Achat Immeuble à Paslières (63) : 33 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

193 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 856 m²
• 

Paslières (63)

À VENDRE – Ensemble Immobilier Spécial Investisseur – Fort Potentiel Locatif Excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important ! Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif. Le bien comprend : Un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement. Un bâtiment annexe composé de : Deux appartements F3 (possibilité de location vide ou meublée), Un appartement F2 (très recherché pour de la location rapide), Une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement. Une maison individuelle de 94 m². Atouts techniques : Double vitrage pour une meilleure performance énergétique, Raccordement au tout-à-l'égout, Toiture régulièrement suivie et entretenue. Pourquoi investir ici ? Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving, Possibilité de revenus immédiats grâce à la maison déjà louée, Valorisation facile par des aménagements intérieurs, Forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces. Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux ! Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.945128

EXCLUSIVITE MARIOL Un immeuble composé : - d' un local commercial (surface 19.46 m2), un wc en rez-de-chaussée loué 350 euros/trimestre. DPE du 03/10/2025 vierge. - d'un appartement (surface de référence 95 m2) non occupé avec accès indépendant offrant Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée (12.36 m2), une salle de douches, une buanderie, un wc, une cave. Au 1er étage : un palier desservant un salon (18.10 m2), une chambre (11.28 m2), Au 2ème étage : un palier , 2 chambres (12.46 m2 - 17.21 m2). Garage 26 m2 avec électricité et rangement au-dessus. Une cour à l'arrière avec accès par le garage. DPE du 04/09/2025 : F 414 kwhep/m2.an et Ges C 13 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 960 EUR et 4 060 EUR / an Chauffage : électrique Taxe foncière 2025 : 750 EUR Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Situé à l'entrée du village de Chabreloche, venez découvrir cet immeuble composé de 2 appartements d'environ 87 m² chacun. Il se trouve à 1km des commerces et services qu'offre le village, et à 7km du péage de l'A89 menant à Clermont-ferrand en 35 minutes. Cet immeuble composé de 2 appartements est idéal pour un investissement locatif mais peut aussi convenir pour en faire une grande maison ou un logement pluri générationnel. Il sera vendu sans locataire. Les 2 appartements sont composés aujourd'hui de la même façon, à savoir un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'immeuble dispose également de 2 garages et d'un atelier, le tout sur une parcelle de plus de 650 m². Des travaux sont à prévoir afin de remettre au goût du jour ces 2 appartements, mais l'assainissement a été mis aux normes récemment. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.937614

Dans le centre de Thiers, effectuez un bon investissement immobilier avec cet immeuble comprenant un local commercial et un appartement. Amoureux de beaux volumes ce bien vous est destiné. Idéalement situé dans le centre de Thiers, l'immeuble comprend un grand local commercial de 110 m2 disposé sur 2 niveaux ainsi qu'un appartement de type 2 constitué d'un coin salon / salle à manger de 25 m2, un espace cuisine (équipée), une salle d'eau et une chambre. La surface intérieure habitable du logement totalise autour de 60 m2. Un grenier d'une surface identique vous permettra de multiplier par 2 la superficie de l'appartement, ou, le cas échéant de créer un nouveau logement. Le bien s'accompagne d'une très belle cave voutée. Ensemble immobilier en très bon état général. L'Agence vous accompagne dans vos projets immobilier !

JOZE, à deux pas de PONT DU CHATEAU, je vous propose ce grand immeuble d'une surface d'env 362 m2 composé en rdc d'une vaste surface actuellement aménagée en garage ( pouvant être utilisée pour une activité artisanale ou commerciale, pour stocker plusieurs véhicules (voitures, fourgons...) . Possibilité également de créer plusieurs appartements si vous souhaitez faire un investissement locatif ou faire un bel appartement type loft. A cela s'ajoute un grand appartement d' environ 155 m2 hab avec une grande terrasse de 97 m2 sans aucun vis à vis. Vous bénéficiez d'un vaste séjour avec cuisine US équipée de 60 m2 avec une cheminée( insert) et un accès sur la terrasse par une baie vitrée. 5 chambres, 1 salle de bains équipée avec douche, dressing, cave garage complètent l'ensemble. Habitable de suite, les fenêtres ont été changées en PVC double vitrage et une climatisation réversible a été installée. A proximité des commodités, gros potentiel à développer : différentes utilisations possibles ( création de plusieurs appartements pour louer, création d'une activité professionnelle avec logement). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petit immeuble mitoyen avec extérieurLa maison mitoyenne partage l'entrée de l'immeuble et est également à vendre.Le rdc est semi enterré car le terrain à l'arrière de l'immeuble est plus haut que la rue côté opposé, la description des niveaux est réalisée depuis l'entrée principale côté rue.Rez-de-chaussée: Garage, et atelier, entrée partie commune et caves extérieurs semi enterrées côté jardin1ER: Un appartement de type T2 d'environ 50m², composé d'une cuisine, un séjour, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard mural.2EM: Un appartement de type T2 d'environ 54m², composé d'un dégagement desservant une grande salle d'eau, une chambre, puis un séjour semi ouvert sur une grande cuisine.3EM: Comble perdu isolé en 15cm environIdéal pour un investissement locatifSecteur centre-ville de Thiers, proches de toutes commodités avec l'avantage d'avoir un garage, un atelier attenant, un jardin, une petite construction en dur au fond du terrain.Chaque appartement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité pour une gestion locative simplifiée.Double vitrage, électricité récente avec inter différentiel et disjoncteur, isolation intermédiaire et périphérique partiel...Pour plus de réactivité, privilégier directement l'appel téléphonique, plutôt que les mails. Annonce en ligne = bien disponible.Hamza EL AMRAN --> Votre conseiller indépendant en immobilier06 02 47 74 76 - hamza.elamrani@safti.frDisponible 7j/7j de 8h à 20h; même les jours fériés !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Coup de cœur du secteur

115 000 €

985 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 116,72 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Paslières (63)

Belle opportunité à petit prix pour cet immeuble à fort potentiel locatif comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements ! Idéalement situé sur le bas de la ville de THIERS, ce bâtiment à toujours été méticuleusement entretenue par le propriétaire (électricité resuivie, huisseries changées, couverture refaite) et profite d'un DPE collectif en D. Il se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial : Vide / Local commercial : Loué. 1er étage : Appartement de type 3 : Loué / Studio : Loué. 2ème étage : Appartement de type 2 : Loué. Le bien est raccordé au tout à l'égout (assainissement conforme). Chauffage individuel : Electrique et pompe à chaleur air / air. L'immeuble génère actuellement une rentabilité brut de 11, 9% et peut être optimisé d'avantage en louant le local vacant du rez-de-chaussée (entièrement refait en 2023). Avec une rentabilité immédiate, le bien est idéal pour un premier investissement ou pour faire fructifier son capital. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble avec local commercial, appartement et grange – Beauregard-l'ÉvêqueÀ vendre dans son intégralité?: immeuble offrant de nombreuses possibilités, situé au cœur de Beauregard-l'Évêque (63116).•Local commercial (bar-restaurant)?: 46?m² de bar, salle de restauration 23?m², cuisine 19?m², caves d'environ 30?m².•Appartement?: plus de 170?m² habitables, DPE C/A, très bonne performance énergétique.•Grange?: 66?m² au sol avec mezzanine, env. 90?m² de potentiel supplémentaire.Aucun délotage possible, vente de l'ensemble uniquement. Le bar peut être exploité tel quel, transformé en habitation, ou complété par une activité touristique (gîte, location saisonnière, etc.).Prix?: 244?900 €Un bien rare offrant à la fois volumes, potentiel et excellente performance énergétique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

63300 - THIERS CENTRE VILLE - IMMEUBLE AVEC PETIT LOCAL ET 3 APPARTEMENTS LOUES. En exclusivité, l'agence EFFICITY vous propose un immeuble, à colombages situé en centre ville de Thiers, de 135 m2. Il se décompose : - au RDC : petit local, - 1er étage: F2 de 40 m2 loué 280 € HC, - 2e étage : F2 de 40 m2 loué 300€ HC, - 3e étage : F2 de 40 m2 loué 280 € HC, soit une rentabilité brute d'environ 15%. Pour chaque appartement : chauffage électrique, double vitrage et DPE réalisés. Taxe foncière : 1600 €. Le prix de vente est de 69 000 € avec 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63300 - THIERS - 18 PIÈCES - 840.0 M² - CHÂTEAU AVEC ANNEXE ET PARC L'agence Efficity vous propose, à 1H30 de Lyon, 20 mn de Clermont Ferrand et de Vichy sur la commune de Thiers, ce magnifique château avec annexe, parc et dépendances dans un cadre de vie exceptionnel. Ce château du 16ème siècle bâti sur 3 niveaux se compose de 18 pièces spacieuses dont une chapelle, idéales pour accueillir une grande famille ou pour un projet professionnel comme des chambres d'hôtes de charme ou pour une activité évenementiel. Le château dispose d'un espace piscine avec pool house,d'une orangeraie, et de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son environnement exceptionnel avec son parc arboré et ses jardins en font un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de l'histoire. La Toiture et les chaudières au gaz de ville récentes de l'immeuble sont des atouts indéniables pour ce belle demeure. De grandes caves, un atelier, une maison de gardien, garages et parking complètent ce magnifique bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 16 PIÈCES - 413.0 M² - BEL IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS L'agence Efficity vous propose ce bel immeuble de 413 m2 et situé en plein cœur historique de la ville de Thiers et à proximité de toutes les commodités. Construit sur 5 niveaux, ce bien est composé de 3 appartements et un commerce. Au RDC de l'immeuble, nous retrouvons une grande surface commerciale de 270 m2 sur 2 niveaux et en très bon état général. Au 1er étage, un appartement de F3 de 57 m2 entièrement rénové Au 2ème étage, un appartement F3 de 57 m2 est à rénover Au dernier étage, un appartement F2 avec une grande terrasse de 20 m2 à rénover. Le bien est tres bien entretenu et la toiture est récente. Une place de stationnement est disponible avec cet immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Thiers, dans la capitale mondiale de la Coutellerie, A VENDRE Grande MAISON à Colombages de 170 m² de surface habitable comprenant 2 appartements indépendants et local commercial. Au rez-de-chaussée : -Local commercial indépendant de 30m² communiquant sur une cuisine de 10 m² environ. 1er étage un appartement restauré: Cuisine, Séjour. Chambre avec Dressing WC indépendant et salle d' eau 2ème et 3 ème étage deuxième appartement à finir de restaurer: Cuisine, Séjour, 2 Chambres de 12 m² et 8 m² Salle d' eau WC troisième étage: Hall, 1 Chambre de 10 m², chambres et burau d' environ 18 m² Salle d' eau WC Grenier 6 m² Materiaux pour la restauration restants compris dans la vente. Idéal investisseurs, S.C.I ou premier achat..! A saisir rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Investisseurs ! C'est pour vous ! Cet ensemble immobilier, de structure solide et avec une toiture en bon état, se trouve à 5 minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon sur la commune de La Monnerie-Le Montel (63650) en Auvergne-Rhône Alpes. Entièrement à rénover (électricité, plomberie, menuiseries, isolation, planchers), il bénéficie d'une surface de plus 240 m2 sur trois niveaux permettant d'imaginer des aménagements intérieurs pour créer plusieurs appartements. Actuellement, il est doté de quatre compteurs individuels et il dispose de quatre entrées indépendantes dont l'une avec un hall. Le rez-de-chaussée est divisé en deux avec de grandes ouvertures sur une partie type verrière. Les pièces du 1er étage sont distribuées par un long couloir dont une pièce contient une cheminée. Cet espace est pourvu de placards et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité et une vue sur la nature. L'accès au 2ème étage peut se faire par l'escalier intérieur pour par une passerelle extérieure. A l'arrière du bâtiment, se trouve un local poubelle et sur le côté un hangar ainsi qu'un parking pour 3 à 4 voitures. Ce bien est dépourvu de système de chauffage d'où un DPE vierge. Taxe foncière : 2213 € (2025) Pour vous rendre compte du potentiel de cet ensemble, Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69. Alors n'hésitez pas, rien ne vaut une visite pour se rendre compte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.918999

JEAN GUY GIRAUD MANDATAIRE immobilier OPTIMHOME vous propose un IMMEUBLE de 8 pièces, niché dans la rue du Bourg à Thiers, où le charme historique rencontre le confort moderne. Avec ses 200 mètres carrés lumineux , un espace commercial avec réserves est un havre de paix en plein cœur de la ville. Profitez de la commodité de vivre en centre-ville, avec des magasins, des restaurants et des écoles à quelques pas. Mais attendez, il y a plus ! Cette propriété unique abrite non pas un, mais trois appartements, offrant une flexibilité incroyable pour répondre à vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire pour stocker tous vos effets personnels. Ideal investisseur Et si cela ne suffisait pas, laissez nous vous présenter les alentours. À seulement quelques minutes à pied de la gare de Thiers, vous pourrez facilement explorer la région. Les Jardins de l'Ancien Hôpital et la rivière La Durolle sont à proximité, offrant des possibilités infinies de promenades et de découvertes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit paisible et agréable à vivre, où la culture dynamique de Thiers est à votre porte. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! double vitrage quelques travaux a sont a prevoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 593341 )

SPECIAL INVESTISSEURS À mi-chemin entre le centre historique de Thiers et les eaux paisibles du lac des Prades, découvrez ce magnifique immeuble en pierre de pays entièrement rénové, prêt à générer des revenus immédiats. Caractéristiques exceptionnelles - Environ 350 m² de charme et d'authenticité - 6 appartements indépendants, rénovés avec goût - Garage de 100 M² - Cave rénovée - Jardin - Rentabilité forte et évolutive : location à l'année et/ou saisonnière - Secteur stratégique : entre ville vivante et zone touristique Pourquoi investir ici - Aucun travaux à prévoir : mise en location immédiate - Double attractivité : locataires permanents + vacanciers - Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial rentable Localisation premium : calme, nature, commodités à proximité… tout y est ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

545 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 486 m²
• 

À 10km de Paslières (63)

Situé Avenue Béranger et Rue Vercingétorix, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec fort potentiel d'optimisation. Composition de l'ensemble 92 Avenue Béranger Appartement T3 – 65 m² Vacant – à rénover entièrement Loyer potentiel après travaux : 500 €/mois 94 Avenue Béranger Duplex – 96 m² – Loué : 720 €/mois Appartement – 55 m² – Loué (sous-évalué) : 235 €/mois Potentiel : 385 €/mois 96 Avenue Béranger Duplex – 115 m² avec jardin – Loué : 640 €/mois Appartement – 75 m² avec jardin – Loué : 420 €/mois 2 Rue Vercingétorix Appartement – 50 m² – Loué : 420 €/mois Revalorisation possible : 520 €/mois Données financières Prix de vente 265 000 € HAI Taxe foncière 5 500 €/an Revenus locatifs actuels 2 435 €/mois 29 220 €/an Revenus après optimisation 3 185 €/mois 38 220 €/an Rentabilité Rentabilité brute actuelle ≈ 11 % Rentabilité brute après optimisation ≈ 14,4 % Produit à fort effet levier avec : 1 lot à rénover 2 loyers sous-évalués potentiel d'augmentation immédiate des revenus Les atouts Immeuble quasi entièrement loué Revenus sécurisés dès l'acquisition Fort potentiel de valorisation Bonne diversité de typologies (duplex / appartements) Idéal stratégie cash-flow + création de valeur Travaux à prévoir Rénovation complète du T3 (65 m²) Opportunité d'optimisation (déficit foncier ou meublé) Profil idéal Investisseur recherchant rentabilité élevée Marchand souhaitant revaloriser les lots Projet patrimonial avec optimisation fiscale Dossier complet, photos et étude détaillée sur demande Bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.945719

En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cet immeuble de 158 m2 situé rue Rouget de l'isle à Thiers. Ce bien est composé au RDC d'un grand garage de 45 m2 et d'une cave de 20 m2. Au 1er étage, l'immeuble dispose d'un appartement de 74 m2 composé de 4 pièces dont 2 chambres et un acces sur une terrasse de 20 m2. Au second niveau, nous retrouvons un appartement de 74 m2 de 4 pièces avec 2 chambres. Des combles complètent ce bien. L'immeuble est à rénover complètement et est vendu non loué. Chauffage gaz de ville. Le prix est négociable. Pour tout renseignement ou visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

37 000 €

154 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 240 m²
• 

À 10km de Paslières (63)

Bienvenue dans ce magnifique immeuble composé de 2 appartement de 80m² chacun Possibilité de refaire un appartement au rdc au premier étage un appartement avec locataire en place de type 4: avec trois chambres, salon, salle a manger , cuisine ,salle de bain avec baignoire . Au deuxième étage un appartement de 80m² avec trois chambres ,salon salle a manger, WC indépendant nichée dans le cadre idyllique de la ville de Thiers, au cœur de l'Auvergne Rhône-Alpes. également les avantages de vivre en ville, avec le charme historique de Thiers à votre porte. Les commodités locales sont à quelques pas, tandis que la gare de Thiers est accessible en moins de 10 minutes à pied. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété unique dispose également d'un atelier, d'une cave, d'un jardin et d'un espace de rangement, offrant ainsi une multitude d'options pour les loisirs créatifs ou simplement pour stocker vos effets personnels. travaux a prévoir :double vitrage, isolation des murs, peinture, partie communes . Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 587847 )

Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible. Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires. 1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain. 3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres. Équipements : Chauffage et climatisation réversible. Toiture refaite (zinc et charpente). Isolation et huisseries haut de gamme. Norme électrique de qualité supérieure. Potentiel et rentabilité : Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS° Taxe foncière : 1 540 euros Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale. Le bien peut être utilisé comme local commercial N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 GNT Immobilier vous propose, à Abrest mais limitrophe Vichy, un immeuble composé d'un commerce et d'une maison d'habitation de type T4. Idéal pour un investissement locatif grâce au revenus des 2 loyers, ce nouveau bien est idéalement situé à proximité des commerces. Bon à savoir : rendement supérieur à 8%, très bien situé, double vitrage, chauffage individuel, investissement locatif ... Informations disponibles sur demande. Prenez vite rendez-vous afin de planifier votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660.0 € et 3630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736)

EXCLUSIVITE MARIOL Un immeuble composé : - d' un local commercial (surface 19.46 m2), un wc en rez-de-chaussée loué 350 euros/trimestre. DPE du 03/10/2025 vierge. - d'un appartement (surface de référence 95 m2) non occupé avec accès indépendant offrant Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée (12.36 m2), une salle de douches, une buanderie, un wc, une cave. Au 1er étage : un palier desservant un salon (18.10 m2), une chambre (11.28 m2), Au 2ème étage : un palier , 2 chambres (12.46 m2 - 17.21 m2). Garage 26 m2 avec électricité et rangement au-dessus. Une cour à l'arrière avec accès par le garage. DPE du 04/09/2025 : F 414 kwhep/m2.an et Ges C 13 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 960 EUR et 4 060 EUR / an Chauffage : électrique Taxe foncière 2025 : 750 EUR Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

JEAN GUY GIRAUD ET PHILIPPE MOGIER MANDATAIRE IMMOBILIER OPTIMHOME vous propose un immeuble idéalement situé proche centre ville, gare ,commerce ,école, et a 3 km autoroute cette immeuble est compose de 10 appartements : 7 appartements sont déjà loués deux appartement sont a rénover un appartement pouvant être loue un garage loue de trois pièces supplémentaire en rdc il y a 4 f 3 DONT 3 meublé tous loué et un loué non meublé il y a 1 F 2 meublé et loué il y a 2 f 2 bis meublé et loué il reste a rénover un F 2 et un studio un F 2 meublé louable bien a visiter et a saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 604305 )

Immeuble polyvalent situé à Abrest, offrant de nombreuses possibilités professionnelles ou résidentielles. Idéalement placé sur un axe passant avec stationnement à proximité, ce bien se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à un projet d'aménagement en plusieurs logements. Rez-de-chaussée - environ 200 m² Vaste espace comprenant : local / boutique avec belle visibilité, espace de stockage, bureau, salle d'eau et WC. L'ensemble est conforme aux normes handicapées (PMR), permettant l'accueil du public et l'exercice d'activités professionnelles variées en toute conformité. 1er étage - 69 m² Plateau à aménager et rafraîchir, idéal pour créer un logement, des bureaux ou des espaces locatifs. 2e étage - 35 m² Second plateau également à aménager / rafraîchir, offrant des possibilités supplémentaires (chambres, studio, bureaux...). Sous-sol - 106 m², espace fonctionnel composé de : zones de stockage, garage, débarras Parfait pour entreposer du matériel, créer des réserves... Ce bien offre un réel potentiel pour un investisseur, un artisan ou toute activité professionnelle cherchant un emplacement stratégique avec de grands volumes. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE ACCEPTEE pour ce bien. A saisir, opportunité investissement locatif à Hauterive - Rendement 9% ! Découvrez cette opportunité rare à seulement 5 minutes de Vichy : un immeuble offrant deux logements totalement indépendants sur un terrain généreux de 1100 m². Cet immeuble se compose de 2 appartements type F3. Au rez-de-chaussée, un appartement rafraichi de 63 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin privatif arboré d'environ 500 m² pour profiter des beaux jours. Un bâtiment annexe pour du rangement, un garage et une cave complètent idéalement ce bien. Actuellement libre, il n'attend que vous ou votre futur locataire. Au premier étage, un second appartement de 61 m² génère déjà des revenus locatifs stables. Il dispose d'un agencement similaire avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Les occupants actuels bénéficient également d'un espace jardin dédié, d'une dépendance, d'un box fermé pour leur véhicule et d'une grande cave. Les atouts techniques de cette propriété en font un investissement serein : chauffage individuel au gaz pour une gestion optimale des charges, menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique, et assainissement collectif parfaitement aux normes. Avec un revenu locatif annuel de 15 300 €, cet immeuble affiche un rendement exceptionnel de 9%, rarissime sur le marché actuel. Que vous soyez investisseur chevronné ou particulier souhaitant allier habitat et revenus complémentaires, cette opportunité à 149 000 € FAI (honoraires charge vendeur) ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054477) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, Cet immeuble entièrement loué offre une rentabilité attractive. Il se compose de : - 2 appartements spacieux de type 4 (104m2 chacun) avec un accès au jardin, - Un local commercial en rez-de-chaussée, - Un garage ainsi qu'une cave. Pour plus d'informations, nos restons à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette immeuble, situé dans les hauts quartiers de Thiers, profitant donc de toutes les commodités (école, gare, bus, commerce, culture, etc.), ce compose actuellement de trois T2 d'environ 35m² chacun, dont un à rénover, et de deux T5 d'environ 83m² chacun.Vous trouverez aussi un espace d'environ 58m² à rénover entièrement, ainsi que tout un bâtiment d'une surface total plancher est d'environ 200m², aussi à rénover entièrement.Ces bâtiments disposent d'un étage cave et d'un jardin de 550m² environ.Son pouvoir locatif actuel (hors charges) est de 1 600 € minimum et pouvant monter à 3 000 € minimum en fonction des rénovations effectués.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvain PÉRI, Tél. : 0698798626, E-mail : sylvain.peri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 890 444 987

63650 - LA MONNERIE-LE-MONTEL - IDEAL INVESTISSEUR -IMMEUBLE A RENOVER AVEC TERRAIN ET GARAGE L'agence EFFICITY, vous propose, en exclusivité, un immeuble de 150m2, au bord de la rivière, sur 2 niveaux. Il est composé de 4 appartements type F3 d'environ 60 m2 chacun, de même configuration, 2 appartements au RDC et 2 au 1er étage, avec caves. Des travaux sont à prévoir pour les 4 appartements. Compteurs électriques individuels, Cet immeuble dispose d'un terrain attenant d'environ 600 m2 et d'un garage de 21 m2. Charpente et couverture : bon état Audit énergétique et diagnostic assainissement réalisés. Le prix indiqué comprend les honoraires de 12% TTC à la charge de l'acheteur du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour tout renseignement et visites, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris