Achat Immeuble à Sainte-Croix-aux-Mines (68) : 67 annonces

Prix au m² le plus bas

139 000 €

560 €/m²

Immeuble

• 248 m²
• Terrain 238 m²
• 

Sainte-Croix-aux-Mines (68)

Immeuble mixte commerce + habitation – emplacement central Situé sur l'axe principal du village, immeuble offrant un fort potentiel d'investissement. Local commercial en rez-de-chaussée de 76 m² (2 salles, cuisine, bar, réserve, chambres froides, sanitaires, cour intérieure), DPE : E Appartement F4 de 84 m² au 1er étage avec 2 balcons, DPE : D Appartement F4 de 88 m² au 2e étage avec 2 balcons + terrasse, DPE : D Grande cave + grenier en 3 espaces Chauffage individuel gaz pour chaque lot Idéal investisseur, activité professionnelle ou projet locatif. Plus d'informations sur demande. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 916.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 1000 M2 !!! JADORE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier de plus de 1000m2 constitué d'un bar, d'un restaurant, de 5 chambres d'hôtel et d'un appartement privatif. Situé au pied du col du bonhomme, proche de l'Alsace. Pour ce bien, le fonds de commerce, les murs, la licence IV et le matériel sont inclus. Ce commerce fait un très bon chiffre d'affaires que l'on peut encore développer ou alors peut devenir une énorme maison familiale. REZ DE CHAUSSEE : bar équipé + 10 places assises, salle de restauration 30 places, salle de restauration pour banquet, bureau, cave, cuisine professionnelle, salle de plonge, rangements, local pâtisserie, chambre froide, économat, WC PMR, WC + urinoirs. 1er ETAGE : chambres 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 avec lavabos pour 20 personnes, blanchisserie 2 ième ETAGE : appartement privé comprenant salle à manger/salon, chambre 12, cuisine, salle d'eau, WC, grand grenier EXTERIEUR : petite cave, caves 1, 2, 3, 4, 5 POINTS FORTS : très beau bâtiment, très bon chiffre d'affaires, très bon emplacement, micro station neuve, volumes exceptionnels, prix / m2 imbattable ! VISITES EXCLUSIVEMENT avec ROBERT Réf 3091-RA

ORPI GPE Anould vous propose en EXCLUSIVITE Votre terrain de liberté au cœur des Vosges – Une opportunité rare ! Et si vous deveniez propriétaire de votre propre coin de nature ? Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Ban-de-Laveline et de Saint-Dié-des-Vosges, ce bien se distingue avant tout par son terrain constructible de plus de 560 m² : un véritable atout pour concrétiser vos projets Le vrai coup de cœur : le terrain Parcelle constructible et viabilisée Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis Possibilité d'évolution, d'agrandissement ou de nouvelle construction Espace idéal pour créer votre havre de paix Déjà en place, un Mobil-home vous permet de profiter immédiatement du lieu tout en réfléchissant à vos futurs aménagements : Salon Cuisine Chambre Salle d'eau avec WC Localisation idéale : À seulement 1 heure de Strasbourg, ce bien offre un parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion. Que vous cherchiez : une résidence secondaire un pied-à-terre nature ou un terrain pour concrétiser un projet Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché pour son calme et ses paysages. Ici, vous n'achetez pas seulement un mobil-home… vous investissez dans un terrain et un cadre de vie. Une visite s'impose ! ORPI Anould – 03 29 42 04 20 Quentin Carré – 06 02 04 39 06 Référence agence : 0000

Votre agence immobilière L'Adresse à Ingersheim vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé eu plein coeur d'Ingersheim. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, gîte ou résidence principale. Le bien comprend: Au rez-de-chaussée, un local d'environ 27m² doté d'une entrée individuelle, facilement aménageable en studio. Deux appartements de type F3 d'environ 60m² chacun comprenant : 2 chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Chaque logement offre un potentiel locatif. L'un des appartements peut également être exploité en gîte touristique. Un grenier ainsi qu'une grande cave viennent compléter le bien, offrant des espaces annexes pratiques pour les logements. Un emplacement de choix : à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Les + : Chauffage et eau chaude au gaz et électrique. Fenêtres PVC double vitrage, Compteurs électriques, eau et gaz individuels, Libre d'occupation. Contactez : Océane au 06 74 88 05 25 et sur oceane.kempf@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90. Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com Océane KEMPF agent commercial SIRET 914885736 00019 (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Océane KEMPF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble à vendre Sélestat Rue Chopin Idéal investissement locatif Situé à Sélestat, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Il se compose de trois appartements de type F4, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un appartement F4 comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. 1er étage : Un appartement F4 comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. 2ème étage : Un appartement F4 comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et un bureau. Combles : Situés au dernier niveau. Annexes et extérieurs : Sous-sol complet Cour Chaque logement dispose d'une cave, d'un parking et d'un garage Points forts : Immeuble entier (pas de copropriété) 3 logements spacieux Nombreuses annexes (caves, garages, stationnements) Idéal pour investissement locatif Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30.

