ENGEL & VÖLKERS Côte d'Azur

Située à proximité immédiate de Monaco, cette élégante villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le Cap-Ferrat, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché. D'une surface habitable d'environ 140 m², la propriété s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 560 m². Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée et s'organise harmonieusement sur deux niveaux principaux, ouverts sur de généreux espaces extérieurs. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une vaste terrasse partiellement couverte offrant une superbe vue mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse abritée, idéale pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, avec un accès direct à la piscine, se trouvent deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs séduisent par leur élégance et leur convivialité : plusieurs terrasses, des jardins soigneusement aménagés et une piscine entourée d'une plage en pierre composent un cadre idéal pour la détente comme pour la réception. Un studio indépendant, un sauna ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien de caractère. Parfaitement adaptée en résidence principale grâce à la proximité de Monaco — son port, ses écoles internationales et son quartier d'affaires — ou en résidence secondaire de prestige, cette propriété représente une opportunité rare sur la Côte d'Azur. DPE : 282 (F) - GES : 78 (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4110€ -5610 € Logement à consommation énergétique excessive : F ou G Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs du bassin méditerranéen. Située entre Nice et Monaco, Cap-d'Ail est l'un des emplacements les plus prisés. Si le « mode de vie idyllique et l'évasion de la vie urbaine » demeure la principale raison d'acheter sur la Côte d'Azur, la conjoncture économique mondiale amène aussi les clients à acquérir des résidences secondaires dans le Sud de la France, car il s'agit d'un investissement stable et d'un plan de retraite judicieux. La Côte d'Azur offre, comme toujours, une grande stabilité et une valeur sûre pour des biens prestigieux et uniques, non affectées par les économies nationales. Cap-d'Ail bénéficie d'une situation privilégiée sur la Côte d'Azur, à l'entrée de Monte-Carlo et à seulement 20 minutes de Nice et de l'Italie. Des sommets rocheux s'élevant jusqu'à 500 mètres, des plages et des baies paisibles, un climat méditerranéen : tout contribue à faire de Cap-d'Ail une station balnéaire extrêmement attractive.

À proximité de Cagnes sur Mer, et seulement 18 minutes de l'aéroport de Nice, la propriété est située dans le domaine de l'Etoile, sur des terres ayant appartenu à Marcel Pagnol. Environnement campagne, en hauteur avec vues dégagées, au calme absolu et accès rapide aux commodités. La villa est composée de trois niveaux : une chambre et sa salle de bains au plus haut, un vaste espace salon, cuisine, chambre de maître et salle de bain en intermédiaire, et trois chambres et une salle de bains au rez-de-jardin. Anciennement composée de deux appartements, il est possible de retrouver cette configuration après travaux. La cuisine donne sur une terrasse idéale pour les repas au soleil. L'espace piscine est aménagé avec goût : pool house, belles plages engazonnées, oliviers sculptés et mobilier de jardin. Un patio intérieur donne luminosité et originalité aux espaces du niveau intermédiaire. Garage, vide sanitaire, vaste piscine avec mosaïques. Vendue meublée. Très bonne rentabilité locative : 3000 Euros par semaine en saison Diagnostic de performance énergétique : 227 – D Emission de Gaz à effet serre : 8 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4500 à 6410 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Gaude est un charmant village perché des Alpes-Maritimes, situé à quelques kilomètres de Nice et dominant la vallée du Var. Niché au pied du mont Gaude, il offre un cadre naturel paisible, mêlant collines verdoyantes, restanques et vues dégagées jusqu'à la Méditerranée. Son centre ancien, avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et sa place ombragée, reflète le caractère authentique des villages provençaux. La Gaude est également reconnue pour sa vie culturelle dynamique et son attachement à ses traditions, offrant à ses habitants un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine.

Maison située à Villefranche, édifiée en 1970 sur une parcelle d'environ 5 000 m². Construction avec un gros œuvre bien réalisé, structure saine constituant une base solide pour un projet de rénovation. Maison composée de plateaux bruts offrant une grande liberté d'aménagement. Seul le second étage dispose actuellement d'une salle de bain existante. Possibilité de créer un appartement. Portail existant. Diagnostic de performance énergétique : F - 403 Emission de Gaz à effet serre : C - 13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3610 à 4920€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Située sur Nice Ouest, à proximité du secteur de Saint Isidore, cette maison individuelle au charme champêtre offre un potentiel de valorisation dans un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain en planches d'environ 2 200 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 141 m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison profite d'un cadre naturel agréable et d'une belle ouverture sur l'extérieur. L'habitation se compose de 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage, avec plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, studio indépendant, espace de rangement). Le terrain, spacieux et bien orienté, permet également l'installation d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées de la Côte d'Azur. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant certaines étanchéités, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer une résidence à votre image. Diagnostic de performance énergétique : E-319 Emission de Gaz à effet serre : B - 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2717 à 3677€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

