Achat Immeuble à Saint-Vougay (29) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

112 350 €

225 €/m²

Immeuble

• 500 m²
• Terrain 871 m²
• 

Saint-Vougay (29)

Lesneven Immobilier est heureux de vous présenter ce hangar à usage mixte offrant un fort potentiel. Il se compose d'une surface d'habitation de 215 m2 ainsi que d'une surface commerciale de 286 m2. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un commerçant souhaitant conserver une proximité immédiate avec son activité professionnelle. De nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous.

Coup de cœur du secteur

437 000 €

1 741 €/m²

Immeuble

• 14 pièces
• 251 m²
• 11 chambres
• 

À 18km de Saint-Vougay (29)

Situé rue de Brest, à environ 100 mètres des quais, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché en plein coeur de Landerneau, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de la vie du centre-ville. Composition de l'immeuble L'ensemble est actuellement majoritairement loué et se compose de : 4 chambres louées individuellement, chacune équipée de son coin kitchenette et de sa salle d'eau 4 studios 1 appartement T2 1 appartement T3 L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 40 147,70 euros charges comprises. Les baux d'habitation sont nus, avec indexation possible, offrant une marge d'optimisation intéressante. Potentiel supplémentaire Un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée d'environ 25 m², actuellement libre, à rénover / aménager, permettant : un revenu locatif complémentaire ou un usage personnel / professionnel Une remise extérieure, idéale pour du stockage ou un usage annexe. Un bien idéal pour investisseurs Emplacement central et attractif Revenus locatifs en place Potentiel de valorisation et d'optimisation Diversification des typologies de lots Un immeuble rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour un projet patrimonial sécurisé et évolutif. DPE Collectif en D après révision du 1er janvier 2026. L'ensemble des lots est en C ou D (excepté RDC en F) Avant toute visite, nous vous invitons à sécuriser votre projet en disposant d'un accord de faisabilité d'emprunt établi par votre banque ou un courtier. Cet accord ne vous engage pas, mais il confirme votre capacité de financement, et permet des visites utiles, cohérentes et respectueuses pour toutes les parties. Visiter un bien, ce n'est pas rêver : c'est déjà se projeter dans un achat possible. Nous vous remercions de votre compréhension et de votre sérieux dans votre démarche. Bien estimer, c'est bien vendre. Bien financer, c'est bien acheter. O66O88I9I5 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

1 040 €/m²

Immeuble

• 350 m²
• Terrain 690 m²
• 

À 5km de Saint-Vougay (29)

50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE, cet immeuble composé d'un Bar Tabac FDJ avec LICENCE IV, d'un restaurant (moyenne de 50 couverts par service), d'un Studio et d'un grand appartement avec terrasse. Le tout, pour une surface d'environ 350 m² sur un terrain de 690 m². Idéalement placé, sur la commune de LANHOUARNEAU, en plein bourg avec grand parking, et sur un axe principal (LESNEVEN - PLOUZEVEDE), ce commerce existe depuis 1965 et fait partie intégrante du village. COMPOSITION Bar Tabac FDJ d'environ 32 m² tout équipé Restaurant avec deux salles à manger de 30 m² et 60 m² Cuisine lumineuse toute équipée de 55 m² Quai de livraison Economat Sanitaires A L'ETAGE Un grand appartement de plus de 120 m² avec 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon séjour, donnant sur une superbe terrasse orientée plein Sud avec store banne électrique. De plus, un studio indépendant avec salle d'eau de 32 m². Parfaitement équipé, aussi bien sur la partie professionnelle que la partie habitation, pompe à chaleur, assainissement collectif et conforme, ardoises et crochets inox, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques. Cuisine professionnelle toute équipée, plusieurs plans de travail, fours, plonge, chambre froide, économat, réserves. Chiffre d'affaires d'environ 167 000 € pour le dernier exercice complet. 8 minutes de LESNEVEN, et 10 minutes des magnifiques plages de KEREMMA, LANHOUARNEAU est une commune dynamique, commerces, écoles, salle de sport, associations Projet idéal pour un couple souhaitant reprendre l'activité ou un investisseur souhaitant faire un projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Olivier FARAMUS 50/50 IMMOBILIER 06 60 72 85 16 olivier.faramus@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Olivier FARAMUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929274884

Centre ville, excellente visibilité et stationnement facile, immeuble entièrement rénové comprenant surface commerciale au rez-de-chaussée avec deux bureaux, une salle de pause, 3 bureaux à l'étage, WC. Pas de travaux à prévoir, état irréprochable. Disponibilité Avril 2027. Réf : 202608 Prix : 231.000 euros HAI EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 SAINT-POL-DE-LEON 02.98.78.00.80 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de St Pol de Léon, immeuble de rapport, commodités et plage à pied, composé d'un loft, 2 studios, 2 appartements T1, possibilité de créer un 5ème logement ou agrandir un appartement avec les 30m2 environ restant. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble dalle béton et bois (dernier) composé en rdc avec espace extérieur d'un T2 et T3, puis 2 plateaux aménageables. Excellente opération. Avant toute visite, nous vous invitons à sécuriser votre projet en disposant d'un accord de faisabilité d'emprunt établi par votre banque ou un courtier. Cet accord ne vous engage pas, mais il confirme votre capacité de financement, et permet des visites utiles, cohérentes et respectueuses pour toutes les parties. Visiter un bien, ce n'est pas rêver : c'est déjà se projeter dans un achat possible. Nous vous remercions de votre compréhension et de votre sérieux dans votre démarche. Bien estimer, c'est bien vendre. Bien financer, c'est bien acheter. O66O88I9I5 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murs commerciaux dans Immeuble de caractère Centre-ville de Landerneau Rentabilité 8,91 %

En plein centre de Lesneven, un immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsin qu'un appartement en triplex. Calme, charme et vue dégagée à quelques pas des commerces. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 139000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix au m² le plus bas

334 000 €

557 €/m²

Immeuble

• 600 m²
• Terrain 326 m²

Quartier Centre Ville

À 14km de Saint-Vougay (29)

Au cœur du centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, immeuble de caractère d'environ 600 m² sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d'investissement. Bâtiment historique, mis à nu, à réhabiliter dans sa globalité. Permis de construire déposé et accepté pour la création de 11 logements.Projet validé :Rez-de-chaussée : 3 logements (T2, T3, studio)1er étage : 3 logements (T2, T3)2e étage + combles : 5 logements (T2, T3 duplex, T4 duplex)Sous-sol aménageable.Toiture à refaire. Idéal investisseur souhaitant optimiser déficit foncier ou opération de rénovation à forte valeur ajoutée en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. Dossier complet et plans sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VAN HILLE, Tél. : 0664679341, E-mail : aurelie.vanhille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 923 749 170

Découvrez cette propriété à vendre située à Santec, dans le Finistère, en Bretagne. La Résidence du Pouldu, un programme immobilier neuf, est implantée à moins d'un kilomètre du bourg et des plages, et à 10 minutes de Roscoff. Cet ensemble comprenant environ 1 090 m² de surface bâtie se compose de 13 appartements allant du studio au T4, majoritairement des T2 et T3, ainsi qu'un local commercial de 196 m². L'ensemble des appartements dispose de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Avec 27 places de stationnement, cet immeuble est idéal pour une résidence principale, des résidences secondaires ou un investissement locatif. Le projet est proposé en état futur d'achèvement avec des garanties légales pour sécuriser votre acquisition dans ce cadre agréable et prisé, à proximité des sentiers côtiers et des centres nautiques. Pour plus d'informations, le réseau Coldwell Banker est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Santec.

A vendre, en Bretagne, dans le Finistère Nord, en plein coeur du centre ville de SAINT POL DE LEON, cet ensemble immobilier à usage d'habitation, professionel et commercial comprend 2 immeubles de caractère sur 5 niveaux pouvant communiquer, d'une superficie totale de 605m2 avec courette et caves. Une partie des locaux est actuellement louée, l'autre est disponible immédiatement. Idéal profession libérale, cabinet médical, ou pour tout autre projet ! Emplacement stratégique avec stationnement à proximité immédiate. Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du centre-ville, face à la cathédrale, cet immeuble en mono-propriété du XVIIIe siècle séduit par son cachet et sa situation idéale. Il comprend un local commercial de 64 m² actuellement occupé, offrant une rentabilité dès la première année, et 3 niveaux à rénover totalement, d'environ 177 m², avec travaux de toiture déjà programmés. La configuration permet maison familiale, division en appartements ou projet locatif. Servitude Fonds dominant existante. Bien non classé mais situé dans le périmètre des bâtiments de France. Opportunité rare pour investissement ou résidence principale.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 355 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lénaïg KERAUTRET, Tél. : 0663460871, E-mail : lenaig.kerautret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 980579742

Emplacement idéal en plein centre ville de Saint Pol de Léon ! Avis aux investisseurs : Ancienne boulangerie à l'angle de la rue Verderel et de la Rue de Verdun : Un immeuble composé de : -au sous-sol : caves et une pièce ; -au rez-de-chaussée : magasin d'angle, un bureau, une réserve et une cuisine ; -au premier étage : quatre chambres, cabinet de toilette ; -au deuxième étage : quatre pièces et cabinet de toilette ; Dépendances avec wc ; garages Venez visiter cet immeuble qui n'attend plus que vous pour lui redonner une seconde vie ! Certes une grosse enveloppe travaux est à prévoir mais ce bien à fort potentiel vous garantit une rentabilité certaine (possibilité de plusieurs logements) et remis au goût du jour une valorisation de votre patrimoine vous garantissant des revenus complémentaires à terme. Artisans du bâtiment ou experts de la rénovation, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter sans tarder. Référence agence : 7282

50/50 IMMOBILIER vous propose dans le centre de SAINT-POL-DE-LEON, un immeuble de rapport datant de 1940. Dans un secteur privilégié, en plein coeur de la commune de SAINT-POL-DE-LEON, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, gare,...) et à seulement quelques minutes des plages. Le quartier est en mutation ; une résidence avec stationnement et espaces verts est en provision côté nord (projet pour 2027/2028) et une zone artisanale avec des panneaux solaires côté sud (projet pour 2030). Vous obtiendrez une rentabilité certaine grâce aux 5 logements meublés, jusqu'à 35 000 € à l'année. L'immeuble se compose de 3 appartements type T3 ainsi que 2 studios dont un qui n'est pas loué actuellement. Cet immeuble est sécurisé au niveau de ses deux accès, qui se trouvent au niveau de la porte principale et à l'arrière. L'immeuble a disposé de nombreux travaux permettant d'améliorer le confort quotidien (réfection du sol des parties communes, changement de la toiture et des gouttières, isolation de la toiture notamment). Contactez dès maintenant votre conseiller VIOLLET Pierre-Edouard pour toute information complémentaire. 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe.viollet@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble situé en plein cœur de Saint Pol de Léon. Il comprend un local commercial de 30 m² environ et un appartement triplex d'une surface de 62 m² environ avec son entrée indépendante. Le commerce et l'appartement sont loués. Loyers : 970 €/mois. Appelez-moi et allons visiter ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 005 €Honoraires charge acquéreur : 14 595 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754

Située à Plouescat, sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée plein sud, cette maison des années 70 développant 211 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet locatif ou patrimonial.À seulement 500 m de l'église et du centre ville et 1,5 km des premières plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité des commodités et du littoral.Un bien aux multiples possibilités.La maison s'élève sur 3 niveaux entièrement exploitables, chacun disposant déjà de :- Cuisine- Salle d'eau- WCUne configuration idéale permettant une division rapide en plusieurs logements.Configuration actuelleRez-de-chaussée : Studio + T31er étage : T3 avec terrasse exposée sud2e étage : grand T4 (3 chambres + séjour)DépendanceEn fond de parcelle, une dépendance d'environ 75 m² avec électricité offre un excellent potentiel d'aménagement, permettant la création de 2 à 3 studios supplémentaires.Potentiel locatif estimé (après travaux)Maison (3 lots) : 1 800 € à 2 200 € / moisDépendance (studios) : 900 € à 1 200 € / mois- Revenus locatifs totaux estimés : jusqu'à 3 000 € / moisUne rénovation globale est à envisager :Système de chauffage (actuellement fioul)Menuiseries (simple vitrage partiel)Électricité et rafraîchissement généralLes + du bien :- Division facilitée (3 à 5 logements possibles)- Exposition plein sud- Terrain de 1 000 m²- Dépendance exploitable- Proximité centre et plages- Forte rentabilité potentielleIdéal pour :Investisseur locatifMarchand de biensProjet de colocation / colivingFamille nombreuse avec projet évolutifVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300

Au centre de Kerlouan ensemble immobilier à vendre comprenant - Un appartement (100m²)- Un grand local commercial divisible (environ 160m²)- Une belle véranda (90m²) + terrasse - deux combles aménageables Bon investissement à réaliserLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DUCOUDRAY, Tél. : 06 60 89 95 00, E-mail : michael.ducoudray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 801 147 471