Achat Immeuble à Seltz (67) : 6 annonces

Au cœur même de Wissembourg, dans un environnement vivant et recherché, découvrez un immeuble de standing entièrement rénové et repensé en 2016, offrant une opportunité rare alliant un cachet indéniable, le confort moderne ainsi qu’un fort potentiel locatif.

Venez absolument visiter en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons (173.3 m2 et 88.45 m2) construit sur un terrain de 18.58 ares à Niederlauterbach, à proximité de la frontière allemande, à seulement 35 minutes de Haguenau, 50 minutes de Strasbourg, 18 minutes de Wissembourg, 9 minutes de Lauterbourg, 35 minutes de Karlsruhe et 35 minutes de Baden-Baden. L'ensemble immobilier est composé de: dans la première maison de 88.45 m2 habitables: au rdc: une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un dégagement, une salle de bains équipée d'une baignoire, un wc et une chambre. au 1er étage: un grand dégagement et deux chambres. au sous sol: une cave. La maison est équipée de radiateurs à panneaux rayonnants électriques, d'un ballon électrique et de fenêtres double vitrage en bois. DPE: F (366); GES: C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2210 euros et 3030 euros par an. dans la deuxième maison de 173.3 m2 habitables: au rdc: une entrée, une chambre, un wc avec lave mains, une salle de bains équipée d'une baignoire, un dégagement, une cuisine équipée et un grand salon-séjour donnant sur une belle terrasse. au 1er étage: un dégagement, un bureau, trois grandes chambres et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un toilette. dans les combles: un grenier. au sous sol: un atelier, une chaufferie et un garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau de 2017, d'un plancher chauffant, d'un ballon électrique et de fenêtres double vitrage en bois. DPE:B (91); GES:A (2). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 euros et 1710 euros par an. à l'extérieur: un carport pouvant accueillir deux voitures, une grande cour, une belle terrasse et un jardin d'environ 11 ares. Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix!!! Les Soufflenheimois connaissent bien ce bâtiment car il abritait jusqu'en 2025 le Crédit Agricole. Aujourd'hui, ce superbe immeuble n'attend que vous pour un nouveau projet à la hauteur de l'histoire de cette bâtisse. La composition actuelle est la suivante: -Un espace commercial de 56 m² avec une cuisine, des sanitaires et deux bureaux soit une superficie globale de 96 m² au rez-de-chaussée, - Un appartement de type 3 pièces de 85 m² à l'étage avec un accès à des combles aménageables d'environ 25 m², - Un duplex de type 3 pièces de 84 m² à l'arrière avec une entrée privative et un espace de rangement, - Une cave d'environ 20 m² accessible depuis l'extérieur. Le duplex est loué depuis septembre 2023 à 660 € + 50 € de charges, les autres espaces sont libres de toute location. Une chaudière individuelle au gaz chauffe le duplex, une pompe à chaleur se charge du local et des radiateurs électriques du 3 pièces. Une cour avec un espace jardin et 6 places de parking complètent le bien. Cet immeuble a un réel potentiel et est très sain. De plus sa situation, en plein centre du village, est très attractif. Soufflenheim dispose en effet de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, accès autoroutiers) et n'est distant que de 10 minutes de la frontière allemande. Une visite s'impose, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com

iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: 2 IMMEUBLES DE RAPPORT (CLASSE D) 16 logements (8 par immeubles) 1 240 m² au total en surface habitable – 95 % loués – Fort potentiel Découvrez une opportunité exceptionnelle : deux immeubles de rapport identiques, en pleine propriété, en excellent état général Un placement idéal pour tout investisseur recherchant simplicité, rendement immédiat et valorisation patrimoniale garantie.

Coup de cœur du secteur

364 000 €

728 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 500 m²
• 

À 13km de Seltz (67)

Venez visiter ce bel immeuble de Rapport au coeur de Soufflenheim ! Les logements seront vendus libres de toute occupation. Pour les investisseurs, très peu de travaux seront à prévoir sur les appartements : Chaudière collective au gaz toute neuve avec compteurs individuels. Chauffe-eau individuel pour chaque logement. Composition de l'ensemble immobilier : Un F2 de 58 m² avec cuisine équipée (non occupé, rénové et équipé). Un F2 de 64 m² avec cuisine équipée (non occupé, rénové et équipé). Un F3 de 73 m² avec cuisine équipée (actuellement occupé fin de bail novembre). Un grenier brut de 70 m² (potentiel de transformation). 4 garages et une cour arrière avec possibilité d'aménager 2/3 parkings supplémentaires Le Restaurant/Bar : Surface de 140 m², livré brut avec une cour (il sera possible de faire un réaménagement du lot en logements des parking sont faisable à l'arrière pour la modification de destination) Travaux à prévoir dans le restaurant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE 06.86.32.40.02

EXCLUSIVITE NEO CONCEPT IMMO, immeuble de 275 m² habitables, situé sur un terrain de 733 m². Cet immeuble est actuellement utilisé comme hôtel et dispose de 7 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, une salle pour les petit-déjeuner et les repas, ainsi que deux chambres avec douche attenante, dont une chambre aux normes PMR. À l'étage, l'immeuble comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante. Le grenier, d'une surface habitable de 55 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La cave est totalement aménagée et offre de nombreux rangements, avec la possibilité de créer des box. À l'extérieur, le terrain de 733 m² comprend deux garages, une grande cour et de nombreux emplacements de parking. Cet immeuble bénéficie d'un secteur attractif, à proximité de la frontière allemande et de toutes les commodités. Il offre également une possibilité d'investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation, les fenêtres, le type de chauffage et la reconfiguration en fonction des besoins. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Rodolphe VALADARES / Yves FITTERER 06.23.41.22.03 / 0033 6.31.24.85.06 Rodolphe.v@neoconceptimmo.com/ yves.f@neoconceptimmo.com