À quelques pas seulement des commodités du village, cette propriété de 171 m2 signée Robert Maestracci incarne une vision raffinée de l'architecture provençale et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 3 500 m², entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, la villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison révèle une signature architecturale forte. Les demi-niveaux structurent les volumes avec élégance, créant une circulation fluide et des perspectives intérieures subtilement mises en lumière. Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur, dialoguent naturellement avec les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument méditerranéen où intérieur et extérieur ne font qu'un. L'étage se compose de trois grandes chambres , d'une salle de bains et d'un toilette indépendant, dans une atmosphère calme et lumineuse. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires aux usages modulables. L'une est actuellement aménagée en espace cinéma et détente, la seconde en bureau, parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou à un espace de travail indépendant. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l'extérieur, le parc arboré dévoile une sélection d'essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, pins et figuiers ) ainsi qu'une pergola ombragée, des fontaines et un terrain de pétanque, composant un décor intime et élégant à l'abri des regards. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et établissements recherchés tels que le collège César et le CIV, ainsi que de l'ensemble des commerces du village. À 10 min de Valbonne / Sophia Antipolis et 30 min de l'aéroport de Nice Une propriété rare, conjuguant signature architecturale, qualité de rénovation et douceur de vivre, dans l'un des environnements les plus prisés de la région. Diagnostic de performance énergétique : 199 – E Emission de Gaz à effet serre : 55 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4207 à 5691 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le paisible village du Rouret est posé sur des collines préservées et profite d'une situation privilégiée au cœur de la nature et du beau pays provençal. Au centre du village se trouve le splendide Hôtel de Ville avec sa magnifique place provençale habillée de platanes centenaires et les bâtisses anciennes au caractère typiquement provençal pour composer une ambiance d'authenticité? avec ses lavoirs et ses fontaines. Les restanques anciennes de pierres sèches témoignent du passé agricole de la commune, aujourd'hui devenu le terroir renommé de la truffe noire. Le nouveau cœur du village bénéficie d'un emplacement à côté du centre historique. À la fois pratique et agréable, une esplanade piétonne colorée dispose de commerces et marchés hebdomadaires. Les commodités sont facilement accessibles avec des commerces de proximité, services, salle de spectacles, maison de santé, infrastructures sportives, restaurants, crèche, établissements scolaires, etc. Le Rouret se trouve à seulement 25 minutes en voiture du bord de mer et les villes de Cannes et Nice, et a? 10 kilomètres de Grasse et est situé aux portes de Sophia Antipolis et des écoles internationales.

À vendre, magnifique ensemble immobilier à Sainte Maxime, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, rare sur le marché, se trouve au premier étage, en front de mer et à proximité du port des Issambres. Il se compose de deux appartements d'une chambre chacun. Le premier appartement offre une chambre, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un WC indépendant, une belle salle de bain et une terrasse privative avec vue sur les montagnes. Le second appartement, en première ligne face à la mer, dispose d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur les plages. Il comprend aussi des toilettes invités et une salle de bains élégante, ouverte sur la chambre avec vue mer. L'intégralité de ce bien peut être conservée telle quelle ou réaménagée pour créer un appartement de standing, spacieux et exceptionnellement situé. Ce bien inclut deux places de stationnement et la possibilité d'un garage fermé en rez-de-chaussée. Bien non soumis au régime de la copropriété. Profitez de l'opportunité d'un achat appartement Sainte Maxime et découvrez les nombreux atouts de cette station balnéaire prisée, entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, entre le Port et Mont Boron, cet appartement à vendre sur le Boulevard Carnot présente un cadre exceptionnel avec une vue magnifique sur la mer et le port. D'une superficie d'environ 75 m² (97 m² incluant la terrasse et le jardin), cet appartement de 3 pièces se distingue par son aménagement ouvert et sa luminosité remarquable, grâce à son exposition sud-ouest et à son jardin paisible au nord, ce qui en fait un appartement traversant. La pièce de vie de 40 m² offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter de moments de détente et de réceptions tout en admirant des couchers de soleil. La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, chacune dotée de sa salle d'eau et d'un jardin privatif, assurant confort et intimité. Entre autres prestations, ce bien rare dispose d'un garage fermé privatif et d'une cave. Ce bien d'exception, à acheter à Nice, est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette superbe villa de 137 m², entièrement pensée pour allier confort, élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. De plain-pied, la maison propose deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain moderne, idéales pour une vie quotidienne pratique et fluide. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit intimiste dont une avec une grande terrasse vue mer, complété par une seconde salle de bain, parfait pour recevoir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique piscine vous invite à la détente, accompagnée d'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Rénovée en 2017, cette villa bénéficie de prestations modernisées tout en conservant son caractère et son authenticité. Un double stationnement extérieur ainsi qu'un garage complètent cette offre. Une propriété rare, véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour vivre pleinement dans un cadre privilégié. DPE : B-109 GES : 3-A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1170 à 1582€ Parties communes gérées par une ASL Lotissement de 10 lots. Charges annuelles moyennes : 480 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

À la recherche d'une villa à acheter à Grasse, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située sur les collines de Grasse, la capitale mondiale du parfum. Dans un écrin de verdure de plus de 11 000 m², cette villa à vendre se compose de deux mas provençaux authentiques, construits dans le respect des traditions. Dès l'entrée, vous serez charmé par les vieilles pierres blondes, les tuiles anciennes et les volets pastel, qui évoquent la douceur de vivre méditerranéenne. L'air embaumé des oliviers et de la lavande crée une atmosphère unique. Les deux mas, à rénover mais harmonieusement reliés, offrent des espaces de vie généreux et lumineux, avec poutres apparentes et sols en terre cuite. À l'extérieur, une piscine et de nombreux espaces arborés promettent des moments de convivialité. Vous pourrez également profiter d'une oliveraie centenaire, produisant une huile d'olive de qualité. Le terrain, vaste et bien entretenu, assure une intimité rare tout en offrant un panorama saisissant sur les collines environnantes. Cette villa Grasse à vendre est idéalement placée pour accéder aisément aux villages typiques, aux plages de Cannes et à l'aéroport international de Nice, tout en garantissant un cadre de vie calme et préservé. Véritable havre de paix, cette propriété rare allie raffinement, authenticité et nature. Diagnostic de performance énergétique : 443 – G, Émission de Gaz à effet de serre : 138 - G, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6522 à 8824 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas de Cannes, au coeur d'un quartier historique de Grasse, Capitale mondiale de la Parfumerie, Engel & Völkers vous propose, en co-exclusivité, une villa à vendre à Grasse de plus de 300 m². Nichée sur un terrain paysager de plus de 3300 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la baie de Cannes et la mer. Conçue en 1954 par l'architecte Jean BOUCHET, cette bastide s'érige sur une partie des jardins luxuriants du domaine de la Baronne de Rothschild, invitant à des promenades bucoliques jusqu'à une piscine discrète. En entrant, vous découvrirez un hall majestueux avec un escalier encadré de voûtes en ogives, distribuant un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une grande cuisine dotée d'un coin repas. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont la plupart disposent de salles d'eau et d'un extérieur avec vue. Deux appartements supplémentaires, accessibles par une entrée indépendante, peuvent être exploités en chambres d'hôtes. Le rez-de-jardin est un véritable havre de paix, avec sa terrasse offrant une vue panoramique sur un environnement verdoyant. Cette villa Grasse à vendre a aussi été le lieu de création de l'artiste André Boursier-Mougenot. La décoration actuelle, majoritairement en stucco, apporte une touche colorée et attend que son futur occupant la personnalise à son goût. En extérieur, un grand garage et un carport offrent un stationnement pour plusieurs véhicules. Diagnostics de performance énergétique : 235 - E, émissions de gaz à effet de serre : 69 - E. Estimation des coûts annuels d'énergie : 5816 à 7868 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, abrite un marché immobilier de luxe attractif. Grasse, ville d'art et d'histoire, attire chaque année 2 millions de visiteurs avec son patrimoine culturel et ses panoramas époustouflants.

Profitez d'une opportunité unique avec cet appartement à vendre à Saint-Tropez, situé dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare offre un emplacement central, à quelques pas des commerces et des restaurants animés de la ville. Ce superbe appartement de type 3 se distingue par ses volumes agréables et sa luminosité naturelle. Il comprend deux grandes chambres avec accès direct à l'extérieur via de larges baies vitrées, favorisant une excellente connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine attenante, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un atout majeur de cet appartement est son jardin privatif, un luxe incontestable en plein centre de Saint-Tropez, qui se prolonge par une terrasse élégante sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. De plus, un garage fermé en sous-sol complète ce bien, une rareté dans ce secteur prisé. Ce lieu de vie allie confort, intimité et emplacement privilégié. Diagnostic de performance énergétique : 172 (C). Émission de Gaz à effet de serre : 6 (B). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1170 € et 1640 €. Copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2680 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est très attractif, et cet appartement représente un investissement sûr dans une région renommée pour son style de vie incomparable.

Situé au cœur de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre offre un espace traversant de 101,81 m² entièrement rénové. Composé de 3 pièces, il dispose de 2 grandes chambres avec salles de bains privatives et d'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux. Niché dans le quartier animé de Gambetta-Musiciens, à proximité du bord de mer, cet appartement de caractère, datant de 1935 et équipé d'un ascenseur, allie charme et modernité. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux grâce à ses hauts plafonds, son parquet et ses grandes baies vitrées. Sa double orientation est-ouest assure une belle luminosité ainsi que des vues dégagées. L'agencement de cet appartement à acheter à Nice valorise chaque espace, créant un cadre de vie élégant et serein. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans le double séjour et est complétée par des rangements sur mesure. De plus, une buanderie intérieure et un toilette pour les invités ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Le confort est garanti avec un chauffage central et une climatisation gainée. Un espace de rangement en cave est également inclus. Avec ses prestations soignées et son charme intemporel, cet appartement représente une opportunité d'exception pour réaliser un achat appartement Nice, alliant élégance patrimoniale et confort contemporain. Diagnostic de performance énergétique : 117 (C) Émission de Gaz à effet de serre : 13 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1125-1521 euros. La copropriété comprend 28 lots avec des charges annuelles moyennes de 3548 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

8 407 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Mougins (06)

À vendre, cette villa située à Mougins, dans les Alpes-Maritimes (06), est une véritable opportunité pour un achat villa Mougins. Nichée dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, de l'école Mougins School, du Centre Arnaud Tzanck et des golfs, cette charmante maison récemment rénovée ne manquera pas de vous charmer. De plain-pied, elle dispose d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, de trois chambres confortables et de deux salles d'eau modernes. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle est également agrémentée d'une élégante mini-piscine, parfaite pour se détendre. Un atout intéressant : la maison bénéficie d'un plafond en dalle béton et le PLU permet la construction d'un étage supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement non négligeable. À découvrir sans tarder, cette villa Mougins à vendre saura répondre à toutes vos attentes. Diagnostic de performance énergétique : 111 - C. Émission de Gaz à effet de serre : 3 - A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 021 € et 1 381 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'environnement est également attrayant avec une excellente accessibilité : plusieurs lignes de bus desservent Valbonne, Sophia Antipolis, Cannes, Grasse et le village de Mougins, tandis que la proximité des grands axes routiers et de l'autoroute A8 facilite les trajets vers Cannes, Grasse et Nice. Côté commodités, tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, commerces, centre médical, ainsi qu'une sélection de restaurants réputés. Pour les amateurs de nature, la forêt de la Valmasque et l'étang de Font Merle sont idéals pour les balades et les loisirs. Les golfeurs apprécieront le Golf de Cannes-Mougins, situé à seulement 1,5 km. Enfin, le quartier se distingue par son offre culturelle, notamment la Chapelle Notre-Dame-de-Vie et le Centre de la photographie de Mougins, accessibles en quelques minutes.

Située dans un secteur recherché de Saint-Paul-de-Vence, Alpes-Maritimes, à seulement 25 minutes de l’aéroport, cette villa à vendre se déploie sur trois niveaux et propose un beau jardin paysager dans un cadre paisible avec des vues dégagées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec leurs salles de bains et un appartement T2 avec terrasse, qui peut être relié aux chambres. Le niveau intermédiaire offre un vaste espace salon, salle à manger et cuisine, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. En bas, un espace actuellement utilisé comme atelier pourrait être transformé selon vos envies. Le jardin abrite également une maison de gardien comprenant deux chambres, ainsi qu'un pool house et un terrain de pétanque. Un sous-sol accessible pourrait être aménagé en cave à vin. Ce bien est complété par cinq places de parking. Taxe foncière : 2574 Euros. Le diagnostic de performance énergétique indique un score de 107 - B et les émissions de gaz à effet de serre sont évaluées à 3 - A, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1250 et 1740 euros. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe à Saint-Paul-de-Vence est particulièrement attractif sur la Côte d'Azur, alliant style de vie et potentiel d’investissement. Ce village emblématique est connu pour ses magnifiques villas offrant des panoramas époustouflants sur la mer et les collines. En plus de son accès rapide à l'aéroport de Nice et à la côte, Saint-Paul-de-Vence est renommé pour son ambiance artistique et médiévale, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses restaurants.

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile Charges annuelles moyennes : aucune Procédure en cours : aucune Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Cette villa à vendre à Roquebrune-sur-Argens, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à seulement 100 mètres des plages, offrant ainsi un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution simple et fonctionnelle des espaces. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, permettant d'envisager un potentiel intéressant après quelques rafraîchissements. La cuisine, qui dispose d'un cellier, peut facilement être modernisée pour répondre à vos besoins. La villa comprend cinq chambres et deux salles de bains/douches, ce qui offre diverses options d'aménagement, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Implantée sur un terrain plat de 1 270 m², la propriété possède également un extérieur agréable avec une piscine et un jardin, à réorganiser pour en libérer tout le potentiel. Trois garages complètent cette offre, dont le double garage présente une opportunité unique de transformation en maison d'invités, avec les installations déjà en place. De plus, la toiture du troisième garage pourrait accueillir une terrasse avec vue sur la mer. Bien que ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre de nombreuses possibilités de valorisation dans un secteur très recherché. Diagnostic Performance Énergétique : C - 121 Émission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1460 € - 2060 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier d'achat de villa à Roquebrune-sur-Argens est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur, notamment dans la région, offrent un style de vie incomparable et représentent un investissement sûr.

Idéalement située au sein d'un célèbre Golf à Mougins, cette charmante maison mitoyenne sur 2 niveaux s'ouvre sur une pièce de vie confortable avec de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-jardin propose une cuisine indépendante ainsi que des toilettes d'invités. L'étage offre 2 chambres avec chacune sa salle de bain, de douche et WC. Fonctionnel, ce bien ravira les amateurs de quiétude et de golf pour lesquels les droits d'entrée au parcours sont inclus, ainsi que l'accès à toutes les prestations du domaine tels que les tennis, la piscine ou le spa par exemple. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un parking fermé complètent avantageusement le bien. Diagnostic de performance énergétique : 170 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1052-1424 euros. Copropriété de 94 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mougins, Une commune au passé de bourg fortifié médiéval dont témoignent aujourd'hui encore les petites ruelles fleuries, bordées de nobles demeures ancestrales. Sur les hauteurs de son piton, la nature se fait splendeur en livrant au plaisir des yeux la baie de Cannes, les îles de Lérins, Grasse, les Préalpes. Rendu célèbre par ces grands noms qui l'ont tant aimé : Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel et bien d'autres. Entre tradition et modernité, Mougins s'illustre aussi par son dynamisme et sa quête d'excellence. Elle est l'une des 5 villes fondatrices de la plus importante technopole d'Europe : Sophia Antipolis, pôle de compétitivité internationalement renommé dans le domaine de l'innovation. Ici, artistes, célébrités et anonymes tombent unanimement sous le charme d'une lumière unique, d'une harmonie de couleurs… d'une qualité de vie rare ! A 15 minutes de Cannes et de ses plages et festivals, huit kilomètres de Grasse, Cité des Parfums, 30 minutes de l'aéroport international de Nice, 45 minutes de Monaco et quarante kilomètres de la première station de sports d'hiver, Mougins est plus qu'un cadre de vie, c'est une philosophie de vie.

Découvrez cette villa à vendre à Vence, située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Propriété sans vis-à-vis, avec piscine et grand jardin plat, elle se trouve à seulement 7 minutes du centre-ville. Vous serez séduit par sa belle vue dégagée sur les montagnes et son calme absolu. La villa dispose d'une surface habitable de 148 m², répartie sur deux niveaux, ainsi qu'une remise et un garage d'environ 90 m². Rénovée en 2017, elle est prête à être habitée. Au niveau piscine, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec buanderie, une chambre principale donnant sur la terrasse et la piscine avec salle de bain en suite, deux chambres à l'arrière, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur comprend un appartement pour les invités, un dressing, une remise de 50 m² pouvant être aménagée en home cinéma ou salle de sport, et un garage pour deux voitures. Côté piscine, un pool house avec cuisine extérieure, une douche et un terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les chambres, d'une cuisine entièrement équipée, de chauffage électrique (radiateurs), de chauffe-serviettes dans les salles d'eau, de double vitrage, d'une belle piscine au sel, ainsi que de parkings extérieurs devant le garage. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat villa Vence. Ne manquez pas cette opportunité.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des transports, découvrez ce superbe 2 pièces de 60 m² situé en étage élevé d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement traversant offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une belle vue mer dégagée et sans vis-à-vis. Une seconde terrasse permet également de profiter d'un agréable espace extérieur. Situé dans un environnement résidentiel calme et plat, ce bien rare bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement idéal en résidence principale ou pied-à-terre, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Diagnostic de performance énergétique : 136 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660-980 euros. Copropriété de 271 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4380 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Situé dans une résidence élégante avec ascenseur, à proximité du Col de Villefranche et des commerces, cet appartement en avant-dernier étage bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes. D'une surface Loi Carrez de 60,50 m², il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7,50 m². À l'arrière, au calme absolu, se trouvent une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une belle chambre ainsi qu'une cuisine de 9,17 m² avec petit balcon — cette dernière pouvant être transformée en seconde chambre si nécessaire. Le bien présente de belles prestations : sol en marbre, parquet dans la chambre, nombreux espaces de rangement, chauffage au sol. Une cave ainsi que des parkings visiteurs complètent l'offre. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé au sein de la résidence. Une opportunité à visiter sans tarder, idéale en résidence principale ou secondaire, avec une vue mer sublime. En voiture : • 5 minutes du Port Lympia • 15 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur • 25 minutes de Monaco Diagnostic de performance énergétique : 238 (E) Emission de Gaz à effet serre : 52 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1140-1580 euros. Copropriété de 119 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3768 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez cet appartement à vendre situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, près du Col de Villefranche et de ses commerces. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien entièrement rénové vous séduira par sa vue panoramique sur la ville, les montagnes et un aperçu latéral de la mer. D'une superficie de 83 m² (Loi Carrez), il se compose d'une entrée élégante, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 12 m². À l'arrière, au calme, vous trouverez deux chambres spacieuses et deux salles d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible gainée, de nombreux rangements, d'une cave et d'un box fermé. Parfait comme résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur, cet appartement est idéalement situé, à seulement 5 minutes du Port Lympia et 15 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. La copropriété compte 175 lots avec des charges annuelles moyennes de 2480 euros. Diagnostics récents disponibles, et l'ensemble est sans procédure en cours. Investissez dans un appartement de prestige en plein cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Au sein du très recherché domaine des Mas de Gigaro, à La Croix-Valmer, ce ravissant mazet d'environ 66 m² bénéficie d'un environnement privilégié, entre mer et nature, à proximité des plages de Gigaro. La propriété offre une atmosphère chaleureuse et élégante avec un agréable espace de vie lumineux, complété par deux chambres . Son agencement harmonieux en fait un pied-à-terre idéal sur la presqu'île de Saint-Tropez, aussi bien pour des séjours en famille que pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Implanté dans un domaine réputé et particulièrement apprécié pour son cadre verdoyant et son calme, le bien bénéficie d'équipements de qualité tels qu'une piscine et des courts de tennis réservés aux résidents. Une place de stationnement privative complète ce bien rare dans un secteur très convoité de La Croix-Valmer. Diagnostic Performance Energétique : C - 160 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 860 € - 1220 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix Valmer, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est une ville côtière de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de ses plages, dans la magnifique baie de Cavalaire, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île se cachent des trésors au milieu des criques tranquilles, et de magnifiques exemples de l'architecture balnéaire du début du XXème siècle.

Découvrez cette villa à vendre à Mougins, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur du domaine privé de Saint Basile, cette belle villa provençale parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin plat de 1505 m². Répartie sur deux niveaux, elle se compose de cinq pièces principales, incluant un spacieux séjour de 45 m² avec cheminée, ouvrant sur la terrasse principale, le jardin et une piscine chauffée. Cette propriété dispose également d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre parentale en suite avec balcon, ainsi que de trois chambres d'invités et de deux salles de douche indépendantes. Pour votre confort, une grande cave avec buanderie et un garage fermé sont également présents. Située à proximité des commerces, des golfs, de l'école internationale Mougins-School et de l'accès à l'autoroute A8, cette villa représente une excellente opportunité d'achat villa à Mougins. La vente en mode 'clé en main' est envisageable, et des informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est très attractif, notamment pour les maisons de vacances et résidences secondaires qui offrent à la fois un mode de vie de qualité et un investissement sûr.

Situé à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement d'exception d'environ 88 m² est à vendre. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, au sein d'un immeuble moderne datant de 1906, rénové avec soin en 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange de charme historique et d'élégance contemporaine. Les espaces sont harmonieux, baignés de lumière, avec une distribution raffinée, idéale pour un art de vivre chic et serein. Le parquet en bois noble et la cheminée ajoutent une touche de prestige et de convivialité, parfaits pour des soirées intimes dans un cadre haut de gamme. Ce bien rare à Cannes allie le caractère d'époque au confort moderne, séduisant ainsi les acheteurs à la recherche de distinction et de qualité de vie sur la Côte d'Azur. Avec un diagnostic de performance énergétique classé B, cet appartement à acheter à Cannes est un investissement judicieux. Les charges annuelles s'élèvent à 2673 euros, et une procédure est en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur de Cannes, cet emplacement privilégié attire une clientèle exigeante, avec des plages iconiques, des services haut de gamme et une accessibilité aisée vers la gare de Cannes et l'aéroport de Nice. Profitez de la proximité de la Croisette, du Palais des Festivals et des boutiques de luxe, pour une vie balnéaire raffinée et sans contraintes.

Cette maison à vendre à Nice, située dans le secteur très recherché de Nice Ouest, offre un espace de vie de 210,73 m² sur un terrain d'environ 1 660 m². Avec son exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et sa vue imprenable sur la mer et les collines environnantes crée un cadre de vie paisible et rare. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et authentique vous enveloppe. Le séjour se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, tandis que la cuisine indépendante est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pratique. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-jardin et deux à l'étage, ainsi que de trois salles de bains, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. À l'extérieur, le jardin spacieux présente un potentiel remarquable, idéal pour accueillir une piscine et créer un espace de détente face à la vue. Un garage et trois places de stationnement privatives viennent compléter cette propriété, située dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement sécurisé, permettant de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D-194 ; GES : B-7. Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 710 - 5 070 €. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe dans les Alpes-Maritimes est particulièrement attractif, notamment pour l'acheteur souhaitant investir dans une maison à acheter à Nice. Nice, avec son climat exceptionnel et sa riche offre culturelle, est une ville qui attire tant pour sa qualité de vie que comme un investissement à long terme. Découvrir cette maison pourrait être le début d'un projet de vie dans cette magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans le quartier résidentiel très recherché de la Basse Californie, à quelques pas seulement des commerces et des plages, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et recherché, alliant sérénité et proximité de toutes les commodités. Au sein d'une petite résidence bien entretenue, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble facilitant les déplacements, se situe cet appartement d'angle de 3 pièces, en avant-dernier étage. Baigné de lumière, l'appartement se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud, offrant une jolie vue dégagée avec un aperçu mer. Il dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de douche ainsi que de toilettes invités. Ce bien est vendu avec un parking privé et une cave. Un appartement lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la qualité de vie cannoise. Diagnostic de performance énergétique : 154 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 840-1136 euros. Copropriété de 197 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2027 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

3 808 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

Touët-de-l'Escarène (06)

Situé sur un flanc de colline en pleine nature bénéficiant d'un environnement privilégié ce mas en parfait état profite d'une situation ensoleillée sur un terrain de 8000m2 dont une grande partie est plate. La propriété possède une grande piscine de 13m/6m chauffée, un pool house et une dépendance aménagée comme une suite pour les invités ainsi que d'une terrasse d'été. Le mas principal se compose d'une entrée desservant 3 chambres, une salle de bains, un salon de réception avec poutres en bois et cheminée majestueuse. La salle à manger se trouve dans la partie arrondie du mas avec un ouvrage d'art de la charpente apparente qui lui confère un caractère authentique. La partie cuisine contiguë au salon a été construite en 2022 et offre tout l'équipement électroménager pour un confort optimal. Une suite indépendante a été aménagée dans la maison principale accueillant une chambre mansardée avec climatisation, un coin salon et une salle d'eau pour une superficie de 30m2. Le pool house peut être transformé en bureau, la présence de la fibre permettant également le télétravail. La propriété est autonome en eau par captation, la mise en place de panneaux photovoltaïques et les pompes à chaleur couvrent les besoins en énergie ce qui lui confère une parfaite autonomie. Les panneaux permettent une revente du surplus de la production électrique au fournisseur d'électricité. Ce mas bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel à 30 min de la mer, 40 min de l'aéroport de Nice et à 50min de Monaco. Une gare au départ de Nice dessert également cette localité. Idéale comme maison familiale de vacances, pour les personnes en quête de nature ou pour les sportifs avec la proximité de parcours cyclisme, de sentiers de trail... Cette propriété bénéficie d'un environnement préservé sans être isolée, six maisons se partagent le chemin d'accès et la route est sans issue la protégeant de toute nuisance de passage. DPE : D-186 GES : B-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2913 - 3942 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Coup de cœur du secteur

1 090 000 €

4 208 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 259 m²
• 5 chambres
• 

Cagnes-sur-Mer (06)

Dans le secteur très recherché des Collettes, jolie villa sans vis-à-vis de 250m² environ sur un terrain arboré de 1500m² avec piscine, disposant d'une magnifique vue panoramique. Au rez de chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée desservant le séjour avec cheminée et la salle à manger, le tout ouvrant sur un magnifique jardin d'hiver climatisé. Il comprend également un bureau, un WC séparé, une cuisine équipée ainsi qu'une terrasse avec sa cuisine d'été. Le rez-de-jardin dispose d'une chambre avec accès jardin, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. La maison jouit également d'une piscine avec pool house, d'une cave et d'un garage double. Transports en commun à proximité. DPE : 174 - D Emission de Gaz à effet serre : 47 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5480 € - 7470 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cagnes sur Mer, à proximité immédiate de l'aéroport international de Nice et des principaux axes routiers, est un véritable bouillon de culture et entretient les traces d'un riche passé artistique tout en se tournant vers un avenir fait de fêtes et de spectacles. On peut la considérer comme une ville d'art, de patrimoine et d'histoire. Le célèbre artiste peintre, Auguste Renoir, a posé ses valises dans la célèbre demeure néo-provençale Cagnoise, le Domaine des Colettes. Elle y abrite aujourd'hui un musée exposant ses œuvres. La longue promenade du bord est à seulement quelques mètres de l'hippodrome de Cagnes sur Mer, le 2e de province. Quelques 6000 visiteurs quotidien s'y pressent afin d'assister aux folles courses hippiques.

Meilleur rendement locatif

549 000 €

9 150 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

À la vente, appartement rare à Nice, Alpes-Maritimes, avec vue sur la mer et jardin surélevé. Situé entre le port de Nice et le célèbre restaurant gastronomique La Réserve, cet appartement est idéalement placé à proximité des plages, de la Promenade des Anglais et du centre-ville. D'une superficie de 60 m², cet appartement de 2 pièces (transformable en 3) comprend une entrée, un séjour spacieux ouvert sur la mer, une chambre confortable avec bureau, une cuisine indépendante facilement adaptable en deuxième chambre, une salle de bains et des toilettes. La terrasse de près de 17 m², orientée plein sud, offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, tandis qu'une loggia à l'arrière donne accès à une seconde terrasse de 17 m², idéale pour profiter des journées d'été. Ce bien est parfait pour les propriétaires d'animaux de compagnie. L'appartement est lumineux, avec des volumes généreux et des plafonds hauts de 3 mètres, permettant l'aménagement de mezzanines. Les extérieurs totalisent environ 34 m², parfaits pour des repas en plein air. Une grande cave vient compléter cette offre. DPE : D-224 ; GES : D-48. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1122 et 1518 euros. Copropriété de 800 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3140 euros. Aucun litige en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Nice s'inscrit dans un marché immobilier de luxe en pleine effervescence sur la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel et un investissement sûr.

Cannes Montrose - Au cœur d'un parc privé classé aux essences centenaires, dans une résidence historique de grand standing sécurisée avec gardien, découvrez cet élégant 5 pièces de 147 m2. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent charme et prestance. Le vaste séjour lumineux, avec cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre sur un atout exceptionnel, une magnifique terrasse plein sud d'environ 130 m². Un espace extérieur d'une telle superficie est particulièrement rare dans ce type de résidence de caractère. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse, une seconde salle de bains, des WC d'invités et de nombreux rangements. Climatisation réversible, porte blindée, grande cave et parking sécurisé complètent ce bien d'exception, alliant élégance historique et confort contemporain. Diagnostic de performance énergétique : 75 – C Emission de Gaz à effet serre : 13 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010-1430 euros. Copropriété de 152 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5227 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Dans le quartier prisé de Cimiez, Engel & Völkers vous présente cette charmante maison à vendre à Nice, de plain-pied, d'une superficie de 88 m² selon la loi Carrez. Située au sein d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie calme et intimiste. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, accompagné d'une cuisine attenante. Un cellier vient compléter cet espace, assurant un confort de rangement. La partie nuit se compose de deux espaces séparés, chacun disposant d'une chambre avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que des WC invités. Un dégagement vous donne accès à l'extérieur où une belle terrasse avec pergola, un espace barbecue et une piscine vous attendent, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé ajoute encore à ce bien. Idéalement située, cette maison de Nice à acheter est proche des commerces et des transports. DPE : D-239 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 640 - 2 280 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur, notamment dans le département des Alpes-Maritimes, est extrêmement attractif. Les maisons à Nice représentent non seulement un style de vie inégalé, mais également un investissement sûr, en particulier pour ceux envisagent de s'installer dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.