 salles de réception, dégagements, point d'eau, WC, pièce annexe et grande pièce de stockage (58,41 m²).Non loué actuellement, précédemment loué 800 euros/mois avec l'appartement situé au-dessus (surface totale d'environ 275 m²).Hall d'entrée commun avec boîtes aux lettres, accès cave et entrée du restaurant.1er étage :Appartement T3 (au-dessus du restaurant et intégré au local commercial) de 75,04 m² : pièce de vie, cuisine, salle de bains, chambre, WC, dégagement, pièce annexe.Appartement T4 de 72,91 m² : entrée, salle d'eau, sas, WC, cuisine, pièce de vie, 3 chambres.Actuellement loué 448 euros/mois + 25 euros chargesPrévoir rafraîchissement et amélioration de l'isolation.2e étage :Appartement T4 de 73,14 m² : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, 3 chambres.Loué 550 euros/mois + 25 euros charges3e étage :Appartement T3 de 49,20 m² : entrée, salle d'eau, WC, cuisine, séjour, 2 chambres.Loué 490 euros/mois + 20 euros chargesInformations techniques :Chauffage individuel au gaz de ville (chaudières individuelles)Toiture en bon état (ardoises et crochets inox)Immeuble partiellement loué, avec un potentiel de valorisation du revenu locatif via la remise en location du restaurant et l'amélioration de certains logements.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amis investisseurs, voici un très bel immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier stratégique de Morlaix, à proximité immédiate de la gare et du coeur de ville.Ce produit patrimonial rare combine une exploitation locative déjà performante avec un potentiel réel d'optimisation du rendement, dans une ville en plein essor touristique et universitaire.L'immeuble est parfaitement entretenu, vendu avec des logements meublés actuellement tous loués, permettant une gestion simplifiée pour un investisseur souhaitant piloter son patrimoine en direct.Une stratégie locative dynamique peut également être envisagée afin d'optimiser la rentabilité, par exemple via des baux étudiants sur 10 mois complétés par de la location saisonnière sur 2 mois, permettant d'augmenter la rotation locative tout en conservant une excellente maîtrise du risque d'impayé.Description des logements et revenus locatifs :- Studio - Rez-de-chaussée (porte droite) - 19 m²Pièce de vie confortable avec lit double et bureau, cuisine équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes, cafetière, four), salle d'eau rénovée avec WC et accès à une petite terrasse extérieure. > Loyer actuel : 350 euros HC > Potentiel locatif estimé : 400 euros HC- Studio - Rez-de-chaussée (porte gauche) - 16 m²Studio fonctionnel, meublé et en très bon état, disposant d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. > Loyer actuel : 310 euros HC > Potentiel locatif estimé : 350 euros HCT3 - 1er étage - 42 m²Deux chambres, salon lumineux, cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, rangements), salle d'eau avec WC.Belle vue dégagée et accès à une courette extérieure. > Loyer actuel : 560 euros HC > Potentiel locatif estimé : 600 euros HCT3 - 2ème étage - 42 m²Appartement cohérent avec le standing global de l'immeuble, comprenant deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC. > Loyer actuel : 680 euros HC (rendement déjà excellent).T2 - Dernier étage - 33 m²Appartement rénové, très propre et lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la ville de Morlaix. > Loyer actuel : 530 euros HC > Potentiel locatif estimé : 560 euros HCLes atouts majeurs de l'immeuble : - Produit patrimonial rare sur le secteur- Immeuble entièrement rénové et meublé avec des éléments de qualité (lave-linge, lave-vaisselle pour fidéliser les locataires).- 5 logements déjà loués- Gestion locative en direct- Parties communes en excellent état avec sas sécurisé (badges)- Emplacement stratégique : gare, commerces, ligne de bus (gratuit) et centre-ville à proximité immédiate- Vue dégagée depuis plusieurs logements- Potentiel réel d'amélioration du rendementDiagnostic de performance énergétique global sur l'immeuble : actuellement classé en D.Dossier complet, éléments financiers détaillés et vidéos disponibles sur demande.Visites organisées après étude du projet d'investissement. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

291 000 €

772 €/m²

Immeuble

• 21 pièces
• 377 m²
• Terrain 249 m²

Quartier Centre Ville

Morlaix (29)

Immeuble à fort potentiel ? Centre-ville de Morlaix ? Idéal Investissement Locatif : Surface bâtiment : 377 m² - Parcelle : 249 m² - Construction antérieure à 1948.Situé en plein centre-ville de Morlaix, à deux pas des commerces, des écoles et à moins de 5 minutes de l'hôpital, cet immeuble offre un emplacement stratégique pour un projet immobilier d'envergure : résidence senior, appartements modernes, ou locaux professionnels.Description du bien :- Rez-de-chaussée : un local commercial déjà loué 1 700 euros/mois charges incluses. Entrée sécurisée avec sas (rideau métallique), système de vidéosurveillance, accueil, 7 bureaux, local technique, back office et ancien espace distributeurs bancaires.- 1er étage : 5 bureaux, grande salle de réunion, espace rangement, kitchenette et WC.Possibilité de créer 6 studios ou 3 appartements T3/T4 selon vos plans.- 2ème étage : vaste grenier à rénover, idéal pour un loft..Possibilité d'installer un ascenseur à la place de l'ancien monte-charge pour un accès facilité à tous les étages.Caractéristiques techniques :- Dalle béton sur terre-plein et vide sanitaire.- Fenêtres en double vitrage métallique et simple vitrage bois.- Chauffage individuel ancien (radiateurs fonte, convecteurs électriques).- Combles aménagés sous rampants, isolés (18 cm).- Système de ventilation VMC SF Auto réglable.- Sécurité renforcée grâce à l'ancienne activité bancaire.Les + de ce bien :- Revenus locatifs immédiats avec le local commercial en place.- Emplacement privilégié en centre-ville avec toutes commodités à proximité et parkings gratuits. - Plans et projections (IA) fournis pour visualiser le potentiel dans l'annonce.Investisseurs, contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet dès aujourd'hui ! (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce charmant bâtiment de centre ville idéalement situé dans une rue piétonne typique de Morlaix , l'ensemble comprend : Un local commercial libre de bail et sans locataire , un appartement privé confortable , prêt à accueillir ses nouveuax occupants et des chambres d'hôtes déjà aménagées , aucun travaux à prévoir . Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 365000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport – Hyper centre Morlaix Au cœur de Morlaix, immeuble de caractère d'environ 285 m², réparti sur 3 étages + grenier, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien.A vendre : Étage 1, 2 et 3 + grenier- RDC occupé en copropriété.=> Projet étudié par architecte – plans de géomètre disponibles avec la création possible de 5 appartements :1 T3 de 65 m²2 T2 de 39,64 m² et 37,37 m²2 T3 de 59,26 m² et 52,63 m²- Emplacement central, tout à pied- Fort potentiel locatif- Volumes rares en centre-ville- Idéal investisseurs / marchands de biensDossier complet sur demande ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300

Immobilier Morlaix : à vendre, au centre-ville, un immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 300m2 comprenant 2 locaux commerciaux et 2 appartements T2. La totalité est louée. Loyer : 2570EUR/mois. Parking gratuit à proximité. Idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel immeuble, idéal pour un investissement locatif au sein d'un emplacement recherché.Situé proche de L'HOPITAL; à 50m de l'école d'infirmière et à proximité du centre ville de Morlaix. L'immeuble est composé de 6 studios avec locataires en place.Les appartements ont un rendement total de 24300 €uros a l'année.Ils sont lumineux et au calme. Belle opportunité à saisir !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BERNABLE, Tél. : 0645854080, E-mail : vincent.bernable@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 837 606 649

Au coeur du centre historique de la ville de Morlaix, à vendre en exclusivité immeuble sur 5 niveaux d'une surface totale d'environ 130 m2. Emplacement de choix pour accueillir un commerce et un loft. Rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

211 800 €

400 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 530 m²

Morlaix (29)

Idéalement situé dans un centre-ville dynamique à moins de 10mn de Morlaix, cet immeuble de rapport bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour un beau potentiel locatif : Local commercial avec réserve (revenus rapides assurés), Deux ateliers/hangars exploitables immédiatement, Un grand espace à transformer, Un logement existant à rénover, Un volume aménageable. Travaux à prévoir sur la partie logement, mais possibilité de 6 à 8 logements au total. Très bonne rentabilité possible. Emplacement stratégique en coeur de commune ! Idéal investisseur, marchand de biens, foncières... Opportunité à saisir !