Achat Immeuble à Mandelieu-la-Napoule (06) : 69 annonces

Prix au m² le plus bas

1 350 000 €

9 310 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Mandelieu-la-Napoule (06)

Situé dans le très bien nommé 'Domaine de Bellevue' à Mandelieu, ce Penthouse de 3 chambres en duplex est organisé comme une villa, sans les contraintes : - un patio d'accueil abritant votre arrivée à pied ou en voiture - un grand double garage avec entrée directe par le patio - une entrée totalement indépendante du reste de l'immeuble - 146 m² d'espace de vie, complétés par 197 m² d'annexes dont un toit-terrasse de 117 m². Sans compter sur tous les avantages d'un domaine réputé : gardiennage, sécurité, tennis, piscine, chemins de promenade. Le domaine, qui reste proche du centre, dispose du service de bus 'Palm à la demande' sur simple appel. Un parking relais est également à la disposition de tous les résidents au pied des commerces afin de faciliter une accessibilité rapide. L'appartement - villa surplombe le bâtiment composé de seulement 21 unités, tout en étant accessible de plain-pied et directement. Le porche franchi, un très bel espace de vie se dévoile, composé d'un salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, une très grande terrasse avec Jacuzzi, accessible par trois grandes baies vitrées offrant une superbe vue mer. Le même niveau distribue également une chambre et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, deux grandes chambres, une chambre de maître et une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante, se partagent une grande terrasse offrant un beau panorama avec vue sur la mer et les collines couvertes de mimosa en hiver. Sur le palier se trouve un grand dressing. L'aéroport est à moins de 30 km, l'autoroute à moins de 5mn et Cannes à 10 km. Diagnostic de performance énergétique : 155 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690-2286 euros. Copropriété de 161 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3933 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu est une ville côtière à 9 km de Cannes disposant de nombreuses places de port. Elle est dotée de 2 golfs, d'un casino, d'un night-club, d'une salle de spectacles et d'une salle de cinéma. Le domaine de Bellevue, recherché, est à moins de 2 km des commerces et de l'entrée de l'autoroute.

Prix au m² le plus bas

423 000 €

1 511 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 280 m²
• Terrain 940 m²

À 18km de Mandelieu-la-Napoule (06)

Immeuble à fort potentiel sur un terrain de 940 M2 Situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus immédiats et de valeur ajoutée à long terme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et plages, cet immeuble garantit une demande locative forte et un cadre de vie apprécié. PRIX DE VENTE AVEC RACHAT DES PARTS DE LA SCI 423 000 EUROS PLUS CREDIT EN COURS TAUX DE 1% ACHAT DIRECT 715 000 EUROS TOUT COMPRIS RECUPERATION DE CREDIT D IMPOTS DE 60 000 EUROS L'immeuble est composée : - 1 Commerce (Potentiel locatif 900 € / mois, actuellement occupé par le propriétaire) - 3 appartements T2 (Revenus locatifs 2530€) - 1 appartement T3 (Revenus locatifs 1220€) Revenu locatif de 4670 euros mensuels Actuellement loués, générant des revenus dès l’acquisition générant 4 650 €/mois Immeuble à rénover, offrant un potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de construire deux étages supplémentaires, cos résiduel important 940 M2 de plancher . - Revenus immédiats avec des locataires en place - Emplacement recherché = garantie d’une demande locative constante - Rentabilité optimisable après rénovation - Parfait pour un investisseur ou un marchand de biens Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Pour découvrir davantage de photos, effectuer des visites virtuelles et consulter d'autres biens similaires, rendez-vous sur notre site internet : La clé d'Hermès .

Délégation de mandat. A la vente à Tanneron, immeuble de rapport constitué de 6 appartements. Au calme absolu avec vue dominante sur les collines du TANNERON , à seulement 7 minutes de Pégomas et 5 minutes du village de Tanneron, Immeuble de rapport avec une belle rentabilité locative, comprenant 6 appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Les logements sont en très bon état général, entretenus régulièrement, et ne nécessitent aucuns travaux ( Chauffage individuel, compteurs d'eau et électricité séparés ). Locataires stables et fiables. Ideal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable, sans souci de relocation. -Un appartement 3 pièces de 89m² avec terrasse, jardinet et garage loué 900 euros. -Un appartement 4 pièces de 85m² avec terrasse de 120m² et 2 places de stationnement loué 1010 euros. -Un appartement 3 pièces de 56m² avec 1 place de stationnement et une cave loué 810 euros. -Un appartement 2 pièces de 38m² avec terrasse et jardinet privatif de 80m²loué 675 euros. -Un appartement 2 pièces de 48m² avec terrasseloué 750 euros. -Un appartement 4 pièces de 130m² avec garage loué 975 euros. Loyer mensuel total : 5120 euros Taxe foncière : 2400 euros par an. Rentabilité 6% par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Réf.932109

Immeuble sur 3 niveau plein vue mer Découvrez le charme d'Agay à Saint-Raphaël, un joyau au c?ur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur: Plongez-vous dans la pittoresque localité d'Agay, partie intégrante de la commune de Saint-Raphaël, célèbre pour sa magnifique baie entourée par les montagnes de l'Estérel. Cette destination est un paradis pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, avec ses plages de sable fin, ses eaux cristallines, et une vue imprenable sur la mer et les roches rouges de l'Estérel. Nous présentons 'Le Robinson Crusoé' - Une opportunité d'investissement unique en bord de mer: Situé directement sur la Calanque Robinson Crusoé et à seulement 150 mètres de la plage de la Baumette, 'Le Robinson Crusoé' est un bâtiment exclusif de trois étages, précédemment utilisé comme hôtel. Actuellement en cours de rénovation, les travaux ont été suspendus et le bien est maintenant disponible à la vente dans son état actuel. Avec la possibilité de conserver son usage comme hôtel ou de le transformer en jusqu'à 14 appartements résidentiels, cette propriété offre flexibilité et potentiel. Inclus dans la vente est également un terrain adjacent, idéal pour le développement de parkings privés pour les futures résidences. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu stable ou pour ceux qui sont intéressés par une opération immobilière sophistiquée. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'un des lieux les plus fascinants de la Côte d'Azur.

BIEN CONFIDENTIEL EN EXCLUSIVITE: Votre agence Canat et Warton Littoral vous présente cette villa prestigieuse. Celle-ci est située sur le Plateau Notre-Dame, site patrimonial remarquable, qui offre une adresse privilégiée grâce à sa proximité immédiate des commerces, des plages et de la gare TGV. Cette demeure des années 30 se distribue sur trois niveaux et offre de multiples possibilités grâce à ses près de 380m² de superficie Loi Carrez et ses 54.5m² de surfaces supplémentaires. De beaux espaces verts, des vues mers ainsi que des éléments de charme sont au rendez-vous des amateurs de qualité de vie. Bien idéal pour un usage d'habitation intergénérationnel ou pour un professionnel marchand de biens. Dossier sur demande - Diagnostics immobiliers en cours Copropriété de 5 lots. Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834366239 - TOULOUSE.

CANNES PLEIN CENTRE AU PIED DE LA CROISETTE A SEULEMENT 490 MÈTRES DU PALAIS DES FESTIVALS IMMEUBLE DE RAPPORT DE 412M2 VUE MER AVEC 14 MÈTRES LINÉAIRE DE FAÇADES AVEC 9 APPARTEMENTS DU STUDIO AU T3 AVEC TERRASSES VUE MER POSSIBLE 11 APPARTEMENTS RÉPARTITION SUR REZ DE CHAUSSÉE + 3 ÉTAGES + COMBLES AMÉNAGEABLES BEAUCOUP DE POTENTIEL ET DE DÉVELOPPEMENT IDÉAL LOCATION CONGRES ET SAISONNIER PRIX 3920000EUR FAI 0676884322 MANDAT 1736A RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES RIGHT IN THE CENTER AT THE FOOT OF THE CROISETTE JUST 490 METERS FROM THE PALAIS DES FESTIVALS INVESTMENT BUILDING OF 412M2 SEA VIEW WITH 14 LINEAR METERS OF FACADES WITH 9 APARTMENTS FROM STUDIO TO T3 WITH TERRACES SEA VIEW POSSIBLE 11 APARTMENTS DISTRIBUTED ON GROUND FLOOR + 3 FLOORS + CONVERTIBLE ATTIC LOTS OF POTENTIAL AND DEVELOPMENT IDEAL RENTAL CONGRESS AND SEASONAL PRICE 3920000EUR FAI 0676884322 MANDATE 1736A RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

Immeuble sur 3 niveaux composé de 3 appartements de type 2 pièces tous loués pour total de 2 380€/mois et une superficie total de 129m2. Contactez-nous pour en savoir plus ! Cet immeuble composé de 3 niveaux en excellent état représente une opportunité idéale pour investisseur recherchant revenus locatifs sécurisés et potentiel d’optimisation. Composé de 3 appartements T2 tous loués, d'une surface totale de 129 m² pour un revenu locatif mensuel actuel de 2 380 €, soit 28 560 € / an. ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Toiture refaite et isolée ✅ Double vitrage + climatisation dans chaque logement ✅ Appartements équipés/meublés (1er étage loué vide) ✅ Demande locative forte sur le secteur ✅ Garantie des loyers sur les 3 appartements !

Exclusivité Votre Agence Agresta immobilier pays de Grasse, vous propose à la vente un immeuble de rapport constitué de 6 appartements. Au calme absolu avec leur vue dominante sur les collines du TANNERON , à seulement 7 minutes de Pégomas et 5 minutes du village de Tanneron, Immeuble de rapport avec une belle rentabilité locative, comprenant 6 appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Les logements sont en très bon état général, entretenus régulièrement, et ne nécessitent aucuns travaux ( Chauffage individuel, compteurs d'eau et électricité séparés ). Locataires stables et fiables. Ideal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable, sans souci de relocation. -Un appartement 3 pièces de 85m² avec terrasse, jardinet et garage. -Un appartement 4 pièces de 85m² avec terrasse de 120m² et 2 places de stationnement. -Un appartement 3 pièces de 56m² avec 1 place de stationnement et une cave. -Un appartement 2 pièces de 38m² avec terrasse et jardinet privatif de 80m². -Un appartement 2 pièces de 48m² avec terrasse. -Un appartement 4 pièces de 130m² . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04.92.60.26.02, nous nous ferons un plaisir de vous répondre. Gérald COVILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892029562 - GRASSE.

Coup de cœur du secteur

964 999 €

5 957 €/m²

Immeuble

• 162 m²
• 

À 6km de Mandelieu-la-Napoule (06)

CANNES EN PLEIN CENTRE QUARTIER BANANE À 395 MÈTRES DE LA CROISETTE/MER ET À 690 MÈTRES DU PALAIS DES FESTIVALS, PLATEAUX AVEC 5 APPARTEMENTS 160 m2 DE TYPE BOURGEOIS AVEC DE BELLES HAUTEURS SOUS PLAFONDS, LUMINEUX, TOMETTES AU SOL, CLIMATISATIONS RÉVERSIBLES,DOUBLES VITRAGES, COMPTEURS LINKY, PLUSIEURS TERRASSES ORIENTATION SUD. FAIBLES CHARGES ET TAXE FONCIÈRE, IDÉAL LOCATION CONGRÈS ET SAISONNIER, RARE 6250EUR /M2 MANDAT 1743 PRIX 964999EUR Fai 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES IN THE CENTER OF THE BANANE DISTRICT, 395 METERS FROM THE CROISETTE/MER AND 690 METERS FROM THE PALAIS DES FESTIVALS, BUILDING WITH 5 BOURGEOIS-TYPE APARTMENTS 160M2 WITH BEAUTIFUL CEILING HEIGHTS, BRIGHT, TOMETTES ON THE FLOOR, REVERSIBLE AIR CONDITIONING, DOUBLE GLAZING, LINKY COUNTERS, SEVERAL SOUTH ORIENTATION TERRACES. LOW CHARGES AND PROPERTY TAX, IDEAL CONVENTION AND SEASONAL RENTAL, MANDATE 1743 PRICE EUR964,999 ISP 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE ESTIMATE AND CONFIDENTIAL

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située en deuxième ligne du bord de mer et à proximité des commodités, cette maison individuelle des années 1950 offre une superficie habitable de 352 m² sur un terrain arboré de 940 m², tout en étant à seulement 2 minutes à pied des plages. La maison, soigneusement entretenue, est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 pièces de 53 m², deux studios de 26 et 27 m², ainsi qu'une pièce d'environ 12 m² pouvant être transformée en habitation. Au premier niveau, accessible par un escalier central, se trouve un appartement de type 4 pièces de 124 m² avec une belle terrasse sud et un appartement de type 2 pièces de 48 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin. Le dernier niveau comprend un appartement de type 3 pièces de 65 m² et un appartement de type 2 pièces de 57 m². Tous les appartements sont loués à des locataires sérieux. Cette propriété dispose d'une très belle construction, de doubles vitrages, de belles hauteurs sous plafond, d'un portail automatisé, de 3 garages fermés et de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. Un local en souplex, actuellement utilisé pour le stockage, peut être transformé en coliving ou bureaux. Ce bien présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec locatifs ou d'un investissement locatif. Aucun frais de rénovation n'est à prévoir, ayant été soigneusement rénové. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence : 5211.

Située dans le secteur très prisé de République, face à la Place Nationale, cette propriété à vendre à Antibes, dans les Alpes-Maritimes, offre un emplacement exceptionnel en plein cœur du Vieil Antibes, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Entièrement rénovée, elle se compose de cinq studios, d’un appartement deux-pièces et d’un appartement trois-pièces, tous équipés de prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage et des matériaux de qualité. Les logements bénéficient d’une vue dégagée sur la place de la République et sur les toits de la vieille ville. Prête à être louée immédiatement, que ce soit en location saisonnière ou pour des étudiants, cette propriété de luxe à acheter à Antibes offre une forte rentabilité et un excellent potentiel patrimonial. C’est une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Antibes.

CROISETTE - BANANE: Au coeur de la banane à Cannes, à seulement 50m de la rue d'Antibes et à quelques pas des plages de la Croisette, des restaurants, boutiques/commerces et du Palais des Festivals, ce lot de 2 appartements rares offre un cadre de vie unique. Découvrez tout d'abord au premier étage un appartement de 86 m2 habitables + 27 m2 de terrasse, configuré en T4, avec une belle hauteur sous plafond, alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Il est composé d'une entrée sur couloir, 3 chambres, une sde, un Wc et une pièces de vie lumineuse avec accès terrasse privative exposée nord, permettant de profiter d'un extérieur rafraichissant. Toutes les pièces de vie sont équipées de climatisation réversibles. Ensuite, au niveau 2 et 3, un magnifique appartement en duplex inversé de 130 m2 avec 45 m2 de terrasse plein ciel y a été aménagé et configuré en T5. Il est composé d'une entrée sur hall spacieux, 3 chambres, 2 wc, 2 sde, et à l'étage un séjour lumineux traversant Nord/sud avec cuisine équipée et meublée semi ouverte, et d'une chambre, le tout donnant sur la terrasse privative de 45 m2 exposée plein sud à ciel ouvert type rooftop / penthouse, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un extérieur exceptionnel, et aussi d'admirer les étoiles et les feux d'artifice lors des soirées d'été. PROJET D'INVESTISSEMENT SUITES LOCATIVES/SAISONNIER : Forte rentabilité avec optimisation possible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, au coeur de la vie cannoise, où tout se fait à pied y compris les courses. Mais aussi pour un investissement locatif de prestige, partiel ou total, particulièrement attractif durant la saison estivale et avec les nombreux évènements dont le Midem, Mipim, Festival international du film, Lions, Boatshow, ... Charme de l'ancien, prestations modernes, avec un rendement locatif exceptionnel et une valorisation montante dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Le combo gagnant pour un investisseur avisé : Emplacement, élégance, et rentabilité. PRODUIT EXCEPTIONNEL ET RARE A LA VENTE!

GOLFE JUAN idéalement bien placé proche de tous les commerces et de la gare. Monopropriété composée de 4 logements et 2 commerces loués. rendement brut annuel : 7 % environ de rentabilité brute locataires en place depuis plusieurs années Possibilité de créer une copropriété DPE pour 3 appartements en E et un autre en D Angélique DE CONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517544219 - ANTIBES.

Centre Historique de GRASSE - Immeuble proche place aux Aires de 194 m2 - avec un commerce et 5 appartements dont 3 occupés - très beau potentiel de valorisation- ville idéale pour la location à l'année et étudiante - A VOIR - 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990.0 € et 4070.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À vendre, un immeuble exceptionnel situé à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de trois étages, récemment ravalé, se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre calme. Comprenant huit appartements allant du studio au 4 pièces et disposant de huit places de parking, cette propriété allie confort et praticité. Idéale pour les investisseurs, voici les détails des appartements :- 3 pièces de 60,24 m² au rez-de-jardin, loué 907,18 € hors charges par mois - 3 pièces de 60,60 m² au 1er étage, loué 787,46 € hors charges par mois - studio de 31,70 m² au 1er étage, loué 509,26 € hors charges par mois - 2 pièces de 46,05 m² au 1er étage, loué 661,18 € hors charges par mois - 3 pièces de 64,35 m² au 2ème étage, loué 812,52 € hors charges par mois - studio de 31,70 m² au 2ème étage, loué 445,01 € hors charges par mois - 2 pièces de 48,05 m² au 2ème étage, loué 592,03 € hors charges par mois - 4 pièces de 78,50 m² au 3ème étage, loué 880,31 € hors charges par mois Le montant total des loyers annuels, hors charges, pour l'ensemble des lots s'élève à 67 139,40 €, offrant une rentabilité brute de 5,20 %. Contactez-nous pour organiser une visite.

RARE CANNES ,IMMEUBLE DE RAPPORT DE 720M2 AVEC 3 PLATEAUX A SEULEMENT 1633 EUR/M2 IDÉAL INVESTISSEURS OU PROFESSIONNELS, TOITURE EN PARFAIT ÉTAT, FACILITÉ DE STATIONNEMENT PROXIMITÉ DE PARKINGS BEAUCOUP DE POTENTIEL, IMMEUBLE OFFRANT DES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ET DE VALORISATION AVEC , DOUBLES VITRAGES BELLE OPPORTUNITÉ, PROFITEZ DE L'ACCÈS FACILE AUX BOUTIQUES ET COMMERCES , AUX RESTAURANTS DANS LA VILLE DE RENOMMÉE MONDIALE AVEC LES PLUS GRANDS CONGRES MONDIAUX. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC 5 LOTS DIVERS ET MIXTE ET LOCAUX COMMERCIAUX MANDAT 1919 PRIX: 1175999EUR FAI AU LIEU DE 1344000EUR FAI 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS / 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE RARE CANNES, INVESTMENT PROPERTY OF 720M2 WITH 3 LEVELS AT ONLY 1633EUR/M2 IDEAL FOR INVESTORS OR PROFESSIONALS, ROOF IN PERFECT CONDITION, EASY PARKING NEAR PARKING LOTS, LOTS OF POTENTIAL, BUILDING OFFERING POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT AND ENHANCEMENT, DOUBLE GLAZING, GREAT OPPORTUNITY, ENJOY EASY ACCESS TO SHOPS AND SHOPS, RESTAURANTS IN THE WORLD-RENOWNED CITY WITH THE LARGEST WORLD CONGRESS EVENTS. INVESTMENT OPPORTUNITY WITH 5 DIVERSE AND MIXED-USE UNITS AND COMMERCIAL PREMISES. MANDATE 1919. PRICE: EUR1,175,999 (Agency fees included) INSTEAD OF EUR1,344,000 (Agency fees included). 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION

Votre agence LAFORET VALLAURIS-GOLFE JUAN vous propose un immeuble de rapport d'environ 110 m² idéalement situé proche des commerces et des parkings publics. Ce bâtiment d'angle exposé Sud et Ouest est construit sur 3 niveaux et se compose de 4 appartements dont 3 studios et un appartement 2 pièces en dernier étage ainsi qu'une cave en sous-sol. Les appartements ont été rénovés en 2020 avec goût. Tous les appartements ont été rénovés en 2020 avec goût et possèdent des compteurs individuels et son actuellement loués en meublés avec assurance des loyers impayés pour un total de 29 640 euros / An. Forte demande locative sur le secteur en : Etudiants, à l'année avec de jeunes actifs et en saisonniers. Rentabilité Brut d'environ 7 %. Pour réservez votre visite, appelez votre agence LAFORET IMMOBILIER VALLAURIS GOLFE JUAN 04 93 67 58 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv'

L'agence SCAGLIA Immo vous propose à la vente cet immeuble de standing entièrement restauré de quatre étages composé d'un appartement de type 2 par étage et un local commercial en rez-de-chaussée. Situé au coeur de ville quartier de la croisette, ce bien d'exception est destiné à la location en meublée à la nuitée et aux courts séjours. Le statut de loueur en meublé professionnel. (LMP) est possible. Excepté le local commercial, les appartements sont libres de toute location. La proximité du centre ville, du vieux port et des plages à pied lui confère un placement idéal. La ville de Cannes est réputée par son festival du cinéma et d'autres nombreuses manifestations durant toute l'année. Le palais des festivals de la cité est à deux pas (https://www.palaisdesfestivals.com/agenda/). Excellent rapport locatif. Dossier et renseignements sur demande. Agence SCAGLIA Immo - 512, boulevard Marie Jeanne BOZZI - 20166 PORTICCIO - Tél : 04 95 71 60 04

iad France - Benoit Tordo vous propose: CANNES – IMMEUBLE DE RAPPORT – QUARTIER PRADO / ANGLAIS Immeuble en MONO-PROPRIÉTÉ situé dans le QUARTIER PRADO / ANGLAIS, composé de 8 APPARTEMENTS, en BAIL MEUBLÉ 1 AN. Chaque logement dispose de SON COMPTEUR EAU et de SON COMPTEUR ÉLECTRICITÉ, assurant une gestion simple et individualisée des consommations et une possibilité de division. L’ensemble génère un REVENU LOCATIF ANNUEL DE 69 000 € HORS CHARGES ( Bail Meublé 1 AN ) (Tableau détaillé disponible sur demande). Immeuble BIEN ENTRETENU, PETIT TRAVAUX À PRÉVOIR. Les DPE des appartements oscillent entre D et E. Localisation privilégiée dans un SECTEUR RÉSIDENTIEL ET RECHERCHÉ, à proximité immédiate des COMMERCES, TRANSPORTS et du CENTRE-VILLE. Un actif parfaitement adapté à un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE. Dossier complet et prise de RDV pour visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Juan-les-Pins, située à seulement 150 mètres des plages et au cœur d'un secteur dynamique. Cet immeuble des années 1920 d'environ 380 m², comprenant 12 appartements en exploitation, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. Le bien est sur une parcelle de 246 m² et inclut également une annexe indépendante avec des espaces extérieurs. Points forts : un emplacement privilégié, une bonne répartition des typologies de logements, et la possibilité de revaloriser les loyers après modernisation. Ce produit rare, situé dans le département des Alpes-Maritimes, est idéal pour tout investisseur souhaitant effectuer un achat de propriété à acheter Antibes.

6 personnes déjà intéressées

2 790 000 €

5 580 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 500 m²

À 6km de Mandelieu-la-Napoule (06)

Dossier investisseur Ref Dav SUQ Nouveauté hiver 2025 Opportunité de consultation pour vente d'un immeuble locatif Cannes Hyper Centre Quartier Port et Mairie Prix de présentation 2 980 000 euros HAI Prix négociable ! 12 Appartements pour résidence ou location saisonnière a proximité immédiate du port de Cannes ( 50m) Immobilier résidentiel vendu meublé avec excellentes possibilités locatives ou revente en découpe. Conciergerie locative en place mais toutes possibilités de changement de mode de gestion selon vos vœux. 500 m² de surface de plancher soit 5960 euros /m² rénové, meublé , un prix rare a Cannes Hyper centre touristique !!! Ce prix demeure négociable et toutes les propositions seront accompagnées. L'immeuble indépendant en pleine propriété est situé à Cannes, Il donne sur le Vieux Port, et trois des douze logements qui le composent bénéficient d'une vue mer. Il se trouve dans le quartier du Suquet, le centre historique de la ville, entre le Palais des Festivals et les plages. La rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment a été réalisée en 2012, avec une réfection totale des installations électriques et sanitaires, et l'utilisation de matériaux de très haute qualité (pierre et marbre, parquet, équipements sanitaires design, portes blindées, fenêtres à double vitrage), avec des finitions haut de gamme. Des travaux d'entretien sont réalisés chaque hiver, permettant de maintenir l'immeuble en excellent état. Tous les appartements ont été meublés avec du mobilier de qualité et des cuisines haut de gamme. L'immeuble est composé de 12 appartements répartis sur trois étages hors sol. Les parties communes, couloirs et escaliers sont aérés, lumineux et décorés. Chaque logement est équipé de tout le confort nécessaire pour les locations courte durée : climatisation dans chaque pièce, Wi-Fi puissant, TV LED avec antenne satellite. Les 12 appartements s'étendent sur une superficie d'environ 500 m² commercialisés La structure se compose de : •5 deux-pièces •3 deux-pièces supérieurs (cinq couchages, avec mezzanine) •3 studios •1 studio supérieur (c'est-à-dire doté de trois couchages au lieu de deux) •Enfin, il y a 2 locaux techniques utiles pour le stockage des produits et du matériel de location Appartement 1 Studio 29,00 m² dont 22,32 m² carrez Appartement,2 2p 36,50 m² dont 31,7 m² Carrez Appartement 3 2P 51,00 m² dont 38,90 m² carrez Appartement 4 studio 40,00 m² dont 30,91 m² carrez Appartement 5 2p 38,40 m² dont 26,44 m² carrez Appartement 6 studio 29,00 m² dont m² dont 22,80 m² carrez Appartement 7 2p 31,50 m² dont 32,64 m² carrez Appartement 8 grand studio 51,00 m² dont 37,63 m² carrez Appartement 9 2p 54,00 m² dont 42,00 m² carrez Appartement 10 studio 17,84 m² dont 26,50 m² carrez Appartement 11 2P 47,00 m² dont 33,88 m² carrez Appartement 12 Grand 2p 60,00 m² dont 40,28 m² carrez local technique 16,00 m² 4,44 m² carrez Les appartements sont actuellement loués en location saisonnière (périodes inférieures à 30 jours), sans grande visibilité commerciale, et ce mode d'exploitation est donc a optimiser. C.A 2022 216 000 euros de loyers perçus C.A 2023 222 000 euros Revenus locatifs possibles avec gestion dynamique et taux d'occupation optimisé : 300 000 euros /an Cout de gestions actuels : 60 000 euros environ Taxe foncière 5 786 euros / an Elec : 8 600 euros Ménages : 14 000 euros /an Buanderie Elys : 7000 euros /an Frais de Gestion : 16 000 euros /an Possibilité de revente en découpe de certains lots ou de la totalité à 7500 euros /m² ( prix raisonnable pour cette localisation exceptionnelle ) avec belle plus value si achat négocié. Bons revenus locatifs directement liés a la très forte affluence dans la ville de Cannes pendant la saison estivale (de juin à septembre) ; Au moins 12 événements de renommée internationale tels que des festivals, salons et congrès, répartis sur le reste de l'année. Tous ces événements assurent un taux d'occupation complet même en dehors de la haute saison, notamment en octobre, novembre, mars et avril. Dossier complet et bilans sur LOI Honoraires inclus 4% a charge acquéreurs.

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Situé dans le site historique du Cannet au calme absolu, ce charmant immeuble entièrement à rénover sur trois niveaux. Il se compose au rez de chaussée de 2 Studios , au premier étage d'un 2 pièces et au dernier étage d'un 3 pièces et d'une grande cave de 42 m². Possibilités de réaménager les différents niveaux. IL est déjà équipé de 4 compteurs d'eau et d'électricités Idéale pour investisseur ou famille . Vous serez séduit par le charme de l'ancien et par ce site historique . Proche de toutes les commodités brigitte 0610278227 Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

iad France - Benoit Tordo vous propose: CANNES - IMMEUBLE DE RAPPORT – QUARTIER PRADO / ANGLAIS CANNES – Quartier Prado / Anglais, immeuble en mono-propriété composé de 8 appartements, tous loués en bail meublé. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 62 000 € hors charges ( Voir tableau en détail ) Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Le DPE des appartements varie entre D et E . Situation idéale, dans un secteur résidentiel et recherché, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Dossier et RDV visite sur demande par SMS. MERCI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble situé à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, composé de 6 logements, est idéal pour un projet d'investissement. Il se compose de 4 T3 d'une superficie respective de 45m2, 45m2, 54m2 et 44m2, tous traversants. En rez-de-jardin, deux appartements de 45m2 ont un accès à une cour privative de 80m2. L'ensemble des logements est climatisé et a été entièrement rénové, ce qui en fait une opportunité pour une location clé en main, que ce soit en courte ou longue durée. En location courte durée, cet immeuble génère un revenu annuel de 130.000€, avec un potentiel d'augmentation significatif. Situé au cœur de Cannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes des plages et de la Croisette, sans oublier la proximité immédiate de commerces et restaurants. La forte demande en location saisonnière et professionnelle, notamment pendant des événements tels que les congrès et le festival du film, rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui envisagent un achat de propriété à acheter à Cannes. Des visites virtuelles sont disponibles en contactant l'agence. Référence agence : 1425

Boutique et appartement centre du village Unique! Situé dans le village authentique de Valbonne, à quelques minutes du pôle de Sophia Antipolis, 10 KM de Cannes et 20 minutes de l'aéroport de Nice, venez découvrir cette maison de village face à l'ancienne magnifique mairie en pierre et sa fontaine. La plus jolie vue de cette grand rue très passante. Ce bien de 2 pièces est au premier étage composé d'une chambre et d’une salle de douche , au second une cuisine équipée open plan avec salon . Au rez-de-chaussée un local commercial / boutique, complète ce bien. IDEAL INVESTISSEUR! Actuellement loué, vous pouvez en faire acquisition tel quel ou bien vous y installer pour garder un pied à terre dans ce magnifique village. Ce bien est vendu occupé avec une boutique au rez-de-chaussée louée 757euros /Mois. Le duplex est loué 800 euros/Mois Pour plus de renseignement, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Une propriété excepetionnelle en plein coeur du Vieil Antibes, à quelques pas du Port du Marché couvert du Musée Picasso, une propriété exceptionnelle réhabilitée, meublée et décorée pour mettre en valeur ce monument historique cléssé au Patrimoine Antibois. Ici, tout n'est qu'authenticité et luxe. L'immeuble qui comprends 4 appartements a fait l'objet d'un travail minutieux des meilleurs artisans. Il se divise en 4 sublîmes appartements dont 2 avec terrasses de plus de 20 Mé, tellement rare dans le Vieil Antibes! Cette propriété de caractère et de charme est diéale pour un immeuble de rapport avec un excellent rendement locatif, pour une résidence hôtelière de luxe ou pour une famille qui veut être ensemble mais avec intimité. Il a été rénové, réaménagé et décoré avec un goût exquis dans le respect du charme d'antan. Nous tenons à votre disposition, photos et vidéos et vous invitons à demander une visite qui celle restitue ses belles et harmonieuses énergies.

INVESTISSEMENT LOCATIF En plein centre de Cannes Prado, situé à 10 minutes à pied du centre ville de Cannes, nous vous proposons en exclusivité ce bien divisé en 5 appartements de type studio entièrement rénovés. Cet ensemble ce compose : En Rdc de 4 studios avec cuisine et salle de douche / toilettes dont deux en exposition Est et deux avec terrasse en exposition Ouest. D' un studio en toit terrasse avec une très large terrasse en exposition Ouest. Forte rentabilité : 8,7 % la première année sur 8 mois Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Gersende Lavielle (06 37 78 27 03) vous propose : VALLAURIS – IMMEUBLE 3 ÉTAGES composé de 8 appartements et 8 stationnements Au rez-de-chaussée : - Appartement 3 pièces de 60,24 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse. Au 1er étage : - Appartement 3 pièces de 62,37 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. - Studio de 31,54 m² environ comprenant un hall, une pièce principale, une cuisine, une salle de bain avec WC. - Appartement 2 pièces de 46,82 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, un WC et un balcon. Au 2ème étage : - Appartement 3 pièces de 62,05 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. - Studio de 31,70 m² environ comprenant un hall, une pièce principale, une cuisine, une salle de bain avec WC. - Appartement 2 pièces de 46,22 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, un WC et un balcon. Au 3ème étage : - Appartement 4 pièces de 71,75 m² environ comprenant un hall, une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse. Lots vendus loués Travaux à prévoir Ravalement de façade prévu La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1086 € par mois (soit 13032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gersende Lavielle EI (ID 85815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2015, situé sur la rue principale du village de Biot, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé de 5 appartements de 2 pièces, allant de 30 à 42 m², cet immeuble abrite également un magasin. Rendement locatif d'environ 50 000 €. Parmi les atouts de cet investissement : une rénovation récente, une localisation centrale offrant une forte visibilité, et des revenus locatifs attractifs. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'une propriété de qualité à acheter à Biot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Situé au cœur du Suquet, le quartier historique le plus emblématique de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare d’investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Développé sur plusieurs niveaux, l’immeuble se compose de sept appartements déjà divisés, pour une surface totale Loi Carrez d’environ 175 m². Cette configuration offre une base idéale pour une mise en location immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Son emplacement central, au cœur de la vie cannoise, garantit une demande locative soutenue tout au long de l’année, avec une attractivité renforcée lors des congrès et événements internationaux qui font la renommée de Cannes. Certains appartements sont déjà loués, assurant un revenu existant, tandis que d’autres offrent des perspectives de repositionnement et d’optimisation, permettant d’envisager une augmentation significative des loyers. Alliant le charme de l’ancien à une configuration déjà structurée, cet immeuble constitue une base solide pour un projet d’investissement dynamique, orienté vers la création de valeur. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien au cœur de Cannes avec un fort potentiel de développement. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraire charge vendeur DPE par lot disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr