Achat Immeuble à Saint-Pardoux-la-Rivière (24) : 35 annonces

Prix au m² le plus bas

49 900 €

624 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 80 m²

Saint-Pardoux-la-Rivière (24)

Immeuble comprenant au rez de chaussée un local commercial, cuisine professionnelle, à l'étage deux pièces et sanitaires (toilettes et lave mains). Grenier aménageable. Ancienne pizzeria et crêperie. Centre bourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ancien établissement de restauration et d’hébergement, vendu sans activité en cours, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle pour un projet mixte avec habitation. Proche de tous commerces, l’immeuble se compose de trois niveaux d’environ 170 m² chacun. Le rez-de-chaussée comprend les anciens espaces professionnels : réception 20m², salon 16m², grande salle 65m², bar 50m², cuisine de 30 m² avec arrière-cuisine de 25m², sanitaires. À l’étage, un couloir central dessert dix chambres ainsi qu’un bloc sanitaire. Le niveau de combles, compartimenté en plusieurs volumes distincts, complète l’ensemble et porte la surface utile totale à environ 560 m² dont 370m² chauffée par pompe à chaleur et chaudière fioul.. Un sous-sol avec cave et chaufferie est accessible par escalier intérieur. La surface utile globale, intégrant les combles, la cuisine et les espaces techniques, permet d’envisager différents scénarios d’usage (habitation, activité ou projet professionnel), la commune étant située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). La toiture a été refaite en 2020, constituant un élément structurel important déjà pris en charge. Cuisine alimentée par citerne de gaz. Bien vendu non meublé. Diagnostics disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige agent basé à ROCHECHOUART - 06 41 41 31 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26870

En vente : laissez vous charmer par à NONTRON (24300), cette maison de 170 m². Cette maison de village peut accueillir une grande famille, ou être découpée en plusieurs appartement pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence ALPHINO IMMOBILIER. Théau Silbermann se fera un plaisir de vous renseigner au 06.11.82.71.28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble comprenant en rez de chaussée un garage et une vitrine commerciale (non loués), à l'étage un logement de type 3 avec jardin attenant, ensemble en bon état, 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, chauffage central gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Steverina De Haan vous propose: ** Immeuble de rapport à Thiviers (24800) – Centre-ville** Immeuble à usage mixte situé en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Environnement recherché assurant une demande locative régulière. Composition actuelle : •1 local commercial d’environ 90 m² loué 650 € HC/mois (bail jusqu’en février 2028) •3 appartements rénovés, actuellement libres, précédemment loués •2 appartements à rénover, dont un grand logement d’environ 100 m² avec possibilité de division •2 pièces en rez-de-chaussée à rénover (potentiel annexes ou box) •2 box d’environ 20 m² chacun •Cour privative avec 5 places de stationnement Travaux structurels déjà réalisés : toiture, gouttières, double vitrage, électricité (consuels passés) rénovation de 3 logements Chauffage individuel électrique, compteurs individuels, tout-à-l’égout. Immeuble sans copropriété. Après travaux restants, possibilité de 5 à 6 appartements à louer. Budget travaux estimé : environ 100 000 €. Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 %. Idéal investisseur recherchant un actif de centre-ville avec revenus sécurisés et fort potentiel d’optimisation. Taxe foncière : 3000€ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Descriptif détaillée: Situé en plein centre-ville de Thiviers (24800), cet immeuble de rapport à usage mixte constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs recherchant sécurité locative, diversification des revenus et potentiel d’optimisation après travaux. Implanté au cOEur d’un environnement vivant et commerçant, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : •commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants, banques •écoles, collège, lycée •gare SNCF, axes routiers •marché, centre médical, administrations => Le centre-ville de Thiviers assure une demande locative constante, tant pour les logements que pour l’activité commerciale, renforçant la pérennité de l’investissement. L’immeuble se développe sur 2 étages et comprend : •1 local commercial loué en rez-de-chaussée •5 à 6 appartements à terme, dont 3 déjà rénovés •cour privative avec 5 stationnements •2 box indépendants louables •locaux annexes à valoriser L’ensemble est hors copropriété, un atout majeur en termes de gestion et de liberté décisionnelle. Descriptif détaillé par niveau Rez-de-chaussée •Local commercial d’environ 90 m², actuellement loué =Loyer : 650 € HC / mois=oBail commercial en cours jusqu’en février 2028 =Comprend : espace boutique, bureau / stockage, WC =Revenu sécurisé constituant la base de la rentabilité •Entrée principale, avec accès à une cave. Cage escalier •Deux pièces indépendantes d’environ 20 m² chacune, à rénover = Usage futur : local vélos, box de stockage louables, réserve =Potentiel de revenus complémentaires •Deux box d’environ 20 m² chacun, pouvant être loués séparément •Cour privative avec 5 places de stationnement, un avantage rare en centre-ville 1er étage •Appartement T2 d’environ 39 m² – libre oAncien loyer : 515 € HC / mois oComposition : entrée WC indépendant chambre avec dressing salle d’eau pièce de vie avec coin cuisine terrasse privative, très recherchée en centre-ville •Grand appartement d’environ 100 m² à rénover, avec balcon oActuellement composé de : couloir salle d’eau + salle de bains WC 3 chambres cellier salon cuisine indépendante oLoyer potentiel estimé : 1 000 € HC / mois oPossibilité de division en deux logements, permettant d’optimiser encore la rentabilité oÀ terme : création de 1 ou 2 lots locatifs 2e étage •Appartement T1/T2 d’environ 39 m² – libre oAncien loyer : 540 € HC / mois oPièce de vie avec cuisine, mezzanine chambre, salle d’eau avec WC •Appartement T2 d’environ 37 m² – libre oAncien loyer : 480 € HC / mois oPièce de vie avec cuisine, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC •Appartement d’environ 40 m² à finir de rénover oLoyer potentiel estimé : 500 € HC / mois oEntrée, chambre, pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec WC Équipements & aspects techniques •Raccordement au tout-à-l’égout •Chauffage individuel électrique •Compteurs électriques individuels pour chaque logement •Sous-compteurs d’eau •Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble •Parties communes existantes et fonctionnelles Travaux réalisés •Réfection de la toiture et des gouttières •Menuiseries double vitrage sur l’ensemble •Rénovation complète de 3 appartements => Les postes structurels majeurs sont déjà traités, limitant les risques techniques. Travaux à prévoir •Rénovation de 2 appartements •Aménagement / rénovation des 2 pièces du rez-de-chaussée => Budget estimatif travaux restants : environ 100 000 € Analyse financière & potentiel •Immeuble à usage mixte : orevenus sécurisés (local commercial loué) orevenus résidentiels évolutifs •Nombre de lots après travaux : 5 à 6 appartements + local commercial + box •Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 % •Fort levier d’optimisation par rénovation, division et location annexe •Possibilité de déficit foncier selon le montage fiscal retenu Points forts de l’immeuble • Emplacement centre-ville de Thiviers • Immeuble sans copropriété • Local commercial déjà loué (sécurité locative) • Travaux structurels majeurs réalisés • Rendement locatif attractif après rénovation • Potentiel de création de lots supplémentaires • Cour avec stationnements + box • Intérêt fiscal (travaux, déficit foncier) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble d'environ 150m² au sol, comprenant au rez de chaussée, entrée, garage de 50m² et atelier de 40m², local commercial de 70m². A l'étage, un appartement à restaurer d'environ 140m² plus véranda de 37m². Combles aménageables de 150m². Courette à l'arrière. Idéal investisseurs. Possibilité de plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRANTOME cœur historique, maison du 16ème siècle desservie par un escalier à vis formant une tour d'angle en superbe état. Aujourd'hui divisée en 6 appartements dont 4 loués, 1 T3, 3 T2, 2 studios. Rare et un vrai coup de cœur !

Coup de cœur du secteur

421 200 €

Immeuble

• Terrain 253 m²
• 

À 16km de Saint-Pardoux-la-Rivière (24)

Au coeur de la ville, à pieds des commerces, immeuble de rapport composé de 9 appartements actuellement loués. Compteurs séparés, tout à l'égout. Belle opportunité. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 400000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre ville de PIEGUT-PLUVIERS, immeuble avec au rez-de-chaussée, un local commercial de 4 pièces et à l'étage, un apppartement avec cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc à moderniser. Un grenier. Une grange et une cour interieure de 100 m² complètent ce bien. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 125000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Dans le centre de NONTRON, immeuble comprenant au rez-de chaussée, un ancien local commercial, un garage, une chaufferie et une cour interieure. Au premier étage, un appartement avec cuisine, séjour, quatre chambres dont une avec sa salle de bains, wc. Une salle d'eau séparée avec un wc. Véranda. Au deuxième étage, un grenier aména Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre THIVIERS, immeuble en excellent état composé de 3 plateaux pouvant être indépendants, garage attenant de 100 m². Excellent investissement locatif, possibilité de créer une location de box en plus Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en plein centre de Brantôme-en-Périgord, à l'angle de deux rues commerçantes très fréquentées et au coeur du marché hebdomadaire, cet immeuble de caractère d'environ 250 m2 bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou commerciale. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m2 avec deux entrées indépendantes offre une excellente modularité pour l'accueil de clientèle, la création d'un magasin, de bureaux, d'un showroom ou de toute autre activité professionnelle. Sa situation en angle assure une forte visibilité et un flux piéton régulier toute l'année, renforcé par la proximité immédiate de l'office de tourisme et de l'Abbaye de Brantôme. Le premier étage propose un espace pouvant être aménagé en bureaux, espace de travail, cabinet professionnel ou logement de fonction, ainsi qu'un bel espace lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger, salon et WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq grandes pièces pouvant être utilisées en bureaux, salles de consultation, chambres pour location saisonnière ou logement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement aménageable complète l'ensemble et offre un fort potentiel de développement (bureaux supplémentaires, stockage, logement, etc.). Cet immeuble représente une opportunité rare pour un commerçant, un professionnel libéral, un investisseur ou un projet touristique, grâce à son emplacement premium, sa visibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en projet professionnel, commercial ou mixte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Immeuble composé de 2 logements pouvant etre modifié en 4 appartements avec 3 garages, 160 m² habitable, petit jardin sur l'arrière, cave. situé proche du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de 1450m² à Nontron de 16 appartements Vous recherchez un investissement immobilier stratégique ? Ne cherchez plus ! je vous propose un bâtiment, avec un potentiel de rentabilité intéressant, à saisir sans plus attendre. Ce bâtiment de 1450m² répartis sur 4 niveaux, construit en 1970, se présente dans un état global satisfaisant avec des intérieur d 'appartement refait a neuf sol, cuisine, salle de bain, cumulus, électricité et peinture. Si vous étés un investisseur à la recherche d'un nouveau projet ce bâtiment est fait pour vous. L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout, situé au cOEur de Nontron, proche de toutes les commodités et des axes de communication. Sa configuration actuelle: deux entrées, 16 appartements dont 2 T3 de 63m², 10 T4 de 75m², 1 T4 de 95m² et 3 T5 de 95m² 16 caves 8 garages Des travaux de rénovation reste à prévoir pour finaliser la rénovation de ce bâtiment dans la seconde aile. sinon l'intérieure est finaliser dans la première mais le jeu en vaut clairement la chandelle avec une possibilité de revenue locatif mensuelle de plus de 9000€, de plus la demande de location ne manque pas sur le secteur de Nontron et ses alentour. possibilité aussi d'acheter le tout et de revendre par lots par la suite avec une copropriété Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Nontron promets un projet intéressant et rentable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce bâtiment. Une occasion à ne pas manquer pour bâtir votre réussite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en centre-ville de Thiviers à 7 min à pieds d'Intermarché et 5 min de la Gare, immeuble de 3 appartements avec entrées indépendantes: le 1er, rénové, d'une surface de 90 m2, est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 28 m2 et un wc. À l'étage: 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave vient compléter cet appartement. Le 2ème de 35 m2, en partie rénové, comprend en rez-de-chaussée un couloir cuisine, une salle de bain et un wc, au 1er étage 2 chambres et une 3ème sous-comble. Il possède également une cave. Le 3ème appartement se situe en retrait dans un bâtiment mitoyen avec cour, il est à rénover totalement et composé d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine en rez-de chaussée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. L'immeuble est chauffé au gaz de ville, l'assainissement au tout à l'égout. Prévoir travaux d'isolation. Grand parking gratuit en face de l'immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120

