Achat Immeuble à Saint-Laurent-sur-Gorre (87) : 41 annonces

Idéalement situé dans le centre du charmant bourg de Saint-Laurent-sur-Gorre, ce bâtiment d'environ 114 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement brut, ce local laisse place à tous vos projets : •espace de stockage •garage •atelier •local commercial •activité artisanale ou professionnelle L'électricité est déjà en place. Tout le reste est à créer et à aménager selon vos besoins, vous permettant de concevoir un espace entièrement personnalisé. Le bien est situé en copropriété composée de seulement deux lots : •le local proposé à la vente •un appartement occupé à l'étage Une belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement calme et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 196

Prix au m² le plus bas

17 500 €

154 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 114 m²

Saint-Laurent-sur-Gorre (87)

Idéalement situé dans le centre du charmant bourg de Saint-Laurent-sur-Gorre, ce bâtiment d'environ 114 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement brut, ce local laisse place à tous vos projets : •espace de stockage •garage •atelier •local commercial •activité artisanale ou professionnelle L'électricité est déjà en place. Tout le reste est à créer et à aménager selon vos besoins, vous permettant de concevoir un espace entièrement personnalisé. Le bien est situé en copropriété composée de seulement deux lots : •le local proposé à la vente •un appartement occupé à l'étage Une belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement calme et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 196

Cet ancien restaurant et sa partie habitation avec ses 6 chambres au coeur de Châlus sur un axe passant. Envie de reprendre une activité commerciale ou bien d'avoir une vaste maison familiale, venez visiter cet ensemble immobilier. Vous profiterez d'une terrasse de 70m² environ et d'un jardin 600m² env. programmez votre visite! Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ensemble Immobilier de Caractère – Emplacement Privilégié Situation idéale : Situé dans un secteur prisé, à deux pas du centre bourg de Saint-Victurnien, cet ensemble immobilier bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : école, La Poste, cabinet médical, commerces, etc. La gare à proximité permet de rejoindre Limoges facilement. Accès rapide : à seulement 10 minutes de Saint-Junien et 20 minutes de Limoges en voiture. Premier bien : Maison à rénover Cette maison à fort potentiel se compose : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine indépendante, salon, salle à manger, WC séparés, chaufferie avec accès à l'extérieur arrière. À l'étage : trois chambres parquetées dont deux avec balcon offrant une belle vue sur la vallée de la Vienne, grande salle de bain lumineuse. Extérieurs : À l'arrière : petite cour sans vis-à-vis, jardin en terrasse accessible par escalier menant à un bel espace vert. À l'avant : cour bétonnée permettant le stationnement d'un véhicule. Éléments techniques : Chauffage au fioul, production d'eau chaude par cumulus électrique. Fenêtres arrière remplacées en PVC double vitrage. Second bien : Immeuble à rénover avec potentiel locatif Bâtiment d'environ 202 m², comprenant plusieurs logements : Rez-de-chaussée : T1 avec kitchenette ouverte et accès jardin privatif T2 avec cuisine ouverte et jardin privatif 1er étage : T3 avec cuisine indépendante 2e étage : combles aménageables en appartement T2 ou T3 Sous-sol : cave + chaufferie Extérieurs : grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée de la Vienne, deux jardins privatifs à l'arrière, garage. Éléments techniques : Chauffage et eau chaude au fioul, porte d'entrée récente en PVC avec double vitrage, fenêtres double vitrage, interphone. Investissement locatif : Les trois appartements ainsi que la maison étaient précédemment loués, générant un revenu locatif total de 1 800 €/mois. Cette annonce référence 271475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3724.00 € et 5038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur du bourg de Rochechouart, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement sécurisé. L'ensemble se compose de 4 appartements déjà loués ainsi que d'un local commercial occupé, garantissant une rentabilité immédiate et stable. Composition de l'immeuble: au rdc, un local commercial en activité au 1er étage, 1 appartement T3 loué 4 box donnant sur un jardin loués 1 local de stockage ( possibilité de faire un autre appartement) au 2ème étage 1 appartement T3 loué 2 appartements T2 loués Combles à aménager Double vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr France Laizet agent commercial Numéro RSAC : 2025AC00072 - Limoges (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) France LAIZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00072 - LIMOGES.

Située à Châlus, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre une organisation adaptée à un projet familial ou locatif. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de compteurs électriques séparés, permettant une utilisation souple selon les besoins. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau attenante, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez un salon, trois chambres supplémentaires, une cuisine indépendante à aménager, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de circulation. Un grenier accessible complète ce niveau et peut servir de stockage ou faire l’objet d’un aménagement ultérieur. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. À l’extérieur, le jardin d’environ 750 m² et la dépendance offrent des possibilités complémentaires d’usage. Des travaux de mise à jour permettront d’adapter le bien aux standards actuels et d’en exploiter pleinement le potentiel. Située à environ 40 minutes de Limoges, cette maison peut convenir à des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus calme tout en restant à distance raisonnable de la ville. PRAGOUT IMMOBILIER, agence immobilière intervenant sur Limoges et sa région, reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.

Situé au coeur de ville, immeuble de caractère du XIXème sur 4 niveaux, comprenant un local commercial loué de 75m² ( magasin et réserve). Les 3 étages sont composés de 3T3 de 76m² chacun, à rénover. Grand potentiel pour ce bien, de beaux éléments architecturaux à découvrir. Possibilité de 3 appartements T3. Idéal investisseurs Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 190000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport à 5 min du centre ville de Saint junien composé de deux T3 et d'un T4 loués. Un espace de stockage de 144 m² aménageable complète ce bien. Un grand parking pour les locataires et les visiteurs à l'avant du batiment. Le tout dans un cadre agréable avec une vue sur la campagne. A visiter! Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 190000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le bourg de St Victurnien. Immeuble de rapport composé de trois logements. Deux appartements déjà loués assurant un revenu immédiat. Un T3 à rénover à remettre au goût du jour . Belle opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation et rentabilité attractive. A visiter rapidement... Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au cœur de la commune de Rochechouart, cet immeuble polyvalent offre une excellente opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle. Composition du bien : Un appartement indépendant avec jardin privatif, idéal pour une résidence principale ou un logement locatif recherché. Un second appartement lumineux, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts supplémentaires : Nombreux espaces de stockage Atelier spacieux, idéal pour artisan, entrepreneur ou activité nécessitant du matériel Configuration permettant un usage mixte habitation / activité Potentiel locatif attractif Ce bien conviendra parfaitement à un artisan souhaitant regrouper logement et activité sur un même site, ou à un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs sources de revenus. Emplacement stratégique dans une commune dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.72.24.95.25 Mathilde Bilbaut - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°990223737 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde Bilbaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°990223737. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un bel immeuble de rapport situé à SAINT-JUNIEN. L'immeuble est composé de 3 logements, à savoir : - Un F3 de 60 m² loué. - Un F3 de 70 m² loué, à rénover. - Un F4 de 120 m² loué avec terrasse privative.Le terrain possède un parking privé ainsi qu'une grange d'environ 100 m², non utilisée actuellemnt, et valorisable à 500 €/ mois Chauffage au fioul pour les deux F3. Le F4 possède un chauffage au gaz individuel. Loyer annuel actuel : 14 937 € hors charges Loyer annuel théorique (avec location de la grange): 20 937 € hors charges Prix de vente FAI : 219 200,00 € TTC dont 9,6 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 19 200,00 € TTC. A venir visiter ! Réf ROPERT IMMO : 3609/PR87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

* Immeuble de rapport * Investisseurs, venez visiter cet immeuble en plein coeur de Rochechouart vous proposant en rez de chaussée un local commercial composé d'une partie bar, une cuisine professionnelle et deux salles restaurants. A l'étage trois pièces et un wc avec point d'eau. Grenier aménageable!! Toiture neuve !! A voir! Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 128000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Alexandre Scatigna vous propose: Immeuble de 241 m² sur terrain de 435m2 situé dans la très agréable commune de Saint-Victurnien. Commune en bord de Vienne, Saint-Victurnien offre un cadre de vie particulièrement appréciable. Cabinet médical, boulangerie, épicerie, randonnées, kayak, commerces et hébergements : tout est réuni pour un quotidien confortable. Idéalement située entre Limoges et Saint-Junien, la commune bénéficie d’un accès immédiat à la gare, et l’aéroport de Limoges-Bellegarde se trouve à seulement 15 km. * Rez-de-chaussée – Local commercial (94 m²) Situé dans la rue principale de Saint-Victurnien, à proximité immédiate de tous les commerces, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au cOEur du village. Il était récemment exploité en bureau de tabac (à titre indicatif, le loyer s’élevait à 550 € TTC/mois). Le local est équipé d’une climatisation, d’une bonne isolation périphérique et d’une vitrine en double vitrage offrant une belle luminosité. La pièce principale de 57 m² dessert : une réserve de 4 m², un local annexe de 26 m², un point d’eau et un WC. Un accès arrière avec sas de 4 m² facilite les livraisons pendant les horaires d’ouverture. * Partie habitation – Logement de 147 m² (loué) À l’arrière de l’immeuble se trouve un logement de 147 m² actuellement loué (loyer indicatif : 650 € TTC/mois). Un parking deux places ainsi qu’un jardinet rendent ce logement particulièrement pratique et agréable à vivre. Une grande terrasse couverte de 40 m² permet l’accès à la maison. L’intérieur se compose : d’une vaste entrée de 8 m², d’une cuisine entièrement équipée de 12 m², d’un séjour lumineux de 23 m². Un couloir dessert deux chambres de 12,3 m² et 11,3 m², un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec douche et vasque. À l’étage, un plateau de 71 m² entièrement isolé offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le plafond mansardé apporte un cachet certain à cet espace, complété par une salle d’eau de 6 m². ATOUTS PRINCIPAUX : - Tout à l'égout - Aucun travaux à prévoir - Climatisation - Emplacement stratégique --- Cet immeuble offre de belles opportunités, que ce soit pour y installer une activité professionnelle avec un revenu locatif complémentaire ou pour optimiser un investissement grâce aux loyers professionnels. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel à Saint-Victurnien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulangerie avec ses murs et son fonds de commerce À vendre : Charmante boulangerie de village en pierre avec murs et logement – Emplacement idéal, clientèle fidèle Située dans une commune dynamique dotée d'une gare reliant Limoges en seulement 25 minutes, et proche de l'axe Périgueux-Bordeaux, cette boulangerie offre une belle opportunité d'investissement. Vous pourrez acquérir non seulement le fonds de commerce, mais également les murs comprenant le local professionnel et un logement, le tout pour une surface totale d'environ 190 m². La commune, très attractive, bénéficie d'un superbe plan d'eau avec de nombreuses activités, attirant chaque été de nombreux touristes. La boulangerie jouit ainsi d'une double clientèle : locale et fidèle tout au long de l'année, et internationale durant la saison estivale. Le bâtiment avec sa charmante façade en pierre apparente se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un espace de vente accueillant, d'un laboratoire de pâtisseries et d'un fournil et de la pièce de vie principale comprenant une cuisine ouverte. - À l'étage : trois chambres, une salle de bains, une chambre froide (congélation) et un local technique. - À l'arrière, une cour donne accès à un jardin agréable, avec une grange et un double garage complétant l'ensemble. Il s'agit d'une affaire saine, avec un chiffre d'affaires en constante progression et encore un beau potentiel de développement. Bakery Business with Freehold Premises For sale: Charming Stone-Built Village Bakery with Shop and Living Accommodation – Prime Location, Loyal Clientele Located in a vibrant village with a railway station offering direct services to Limoges in just 25 minutes, and close to the Périgueux–Bordeaux route, this bakery offers a great investment opportunity. You will be able to acquire both the bakery business and the freehold of the property, which includes the shop premises and a three-bedroom flat, offering a total floor area of around 190 m². The town is very attractive and boasts a superb lake with many activities, attracting numerous tourists every summer. The bakery therefore enjoys a dual clientele: local and loyal throughout the year, and international during the summer season. The charming stone-built property comprises: - On the ground floor: a welcoming retail area, a fully equipped pastry kitchen, a bakehouse and the main living space with an open-plan kitchen. - Upstairs: three bedrooms, a family bathroom, a walk-in freezer, and a utility/plant room. - To the rear, a courtyard leads to a pleasant garden, with a barn and a double garage completing the property. This is a thriving business with a steadily increasing turnover and considerable scope for further growth. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Situé à SAINT-JUNIEN, ce très joli immeuble en monopropriété représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local (ou bureau) agréable et fonctionnel pour y installer votre activité, il est libre de locataire et a été précédemment loué 850 € TTC. A l'étage, un appartement triplex loué 700€ TTC de type T5 spacieux et lumineux. Il se compose : d'une entrée, d'un salon/ séjour, d'une cuisine semi ouverte. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage : deux chambres, une salle de bain, un WC. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état avec une cour privative. Contactez-nous pour plus d'informations. Affaire à saisir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2612.00 € et 3534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN

Immeuble à rénover entièrement sur la commune de Aixe sur Vienne, proche des commerces et des transports en commun. Composé au RDC d'un local commercial, possibilité de faire deux logements aux étages supérieurs. Travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 16.67% . Prix hors honoraires : 30000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé dans le bourg de CHALUS, immeuble composé d'un ancien local commercial de 3 pièces, à l'étage: un appartement de 4 pièces de 89m². Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 62000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de Séreilhac, ancien bar/ restaurant.fort potentiel pour ce bien à remttre au goût du jour, offrant 3 chambres et un bureau, cuisine, toiture neuve. Un chai, une autre aprtie habitable à rénover et dépendances complètent l'ensemble. Jardin avec arbres fruitiers. Idéal projet d'habitation ou mixte,beaux volumes à réinventer Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 91575 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Un investissement clé en main avec un fort potentiel locatif et de valorisation. Découvrez cet immeuble de rapport immédiatement disponible, idéal pour un investisseur avisé ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Situé en plein coeur de Saint-Junien, à proximité de tous les commerces et services, ce bien offre une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation important. Deux logements existants : Appartement 84 m2 : Lumineux et fonctionnel, avec une grande cave pour du rangement supplémentaire. Appartement 40 m2 sous toiture : À rafraîchir et équiper (cuisine/salle d'eau), idéal pour un studio locatif ou un espace indépendant. Un jardin non attenant de 430 m2 : Avec un bâti à rénover (40 à 60 m2 supplémentaire), offrant la possibilité de créer un 3ème logement, un atelier, ou un espace de détente. Potentiel de valorisation important grâce à cet espace extérieur rare en centre-ville. Travaux à prévoir : Toiture à refaire entièrement pour les deux bâtis (budget à intégrer dans votre projet). Rafraîchissement et équipement de la cuisine/salle d'eau de l'appartement sous toiture. Rentabilité et marché locatif : Loyer moyen à Saint-Junien : 10 EUR/m2 pour les appartements, avec une fourchette de 6 EUR à 15 EUR/m2 selon l'état et la localisation. Les loyers mensuels médians varient de 333 EUR à 1 418 EUR pour les appartements, et de 731 EUR à 1 916 EUR pour les maisons. Revenus locatifs estimés : 1 050 EUR 1 350 EUR/mois pour les deux logements existants, avec un potentiel supplémentaire après rénovation du bâti dans le jardin. Demande locative forte en centre-ville, proche des commerces et services. Informations pratiques : Disponible immédiatement : Parfait pour un projet sans délai. DPE D / GES D Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME. Pas d'obligation de débroussaillement Prix : 110 kEUR FAI (barème disponible sur le site www.anov.immo), à charge vendeur Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Atouts majeurs : ? Chauffage gaz de ville et double vitrage pour un confort optimal. ? Deux accès indépendants pour les appartements, garantissant une intimité totale pour les locataires ou occupants. ? 1 place de stationnement dans la cour arrière, un atout rare en centre-ville. ? Éligible au dispositif Normandie : Bénéficiez d'avantages fiscaux pour votre investissement. Un emplacement stratégique en plein centre-ville de Saint-Junien, ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et offre une qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour une résidence principale, une location, ou un projet mixte. Une opportunité à saisir pour cet immeuble de rapport est rare sur le marché : il combine potentiel locatif, valorisation future, et emplacement premium. Ne laissez pas passer cette chance ! Visitez-la dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce bien d'exception, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et les investisseurs avisés, alliant charme authentique et potentiel de valorisation. Description du bien : idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif. Un immeuble en pierre de taille composé de 2 logements indépendants : Appartement RDC de 45 m2 : séjour/cuisine à équiper, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres et jardin privatif Appartement 1er étage de 49 m2 : même configuration, avec une vue dégagée et une belle luminosité. Confort moderne : chauffage électrique, double vitrage. Un second bâtiment mitoyen offrant : Une pièce à rénover (potentiel bureau, atelier ...). Une belle grange mitoyenne à fort potentiel (aménagement en loft, gîte, espace de stockage, etc.). Atouts majeurs : ? Cadre exceptionnel : tranquillité assurée, tout en restant proche des services et commodités. ? Potentiel de valorisation : possibilité d'agrandir, de créer des espaces supplémentaires ou de générer des revenus locatifs. ? DPE D / GES B _ Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME. ? Non soumis au débroussaillement obligatoire 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix : 145 000 EUR FAI (frais d'agence inclus), à la charge du vendeur. Barème des frais disponible sur ww.anov.immo Pourquoi visiter ? Un coup de coeur garanti pour les passionnés de patrimoine et les projets ambitieux. Un investissement malin pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou diversifier leur patrimoine. Un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUPER OPPRTUNITE - Centre de Séreilhac - Idéal investisseur - EXCLUSIVITE - Immeuble en excellent état - Comprenant - Au rez-de-chaussée - Une surface commerciale de 115 m² - Actuellement divisée en 52 + 64 m² - Transformable en appartements _ A l'étage - Un appartement de 70 m² actuellement loué - Et un appartement de 75 m² libre - Un garage de 20 m² - Et un ancien labo qui peut redevenir facilement un garage - Petit jardin - Plusieurs parkings - Le tout en excellent état - Electricité refaite récemment - Toitures récentes - UNE SUPER AFFAIRE A NE PAS LAISSER PASSER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DAMPURÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 927 567 Greffe de LIMOGES) 06 12 36 41 62 (réf. 586706 )

Idéalement situé sur l’artère principale du bourg, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial de 36 m² bénéficiant d’une excellente visibilité. Il est complété par plusieurs pièces à usage de bureau, de stockage et de buanderie, offrant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un spacieux logement de 130 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un couloir avec rangements desservant quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Attenant à l’habitation principale, un studio de plain-pied offre une belle opportunité d’accueil supplémentaire ou de location indépendante. En complément, une grange de 90 m² et un jardin d’environ 100 m² viennent parfaire cet ensemble aux beaux volumes et au fort potentiel.

Prix au m² le plus bas

199 500 €

465 €/m²

Immeuble

• 429 m²

À 12km de Saint-Laurent-sur-Gorre (87)

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente, un immeuble de rapport situé à SAINT-JUNIEN comportaant les caractéristiques suivantes : 2 T3 en duplex de 67 m² et 102 m² loués aux prix de 331,0 € CC et 442,00 € CC respectivement 1 T5 en duplex de 115 m² loué au prix de 722,00 € CC Une grange attenante en pierre de 145 m² à aménager pour la création de nouveaux lots Un parking privé Le prix demandé pour ce bien s'élève à 199 500,00 € FAI dont 9 500,00 € TTC d'honoraires d'agence, soit 5% TTC du prix Net Vendeur à charge de l'acquéreur. Offre intéressante ! À visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr réf ROPERT IMMO : 4599/PR87 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 500 €

942 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 182 m²
• 

À 11km de Saint-Laurent-sur-Gorre (87)

Immeuble de rapport à vendre en plein centre-ville de Vayres, proposant un excellent potentiel d'investissement. Datant de 1800 et d'une surface totale de 182,62 m², ce bâtiment se compose de deux appartements d'environ 45 m² chacun et d'un local professionnel en très bon état. une cave et un parking intérieur, avec accès au réseau d'assainissement collectif. Pompe à chaleur AIR/AIR partout avec un chauffe-eau thermodynamique solaire. DPE collectif : C. Possibilité d'aménager le grenier d'environ 85 m2 Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 155

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux appartements T3 libres. Une grange, une étable et une maison d'une piéce viennent compléter le lot. Chaque appartement dispose d'un terrain. Dpe E. A visiter. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cet ensemble commercial à vendre est composé d'un local de vente de 600 m2 en activité pour une marque de jouets aujourd'hui. Il se rajoute à l'arrière une reserve de 200 m2 . Toute cette surface de vente se situe au rez de Chaussée et se trouve de Plain Pieds. A l'étage vous trouverez un plateau de 150 m2 qui peut être aménager en bureaux voir aussi en espace de vente ègalement . Ce batiment commercialest trés bien placé en Centre-ville de St Junien en Haute Vienne . Entre Angoulême et Limoges. Possibilité d'acheter l'ensemble total de l'immeuble commercial avec l'autre marque qui fait angle avec le Boulevard ,immense parking publique en face du batiment. Avec bail de location et prix en plus à négocier...263 M2 en plus pour appartements... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Hyper centre de Saint-Junien, Immeuble composé de 3 Lots : local commercial en rez-de-chaussée et deux appartements T3 au 1er et 2éme étage à aménager. Huisseries PVC double vitrage, chauffage individuel, électricité récente. Investisseurs ce bien est fait pour vous, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de centre ville composé de 2 plateaux de 226 et 165m². Idéal investisseur, ce bien a fort potentiel vous offre une surface totale de 391m² sur 2 niveaux. En rdc, local professionnel pouvant être réabilité en habitation et à l'étage un T4 à rafraichir. Idéalement situé en coeur de ville, ce bien n'attend que votre projet... Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble hyper centre ville avec parking pour activité commerciale et à usage de bureaux avec possibilité de 4 lots Idéal professions libérales, cabinets d'études, ateliers, industrie, stockage ou artisans. Parking de 360m² environ, bâtiment professionnel idéalement placé pour mettre en valuer votre activité. Un lot loué en RDC. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 430000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

OPPORTUNITÉ RARE À AIXE-SUR-VIENNE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL À vendre, ensemble immobilier complet idéalement situé sur la commune dynamique d'Aixe-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges. Ce bien se compose de : Un local commercial de plain-pied (ancien cabinet vétérinaire), avec vitrine sur rue passante – idéal pour profession libérale, commerce ou transformation en logement. Une maison d'habitation indépendante, avec jardin, à rafraîchir selon vos envies. Un immeuble comprenant plusieurs lots (appartements ou possibilité de créer plusieurs unités), parfait pour de la location longue durée ou saisonnière. Fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur ou promoteur cherchant un bien à optimiser. Revenus complémentaires, défiscalisation, valorisation patrimoniale... les atouts sont nombreux ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Référence agence : 18321

A vendre immeuble de 153m², actuellement à utilisation commercial ( bar, restauration ). Idéalement placé, avec parking proche, il se compose d'une pièce de 54m² au rez de chaussée pour la partie bar et restauration auprès de la sublime cheminée, un WC. Au premier étage, une salle de restauration de 28m² et la cuisine professionnelle de 20m². Au second étage un espace pour le personnel, avec une salle d'eau et WC, un bureau et une pièce de repos. Une cave voûtée permet le stockage de marchandise. Cette immeuble vous séduira par la beauté de la cheminée venant d'un château mais aussi par son histoire avec Lawrence d'Arabie. . Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.