Achat Viager à Cannes (06) : 43 annonces

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Cannes, situé à Basse Californie, bénéficie d'un viager occupé pour une personne de 80 ans. Idéalement placé à seulement 400 mètres des plages de la Croisette, ce bien unique se trouve dans un Palace datant de 1890, offrant un parc, un gardien, et un cadre tranquille. Ce lumineux appartement bourgeois de 107 m² orienté plein sud présente un aperçu mer et inclut une grande cave et un espace de stationnement. La rente mensuelle s'élève à 2740€ avec un bouquet de 350.000€ frais d'agence inclus. Avec une valeur vénale de 950.000€, il est également possible d'envisager un achat appartement Cannes sans viager. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. 10021 - APPARTEMENT À VENDRE à Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. En première ligne, dans une copropriété de qualité, cet élégant 2 pièces de 58.57 m², situé en avant-dernier étage, est orienté Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité et de spacieux espaces extérieurs, avec une terrasse d'environ 14 m². L'appartement, en bon état général, offre une vue mer imprenable depuis la terrasse. Il comprend un bel espace de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. De plus, il est doté de la climatisation, d'un PARKING EN SOUS-SOL sécurisé et d'une CAVE. Les sols sont en travertin. La construction date de 1975. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (gaz). Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Le prix de cet appartement à acheter à Cannes est de 108 000 euros HAI, accompagné d'une rente mensuelle de 569 euros indexée. Bien occupé avec une dame de 74 ans. La valeur vénale est estimée à 310 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1260 euros (dont 366 euros de TEOM). Les charges mensuelles sont de 229 euros, dont environ 149 euros pour le locatif. Le bien fait partie d'une copropriété de 56 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, reportez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un capital immédiat sans rente au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Annonce pour un appartement à vendre à Cannes. Ce bien rare, situé en centre-ville, s'étend sur 116 m² selon la loi Carrez et comprend une terrasse, une véranda et un jardin d'environ 100 m². L'appartement dispose de 2 chambres, un bureau, une salle de douche, une salle de bains en suite, un séjour accueillant avec salle à manger et salon donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine neuve et moderne. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un ascenseur, de doubles vitrages, d'une climatisation par air propulsé en gainage, et d'un garage double. En termes d'analyse financière, cet investissement se présente sous la forme d'une nue propriété avec un bouquet de 443 800 EUR, sans rente mensuelle. Vous aurez l'opportunité d'acheter un bien d'une valeur occupée de 750 000 EUR pour seulement 443 800 EUR, offrant un gain brut immédiat de 306 200 EUR. En option pour l'achat d'un appartement à Cannes, cet investissement vous permet de bénéficier de frais d'acquisition réduits et d'une exonération de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net. Profitez également d'une situation géographique idéale, à seulement 10 minutes des plages et du centre-ville de Cannes, et à 30 minutes de l'aéroport de Nice.

Viager à acheter à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 60 m², situé dans le quartier Bénéfiat, au sein d'une maison ancienne de caractère comprenant seulement trois logements. Ce bien est proposé en nue-propriété, sans usufruit, et se trouve au premier étage de l'immeuble. En bon état général, il offre un hall d'entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante d'environ 9 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Actuellement loué en bail meublé, il génère un loyer de 1 160 € par mois pour l'usufruitier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La nue-propriété est vendue avec un usufruit réservé à une seule personne âgée de 79 ans.

Réf. 10049 VIAGER OCCUPE SANS RENTE, CANNES Banane : Découvrez cet appartement à acheter à Cannes, situé au cœur de La Banane, entre la rue d’Antibes et la Croisette. Cet exceptionnel appartement de 6 pièces principales s'étend sur 147,14 m² (146,35 m² Loi Carrez) et se trouve au dernier étage d'une résidence historique datant de la fin du 19e siècle, offrant une double exposition Est-Ouest. L'emplacement est idéal, à quelques pas de la Croisette, de la mer et des plages de sable. Agencé à partir de la réunion de deux appartements plus petits, il présente de grands volumes avec des pièces très confortables, comprenant un double salon-salle à manger, un salon, deux chambres et un bureau. Équipé de deux salles de bains, deux cuisines et deux toilettes, cet appartement est parfait pour une vie agréable. Il bénéficie également d'un ascenseur, de sols en carrelage et d'un chauffage collectif avec climatisation. La construction remonte à 1881 et l’appartement est situé au 3ème étage sur 3. Le prix de vente de cet appartement à Cannes est de 580 000 euros HAI, sans rente, occupé par un couple de 86 ans. Sa valeur vénale est estimée à 800 000 euros. Les charges s'élèvent à 327,14 euros par mois (dont 167,62 euros locatifs) et la taxe foncière à 1687 euros. Le bien est situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Cannes, situé à Basse Californie, bénéficie d'un viager occupé pour une personne de 80 ans. Idéalement placé à seulement 400 mètres des plages de la Croisette, ce bien unique se trouve dans un Palace datant de 1890, offrant un parc, un gardien, et un cadre tranquille. Ce lumineux appartement bourgeois de 107 m² orienté plein sud présente un aperçu mer et inclut une grande cave et un espace de stationnement. La rente mensuelle s'élève à 2740€ avec un bouquet de 350.000€ frais d'agence inclus. Avec une valeur vénale de 950.000€, il est également possible d'envisager un achat appartement Cannes sans viager. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet élégant appartement à vendre à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 2/3 pièces, spacieux avec plus de 80m2, dispose d'une terrasse de 63 m2, le tout dans une résidence de haut standing à Croix des Gardes. Proposé en viager, il offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité, incluant un garage et une cave. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une conciergerie et d'un local pour le gardien. Vous bénéficierez également de la fibre optique et d'une distribution TV, parfaitement adaptés à vos besoins technologiques. Les stores électriques et le double vitrage ajoutent une touche de sophistication. Les équipements de la copropriété comprennent une piscine, un court de tennis et une aire de jeux, faisant de cet appartement à acheter à Cannes un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités et offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Le prix de vente est de 700 000 euros HAI, accompagné d'une rente mensuelle indexée de 789 euros. Le bien est occupé par une dame de 89 ans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CANNES, opportunité rare sur le marché, à vendre appartement 3 pièces avec une dame âgée de 95 ans. Ce viager occupé présente un bouquet de 362 899 EUR et une rente mensuelle de 3 000 EUR. Le prix d'achat s'élève à 511 632 EUR, mais il convient de noter que le vendeur continue de vivre dans les lieux. Ce bien exceptionnel est idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vivre à Cannes assure une position géographique idéale entre mer et collines, à proximité de Nice et de Monaco, avec un accès facile à l'aéroport international. Le climat méditerranéen et l'environnement attractif tout au long de l'année font de cette ville une destination prisée.Le quartier de la Croix-des-Gardes, où se trouve cet appartement à vendre, offre un cadre de vie privilégié, calme et boisée. Ce superbe appartement d'angle se compose d'une entrée somptueuse desservant une cuisine indépendante avec balcon, un vaste séjour lumineux avec véranda, et une terrasse exposée plein sud avec un agréable aperçu mer. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de douche, et une cave.En conclusion, cet appartement à acheter à Cannes conjugue élégance et cadre de vie exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur ultra-privilégié de Vallombrosa. Valeur vénale libre : 720 000 EUR — Valeur occupée : 684 000 EUR.

Opportunité exceptionnelle à CANNES, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés à seulement 4 minutes à pied du Palais des Festivals, ces locaux professionnels de 90m2, avec deux caves, sont à vendre. Ce bien, actuellement occupé par un homme de 77 ans, est proposé à un prix de 558500 EUR, avec une rente mensuelle de 3137 EUR. La valeur totale du bien s'élève à 900000 EUR. Ces locaux, en dernier étage, disposent d'un potentiel remarquable, adaptés à des professions indépendantes ou à la location type Airbnb. Ils peuvent être divisés en deux entités complètement séparées, offrant une flexibilité intéressante. Agencement intérieur :- Bureau composé actuellement de 6 pièces- 2 WCAtouts :- Emplacement PREMIUM à proximité immédiate de la Croisette- Deux caves inclusesN'attendez pas pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CANNES. Leur localisation stratégique offre un potentiel locatif exceptionnel sur le marché cannois. Transformables en deux lots distincts, ils répondent à une forte demande dans un quartier vivant, recherché tout au long de l'année. Bien vendu meublé.

? VENTE A TERME SUR 10 ANS OCCUPATION A VIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES + JARDIN + 2 PARKINGS - RÉSIDENCE PARC SAINT PAUL, CANNES Bouquet : 275758 EUR Rente : 2216 EUR/mois Prix d'achat : 541667 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VENTE A TERME SUR 10 ANS OCCUPATION A VIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES + JARDIN + 2 PARKINGS - RÉSIDENCE PARC SAINT PAUL, VALLAURIS ? Un environnement d'exception en plein coeur de la Côte d'Azur Implantée à la frontière entre Cannes Californie et Vallauris, la Résidence Parc Saint Paul est reconnue comme l'une des copropriétés les plus prestigieuses de la région. Nichée dans un parc paysager privé de 12 hectares, elle allie luxuriance végétale, sécurité renforcée et prestations haut de gamme. ? Prestations de standing o Deux piscines au coeur d'espaces verts, parfaites pour la détente ou les rencontres conviviales o Installations sportives complètes : terrain de tennis, terrain de basket, et même salle de sport en plein air o Aire de jeux pour enfants, permettant aux familles de profiter d'un cadre calme et sûr ? Sécurité et services premium o Conciergerie 24h/24 : accueil permanent, gestion des accès, surveillance - ce qui garantit une tranquillité absolue et un service personnalisé o Vidéosurveillance et clôture perimétrique complètent le dispositif pour un haut niveau de sécurité ? Emplacement rare o Situation à la limite de Cannes Californie et Vallauris, offrant à la fois vue mer panoramique (Cap d'Antibes, îles de Lérins) et environnement résidentiel calme o Proximité immédiate de l'autoroute A8 (6 km), des transports publics (bus LR200H), d'écoles, commerces et infrastructures sportives ? Le bien : grand 3 pièces au calme, traversant avec jardin, deux terrasses et 2 parkings o Situé en rez-de-jardin, avec jardin arboré privatif et terrasse ombragée o Séjour lumineux ouvert vers l'extérieur o Deux grandes chambres en suite confortables, une salle de bains, une salle d'eau, beaucoup de rangements & toilette invité o Inclus deux parkings sécurisés en sous-sol et une grande cave Analyse financière : ? Conditions financières de la vente à terme sur 10 ans occupation à vie : o Valeur vénale : 1 262 626 EUR o Bouquet FAI : 275 767 EUR o Mensualité : 2 216 EUR sur 10 ans o Décote immédiate : environ 56 % ? Pourquoi cet actif est un placement d'exception 1. Résidence d'exception : standing hôtelier, domaine sécurisé, espaces verts et services premium 2. Décote immédiate de 56 % : valorisation automatique dès la libération 3. Cadre de vie incomparable : végétation luxuriante, piscines, tennis, calme absolu 4. Deux parkings inclus : rareté dans ce secteur résidentiel 5. Investissement pérenne : idéal pour transmission ou diversification patrimoniale sans contraintes ? En résumé Pour 541 677 EUR, devenez propriétaire d'un appartement valorisé à 1 262 626 million d'euros, dans l'une des résidences les plus prisées de la Côte d'Azur, sans gestion, sans impôts sur les revenus et avec une forte possibilité de plus-value.

À vendre, un appartement d'exception à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa sur le toit offre une vue mer panoramique ainsi qu'une terrasse de 101 m². À quelques minutes à pied du marché Forville, des commerces, de la gare et des plages, ce bien est niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, accessible par un ascenseur privatif. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 77 m², se démarque par son séjour lumineux donnant sur la terrasse, ses deux chambres confortables, deux salles d'eau modernes, ainsi que deux WC. De plus, des stores motorisés et un système d'alarme intégré apportent un confort supplémentaire. Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare. Une opportunité unique pour un achat appartement Cannes, idéal pour ceux souhaitant profiter de la ville tout au long de l'année ou comme résidence secondaire. Le prix d'achat s'élève à 1 036 500 EUR, représentant une décote d'environ 30,9 % par rapport à la valeur en pleine propriété.

Découvrez cet appartement de prestige à vendre à Cannes, situé dans le quartier résidentiel prisé de la Croix des Gardes, à seulement 1,5 km du centre-ville des Alpes-Maritimes. Ce bien d'exception, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, s'étend sur environ 100 m² et dispose de deux terrasses de 42 m² et 24 m² offrant une vue mer panoramique et sur le parc de la résidence. La cuisine américaine haut de gamme s'ouvre sur un salon spacieux, tandis que les deux chambres en suite incluent salles de bain et dressings, avec la deuxième chambre bénéficiant d'une terrasse privée. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, comprend une piscine extérieure, un hammam et s'étend sur un magnifique parc boisé de 50 000 m². En tant qu'investisseur, profitez d'un achat appartement Cannes en nue propriété avec réserve d'usufruit, garantissant une valeur libre estimée à 1 300 000 EUR et un gain immédiat de 403 700 EUR. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

BOUQUET FAI: 795 000 € CANNES (06) * - BORD DE MER - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER & SUR LES ILES DE LERINS - PROCHE VIEUX PORT DE CANNES - EMPLACEMENT NUMERO UN A DEUX PAS DE LA MER & DU VIEUX PORT DE CANNES - 3 pièces + Studio Très bel appartement 3 pièces de 75,82 m2 en bon état avec Terrasse de 12 m surplombant la mer, situé en étage élevé avec ascenseur comprenant : Une entrée avec placards, un double séjour (Anciennement 2ème chambre) avec salle d'eau attenante avec Wc, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec espace salle d'eau attenant. Au 2ème étage de la même résidence, un studio de 12 m2 avec salle d'eau et WC indépendant complète ce bien. Un box fermé de 20 m2 est inclus. VENTE AVEC RESERVE D'USUFRUIT SUR 10 ANS D'OCCUPATION ( Dans cette vente le bien sera libérée dans 10 ans) Valeur vénale : 1.300.000 EUR BOUQUET UNIQUE DE 795.000 EUR FAI POSSIBILITE D'OCCUPER LE BIEN JUSQU'A 2 MOIS PAR AN !!

Réf.10002 - CANNES Montrose, VIAGER OCCUPE SANS RENTEDécouvrez cet appartement à acheter à Cannes, situé dans un quartier très résidentiel. Ce bien de 3/4 pièces, d'une superficie de 101,41 m², bénéficie d'un jardin et de terrasses spacieux de 80 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En excellent état, l'appartement offre un vaste espace de vie avec un double salon-séjour de près de 40 m² donnant sur un agréable extérieur, à l'abri des regards.Il se compose également d'une suite parentale disposant de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec placard, d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendants. Vous apprécierez également la belle cuisine indépendante entièrement équipée. Au sous-sol, un garage avec porte automatique offre un accès direct depuis le couloir.Les matériaux et équipements sont de haute qualité, incluant du marbre Calacatta Gold, une climatisation gainable, une porte blindée, et des baies coulissantes en double vitrage.L'appartement fait partie d'une résidence de grand standing, très bien entretenue, avec un ravalement récent et une étanchéité des toitures-terrasses refaite. De plus, la copropriété dispose de parkings extérieurs collectifs.Idéalement situé à dix minutes du centre-ville et de la mer, cet appartement à vendre à Cannes vous garantit un cadre de vie exclusif. Etage : RDJ/3. Construction 1975. Chauffage individuel (climatisation), eau chaude collective (chaudière gaz).COMPTANT 560 000 euros HAI sans rente. Occupé par un Monsieur de 84 ans et une Dame de 86 ans. Valeur Vénale : 800 000 euros. Taxe foncière : 2254 euros (dont 655 euros TEOM). Charges courantes : 305 euros (dont 212 euros locatifs). Copropriété de 31 lots principaux. Informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9790 VIAGER OCCUPE SANS RENTE, CANNES Montfleury :À la recherche d'un appartement à acheter à Cannes ? Découvrez cet exceptionnel appartement 5/6 pièces de 165,29 m² situé au sein de la prestigieuse résidence GALLIA BELLA, en étage élevé. Traversant Nord-Sud, il offre une vaste terrasse de 53,26 m² au Sud et une loggia de 7,41 m² au Nord. Profitez d'un immense espace de vie de près de 60 m², comprenant un double salon-séjour et une salle à manger, le tout agrémenté de grandes baies vitrées et d'un bel aperçu mer.Ce bien inclut également un garage et quatre caves (dont deux doubles). L'appartement se compose de trois grandes chambres, avec possibilité de créer trois suites, dont une en suite avec sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains est aussi présente, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à une loggia vitrée.Les matériaux et équipements utilisés sont de qualité : marbre au sol, climatisation intégrale, volets et stores roulants électriques. La résidence offre des services haut de gamme avec gardien, et se situe dans un cadre de vie luxueux à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont à votre porte et la Croisette est accessible en moins de dix minutes à pied.Superficies : Appt 165,29 m² + terrasse 53,26 m² + loggia 7,41 m².Construction de 1960. Etage 3/6 avec ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.Prix de vente : 727 000 euros HAI. Actuellement occupé par une dame de 85 ans. Valeur vénale : 1 008 000 euros. Taxe foncière : 2 525 euros (dot TEOM 717 euros). Charges : 362 euros par mois (dont 189 locatifs). Copropriété de 122 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

3 224 929 €

46 738 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 69 m²
• 

Quartier Croisette-Palm-Beach

Cannes (06)

À vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, un appartement d'exception situé sur la célèbre Croisette, face au Palais des Festivals. Cette vente en nue-propriété, avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 72 ans, vous permet d'acquérir ce bien à un prix réduit. Avec un prix d'achat de 3 224 929 EUR, vous réalisez une économie significative de plus d'un million d'euros, ce qui fait de cet appartement à acheter à Cannes une opportunité rare sur le marché. D'une surface de 69 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont un hall d'entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre master avec salle de bains et WC, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau et WC. Une terrasse avec vue mer de 5,86 m² complète ce bien, offrant des prestations haut de gamme au sein d'une résidence de grand standing.Idéal pour un investissement et la constitution d'un patrimoine dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est situé dans un emplacement PREMIUM, à proximité de la prestigieuse Maison DIOR. Ne manquez pas cette chance de profiter d'une valeur potentielle de plus de 1 000 000 EUR à l'avenir. Contactez-nous pour discuter de l'achat de cet appartement à Cannes.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 85 ans. Il s'agit de sa résidence secondaire. Situé à Cannes, dans le quartier Petit Juas, cet appartement CANNES à vendre bénéficie d'une vie de quartier idéale, proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare SNCF (900m), Croisette et la rue d'Antibes à seulement 15 minutes à pied. Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces traversant, d'une superficie de 63.01 m², comprend une entrée avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres, une cuisine indépendante avec loggia, ainsi qu'un double séjour lumineux exposé plein sud, avec accès à une terrasse d'angle de près de 25 m². En sous-sol, une cave et un emplacement de parking extérieur viennent s'ajouter à ce bien. Les points forts de cet achat appartement CANNES incluent la possibilité de créer une troisième chambre et le ravalement voté en cours de paiement. BOUQUET : 115.623 euros. RENTE VIAGÈRE : 900 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE, avec une revalorisation de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 290.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les charges de copropriété, qui incluent le chauffage au gaz et l'eau, s'élèvent à 240 euros par mois, dont environ 168 euros restent à la charge de l'occupante. La taxe foncière est de 1.124 euros, dont 327 euros à la charge de l'occupante. REF 26VO95 DPE : D GES : D. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1.090 euros et 1.474 euros. L'investissement en viager présente plusieurs avantages par rapport à un investissement locatif : - Frais d'acte notarié estimés à 16.430 euros (sur la valeur occupée) au lieu de 21.746 euros. - Pas de gestion locative à gérer : pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations ou de vacances locatives associés. Photos et vidéos disponibles sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin, 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 321 lots, dont 124 lots d'habitation. Absence de procédure en cours. Charges annuelles : 2.887 euros.

Exclusivité - Cannes - Offrez-vous un bien d’exception à prix réduit : ce superbe appartement 3 pièces avec vue mer panoramique est vendu en nue-propriété (occupé par un homme de 74 ans). Situé au 2e étage d’une résidence de standing avec piscine, sauna et gardien, il offre une surface extérieure remarquable de 76 m², répartie sur deux terrasses avec exposition Sud-Est. L’intérieur de 90 m2, rénové entièrement et sous la supervision d’un architecte, propose un vaste séjour avec cuisine américaine, deux suites avec salle d’eau, dressing et rangements sur mesure, le tout avec des finitions haut de gamme.Vous devenez propriétaire dès aujourd’hui à des conditions privilégiées, et récupérez la pleine jouissance du bien à terme, dans un quartier très apprécié où la valeur patrimoniale ne cesse de croître. Valeur libre : 1 300 000 € Prix en nue propriété : 876 000 € (Honoraires inclus charge acquéreur) soit une décote de 38 %(net vendeur 806 000 €). Opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur prisé de Cannes, Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Cannes. En viager occupé, avec une décote de 47 %, il est proposé au prix d'achat de 498 144 EUR. L'acheteur doit savoir que le vendeur, une femme de 76 ans, continuera d'y vivre. Le bouquet demandé est de 287 258 EUR, avec une rente mensuelle de 1 600 EUR. Ce spacieux appartement de 4 pièces, d'une surface de 112 m², se situe à proximité immédiate de la célèbre Croisette. Il se trouve en étage élevé et comprend un balcon ainsi qu'un garage fermé. L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux, de deux chambres, et de deux salles de bains chacune équipée de son propre chauffe-eau, complété par une grande cuisine indépendante. La résidence, de style art déco, offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Sur le plan financier, cet appartement à acheter à Cannes représente un investissement judicieux avec un prix au m² de 4 447 EUR, bien inférieur aux 8 520 EUR/m² du marché. De plus, les frais de notaire sont réduits et les dépenses courantes sont à la charge de l'occupant, ce qui en fait un placement sécurisé et sans contraintes administratives. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement solidaire et responsable dans la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous présente un appartement à vendre en NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'une femme de 71 ans. Situé à Cannes, dans les Alpes-Maritimes, et plus précisément sur la célèbre Croisette, cet appartement CANNES à vendre se trouve dans une copropriété intimiste, bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la mer et les Îles de Lérins. Au dernier étage, vous découvrirez un vaste studio de 37 m² avec un coin nuit à la décoration soignée, prolongé par une terrasse de plus de 10 m². L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards, des WC indépendants, un grand séjour lumineux et climatisé, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un coin nuit avec lit escamotable, dressing et baignoire. Le plus : de nombreuses places de parking gratuites aux alentours et un parking privé avec des tarifs préférentiels pour les résidents. Prix de l'achat appartement CANNES : 520.000 euros. Rente viagère : 0 euros / mois. Valeur vénale : 890.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Frais d'acte notarié estimés à 37.743 euros sur la valeur occupée (au lieu de 62.939 euros). REF 26NP72 - DPE : D GES : A. Visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.418 euros.

Vente appartement à Cannes, Alpes-Maritimes : Viager occupé Montfleuri. Femme de 79 ans et homme de 86 ans. Bouquet : 187 800 EUR, rente : 871 EUR/mois, prix d'achat : 289 980 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, vous n'y accédez pas. Cet appartement à vendre à Cannes, idéalement situé dans le quartier prisé de Montfleuri, offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de la Croisette, cette résidence sécurisée avec gardiennage vous place à quelques pas de toutes les commodités locales. L'appartement de type F2 de 72 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse par de larges baies vitrées, d'une cuisine moderne équipée avec arrière-cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche italienne rénovée, et d'un WC indépendant. Le bien inclut également une cave et un garage avec porte automatique. Investir à Cannes, capitale mondiale du cinéma, est une opportunité à ne pas manquer. Le quartier Montfleuri est idéalement placé, attirant de nombreux visiteurs, ce qui crée une forte demande pour les locations. Cet investissement dans un appartement à acheter à Cannes, au prix réduit, vous permet de bénéficier d'une épargne sans avoir recours à un crédit bancaire. C'est une solution sécurisée avec des frais de notaire réduits et une plus-value garantie dès l'achat. Ne manquez pas cette offre d'investissement profitable dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'un achat appartement à Cannes ? Découvrez cette excellente opportunité de vente appartement à Cannes, située dans le secteur Riou - Petit Juas - Avenue de Grasse, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 de 45 m², bien agencé et orienté Sud/Est, dispose d'un balcon et d'un garage fermé. À moins de 10 minutes en voiture des plages et de la gare de Cannes, et à proximité immédiate du CHU Simone Veil, cet appartement à acheter à Cannes représente un investissement prometteur dans un secteur locatif très recherché. L'intérieur se compose d'un séjour et d'une chambre avec placard orientés Est, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle séparée et d'une salle de bains avec WC. Les atouts comprennent l'absence de vis-à-vis et une vue dégagée, un confort appréciable. Sur le plan financier, cette propriété présente un prix d'achat attractif de 2 466 EUR/m², soit un potentiel de rendement locatif entre 900 et 1 000 EUR/mois CC. Les frais de notaire sont réduits et l'investissement est sécurisé sans contraintes administratives.

Découvrez cet appartement à vendre à CANNES, situé dans un quartier prisé des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une superbe vue mer, cet appartement de standing se trouve à seulement 600 mètres du MARTINEZ et de la CROISETTE. Actuellement en vente à terme occupée, il est au profit d'une Dame de 84 ans. Le prix d'achat est de 702 000 EUR, avec un bouquet de 642 000 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR pendant 10 ans. En cas de départ anticipé, vous pouvez bénéficier d'une rente viagère de 1 000 EUR par mois qui vous permettra d'accéder au bien immédiatement. Ce bien d'exception, d'une valeur libre de 1 000 000 EUR, vous offre une décote de 30 % pour l'usufruit de la venderesse. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à CANNES, avec une plus-value immédiate estimée à 300 000 EUR. Ce bien sécurisé ne nécessite aucun frais de copropriété ni taxes foncières. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 92 m² a été entièrement rénové. Il comprend un hall d'entrée, une grande réception avec cuisine équipée, une terrasse, des espaces nuit avec salles d'eau, et deux places de parking sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à CANNES.

À Cannes, dans le secteur très recherché du Palm Beach, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des plages de la Croisette et du Mouré Rouge. Ce 2 pièces en nue-propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Les pièces principales s'ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² exposée à l'ouest. Un garage est également inclus. L'immeuble de standing se trouve à proximité de nombreux commerces. L'appartement est actuellement occupé par deux personnes (77 et 79 ans). Valeur du bien : 440.000 euros. Prix de vente : 305.000 euros, offrant une décote de 31 %. Pas de rente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Maison à vendre à CANNES, Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Maison de caractère de 187m² sur un terrain de 770m², à seulement 2kms du vieux port de CANNES et de la Croisette. Vente en viager occupé au profit d'un couple de 85 ans. Cette propriété comprend un hall d'entrée, salon, bibliothèque, salle à manger, véranda, cuisine équipée, office, bureau, wc, 2 chambres, salle de bains, cuisine, séjour, salle d'eau, piscine, carport pour 2 véhicules et jardin arboré. Chauffage au Gaz. Prix d'achat de 561600 EUR avec un bouquet de 458500 EUR et une rente mensuelle de 1339 EUR. Profitez d'un environnement de qualité, proche des commodités, plages et port, à un prix réduit. Achat maison CANNES idéal pour constituer un patrimoine grâce à un crédit vendeur sans intérêt bancaire et une décote de 38% offrant une plus-value immédiate de plus de 300 000EUR

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie, dédié à une femme de 88 ans.Situé dans le quartier Montrose de Cannes, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence prisée et arborée, offrant des prestations haut de gamme, notamment deux belles piscines et des courts de tennis.Cet agréable 2 pièces de 49,54 m², entièrement climatisé, se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, le tout donnant sur une terrasse de plus de 11 m². Pour le coin nuit, vous trouverez une chambre avec salle de bains, WC, et un balcon surplombant le jardin.Les atouts de ce bien incluent la résidence actuellement en ravalement, ainsi qu'un grand box de 18,50 m² en sous-sol et une cave.Le bouquet est fixé à 210.383 euros et la rente viagère à 885 euros par mois, ajustable annuellement selon l'indice de l'INSEE. Une répartition différente du bouquet et de la rente est envisageable sur demande. La rente peut également être revalorisée de 30 % en cas de départ anticipé.La valeur vénale de l'appartement est de 375.000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 119 lots à usage d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 2.298 euros, dont 1.643 euros récupérables sur les occupants, soit 71 % à la charge des vendeurs. Les charges annuelles pour ce bien sont de 655 euros, avec un solde de 54 euros restant à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1.310 euros, et la taxe sur les ordures ménagères est à la charge de l'occupant. Les frais d'acte notarié sont estimés à 19.678 euros pour la valeur occupée.REF 26VO80 DPE : C GES : APour plus de photos ou toute information complémentaire, veuillez contacter VIAGIMMO, 67 Avenue du Maréchal Juin, 06400 CANNES, ou par téléphone au 04 93 46 93 18. Ne manquez pas cette opportunité d’achat appartement CANNES, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villa individuelle avec Piscine / Prestigieux Secteur résidentiel OXFORD - MONTROSE Age : Hommes de 75 et 77 ans Bouquet : 524700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 524700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opportunité exceptionnellement rare à Cannes sur cette partie de la ville offrant le mixe idéal : quartier résidentiel calme / accès vie urbaine avec tous ces côtés pratiques CANNES Ville à taille humaine et son cadre dynamique, culturel et plage Qualité de Vie / Confort du quartier : Tout à pied ou bus à quelques pas dans un secteur calme oû se situe la réputée polyclinique de Cannes Oxford, le Lycée Carnot et accès aux premières superbes collines du Super Cannes. La gare Tgv et tous les petits commerces sont à quelques minutes. La Villa avec son terrain de surface pratique pour un entretien de 800 EUR + piscine est composée de deux appartements indépendants :un T3 de 75 m² avec véranda et d'un T2 de 57 m² avec terrasse Possibilité de réunir le tout Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif Analyse financière : Vous bénéficiez d'un emplacement N°1 à quelques minutes à pied, bus du coeur de Cannes rue d'Antibes, plages de la croisette et du palais des Festivals Acquisition avec décote de plus de 40 % soit un prix d'achat de 524 700 EUR pour cette villa avec Piscine, composée de deux appartements d'une valeur de 900 000 EUR Nos vendeurs ne pourront pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d'usage et d'habitation. En cas de libération des lieux, vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité. Totale maîtrise du coût de votre acquisition avec ce paiement unique. La bonne stratégie d'investissement à horizon 12-14 ans. Vous bénéficiez d'une remise de 375 000 EUR pour occupation, ce sont vos loyers payés d'avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative ! A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative d'environ 2 500 EUR par mois ou location saisonnière très demandée Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif

3 personnes déjà intéressées

173 600 €

2 713 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 64 m²
• 

Cannes (06)

CANNES QUARTIER DES ANGLAIS - Très bel appartement en VIAGER LIBRE en étage élevé Age : Homme de 83 ans Bouquet : 173600 EUR Rente : 1507 EUR/mois Valeur du bien : 295000 EUR Descriptif du bien : Très bel appartement T3 lumineux et traversant de 64 m², entièrement aménagé, avec double terrasse Situé à quelques minutes de la Croisette, à proximité immédiate de commerces et d'écoles. Agencement intérieur :? - Séjour spacieux et confortable avec accès terrasse - 2 chambres avec accès terrasse - Cuisine séparée? - Salle de bains - WC indépendant Confort & prestations :? - Résidence sécurisée et bien entretenue - Climatisation - Double terrasse Analyse financière : Situé dans un secteur résidentiel et calme de Cannes, cet appartement vous ravira par son aménagement, sa luminosité et ses volumes. Disponible immédiatement pour habiter ou louer. - Forte demande locative saisonnière et annuelle?= loyer annuel confirmé entre 15 000 et 20 000EUR - Bien vendu aménagé = Location possible immédiatement, sans frais supplémentaires - Le viager vous permet d'acquérir ce bien sans intérêts bancaires

À vendre nue-propriété d'un charmant 2 pièces de 45 m², situé dans le quartier très recherché du Palm Beach à Cannes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien rare dans le secteur. Formule : Nue-propriété Occupants : – Homme 78 ans – Homme 80 ans Valeur vénale : 500 000 euros Bouquet : 319 000 euros (aucune rente) Taxe foncière : 450 euros (après abattement) Charges : 455 euros / trimestre Idéal pour un placement patrimonial sûr et serein sur un des emplacements les plus prisés de Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces et du port du Moure Rouge.

Coup de cœur du secteur

93 600 €

1 510 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 62 m²
• 

Quartier Carnot

Cannes (06)

CANNES CARNOT - Très bel appartement, en étage élevé, avec aperçu mer Age : Femme de 79 ans Bouquet : 93600 EUR Rente : 715 EUR/mois Prix d'achat : 170805 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CANNES CARNOT - Grand 2 pièces de 62 m² avec balcon? Dans un secteur résidentiel et recherché, visitez ce magnifique appartement lumineux situé au 5e étage avec ascenseur, offrant un séjour spacieux donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec aperçu mer. Le séjour donne sur une cuisine confortable et moderne. Le couloir dessert un WC indépendant et comporte un grand placard sur toute sa longueur, l'un des grands atouts de ce bien. Une chambre très agréable et intimiste complète ce bien avec accès à la salle de douche. Analyse financière : Le bien se situe dans un immeuble dont le ravalement vient d'être voté et sera réalisé prochainement. En étage élevé, l'appartement s'ouvre sur une pièce à vie lumineuse et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les collines et un aperçu mer, dont vous pouvez profiter depuis un balcon agréable. Une cuisine ouverte moderne complète cette partie. La chambre spacieuse a été aménagée avec gout et comporte un très grand placard, réel atout. Un WC indépendant et une salle de douche. - Prix d'achat attractif : 2 754 EUR/m² au lieu de 4 758 EUR/m² ? - Frais courants assumés par l'occupant : charges locatives, TOM, entretien?(ravalement de façade récemment voté et payé par le vendeur) - Frais de notaire réduits? - Placement sécurisé, sans contraintes administratives

Réf. 9816 NUE PROPRIETE AVEC RESERVE USUFRUIT 2 ANS, Cannes Bocca Nord :Au sein de la splendide résidence « Les Terrasses Victor Hugo » (Centre Leclerc), cet appartement à vendre à Cannes de type 2 pièces dispose d'une superficie de 49,90 m² (47,87 m² en Loi Carrez) situé en étage élevé. Profitez d'une immense terrasse de 27,61 m² et d'un parking extérieur privatif.Cette résidence moderne, construite en 2014, respecte les normes de construction RT 2012 et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont soignées, avec des matériaux modernes de très bonne qualité (huisseries double vitrage en aluminium). Vous serez à proximité de toutes les commodités : trois lignes de transport (1/17/35), la gare, des établissements scolaires et un centre commercial. L'usufruit est détenu par l’OPH de la Ville de Cannes jusqu’au 22/05/2027, à cette date, le logement sera rendu vide de toute occupation.Caractéristiques : Appartement de 49,90 m² (47,87 m² en Loi Carrez) + terrasse de 27,61 m² Construction de 2014. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus. Sols en carrelage.Prix de vente : 215 000 euros HAI. Valeur vénale : 240 000 euros.Taxe foncière : Non communiquée. Charges de copropriété : 55,70 euros par an. Copropriété de 29 lots principaux.Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.