Achat Immeuble à Santec (29) : 22 annonces

Découvrez cette propriété à vendre située à Santec, dans le Finistère, en Bretagne. La Résidence du Pouldu, un programme immobilier neuf, est implantée à moins d'un kilomètre du bourg et des plages, et à 10 minutes de Roscoff. Cet ensemble comprenant environ 1 090 m² de surface bâtie se compose de 13 appartements allant du studio au T4, majoritairement des T2 et T3, ainsi qu'un local commercial de 196 m². L'ensemble des appartements dispose de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Avec 27 places de stationnement, cet immeuble est idéal pour une résidence principale, des résidences secondaires ou un investissement locatif. Le projet est proposé en état futur d'achèvement avec des garanties légales pour sécuriser votre acquisition dans ce cadre agréable et prisé, à proximité des sentiers côtiers et des centres nautiques. Pour plus d'informations, le réseau Coldwell Banker est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Santec.

Au coeur du centre historique de la ville de Morlaix, à vendre en exclusivité immeuble sur 5 niveaux d'une surface totale d'environ 130 m2. Emplacement de choix pour accueillir un commerce et un loft. Rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville, excellente visibilité et stationnement facile, immeuble entièrement rénové comprenant surface commerciale au rez-de-chaussée avec deux bureaux, une salle de pause, 3 bureaux à l'étage, WC. Pas de travaux à prévoir, état irréprochable. Disponibilité Avril 2027. Réf : 202608 Prix : 231.000 euros HAI EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 SAINT-POL-DE-LEON 02.98.78.00.80 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très bel immeuble, idéal pour un investissement locatif au sein d'un emplacement recherché.Situé proche de L'HOPITAL; à 50m de l'école d'infirmière et à proximité du centre ville de Morlaix. L'immeuble est composé de 6 studios avec locataires en place.Les appartements ont un rendement total de 24300 €uros a l'année.Ils sont lumineux et au calme. Belle opportunité à saisir !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BERNABLE, Tél. : 0645854080, E-mail : vincent.bernable@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 837 606 649

A vendre, en Bretagne, dans le Finistère Nord, en plein coeur du centre ville de SAINT POL DE LEON, cet ensemble immobilier à usage d'habitation, professionel et commercial comprend 2 immeubles de caractère sur 5 niveaux pouvant communiquer, d'une superficie totale de 605m2 avec courette et caves. Une partie des locaux est actuellement louée, l'autre est disponible immédiatement. Idéal profession libérale, cabinet médical, ou pour tout autre projet ! Emplacement stratégique avec stationnement à proximité immédiate. Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

291 000 €

772 €/m²

Immeuble

• 21 pièces
• 377 m²
• Terrain 249 m²

Quartier Centre Ville

À 19km de Santec (29)

Immeuble à fort potentiel ? Centre-ville de Morlaix ? Idéal Investissement Locatif : Surface bâtiment : 377 m² - Parcelle : 249 m² - Construction antérieure à 1948.Situé en plein centre-ville de Morlaix, à deux pas des commerces, des écoles et à moins de 5 minutes de l'hôpital, cet immeuble offre un emplacement stratégique pour un projet immobilier d'envergure : résidence senior, appartements modernes, ou locaux professionnels.Description du bien :- Rez-de-chaussée : un local commercial déjà loué 1 700 euros/mois charges incluses. Entrée sécurisée avec sas (rideau métallique), système de vidéosurveillance, accueil, 7 bureaux, local technique, back office et ancien espace distributeurs bancaires.- 1er étage : 5 bureaux, grande salle de réunion, espace rangement, kitchenette et WC.Possibilité de créer 6 studios ou 3 appartements T3/T4 selon vos plans.- 2ème étage : vaste grenier à rénover, idéal pour un loft..Possibilité d'installer un ascenseur à la place de l'ancien monte-charge pour un accès facilité à tous les étages.Caractéristiques techniques :- Dalle béton sur terre-plein et vide sanitaire.- Fenêtres en double vitrage métallique et simple vitrage bois.- Chauffage individuel ancien (radiateurs fonte, convecteurs électriques).- Combles aménagés sous rampants, isolés (18 cm).- Système de ventilation VMC SF Auto réglable.- Sécurité renforcée grâce à l'ancienne activité bancaire.Les + de ce bien :- Revenus locatifs immédiats avec le local commercial en place.- Emplacement privilégié en centre-ville avec toutes commodités à proximité et parkings gratuits. - Plans et projections (IA) fournis pour visualiser le potentiel dans l'annonce.Investisseurs, contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet dès aujourd'hui ! (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

50/50 IMMOBILIER vous propose dans le centre de SAINT-POL-DE-LEON, un immeuble de rapport datant de 1940. Dans un secteur privilégié, en plein coeur de la commune de SAINT-POL-DE-LEON, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, gare,...) et à seulement quelques minutes des plages. Le quartier est en mutation ; une résidence avec stationnement et espaces verts est en provision côté nord (projet pour 2027/2028) et une zone artisanale avec des panneaux solaires côté sud (projet pour 2030). Vous obtiendrez une rentabilité certaine grâce aux 5 logements meublés, jusqu'à 35 000 € à l'année. L'immeuble se compose de 3 appartements type T3 ainsi que 2 studios dont un qui n'est pas loué actuellement. Cet immeuble est sécurisé au niveau de ses deux accès, qui se trouvent au niveau de la porte principale et à l'arrière. L'immeuble a disposé de nombreux travaux permettant d'améliorer le confort quotidien (réfection du sol des parties communes, changement de la toiture et des gouttières, isolation de la toiture notamment). Contactez dès maintenant votre conseiller VIOLLET Pierre-Edouard pour toute information complémentaire. 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe.viollet@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

Prix au m² le plus bas

112 350 €

225 €/m²

Immeuble

• 500 m²
• Terrain 871 m²
• 

À 13km de Santec (29)

Lesneven Immobilier est heureux de vous présenter ce hangar à usage mixte offrant un fort potentiel. Il se compose d'une surface d'habitation de 215 m2 ainsi que d'une surface commerciale de 286 m2. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un commerçant souhaitant conserver une proximité immédiate avec son activité professionnelle. De nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous.

Au coeur de St Pol de Léon, immeuble de rapport, commodités et plage à pied, composé d'un loft, 2 studios, 2 appartements T1, possibilité de créer un 5ème logement ou agrandir un appartement avec les 30m2 environ restant. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé dans un centre-ville dynamique à moins de 10mn de Morlaix, cet immeuble de rapport bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour un beau potentiel locatif : Local commercial avec réserve (revenus rapides assurés), Deux ateliers/hangars exploitables immédiatement, Un grand espace à transformer, Un logement existant à rénover, Un volume aménageable. Travaux à prévoir sur la partie logement, mais possibilité de 6 à 8 logements au total. Très bonne rentabilité possible. Emplacement stratégique en coeur de commune ! Idéal investisseur, marchand de biens, foncières... Opportunité à saisir !

Amis investisseurs, voici un très bel immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier stratégique de Morlaix, à proximité immédiate de la gare et du coeur de ville.Ce produit patrimonial rare combine une exploitation locative déjà performante avec un potentiel réel d'optimisation du rendement, dans une ville en plein essor touristique et universitaire.L'immeuble est parfaitement entretenu, vendu avec des logements meublés actuellement tous loués, permettant une gestion simplifiée pour un investisseur souhaitant piloter son patrimoine en direct.Une stratégie locative dynamique peut également être envisagée afin d'optimiser la rentabilité, par exemple via des baux étudiants sur 10 mois complétés par de la location saisonnière sur 2 mois, permettant d'augmenter la rotation locative tout en conservant une excellente maîtrise du risque d'impayé.Description des logements et revenus locatifs :- Studio - Rez-de-chaussée (porte droite) - 19 m²Pièce de vie confortable avec lit double et bureau, cuisine équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes, cafetière, four), salle d'eau rénovée avec WC et accès à une petite terrasse extérieure. > Loyer actuel : 350 euros HC > Potentiel locatif estimé : 400 euros HC- Studio - Rez-de-chaussée (porte gauche) - 16 m²Studio fonctionnel, meublé et en très bon état, disposant d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. > Loyer actuel : 310 euros HC > Potentiel locatif estimé : 350 euros HCT3 - 1er étage - 42 m²Deux chambres, salon lumineux, cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, rangements), salle d'eau avec WC.Belle vue dégagée et accès à une courette extérieure. > Loyer actuel : 560 euros HC > Potentiel locatif estimé : 600 euros HCT3 - 2ème étage - 42 m²Appartement cohérent avec le standing global de l'immeuble, comprenant deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC. > Loyer actuel : 680 euros HC (rendement déjà excellent).T2 - Dernier étage - 33 m²Appartement rénové, très propre et lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la ville de Morlaix. > Loyer actuel : 530 euros HC > Potentiel locatif estimé : 560 euros HCLes atouts majeurs de l'immeuble : - Produit patrimonial rare sur le secteur- Immeuble entièrement rénové et meublé avec des éléments de qualité (lave-linge, lave-vaisselle pour fidéliser les locataires).- 5 logements déjà loués- Gestion locative en direct- Parties communes en excellent état avec sas sécurisé (badges)- Emplacement stratégique : gare, commerces, ligne de bus (gratuit) et centre-ville à proximité immédiate- Vue dégagée depuis plusieurs logements- Potentiel réel d'amélioration du rendementDiagnostic de performance énergétique global sur l'immeuble : actuellement classé en D.Dossier complet, éléments financiers détaillés et vidéos disponibles sur demande.Visites organisées après étude du projet d'investissement. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport – Hyper centre Morlaix Au cœur de Morlaix, immeuble de caractère d'environ 285 m², réparti sur 3 étages + grenier, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien.A vendre : Étage 1, 2 et 3 + grenier- RDC occupé en copropriété.=> Projet étudié par architecte – plans de géomètre disponibles avec la création possible de 5 appartements :1 T3 de 65 m²2 T2 de 39,64 m² et 37,37 m²2 T3 de 59,26 m² et 52,63 m²- Emplacement central, tout à pied- Fort potentiel locatif- Volumes rares en centre-ville- Idéal investisseurs / marchands de biensDossier complet sur demande ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300

Découvrez ce charmant bâtiment de centre ville idéalement situé dans une rue piétonne typique de Morlaix , l'ensemble comprend : Un local commercial libre de bail et sans locataire , un appartement privé confortable , prêt à accueillir ses nouveuax occupants et des chambres d'hôtes déjà aménagées , aucun travaux à prévoir . Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 365000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE, cet immeuble composé d'un Bar Tabac FDJ avec LICENCE IV, d'un restaurant (moyenne de 50 couverts par service), d'un Studio et d'un grand appartement avec terrasse. Le tout, pour une surface d'environ 350 m² sur un terrain de 690 m². Idéalement placé, sur la commune de LANHOUARNEAU, en plein bourg avec grand parking, et sur un axe principal (LESNEVEN - PLOUZEVEDE), ce commerce existe depuis 1965 et fait partie intégrante du village. COMPOSITION Bar Tabac FDJ d'environ 32 m² tout équipé Restaurant avec deux salles à manger de 30 m² et 60 m² Cuisine lumineuse toute équipée de 55 m² Quai de livraison Economat Sanitaires A L'ETAGE Un grand appartement de plus de 120 m² avec 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon séjour, donnant sur une superbe terrasse orientée plein Sud avec store banne électrique. De plus, un studio indépendant avec salle d'eau de 32 m². Parfaitement équipé, aussi bien sur la partie professionnelle que la partie habitation, pompe à chaleur, assainissement collectif et conforme, ardoises et crochets inox, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques. Cuisine professionnelle toute équipée, plusieurs plans de travail, fours, plonge, chambre froide, économat, réserves. Chiffre d'affaires d'environ 167 000 € pour le dernier exercice complet. 8 minutes de LESNEVEN, et 10 minutes des magnifiques plages de KEREMMA, LANHOUARNEAU est une commune dynamique, commerces, écoles, salle de sport, associations Projet idéal pour un couple souhaitant reprendre l'activité ou un investisseur souhaitant faire un projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Olivier FARAMUS 50/50 IMMOBILIER 06 60 72 85 16 olivier.faramus@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Olivier FARAMUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929274884

Lot de deux immeubles mixtes situés dans le coeur historique de Morlaix , en emplacement N°1 , composés de deux locaux commerciaux locataires en place , d'un appartement et d'autres à totalement rénover . Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport à proximité du bourg et de la merÀ seulement quelques pas du bourg et à 1,5 km de la mer, cet immeuble de 211 m², implanté sur un terrain arboré de 1000 m², offre un potentiel locatif rare sur le secteur.Un bien à fort rendement potentiel.Édifié sur trois niveaux et déjà partiellement divisé en 4 logements indépendants, ce bien peut facilement être optimisé pour générer jusqu'à 7 lots, grâce à la dépendance de 75 m² entièrement aménageable (raccordée à l'eau et à l'électricité).Après modernisation, l'ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité pour un projet d'investissement locatif ou touristique.Composition actuelle :Rez-de-chaussée :1 studio indépendant1 appartement T3 avec cuisine lumineuse dans véranda, séjour ouvert sur jardin, 2 chambres dont une avec douche et point d'eau, WC séparés.1er étage :Entrée élégante avec sol en marbre.Cuisine indépendante.Séjour/salon spacieux avec cheminée et accès à terrasse sur pilotis exposée plein sud.1 chambre (possibilité d'en créer une 2ème), salle d'eau, WC séparés.2e étage :3 chambres.Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon.Salle d'eau avec WC.Dépendance (75 m²) :Espace avec eau et électricité, aménageable en jusqu'à 3 studios ou gîtes.Les + :Raccordement possible au gaz de ville.Environnement calme et verdoyant. Jardin exposé plein sud.Bourg et commodités à pied.Mer à seulement 1,5 km.Une opportunité rare pour investisseurs ou projet de gîtesQue vous souhaitiez développer un revenu locatif stable ou créer un ensemble touristique, ce bien offre un cadre idéal et un potentiel exceptionnel.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble situé en plein cœur de Saint Pol de Léon. Il comprend un local commercial de 30 m² environ et un appartement triplex d'une surface de 62 m² environ avec son entrée indépendante. Le commerce et l'appartement sont loués. Loyers : 970 €/mois. Appelez-moi et allons visiter ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 005 €Honoraires charge acquéreur : 14 595 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754

Immobilier Morlaix : à vendre, au centre-ville, un immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 300m2 comprenant 2 locaux commerciaux et 2 appartements T2. La totalité est louée. Loyer : 2570EUR/mois. Parking gratuit à proximité. Idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal en plein centre ville de Saint Pol de Léon ! Avis aux investisseurs : Ancienne boulangerie à l'angle de la rue Verderel et de la Rue de Verdun : Un immeuble composé de : -au sous-sol : caves et une pièce ; -au rez-de-chaussée : magasin d'angle, un bureau, une réserve et une cuisine ; -au premier étage : quatre chambres, cabinet de toilette ; -au deuxième étage : quatre pièces et cabinet de toilette ; Dépendances avec wc ; garages Venez visiter cet immeuble qui n'attend plus que vous pour lui redonner une seconde vie ! Certes une grosse enveloppe travaux est à prévoir mais ce bien à fort potentiel vous garantit une rentabilité certaine (possibilité de plusieurs logements) et remis au goût du jour une valorisation de votre patrimoine vous garantissant des revenus complémentaires à terme. Artisans du bâtiment ou experts de la rénovation, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter sans tarder. Référence agence : 7282

Au cœur du centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, immeuble de caractère d'environ 600 m² sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d'investissement. Bâtiment historique, mis à nu, à réhabiliter dans sa globalité. Permis de construire déposé et accepté pour la création de 11 logements.Projet validé :Rez-de-chaussée : 3 logements (T2, T3, studio)1er étage : 3 logements (T2, T3)2e étage + combles : 5 logements (T2, T3 duplex, T4 duplex)Sous-sol aménageable.Toiture à refaire. Idéal investisseur souhaitant optimiser déficit foncier ou opération de rénovation à forte valeur ajoutée en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. Dossier complet et plans sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VAN HILLE, Tél. : 0664679341, E-mail : aurelie.vanhille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 923 749 170

iad France - Philippe Labit vous propose: Opportunité à saisir – T2 dans une résidence de standing à Saint-Martin-des-Champs Découvrez cet appartement T2 de 38 m² situé à Saint-Martin-des-Champs, à proximité immédiate du centre-ville. Actuellement en cours de rénovation complète, il sera entièrement remis à neuf avec des prestations modernes et soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un projet locatif, ce bien propose un espace optimisé, parfaitement adapté à une personne seule ou à un couple. Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts pour vos moments de détente. Atout supplémentaire : les frais de notaire seront calculés uniquement sur la valeur du foncier, représentant une économie non négligeable pour l’acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rénové dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150905 euros. Prix hors honoraires : 145905 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Labit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.