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Créer votre activité dans un village qui ne demande que ça !!!!! Gros rapport possible . GROS POTENTIEL pour cet immeuble qui comprend une partie
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EN EXCLUSIVITE - BIEN TRES RARE SPECIAL INVESTISSEUR - AUTHEZAT 63114 Laissez vous séduire par cette magnifique grange aménagée en 4 appartements NEUFS avec locataires en place, de 201,60 mètres carrés. Parfaitement restaurée fin 2025 par des spécialistes de la pierre , en plein cœur du charmant village d'Authezat, ce bien dispose d'une parcelle verdoyante de 587 mètres carrés, clôturé par un mur en pierres. Cette propriété aux finitions soignées présente un investissement immobilier idéal pour amateurs de rentabilité rapide, aucun travaux à prévoir. Son autre atout : être à portée de l'A75 entre Clermont-Ferrand et Issoire. Ce secteur est très recherché par les locataires. En rez-de-jardin : -un studio de 17 m² avec entrée indépendante loué meublé 550 euros CC -un T4de 90 m² environ composé d'une cuisine américaine ouverte sur salon avec une grande baie coulissante donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-main, pouvant être loué 1200 euros charges comprises (actuellement habité par le propriétaire) - une entrée avec escalier accédant aux deux autres appartements En R1 : - un T3 de 63 m² avec 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une salle d'eau eu un wc indépendant loué 760 euros cc - un T2 de 40 m² avec une chambre, cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc loué 550 euros cc. Chauffage individuel électrique, menuiseries dernière génération, volets roulants électriques Stationnement facile pouvant être prévu à l'intérieur de la propriété.. Atout majeur de ce bien immobilier, rentable de suite, locataires en place, pas de travaux à prévoir : un véritable havre de paix en extérieur pour des moments de détente incomparables. Le terrain de 587 mètres carrés permet de profiter pleinement de l'espace extérieur. Proposé à 667 600€, cet immeuble représente un excellent investissement pour celui qui saurait voir le potentiel de ce bien unique. Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Guillaume Perrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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À vendre à Lamontgie, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble de locaux professionnels d'une surface de 160 m² au sol, complété par un étage de 70 m² et une cave de 35 m². Ce bien immobilier, construit en forme de U, dispose d'une cour intérieure de 80 m². Avec un grand potentiel aménageable, il propose une entrée pour véhicule sur une rue calme ainsi qu'une porte d'entrée traditionnelle. Ces locaux professionnels à acheter à Lamontgie pourraient également servir de stockage ou d'atelier grâce à une hauteur sous plafond adéquate. La cour intérieure permet un accès facile à l'ensemble des bâtiments. Ce bien est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent à Ardes sur Couze avec vue sud-est, cet immeuble de 1830 comportant 4 niveaux indépendants. Rez de chaussée : Vaste entrée. Appartement T3 d'environ 80m2 avec grande cave et chauffage individuel au fioul, à remettre au gout du jour. Premier étage, appartement T4 d'environ 100m2 de standing avec cheminées en marbre dans chaque pièce, parquets en très bon état, salle de bain et baignoire, , chauffage individuel fioul. Deuxième étage, un studio d'environ 40m2 meublé refait récemment ; un appartement T3 à rénover (prévoir salle de bain, cuisine à équiper, et déco) environ 60m2 avec planchers et cheminées en bon état, chauffage fioul individuel. Troisième étage : combles mansardés d'environ 100m2 entièrement aménageables, possibilité d'un T5 ou plusieurs studios. Pas de double vitrage à ce niveau. A chaque niveau correspond une pièce annexe d'une quarantaine de mètres carrés, pouvant être aménagée en triplex indépendant avec accès de l'autre côté de la maison à l'ouest. Courette fermée accessible du premier entresol. Escalier d'époque en bois et métal desservi au RDC par un grand couloir servant de hall d'entrée indépendant. Chaque grand appartement dispose d'un astucieux accès privatif à sa cave indépendante. A part les combles toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage récent avec volets roulant manuels intégrés, et les volets d'époque ont été gardés par souci esthétique. Pas de gros œuvre à prévoir, toiture et charpente en très bon état, à isoler. Terrain d'environ 400m2 à une centaine de mètres de distance de la maison avec vue sur le village et les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com
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Dossier n° 1093 - Mandat n° 1093 Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cet immeuble de rapport comprenant un magasin en activité loué 400 €, un appartement d’environ 65 m² au 1er étage loué actuellement 470 € DPE en E avec : entrée, pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, une chambre, salle de bain et un WC, chauffage central au gaz de ville, huisseries simple vitrage. Au deuxième étage un appartement avec entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle d’eau et un WC à rénover d’environ 65 m² également, avec combles non aménageables au-dessus. Cour avec entrée commune à l’arrière du bâtiment, assainissement relié au tout à l’égout Réf 1093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com
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Immeuble de 126m2 - Un local + 3 lots - Centre ville Cet immeuble de trois étages offre un potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant créer un espace de vie familial . Au sous-sol, deux caves spacieuses vous offrent des possibilités de stockage ou de transformation en espaces de vie supplémentaires. Le rez-de-chaussée, bénéficie d'un local, qui offre plusieurs possibilités grâce à sa vitrine donnant sur une rue avec une belle visibilité. Le premier étage abrite deux studios (16,5m² et 22,4m²) et au deuxième étage, un T2 lumineux de 33,4m². Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre idéal pour créer un espace convivial et chaleureux. Les studios et le T2 sont parfaits pour des locations ou pour une grande famille souhaitant vivre ensemble. DPE : F Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est à 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des médecins généralistes, et des restaurants. Vous trouverez également plusieurs parcs et jardins, des collèges, des crèches, des bus, un hôpital, et des commerces d'alimentation générale à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de le transformer en un lieu de vie moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79218208100028
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
EducationLe nécessaire pour bien démarrer
ServicesVous trouverez tout ce qu'il faut
Prix au m² le plus bas
Coup de cœur du secteur
1terrain(s) (football, rugby)
1école(s) élémentaire(s)
2maçon(s)
3électricien(s)