Magnifique bâtisse du XVIème siècle avec un escalier à vis d'origine, desservant 6 appartements. Au rez-de-chaussée un T2 d'environ 42,80 m2, avec séjour et cuisine équipée d'environ 26 m2, une salle d'eau avec WC et une chambre d'environ 12 m2. Au premier étage; un studio d'environ 24,5 m² avec un séjour-chambre et coin cuisine équipée d'environ 21 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 3,5 m². Un deuxième T2 d'environ 48,30 m2 avec un séjour-cuisine d'environ 23 m², une chambre d'environ 21,40 m² et une salle de bain WC d'environ 3,90 m². Au deuxième étage; un T3 d'environ 52,70 m² avec un séjour-cuisine équipée d'environ 26 m², une première chambre d'environ 12,70 m², une deuxième chambre d'environ 10 m² et une salle de bain avec WC d'environ 4 m². Un deuxième studio d'environ 25 m² avec séjour - chambre et coin cuisine d'environ 22,50 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 2,70 m². Au troisième étage; un T2 mansardé d'environ 48,10 m² avec séjour et coin cuisine, équipée, d'environ 26 m², une chambre d'environ 18 m² et une salle de bain avec WC d'environ 4,10 m². Beau projet, idéal pour les investisseurs!

Immeuble de caractère avec local commercial & habitation Vue rivière et abbaye Quai de la Dronne- BRANTOME Au coeur d'un village plein de charme, face à l'abbaye et bordé par la rivière, découvrez un bien rare mêlant emplacement stratégique, cachet historique et fort potentiel professionnel. Un lieu unique, idéal pour allier activité commerciale et cadre de vie privilégié, ou développer un projet touristique ambitieux. Rez-de-chaussée 210 m2 d'espace professionnel Accessible par deux entrées distinctes, cet espace offre une visibilité et une modularité exceptionnelles. Vaste espace commercial lumineux Escalier central menant à la partie habitation Réserve Chaufferie Accès direct à la terrasse du 1er étage Accès au quai de la rivière Libre de toute activité, ce niveau permet d'imaginer de nombreux projets : Antiquités / brocante Galerie d'art Restaurant Boutique Activité libérale Concept store Un emplacement stratégique avec un charme incomparable. Partie habitable Environ 190 m2 sur trois niveaux 1er étage Lumière et vue exceptionnelle Pièce de vie polyvalente (atelier d'artiste, bureau, espace créatif...) Salon chaleureux Cuisine ouverte et lumineuse Vue imprenable sur la place du village et l'abbaye Terrasse d'environ 50 m2, partiellement couverte, avec vue sur la rivière et l'abbaye 2ème étage Espace nuit confortable Quatre chambres Dressing Nombreux rangements Salle de bains WC indépendant 3ème étage Duplex indépendant 22 m2 avec salle d'eau et WC Parfait pour un logement d'appoint, un studio indépendant ou une chambre d'hôtes. Informations techniques Toiture récente (2018) Chauffage central au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Un bien chargé d'histoire, aux possibilités infinies Résidentiel, professionnel ou touristique, cette propriété s'adapte à tous vos projets : Chambres d'hôtes Hôtel de charme Restaurant Galerie d'art Boutique d'antiquités Investissement locatif Un lieu inspirant où chaque espace raconte une histoire et où votre projet peut pleinement prendre vie. Contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

THIVIERS CENTRE, immeuble composé d'un ancien local commercial de 62 m², au 1er étage appartement de 70 m² avec 2 chambres, au second un appartement à restaurer entièrement de 70 m² avec deux chambres, grenier aménageable, cave, garage et jardin clos de 150 m² avec terrasse Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

123 625 €

Immeuble

• Terrain 298 m²
• 

À 7km de Saint-Pardoux-la-Rivière (24)

SUPER PRODUIT !! Immeuble de rapport comprenant un local commercial vide de 220 m² totalement équipé pour du traiteur ou boucherie(possibilité de l'acquérir loué). A l'étage, un spacieux appartement de plus de 180 m² en cours de rénovation comprenant grande cuisine, salle d'eau, terrasse, et 3 chambres spacieuses lumineuses Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

67 000 €

213 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 315 m²

À 7km de Saint-Pardoux-la-Rivière (24)

Maxime MINOLA vous propose cet immeuble de rapport à rénover situé dans une ville dynamique. L'immeuble se compose : Au rdc d'un local commercial de 100m² Au premier étage d'un appartement type T3 à rénover complètement de 70m² Au même étage d'un appartement type T2 à rénover complètement de 70m² A l'arrière du bâtiment un troisième appartement de 70m² en bon état général avec son jolie balcon. Simple vitrage, système de chauffage à revoir, branchement au tout à l'égout à prévoir. Très beau potentiel de location, projet de rénovation avec local commercial. Taxe foncière : 3500 euros Prix : 67 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084 Mandat réf : 433996 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Immeuble au cœur du centre ville comprenant au rez de chaussée un local commercial de 95m², toilettes et réserve chaufferie. A l'étage, cuisine avec accès vers terrasse, salon salle à manger 36m², toilettes, au deuxième étage, palier, salle de bains et toilettes, deux chambres. Dans les combles deux chambres, salle d'eau et toilettes, Remise à l'arrière avec grenier. Superbe emplacement en plein centre ville. Actuellement loué, revenus nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NONTRON, Immeuble à vendre avec 3 logements loués dont 2 depuis plus de 20 ans. Un logement de 28 m² au 1er étage, un logement de 61 m² au 2ème étage et un grand logement de 117 m² sur 2 niveaux avec jardin sur l'arrière et garage sur le coté. Possibilité d'aménager un espace de 45 m² au 1er étage pour faire un 4ème logement. Bon rapport locatif actuel. A saisir !

Situé dans l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, cet immeuble de charme d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au coeur du marché hebdomadaire. À proximité immédiate de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye de Brantôme, ce bien rare offre un cadre idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 100 m2 disposant de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité pour tout type d'activité. Le premier étage comprend un espace aménageable pouvant accueillir un espace professionnel ou résidentiel, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet locatif, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, un grenier entièrement exploitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et central, son charme et son cachet, ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un commerçant ou à un projet touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

SOUS COMPROMIS : Immeuble de rapport en pierre comprenant 2 t2, 3 studios et 1 t1 plus un local commercial, le tout loué. Gros oeuvre en bon état, prévoir des rafraichissements dans certains logements. Rapport locatif nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble sur 3 niveaux comprenant en rdc un ancien magasin ou atelier de 40 m², à l'étage (avec accès de plain pied par le parc) un magasin (loué) de 70 m², au second un appartement à rénover entièrement, emplacement commercial de 1er ordre, idéal pour restaurant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Immeuble en pierre en centre ville, avec commerce en rez de chaussée d'environ 30 m², à l'étage une cuisine, un salon, au second une chambre, une salle d'eau, une grande chambre au grenier. Courette, isolation et électricité refaites à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24300 NONTRON - CENTRE VILLE - IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS - JARDIN - BOX - TRAVAUX RÉCENTS - COMPTAGE INDIVIDUEL - COMMODITÉS - GRENIER AMÉNAGEABLE - BON ÉTAT - 140 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Nontron, dans un quartier résidentiel prisé. Cet immeuble de 140 m², en bon état général, a été récemment rénové en 2023, offrant ainsi des prestations de qualité. Il se compose de 4 appartements spacieux, chacun doté de plusieurs compteurs individuels, garantissant ainsi une grande liberté aux occupants. Les jardins privatif et le box sont des atouts non négligeables pour cet immeuble, offrant ainsi un espace extérieur sécurisé pour les résidents. De plus, la possibilité de créer un logement supplémentaire sous les combles permet d'optimiser l'espace et la rentabilité de l'ensemble. Cet immeuble en pierre présente un charme authentique, l'ensemble est bien entretenu et offre une allure élégante. Sur 4 niveaux, cet immeuble dispose de 3 étages et d'une surface de cave pour chaque logement de 8 m², offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire appréciable. Les parties communes sont correctes et bien entretenues, assurant ainsi le confort des résidents. Composition : 4 logements indépendants de 31 à 42m². État : Rénové (DPE D). Revenus : loyer total hc 1637 euros Fiscalité : aujourd'hui bail classique nu ,éligible à différents dispositifs et modulable à l'avenir Loyers hors charges ( faibles charges) / Chauffage et compteur électrique individuel / taxe foncière : 1760 euros Idéalement situé à proximité des commodités du centre ville, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Nontron dès maintenant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet immeuble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble en partie sur cave, comprenant au rez de chaussée, un local de 45m² avec remise de 65m², à l’étage en rez chaussée également, entrée salle d’attente, 4 bureaux, dans les combles ancien appartement à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr