Achat Immeuble à Riotord (43) : 33 annonces

Prix au m² le plus bas

39 000 €

190 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 205 m²

Riotord (43)

43220 Riotord Immeuble d'environ 205 m² sur 3 niveaux plus cave en sous-sol et grenier. BUDGET 39 000 euros Bel emplacement au centre du village pour cet immeuble en pierre à rénover entièrement comprenant trois pièces au rez-de-chaussée, trois pièces au premier étage et trois pièces au deux étages. Un grenier mansardé ainsi qu'une cave enterrée complètent le bien. Raccordé aux réseaux du tout à l'égout. Idéal investisseur. PAS DE DPE car PAS DE CHAUFFAGE Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC Le Puy en Velay 484 005 954. Mandat réf YLO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 votre Conseillère Immobilier à Dunières et Montfaucon et villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60. Concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Gisèle LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484005954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Firminy centre – Immeuble de rapport de 401 m² avec local commercial et 4 logements Situé en plein centre de Firminy, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en angle de rue développe une surface totale d'environ 401 m² et représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 120 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité, ainsi que de 4 logements répartis sur les étages : un T5 d'environ 110 m², deux T2 d'environ 50 m² et 49 m², et un T3 d'environ 72 m². Un sous-sol d'environ 117 m² avec caves et espaces de stockage complète l'ensemble, ainsi qu'une cour commune. Cette configuration mixte commerce + habitation permet d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation : location longue durée, location meublée selon les lots, revalorisation après travaux ou constitution d'un patrimoine locatif diversifié. La variété des surfaces est un véritable atout pour répartir le risque locatif et toucher différents profils de locataires. Construit vers 1930, Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un professionnel de l'immobilier ou un marchand de biens souhaitant exploiter un immeuble complet avec fort potentiel de valorisation et revenus locatifs diversifiés. Une opportunité rare au coeur de Firminy, idéale pour développer un investissement patrimonial rentable. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

En plein cœur de La Ricamarie, découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéal pour un investisseur. La réfection complète permet d'acquérir un bien sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux entretenus avec soin (34 m² et 68 m²) bénéficient d'une visibilité depuis la rue et d'un accès indépendant. Leur état général permet une mise en exploitation rapide, que ce soit pour une activité de commerce, de services ou de professions libérales. L'étage propose quatre appartements bien agencés, lumineux et répartis comme suit : deux T2 de 50 m² chacun, un T4 en duplex développant 116 m² au sol (dont 68 m² en loi Carrez) et un appartement de 75 m². Les volumes du T4 en duplex offrent une distribution propice à la création d'un espace de vie convivial sur deux niveaux, tandis que les T2 et le 75 m² conviennent aussi bien à la location qu'à une occupation personnelle.. Situé en centre-ville, l'immeuble profite d'un environnement pratique avec commerces et services à proximité, facilitant le quotidien des occupants. La luminosité naturelle dans chaque logement favorise une atmosphère accueillante et permet de multiples agencements intérieurs selon les usages souhaités. Tous les appartements sont loués ainsi qu'un local commercial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Karim BENABELLA au O6 12 49 76 37, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT JUST MALMONT 43240 en plein centre du village Immeuble en pierres de quatre niveaux édifiés sur caves un fond de commerces et trois appartements présenté EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14 prix de vente 189 000 euros honoraires d'agence inclus Il comprend : En sous-sol 5 caves En rez-de-chaussée un local commercial de 68,6m² actuellement loué Au premier étage un appartement de 64,6m² actuellement loué comprenant cuisine, salon salle-à-manger, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Au deuxième étage un appartement actuellement loué de 58,7m² cuisine, salon salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé Au troisième et dernier niveau un appartement mansardé actuellement vacant de 39m² surface carrez et 60m² surface utile comprenant deux pièces, une salle d'eau et un WC. Chauffage chaudière gaz individuelle pour chaque logement. Gros oeuvre bon état, Tuiles changées en 2010.. Accès commun avec l'immeuble mitoyen également en vente d'en notre agence au prix de 102 000 euros. Fenêtres PVC double vitrage. Revenu annuel 15600 euros sans l'appartement à finir de rénover. DPE : 292kMh/m2/an : E GES : 63 : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1191 et 1611euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat 3729CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dunières 43220 immeuble élevé sur caves comprenant trois niveaux plus combles aménageables sur1148m² de terrain avec garage. Rénové en 1983 et 2008. Budget 195 000 euros En RDC et au 1er niveau deux appartements à rénover d'environ 85m² chacun. Le deuxième étage de même surface nécessitera une réhabilitation complète. Les combles sont aménageables. Menuiseries bois anciennes, fenêtres PVC, volets roulants électriques. chauffage chaudière fioul. Un garage actuellement à usage d'atelier complète le bien. Raccordé au tout à l'égout Idéal pour regroupement familial ou pour investisseur. DPE : 318 kMh/m2/an :G GES : 100 : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4230 et 5770 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC Le Puy en Velay 484 005 954. Mandat réf 3828YLO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 votre Conseillère Immobilier à Dunières et Montfaucon et villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60. Concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422. Gisèle LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484005954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT JUST MALMONT 43240 en plein centre du village Immeuble de trois étages édifiés sur caves à rénover comprenant : En sous-sol 3 caves En rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué 650 euros mensuel Au premier étage un appartement de 30.83m² à rénover entièrement comprenant cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau avec WC séparé. balcon, chaudière gaz individuel Au deuxième étage un appartement à rénover entièrement de 33.7m² comprenant entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, chaudière gaz individuel Combles en partie aménageables 25m² possibilité de duplex. Immeuble PRIORITAIRE pouvant bénéficier d'aides à la rénovation, par la communauté de communes et SOLIHA. Accès commun avec l'immeuble mitoyen également en vente par notre agence. DPE collectif : 601kMh/m2/an : G GES : 132 : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3320 et 4550 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat 3729CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annonce immobilière : Immeuble à vendre avec 3 lots loués À vendre : Bel immeuble comprenant 3 lots tous occupés, idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Détails de l'immeuble : 2 appartements T4 + Terrasses Loyer : 700 € chacun par mois Surface généreuse, lumineux et bien agencés Boulangerie : Loyer : 1 000 € par mois Emplacement stratégique avec une bonne clientèle et un bail en cours Rendement locatif total mensuel : 2 400 € Rendement brut + 10 % Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe Foncière 3800 €

Dunières 43220 1170m² de locaux d'activité comprenant des bureaux, un bâtiment industriel et des locaux à usage de stockage au prix de 525000Euros comprenant un bâtiment à usage de bureaux assez récent d'environ 70m² en structure ossature bois, dalle béton au sol, bardage extérieur acier, toiture bac acier, chauffage électrique et climatisation, raccordé au tout-à-l'égout. et un bâtiment industriel rénové en 1992 d'environ 1100m² destiné à la production et au stockage en structure béton et moellons, dalle béton au sol, toiture structure métallique , couverture panneaux sandwich, bardage extérieur acier. Chauffage chaudière gaz plus 3 aérothermes. Egalement plusieurs locaux à usage de stockage fermés ou ouverts. L'ensemble bénéficie d'une cour goudronnée et se situe à proximité de la D23, accès facile pour les camions et bonne visibilité du site. Non soumis au DPE. Possibilité de redécouper facilement les locaux. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat 3816CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Exclusivité à la vente. C'est un tènement immobilier de 272m2 sur une parcelle d'environ 970m2, composé de 5 appartements, 3 garages, un grand dépôt de 115m2, une cour entièrement close par des murs avec porche et portail pour l'accès. Sur les 5 appartements, 1 est en location les 3 autres sont vides et le 5ème est à usage d'habitation par la propriétaire.. Appartement type 5 pièces de 90m2, 2 appartements 2 pièces, 2 appartements 3 pièces. DPE G / GES F Prévoir travaux de réno et isolation Prix 300000EUR frais agence inclus, contact: 0650232362 RCS Saint-Etienne SIREN 820 093 995 de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025. Assurance RC-PRO contrat Allianz Actif Pro No 64302822 valable jusqu'à 20/01/2026

Situé à Firminy (42700), ce spacieux immeuble de 136 m² sur un terrain de 475 m² offre une excellente proximité avec les commodités de la ville. Tout en profitant d'un quartier calme, il bénéficie également d'un accès facile aux commerces locaux et aux transports en commun.À l'extérieur, cet immeuble se distingue par ses 9 places de parking, une cour ainsi que 9 garages et 1 dépôt, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage pour ses occupants.À l'intérieur, le bien se compose d'une maison à usage d'habitation offrant un espace habitable de 136 m². Sans pièces spécifiquement mentionnées, l'immeuble présente un grand potentiel pour être aménagé selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires. Construit en 1970, cette propriété unique offre un espace polyvalent et de nombreuses options pour ceux à la recherche d'un bien immobilier offrant à la fois espace et potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

Dunières Centre 43220 immeuble comprenant pas de porte, trois appartements prix de vente 72000 euros présenté en EXCLUSIVITE par Christian Duplay 06.64.15.27.14. Idéal investisseur cet immeuble situé en plein centre du village comprend : En RDC un pas de porte bien placé en bon état de 100m² environ comprenant un magasin, deux pièces, deux dégagements, une douche et un WC, deux caves en sous-sol. Chauffage fioul. Au premier étage un appartement avec terrasse pouvant se relouer rapidement chauffage électrique 60m ² environ. Au deuxième niveau deux F1 de 28m² et 31m². Gros oeuvre en bon état. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels. DPE : 279 kMh/m2/an : E GES : 8 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1160 et 1630 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60 Mandat 3440CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble vendu d'un seul tenant: 4 appartements: en rez de chaussée un T4 de 118 m2 libre avec terrasse privative DPE E.Au 1er étage: un T1 loué de 30.50 m2 DPE E, un T3 loué de 76 m2 DPE DAu 2éme étage un T3 loué de 72 m2 DPE D. Tous les appartements sont en chauffage individuel gaz, ont des espaces cuisines pré équipés de plaque de cuisson et meubles. Les baux sont en location nus 3/6/9. Tous les appartements sont en bon état, ont des ouvrants double vitrage PVC. La taxe d'ordures ménagères est inclus dans les charges ainsi que l'électricité des parties communes et le câble.Le gros œuvre est en bon état: façade, toiture... ne nécessitant pas de travaux à court terme Une dépendance d'environ 130 m2 couverte et fermée non mis en location actuellement peut servir de parkings couverts: 4 minimums. Attenant un garage d'environ 13 m2 non mis en location. En louant ses stationnements, le revenu annuel locatif pourrait atteindre 25.500 euros CC hors éventuel frais de gestion d'intermédiaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric SAVINQUO, Tél. : 06 83 45 48 19, E-mail : eric.savinquo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 485 381 834

À la recherche d'un appartement à acheter à Firminy dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à seulement 1 km de l'emblématique site du Corbusier. Ce bien se compose d'un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, offrant une superficie de 55 m². Il se compose d'un couloir desservant une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez également un appartement T4 avec une grande terrasse, situé au 1er étage, d'une superficie de 92 m². Cet appartement comprend une pièce de vie spacieuse, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, et est actuellement loué pour 600 EUR. Ce bien immobilier n'implique aucune charge de copropriété et la taxe foncière s'élève à 2400 EUR. Pour toute information supplémentaire concernant la vente de cet appartement à Firminy, n'hésitez pas à contacter Noémie THIOC à l'adresse n.thioc@immoduforez.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Situé au centre-bourg de Saint-Julien-Molin Molette, cet immeuble de belle facture offre environ 700 m² habitables à rénover. Le gros OEuvre est sain, constituant une base solide pour un projet de rénovation lourde. Le bien dispose d’une cour à l’arrière ainsi que de très grandes caves voûtées en pierre. La commune se trouve au pied du Pilat, au sein du Parc naturel régional du Pilat, à 15 minutes d’Annonay et 40 minutes de Saint-Étienne. Bien destiné à des investisseurs expérimentés ou à des projets collectifs structurés, disposant de moyens financiers adaptés à ce type de rénovation. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir. Idéal petit budget, idéal primo-accédants, idéal investisseurs, idéal jeune famille.Située à St Sauveur en Rue, immeuble à triple orientations à rafraichir, d'un total d'environ 228 m² habitables, édifié sur cave.Deux entrées desservent cet immeuble. La 1ère concernera l'entrée privative (rue du Tracol) d'un 1er appartement d'environ 130m², réparti sur tout le rez-de-chaussée, plus une partie du premier étage. Au RDC tout d'abord, l'entrée privative (sas d'environ 5.5m²) desservira une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un bureau, pour un total d'environ 55m². A ce niveau s'ajoute un salon de 27m² et un atelier/dépôt avec salle de douche (total 42m²) accessible depuis la rue. A l'étage de cet appartement vous trouverez un dégagement desservant une 2ème salle de douche, un wc séparé, et trois chambres, dont une avec balcon, et les deux autres en enfilade.Depuis la rue Jean Roux, la seconde entrée dessert les deux étages. Le 1er étage possède 3 portes palières et est composé d'un total de 6 pièces avec, pour certaines, des points d'eau.Le second étage comprend 2 portes palières et un total de 4 pièces, dont deux avec point d'eau. Egalement, une partie est restée en l'état de grenier avec charpente apparente.Fenêtres double vitrage PVC, double vitrage bois, et simple vitrage bois pour le dernier niveau. Volets battants bois, et volets roulants électriques. Chauffage via radiateurs électriques sur tout l'immeuble.A ce jour, l'immeuble est déclaré comme composé de 5 logements (et autant de compteurs électriques). Cependant, lors des travaux de rafraichissement à prévoir, il sera utile de repenser une partie de la distribution des appartements des deux étages.Immeuble à très fort potentiel locatif, tout à fait compatible avec aussi une partie habitation principale.La charpente, en très bonne état général, peut vous permettre de sublimer les logements, ou pièces, qui seront créées au dernier étage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

À vendre, Le Cabinet Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble de rapport en mono-propriété, situé à la Croix de l'Orme. Composition : 5 studios à rénover, un appartement de type F4 avec terrasse, vue dégagée, ainsi qu'un dépôt d'environ 40 m2 avec bureau non attenant. Extérieur/ stationnement : environ 300 m2. Les surfaces : Studio de 32,76 m2 DPE : C / A Studio de 18,13 m2 DPE : C / C Studio de 19,47 m2 DPE : D / B Studio de 19,95 m2 DPE : D / B Studio de 32,76 m2 DPE : C / B F4 : Appartement : 77,99 m2 DPE : D / B Parite jour : Salon ouvert sur salle à manger avec terrasse. Cuisine séparée Partie nuit : 2 chambres, salle de bain, 2 sanitaires Surface totale des lots (hors dépôt) : 201,06 m2. Extérieur / stationnement : terrain d'environ 300 m2 offrant plusieurs possibilités de stationnement.

Coup de cœur du secteur

28 000 €

50 €/m²

Immeuble

• 560 m²

À 15km de Riotord (43)

iad France - Nicole PORTE vous propose: Situé à LALOUVESC village de moyenne montagne 1090 M d'ALTITUDE cet immeuble de caractère constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les porteurs de projet touristique. UN BIEN UNIQUE à FORT POTENTIEL !! Aile sud d'une ancienne bâtisse ayant accueilli successivement un hôtel puis une maison de retraite, ce bien développe environ 560 m² habitables répartis sur 4 niveaux : au rez de chaussée : cuisine, séjour de 100 M² environ. Au premier et deuxième étage 13 chambres 2 toilettes. Une salle d'eau, une salle de bain. Grenier. R-1 Dégagement, wc, salle d'eau, vestiaire,4 pièces, entrepot R- 2 : cave, chaufferie Atelier, buanderie. EXPO SUD GRANDE TERRASSE avec vue imprenable sur les ALPES Bâtisse en pierre crépie. Charpente en très bon état. Le bien nécessite une rénovation complète : électricité, couverture, chauffage, isolation. LIBERTE TOTALE D'AMENAGEMENT, grâce à sa configuration et son emplacement ce bien se prête parfaitement à : -la création d'appartements locatifs -projet de gites ou chambres d'hôtes -résidence secondaire familiale de grande capacité -investissement locatif en zone touristique UN CADRE DE VIE Recherché, UN ENVIRONNEMENT Privilégié. Ce bien rare offre un potentiel de valorisation élevé !! contactez moi pour tous renseignements complémentaires et prise de rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

766 000 €

1 130 €/m²

Immeuble

• 678 m²
• 

À 19km de Riotord (43)

iad France - Jordane Mervillon vous propose: ENSEMBLE LOCATIF CLÉ EN MAIN, INVESTISSEMENT 10 % BRUT ! Situé au Chambon-Feugerolles, à seulement 5 minutes de Saint-Étienne et 750 m du centre-ville, cet ensemble immobilier constitue un investissement performant pour un investisseur souhaitant un revenu stable et immédiat. Composé de 13 appartements, tous loués depuis plusieurs années, l’ensemble génère un revenu locatif brut annuel de 75 312 €. Ce que vous allez apprécier : Rentabilité élevée : 10 % brute et 8,25 % nette (frais de notaire et taxe foncière inclus). Travaux récents : installation complète début 2025 de pompes à chaleur, climatisations et ballons thermodynamiques dans chaque logement. Immeuble entretenu et moderne, avec double vitrage acoustique et ventilation hygroréglable. 16 places de parking privatives, vidéosurveillance, accès sécurisé par interphone et badge. Localisation pratique : secteur calme, gare, bus, autoroute et voie verte à proximité. Composition du bien : RDC : 3 T3 de 60 à 85 m² dont un avec jardin. 1er étage : 1 studio de 23 m², 3 T2 de 30 à 46 m², 1 T3 de 58 m². 2ᵉ étage : 1 studio de 23 m², 2 T2 de 60 m² en duplex, 1 T3/T4 de 60 m² en duplex, 1 T4 de 80 m² en duplex. Surface totale : 678 m² Carrez + 120 m² sous combles, sur une parcelle de 1 016 m². Un investissement sûr : Tous les appartements sont loués durablement, garantissant une rente immédiate et sécurisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne à rénover située à Firminy, à proximité du centre-ville et des commodités, entre le centre ville et la zone commerciale E Leclerc. Il s'agit d'une maison construite avant 1949, vendue en l'état, implantée sur une parcelle de 336 m². Le bien est mitoyen d'un côté et vendu hors copropriété. L'ensemble comprend les murs, la toiture, des caves ainsi qu'une cour. Le bâtiment nécessite d'importants travaux de rénovation, mais offre plusieurs possibilités d'aménagement après réhabilitation, selon le projet de l'acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. À titre indicatif, il pourrait être envisagé la création de jusqu'à trois logements indépendants, chacun d'environ 50 m², comprenant : - un logement en duplex avec garage, - un logement en rez-de-chaussée avec accès à un espace extérieur, - un logement à l'étage. Le bien peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un projet locatif ou mixte, selon les besoins et l'étude du projet. La taxe foncière s'élève à 485 €. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés. Le DPE est non soumis / vierge, le bâtiment ne disposant pas de système de chauffage. Le bien est situé dans un secteur offrant un accès rapide aux commerces, aux axes principaux et au centre-ville de Firminy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 599112 )

iad France - Nathalie Solvery vous propose: Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Firminy - Bâtiment à Rénover - Potentiel Incroyable ! Ce bâtiment historique, construit en 1930, est une véritable perle à Firminy, offrant une surface totale de 353 mètres carrés répartis sur 3 niveaux. Bien que nécessitant une rénovation complète, il possède un potentiel incroyable pour être transformé en un espace unique et charmant. Le bâtiment se compose actuellement de plusieurs niveaux sans espaces de vie définis, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Avec une surface de 353 mètres carrés, les possibilités d'aménagement sont infinies. Imaginez des lofts modernes, des appartements spacieux ou même un espace commercial premium. L'année de construction 1930 confère à ce bâtiment un cachet historique indéniable qui ne manquera pas de fasciner les amateurs d'architecture et d'histoire. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment situé à Firminy est une véritable rareté sur le marché, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel, que ce soit pour des projets résidentiels ou commerciaux. Situé dans un quartier prisé de Firminy, proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, ce bâtiment a tout pour plaire aux investisseurs visionnaires en quête d'une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bâtiment historique en une véritable pépite architecturale. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à ce joyau du patrimoine local. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Solvery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Etienne sous le numéro 841103328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dunières centre 43220 dans un immeuble de 1990 300m² D' ENTREPOTS et PLATEAU Prix de vente 90 000 euros présenté EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14 Accès de la rue sur entrepôt de 200m² au sol chauffé par une pompe à chaleur, showroom + mezzanine en dessus + 47m² de remise borgne en dessous. Portail roulant 3m de haut + 100m² de plateau pouvant se transformer en habitation. Gros oeuvre en bon état, idéal pour une entreprise. Raccordée au tout-à-l'égout. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat 3570CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY O6.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur d'un secteur recherché du Chambon-Feugerolles, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une configuration idéale pour investisseurs en quête de revenus locatifs sécurisés.4 appartements – Tous loués – Très bon état – Terrasse + Cour + Garage + CaveComposition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :1 T2 en très bon état – loué 450 €/mois1 T3 duplex – loué 490 €/mois1er étage :1 T4 duplex avec une grande terrasse privative – loué 550 €/mois1 T3 duplex – loué 500 €/moisRevenus locatifs actuels : 1 990 €/mois soit 23 880 €/anLocataires sérieux, paiements réguliers.? Atouts supplémentaires :Façade entièrement refaiteImmeuble bien entretenuCour communeCaveGarage inclusAucun gros travaux à prévoirProximité commerces, écoles, transports Idéal investisseurUn ensemble stable, propre, déjà rentable et bien situé.Dossier complet disponible : baux, diagnostics, loyers, charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

iad France - Rommy Dubief vous propose: LALOUVESC - Situé au cOEur du charmant village de Lalouvesc, cet immeuble offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Développant une surface totale d’environ 300 m², il s’élève sur quatre niveaux et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie ainsi qu’une pièce de stockage. Le premier étage accueille une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour d’environ 64 m², bénéficiant d’un accès à un balcon, ainsi qu’une ancienne buanderie et un WC. Le deuxième étage se compose d’une salle de bain, d’un WC et de trois chambres, dont une avec balcon. Au troisième étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, un WC, une pièce de stockage et deux chambres supplémentaires. Enfin, le quatrième étage propose un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement. En complément, une dépendance mitoyenne avec entrée indépendante, d’environ 80 m² au sol, dispose d’une toiture neuve. Actuellement à l’état brut, elle peut être aménagée sur deux niveaux selon vos envies, que ce soit pour un garage, une habitation ou un projet locatif. L’ensemble est complété par plusieurs caves en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà d’un chauffage central récent ainsi que de menuiseries en double vitrage. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dunières centre dans un immeuble de 1990 garage 100m² et 100m² de plateau au dessus Prix de vente 45 000 euros présenté EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14 Vous disposerez en Rez-de-chaussée d'un entrepôt ou garage de 100m² portails de 3.40 x 3.70 et au deuxième niveau un plateau de 100m² à usage de stockage ou bureau. Gros oeuvre en bon état Non soumis à l'affichage du DPE Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat 3570CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY O6.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dunières centre immeuble de 1990 environ 500m² 2 ENTREPOTS et 2 PLATEAUX DEUX ENTREES INDEPENDANTES Prix de vente 130 000 euros présenté EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14 Vous disposerez d'un entrepôt ou garage de 100m² en RDC portails de 3.40 x 3.70 Au deuxième et troisième niveaux : deux plateaux de 100m² chacun à usage de stockage ou bureau Au quatrième niveau 200m² au sol, chauffé par une pompe à chaleur, entrepôt avec showroom + mezzanine en dessus + 47m² de remise borgne en dessous. Portail roulants 3m de haut. Gros oeuvre en bon état, deux entrées indépendantes sur deux rues différentes, idéal pour deux entreprises. Raccordée au tout-à-l'égout. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat 3570CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY O6.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble à vendre 10% RAPPORT BRUT – La Ricamarie (42) – Opportunité Investisseur À découvrir, bel immeuble de rapport situé à La Ricamarie, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne. Il se compose de 3 logements vides, prêts à être remis en location : Appartement T3 de 75 m² Appartement T3 de 70 m² Appartement T2/3 de 62 m² Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et d’un bon potentiel locatif. ✨ Les + de cet immeuble : Un jardin privatif offrant un vrai extérieur apprécié des locataires Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Emplacement pratique, proche des commodités, écoles, transports et axes routiers Rentabilité attractive après remise en location

Annonay Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble en monopropriété au coeur de St-Julien-Molin-Molette sur 3 niveaux + un ancien local commercial en RDC. Au niveau 1 : accessible depuis la rue, un appartement d'environ 59m2, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et une chambre. Au niveau 2 : un second appartement d'environ 62m2 composé d'un salon avec balcon, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Possibilité de réagencer pour créer un salon/cuisine. Au niveau 4 : un grenier, avec une belle possibilité de création d'un appartement supplémentaire si besoin. Sinon, bel espace de rangement, d'où l'on peut voir la charpente en bon état. Dalle béton entre chaque niveau + cage d'escalier « collective » menant à chaque niveau. Au rez-de-chaussée : un local commercial (plus en activité), d'environ 61m2 composé d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une grande pièce avec grandes ouvertures côté rue. Un petit garage complète le bien, où un véhicule classique peut y stationner. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul qui alimente la totalité des étages. Prévoir des travaux de rénovation : isolation, électricité (sauf tableau, neuf), fenêtres, et couverture sur un seul côté (l'autre côté ayant déjà été rénové). C'est un bel immeuble qui est sain, et qui offre un joli potentiel d'aménagement ou d'investissement.