Achat Immeuble à Tanneron (83) : 63 annonces

Exclusivité Votre Agence Agresta immobilier pays de Grasse, vous propose à la vente un immeuble de rapport constitué de 6 appartements. Au calme absolu avec leur vue dominante sur les collines du TANNERON , à seulement 7 minutes de Pégomas et 5 minutes du village de Tanneron, Immeuble de rapport avec une belle rentabilité locative, comprenant 6 appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Les logements sont en très bon état général, entretenus régulièrement, et ne nécessitent aucuns travaux ( Chauffage individuel, compteurs d'eau et électricité séparés ). Locataires stables et fiables. Ideal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable, sans souci de relocation. -Un appartement 3 pièces de 85m² avec terrasse, jardinet et garage. -Un appartement 4 pièces de 85m² avec terrasse de 120m² et 2 places de stationnement. -Un appartement 3 pièces de 56m² avec 1 place de stationnement et une cave. -Un appartement 2 pièces de 38m² avec terrasse et jardinet privatif de 80m². -Un appartement 2 pièces de 48m² avec terrasse. -Un appartement 4 pièces de 130m² . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04.92.60.26.02, nous nous ferons un plaisir de vous répondre. Gérald COVILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892029562 - GRASSE.

Prix au m² le plus bas

1 052 000 €

2 380 €/m²

Immeuble

• 442 m²
• 

Tanneron (83)

Délégation de mandat. A la vente à Tanneron, immeuble de rapport constitué de 6 appartements. Au calme absolu avec vue dominante sur les collines du TANNERON , à seulement 7 minutes de Pégomas et 5 minutes du village de Tanneron, Immeuble de rapport avec une belle rentabilité locative, comprenant 6 appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Les logements sont en très bon état général, entretenus régulièrement, et ne nécessitent aucuns travaux ( Chauffage individuel, compteurs d'eau et électricité séparés ). Locataires stables et fiables. Ideal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable, sans souci de relocation. -Un appartement 3 pièces de 89m² avec terrasse, jardinet et garage loué 900 euros. -Un appartement 4 pièces de 85m² avec terrasse de 120m² et 2 places de stationnement loué 1010 euros. -Un appartement 3 pièces de 56m² avec 1 place de stationnement et une cave loué 810 euros. -Un appartement 2 pièces de 38m² avec terrasse et jardinet privatif de 80m²loué 675 euros. -Un appartement 2 pièces de 48m² avec terrasseloué 750 euros. -Un appartement 4 pièces de 130m² avec garage loué 975 euros. Loyer mensuel total : 5120 euros Taxe foncière : 2400 euros par an. Rentabilité 6% par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Réf.932109

Prix au m² le plus bas

423 000 €

1 511 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 280 m²
• Terrain 940 m²

À 19km de Tanneron (83)

Immeuble à fort potentiel sur un terrain de 940 M2 Situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus immédiats et de valeur ajoutée à long terme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et plages, cet immeuble garantit une demande locative forte et un cadre de vie apprécié. PRIX DE VENTE AVEC RACHAT DES PARTS DE LA SCI 423 000 EUROS PLUS CREDIT EN COURS TAUX DE 1% ACHAT DIRECT 715 000 EUROS TOUT COMPRIS RECUPERATION DE CREDIT D IMPOTS DE 60 000 EUROS L'immeuble est composée : - 1 Commerce (Potentiel locatif 900 € / mois, actuellement occupé par le propriétaire) - 3 appartements T2 (Revenus locatifs 2530€) - 1 appartement T3 (Revenus locatifs 1220€) Revenu locatif de 4670 euros mensuels Actuellement loués, générant des revenus dès l’acquisition générant 4 650 €/mois Immeuble à rénover, offrant un potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de construire deux étages supplémentaires, cos résiduel important 940 M2 de plancher . - Revenus immédiats avec des locataires en place - Emplacement recherché = garantie d’une demande locative constante - Rentabilité optimisable après rénovation - Parfait pour un investisseur ou un marchand de biens Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Pour découvrir davantage de photos, effectuer des visites virtuelles et consulter d'autres biens similaires, rendez-vous sur notre site internet : La clé d'Hermès .

CANNES ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC UNE VILLA ET UN LOFT/COMMERCE/BUREAU HANGAR SUR 340M2 BÂTIS POSSIBLE PLUSIEURS LOTS AVEC TERRASSE DE 90M2 SUD OUEST SUR TERRAIN /JARDIN DE 900M2 AVEC GARAGE 2 PLACES DE 80M2 PRIX 739680EUR UNE VISITE S'IMPOSE 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES REAL ESTATE COMPLEX WITH A VILLA AND A LOFT/COMMERCIAL/OFFICE HANGAR ON 340M2 BUILT-UP POSSIBLE SEVERAL LOTS WITH A 90M2 SOUTH-WEST FACING TERRACE ON A 900M2 LAND/GARDEN WITH A 2-SPACE GARAGE OF 80M2 PRICE EUR739,680 A VISIT IS A MUST 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

iad France - Gersende Lavielle (06 37 78 27 03) vous propose : VALLAURIS – IMMEUBLE 3 ÉTAGES composé de 8 appartements et 8 stationnements Au rez-de-chaussée : - Appartement 3 pièces de 60,24 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse. Au 1er étage : - Appartement 3 pièces de 62,37 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. - Studio de 31,54 m² environ comprenant un hall, une pièce principale, une cuisine, une salle de bain avec WC. - Appartement 2 pièces de 46,82 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, un WC et un balcon. Au 2ème étage : - Appartement 3 pièces de 62,05 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. - Studio de 31,70 m² environ comprenant un hall, une pièce principale, une cuisine, une salle de bain avec WC. - Appartement 2 pièces de 46,22 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, un WC et un balcon. Au 3ème étage : - Appartement 4 pièces de 71,75 m² environ comprenant un hall, une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse. Lots vendus loués Travaux à prévoir Ravalement de façade prévu La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1086 € par mois (soit 13032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gersende Lavielle EI (ID 85815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CROISETTE - BANANE: Au coeur de la banane à Cannes, à seulement 50m de la rue d'Antibes et à quelques pas des plages de la Croisette, des restaurants, boutiques/commerces et du Palais des Festivals, ce lot de 2 appartements rares offre un cadre de vie unique. Découvrez tout d'abord au premier étage un appartement de 86 m2 habitables + 27 m2 de terrasse, configuré en T4, avec une belle hauteur sous plafond, alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Il est composé d'une entrée sur couloir, 3 chambres, une sde, un Wc et une pièces de vie lumineuse avec accès terrasse privative exposée nord, permettant de profiter d'un extérieur rafraichissant. Toutes les pièces de vie sont équipées de climatisation réversibles. Ensuite, au niveau 2 et 3, un magnifique appartement en duplex inversé de 130 m2 avec 45 m2 de terrasse plein ciel y a été aménagé et configuré en T5. Il est composé d'une entrée sur hall spacieux, 3 chambres, 2 wc, 2 sde, et à l'étage un séjour lumineux traversant Nord/sud avec cuisine équipée et meublée semi ouverte, et d'une chambre, le tout donnant sur la terrasse privative de 45 m2 exposée plein sud à ciel ouvert type rooftop / penthouse, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un extérieur exceptionnel, et aussi d'admirer les étoiles et les feux d'artifice lors des soirées d'été. PROJET D'INVESTISSEMENT SUITES LOCATIVES/SAISONNIER : Forte rentabilité avec optimisation possible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, au coeur de la vie cannoise, où tout se fait à pied y compris les courses. Mais aussi pour un investissement locatif de prestige, partiel ou total, particulièrement attractif durant la saison estivale et avec les nombreux évènements dont le Midem, Mipim, Festival international du film, Lions, Boatshow, ... Charme de l'ancien, prestations modernes, avec un rendement locatif exceptionnel et une valorisation montante dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Le combo gagnant pour un investisseur avisé : Emplacement, élégance, et rentabilité. PRODUIT EXCEPTIONNEL ET RARE A LA VENTE!

Une propriété excepetionnelle en plein coeur du Vieil Antibes, à quelques pas du Port du Marché couvert du Musée Picasso, une propriété exceptionnelle réhabilitée, meublée et décorée pour mettre en valeur ce monument historique cléssé au Patrimoine Antibois. Ici, tout n'est qu'authenticité et luxe. L'immeuble qui comprends 4 appartements a fait l'objet d'un travail minutieux des meilleurs artisans. Il se divise en 4 sublîmes appartements dont 2 avec terrasses de plus de 20 Mé, tellement rare dans le Vieil Antibes! Cette propriété de caractère et de charme est diéale pour un immeuble de rapport avec un excellent rendement locatif, pour une résidence hôtelière de luxe ou pour une famille qui veut être ensemble mais avec intimité. Il a été rénové, réaménagé et décoré avec un goût exquis dans le respect du charme d'antan. Nous tenons à votre disposition, photos et vidéos et vous invitons à demander une visite qui celle restitue ses belles et harmonieuses énergies.

iad France - Benoit Tordo vous propose: Immeuble de rapport R+2 situé dans le secteur recherché du Prado à Cannes, entièrement à réhabiliter, développant plus de 270 m². Une déclaration préalable a été obtenue et purgée de tout recours, avec plans déjà validés. Le projet prévoit la création de 8 logements (4 studios et 4 appartements : 2 Pièces et 3 Pièces ) ainsi que 10 caves en sous-sol. Une surélévation autorisée permet d’augmenter la hauteur et de créer environ 60 m² supplémentaires, avec potentiel d’optimisation des surfaces. Fort potentiel de valorisation dans le cadre d’une opération de marchand de biens ou d’investissement avec revente à la découpe. DOSSIER , PLANS ET VIDEO SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare: Vente d'un immeuble situé au coeur d'un quartier commerçant sur l'artère principale de Cannes La Bocca. Quartier en pleine transformation avec un fort potentiel de valorisation des actifs. Caractéristiques: Surface actuelle: 305 m2 Dont RDC 180 m2 3 niveaux Terrasses exterieurs. Possibilité d'agrandissement jusqu'à 150 m2 supplémentaires afin de créer 15 studios locatifs. Idéal pour résidentiel, locatif, touristique et étudiante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au 06 52 13 04 30 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38641) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

iad France - Benoit Tordo vous propose: CANNES – IMMEUBLE DE RAPPORT – QUARTIER PRADO / ANGLAIS Immeuble en MONO-PROPRIÉTÉ situé dans le QUARTIER PRADO / ANGLAIS, composé de 8 APPARTEMENTS, en BAIL MEUBLÉ 1 AN. Chaque logement dispose de SON COMPTEUR EAU et de SON COMPTEUR ÉLECTRICITÉ, assurant une gestion simple et individualisée des consommations et une possibilité de division. L’ensemble génère un REVENU LOCATIF ANNUEL DE 69 000 € HORS CHARGES ( Bail Meublé 1 AN ) (Tableau détaillé disponible sur demande). Immeuble BIEN ENTRETENU, PETIT TRAVAUX À PRÉVOIR. Les DPE des appartements oscillent entre D et E. Localisation privilégiée dans un SECTEUR RÉSIDENTIEL ET RECHERCHÉ, à proximité immédiate des COMMERCES, TRANSPORTS et du CENTRE-VILLE. Un actif parfaitement adapté à un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE. Dossier complet et prise de RDV pour visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située en deuxième ligne du bord de mer et à proximité des commodités, cette maison individuelle des années 1950 offre une superficie habitable de 352 m² sur un terrain arboré de 940 m², tout en étant à seulement 2 minutes à pied des plages. La maison, soigneusement entretenue, est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 pièces de 53 m², deux studios de 26 et 27 m², ainsi qu'une pièce d'environ 12 m² pouvant être transformée en habitation. Au premier niveau, accessible par un escalier central, se trouve un appartement de type 4 pièces de 124 m² avec une belle terrasse sud et un appartement de type 2 pièces de 48 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin. Le dernier niveau comprend un appartement de type 3 pièces de 65 m² et un appartement de type 2 pièces de 57 m². Tous les appartements sont loués à des locataires sérieux. Cette propriété dispose d'une très belle construction, de doubles vitrages, de belles hauteurs sous plafond, d'un portail automatisé, de 3 garages fermés et de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. Un local en souplex, actuellement utilisé pour le stockage, peut être transformé en coliving ou bureaux. Ce bien présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec locatifs ou d'un investissement locatif. Aucun frais de rénovation n'est à prévoir, ayant été soigneusement rénové. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence : 5211.

Située dans le secteur très prisé de République, face à la Place Nationale, cette propriété à vendre à Antibes, dans les Alpes-Maritimes, offre un emplacement exceptionnel en plein cœur du Vieil Antibes, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Entièrement rénovée, elle se compose de cinq studios, d’un appartement deux-pièces et d’un appartement trois-pièces, tous équipés de prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage et des matériaux de qualité. Les logements bénéficient d’une vue dégagée sur la place de la République et sur les toits de la vieille ville. Prête à être louée immédiatement, que ce soit en location saisonnière ou pour des étudiants, cette propriété de luxe à acheter à Antibes offre une forte rentabilité et un excellent potentiel patrimonial. C’est une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Antibes.

Votre agence LAFORET VALLAURIS-GOLFE JUAN vous propose un immeuble de rapport d'environ 110 m² idéalement situé proche des commerces et des parkings publics. Ce bâtiment d'angle exposé Sud et Ouest est construit sur 3 niveaux et se compose de 4 appartements dont 3 studios et un appartement 2 pièces en dernier étage ainsi qu'une cave en sous-sol. Les appartements ont été rénovés en 2020 avec goût. Tous les appartements ont été rénovés en 2020 avec goût et possèdent des compteurs individuels et son actuellement loués en meublés avec assurance des loyers impayés pour un total de 29 640 euros / An. Forte demande locative sur le secteur en : Etudiants, à l'année avec de jeunes actifs et en saisonniers. Rentabilité Brut d'environ 7 %. Pour réservez votre visite, appelez votre agence LAFORET IMMOBILIER VALLAURIS GOLFE JUAN 04 93 67 58 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv'

Coup de cœur du secteur

999 999 €

3 115 €/m²

Immeuble

• 321 m²
• 

À 12km de Tanneron (83)

CANNES PROCHE COMMERCES IMMEUBLE DE RAPPORT/ VILLA INDIVIDUELLE DE 321M2 AVEC 6 APPARTEMENTS POSSIBLE VOIR 7, 2 GRANDS T4 DE 107M2 AVEC TERRASSES DE 44 M2 VUE MER, 2 APPARTEMENTS REFAIT AVEC DOUBLES VITRAGES, 2 GARAGES DE 50M2, SUR UN TERRAIN DE 831M2 AU CALME DANS UNE IMPASSE, BEAUCOUP DE POTENTIEL ET DE POSSIBILITÉES. UNE VISITE S'IMPOSE. MANDAT 1835 PRIX: 999999 EUR FAI 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS, 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES 0676884322 riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES CLOSE TO SHOPS INVESTMENT BUILDING / INDIVIDUAL VILLA OF 321M2 WITH 6 APARTMENTS POSSIBLE 7, 2 LARGE T4 OF 107M2 WITH TERRACES OF 44 M2 SEA VIEW, 2 APARTMENTS RENOVATED WITH DOUBLE GLAZING, 2 GARAGES OF 50M2, ON A LAND OF 831M2 IN A QUIET LOCATION IN A DEAD END, LOTS OF POTENTIAL AND POSSIBILITIES. A VISIT IS A MUST. MANDATE 1835 PRICE: EUR9999999 FAI 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS, 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES 0676884322 riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

4 personnes déjà intéressées

690 000 €

9 079 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 76 m²
• 

À 12km de Tanneron (83)

Cannes, Immeuble totalement rénové avec rendement locatif important. Au centre du Suquet , il est composé de 1 commerces en RDC et de 3 studios refait à neuf complètement équipée.

À vendre, un immeuble exceptionnel situé à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de trois étages, récemment ravalé, se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre calme. Comprenant huit appartements allant du studio au 4 pièces et disposant de huit places de parking, cette propriété allie confort et praticité. Idéale pour les investisseurs, voici les détails des appartements :- 3 pièces de 60,24 m² au rez-de-jardin, loué 907,18 € hors charges par mois - 3 pièces de 60,60 m² au 1er étage, loué 787,46 € hors charges par mois - studio de 31,70 m² au 1er étage, loué 509,26 € hors charges par mois - 2 pièces de 46,05 m² au 1er étage, loué 661,18 € hors charges par mois - 3 pièces de 64,35 m² au 2ème étage, loué 812,52 € hors charges par mois - studio de 31,70 m² au 2ème étage, loué 445,01 € hors charges par mois - 2 pièces de 48,05 m² au 2ème étage, loué 592,03 € hors charges par mois - 4 pièces de 78,50 m² au 3ème étage, loué 880,31 € hors charges par mois Le montant total des loyers annuels, hors charges, pour l'ensemble des lots s'élève à 67 139,40 €, offrant une rentabilité brute de 5,20 %. Contactez-nous pour organiser une visite.

CANNES PLEIN CENTRE AU PIED DE LA CROISETTE A SEULEMENT 490 MÈTRES DU PALAIS DES FESTIVALS IMMEUBLE DE RAPPORT DE 412M2 VUE MER AVEC 14 MÈTRES LINÉAIRE DE FAÇADES AVEC 9 APPARTEMENTS DU STUDIO AU T3 AVEC TERRASSES VUE MER POSSIBLE 11 APPARTEMENTS RÉPARTITION SUR REZ DE CHAUSSÉE + 3 ÉTAGES + COMBLES AMÉNAGEABLES BEAUCOUP DE POTENTIEL ET DE DÉVELOPPEMENT IDÉAL LOCATION CONGRES ET SAISONNIER PRIX 3920000EUR FAI 0676884322 MANDAT 1736A RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES RIGHT IN THE CENTER AT THE FOOT OF THE CROISETTE JUST 490 METERS FROM THE PALAIS DES FESTIVALS INVESTMENT BUILDING OF 412M2 SEA VIEW WITH 14 LINEAR METERS OF FACADES WITH 9 APARTMENTS FROM STUDIO TO T3 WITH TERRACES SEA VIEW POSSIBLE 11 APARTMENTS DISTRIBUTED ON GROUND FLOOR + 3 FLOORS + CONVERTIBLE ATTIC LOTS OF POTENTIAL AND DEVELOPMENT IDEAL RENTAL CONGRESS AND SEASONAL PRICE 3920000EUR FAI 0676884322 MANDATE 1736A RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

IMMEUBLE CANNES PLEIN CENTRE QUARTIER BANANE, À SEULEMENT 395M DE LA CROISETTE ET DE LA MER, ET 890M DU PALAIS DES FESTIVALS. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ ! COMPOSÉ DE 2 PLATEAUX POUR UNE SURFACE TOTALE D'ENVIRON 170M2, AVEC LA POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER JUSQU'À 4 APPARTEMENTS. BELLES HAUTEURS SOUS PLAFONDS, TRÈS LUMINEUX, FAIBLES CHARGES ET TAXE FONCIÈRE.IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT RENDEMENT, TANT EN CONGRÈS QU'EN SAISONNIER POSSIBLE BUREAUX OÙ SURELEVATION. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! MANDAT 1900 À 1680.000EUR Fai 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES. www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES BUILDING IN THE CENTRAL BANANE DISTRICT, ONLY 395M FROM THE CROISETTE AND THE SEA, AND 890M FROM THE PALAIS DES FESTIVALS. STRATEGIC LOCATION AND RARE ON THE MARKET! COMPOSED OF 2 FLOORS FOR A TOTAL SURFACE AREA OF APPROXIMATELY 170M2, WITH THE POSSIBILITY OF CONSTRUCTING UP TO 4 APARTMENTS. HIGH CEILINGS, VERY BRIGHT, LOW CHARGES AND PROPERTY TAX. IDEAL FOR A HIGH-YIELD RENTAL INVESTMENT, BOTH IN CONGRESS AND SEASONAL USE. POSSIBLE OFFICES OR ELEVATION. OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! MANDATE 1900 TO 1680,000EUR Fai 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES. www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

Situé dans le site historique du Cannet au calme absolu, ce charmant immeuble entièrement à rénover sur trois niveaux. Il se compose au rez de chaussée de 2 Studios , au premier étage d'un 2 pièces et au dernier étage d'un 3 pièces et d'une grande cave de 42 m². Possibilités de réaménager les différents niveaux. IL est déjà équipé de 4 compteurs d'eau et d'électricités Idéale pour investisseur ou famille . Vous serez séduit par le charme de l'ancien et par ce site historique . Proche de toutes les commodités brigitte 0610278227 Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Bien le moins consommateur d'énergie

700 000 €

Immeuble

• 4 pièces
• 

À 11km de Tanneron (83)

Dans le quartier historique du SUQUET, a deux pas des plages, des commerces, du marché FORVILLE et du palais des festival, venez découvrir un immeuble typique des années 40, divisé en 4 studios entièrement rénovés avec des prestations de qualités composé pour chacun d'un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie. L'immeuble est sur 4 niveaux, un appartement par niveau. Chaque studios est indépendant (compteur, cumulus, climatisation) Excellente rentabilité locative! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/

Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2015, situé sur la rue principale du village de Biot, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé de 5 appartements de 2 pièces, allant de 30 à 42 m², cet immeuble abrite également un magasin. Rendement locatif d'environ 50 000 €. Parmi les atouts de cet investissement : une rénovation récente, une localisation centrale offrant une forte visibilité, et des revenus locatifs attractifs. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'une propriété de qualité à acheter à Biot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Situé dans le très bien nommé 'Domaine de Bellevue' à Mandelieu, ce Penthouse de 3 chambres en duplex est organisé comme une villa, sans les contraintes : - un patio d'accueil abritant votre arrivée à pied ou en voiture - un grand double garage avec entrée directe par le patio - une entrée totalement indépendante du reste de l'immeuble - 146 m² d'espace de vie, complétés par 197 m² d'annexes dont un toit-terrasse de 117 m². Sans compter sur tous les avantages d'un domaine réputé : gardiennage, sécurité, tennis, piscine, chemins de promenade. Le domaine, qui reste proche du centre, dispose du service de bus 'Palm à la demande' sur simple appel. Un parking relais est également à la disposition de tous les résidents au pied des commerces afin de faciliter une accessibilité rapide. L'appartement - villa surplombe le bâtiment composé de seulement 21 unités, tout en étant accessible de plain-pied et directement. Le porche franchi, un très bel espace de vie se dévoile, composé d'un salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, une très grande terrasse avec Jacuzzi, accessible par trois grandes baies vitrées offrant une superbe vue mer. Le même niveau distribue également une chambre et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, deux grandes chambres, une chambre de maître et une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante, se partagent une grande terrasse offrant un beau panorama avec vue sur la mer et les collines couvertes de mimosa en hiver. Sur le palier se trouve un grand dressing. L'aéroport est à moins de 30 km, l'autoroute à moins de 5mn et Cannes à 10 km. Diagnostic de performance énergétique : 155 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690-2286 euros. Copropriété de 161 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3933 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu est une ville côtière à 9 km de Cannes disposant de nombreuses places de port. Elle est dotée de 2 golfs, d'un casino, d'un night-club, d'une salle de spectacles et d'une salle de cinéma. Le domaine de Bellevue, recherché, est à moins de 2 km des commerces et de l'entrée de l'autoroute.

iad France - Benoit Tordo vous propose: CANNES - IMMEUBLE DE RAPPORT – QUARTIER PRADO / ANGLAIS CANNES – Quartier Prado / Anglais, deux immeubles en mono-propriété composé de 16 appartements, tous loués en bail meublé. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 120 000 € hors charges ( voir détail en tableaux ) Immeubles bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir, le DPE des appartements varie entre D et E . Possibilité de rachat de la SCI, comprenant un acte de cession de parts avec frais de notaire réduits Situation idéale, dans un secteur résidentiel et recherché, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Dossier et RDV visite sur demande par SMS. MERCI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 80 mètres de la célèbre rue d'Antibes, découvrez cet immeuble au fort potentiel nécessitant une rénovation complète, offrant une opportunité rare au cœur de Cannes. L’immeuble développe environ 170 m² habitables répartis sur 3 niveaux, permettant une grande flexibilité pour l’aménagement intérieur. Il comprend également un box à l’avant, idéal pour un stationnement sécurisé ou un usage de stockage. À l’arrière, une parcelle de terrain supplémentaire d’environ 100 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un jardin paysager, d’une terrasse, ou extension du bâti existant selon le projet envisagé. Cet espace extérieur offre un atout rare et précieux dans un secteur ultra-central. L’emplacement est idéal pour un projet d’investissement locatif, une division en plusieurs lots, ou la création d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre de prestige. La proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports renforce l’attractivité de ce bien unique sur le marché. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou particuliers souhaitant exploiter tout le potentiel d’un emplacement central à Cannes.

Immeuble sur 3 niveaux composé de 3 appartements de type 2 pièces tous loués pour total de 2 380€/mois et une superficie total de 129m2. Contactez-nous pour en savoir plus ! Cet immeuble composé de 3 niveaux en excellent état représente une opportunité idéale pour investisseur recherchant revenus locatifs sécurisés et potentiel d’optimisation. Composé de 3 appartements T2 tous loués, d'une surface totale de 129 m² pour un revenu locatif mensuel actuel de 2 380 €, soit 28 560 € / an. ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Toiture refaite et isolée ✅ Double vitrage + climatisation dans chaque logement ✅ Appartements équipés/meublés (1er étage loué vide) ✅ Demande locative forte sur le secteur ✅ Garantie des loyers sur les 3 appartements !

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble situé à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, composé de 6 logements, est idéal pour un projet d'investissement. Il se compose de 4 T3 d'une superficie respective de 45m2, 45m2, 54m2 et 44m2, tous traversants. En rez-de-jardin, deux appartements de 45m2 ont un accès à une cour privative de 80m2. L'ensemble des logements est climatisé et a été entièrement rénové, ce qui en fait une opportunité pour une location clé en main, que ce soit en courte ou longue durée. En location courte durée, cet immeuble génère un revenu annuel de 130.000€, avec un potentiel d'augmentation significatif. Situé au cœur de Cannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes des plages et de la Croisette, sans oublier la proximité immédiate de commerces et restaurants. La forte demande en location saisonnière et professionnelle, notamment pendant des événements tels que les congrès et le festival du film, rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui envisagent un achat de propriété à acheter à Cannes. Des visites virtuelles sont disponibles en contactant l'agence. Référence agence : 1425

Emplacement très recherché, cœur de Cannes. Idéalement située dans le quartier historique du Suquet, à seulement quelques minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, cet immeuble réparti sur quatre niveaux représente une opportunité rare. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée (18,04 m²), aménager en studette, idéal pour un usage mixte, (habitation ou activité professionnelle). Trois studios indépendants entièrement rénovés, aux surfaces suivantes: 1er étage 17,63 m² / 2e étage 16,90 m² / 3e étage 17,49 m². Chaque studio comprend: Un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec toilette, climatisation, chauffe-eau, tableau électrique et compteur EDF individuel, répartiteur d’eau indépendant. Un espace buanderie commun, équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge, est accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir. - L'emplacement. - Prestations de qualité et rénovation récente. Configuration optimale pour la location saisonnière ou longue durée. Excellent rendement locatif grâce à l’indépendance technique de chaque unité. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponible sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr Ville de Cannes.

Situé au cœur du Suquet, le quartier historique le plus emblématique de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare d’investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Développé sur plusieurs niveaux, l’immeuble se compose de sept appartements déjà divisés, pour une surface totale Loi Carrez d’environ 175 m². Cette configuration offre une base idéale pour une mise en location immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Son emplacement central, au cœur de la vie cannoise, garantit une demande locative soutenue tout au long de l’année, avec une attractivité renforcée lors des congrès et événements internationaux qui font la renommée de Cannes. Certains appartements sont déjà loués, assurant un revenu existant, tandis que d’autres offrent des perspectives de repositionnement et d’optimisation, permettant d’envisager une augmentation significative des loyers. Alliant le charme de l’ancien à une configuration déjà structurée, cet immeuble constitue une base solide pour un projet d’investissement dynamique, orienté vers la création de valeur. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien au cœur de Cannes avec un fort potentiel de développement. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraire charge vendeur DPE par lot disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF En plein centre de Cannes Prado, situé à 10 minutes à pied du centre ville de Cannes, nous vous proposons en exclusivité ce bien divisé en 5 appartements de type studio entièrement rénovés. Cet ensemble ce compose : En Rdc de 4 studios avec cuisine et salle de douche / toilettes dont deux en exposition Est et deux avec terrasse en exposition Ouest. D' un studio en toit terrasse avec une très large terrasse en exposition Ouest. Forte rentabilité : 8,7 % la première année sur 8 mois Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Juan-les-Pins, située à seulement 150 mètres des plages et au cœur d'un secteur dynamique. Cet immeuble des années 1920 d'environ 380 m², comprenant 12 appartements en exploitation, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. Le bien est sur une parcelle de 246 m² et inclut également une annexe indépendante avec des espaces extérieurs. Points forts : un emplacement privilégié, une bonne répartition des typologies de logements, et la possibilité de revaloriser les loyers après modernisation. Ce produit rare, situé dans le département des Alpes-Maritimes, est idéal pour tout investisseur souhaitant effectuer un achat de propriété à acheter Antibes.

CANNES PROCHE COMMERCES MURS COMMERCIAUX DE 485m2 REFAIT A NEUF AVEC CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ, DENTISTE, 3 PARKINGS ET UN GARAGE MANDAT 1917 PRIX 1575000EUR FAI RARE 3247EUR/M2 UNE VISITE S'IMPOSE RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DELATTRE DE TASSIGNY CANNES 0676884322 www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES NEAR SHOPS - COMMERCIAL PREMISES OF 485m2 COMPLETELY RENOVATED WITH AIR CONDITIONING, ELECTRICITY, DENTIST'S OFFICE, 3 PARKING SPACES AND A GARAGE. MANDATE 1917. PRICE EUR1,575,000 (Agency fees included). RARE OPPORTUNITY (EUR3,247/m2). A VIEWING IS A MUST. RIVIERA IMMO, 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DELATTRE DE TASSIGNY, CANNES. +33 6 76 88 43 22 www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION