Achat Immeuble à Sarlat-la-caneda (24) : 9 annonces

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : un bel Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement clé en main Situé à proximité immédiate du centre médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble en pierre bénéficie d’un emplacement recherché avec l’ensemble des commerces accessibles à pied. Parkings gratuits à proximité. Immeuble sans copropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. - Composition de l’immeuble Immeuble composé de 3 appartements loués à l’année en location nue, avec locataires en place depuis plusieurs années. - Revenus locatifs actuels : 1 551 € par mois, soit 18 612 € par an. - Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda de 14 m² Salon avec cuisine ouverte d’environ 22 m² Véranda lumineuse Deux chambres avec accès balcon Salle d’eau WC séparés - Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d’eau WC séparés - Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d’eau WC séparés - Aspects techniques et prestations : Absence totale de copropriété Isolation phonique Chauffage électrique individuel Interphone Parties communes propres, entretenues et sécurisé Trois compteurs d’eau et trois compteurs d’électricité individuels Raccordement au tout-à-l’égout Appartements rénovés et entretenus Aucun travaux à prévoir Révision annuelle des loyers chaque 1er janvier TF : 2908€ Possibilité d'acquérir en RDC un local commercial d'environ 132m2. Ce bien offre un équilibre pertinent entre emplacement premium, sécurité locative et rentabilité maîtrisée. La gestion est simplifiée grâce à l’individualisation des compteurs et à l’absence de copropriété. Dossier complet, photos et vidéos disponible sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport de 189 m2, idéalement situé, à 2 pas du centre historique de Sarlat. Il se compose : - Rez-de-chaussée : un local commercial de 45m2. - 1er étage : un appartement T3 de 70m2 avec deux belles chambres, il dispose également d'un balcon. - 2ème étage : un appartement T2 de 70 m2 avec une grande chambre. Les 3 lots sont loués, aucune vacances locatives. Trés bon rendement locatif. DPE F - GES E Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARLAT-LA-CANEDA, immeuble de rapport. Pour investisseur, cet immeuble sur trois niveaux se compose d'un local commercial et de deux appartements de type T3. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480.0 € et 4780.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Matthéo PERRIN EI, agent commercial (RSAC 880246566)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement complet Immeuble en pierre avec emplacement privilégié avec tous commerces accessibles à pied et parkings gratuits à proximité. Idéal investisseur, mix logement + local commercial. Composition 3 appartements loués à l’année (locations nues) Revenus locatifs actuels : 1 551 € / mois soit 18 612 € / an - Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda 14 m² Salon / cuisine ouverte, véranda, 2 chambres avec balcon, salle d’eau, WC séparés. - Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m² Salon / cuisine ouverte (~22 m²), 2 chambres, salle d’eau, WC séparés. - Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m2 Salon / cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés. - Local commercial – Rez-de-chaussée – environ 132 m² - Entrée avec placards, 3 accès indépendants - Volets roulants électriques, portes électriques - Climatisation réversible électrique - WC - Possibilité de division en deux cellules commerciales - 1 Cave Local libre de toute occupation à ce jour. - Aspects techniques Pas de frais de copropriété Parties communes propres et entretenues 4 compteurs eau + 4 compteurs électricité individuels Tout-à-l’égout Appartements rénovés, bons états, aucun travaux à prévoir Révision des loyers chaque 1er janvier Estimation de loyer pour le local commercial Hypothèses d’estimation : Un seul bail pour 132 m² : 26 400 € / an (soit ~2 200 € / mois) Deux cellules divisées (~66 m² chacune) : 13 200 € / an / cellule → total 26 400 € / an Ces niveaux sont des estimations indicatives, à valider selon usage final. Données financières – Rentabilité brute Prix de vente global : 669 000 € Revenus locatifs actuels logements : 18 612 € / an Potentiel revenus local commercial : ~ 26 400 € / an → Revenus locatifs totaux estimés : ~ 45 012 € / an Rentabilité brute estimée : 6,73 % Cette rentabilité combine : - Revenus sûrs sur les appartements (locataires stables), - Potentiel commercial significatif dans un environnement touristique et central. Investissement clé en main, mix logements loués et local commercial modulable, dans une rue passante et commerçante à Sarlat-la-Canéda. Gestion simplifiée, aucun travaux à prévoir, forte attractivité locative. A votre écoute pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

865 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

Sarlat-la-caneda (24)

Imaginez transformer cette bâtisse de caractère en un joyau immobilier ! Idéalement situé à l'entrée d'une cité médiévale, cet immeuble est le terrain de jeu idéal pour les amateurs de rénovation. Réparti sur 4 niveaux, il propose des volumes généreux et des espaces extérieurs (cour et balcons) rares en centre-ville. Que vous souhaitiez créer une résidence de prestige, des appartements de standing pour la location saisonnière ou un mix entre commerce et habitation, tout est possible. Ce qui fait la différence : Une vue dégagée sur les toits sarladais depuis les étages. Un raccordement au tout-à-l'égout. La possibilité d'exploiter les combles pour maximiser la surface habitable. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Plusieurs possibilités sur ce bien : Résidence principale + location local commercial ou Location annuelle des 2 lots ou encore location saisonnière ( pratiqué actuellement) + transformation local pour loc. saisonnière Le local commercial libre de tous droits peux être mis en location immédiatement L' appartement à l'étage ou avec une entrée indépendante est composé de 2 grandes chambres avec dressing intégré , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne , un wc , d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Grenier aménageable . Le local commercial peux être vendu séparément. Situation idéale pour la location, à 2 pas du centre historique , aux pieds des commerces. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 216 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

Sarlat-la-caneda (24)

Venez découvrir cet immeuble chargé d’histoire, idéalement situé en plein cœur d’une ville touristique renommée. Profitez d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des restaurants. Ce bâtiment ancien développe 150m2 sur 3 niveaux, il conserve un joli cachet doté d'un petit jardin arboré de plus de 130 m². Bien que des travaux soient à prévoir pour moderniser l’ensemble, le potentiel est indéniable, offrant une opportunité pour un projet commercial et/ou résidentiel. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Demeure de rapport d'exception au cOEur de Sarlat. Situé en plein centre de Sarlat , joyau du Périgord Noir , cet immeuble de caractère de 240 m² répartis sur deux étages offre un cadre unique mêlant histoire, charme et potentiel d'investissement . Un emplacement privilégié et deux accès distincts : Côté tour de Ville : accès à une cour fermée avec parking privé, sécurisé par un grand portail (la présence d'un parking privé vous assure un confort de vie optimal dans cette ville animée). Côté ruelle pittoresque : une entrée donnant sur le charme authentique du centre historique. Des espaces modulables selon votre projet. Rez-de-chaussée : Grand espace avec mezzanine. Une pièce de rangement en contrebas. Un bureau indépendant. 1er étage : Un appartement comprenant une pièce de vie lumineuse , une mezzanine , une chambre et une salle d'eau avec WC. 2ᵉ étage : Un plateau de bureaux mansardé , offrant une belle hauteur sous plafond et un charme atypique. Un bien aux multiples atouts. De grands balcons et une terrasse avec une vue imprenable sur la ville. En supplément, une boutique avec arrière-boutique, située dans la ruelle, idéale pour une activité commerciale. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet lucratif, un entrepreneur passionné par la rénovation ou un particulier souhaitant créer un espace unique, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bâtiment en un joyau architectural dans un cadre historique exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité ! Un bien rare et chargé d'histoire, idéal pour les passionnés de patrimoine souhaitant investir dans la pierre. Coup de cOEur assuré ! Venez le découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport de 147 m2 Bel emplacement à deux pas du centre historique de Sarlat. Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : d' un local commercial de 62.29 m2. - 1er étage : un appartement T3 de 42.85 m2 avec deux belles chambres. - 2ème étage : un appartement T 2 de 42.23 m2 avec une grande chambre. 2 lots sur 3 loués volontairement pour la vente (1 appartement libre pour les visites), aucune vacances locatives. Trés bon rendement locatif. DPE D - GES D. Petit Terrain sur la partie arrière Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr