Achat Locaux Professionnels à Solignat (63) : 29 annonces

Prix au m² le plus bas

36 000 €

1 636 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 22 m²
• Terrain 110 m²

Solignat (63)

À Solignat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement équipé pour une activité de restauration, tel qu'un service de pizzas à emporter ou sur place, incluant une terrasse. Ce local est situé au cœur d'un village touristique, offrant de nombreuses possibilités de randonnées à pied ou à vélo, et représente un emplacement propice au développement. Ce bien dispose d'un beau potentiel avec un parking à proximité et se trouve sur un lieu de passage fréquenté par les touristes, les artisans et la population locale. Actuellement, il n'existe aucun point de restauration ni de vente de boissons dans le village. Le local est en bon état, avec des huisseries et une électricité conformes, sans travaux majeurs à prévoir pour le gros œuvre. Il est relié au réseau d'assainissement, et bien que l'eau et l'électricité soient disponibles, un raccordement privatif sera nécessaire car les réseaux dépendent actuellement d'un immeuble voisin. Le four à pizza présent est en très bon état et le local est très fonctionnel, offrant un accès aisé. L'intérieur de 22 m² peut accueillir quelques couverts, et le terrain plat de 100 m² offre une belle opportunité pour une terrasse agréable durant les beaux jours, avec une exposition favorable et sans vis-à-vis. En outre, une surface supplémentaire de 20 m² au-dessus du local peut être aménagée selon vos besoins. Un cabinet toilette indépendant complète l'ensemble de ce bien. Cette offre s'adresse à tous ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à Solignat.

Proposition d'achat de locaux professionnels à Besse-et-Saint-Anastaise, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé au cœur du centre historique de Besse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des lieux emblématiques de la ville. L'établissement se distingue par son ambiance authentique et conviviale, comprenant:- Salle de 38 couverts avec pierres apparentes- Grande terrasse de 52 couverts- Cuisine conforme aux normes, entièrement équipée et bien entretenue- Aucune reprise de salarié, permettant une exploitation libre.Cette affaire est saine et bien positionnée, avec une clientèle fidèlement locale, complétée par une forte affluence touristique et de résidents secondaires.À noter : Les horaires permettent des pauses entre les services, avec une fermeture d'un jour par semaine et environ 9 semaines de fermeture annuelle. La carte actuelle met l'accent sur les spécialités régionales, et il existe une possibilité de développement ou de création d'un nouveau concept selon vos préférences. Le chiffre d'affaires régulier se situe entre 560 000 euros et 660 000 euros, avec un EBE retraité d'environ 70 000 euros. Le loyer annuel est de 9 900 euros, offrant une rentabilité des murs proche de 10 %.Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise. L'accompagnement par les cédants peut être proposé pour faciliter la transition. Prix du fonds de commerce : 380 000 euros, avec un prix des murs (vente indissociable) de 130 000 euros. Pour toute information supplémentaire sur votre projet d'achat de locaux professionnels à Besse-et-Saint-Anastaise, contactez Valerie VEISSIERE au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. DPE en cours.

À vendre à Besse-et-Saint-Anastaise, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, ce commerce alimentaire spécialisé en fromages, réputé pour la qualité de ses produits. Située au cœur de Besse, cette fromagerie, en place depuis près de 20 ans, bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Le local, alliant charme et authenticité, dispose d'une surface de vente d'environ 17 m² et d'une cuisine/réserve de 18 m², avec la possibilité d'agrandir l'espace. Le chiffre d'affaires HT moyen s'élève à 200 000 euros, avec un EBE moyen de 37 000 euros, ce qui en fait une affaire très rentable. Le loyer est fixé à 500 euros par mois avec un bail neuf 3/6/9. Le prix de vente est de 94 639 euros, charges vendeur. L'activité est dynamique avec de nombreuses animations tout au long de l'année et est à proximité de la station de ski de Super Besse, un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Besse-et-Saint-Anastaise, ne manquez pas cette opportunité. Pour organiser une visite, contactez Valerie VEISSIERE au 0687390859 ou par e-mail à v.veissiere@proprietes-privees.com.

iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose un grand ensemble immobilier de près de 580m² de surface utile, accompagné d'une grange de 76m² et d'une cave de 80m². Le rez-de-chaussée est actuellement destiné à un usage de restaurant, avec un espace bar, deux salles de restauration de 30 et 40 places assises, ainsi qu'une cuisine et une terrasse de 40 places. Le premier étage était consacré à un logement personnel, tandis que le second étage comprend des chambres d'hôtel avec lavabos et salles de bain communes sur le palier. L'ensemble de l'immeuble est classé comme local commercial. Bien que la structure soit saine, des travaux de rénovation sont nécessaires. Pour davantage d'informations, notamment sur les plans et photos, un échange téléphonique est requis. Cette offre concerne des locaux professionnels à acheter à Saint-Germain-Lembron, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont disponibles : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial inscrit au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose une occasion rare d'achat de locaux professionnels à BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cet établissement, idéalement situé en plein centre historique, offre un cadre exceptionnel et une gestion de qualité. L'hôtel comprend 10 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Le restaurant dispose d'une salle accueillante, d'une salle dédiée au petit déjeuner et d'une cuisine professionnelle bien équipée. Un bureau facilite la gestion quotidienne. Un bar, actuellement non exploité, représente une véritable opportunité de développement pour le futur acquéreur. Des travaux récents permettent de valoriser d'autres espaces, renforçant ainsi l'offre et dynamisant l'activité. L'ensemble de l'affaire est géré de manière saine, garantissant stabilité et potentiel d'évolution. Cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, bénéficiant d'un potentiel de croissance important. L'annonce concerne la vente des murs de l'établissement, le rachat du fonds de commerce étant proposé en supplément à 194 400€ FAI. Pour plus d'informations, dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations de performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : FONDS DE COMMERCE PIZZERIA - RESTAURANT - PLAUZAT (63) Emplacement central – Matériel haut de gamme – Réputation solide – Accompagnement possible Je vous propose à la vente le fonds de commerce de la Pizzeria Le Pitigliano, un établissement de charme situé en cOEur de bourg dans la commune dynamique de Plauzat (Puy-de-Dôme), à seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand. Ce restaurant jouit d’une excellente réputation locale, bâtie depuis plus de 6 ans par sa gérante actuelle, reconnue pour la qualité de sa cuisine, son accueil chaleureux et sa carte originale (pizzas au feu de bois, plats maison, salades gourmandes…). Points forts du commerce : •Four à pizza professionnel exceptionnel (sole tournante, cuisson flamme vive) •Cuisine très bien équipée, matériel entretenu et fonctionnel •Salle voutée pleine de cachet, ambiance chaleureuse et conviviale •Décoration soignée et mobilier en excellent état •Emplacement central, très bon visuel en entrée de commune, stationnement facile •Aucune concurrence directe sur la commune •Clientèle fidèle et régulière (habitants, touristes, entreprises) Données clés : •Surface : environ 60 m² environ + annexes •Loyer modéré (bail OPHIS) •CA moyen : +120 000 € HT annuel •Résultat net positif •Affaire idéale pour un couple ou une personne seule, prête à exploiter sans travaux •Possibilité de développer la vente à emporter ou le service traiteur Bonus : transmission accompagnée La gérante est disposée à accompagner les repreneurs sur la transmission du savoir-faire, des recettes, et de l’image du lieu si les acquéreurs souhaitent conserver l’identité “Le Pitigliano”. Prix de vente : 109 000 € FAI Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Coudes, ce local professionnel de 100,34 m2, anciennement cabinet dentaire, offre un fort potentiel pour l'installation de tout type d'activité professionnelle. Bénéficiant d'une belle vitrine assurant une bonne visibilité, le local est libre de toute occupation. Il se compose de plusieurs pièces qui pourront être réaménagées selon vos besoins. Des travaux de rénovation et de rafraîchissementsont à prévoir, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre projet. Une opportunité rare en plein centre-ville, idéale pour donner vie à votre activité. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06.02.15.58.63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère à BOUDES, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce bien, actuellement exploité en hôtel-restaurant, offre de nombreuses possibilités d'exploitation et représente une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement touristique. Il se compose d'une salle de restauration conviviale avec terrasse, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d'un espace hébergement comprenant environ 10 chambres confortables. Cette bâtisse de charme permet une reprise immédiate de l'activité ou une transformation selon vos envies : gîte, chambres d'hôtes ou activité mixte, le tout dans un secteur au fort attrait touristique. Les murs et le fonds sont indissociables pour garantir une cohérence d'exploitation. Les atouts incluent une capacité d'accueil intéressante, un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble est parfait pour toute reconversion ou projet entrepreneurial alliant cadre de vie et activité professionnelle. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à BOUDES, n'hésitez pas à demander le dossier complet et des renseignements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 315 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC. Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

ISSOIRE – CENTRE-VILLE – RESTAURANT PIZZERIA - CLÉ EN MAINÉric PONS, conseiller Efficity, vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Issoire. Ce restaurant pizzeria est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des parkings et des commerces.Caractéristiques de l'établissement :Surface : 130 m² avec 55 places assises à l'intérieur et environ 20 en terrasse. Matériel complet et en parfait état (cuisine équipée, mobilier, stockage froid…) inclus dans la reprise. En plus d'un bail commercial, il est possible de reprendre un bail de location de garage juste à côté, pratique pour le stockage de mobilier ou d'autres encombrants.Aucun contrat de distribution à reprendre.Horaires actuels :Midis du lundi au vendrediSoirs : jeudi, vendredi et samediCe commerce bénéficie d'une bonne santé financière et offre de réelles opportunités de développement, notamment par la vente à emporter, la livraison ou l'ouverture à d'autres services.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A vendre ici et e part ailleurs! Exclusivité proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en profitant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. A mi-chemin entre BESSE EN CHANDESSE et SUPER BESSE, je vous propose cet immeuble entier à usage mixte avec sa partie commerciale, gîte locatif et logement privé. Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère qui daterait de 1852. Il a su conserver toute son authenticité à travers les siècles. Au pied de la station de Super Besse et du lac Pavin, sur cet axe principal, c'est un emplacement de premier choix et incontournable. Passage inévitable pour une clientèle locale et touristique et ce, à toutes saisons. Pour la partie professionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, une salle pouvant contenir douze couverts avec bar, une salle de restaurant pouvant contenir quarante couverts, d'une cuisine professionnelle et d'un WC avec lave mains. A l'étage, une seconde salle pouvant contenir soixante couverts, une buanderie, une réserve et un WC avec lave-mains. A l'extérieur, une terrasse. Un décor authentique et de caractère, typiquement Bessard, entre pierre, bois et cantou, aucun doute, c'est une vraie Auvergnate .... La partie privative est composée, d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douches avec WC et deux chambres mansardées. Le gîte quant à lui, a été crée en 2021 et se situe dans la continuité de l'ancienne grange au premier étage. Les travaux ont été réalisés par des artisans locaux avec des matériaux de belle qualité. Il se compose d'une vaste pièce principale avec cuisine ouvert et donnant accès à une terrasse suspendue. Exposée à l'ouest et bercée par la rivière, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne du coucher du soleil. Trois chambres, une salle de douches, un WC séparé et une entrée avec coin buanderie viennent compléter ce gîte. Sa décoration est principalement en bois naturel avec une touche de modernité. Joli mariage très harmonieux avec une esprit chalet de montagne chaleureux et réconfortant. Il est vendu de tous ses meubles et équipement. C'est donc un revenu locatif immédiat avec une très belle rentabilité. De plus, c'est une clientèle pour le restaurant. Besoin de plus d'espace pour du stockage, au rez-de chaussée, son ancienne étable, restée dans son jus, vous offre une superficie de plus de 90 m2. Un garage individuel vient compléter l'ensemble et sera très pratique et fonctionnel. Tout autour, un terrain de 2957 m2 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. Un espace parking pour votre clientèle est goudronné. Côtés techniques: couverture en ardoise pour les 3/4 du bâtiment, chauffage électrique avec complément granulés dans la salle du rez-de chaussée, tout à l'égoût, isolation laine de verre sous charpente et gîte entièrement refait récemment. Que se soit pour le restaurant ou pour le gîte, la réputation de ses propriétaires depuis près de 35 ans n'est plus à faire et leur établissement jouit d'une très bonne renommée avec des avis clients excellents. Possibilité d'acquérir, en sus, le Fonds de Commerce pour 115 000 EUR TTC Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse l'hiver, et propose d'autres animations de montagne l'été. Sur place, l'incontournable Lac Pavin d'une superficie de 44 hectares promet de belles balades bucoliques en toute sérénité. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Capifrance vous propose le magasin de chaussures CHAUSS FAMILY à Issoire ! Qui ne connait pas ce magasin en hyper-centre de la commune dans la charmante rue piétonne Berbiziale ? Ce magasin créé en 1995 fêtera bientôt ses 30 ans, il jouit d'une solide réputation (note google 4,4/5 !) et d'une clientèle fidèle locale et de passage. Sa propriétaire prend sa retraite et souhaite trouver un acquéreur qui saura faire perdurer et développer ce magasin. Cet établissement dispose d'un site internet marchand de qualité : www.chaussfamily63.fr. Ce magasin de chaussures à Issoire pour homme et femme vous propose les plus grandes marques de chaussures et pantoufles, alliant confort et qualité. Chiffre d'affaires très régulier d'une année sur l'autre au-dessus des 300 ke, accompagné d'une belle rentabilité (EBE > 50 ke). Horaires actuels : Du mardi au vendredi 9h00-12h15 / 13h30-19h00, le samedi 8h30-12h30 / 14h00- 18h00 Prix de vente : 160.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Stock de qualité à négocier en parallèle. 2 salariées à reprendre de qualité (opérationnelles, commerciales et complémentaires) sur lesquelles s'appuyer. Le magasin dispose de plus de 100 m² de surface commerciale + atelier, bureau, réserves pour près de 185 m² au total. Bail / 900 € de loyer/mois. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Le magasin a été refait il y a quelques années et est parfaitement entretenu, les agencements sont parfaitement pensés tant sur l'aspect pratique que commercial, normes PMR, etc.. Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des clients professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (expert-comptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937148

VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À ISSOIRE - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLEEXCLUSIVITÉ : Situés à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ces locaux professionnels à vendre offrent un emplacement de premier choix. Actuellement exploitée en tant que librairie, cette affaire bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à une vitrine attrayante et un fort passage piéton, à proximité de nombreux lieux touristiques.Le local dispose d'une surface de vente d'environ 50 m², parfaitement adaptée pour une librairie indépendante. Bien que l'agencement soit fonctionnel, il peut être amélioré selon vos envies, permettant ainsi une exploitation immédiate sans nécessiter de lourds travaux.C'est une affaire idéale pour les passionnés de livres, qu'il s'agisse d'un professionnel seul ou d'un couple désireux d'exploiter une activité enrichissante, avec une clientèle déjà fidélisée. Un accompagnement de la part du gérant actuel est envisageable, et il existe un potentiel d'évolution notable avec une présence accrue sur les réseaux sociaux ou en développant un nouveau concept.PRIX : 46 000 euros FAIIssoire est une ville dynamique, d'environ 15 000 habitants, disposant d'un tissu associatif varié et d'une offre culturelle riche. Idéalement située avec un accès facile via l'A75, à seulement 20 minutes de la métropole clermontoise, cela fait d'Issoire un lieu de vie attrayant pour travailler et s'épanouir.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valerie VEISSIERE, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de la commune de Saint-Amant-Tallende, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand et à proximité immédiate de l'axe autoroutier Autoroute A75, ce fonds de commerce de bar - restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique du sud clermontois. L'établissement jouit d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle, développée depuis plusieurs années, avec une activité en progression. Le restaurant propose plusieurs espaces de restauration répartis sur deux niveaux, offrant un cadre convivial et une capacité d'accueil confortable. Surface commerciale : environ 120 m² Capacité intérieure : environ 60 couverts Terrasse : environ 40 places Licence IV permettant l'activité bar Plusieurs espaces de restauration sur deux niveaux Équipe en place : 2,5 équivalents temps plein Ouverture actuelle : du mardi au samedi, midi et soir Fermeture annuelle : 5 semaines (3 en août + 2 réparties dans l'année) Bail commercial 3/6/9 Loyer attractif Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'installer, avec un potentiel de développement encore important (amplitude d'ouverture, activité bar, évènementiel, etc.). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contact téléphonique privilégié.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à VEYRE MONTON, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bien comprend un établissement de restauration avec ses murs commerciaux, situés sur un axe dynamique au sud de Clermont-Ferrand. L'ensemble peut être acquis conjointement, avec un fonds de commerce de restauration et un bien immobilier d'environ 780 m², accompagné d'un sous-sol de 160 m². Ce cadre comprend un restaurant opérationnel, ainsi que des espaces extérieurs de type terrasse et jardin, sans oublier une cuisine d'été indépendante d'environ 80 m², offrant de véritables avantages pour l'exploitation. À l'étage, un plateau d'environ 300 m² reste à aménager, permettant d'envisager la création de chambres, de bureaux ou d'autres espaces complémentaires, selon le projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le prix de cession global est de 1 620 000 euros TTC, comprenant un fonds de commerce à 500 000 euros HAI et des murs commerciaux à 1 120 000 euros HAI. Nous vous ferons parvenir un dossier complet, avec les informations financières et techniques, après un échange téléphonique. La confidentialité est garantie.

À vendre : Fonds de Commerce de Restauration et Pizzeria à Murol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Je vous propose l'achat de locaux professionnels à Murol, idéalement situés dans cette charmante commune, avec un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte fréquentation touristique. Ce restaurant dispose d'une belle salle intérieure spacieuse et d'une grande terrasse abritée, parfaites pour accueillir une clientèle fidèle et touristique.Caractéristiques du restaurant :- Emplacement : Commune de Murol, incontournable pour les touristes.- Salle intérieure : Accueillante et spacieuse.- Terrasse : Grande, idéale pour les repas en extérieur.- Cuisine : Équipée avec du matériel professionnel de haute qualité.- Chiffre d'affaires : Actuellement bon, avec un fort potentiel de croissance.Avantages :- Clientèle : Profitez d'une clientèle fidèle et saisonnière.- Potentiel de développement : Opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant les offres et allongeant les horaires d'ouverture.- Cadre agréable : Murol est une commune pittoresque, offrant un cadre de travail plaisant pour les clients.Cette affaire de locaux professionnels à acheter à Murol représente une occasion rare pour les professionnels de la restauration désireux d'investir dans un établissement rentable et bien positionné. Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi dès aujourd'hui pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 479 592 479. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

194 400 €

321 €/m²

Locaux professionnels

• 606 m²

À 19km de Solignat (63)

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Découvrez cet établissement idéalement situé en plein centre historique. Il se compose de 10 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC privatifs. Le restaurant inclut une salle accueillante, un espace dédié au petit déjeuner et une cuisine professionnelle bien équipée. Un bureau est prévu pour faciliter la gestion quotidienne, tandis qu'un bar, actuellement inactif, constitue une réelle opportunité de développement pour le futur repreneur. Des travaux déjà réalisés permettent d'exploiter d'autres espaces pour enrichir l’offre et dynamiser l’activité. L’ensemble est géré de manière saine, assurant stabilité et potentiel de croissance. Cette offre de vente de locaux professionnels à BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE conviendra parfaitement à un professionnel cherchant à acquérir une structure solide avec un potentiel de développement. Cette annonce porte sur la vente d’un fonds de commerce, avec la possibilité d’achat des murs à 437 000€ FAI en supplément. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présentation de cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

147 500 €

1 341 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 110 m²
• 

À 6km de Solignat (63)

Centre-ville - Immeuble de bureaux d'environ 110 m² habitables, composé d'une cave en sous-sol ; au rez-de-chaussée, d'un grand bureau d'accueil (38 m²) bénéficiant d'une belle vitrine sur axe passant, d'une pièce avec kitchnette et W.C. et d'un bureau (12,5 m²) ; à l'étage, de deux bureaux supplémentaires (26 et 15 m²), d'une salle d'archivage (10 m²) et d'une pièce avec kitchnette. Combles isolés au-dessus. Gros oeuvre en bon état. Chauffage gaz de ville. Actuellement loué, l'immeuble sera libre de toute occupation pour la vente. Idéal investisseur pour location libérale, tertiaire, commerciale ou transformation en habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 149 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

MURS COMMERCIAUX EN VENTE À SUPER BESSE Valérie Veissière vous propose ces murs commerciaux libre de toute occupation, idéalement localisés au coeur d'un linéaire commercial dynamique dans la station familiale et animée de Super-Besse, au sein du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, très appréciée tout au long de l'année. Avec une surface d'environ 60 m² et une vitrine de 3,60 m, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une visibilité exceptionnelle. Anciennement exploité en salon de coiffure durant plus de 40 ans, ce bien offre aujourd'hui une totale liberté d'exploitation pour réaliser le projet de votre choix. Cette vente de locaux professionnels à Super Besse représente une opportunité idéale pour une installation rapide, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou de services, dans un environnement touristique à forte fréquentation. Que vous soyez investisseur ou professionnel, vous avez l'assurance d'être chez vous sur un emplacement premium ! Les murs commerciaux disponibles à l'achat sont offerts au prix de 253 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. En option, il est possible d'acquérir une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un appartement au-dessus du commerce. Détails des surfaces : au rez-de-chaussée, une pièce principale de 37 m² avec réserve d'environ 7 m², et un sous-sol comprenant réserve/WC de 17 m². La copropriété se compose de 83 lots et inclut un local commercial d'environ 60 m² réparti sur deux niveaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Super Besse, contactez Valérie VEISSIERE au 0687390859 ou par email à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie VEISSIERE, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Besse-et-Saint-Anastaise, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'un restaurant, indissociables de la vente du Fonds de Commerce de ce même établissement. Ce bien immobilier présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Besse-et-Saint-Anastaise. Le prix des murs est fixé à 130 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) et le Prix du Fonds de Commerce est de 380 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Implanté en plein cœur de Besse, ce bien est idéalement situé pour votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valerie VEISSIERE au 06 87 39 08 59 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valerie VEISSIERE, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 413901 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

MYclermont vous propose à la vente des locaux professionnels à Chanonat, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bâtiment d'environ 90 m2 au sol est idéalement situé au cœur du village de Jussat (commune de Chanonat). Cette grange offre un beau volume pour un projet de réhabilitation sur mesure ou comme espace de stockage de qualité. Avec une emprise au sol généreuse et une mezzanine existante, il est possible de créer deux niveaux complets d'habitation. Le changement de destination est envisageable, donnant l'opportunité de concevoir une maison avec terrasse et garage intégré. Facile d'accès en centre-bourg, cet investissement convient parfaitement à un particulier désireux d'un projet de vie ou à un investisseur ciblant des locaux professionnels à acheter à Chanonat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sarah BOUTIN, Tel : 07.81.16.89.80, Email : sarah@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose un achat de locaux professionnels à LES PRADEAUX, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce fonds de commerce est actuellement exploité avec trois activités : restauration à emporter (Pizza, Burger, Tacos) ou sur place sur réservation, bar avec tabac, jeux de grattage et épicerie de produits essentiels. Le local d'environ 100m² est idéalement configuré pour ces diverses activités et dispose d'un matériel complet en bon état. Situé en milieu rural à 8 km d'Issoire, ce commerce pourrait croître en proposant des services de restauration les midis, notamment avec des menus ouvriers. De plus, la proximité de sites touristiques (villages historiques, randonnées, vélos, châteaux, gîtes) favorise le développement de cette activité de proximité. Un dossier de présentation complet pourra être envoyé après un échange téléphonique. Pour toute information relative à la performance énergétique, le DPE est de NS indice 0 et le GES de NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 883336653. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ, Valérie VEISSIERE vous propose à la vente des locaux professionnels à Issoire, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez ce magasin de maroquinerie d'une superficie de près de 60 m², dont environ 53 m² dédiés à la vente et 5 m² pour lavabo/WC/réserve. Entièrement rénové il y a moins de 5 ans, il se trouve dans un emplacement de choix avec un linéaire de vitrine très attractif, garantissant une visibilité optimale. Actuellement exploité pour la vente de maroquinerie de marques prestigieuses telles qu'ANEKKE et MAC DOUGLAS. La clientèle est fidélisée depuis 15 ans, et aucun personnel n'est à reprendre. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années s'élève à 90 929 euros HT, avec un loyer attractif de 390 euros hors charges. Le bail en cours est valable jusqu'en avril 2028, offrant la possibilité de diversifier l'activité pour tout type de commerce, excepté les activités bruyantes ou malodorantes. Ce fonds de commerce de maroquinerie est proposé au prix de 39 880 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Issoire, contactez Valérie VEISSIERE au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Valérie VEISSIERE, agente commerciale immatriculée au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745.

À Issoire, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels vous attend. Découvrez ce fonds de commerce de coutellerie, idéalement situé en centre-ville. Cet établissement, qui affiche un bon chiffre d'affaires et un excellent excédent brut d'exploitation, promet une activité saine et durable. Profitez de ses nombreux atouts : un emplacement attractif, une activité rentable avec un fort potentiel, seulement deux jours de fermeture hebdomadaire et cinq semaines de congés annuels. Ce cadre de vie privilégié vous permettra d'allier profession et sérénité. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de vente de locaux professionnels à Issoire. Pour plus d'informations, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT, enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand, n° 479 592 479. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

1 318 €/m²

Locaux professionnels

• 110 m²

À 6km de Solignat (63)

iad France - Sandrine Lefort (06 89 17 68 24) vous propose un local professionnel à vendre à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce traiteur reconnu, avec un développement notable dans le secteur de l'événementiel, constitue une affaire clé en main. Des contrats déjà signés pour 2026 garantissent un chiffre d'affaires immédiat et sécurisé dès la reprise. Actuellement, l'activité génère un chiffre d'affaires de 348 000 €, avec un potentiel de croissance significatif en renforçant la vente en boutique. L'emplacement de ce local professionnel à Issoire est de premier choix, offrant une visibilité maximale, et l'entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle après plusieurs années d'implantation. Le fonds comprend une boutique d'environ 30 m², un laboratoire d'environ 80 m² à l'arrière, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. La cession inclut des contrats en cours, des équipements professionnels ainsi qu'un véhicule. Cette offre est idéale pour un professionnel cherchant à s'appuyer sur une base saine et rentable, ou pour une stratégie de croissance externe. Mon avis professionnel : la véritable valeur ici réside dans la visibilité et les contrats signés pour 2026, plus que dans les murs eux-mêmes. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Sandrine Lefort (ID 44649), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 529904856. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé au sein d'un village charmant dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet ensemble immobilier dispose d'un potentiel exceptionnel pour un projet touristique ou un investissement rentable. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce bien inclut la licence IV et offre une grande salle de restaurant, idéale pour réceptions, séminaires ou activités touristiques, ainsi qu'une salle de petit déjeuner. Les étages disposent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée, ainsi qu'un appartement en duplex pour faciliter la gestion sur place. De plus, un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, enrichit cette offre. Un bâtiment annexe comprend un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, offrant de belles perspectives pour un complément d'hébergement. Un grand terrain vient compléter ce bien, augmentant les possibilités d'aménagement. Ce bien polyvalent est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-FLORET. Pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT-FLORET, n'hésitez pas à explorer cette offre unique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 500 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 506 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTC. Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Virginie GOMEZ, au 0618402697 ou par e-mail à virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.