Achat Immeuble à Nançay (18) : 56 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

724 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 413 m²
• 6 chambres

Nançay (18)

Situé dans le charmant village de Nançay, en plein coeur de la Sologne et à proximité du célèbre Pôle des Étoiles, cet ancien restaurant de prestige du XVIIIe siècle offre un cadre unique, entre nature, patrimoine et attractivité touristique. À seulement quelques kilomètres des Châteaux de la Loire, l'emplacement bénéficie d'un fort potentiel de développement. Avec plus de 400 m2 habitables, cet ensemble immobilier de caractère est une véritable toile vierge, idéale pour de nombreux projets : cabinet médical ou paramédical, maison familiale, résidence senior ou coliving, gîte ou chambres d'hôtes, centre de soins, ou encore espace professionnel pour activités libérales. Le cadre, les volumes et l'histoire du lieu s'adaptent à toutes vos envies. La bâtisse comprend une grande salle de réception avec cheminée centrale, une cuisine professionnelle, des caves et annexes, un jardin d'hiver, ainsi qu'une pièce de réception à l'étage. Deux appartements complètent l'ensemble : un grand logement avec trois chambres (toutes avec salle d'eau et WC privatifs), et un T2 à rénover. En extérieur, une terrasse et un environnement calme viennent parfaire ce bien rare. Une opportunité unique de conjuguer vie professionnelle, projet collectif ou familial, dans un secteur prisé, chargé de charme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseur. (Les 2 fonds de commerces ne sont pas en vente) Situé dans un secteur dynamique, proche tout commerces à deux pas de la gare et du centre ville. Cet immeuble de rapport d'environ 350 m² représente une opportunité d'investissement sécurisée avec une rentabilité locative déjà en place. Cet ensemble immobilier se compose d'un T3, d'un T2 bis, de 2 locaux commerciaux comprenant un bar tabac et un salon de coiffure, actuellement loués et 2 studios libres Important : la vente concerne uniquement les murs, les fonds de commerce ne sont pas inclus. Les biens sont loués, générant un revenu locatif annuel d'environ 24 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. Immeuble idéal pour investissement locatif, avec une mixte habitation / commerce permettant de diversifier les revenus. Dossier et informations complémentaires sur demande. Assainissement collectif, chauffage au gaz, chauffage électrique. Référence agence : 118

VIERZON, proche sortie autoroute et tous commerces, immeuble de rapport composé d'un local commercial loué actuellement 800 € / Mois depuis 2 ans. Au 1er étage, un appartement de type 3 à rénover et au 2ème étage, possibilité de créer un grand studio. Travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 65000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéal investisseur ! Situé au coeur de la ville, cet immeuble de rapport de 490 m² offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de : - 7 appartements, du studio au T3, adapté à une large demande locative - 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité L'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités Points forts : - Emplacement central recherché - Diversification des revenus (habitation + commerce) - Locataires en place - Bonne rentabilité locative Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 326178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot de deux appartements (70m2 vide à rénover, et un appartement de 50m2 actuellement loué 450€)Centre ville, à proximité immédiate du canal et à 200 mètres du centre ville de Vierzon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

Vierzon Bourgneuf, immeuble de rapport comprenant un bâtiment sur rue avec un appartement rénové de 55 m², prêt à louer et la possibilité de créer trois autres appartements. Une maison d'habitation avec jardin et dépendance. Situé à proximité d'une école, cet immeuble offre un potentiel unique même si des travaux sont à prévoir. Référence agence : 63

En cente ville de Vierzon, à 5 minutes de la gare. Lot de 5 appartements loués au sein d'un immeuble en copropriété. - Un T4 de 81m2 loué 460EUR HC / mensuel DPE : C - Un T4 de 77.60m2 loué 480EUR HC / mensuel DPE : D - Un T3 de 48.28m2 en collocation loué 350EUR HC / mensuel DPE : E - Un T3 en duplex de 43.49 m2 loué 350EUR HC/ mensuel DPE : D - Un T2 de 24.98m2 loué 300EUR HC / mensuel DPE : G Revenu total mensuel : 1940EUR HC soit 23 280EUR / annuel Possibilité d'acquérir 4 autres appartement + un local commercial (entièrement loué également) afin d'avoir la monopropriété

VIERZON centre-ville, emplacement de choix pour ces murs commerciaux assurant une visibilité optimale du commerce actuellement en activité. l'ensemble se compose d'une très belle surface commerciale d'environ 235 m², un bureau, un espace de stockage et des sanitaires. Le loyer annuel perçu est de 15528 €, taxe foncière inclue. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 141000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport locatif dans l'hyper centre-ville de Vierzon. L'immeuble de 83.86 m² sans copropriété est composé : 1 appartement type T2 en RDC de 35.73 m² (libre) chauffage électrique. Comprenant : Un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre A l'étage un appartement de type 2 en duplexde 58.14 m² comprenant : Un salon/séjour, ouvert sur cuisine, un WC et l'accès a un grand balcon. A l'étage une salle d'eau et une grande chambre. (louer 370 / mois hors charges), chauffage gaz de ville. Les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau sont individuels. Rapport locatif annuel possible : 7800

Au calme, ensemble de 2 maisons idéal pour investisseur à Vierzon, proche d'une école et des transports en commun. En bon état, ces biens offrent 186 m² au total avec 6 chambres et 2 salons, jardin privatif et 2 garages. Une des deux maisons est déjà louée, générant un revenu immédiat. Opportunité rare pour constitution de patrimoine : contactez-nous pour visiter. Référence agence : 0000

Immeuble composé de 6 lots de type 3 et 12 garages, offrant une rentabilité brute de plus 10%. Ensemble idéal pour investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Bâtiment bien entretenu, situé dans un quartier attractif. Opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité à Souesmes, village de Sologne tous commerces, situé à seulement 10kms de Salbris (Autoroute A10) - 60 kms d'Orléans et 25 kms de Lamotte Beuvron je vous propose de réaliser un investissement locatif pouvant générer une bonne rentabilité. Vous êtes un professionnel du bâtiment et réalisez vous même des travaux, les deux appartements déjà loués à des locataires sérieux dont un en place depuis 2009, vous assureront un revenu immédiat vous permettant de réaliser les travaux sur le troisième appartement - Les huisseries sont en double vitrage PVC récentes sur les deux appartements loués. Le chauffage central et la production d'eau chaude pour l'immeuble sont assurés par une chaudière au gaz de ville changée en décembre 2024. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 585687 )

VIERZON. Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Il se compose de 3 lots : un local commercial, un bel appartement T3 lumineux et spacieux, ainsi qu’un grand studio meublé loué. Ensemble bien agencé offrant un bon potentiel locatif. Belle opportunité d’investissement Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 265000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITE : Centre-ville de Vierzon, immeuble composé de 3 lots, au rez-de-chaussée deux pièces de 37.5m2 vide, au 1er étage, un T2 de 35m2 loué 290EUR, au 2éme étage, un studio de 25m2 libre. Double vitrage et chauffage électrique, compteur individuel. Une pièce commune de 8.50m2. A l'extérieur une cour, préau. Cave.

Bien le moins consommateur d'énergie

500 000 €

417 €/m²

Immeuble

• 1 200 m²
• 

À 17km de Nançay (18)

Situé à Vierzon, dans un secteur accessible et dynamique, cet ensemble immobilier à usage mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport (8% brut de rendement locatif) Ce bâtiment développe environ 1 200 m2, répartis entre un local commercial, un local professionnel et cinq appartements, tous en bon état général, sans travaux à prévoir. Local commercial (RDC) : 53 m2, vitrine sur rue, bon état général, idéal pour une activité de proximité. Local professionnel (RDC) : 180 m2 composés de 4 pièces principales, une cuisine, un WC PMR, 2 vitrines, chauffage électrique, climatisation réversible Appartement no1 T2 de 49 m2 (1er étage) Séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC Chauffage électrique Appartement no2 T3 de 79 m2 (1er étage) Entrée, séjour avec coin bar, dégagement, salle d'eau/WC, 2 chambres Chauffage électrique Appartement no3 T2 de 42 m2 (1er étage) Pièce principale avec coin cuisine aménagé/équipé, chambre, salle d'eau avec WC Chauffage électrique, clim réversible Appartement no4 - T2 de 30 m2 (1er étage Séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau/WC Chauffage électrique, clim réversible Appartement no5 T3 de 93,40 m2 (2e étage) Entrée avec escalier privatif, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC Chauffage électrique, climatisation A terminer der rénover: 10 emplacements de stationnement en cour intérieure (revenu 350 EUR environ)

Situé à Vierzon, dans un secteur proche de toutes commodités (gare, hôpital, commerces), cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif après rénovation. Maison 1 – 67 m² – Louée 650 €/mois Ce logement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Salle à manger -Cuisine -Salon -Chambre -WC Étage : -Deux chambres -Salle de bains -WC Annexes : -Cave -Remise Des travaux de remise en état sont à prévoir. Maison 2 – 41 m² – Vide (ancien loyer : 450 €/mois) Ce second logement, actuellement inoccupé, se compose : Rez-de-chaussée : -Cuisine -Salon -WC Étage : -Chambre -Salle d'eau Chaque maison dispose de son jardin privatif, un véritable atout pour de futurs locataires. Informations complémentaires : -Chauffage électrique -Menuiseries PVC double vitrage -Tout-à-l'égout -Fibre optique disponible -VMC -Classe énergétique : non performante (travaux d'amélioration énergétique à prévoir) Revenus locatifs actuels : 650 €/mois Revenus locatifs potentiels : 1 100 €/mois après remise en état Vous recherchez un bien avec du potentiel à valoriser sur le secteur de Vierzon ? Ce lot peut répondre à votre projet d'investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.905351

Centre historique de Vierzon, proximité des commerces, immeuble comprenant 3 lots sur 3 niveaux. Au rez-de-cjaussé : un local commercial de 35m2 composé de 2 pièces, un espace cuisine et un WC. Au 1er étage : studio avec poutre apparente de 32m2. Au 2éme étage : studio de 33m2. Immeuble avec cachet, idéal pour de la location meublé (courte ou longue durée). Chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout.

Centre historique de Vierzon, bel immeuble de rapport comprenant : un local commercial loue 370EUR hors charges, un T2 meublé 450EUR hors charges, un studio meublé 370EUR hors charges. Emplacement idéal sur place avec parking et commerces (boulangerie, tabac, boucherie etc). Double vitrages, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Compteur électrique individuel.

Proche de la gare et de l'hopital, très bel immeuble en monopropriété composé de 7 lots tous loués non meublé, Un T2 loué 400EUR HC, 1 T3 loué 393EUR HC, 1 T3 loué 384.50EUR HC, 1 T3 loué 453EUR HC, 1 T3 loué 450EUR HC, 1 T3 loué 500EUR HC, 1 T3 loué 500EUR HC, 1 T4 loué 540EUR HC avec terrasse privée, Une cour indépendante pour le t2 et un t3.Cave individuel pour chaque locataire. Compteurs individuels eau et électricité, 5 logements sont en DPE D, 1 en E et 1 en F. Chauffage électrique et double vitrage, Raccordé au tout à l'égout, Loyer mensuel : 3120.5EUR et annuel 37 446EUR.

iad France - Julia Gambirasio vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport en plein centre ville de Vierzon, proche de toutes les commodités composé de 3 lots avec cour, appentis et caves. Tous les compteurs d'eau et électriques sont individuels. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial a transformer en logement de 38m2 attenant à la cour, projet accepté par la mairie, possibilité d'avoir des aides de la ville (ANAH) pour la rénovation intérieure et la façade. Au premier étage se trouve un T2 de 35m2, loué 290€/mois Hors charge avec une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Absence de VMC, le ballon d'eau chaude est récent. Au dernier étage se trouve un T1 bis de 25m2 avec une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, loué en meublé 280€/mois hors charge. Il y a une VMC et le ballon d'eau chaude est neuf. L'immeuble est relié au tout à l'égout, la toiture est récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure ? Cette maison de campagne spacieuse offre 10 chambres et un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes.Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses pièces lumineuses et son environnement tranquille, parfait pour profiter de la nature ou développer une activité touristique.Une grande pièce de vie / réception, cuisine pro , 4 salles de bain/douche, 3 wc, 10 chambres dont une en rez-de-chaussée pour personne à mobilité réduite avec douche, local technique, grenier à aménager, une dépendance d'environ de 90 m2, boulodrome, espace barbecue, jardin.Double vitrage, toiture neuve.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

Situé à deux pas de l'hyper-centre de Vierzon, dans un quartier calme et agréable, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare. Il se compose de plusieurs lots en bon état général, offrant un rendement locatif attractif. L'ensemble comprend 4 appartements : Première partie de l'immeuble •Un appartement-maison en duplex de 89 m², actuellement loué, accessible par une cour fermée. Rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, WC Étage : chambre supplémentaire •Cinq caves, situées en sous-sol Seconde partie de l'immeuble •Au rez-de-chaussée : Appartement T3 de 64 m², comprenant salon, cuisine, salle de bains, WC, couloir et deux chambres. Actuellement loué. •Au premier étage : Appartement T3 en duplex de 66 m² : Niveau 1 : salon-séjour avec cuisine ouverte, WC Niveau 2 : deux pièces, couloir, salle de bains, WC Appartement T3 de 67 m² : salon, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres Espaces extérieurs •Grande cour privative •4 places de stationnement couvertes •Une vaste dépendance surélevée, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement supplémentaire État général : Appartements en bon état, menuiseries PVC double vitrage. Les atouts : •Emplacement central, proche des commerces, écoles et services •Immeuble en mono-propriété •Cour privée avec stationnements couverts •Dépendance offrant un potentiel d'extension ou de création de nouveaux revenus locatifs Rentabilité •Revenus locatifs bruts actuels (hors charges) : 25 020 €/an •Taxe foncière : 3 330 € Cette annonce référence 312365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIERZON NORD, immeuble de rapport proche toutes commodités et désservi par les transports en commun, composé au rez de chaussée de deux appartements de type 3, à l'étage un appartement de type 3. Une maison de type 4 sur l'arrière avec jardin. 3 garages et jardin commun pour les appartements. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 173000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Immeuble de rapport, idéalement situé sur Vierzon, proche de toutes les commodités et sans copropriété. Il se compose de 5 T2 tous rénovés avec climatisation réversible, loués en meublé et 3 garages. Il y a 2 logements de 37m2, 2 logements de 40m2 et un logement de 34m2 avec une cour : chauffage électrique, compteurs électriques et eau individuels, menuiseries en double vitrage PVC avec persiennes PVC. Loyers perçus 2530€/ mois soit une rentabilité brute de 9%, 10% avec les garages loués (150€ supplémentaires pour les 3 garages) La toiture est en bon état et l'immeuble est relié au tout à l’égout. Possibilité de faire un logement supplémentaire dans les combles, accès avec son propre escalier. N'hésitez plus et venez visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

34 500 €

173 €/m²

Immeuble

• 200 m²

À 17km de Nançay (18)

EXCLUSIVITE - Vierzon - Immeuble à Rénover - VENTE INTERACTIVE - MIZAPRI - ....................................................................................................................... Immeuble à rénover ? Fort potentiel locatif ? Vierzon Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Vierzon, cet immeuble entièrement à rénover offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de : - un rez-de-chaussée - un étage - un grenier aménageable L'ensemble permet la création de 3 à 4 appartements selon votre projet, idéal pour développer un parc locatif rentable. Les + du bien : - Possibilité de stationnement de véhicules - Raccordement au tout-à-l'égout - Un logement peut bénéficier d'une terrasse - Un autre logement d'une petite cour privative Investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, notamment dans le cadre d'un projet de déficit foncier ou de défiscalisation. A prévoir Travaux complets de rénovation Fort potentiel après travaux ? A visiter sans tarder ! - Assainissement : - raccordable au tout à l'égout - - Fibre optique : - Possible - Des plans d'architecte sont disponibles. Attention cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en ''VENTE INTERACTIVE''. (Voir explications ci-dessous). Visites les Vendredi 17 avril de 16h à 18h, samedi 18 avril de 9h30 à 12h. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 25 avril 12h00 au dimanche 26 avril 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les visites se feront sur les dates données grâce à des portes-ouvertes. Je transmettrais les horaires des portes-ouvertes par téléphone. toute visite demandera une inscription auprès de votre conseiller en immobilier ''Hugo DACHEUX''. Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 34 500 euros (1). Prix idéal vendeur : 62 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (12.73% du prix net vendeur, soit 7000 euros d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. ............................................................................................... Prix de départ : 34 500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (Voir explication ci-dessus) ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................... L'immeuble ne possèdant pas de système de chauffage, le DPE n'est pas réalisable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de p.olice 28137.J Mandat réf : 435 306 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéal investisseurs. L'immeuble se compose d'un local commercial de 60 m2 environ (loyer potentiel 400EUR HC) + cave + toilette et de trois F3 d'environ 50 m2 chacun dont 2 loué 420EUR HC et 1 T3 loué de 450EUR HC. Loyer mensuel : 1 690EUR HC. Double vitrage, isolation refaite, chauffage individuel électrique et compteur d'électrique individuel. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Il existe dans cet immeuble un état descriptif de division ce qui permet de vendre ce bien en plusieurs lots.

Centre-ville de Vierzon, immeuble composé de 6 appartements meublés. Actuellement 5 loués et 1 vide. Loyer mensuel hors charges : 1647EUR. 2 studios : 300EUR HC / 2 studios : 270EUR / 1 studio : 257EUR et 1 studio : 250EUR. Les revenus des loyers hors charges en 2022 : 16 553EUR. Chaque logement a son compteur électrique, mode de chauffage et chauffe eau électrique. Cour commune et local poubelle. Fibre. Proche des lycées, écoles, commerces et de la gare. Travaux estimés pour améliorer la performance énegétique en classe E environ 12 000EUR.

Coup de cœur du secteur

36 000 €

240 €/m²

Immeuble

• 150 m²

Quartier Centre Ville

À 17km de Nançay (18)

Proche centre ville , immeuble à rénover comprenant un appartement T1 au RDC , les combles aménageable un garage.. Parking privée devant.

Ensemble immobilier de rapport. 1er bâtiment avec 8 appartements, du studio au 3 pièces. Surface habitable d'environ 342 m² + 5 caves et 3 locaux réserves. Deux autres bâtiments d'une surface totale d'environ 330 m² divisés en 14 boxes et 1 local. En majorité loué, loyer actuel 4.200 euros/mois. Sur un terrain de 2.300 m². Nombreuses possibilités d'aménagements (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros.

Immobilier 18100 Vierzon - INVESTISSEMENT LOCATIF - A SAISIR !!!Petit prix immeuble proche centre-ville à pied - Bien situé, cet immeuble contient actuellement deux appartements (DPE D et E), un local commercial pouvant être transformé en troisième logement locatif.Très bonne rentabilité.Tout à l'égout - double vitrage - Petit jardin - caves - N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : 0603049318, E-mail : helene.ramet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536

VIERZON, dans quartier calme, immeuble de rapport composé de 2 appartements. Au rez de chaussée, un appartement de type 3 avec garage en sous-sol. Au premier étage, un appartement de type 6 bénéficiant d'un garage double non attenant et d'un jardin. Baux de 2018 et 2024. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 155000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf