Achat Viager à Le Cannet (06) : 10 annonces

Réf. 9959 - LE CANNET, VENTE A TERME OCCUPÉE : Dans une résidence moderne de standing avec piscine, cet appartement Le Cannet à vendre est un bel 3/4 pièces de 86.28 m² en angle, situé en avant-dernier étage. Profitant d'une triple exposition (Sud, Est, Nord), il offre une vue dégagée sur la ville et les collines. Chaque pièce a accès à un espace extérieur : une terrasse d’environ 15 m² devant le séjour, un large balcon devant la première chambre, et un second balcon devant la deuxième chambre, totalisant 35.94 m² d’extérieurs. L'appartement dispose d'un double salon-séjour, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une deuxième chambre, et il est possible de créer une troisième chambre. La copropriété, récemment ravalée, est de bon standing. Inclus : une cave spacieuse et un box au sous-sol très large (3,30 m de large, hauteur de plus de 3,5 m), avec possibilité d'installer une porte de garage. Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques. Occupé par une dame de 87 ans. Conditions : 136 000 euros HAI comptant + 120 mensualités indexées de 1 550 euros. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (TEOM 587 euros). Charges : 249 euros par mois (dont 151 pour le locatif). La copropriété comporte 34 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette occasion d'achat appartement Le Cannet est à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf.9960 - Appartement à acheter Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez ce viager occupé sans rente, situé dans une résidence moderne de standing avec piscine. Ce bel appartement 3/4 pièces de 86.28 m² se trouve en avant-dernier étage et bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Nord), offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Toutes les pièces donnent sur un extérieur avec une belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, un large balcon pour la première chambre et un deuxième balcon pour la deuxième chambre, totalisant 35.94 m² d'espaces extérieurs. Il dispose d'un double salon-séjour, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre et la possibilité de créer une troisième chambre. La copropriété, récemment ravalée, offre une cave de très grande taille et un box au sous-sol spacieux (largeur de 3,30 m et hauteur de plus de 3,5 m), avec la possibilité d'installer une porte de garage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'appartement est occupé par une dame de 87 ans, proposé au prix de 322 000 euros HAI, sans rente. Sa valeur vénale est estimée à 430 000 euros, avec une taxe foncière de 1837 euros (TEOM 587 euros) et des charges de 249 euros par mois (dont 151 euros locatifs). La copropriété comprend 34 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, d'après les prix de 2021, est de 900€ à 1270€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

53 200 €

755 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70,47 m²
• 

Le Cannet (06)

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie, bénéficiant à une femme de 87 ans. Situé dans la résidence pour seniors de plus de 60 ans à Le Cannet - Grande Bretagne, cet espace sécurisé offre un service de gardiennage 24/24 et 7/7, ainsi que des installations telles qu'une salle de restauration, une salle de kinésithérapie, un espace coiffure et de détente. À quelques minutes de Cannes, cette résidence vous permet de profiter d’un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Le quartier propose de nombreuses commodités, incluant commerces, écoles, espaces verts et divers services. Cet appartement spacieux de 70,47 m², exposé sud/ouest, est en excellent état. Il comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée également dotée d'un accès à la terrasse. L'espace nuit se compose d'un dégagement, d'un wc séparé et de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente, toutes deux donnant sur une seconde terrasse. En plus, le bien dispose d'un garage en sous-sol et d'une cave. L'achat de cet appartement à acheter LE CANNET dans une résidence pour seniors permet de bénéficier d'un investissement immobilier à coût initial réduit, grâce à un bouquet et une rente tout en offrant un cadre adapté aux besoins des personnes âgées. La présence de services dédiés assure confort, sécurité et convivialité, tout en participant à un projet immobilier solidaire et durable.BOUQUET : 53.200 euros RENTE VIAGÈRE : 800 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Possibilité de revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 190.000 euros. Honoraires d'agence : à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 1.333 euros par mois, dont environ 1.200 euros de charges locatives récupérables sur l'occupant, représentant plus de 90% des charges totales. Frais d'acte notarié : 10.719 euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 14.881 euros. REF 26VO85 DPE : C GES : A Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 276 lots Charges annuelles : 16.028 euros.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Catherine GIRAUD-DIMEGLIO, Notaire associé fondateur, Karine GERVAIS de LAFOND, Germain VIALATTE et Philippe-Arnaud BRUNSCHWIG, Notaires associés vous proposent :Appartement à vendre en viager - LE CANNET (06110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement de trois pièces situé au 11 -ème étage d'une résidence fermée et gardiennée avec parc . L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec de grands placards , donnant sur un double séjour de 30 m² très lumineux ouvrant sur un balcon terrasse offrant une vue dégagée sur le Parc ,sans vis à vis , exposé est et un aperçu mer.Attenant une cuisine indépendante aménagée donnant également sur la terrasse.Un autre dégagement dessert une chambre au sud ouvrant sur une loggia avec aperçus mer , une salle d'eau , un wc indépendant et un cellier buanderie de 3,16 m².Au sous sol un garage fermé partagé avec un autre copropriétaire.Environnement calme , proche de tous les commerces et des commodités du Cannet Rocheville L'appartement est en très bon état d'entretien.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.20.98.44.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.Bouquet : 30 000 eurosRente mensuelle : 500 euros (indexation de la rente : NC)Occupation du bien : Crédit-rentier(s) : Homme (81 ans); Femme (79 ans)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Catherine GIRAUD-DIMEGLIO, Notaire associé fondateur, Karine GERVAIS de LAFOND, Germain VIALATTE et Philippe-Arnaud BRUNSCHWIG, Notaires associés - Notaires à Cannes - N° SIRET : 52428981600026- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 86 ans et d'un homme de 87 ans. Il s'agit de leur résidence secondaire. Situé dans la résidence de standing sécurisée 'Le Monte Cristo', cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des plages et de la Croisette, et à proximité de toutes commodités (accès direct à l'autoroute Nice et Sophia, commerces et écoles). Découvrez ce spacieux 3 pièces en excellent état, traversant de 81.97m², avec deux terrasses dans une copropriété de haut standing. Profitez des services de la résidence incluant une piscine, une salle de sport, une bibliothèque, un court de tennis et un terrain de pétanque. L'appartement se compose : d'une entrée menant à un séjour avec terrasse de 14.50m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un espace nuit comprenant un WC séparé, un dressing, une grande salle d'eau et deux chambres donnant sur la seconde terrasse avec vue dégagée sur les collines et la mer au loin. Les avantages incluent une cave et un stationnement facile et gratuit dans la rue. BOUQUET : 249.400 euros RENTE VIAGÈRE : 538 euros/mois, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 430.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété (eau et chauffage collectif, chaudière au gaz rénovée en 2018) : 264 euros/mois, dont 190 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO90 DPE : D GES : D Opter pour cet achat appartement LE CANNET représente un investissement avantageux en Viager, alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié estimés à 20.759 euros (sur la valeur occupée), au lieu de 31.358 euros, et sans les tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, ni de vacances locatives). Plus de photos disponibles sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 336 lots, dont 107 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3175 euros.

Aux portes de Cannes : duplex avec toit-terrasse proposé en viager occupé à vie par un homme de 77 ans. Situé au Cannet, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. La commune séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Entre mer et collines, Le Cannet offre un environnement idéal pour vivre ou investir sur la Côte d’Azur. Cet appartement de 4 pièces d’une surface au sol d’environ 100 m² se compose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, de deux salles d'eau, de deux chambres, d'un dressing et d'un superbe toit terrasse de 77 m². Une cave et d'un parking couvert viennent compléter ces prestations. MODALITÉS FINANCIÈRES Type de contrat : Viager Occupé (le vendeur occupe le bien à vie) Valeur vénale : 550 000 € Bouquet HAI : 233 000 € (honoraires charge acquéreur inclus soit 200 000 € net vendeur) Rente mensuelle initiale : 959 € / mois Décote de 40,4 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat appartement LE CANNET dans le quartier le plus prisé de la ville, à seulement 15 minutes de la Croisette. Ce bien est proposé à la vente en nue propriété. Détails : - Âge du vendeur : Femme de 86 ans - Bouquet : 278 800 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 278 800 EUR Notez que le vendeur continue de vivre dans l'appartement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce appartement LE CANNET à vendre est situé à proximité du centre historique, sur la rue Saint-Sauveur, où vous trouverez un large éventail d'artisans d'art. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien sur le marché immobilier des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vente viager LE CANNET dans une résidence service de standing. Bouquet : 139 950 EUR, Rente : 937 EUR/mois, Valeur du bien : 229 950 EUR.Ce bien est situé à Le Cannet, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une ville prisée pour sa qualité de vie. Avec ses ruelles médiévales et ses jardins luxuriants, Le Cannet offre un cadre de vie paisible à proximité de Cannes, ce qui permet de bénéficier des atouts d'une ville dynamique tout en jouissant d'un environnement calme et résidentiel.La vie culturelle y est riche, avec des événements toute l'année, notamment un musée consacré au peintre Pierre Bonnard. La ville est bien équipée en infrastructures, telles que écoles, centres de santé et installations sportives, et dispose d'un bon réseau de transports en commun.Les attraits géographiques incluent Cannes, à 2 km, Nice, à environ 30 km, et Antibes, à environ 10 km. Le parc de la Valmasque à proximité est idéal pour les randonnées.Investir dans cet appartement à Le Cannet présente plusieurs avantages, notamment des loyers supérieurs à la moyenne, attirant ainsi de nombreux locataires, y compris des professionnels et des étudiants.Dans cette résidence haut de gamme, vous profiterez de services de qualité : hôtesses d'accueil, personnel compétent, sécurité avec vidéosurveillance, et diverses animations. L'appartement de type 2 pièces, entièrement rénové, comprend une belle salle de séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, une vaste chambre climatisée, et une cuisine américaine moderne.Avec cette vente viager, profitez d'un déménagement immédiat dans ce charmant appartement tout en réglant une mensualité équivalente à celle d'un loyer. En 8 ans, vous aurez la possibilité de devenir propriétaire de ce bien dont la valeur s'élève à 210 000 EUR, avec un premier versement de 139 950 EUR et un paiement mensuel de 937 EUR. Cet investissement sécurisé et maîtrisé est idéal pour devenir propriétaire occupant ou bailleur immédiatement.

Réf.10007 - Appartement à acheter Le Cannet : très bel appartement 2 pièces de 66,25 m² situé au 6e et dernier étage d’un immeuble moderne, offrant une jolie vue sur la ville et la mer (aperçu Ile Ste Marguerite). Cet appartement Le Cannet à vendre est traversant Nord-Sud, bénéficiant d'une clarté remarquable. Il comprend un grand séjour avec balcon orienté Sud, une chambre avec balcon, ainsi qu'une grande cuisine prolongée par une véranda de 10,11 m². La résidence est sécurisée, de standing et bien entretenue, avec un parking privatif sécurisé. Localisée à proximité de toutes les commodités, les transports sont accessibles au pied de l’immeuble. La construction remonte à 1967 et propose des services tels que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectifs, avec un forfait gaz cuisine inclus dans les charges. Ce bien est occupé par un Monsieur de 89 ans et une Dame de 79 ans. Le bouquet est de 95 000 euros HAI, avec une rente de 770 euros, indexée. Valeur vénale : 300 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1 489 euros (dont TEOM 476 euros) et les charges mensuelles à 394 euros (dont 276 euros locatifs), dans une copropriété de 30 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cannet Résidentiel - À vendre : appartement à viager dans le secteur recherché de Le Cannet, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ce logement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est clair et bien agencé. Annexes : - Cave - Garage fermé Conditions du viager occupé : - Occupante : Femme de 72 ans - Bouquet : 135 000 euros - Rente mensuelle : 603 euros indexée - Valeur vénale : 550 000 euros Saisissez cette opportunité d'achat viager à Le Cannet, un investissement patrimonial sécurisé avec une forte décote. Contact : Touradj Bakhtiar, Chargé de clientèle professionnelle.