ENGEL & VÖLKERS Côte d'Azur

À quelques minutes de Saint-Tropez, une opportunité rare se présente avec cette villa à acheter à Gassin, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser la villa de vos rêves. Actuellement, une maison d'environ 130 m² est présente sur la parcelle, mais envisager une reconstruction complète pourrait s'avérer être l'option idéale pour tirer parti de cet emplacement privilégié.Idéalement située à proximité des plages et du village, cette vente villa Gassin dispose d'un terrain spacieux avec une piscine existante. C'est l'occasion parfaite pour ceux qui souhaitent concevoir un projet sur mesure, que ce soit une villa contemporaine ou de style provençal. Un permis de construire a déjà été accordé pour une surface de 235 m².Un diagnostic de performance énergétique indique une classe D - 241, avec une émission de gaz à effet de serre de classe A - 7. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2040 et 2820 euros. Les honoraires de transaction TTC seront à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur demeure l'un des plus attrayants de la région méditerranéenne, promettant un style de vie incomparable et un investissement sûr. Gassin, ville côtière de la French Riviera, a été façonnée par des artistes et attire encore aujourd'hui la jet-set internationale. Ne manquez pas cette villa Gassin à vendre, une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 50 mètres des plages, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cet ensemble rare de trois studios représente une opportunité d'investissement locatif à haute rentabilité. Situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une entrée indépendante commune aux trois logements, le bien offre une atmosphère intime et recherchée, parfaitement adaptée à la location saisonnière comme annuelle. La surface totale de 43,09 m² loi Carrez se répartit comme suit : studio 1 de 12,83 m², studio 2 de 13,01 m² et studio 3 de 17,25 m². La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres a permis l'aménagement d'un espace nuit en mezzanine dans chaque studio, offrant un gain de volume appréciable et un confort optimal. Les pièces de vie disposent de cuisines entièrement équipées, pensées pour un usage locatif intensif. Les salles d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent l'ensemble. Les trois studios ont fait l'objet d'une rénovation intégrale haut de gamme en 2025, réalisée par des professionnels et couverte par une garantie décennale, garantissant un investissement sécurisé et pérenne. Emplacement d'exception, rareté du produit et forte demande locative font de cet ensemble un actif immobilier stratégique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant au cœur du marché cannois. Studio 3 DPE : C-213 ; GES : A-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 392 € - 530€ Charges annuelles moyennes : 70€, Studio 1 DPE : C-277 ; GES : A-8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 384 € - 520€ Charges annuelles moyennes : 70€, Studio 2 DPE : C-257 ; GES : A-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 369 € - 499€ Charges annuelles moyennes : 70€, Copropriété de 48 lots, Procédure en cours : oui Charges annuelles moyennes de l'ensemble : 209€, Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Située sur les hauteurs résidentielles de Saint-Pierre-de-Féric, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière, à seulement quelques minutes du centre de Nice. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle développe une surface habitable 140 m², alliant confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie composé d'un salon, un espace avec une cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble convivial et chaleureux. La partie nuit accueille une chambre parentale avec salle de bains ouverte, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Les pièces à vivre se prolongent naturellement vers une grande terrasse offrant un bel espace de détente et de réception exposé sud-ouest. Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, entoure une piscine semi-enterrée et un pool-house avec douche et toilette, pouvant aisément être transformé en studio indépendant. Sur le toit, une terrasse panoramique avec jacuzzi invite à la détente tout en profitant d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Un carport et un portail électrique complètent les prestations de cette propriété entièrement clôturée. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles et d'un arrêt de bus permettant un accès direct au centre-ville. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité de la ville, dans un environnement verdoyant et résidentiel. DPE : D-227 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1900 à 2650 Euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Dans l'un des immeubles bourgeois les plus recherchés du centre de Nice, découvrez ce superbe appartement de caractère de 99,30 m², situé au 2? étage d'un élégant palace Belle Époque avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien à la modernité des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, volumes généreux, lumière naturelle et matériaux nobles. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec balcon filant donnant sur la charmante Rue de France, animée par ses cafés et boutiques. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce à vivre, créant un cadre convivial et raffiné. La partie nuit offre trois chambres confortables, dont une suite principale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain contemporaine, aux finitions haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort quotidien : parquet en chêne massif, double vitrage, climatisation, rangements intégrés et éclairages soignés. Ce bien d'exception est complété par une grande cave saine — rare dans le secteur. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du Musée Masséna et de toutes les commodités, en fait une adresse de choix tant pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le marché niçois, mariant avec brio l'élégance Belle Époque et le confort contemporain. Disponible immédiatement. DPE : D-153; GES : D-32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1122 € - 1518 € Copropriété de 27 lots, charges annuelles moyennes : 3270 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Bien le moins consommateur d'énergie

630 000 €

7 326 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Saint aygulf (83)

Situation privilégiée pour cette villa Saint-Aygulf à vendre, idéalement localisée au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et de la plage. Cette villa contemporaine mitoyenne de 86,23 m² se distingue par son atmosphère paisible et sa lumière abondante. À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie accueillante, avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, aux lignes modernes. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin soigné, parfait pour des moments de convivialité en plein air. Le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant la possibilité d'aménager une chambre ensuite. À l'étage, deux chambres lumineuses donnent accès à un solarium privé, un véritable havre de paix pour profiter des soirées estivales en toute tranquillité. Un bureau, qui peut servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace nuit. La villa dispose également d'un garage attenant avec accès direct et d'une place de stationnement privative. Créée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de la garantie décennale et d'une belle performance énergétique (climatisation, double vitrage). Ce bien allie confort moderne et art de vivre méditerranéen, au cœur de Saint-Aygulf dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se situe dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la mer et dans un cadre calme et verdoyant. Entièrement rénové, ce bien d'angle au dernier étage d'une résidence bien entretenue offre une double exposition avec une vue splendide sur la mer et la rade de Villefranche-sur-Mer.L'appartement se compose d'un large séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé, le tout agrémenté de nombreux espaces de rangement. Grâce à sa configuration, cet appartement peut être transformé en un espace de 3 pièces, s'adaptant ainsi à divers projets de vie.Parmi les équipements, vous trouverez du double vitrage, une climatisation réversible, ainsi qu'une cave. Le stationnement libre dans la résidence est un atout supplémentaire. Ce bien est rare sur le marché et représente une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-Jean-Cap-Ferrat, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, vue mer et proximité immédiate des plages.

Meilleur rendement locatif

649 000 €

6 691 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 97 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Situé sur l'une des artères les plus dynamiques du centre de Nice, cet appartement à vendre de 96,90 m² loi Carrez a été entièrement rénové en 2024. Il allie le charme du style bourgeois niçois à une esthétique contemporaine et des finitions de qualité. Occupant le dernier étage d'un immeuble de standing avec des parties communes impeccables, cet appartement de Nice se distingue par sa luminosité et ses volumes impressionnants : plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et un espace de réception de plus de 50 m², le tout prolongé par un balcon filant exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la colline du Château et la Basilique Notre-Dame de Nice. Cet appartement d'exception combine harmonieusement caractère et modernité. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine avec îlot central, conçue pour la convivialité, baignée de lumière naturelle. La mezzanine propose un espace nuit aéré, garantissant confort et intimité, tout en offrant un nombre conséquent de rangements intégrés. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, une buanderie et un cellier complètent les prestations de ce bien soigné. La climatisation réversible, le double vitrage, la porte sécurisée et le revêtement de sol en 'Marmorini' assurent un confort optimal. Cet appartement à acheter à Nice est rare sur le marché et séduira ceux en quête d'un art de vivre raffiné. DPE : C-177 ; GES : B-7. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1066 € - 1442 €. Copropriété de 19 lots, charges annuelles moyennes : 1404 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

890 000 €

5 779 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Puget-sur-Argens (83)

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Puget-sur-Argens, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 210 m², cette maison d'exception, entièrement rénovée en 2023, propose un espace de vie lumineux et convivial, se composant de six pièces, dont quatre chambres et quatre salles de bains, offrant chacune un espace de confort inégalé.À l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et soignée qui règne dans cette maison. Le sol en pierre confère du caractère aux lieux, tandis que les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un balcon orienté sud-ouest, parfaits pour savourer les belles soirées.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un jardin privatif et d'équipements de sécurité tels qu'une alarme, des portes blindées et des portails électriques.Cette villa est un choix judicieux pour toute personne cherchant à réaliser un achat maison à Puget-sur-Argens. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, avec une émission de gaz à effet de serre également en classe A, garantissant ainsi une faible consommation d'énergie annuelle estimée entre 660 € et 970 €.Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur, y compris Puget-sur-Argens, représente un investissement solide et une belle opportunité de retraite, surtout dans un cadre aussi prisé.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de standing de 104,47 m², situé au troisième étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition nord/sud, cet appartement lumineux dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse de 14 m².L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. Un balcon supplémentaire enrichit cet agencement fonctionnel.La qualité de la rénovation est exceptionnelle, avec des équipements tels que la climatisation, une porte blindée, des volets roulants et un système de sécurité performant qui assurent votre confort.Situé dans le quartier Dubouchage, l'appartement se trouve au cœur de Nice, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, alliant prestige et accès facilité à un dynamisme urbain. Ce quartier résidentiel, proche de l'avenue Jean Médecin, est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable.Le marché immobilier dans les Alpes-Maritimes, notamment pour la vente d'appartement à Nice, est très attractif. Avec son climat exceptionnel et ses richesses culturelles, Nice est une ville qui offre une qualité de vie incomparable, tout en étant un investissement sûr sur la Côte d'Azur. DPE : C-150 ; GES : A-4. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1260€ - 1750€. Copropriété de 244 lots, charges annuelles moyennes : 2433€. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Situé à Cannes dans une résidence de prestige avec conciergerie et sécurité 24/7, parc paysager, piscine et tennis, très bel appartement familial d'une surface totale de 141 m2. Situé en avant dernier étage, il offre un panorama exceptionnel sur la mer, la baie de Cannes et les collines de l'Estérel Des volumes rares et généreux, le bien se compose d'une grande salle de réception présentée en triple salon d'une surface de 59 m2 baignée de lumière et ouvrant sur une très grande terrasse d'angle de 84 m2. Ce superbe extérieur est un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir ses invités. Le reste de l'appartement distribue une cuisine équipée séparée, 3 chambres et 3 salles de bains. Grande facilité à créer une 4e chambre avec le salon triple. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation traversante et son absence de vis-à-vis. Praticité et confort : vous profiterez d'une offre complète avec une cave pour une capacité de rangement optimal, une place attitrée de stationnement sous terrain ainsi qu'un garage fermé automatisé. Vous serez séduit par ses larges volumes, sa superbe vue, la résidence de standing et son oasis de quiétude à seulement 7 minutes de voiture du cœur de ville. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité représentant un véritable écrin de confort et d'élégance sur la Côte d'Azur. A voir absolument ! Diagnostic de performance énergétique : 196 – D Emission de Gaz à effet serre : 42 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2190-3030 euros. Copropriété de 120 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 12835 euros (eau chaude, eau froide et chauffage compris). Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Situé au dernier étage d'une copropriété intimiste comprenant seulement trois appartements, ce superbe duplex constitue une opportunité rare pour un achat appartement à Villefranche-sur-Mer. Avec une surface habitable de 98 m² (86 m² loi Carrez), il comprend trois chambres, deux salles d'eau et une mezzanine aménagée en bureau et dressing, alliant confort et fonctionnalité. Le séjour cathédrale, agrémenté de poutres apparentes et d'une double exposition, offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable, tout en s'ouvrant sur une vaste terrasse de 15 m², idéale pour profiter de la vue imprenable sur la mer et le Cap Ferrat. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et récemment rénovée, s'intègre en toute harmonie dans un style chic et accueillant. Les prestations incluent climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées et matériaux de qualité. Vous bénéficierez également d'un jardin paysager ainsi que d'un garage dans la copropriété (pour scooter ou vélos). Idéalement placé, cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Mer est à proximité des commerces, de la mer et de l'Institut de Français. DPE : C-135 ; GES : A-4. Estimation des coûts annuels d'énergie : 950 € - 1350 €. Copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes : 2980 €. Pas de procédure en cours. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur, notamment à Villefranche-sur-Mer dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est particulièrement prisé. Entre Nice et Monaco, cette destination est renommée pour ses vues pittoresques et son ambiance culturelle riche, attirant de nombreux visiteurs.

Engel & Völkers vous présente cet appartement à vendre à Nice, dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un charmant 3 pièces de 74,93 m2 (loi Carrez) qui offre également 75,53 m2 en surface totale, alliant esthétique et potentiel. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour, d'une chambre avec dressing et balcon, d'une seconde chambre, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. Grâce à son orientation est/ouest, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.Situé au 4e étage d'un immeuble Belle Époque soigneusement entretenu et équipé d'un ascenseur, ce bien traversant se distingue par ses hauts plafonds, ses grands volumes, son parquet d'origine ainsi que ses vitraux, qui lui confèrent une touche d'élégance intemporelle. Ancien cabinet médical nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux souhaitant un espace sur mesure, à la fois fonctionnel et contemporain.Le balcon de la chambre et le bow-window du séjour offrent une vue dégagée, tandis que l'emplacement privilégié, à proximité de la place Victor Hugo et de la place Grimaldi, vous plonge au cœur du Carré d'Or. Vous serez également proche des transports, des commerces et à seulement 7 minutes à pied des plages.Sécurisé par une porte blindée, un digicode et un interphone, l'appartement est complété par une spacieuse cave éclairée au sous-sol de la résidence.DPE : B-98 ; GES : A-3. Estimation des coûts annuels d'énergie : 649 € - 879 €. Copropriété de 31 lots, charges annuelles moyennes de 2170 €, et pas de procédure en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques d'exposition de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur reste l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne, faisant de cet appartement un investissement sûr dans un cadre de vie exceptionnel.

À Cogolin, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison contemporaine à vendre, située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec son toit plat et ses larges ouvertures, cette villa récente bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau privative, un séjour agrémenté d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un espace buanderie. De plus, un garage spacieux de 80 m² offre la possibilité d'un aménagement complémentaire, idéal pour créer un studio. À l'étage, la suite parentale dispose d'un accès à des terrasses sur le toit, parfaites pour savourer des moments de tranquillité en extérieur. Le jardin paysager, orné d'arbres fruitiers, abrite également une piscine entourée d'une terrasse en bois, créant un environnement agréable et soigné. Cette maison à acheter à Cogolin combine confort, fonctionnalité et lignes modernes, le tout dans un cadre lumineux et serein. Diagnostic Performance Energétique : B - 99 Émission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 850 - 1220 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Cogolin, une destination prisée sur les rives du Golfe de Saint-Tropez, est reconnue pour son patrimoine, son artisanat et sa proximité avec les plages de Saint-Tropez et sa presqu'île, faisant de cette vente maison à Cogolin une opportunité à ne pas manquer.

Véritable villa sur le toit de 105 m², lumineuse, avec une terrasse panoramique de 115 m² exposée Sud/Est/Ouest offrant une vue dégagée sur la mer, la ville et les collines. Végétalisée et dotée d'un emplacement raccordé pour l'installation d'une cuisine d'été (évacuation, électricité, extraction de fumée), cette terrasse exceptionnelle est le cœur de ce bien unique sur le marché niçois. L'appartement se compose d'un grand séjour, cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, dressing, 2 salles de bain et WC invités. Climatisation, parquet, baies vitrées, stores et volets roulants électriques. Prestations rares : ascenseur privatif, double garage fermé 27 m² avec prises électriques, porte blindée, alarme. À 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway. Commerces à proximité de l'immeuble. Résidence entretenue. DPE : C-160 ; GES : B-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1587 € - 2147 € Copropriété de 43 lots charges annuelles moyennes : 4068 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Engel&Völkers vous propose en Co-Exclusivité cet appartement deux pièces d'environ 60 m2 situé en plein cœur de Cannes, à quelques pas de ses plages, commerces, et grands hôtels de renommée internationale. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et détails dans l'esprit scandinave, l'appartement, clef en main, est un parfait lieu de villégiature, résidence secondaire, accueil de votre famille de passage, et se prête parfaitement à la location saisonnière. Le salon-salle à manger dispose d'une belle cuisine d'angle toute hauteur avec équipement de qualité intégré. Le living room est de taille généreuse et se prolonge par une haute baie vitrée et un balcon accueillant une petite table. Une très élégante double porte ancienne à petits carreaux style XIXe permet d'accéder à la chambre et de prolonger la zone de vie. Le soleil inonde la pièce et sa partie bureau jouxtée par un balcon. La salle d'eau, en suite, est encadrée par deux placards dressing. Le marbre est présent du sol à la douche à l'italienne et la vasque en pierre ajoute au raffinement du lieu également équipé de WC. Moulures, encadrements, parquet posé en chevrons, marbre et grande hauteur sous plafond confèrent au lieu un charme intemporel. La climatisation gainée et un double vitrage performant ajoutent au prestige du lieu. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Coup de cœur assuré ! Pour offrir davantage d'espace, ce lot peut être complété par trois studios d'une trentaine de m² chacun, conçus avec la même qualité de prestations. L'ensemble, formant un étage complet, est desservi par un ascenseur et un hall privé commun clos. Diagnostic de performance énergétique : 138 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 610-826 euros. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1188 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Engel&Völkers vous présente en Co-Exclusivité un studio d'environ 38 m2, idéalement situé au cœur de Cannes, à proximité immédiate des plages, commerces et grands hôtels renommés. Entièrement rénové avec un souci du détail dans un style scandinave, cet appartement à acheter à Cannes est prêt à accueillir vos proches ou à être loué en saison. L'entrée est dotée d'un vaste dressing aménagé. L'espace de vie inclut une cuisine spacieuse avec de nombreux rangements, une table pour quatre personnes, un coin bureau et un placard-buanderie. La chambre confortable dispose d'un lit double. Grâce à deux grandes baies vitrées, l'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon.La salle d'eau, élégante et raffinée, est entièrement équipée de marbre du sol à la douche à l'italienne, et d'une vasque en pierre. Les moulures, les parquets en chevrons, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond apportent un charme intemporel à l'ensemble. La climatisation gainée et le double vitrage performant ajoutent au confort du lieu. Cet appartement Cannes à vendre est proposé entièrement meublé et équipé.Coup de cœur assuré ! Pour davantage d'espace, il est possible de compléter ce lot avec deux autres studios et un appartement deux pièces, tous conçus avec la même qualité de finitions. L'ensemble forme un étage complet desservi par un ascenseur et un hall commun privatif.Le diagnostic de performance énergétique affiche un score de 180 - C et l'émission de gaz à effet de serre est de 5 - A, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 501 et 677 euros. La copropriété est composée de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 756 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe dans les Alpes-Maritimes est extrêmement attractif et cet appartement à vendre à Cannes représente une opportunité d'investissement solide, tout en offrant un cadre de vie de qualité, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, appartement à Nice, Alpes-Maritimes, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate de la plage et du port, ainsi que de toutes les commodités, incluant de nombreux restaurants et cafés. Cet appartement d'angle, lumineux et ensoleillé, offre une magnifique vue sur la mer. Il se compose d'un double séjour avec accès à un balcon filant de 12 m², d'un espace TV/salon qui peut servir de seconde chambre, d'une chambre principale, d'une spacieuse salle de bains, d'un WC invité et d'une cuisine moderne entièrement équipée. De nombreux rangements sont disponibles dans chaque pièce, ainsi qu'une cave. Il est également possible d'acquérir, en supplément, une place de parking au sein de la résidence. DPE : D-233 ; GES : D-49. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1051€ - 1421€. L'immeuble comprend 497 lots, dont 236 d'habitation, avec des charges annuelles moyennes de 3140€. Aucune procédure en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, notamment à Nice, est extrêmement attractif. Investir dans cet appartement à Nice représente non seulement un choix judicieux pour un style de vie agréable, mais également un placement sûr dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.

Engel&Völkers vous propose en Co-Exclusivité ce studio d'environ 35 m2 situé en plein cœur de Cannes, à quelques pas de ses plages, commerces, et grands hôtels de renommée internationale. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et détails dans l'esprit scandinave, l'appartement, clef en main, est un parfait lieu de villégiature, résidence secondaire, accueil de votre famille de passage, et se prête parfaitement à la location saisonnière. Le salon dispose de trois grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Il est équipé d'une cuisine intégrée avec de nombreux rangements. L'espace chambre est astucieusement doté de tablettes avec connectique et jouxte un dressing parfaitement agencé. La salle d'eau est très raffinée. Le marbre est présent du sol à la douche à l'italienne et la vasque taillée dans la masse ajoute au raffinement du lieu également équipé de WC. Moulures, encadrements, parquet posé en chevrons, marbre et grande hauteur sous plafond confèrent au lieu un charme intemporel. La climatisation gainée et un double vitrage performant ajoutent au prestige du lieu. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Coup de cœur assuré ! Pour offrir davantage d'espace, ce lot peut être complété de deux autres studios et d'un appartement deux pièces, conçus avec la même qualité de prestations. L'ensemble, formant un étage complet, est desservi par un ascenseur et un hall privé commun clos. Diagnostic de performance énergétique : 156 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 437-591 euros. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 744 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Située à seulement 5 min du centre de Vence, cette villa de 180 m2 offre une vue époustouflante, dans un environnement très calme et sans vis à vis tout en étant à proximité de la mer et de l 'aéroport de Nice. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec salon, salle à manger et terrasse avec vue panoramique. La cuisine, bien placée, est ouverte sur l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin. À l'étage : 4 chambres lumineuses avec vue sur les montagnes, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau et des WC séparés desservent les autres chambres. Le jardin est agréable et facile à entretenir, avec une grande piscine et une cuisine d'été couverte avec barbecue. Une bâtisse en pierre en annexe pouvant servir de chambre d'amis vient compléter ce bien. garage double, cave et plusieurs places de stationnement. Une villa Idéale pour profiter du calme, de l 'espace et du charme de la Côte d'Azur. A découvrir rapidement ! Diagnostic de performance énergétique : 184 – E Emission de Gaz à effet serre : 56 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4020 à 5490 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerra-néenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Beau potentiel pour cette villa située dans le quartier prisé et résidentiel de Nice Gairaut. D'une superficie de 167 m², elle offre une vue imprenable sur la mer et un environnement paisible, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un salon ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, une parentale avec salle de bains attenante À l'étage : un second salon très lumineux, deux chambres supplémentaires, un bureau , une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. La villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants, boulangerie et établissements scolaires. DPE : F-239 ; GES : F-72 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5050 - 6880 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Découvrez cet appartement à acheter à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement entièrement rénové offre une vue mer imprenable, à proximité immédiate du centre-ville, des plages et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Avec ses 2 chambres et une hauteur sous plafond de 3,60 mètres ornée, ce bien traversant se compose d'une entrée avec toilettes individuelles, d'une penderie-buanderie, d'une grande salle de bain avec balcon ainsi que d'un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte. La grande chambre comprend une belle cheminée d'époque et deux balcons. La résidence dispose d'un parking libre, de plusieurs zones de recharge pour véhicules électriques, d'un gardien à demeure, d'un ascenseur et d'un court de tennis historique. Ce bien est une opportunité à saisir sur le marché de la vente d'appartement à Cannes, dans un cadre privilégié entre le luxe de la Croisette et la tranquillité de la Croix des Gardes.

Amoureux de biens authentiques et de projets uniques, cette villa à rénover est une véritable opportunité en plein cœur de Sainte-Maxime. À seulement quelques pas du port, des plages et de toutes les commodités, cette propriété du début du XXe siècle offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain paysager de 438 m² avec piscine, elle se développe sur quatre niveaux et offre, depuis l'étage supérieur, une vue dégagée sur la mer; un atout rare en plein centre-ville. Des volumes généreux et un charme authentique à repenser selon vos envies. La maison principale se compose de : Un double séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, un bureau et des espaces à réaménager selon vos besoins En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant permet d'accueillir famille, invités ou personnel. Il peut également convenir à une activité libérale ou commerciale, grâce à sa situation centrale. Les plus : une place de stationnement fermée, un jardin arboré et intime, un abri de jardin, et une vue mer depuis le dernier étage. Cette villa séduira ceux qui souhaitent créer une résidence principale ou secondaire de caractère au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Maxime. Diagnostic Performance Energétique : E - 233 Emission de Gaz à Effet de Serre : E - 60 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3550€ - 4840€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Dans une résidence prestigieuse face aux plages de sable et non loin du centre-ville, cet appartement en étage élevé comprend une entrée, un salon - salle à manger avec accès à une terrasse avec vue sur la mer, et une cuisine entièrement équipée. La première chambre de 15 m² a un accès à un balcon, tout comme la deuxième, plus petite chambre. L'appartement dispose de deux salles de bains avec toilettes, et des placards intégrés. La terrasse-loggia de 9 m² permet de profiter d'un espace ouvert avec vue sur la mer. La résidence est située en face des plages et des établissements balnéaires, à 10 minutes à pied du marché couvert et à moins de 5 minutes d'un supermarché. L'emplacement de cet immeuble permet également d'utiliser la piste cyclable pour rejoindre le centre-ville ou la frontière italienne. L'appartement est complété par une cave et un parking dans un garage souterrain. La climatisation et le chauffage sont centralisés. DPE : C-107 ; GES : C-21 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 581-785 € Copropriété de 171 lots, charges annuelles moyennes : 4020€ (incluant l'eau froide, le chauffage et la climatisation.) procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

Situé dans le très bien nommé 'Domaine de Bellevue' à Mandelieu, ce Penthouse de 3 chambres en duplex est organisé comme une villa, sans les contraintes : - un patio d'accueil abritant votre arrivée à pied ou en voiture - un grand double garage avec entrée directe par le patio - une entrée totalement indépendante du reste de l'immeuble - 146 m² d'espace de vie, complétés par 197 m² d'annexes dont un toit-terrasse de 117 m². Sans compter sur tous les avantages d'un domaine réputé : gardiennage, sécurité, tennis, piscine, chemins de promenade. Le domaine, qui reste proche du centre, dispose du service de bus 'Palm à la demande' sur simple appel. Un parking relais est également à la disposition de tous les résidents au pied des commerces afin de faciliter une accessibilité rapide. L'appartement - villa surplombe le bâtiment composé de seulement 21 unités, tout en étant accessible de plain-pied et directement. Le porche franchi, un très bel espace de vie se dévoile, composé d'un salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, une très grande terrasse avec Jacuzzi, accessible par trois grandes baies vitrées offrant une superbe vue mer. Le même niveau distribue également une chambre et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, deux grandes chambres, une chambre de maître et une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante, se partagent une grande terrasse offrant un beau panorama avec vue sur la mer et les collines couvertes de mimosa en hiver. Sur le palier se trouve un grand dressing. L'aéroport est à moins de 30 km, l'autoroute à moins de 5mn et Cannes à 10 km. Diagnostic de performance énergétique : 155 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690-2286 euros. Copropriété de 161 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3933 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu est une ville côtière à 9 km de Cannes disposant de nombreuses places de port. Elle est dotée de 2 golfs, d'un casino, d'un night-club, d'une salle de spectacles et d'une salle de cinéma. Le domaine de Bellevue, recherché, est à moins de 2 km des commerces et de l'entrée de l'autoroute.

Cette villa de plain-pied de 165 m², située sur les hauteurs résidentielle de Nice, dans le quartier prisé de Saint Pancrace, constitue une opportunité rare pour un achat maison Nice. Offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines et la mer, elle s'étend sur un terrain arboré d'environ 1 900 m² et séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs soigneusement aménagés, incluant une vaste terrasse d'été et une piscine ensoleillée.Au calme, la villa comprend un salon spacieux et lumineux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres confortables, 2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 WC. Orientée plein Sud-Ouest, cette maison à acheter à Nice profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Idéalement située, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi qu'un accès facile au centre-ville de Nice et à l'autoroute.Cette villa est parfaite pour une famille ou pour ceux qui aspirent à un cadre de vie serein à quelques minutes seulement du cœur de Nice.DPE : C-113 ; GES : C-14. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1450 - 2030 €.Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe dans les Alpes-Maritimes et plus largement en Provence-Alpes-Côte d'Azur reste l'un des plus prisés de la région, offrant non seulement un cadre de vie d'exception, mais aussi un investissement malin, peu importe la finalité de votre projet.

Coup de cœur du secteur

1 399 000 €

8 799 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

La Croix-Valmer (83)

Située au sein d'un domaine recherché et au calme, cette villa contemporaine propose des espaces de vie agréables et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse extérieure. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux en suite, offrant des conditions d'accueil confortables pour la famille ou les invités. À quelques minutes à pied de la plage, la propriété bénéficie d'un environnement serein et d'une atmosphère soignée. Le jardin, exposé plein sud et soigneusement paysagé, est agrémenté d'une piscine, apportant un cadre de vie agréable en extérieur. Diagnostic Performance Energétique : C - 125 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1540 € - 2130 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix Valmer, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est une ville côtière de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de ses plages, dans la magnifique baie de Cavalaire, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île se cachent des trésors au milieu des criques tranquilles, et de magnifiques exemples de l'architecture balnéaire du début du XXème siècle.

Découvrez cet appartement à vendre à Menton, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété est nichée dans une résidence paisible, dotée d'un ascenseur, d'une piscine et de jardins, à seulement quelques minutes à pied de la mer et du port. Ce bel appartement de 3 pièces, situé au avant-dernier étage, s'étend sur une surface de 74 m² et dispose de deux terrasses ensoleillées de 21 m² offrant une vue imprenable sur la mer et la vieille ville de Menton. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec salles d'eau attenantes, dont une avec WC et bidet, ainsi qu'un séjour spacieux ouvert sur les deux terrasses. Cet appartement est également équipé de la climatisation réversible, de chauffages de serviettes dans les salles d'eau, de parquet dans les chambres, et est complété par un garage fermé et une cave. La résidence est bien entretenue, offrant un ascenseur, un jardin agréable et une piscine avec vue panoramique sur la mer. Le port est accessible en 3 minutes à pied, l'aéroport international de Nice à 50 minutes en voiture, et Monaco à seulement 20 minutes. Cet appartement à acheter à Menton représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe de la Côte d’Azur, une région reconnue pour son attrait et son investissement sûr.

À vendre, appartement à Cannes, situé dans une résidence de standing dans le quartier prisé de la Basse Californie. Cette propriété sécurisée et bien entretenue offre des services haut de gamme, comprenant un gardien et un parc paysager. À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la fameuse Croisette et des plages, cet appartement combine calme et accessibilité. En étage élevé, cet appartement d'une superficie d'environ 95 m² dispose d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, la baie de Cannes et l'Estérel. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec vue mer, dont une partie peut être aménagée en chambre, ainsi que d'une autre chambre avec salle de bains et vue sur la Californie. La cuisine est entièrement équipée et l'appartement inclut également des toilettes d'invités. En complément, une grande terrasse d'environ 14 m² avec vue mer et une cave viennent enrichir cette offre. Le parking collectif est sécurisé au sein de la copropriété. Diagnostic de performance énergétique : 158 - C. Émission de Gaz à effet de serre : 5 - A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1187 et 1607 euros. Copropriété de 395 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3462 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur, et plus particulièrement dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est réputé pour sa très haute attractivité. Les appartements à acheter à Cannes représentent non seulement un style de vie inégalé, mais sont également considérés comme des investissements sûrs dans un contexte économique incertain.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez ce rare appartement 3 pièces situé au coeur du quartier Libération-Échêvé, alliant élégance et tranquillité. Au sein des Alpes-Maritimes et en plein coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe bien traversant de 77 m² séduira par son charme d'époque, sa luminosité et ses volumes généreux. Proche du quartier animé de la Libération, cet appartement se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Il dispose d'un séjour spacieux, de deux chambres élégantes, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées, le tout entièrement rénové avec goût. Les 3,10 m de hauteur sous plafond, les moulures préservées et l'ambiance authentique de l'ancien confèrent à ce bien un caractère unique. La double exposition offre une lumière naturelle optimale, avec une vue dégagée nord-est sur les collines de Cimiez et une vue sud-est sur Pessicart et la mer. Le confort moderne est garanti grâce au double vitrage et à la possibilité de stationnement à proximité. Une cave complète cet appartement à vendre à Nice. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway) et des établissements scolaires, cet appartement allie raffinement, authenticité et praticité dans un emplacement privilégié.DPE : D-191 ; GES : D-30Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250 € - 1730 €Copropriété de 79 lots, charges annuelles moyennes : 3108 €, procédure en cours : non.Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne, proposant des maisons de vacances et résidences secondaires qui représentent un investissement sûr. Nice, en tant que capitale de la Côte d'Azur, offre un cadre de vie incomparable avec ses 300 jours de soleil par an, son riche patrimoine culturel et ses événements tout au long de l'année.

À la recherche d'une maison à acheter à Villeneuve-Loubet, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette villa patio de 121 m² habitables, située dans le domaine sécurisé des Hauts de Vaugreniers. Ce cadre de vie privilégié allie calme, sécurité et environnement paysager. Accessible de plain-pied, cet bien comprend 81 m² d'espaces extérieurs, entre patio et terrasse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de 51 m² avec plafond cathédrale est agencé pour maximiser la lumière naturelle, complété par une cuisine ouverte sur le patio et des toilettes invités. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménageable en bureau, deux chambres dont une avec vue mer, une salle d'eau privative avec WC, une seconde salle d'eau indépendante ainsi que de nombreux rangements. Les prestations incluent également la climatisation réversible, un garage fermé, une place de stationnement privative et un parking visiteurs. De plus, il est possible d'aménager une troisième ou quatrième chambre selon vos besoins. Le domaine s'étend sur 130 hectares et propose 3 piscines, 8 courts de tennis, 3 lacs, des commerces, un clubhouse et une surveillance 24h/24. DPE : C-125; GES : A-3. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1214 et 1642 euros. Particularités supplémentaires : copropriété de 63 lots, charges annuelles moyennes de 5348 euros, procédure en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Idéalement située à l'Est de Grasse, à proximité de la technopole de Sophia et des écoles internationales, à 20 km des plages de Cannes et 30 mn de l'aéroport international de Nice, cette bastide, offre calme, espace et vue verte et dégagée jusqu'à la mer. La bastide, placée au centre de son terrain de plus de 10.000 m² complanté d'oliviers, est entourée, sur sa profonde restanque, d'un garage de plus de 60 m² et d'une grande piscine avec pool house. Le niveau principal, de plain-pied, offre un salon salle à manger ouvert sur une très grande terrasse en partie couverte et ombragée, partagée avec une cuisine indépendante qui le jouxte, et une chambre de maître d'angle donnant sur la terrasse également, côté Sud. Côté Nord, 2 chambres en suite et des WC indépendants sont accessibles à quelques pas. Le niveau inférieur, orienté Sud-Est, dispose également d'un accès de plain-pied avec un accès indépendant et propose deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau, et un coin buanderie fermé. Amoureux de charme provençal, de matériaux exclusifs tels qu'une cheminée majestueuse, des tomettes de belle taille, de calme, d'espace tout en restant proche de la ville, planifiez votre visite, ce bien est fait pour vous. Diagnostic de performance énergétique : 201 – D Emission de Gaz à effet serre : 19 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3168 à 4286 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grasse, ville mondialement connue pour son industrie du parfum et des arômes, mais aussi ville d'art et d'histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XIe siècle où se cultive l'art de l'essentiel. Alternative à l'offre de la côte d'Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des « restanques » et des oliviers. Ville touristique au charme fou, Grasse accueille 2 millions de visiteurs chaque année. Cathédrale et palais épiscopal du XIIIe siècle, hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle, ruelles et fontaines, panoramas à couper le souffle : Grasse surprend et fascine, résiste et séduit. Au centre d'un cirque de verdure, Grasse est à elle seule un voyage qui offre une palette de loisirs et de sorties nature. Porte d'accès sur le parc Naturel Régional des Pré-Alpes d'Azur, Grasse met l'arrière-pays à l'avant-garde.