ORPI GPE Anould vous propose en EXCLUSIVITE Votre terrain de liberté au cœur des Vosges – Une opportunité rare ! Et si vous deveniez propriétaire de votre propre coin de nature ? Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Ban-de-Laveline et de Saint-Dié-des-Vosges, ce bien se distingue avant tout par son terrain constructible de plus de 560 m² : un véritable atout pour concrétiser vos projets Le vrai coup de cœur : le terrain Parcelle constructible et viabilisée Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis Possibilité d'évolution, d'agrandissement ou de nouvelle construction Espace idéal pour créer votre havre de paix Déjà en place, un Mobil-home vous permet de profiter immédiatement du lieu tout en réfléchissant à vos futurs aménagements : Salon Cuisine Chambre Salle d'eau avec WC Localisation idéale : À seulement 1 heure de Strasbourg, ce bien offre un parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion. Que vous cherchiez : une résidence secondaire un pied-à-terre nature ou un terrain pour concrétiser un projet Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché pour son calme et ses paysages. Ici, vous n'achetez pas seulement un mobil-home… vous investissez dans un terrain et un cadre de vie. Une visite s'impose ! ORPI Anould – 03 29 42 04 20 Quentin Carré – 06 02 04 39 06 Référence agence : 0000

ORPI CENTRE VOSGES Vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans le parc naturel du Ballon des Vosges sur la ville de FRAIZE secteur touristique entouré de montagnes, de sentier idéal pour les randonnées, vtt. Proche du centre ville avec toutes ses commodités, boulangeries, boucherie, coiffure, pharmacie, restaurants, bijouterie, fleuristes, photographe, assurance, banques, école maternelle, primaire, collège, ... Parking gratuit 1 Immeuble comprenant 2 appartements refait à neuf / 1 loft a faire. Rez-de chaussée : 1 appartement de 130 m2 loué 460€ HC Cuisine équipée, 3 chambres 1 salle de douche grand séjours 1 cave place de parking jardin Rez-de chaussée : 1 appartement duplex de 140 m2 loué 560€ HC Cuisine 3 chambres 1 salle de douche grand séjours 1 cave place de parking jardin 1er étage vous trouverez 1 loft de 250 m2 à faire complètement vous avez également à disposition sous sol : 4 caves Jardin / parkings A VISITER SANS TARDER Pour plus de renseignements contacter moi au 06.69.20.47.22 ou nruff@orpi.com N° RSAC : 935157719 Référence agence : 3810

EN EXCLUSIVITÉ ORPI – Immeuble de caractère aux portes de l'Alsace vue dominante sur vallée et Montagne, secteur FRAIZE Axe Colmar - Gérardmer, proche du village avec toutes commodités . Immeuble de 300 m² à fort potentiel, niché au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges. Un cadre naturel exceptionnel, prisé pour ses paysages, ses stations de ski, ses randonnées et sa proximité immédiate avec l'Alsace. L'aéroport international est accessible en seulement 1h30, TGV 30 minutes. Comprennent Rez-de-chaussée : Restaurant deux salles, cuisine professionnelle équipée avec une capacité de près de 100 couverts, accès PMR. Spacieuse terrasse pour l'accueil en extérieur 1er étage : Un appartement F3 de 75,30 m² avec 2 chambres Un appartement F4 de 98 m² avec 3 chambres 2e étage : Un appartement T4 de 98,60 m² Un appartement T3 de 78,72 m² Accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement Sous-sol : 5 pièces de stockage 2 WC, 1 salle d'eau Garage et caves voutées Atouts extérieurs : Grand parking adapté aux poids lourds et camping-cars Vaste cour, terrasse, jardin. Un bien rare, au fort potentiel touristique et commercial Idéal pour créer des logements touristiques, une résidence principale avec revenus locatifs ou pour lancer une activité de restauration ou autres, au cœur d'un cadre naturel d'exception. L'ensemble libre pour la vente. Renseignements et visites : ORPI ANOULD – 03 29 420 420 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3881

''EN EXCLUSIVITE ORPI '' sur le secteur de Fraize, cet impressionnant immeuble de 300 m² est une opportunité unique. Niché au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, il offre un cadre idyllique proche des activités de plein air et des pistes de ski, à quelques pas de l'Alsace, à 1h30 de l'aéroport international . Il se compose sur 2 étages : 1 local commercial servant de restaurant pouvant accueillir une centaines de places, une cuisine professionnelle, une grande terrasse. Le sous-sol comprend 5 locaux, 2 WC, une salle d'eau, un garage et des caves. Le premier étage propose un appartement T3 de 75,30 m² avec 2 chambres et un T4 de 98 m² avec 3 chambres. Au deuxième étage, 2 appartements, 1 T4 de 98,60 et 1 T3 de 78,72 avec accès au grenier pouvant être aménagés. Profitez d'un grand parking pour poids lourds et camping-cars, ainsi que d'une vaste cour aménageable. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Cabinet ORPI ANOULD 03 29 420 420 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3881

Idéalement situé au cœur du massif du Ballon des Vosges, à proximité immédiate des forêts et entouré par les montagnes, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général situé dans la commune dynamique de Fraize, offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services…). À seulement 20 minutes du célèbre Lac de Gérardmer et 45 minutes de Colmar, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Implanté sur un terrain d'environ 1 850 m², ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un projet de résidence principale avec mixte de locataires, permettant d'habiter sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs. L'immeuble se compose de : • 1 appartement déjà loué avec un loyer de 390€, assurant un revenu locatif immédiat • 1 appartement louable rapidement avec un loyer estimé à environ 680 € / mois • 1 appartement à rénover, offrant un beau potentiel avec un loyer estimé à environ 680 € / mois après travaux Chaque appartement bénéficie de son propre jardin et de son garage, apportant un confort supplémentaire et un réel atout pour les locataires. En complément : • 3 garages, apportant un revenu supplémentaire ou un confort pour les locataires • Un jardin, véritable atout apprécié pour profiter de l'environnement naturel Caractéristiques techniques : • Toiture en bon état • Double vitrage • Chauffage collectif Location potentielle : environ 1 750 € / mois Possibilité d'aménager jusqu'à 5 appartements, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité après travaux. Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant avec plusieurs pistes de valorisation pour investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant vivre dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des axes touristiques et économiques de la région. Référence agence : 4188

Dans une petite copropriété. L'entrée commune aux deux appartements est indépendante et ouvre sur un couloir commun avec accès local technique (chaudière). Le premier appartement (76m2) se situe au rez-de-chaussée : entrée vers cuisine/salle à manger séparée, salon avec accès terrasse par baie vitrée, couloir vers espace nuit : 2 chambres, salle de bains, W.C. séparé avec lave-mains. DPE : G et GES : G Premier étage (91m2) : accès par escalier ouvrant sur un vaste dégagement, cuisine équipée ouverte sur salon, une petite chambre ou bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche, W.C. séparé. DPE : E et GES : E Deux places de stationnement devant les appartements et deux places de stationnement sur le terrain. Jardin commun Interphone, double vitrage, chauffage : chaudière fioul commune avec répartiteurs. Assainissement : fosse toutes eaux aux normes (répartition entretien dans les charges communes à l'immeuble) Idéal pour résidence principale et investissement. Quartier calme proche école, nature et forêt à proximité immédiate, à 5 minutes du centre ville de Saint-Dié-des-Vosges Prix : 219 000 EUR dont 12 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du massif du Ballon des Vosges, à proximité immédiate des forêts et entouré par les montagnes, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général situé dans la commune dynamique de Fraize, offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services…). À seulement 20 minutes du célèbre Lac de Gérardmer et 45 minutes de Colmar, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Implanté sur un terrain d'environ 1 850 m², ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un projet de résidence principale avec mixte de locataires, permettant d'habiter sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs. L'immeuble se compose de : • 1 appartement déjà loué avec un loyer de 390€, assurant un revenu locatif immédiat • 1 appartement louable rapidement avec un loyer estimé à environ 680 € / mois • 1 appartement à rénover, offrant un beau potentiel avec un loyer estimé à environ 680 € / mois après travaux Chaque appartement bénéficie de son propre jardin et de son garage, apportant un confort supplémentaire et un réel atout pour les locataires. En complément : • 3 garages, apportant un revenu supplémentaire ou un confort pour les locataires • Un jardin, véritable atout apprécié pour profiter de l'environnement naturel Caractéristiques techniques : • Toiture en bon état • Double vitrage • Chauffage collectif Location potentielle : environ 1 750 € / mois Possibilité d'aménager jusqu'à 5 appartements, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité après travaux. Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant avec plusieurs pistes de valorisation pour investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant vivre dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des axes touristiques et économiques de la région. Référence agence : 4188

Bien le moins consommateur d'énergie

286 000 €

704 €/m²

Immeuble

• 406 m²
• 

À 17km de Sainte-Croix-aux-Mines (68)

Situé dans un secteur pavillonnaire, cet ensemble immobilier actuellement exploité en école, développe une surface de 406m2, facilement transformable en plusieurs appartements (entre 6 et 8), puisque de plain pied. Possibilité de construction sur une partie du terrain. Bâtiment construit entre 1987 et 1990. Chaudière gaz remplacée en 2012, couverture zinguerie refaite à neuf. Disponible en fin d'année. DPE : B et GES : B Prix : 286 000 EUR dont 5,93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 270 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

244 000 €

243 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 1 003 m²
• 

À 18km de Sainte-Croix-aux-Mines (68)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 1000 M2 !!! JADORE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier de plus de 1000m2 constitué d'un bar, d'un restaurant, de 5 chambres d'hôtel et d'un appartement privatif. Situé au pied du col du bonhomme, proche de l'Alsace. Pour ce bien, le fonds de commerce, les murs, la licence IV et le matériel sont inclus. Ce commerce fait un très bon chiffre d'affaires que l'on peut encore développer ou alors peut devenir une énorme maison familiale. REZ DE CHAUSSEE : bar équipé + 10 places assises, salle de restauration 30 places, salle de restauration pour banquet, bureau, cave, cuisine professionnelle, salle de plonge, rangements, local pâtisserie, chambre froide, économat, WC PMR, WC + urinoirs. 1er ETAGE : chambres 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 avec lavabos pour 20 personnes, blanchisserie 2 ième ETAGE : appartement privé comprenant salle à manger/salon, chambre 12, cuisine, salle d'eau, WC, grand grenier EXTERIEUR : petite cave, caves 1, 2, 3, 4, 5 POINTS FORTS : très beau bâtiment, très bon chiffre d'affaires, très bon emplacement, micro station neuve, volumes exceptionnels, prix / m2 imbattable ! VISITES EXCLUSIVEMENT avec ROBERT Réf 3091-RA

Cécile BLEU réseau 3g Immobilier, vous propose en exclusivité à Ribeauvillé cet Immeuble à colombages, Excellente rentabilité! Découvrez cet immeuble de caractère situé dans la vieille ville de Ribeauvillé, sur la rue principale du centre ville après la tour des Bouchers. Avec ses 250 m², il comprend deux commerces et trois appartements dont un F2, un F3, un F4 et des combles aménageables, ce qui représente un revenu potentiel pour augmenter encore la rentabilité. Des caves et une courette complètent ce bien. Le chauffage est électrique, le DPE est en D, et il y a du double vitrage. Actuellement loué (baux de 2014 à 2025 selon les lots), cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs avec une belle rentabilité de plus de 6,5%. Prix : 437000 € honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile BLEU inscrite au RSAC de COLMAR n° 531 786 416 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Quartier calme, proche centre-ville Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et offre un rendement locatif intéressant. Description des logements : Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 57.70 m², loué. 1er étage : Appartement F4 de 73,65 m², loué. 2ème étage : Appartement F4 de 80.40 m² (actuellement occupé par le propriétaire) avec terrasse attenante à la cuisine (travaux à prévoir). 3ème étage : Appartement F5 de 61.55 m², loué. Équipements amp; annexes : Cour arrière avec petit jardin. Local annexe attenant à la cour. Cave sous une partie du bâtiment. Grenier exploitable. Caractéristiques techniques : Électricité rénovée. Isolation extérieure (et partiellement intérieure). Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Chauffage individuel par chaudière murale au gaz de ville. Rentabilité : Rapport locatif réalisable : 24 000 €/an. ? Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr William FREPPEL Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Immeuble de rapport à rénover – idéal investisseur Situé proche de toutes commodités, immeuble sur 4 niveaux, offrant un fort potentiel locatif après rénovation complète. Composition possible après travaux : 1 appartement T3 2 appartements T4 1 appartement T4 à créer sous les combles Atouts du bien : Toiture entièrement refaite en 2010 Belle façade Excellente rentabilité potentielle après rénovation Éligible aux dispositifs de défiscalisation selon le type de travaux (déficit foncier, etc.) Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant créer un projet immobilier complet avec valorisation du patrimoine et revenus locatifs durables. Emplacement stratégique, proche des transports, commerces, écoles et centre-ville. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

SPECIAL INVESTISSEUR Idéalement situé entre la route des vins et la place de l'Eglise à Sigolsheim, nous vous proposons cet immeuble comprenant: - Au RDC un local commercial de 40m², un local professionnel de 90m² comprenant une entrée, 2 bureaux, une cuisine, un wc, une cour pour faciliter le stationnement, un garage. - A l'étage un appartement en duplex d'une surface habitable de 110 m² Les lots sont actuellement loués générant ainsi 3920 euros de revenus locatifs annuels. Mr. YILMAZ Conseiller en Immobilier Téléphone O6.95.42.78.91

**** IMMEUBLE DE RAPPORT **** L'Agence immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Immeuble de rapport comportant 4 plateaux pour une superficie totale de niveaux d'une superficie totale de 555 m² en Loi Carrez / 574 m² au sol. La bâtisse se compose : * Au Rez-de-chaussée : D'un local commercial de 85 m² (Loi Carrez) - loué en bail de type 3/6/9 - Loyer annuel : 19 200 euros. Valeur foncière du local commercial (murs) estimée à 170 000 euros. - Un local commercial de 117 m² (Loi Carrez) - non loué/exploité - disposant d'une entrée, d'un espace de vente, d'un espace privé, d'un espace de stockage et d'un W.C. Ré-agencement du local possible, travaux de rafraichissement à prévoir. Accès PMR. * Au 1er étage : - Un grand appartement de 168 m² habitables, 7 pièces avec terrasse intérieure comprenant : Une cuisine, un salon, un séjour, quatre grandes chambres, une salle de bains, un débarras et un W.C. Une pièce brute peux être rattachées à l'appartement ou servir de seconde entrée en cas de division. Cette pièce donne également accès à une terrasse de 30 m² env. Travaux de rafraichissement à prévoir. Menuiseries extérieures en double-vitrage. Possibilité de diviser l'appartement en deux grâce à ses deux entrées indépendantes ou de créer un duplex + grenier en aménageant le second étage. * Au 2ème étage : - Un appartement 3 pièces à rénover entièrement (actuellement rattaché au lot d'habitation). + combles d'une belle superficie aménageables. Le tout sur environ 187 m². Sur combles aménageables pouvant faire office de deuxième étage pour l'un des appartement du niveau inférieur. Immeuble à fort potentiel, possibilité de diversifier son exploitation : Résidence principale, locatif, gîte, exploitation commerciale.... Situation idéale : En plein centre de Kaysersberg , dans l'une des rues les plus passantes du village, à quelques mètres du Pont Fortifié. Grand parking public à quelques mètres à pieds, abonnement à 6euros par an. La création de nouveau lots n'est pas soumis à la création de place de parking (P.L.U) Dossier de diagnostics + audit énergétique disponible. ÉTUDIE TOUTE PROPOSITION. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite : Contactez Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 (Disponible du lundi au Samedi et jours fériés).

En plein centre d'un village en pleine expansion , découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Dépendance attenante à l'habitation – Plus de 800 m² exploitables Cette dépendance de caractère développe plus de 500 m² de surface au sol, entièrement carrelée et aménagée de plain-pied. Des mezzanines et greniers portent la surface totale exploitable à environ 800 m². Équipée d'une porte sectionnelle à ouverture rapide (4 m x 3 m), elle permet un accès facile aux véhicules utilitaires et au matériel volumineux. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale ou professionnelle atelier ou espace de stockage showroom ou espace d'exposition transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives) Partie habitation – Investissement sécurisé La partie résidentielle comprend deux appartements entièrement rénovés en 2024, actuellement loués. Ils assurent un revenu locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation / activité. Bien rare sur le secteur, polyvalent et à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération mixte au coeur d'un environnement villageois dynamique.' Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

ORPI CENTRE VOSGES Vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans le parc naturel du Ballon des Vosges sur la ville de FRAIZE secteur touristique entouré de montagnes, de sentier idéal pour les randonnées, vtt. Proche du centre ville avec toutes ses commodités, boulangeries, boucherie, coiffure, pharmacie, restaurants, bijouterie, fleuristes, photographe, assurance, banques, école maternelle, primaire, collège, ... Parking gratuit 1 Immeuble comprenant 2 appartements refait à neuf / 1 loft a faire. Rez-de chaussée : 1 appartement de 130 m2 loué 460€ HC Cuisine équipée, 3 chambres 1 salle de douche grand séjours 1 cave place de parking jardin Rez-de chaussée : 1 appartement duplex de 140 m2 loué 560€ HC Cuisine 3 chambres 1 salle de douche grand séjours 1 cave place de parking jardin 1er étage vous trouverez 1 loft de 250 m2 à faire complètement vous avez également à disposition sous sol : 4 caves Jardin / parkings A VISITER SANS TARDER Pour plus de renseignements contacter moi au 06.69.20.47.22 ou nruff@orpi.com N° RSAC : 935157719 Référence agence : 3810

iad France - Catherine Pachtchenko vous propose: À VENDRE – BELLE PROPRIÉTÉ À FRAIZE AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE Située dans un cadre paisible et verdoyant à Fraize, venez découvrir cette belle maison implantée sur un terrain de 1880 m² avec un second bâtiment indépendant comprenant 3 grands garages de 20m2. (50€ x 3) La maison est divisée en 3 : - Deux T5 de 95 m² dont un entièrement refait à neuf, offrant de belles prestations et des espaces lumineux pouvant être assemblés en une seule habitation. Location possible 600 x 2 - Un T3 de 86 m² Carrez, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué. Location possible 500€ Revenu annuel possible de 25000€. Maison de très belle qualité avec marbre rose sur appuis de fenêtres, parquets. Caractéristiques : Chauffage individuel au fuel Toiture récente Fenêtres en PVC double vitrage Façade très propre Vue dégagée sur les environs. Très beau jardin avec arbres fruitiers, abris et grande terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne HELIER vous propose cet immeuble de rapport, situé au centre de la commune de SAULXURES (67420), à 15km de SCHIRMECK, 60km DE STRASBOURG et 32km de ST DIE DES VOSGES. Cet immeuble est une opportunité pour tout investisseur Il se compose ainsi : -salle de restaurant (146,08m2) avec un appartement de 3 pièces à l'étage (98,14m2). Possibilité d'acquérir une licence IV. -3 appartements de 2 pièces (43,82m2, 42,95m2 et 59,45m2) -1 appartement de 3 pièces (61,40m2) Chaque appartement a son propre accès. Les garages représentent les annexes d'une surface non négligeables et exploitables, de même qu'un terrain à l'arrière du bâtiment qui peut être aménagé La fosse septique est aux normes. Chauffage au fuel pour l'espace restaurant et le reste en électrique (compteurs individuels) L'état du bâtiment nécessite des travaux de rénovation à définir en fonction des Suite au Diagnostic de Performance énergétique, réalisation d'un Audit énergétique avec liste des travaux nécessaires au gain au niveau des lettres du DPE. Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui recherche un fort potentiel de rendement. Opportunité de coupler l'espace restaurant avec les lots résidentiels pour créer un ensemble mixte résidentiel et commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne HELIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 698 372 Greffe de STRASBOURG) 06 74 66 33 19 (réf. 584626 )

Coup de cœur du secteur

212 000 €

530 €/m²

Immeuble

• 400 m²
• 

À 12km de Sainte-Croix-aux-Mines (68)

A RANRUPT, lieu-dit LA SALCEE, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un immeuble de 400m2 sur 21 ares de terrain (dont 9 ares de parking). et qui fut tout dernièrement une confiturerie L'ensemble comporte tout ce qu'un professionnel est susceptible d'avoir besoin : une boutique, un espace production, un espace de réception des matières premières, un espace de stockage, un quai d'expédition des produits finis, un espace bureaux administratifs en open-space, un local archives ainsi qu'un appartement de fonction sous les combles. Plus précisément, on trouve: -au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil avec la boutique, deux espaces de production, une réserve, deux WC et un hall de stockage donnant sur un quai de chargement 3 hauteurs. -au 1er niveau, un espace bureau en open-space, un espace archives, un espace de stockage, un petit bureau indépendant ainsi qu'un vestiaire et une cuisine reservés au personnel. -sous les combles, une salle de réunions et un espace privé de fonction composé d'un bureau, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, Cet appartement est à rafraichir. L'emplacement est passant et très bien connu sur le secteur. Chauffage au gaz avec citerne Portes et fenêtres en double vitrage. Toiture en excellent état. Principales distances: Villé 12 km, Schirmeck 17km, Molsheim 41 km, Strasbourg 65 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au cœur du massif du Ballon des Vosges, à proximité immédiate des forêts et entouré par les montagnes, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général situé dans la commune dynamique de Fraize, offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services…). À seulement 20 minutes du célèbre Lac de Gérardmer et 45 minutes de Colmar, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Implanté sur un terrain d'environ 1 850 m², ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un projet de résidence principale avec mixte de locataires, permettant d'habiter sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs. L'immeuble se compose de : • 1 appartement déjà loué avec un loyer de 390€, assurant un revenu locatif immédiat • 1 appartement louable rapidement avec un loyer estimé à environ 680 € / mois • 1 appartement à rénover, offrant un beau potentiel avec un loyer estimé à environ 680 € / mois après travaux Chaque appartement bénéficie de son propre jardin et de son garage, apportant un confort supplémentaire et un réel atout pour les locataires. En complément : • 3 garages, apportant un revenu supplémentaire ou un confort pour les locataires • Un jardin, véritable atout apprécié pour profiter de l'environnement naturel Caractéristiques techniques : • Toiture en bon état • Double vitrage • Chauffage collectif Location potentielle : environ 1 750 € / mois Possibilité d'aménager jusqu'à 5 appartements, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité après travaux. Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant avec plusieurs pistes de valorisation pour investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant vivre dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des axes touristiques et économiques de la région. Référence agence : 4188

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ORPI GPE Anould vous propose en EXCLUSIVITE Votre terrain de liberté au cœur des Vosges – Une opportunité rare ! Et si vous deveniez propriétaire de votre propre coin de nature ? Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Ban-de-Laveline et de Saint-Dié-des-Vosges, ce bien se distingue avant tout par son terrain constructible de plus de 560 m² : un véritable atout pour concrétiser vos projets Le vrai coup de cœur : le terrain Parcelle constructible et viabilisée Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis Possibilité d'évolution, d'agrandissement ou de nouvelle construction Espace idéal pour créer votre havre de paix Déjà en place, un Mobil-home vous permet de profiter immédiatement du lieu tout en réfléchissant à vos futurs aménagements : Salon Cuisine Chambre Salle d'eau avec WC Localisation idéale : À seulement 1 heure de Strasbourg, ce bien offre un parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion. Que vous cherchiez : une résidence secondaire un pied-à-terre nature ou un terrain pour concrétiser un projet Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché pour son calme et ses paysages. Ici, vous n'achetez pas seulement un mobil-home… vous investissez dans un terrain et un cadre de vie. Une visite s'impose ! ORPI Anould – 03 29 42 04 20 Quentin Carré – 06 02 04 39 06 Référence agence : 0000

Découvrez à Lubine (88490) cette maison de caractère qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous.Situé dans un environnement naturel privilégié au cœur du massif vosgien, ce bâtiment de 481 m² séduit d'emblée par son authenticité et son potentiel exceptionnel. À seulement quelques minutes des premières commodités de Saales et à environ 25 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Actuellement organisé avec 5 chambres d'hôtes, cet ensemble accueille une activité actuellement saisonnière, etoffre un espace privatif confortable. Les pièces de vie communes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale : 2 salles de restaurant dont l'une agrémentée d'un poêle à pellets, un salon d'accueil baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle.Le terrain clos de 1175 m², parfaitement préservé des regards, renforce ce sentiment de bien-être et son parking privatif peut accueillir environ 6 véhicules. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant la capacité d'abriter 2 voitures ou jusqu'à 12 motos, idéal pour les voyageurs.La structure solide, la charpente et la toiture en bon état permettent d'aborder sereinement les quelques travaux d'amélioration à envisager. Les combles aménageables ouvrent quant à eux la porte à de nouveaux projets : extension de l'activité, création d'un loft, optimisation du rendement locatif… Laissez libre cours à vos idées.Un bien rare, enveloppé par un cadre naturel inspirant, qui saura toucher aussi bien les esprits pratiques, les passionnés de projets, que les amoureux de lieux authentiques.Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !(Cliquez sur la visite virtuelle !)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 0613297897, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846

Ensemble immobilier DAMBACH LA VILLE ! Situé au centre-ville de Dambach-la-Ville, nous vous proposons cet ensemble immobilier typique alsacien avec colombage et poutres apparentes de 300m² au total. Cet ensemble est actuellement loué, idéal pour investisseurs ! Il comprend au rez-de-chaussée : - un local commercial de 143m² (boulangerie) - dont une boutique, deux laboratoires, 2 bureaux. Au premier étage : un appartement T5 de 148m² accessible depuis le local comprenant : - une entrée - un salon/séjour avec poutres apparentes, une salle à manger séparée - une cuisine spacieuse - une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque - trois chambres et un bureau - un WC séparé - un accès au niveau des combles À l'extérieur ; - un corps de ferme de 140m², avec possibilité de stationner - une réserve - une grande cave avec espace chaufferie - une cour privée fermée Chauffage central au fioul. L'ensemble est loué à 15.350€/an, (révision annuelle du loyer), paiement direct des charges aux organismes concernés par le locataire. Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous propose rune visite au O6.22.98.35.97 ALSACIENNE IMMOBILIER Karen MONJAL 4, Grand Rue 67140 BARR Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3792.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Immeuble de rapport en bon état général, situé à Saint-Dié-des-Vosges, ville reconnue pour le Festival International de Géographie. Spécial investisseurs : revenus locatifs annuels hors charges de 27 000 €. L'immeuble se compose de 5 appartements tous loués, offrant une rentabilité immédiate. Il est idéalement situé à deux pas de la gare TGV et proche de toutes commodités : piscine, bowling, cinéma, médiathèque, crèche, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées et DUT. Saint-Dié-des-Vosges bénéficie également d'un environnement naturel privilégié, propice aux balades, randonnées et parcours VTT. À seulement 20 minutes de Gérardmer et Xonrupt-Longemer, vous profiterez de leurs lacs, casino, pistes de ski, activités de plein air et accrobranche. Une région attractive et dynamique, parfaite pour un investissement sécurisé et durable, alliant rentabilité et qualité de vie. Référence agence : 4127

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans une maison alsacienne entièrement rénovée avec goût. Un bien atypique, alliant authenticité et modernité, offrant des prestations haut de gamme et une excellente rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : Studio meublé avec espace bien-être en annexe Ce studio d'environ 29m² se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec espace nuit Une cuisine équipée moderne Une salle d'eau avec WC Un espace bien-être dans la cour, équipé d'un jacuzzi privé, idéal pour la location saisonnière ou Airbnb Actuellement loué meublé, il offre une très bonne rentabilité et ne nécessite aucun travaux. Au 1er étage : Triplex rénové avec prestations haut de gamme Ce superbe triplex mêle charme de l'ancien et design contemporain. Il se compose de : Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée Un bureau, une chambre, et une salle de bain avec WC À l'étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC Sous les combles : une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, dressing, chambre d'enfants ou espace détente Loué jusqu'à juin 2026 Informations complémentaires : Revenu locatif annuel : environ 13 000 € Taxe foncière : 650 € Aucun travaux à prévoir Idéal investisseur, résidence principale + location, ou projet de gîtes haut de gamme Une réelle optimisation de la rentabilité est possible en faisant de la location saisonnière, ici non pris en compte et permet d'augmenter les revenus de manière significative. Cette annonce référence 308308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 443 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2021 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr