Achat Viager à Mandelieu-la-Napoule (06) : 13 annonces

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à acheter à Mandelieu-la-Napoule, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en viager occupé à vie avec un homme de 72 ans. D'une valeur vénale de 1 200 000 €, la maison se vend avec une décote d'occupation de 64%, incluant un bouquet de 842 000 € HAI, sans rente.Cette maison de 180 m² offre une vue mer imprenable, une belle piscine et une cuisine d'été, le tout sur un terrain de 780 m². Caractéristiques de ce bien exceptionnel :- Grand espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur.- Trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, garantissant confort et intimité.- Emplacement dans un quartier résidentiel prisé.- Quatre places de stationnement privatives, un atout peu commun.Un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 270369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité viager libre à Mandelieu la Napoule, une belle opportunité pour un achat appartement à Mandelieu la Napoule. Situé dans une résidence de standing au calme, ce charmant appartement de 3 pièces, traversant et bien exposé, offre des volumes généreux. Il comprend une entrée, un grand salon salle à manger climatisé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dressing, deux chambres également climatisées, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc arboré et la piscine. La résidence dispose d'un gardien, d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un parc verdoyant, garantissant un cadre de vie paisible. Cet appartement à vendre est également proposé avec une place de parking en sous-sol et une grande cave. Constitué sur une tête : Monsieur de 81 ans, le bouquet est de 241 000 euros, frais d'agence inclus, et la rente mensuelle s'élève à 1 200 euros. La valeur vénale totale du bien est estimée à 365 000 euros, frais d'agence inclus. Actuellement loué en non meublé pour un loyer de 1 100 euros par mois, cette vente appartement à Mandelieu la Napoule représente une occasion rare d'investir dans un secteur prisé. Pour une visite, contactez Guillaume Richard au 06.69.74.84.75.

À vendre : appartement d'exception en nue-propriété à MANDELIEU LA NAPOULE, Alpes-Maritimes, dans le cadre prestigieux du domaine Riviera Golf. Ce bien unique de 5 pièces, d'une superficie d'environ 155 m², offre des terrasses spacieux et un jardin avec une vue panoramique sur le Golf de Barbossi et l'Esterel. Au sein d'une résidence de standing avec concierge et piscine, cet appartement se situe à seulement 5 minutes des plages de sable. Il bénéficie d'un calme absolu et n'a pas de vis-à-vis, avec un maximum d'ensoleillement grâce à son exposition sud et ouest. Comprenant une grande entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un dressing, il dispose également d'une terrasse de 110 m² et d'un jardin de 121 m², sans oublier un garage pour 2 voitures et une cave. Tous les commerces, transports et établissements scolaires se trouvent à 800 mètres accessibles à pied, et l'accès à l'A8 et à l'aéroport de Nice est rapide. Cette offre d'appartement à acheter MANDELIEU LA NAPOULE est un choix idéal pour les passionnés de golf et les amoureux de la Côte d'Azur. En résumé : 155 m², 5 pièces, 3 chambres, 110 m² de terrasses, jardin de 121 m², piscine, parking, chauffage électrique individuel. Analyse financière : vente de nue-propriété avec réserve d'usufruit, profit immédiat garanti, charges prises en charge par le vendeur, paiement unique chez le notaire, pas de rente ni de frais de gestion, et un investissement sécurisé et maîtrisé.

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 82 ans. Mandelieu-La-Napoule- Cannes Marina Investissez dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d'une résidence de standing avec parc, piscine, régisseur et sa marina. Proximité immédiate du centre-ville, marché, plages, Golf Old Course, restaurants, commerces, médecins et pharmacie. Découvrez ce 2 pièces climatisé en excellent état de 50.10 m² donnant sur une terrasse de 15.65 m² exposé Est, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Toute les pièces de vie donnent accès à la terrasse et sa vue incroyable sur les Iles de Lérins !. Un emplacement de parking en extérieur sécurisé par portail motorisé et une cave complètent ce bien. Le + : Des travaux récents ont été réalisés, avec un ravalement de façade tout juste achevé. L'appartement est désormais équipé d'une climatisation dans le séjour et la chambre, d'une porte d'entrée blindée ainsi que de nouveaux stores sur la terrasse. BOUQUET : 141.998 euros RENTE VIAGÈRE : 800 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (ex maison de retraite) VALEUR VÉNALE : 370.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Charges de copropriété eau et chauffage compris : 206 euros/mois dont 70% environ restent à la charge de l'occupant soit à votre charge 70 euros/mois Taxe foncière : 969 euros à la charge de l'acquéreur, la taxe d'ordures ménagères restent à la charge de l'occupant 245 euros. Frais d'acte notarié : 18.670 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 27.238 euros REF 26VO97 DPE : D GES : D Vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 997 lots - dont 394 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2625 euros.

INVESTISSEZ AVEC UN CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊTS BANCAIRE SUR 10 ANS DANS LE DOMAINE LE PLUS PRISÉ DE MANDELIEU À 10 MN DE CANNES! Bouquet : 250400 EUR Rente : 2581 EUR/mois Prix d'achat : 560160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très bel appartement de 87.65 m² Carrez vue mer et le Riviera Golf de Barbossi , il est composé d'une vaste entrée avec vestiaire, toilette indépendant, un salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² et une véranda fermée, sur la vue mer et les îles de LÉRINS, le golf et les collines à 160 degrés, deux chambres avec chacune sa salle de bains . Climatisation réversible. Une cave et place de parking privé viennent compléter le bien. Le Grand Duc est un domaine résidentiel de Mandelieu la Napoule unique sur la Cote d'Azur, et dans un cadre privilégié et gardienné; Le domaine s'étend sur 100 hectares entre la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel, à 5 mn du centre ville des commerces et plages. Il dispose de plusieurs piscines, tennis, salle de sport, terrain de volley, salle de sport, ping-pong, terrain de pétanque, parcours santé... Tout est réuni pour votre tranquillité et votre sécurité (service de gardiennage 24h/24h avec vidéo surveillance à l'entrée de la résidence) Analyse financière : Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 250 400EUR et une épargne mensuelle de 2581 EUR au travers d'un crédit vendeur sans intérêts !!! d'un bien expertisé à 750 000EUR sur le marché libre. VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PAIEMENT MAÎTRISÉ SUR 10 ANS Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation prestigieuse sur la baie de Cannes et les plages - Un gain immédiat garanti de 240 000 EUR - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé, sécurisé - Résidence principale avec ou investissement locatif

Réf. 10 042 - VIAGER OCCUPE - MANDELIEU-LA-NAPOULE (06) Dans un quartier résidentiel au sein d’un cadre de verdure calme, proche tous commerces et commodités (arrêt de bus à proximité immédiate), un agréable STUDIO de 24 m², situé en rez-de-jardin d’un immeuble de 4 étages. En excellent état, bien équipé (matériaux et équipement de grande qualité, double vitrage). Résidence avec parc arboré, faibles charges. CAVE en RDC et un PARKING EXTERIEUR. Sols : parquets et carrelages Superficie : 24 m² + terrasse fermée. Chauffage individuel électrique. Eau chaude par cumulus BOUQUET : 34 500 euros HAI + rente : 660,97 euros/mois indexée. OCCUPE 2 TETES : 88 ans (H) et 86 ans (D) Valeur Vénale : 130 000 euros. Taxe foncière : 575 euros dont 145 euros TEOM. Charges : environ 40 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE'' EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ HOMME 77 ANS. Dans une résidence de standing sécurisée avec régisseur et piscine à Cannes Marina, proche centre ville, magnifique 2 pièces façade climatisé de 56,36 m2 (Loi carrez) au 10éme et dernier étage avec une vue époustouflante sur la Baie de Cannes (Mer et Iles de Lérins) comprenant: Entrée avec placard, Séjour, Chambre avec placard, Cuisine, Salle d'eau, WC, Dressing, Terrasse. Un parking sous-sol et une cave. Valeur du bien: 340.000,00€ - Valeur occupée: 195.142,00€ (Montant retenu pour les frais d'acquisition) - Gain immédiat: 144.858,00€ - Bouquet: 120.000,00€ (Possibilité de financement) - Rentes: 485,00€ Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. RSAC: 323 886 150 00040

Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ HOMME 75 ANS. Dans une résidence prisée en centre ville avec toutes proximités à pieds. Appartement 3 pièces (2 pièces et studio réunis) de 56,17 m2 loi carrez, lumineux, climatisé comprenant: Entrée avec placard, séjour avec balcon exposé Sud/Est, cellier, cuisine avec balcon exposé Est, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Valeur du bien: 319.000,00€ - Valeur occupé: 189.189,00€ (Montant retenu pour les frais d'acquisition) - Gain immédiat: 129.811,00€ Bouquet: 119.000,00€ (Possibilité de financement) - Rentes: 450,00€ RSAC: 323 886 150 0004O

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone pour une réponse rapide et efficace. N'hésitez pas à nous contacter. EXCEPTIONNEL, VENTE A TERME LIBRE/PRIX MODULABLE. Ce superbe appartement 2 pièces avec vue sur la mer est situé dans le Domaine du Grand Duc, sécurisé 24/24H, à Mandelieu-la-Napoule (06210) dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 46 m² en loi Carrez, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing. L'appartement comprend un séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de 13,50 m² offrant une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'un coin cuisine indépendant aménagé et équipé. Il dispose également d'une salle d'eau attenante à la chambre, qui accède également à la terrasse, et de toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. En excellent état, cet appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule inclut également une cave et une place de parking en sous-sol. Les deux piscines du Domaine viennent compléter ce cadre de vie privilégié. La valeur de ce bien est de 335.000,00€, avec un apport de 200.000,00€ et le solde à répartir sur 10 ans maximum. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement en vente à Mandelieu-la-Napoule ? Contactez notre équipe. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour une résidence secondaire ou votre future maison principale sur la Côte d'Azur, cette propriété contemporaine d'architecte vous séduira par son design unique inspiré des célèbres 'Case Study Houses'. Avec un bouquet de 534 700 EUR et une rente mensuelle de 2 428 EUR, vous aurez l'opportunité d'acquérir ce bien d'une valeur d'achat totale de 971 740 EUR.Nichée au cœur de l'Estérel, cette villa de 180 m² environ propose une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. En entrant par la passerelle, l'ascenseur vous mènera à un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, une chambre avec salle de douche et un bureau. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de douche, offrant une vue à 160° exceptionnelle. Le terrain de 1 hectare est également agrémenté d'une piscine de 11 x 6 m, de terrasses, d'un pool house et d'un parking.Ce projet d'achat maison Mandelieu-la-Napoule est une réelle opportunité d'investissement stable et sécurisé, permettant de diversifier votre patrimoine sans frais supplémentaires pendant la période d'investissement. Avec la vente à terme, vous bénéficierez d'un paiement échelonné, tout en évitant les tracas d'un financement bancaire traditionnel. Planifiez dès maintenant une visite de cette propriété exceptionnelle qui représente une véritable valeur ajoutée sur le marché.

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76 000 €

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Mandelieu-la-Napoule (06)

MANDELIEU - Investissez dans ce bel appartement avec + 50% de DECOTE !!! immeuble de standing avec piscines et gardien - centre ville et proche plages. Age : Homme de 74 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 76000 EUR Rente : 491 EUR/mois Prix d'achat : 147875 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Beau 3 pièces de 78.62 m² Carrez comprenant : une entrée, un séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc arboré, cuisine séparée et équipée, une chambre avec salle de douche, toilette indépendant, une deuxième chambre donnant sur la terrasse, salle de bain et dressing, une cave et un garage box fermé en sous sol complètent le bien. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs compris dans les charges + climatisation individuelle. Piscine, gardien dans la résidence, navette gratuite jusqu'aux plages. Très belle opportunité d'investissement en viager occupé sur un secteur recherché proche des commerces, des plages et transports. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un homme et d'une femme de 74 ans. Constituez un patrimoine immobilier en investissant dans ce bel appartement traversant de 3 pièces, très bien situé, avec un premier versement de 76 000EUR FAI et une épargne mensuelle par une rente viagère de 491 EUR par mois. La valeur vénale du bien libre est de 360 000 EUR Ce qu'il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une situation privilégié proche centre ville et port de plaisance - Un prix en viager de 1895 EUR du m² au lieu de 4600 EUR m² - un placement immobilier avec une plus-value immédiate de plus de 212 125EUR décote de 55 % - des frais de notaire réduits - Pas de fiscalité 1. Prix d'achat réduit : Les biens en viager occupé sont souvent vendus à un prix inférieur par rapport à une vente immobilière traditionnelle. Cela peut offrir aux investisseurs une opportunité d'acquérir une propriété à un prix abordable. 2. Diversification de portefeuille : L'investissement en viager peut diversifier votre portefeuille d'investissement immobilier. 3. Marché immobilier stable : La Côte d'Azur est une région prisée en matière d'immobilier, offrant un marché immobilier relativement stable. La demande de biens immobiliers dans des endroits touristiques comme Mandelieu peut être constante, ce qui peut contribuer à la valeur à long terme de votre investissement. 4. Potentiel de location saisonnière : En raison de sa situation sur la Côte d'Azur, Mandelieu attire de nombreux touristes tout au long de l'année. Cela crée une opportunité pour les investisseurs d'opter pour la location saisonnière, ce qui peut générer des revenus plus élevés que la location traditionnelle. 5. Potentiel de plus-value : Si vous achetez une propriété à Mandelieu dans un emplacement recherché et que vous la maintenez sur le long terme, vous pourriez potentiellement bénéficier d'une plus-value significative lorsque vous décidez de vendre.

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Mandelieu-la-Napoule (06)

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.