Achat Viager à Antibes (06) : 22 annonces

Achat appartement Antibes : découvrez ce viager occupé sans rente viagère, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, au calme. Il s'agit d'un bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse véranda, une chambre avec placard intégré, une chambre principale spacieuse avec coin bureau, une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort. Avec sa climatisation complète, cet appartement est parfait pour un confort optimal été comme hiver. Sa surface généreuse, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel font de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

APPARTEMENT 3 PIÈCES EN VIAGER OCCUPÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Situé à Antibes, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cet appartement de 85,19 m² proposé en viager occupé sans rente, sur une tête de 89 ans (femme). Il s'agit d'une opportunité patrimoniale sécurisée, idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un bien immobilier à moyen terme dans un secteur prisé, dont la valeur vénale est estimée à 750 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée d'une petite villa, ce bien est en très bon état général. Il se compose de trois pièces comprenant un séjour lumineux exposé sud-est, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort de vie optimal. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible complétée par un système électrique. Idéalement situé sur le chemin des Sables, l'appartement bénéficie d'espaces extérieurs agréables dont une terrasse de 25 m2 exposée Sud, d'un garage double de 45 m2 et d'un accès à une piscine haut de gamme. L'immeuble est sécurisé par un digicode, adapté aux personnes à mobilité réduite et raccordé à la fibre optique. Les conditions de vente sont les suivantes : viager occupé sans rente, sur une tête âgée de 89 ans, le vendeur conservant l'usage et l'occupation du logement. Une opportunité d'investissement rare à Antibes. Contactez-nous pour plus d'informations. (8.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

31 680 €

737 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 43 m²
• 

Antibes (06)

À la frontière de Juan-les-Pins, au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement Antibes à vendre de 2 pièces offre un fort potentiel locatif, que ce soit en location meublée longue durée ou en saisonnier. L'appartement se compose de : * une entrée, * un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse exploitable, véritable atout locatif, * une cuisine indépendante entièrement équipée, * un couloir menant à une grande chambre, * une salle de bains, * un WC séparé. Cette occasion unique en viager combine sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation, parfaite pour ceux qui envisagent un achat appartement Antibes et recherchent un investissement stratégique dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

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ANTIBES centre Ville VENTE en Viager +++ Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Age : Homme de 78 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 768 EUR/mois Prix d'achat : 127890 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ANTIBES Centre Ville *** Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Renée Costes vous propose ce bel appartement au 2ème étage d'une résidence à 400 m de la Mer Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans. 2 pièces de 53 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine avec balcon, 1 grande chambre, salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans. Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Offrez vous ce bel appartement 2 pièces de 53 m² emplacement prémium en versant au départ un Bouquet de seulement 49 950 EUR FAI et une rente mensuelle de 768 EUR pour un bien expertisé 210 000 EUR Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle - un placement immobilier avec une plus value à terme d'environ 100 000EUR - un achat sécurisé sur un site exceptionnel - des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 2 pièces de 53 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine avec balcon, 1 grande chambre, salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique.

Réf. 10 041 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06) Situé à proximité du Port d'Antibes, dans un quartier agréable offrant tous les commerces et commodités, cet appartement Antibes à vendre se distingue par sa luminosité et son confort. Avec une superficie de 87,68 m², cet Appartement de 3 pièces se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 étages et se compose de : • Un hall d’entrée,• Trois dégagements dont un avec placards,• Une salle de douche avec WC,• Un salon/séjour avec coin cuisine,• Deux chambres avec placards,• Une salle de bains avec WC,• Un cellier,• Deux terrasses. Sols : carrelage et parquet. Chauffage central collectif au fioul et eau chaude collective. Inclus : un box à usage de garage au sous-sol. N.B. : Cet appartement à acheter Antibes a été superbement entretenu. BOUQUET : 149 500 euros HAI + rente : 1 624,42 euros/mois indexée Occupé par deux têtes : 77 ans (H) et 82 ans (D) Valeur vénale : 620 000 euros Taxe foncière : 2 252 euros dont 497 euros d’OM Charges : 336 euros/mois Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons ce 2 pièces situé dans une résidence sécurisée dans l'hyper centre de Juan les Pins. Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse de 16m². L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous serez à 2 minutes des commerces, plages ou gare de Juan les Pins. Viager occupé sur une tête : Dame de 80 ans - bouquet 113.000 € - rente 700€/mois.

Dans le secteur résidentiel et recherché des Bréguières à Antibes, au calme absolu, découvrez cet appartement 3 pièces d'angle en rez-de-jardin, proposé en viager occupé sur deux têtes (Madame 80 ans – Monsieur 79 ans). D'une superficie habitable d'environ 77 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une véranda avec accès direct à un jardin privatif d'environ 66 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, de WC indépendants avec lave-mains et d'un dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence permet le stationnement de plusieurs véhicules et bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Conditions financières du viager occupé Valeur vénale : 350 000 € Bouquet : 130 000 € Rente mensuelle : 410 € Honoraires : 17 000 € à la charge de l'acquéreur Un investissement patrimonial sécurisé, situé dans un quartier prisé d'Antibes, offrant un excellent équilibre entre valeur, emplacement et sérénité.

À ANTIBES, Alpes-Maritimes (06), découvrez cette magnifique villa de 210 m2 avec piscine, à 10 minutes de Sophia-Antipolis. Ce bien d'exception présente un grand potentiel et est proposé en vente, idéal pour un achat maison ANTIBES. Prix d'achat : 887600 EUR, bouquet : 484000 EUR, avec une rente de 3363 EUR/mois. En Vente à terme occupée, le vendeur réside sur place, ce qui signifie que vous ne pouvez pas l'habiter immédiatement.Cette propriété se trouve sur un terrain d'environ 1450 m2, doté d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un espace de stationnement ainsi que de garages. Située dans un secteur prisé d'Antibes, à proximité du vieux Antibes et de toutes les commodités, vous apprécierez son jardin sans vis-à-vis. La maison se divise en plusieurs espaces pour un potentiel locatif ou de construction, en faisant une maison ANTIBES à vendre attrayante.Agencement :- Au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces avec séjour, cuisine, 2 chambres, dressing, salle de bains, toilettes et accès à une véranda de 70 m2 ainsi qu'au jardin et à la piscine.- Au premier étage : un séjour avec balcon, une chambre, salle de bains et toilettes.- Au rez-de-jardin : séjour et salle de bains avec toilettes.Confort & prestations :- Terrain d'environ 1450 m2 avec piscine.- Maison spacieuse et intimiste en plein cœur d'Antibes.- Aménagements variés possibles.N'attendez plus pour visiter cette villa qui offre un investissement de qualité et un potentiel de valorisation.

***SOUS OFFRE D'ACHAT*** Cet appartement n'est plus disponible à la vente. EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - Vente en VIAGER OCCUPÉ, avec droit d'usage et d'habitation à vie pour un homme de 84 ans. Situé à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre se trouve dans une copropriété intimiste, au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et de la mer. Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, rénové et lumineux, d'une superficie de 51.75 m², offrant une magnifique terrasse d'angle de 75 m² avec vue sur le Cap d'Antibes et le phare de la Garoupe. Il se compose d’une entrée menant à une cuisine indépendante en excellent état et à un séjour climatisé ouvrant sur la terrasse. L’espace nuit inclut un dégagement, une chambre, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. Un grand garage, un emplacement de parking extérieur et une cave en sous-sol viennent compléter cet appartement à acheter à Antibes. BOUQUET : 255.000 euros RENTE VIAGÈRE : 1111 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE, avec une revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 530.000 euros, incluant 6% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 30.000 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 500.000 euros. Charges de copropriété, comprenant eau et chauffage : environ 2299 euros/an, dont 70% resteront à la charge de l'occupant. Taxe foncière 2025 : montant exact à préciser. REF 26VO96 DPE : E GES : E Montant annuel estimé des dépenses d’énergie : entre 800 euros et 1.100 euros. Avantage de l’investissement en Viager, alternative à un investissement locatif : > Frais d’acte notarié estimés à 25.110 euros (sur la valeur occupée) au lieu de 38.223 euros > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées). Plus de photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 23 lots, dont 11 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 2299 euros.

Boulevard Albert 1er, appartement en viager à vendre à ANTIBES, Alpes-Maritimes. Bien occupé, il concerne deux têtes, Monsieur de 82 ans et Madame de 79 ans. La valeur vénale est estimée entre 500 000 et 530 000 euros, avec un bouquet de 280 000 euros et une rente mensuelle de 400 euros. Situé dans une résidence prisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une penderie, d'une salle de douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse prolongée par un balcon ouvrant sur les pièces principales. De plus, deux garages en sous-sol avec cave attenante et mezzanine ajoutent au confort et à la rareté de ce bien au cœur de la ville. C'est une occasion idéale pour qui souhaite réaliser un achat viager à ANTIBES, un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des plages et des commodités. Pour plus d'informations, contactez LAFORET ANTIBES JUAN-LES-PINS au 04 92 90 44 66. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 241 lots, dont 88 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 803 euros.

9989 - APPARTEMENT À ACHETER À ANTIBES - CAP D'ANTIBES (06) Dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes des plages et à proximité de toutes commodités, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 94,52 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing gardiennée avec piscine. Ce bien lumineux dispose d'un balcon filant de 41 m² et se compose comme suit : • Une entrée avec placard, • Un vaste séjour/salle à manger, • Une cuisine ouverte, • Un cellier/buanderie, • Un dressing avec sauna, • Une chambre avec une vue imprenable sur la mer et la montagne, accompagnée d'une salle de bains balnéo privative et d'un wc séparé, • Une seconde chambre, • Une salle d’eau avec wc. Surfaces : carrelage et parquet Superficie totale : 94,52 m² Chauffage central collectif avec chaudière gaz neuve (remplacée il y a 1 an) et eau chaude produite par un cumulus. Ce bien inclut également DEUX GARAGES fermés en sous-sol ainsi qu'une cave à l’arrière et une seconde cave. N.B. : APPARTEMENT entièrement rénové avec des prestations de qualité, comprenant alarme, vidéo-surveillance, double vitrage avec traitement renforcé antibruit, climatisation gainable, volets roulants électriques, stores bannes électriques et porte blindée. PRIX : 655 000 € HAI - SANS RENTE OCCUPÉ PAR DEUX TÊTES : 82 ans (H) et 85 ans (D) Valeur vénale : 950 000 euros Taxe foncière : 2 166 euros dont 478 euros d’OM Charges : 496 euros/mois Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à vendre à Antibes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - À vendre en VIAGER OCCUPÉ, avec droit d'usage et d'habitation à vie pour une femme de 72 ans. Antibes, centre-ville, boulevard P. Wilson. Dans une copropriété rénovée et sécurisée, cet appartement ANTIBES à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et à seulement 800 mètres de la mer. Découvrez cet agréable 3 pièces calme, lumineux et rénové de 50.39 m². Il dispose d'un balcon orienté plein sud, équipé d'un nouveau store banne, parfait pour vos repas en extérieur. L'appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante en très bon état et à un séjour climatisé s'ouvrant sur le balcon de 2.45 m². L'espace nuit se compose d'un dégagement avec deux placards, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, un grand garage de 18.55 m² et une cave en sous-sol sont inclus. Parmi les avantages, une seconde chambre peut être facilement créée comme à l'origine, et un local à vélos est mis à disposition des copropriétaires. Détails financiers : BOUQUET : 76.200 euros RENTE VIAGÈRE : 400 euros par mois, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 270.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété (comprenant eau et chauffage) : environ 152 euros par mois, dont 102 euros à la charge de l'occupant. Taxe foncière 2025 : 869 euros, dont 214 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO94 DPE : C GES : C. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 966 euros et 1.308 euros. Avantages de l'achat appartement ANTIBES en Viager : - Frais d'acte notarié estimés à 12.217 euros (sur la valeur occupée) au lieu de 20.373 euros. - Pas de gestion locative à gérer (exemption de loyers impayés, dégradations, vacances locatives, etc.). Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin, 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 200 lots, incluant 145 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.832 euros.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES Vente en VIAGER OCCUPÉ, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 71 ans. Antibes - Port Vauban Profitez d'un emplacement idéal, en plein centre-ville, tout près des commerces et de la gare, avec une vue imprenable sur le Port Vauban et la mer. Cet appartement à acheter à Antibes est un agréable 3 pièces rénové, lumineux, d'une superficie de 51,63 m², avec une terrasse offrant une vue sur le port et la mer. Il se compose d'une entrée qui mène à une cuisine modernisée et en parfait état, ainsi qu'à un séjour climatisé donnant sur une terrasse de 10,30 m². L'espace nuit se compose d'un dégagement avec un grand placard, d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, et d'une seconde chambre actuellement aménagée en dressing. Un garage en sous-sol complète ce bien. Les atouts : la réunion de deux lots de copropriété, permettant de les rediviser pour créer deux logements distincts. BOUQUET : 94.038 euros RENTE VIAGÈRE : 700 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 420.000 euros. Honoraires d'agence : charge vendeur Charges de copropriété : environ 142 euros/mois, dont 99 euros restant à la charge de l'occupant. Taxe foncière : 900 euros, dont 250 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO92 DPE : C GES : A Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 595 euros et 805 euros. L'achat d'un appartement à Antibes en viager présente des avantages notables comparés à un investissement locatif : > Frais d'acte notarié : 14.923 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 30.671 euros. > Pas de gestion locative à gérer (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives). Plus de photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 557 lots - dont 186 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705 euros.

À ANTIBES, dans les Alpes-Maritimes, découvrez cette opportunité rare d' achat viager ANTIBES. Situé au 736 chemin des âmes du purgatoire, dans une résidence prisée, calme et verdoyante, ce superbe appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé a été rénové avec soin et est vendu meublé. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 27 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine équipée, une confortable chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé vient compléter ce bien. Les conditions du viager occupé sont avantageuses : Monsieur, âgé de 77 ans, et Madame, âgée de 71 ans, conservent le droit d'usage et d'habitation. La valeur vénale de cette propriété est de 300 000 euros, avec un bouquet de 137 000 euros FAI et une rente viagère de 850 euros par mois. Ne manquez pas cette vente viager ANTIBES, un bien rare sur le marché. Visites sur rendez-vous. La copropriété est composée de 130 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1700 euros.

À ANTIBES, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison située dans le lotissement prisé des Hauts d'Antibes, au 130 rue Max Jacob. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse, une cuisine avec accès à une terrasse secondaire, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. - À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. En complément, vous disposerez d'un garage et d'un abri de jardin. La valeur vénale de cette propriété est estimée à 430.000 euros. Il s'agit d'une vente en viager occupé sans rente viagère (Monsieur 91 ans et Madame 82 ans conservent leur droit d'usage et d'habitation). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur rendez-vous. Saisissez cette opportunité d'achat viager à ANTIBES.

À ANTIBES, dans le quartier paisible de Saint-Jean, nous vous proposons un appartement à acheter ANTIBES en viager occupé. Cet appartement est occupé par une femme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 112 061 EUR et la rente mensuelle est de 475 EUR. Le prix d'achat total est fixé à 158 200 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Cet appartement est idéalement situé entre Nice et Cannes, bénéficiant d'un cadre de vie unique grâce à son riche patrimoine historique et son élégance méditerranéenne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, les magnifiques plages, criques et le célèbre Port Vauban font d'ANTIBES une ville prisée tout au long de l'année. La ville offre un équilibre parfait entre nature, culture et attractivité économique, le tout dans un décor méditerranéen exceptionnel. Le quartier Saint-Jean est un secteur résidentiel calme, apprécié par les familles pour sa qualité de vie, sa sécurité et sa proximité avec le centre-ville ainsi que les plages. Il est également bien desservi en axes routiers, facilitant l'accès à Sophia Antipolis et à l'aéroport de Nice, à seulement 20 minutes.Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces, qui allie confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de douche moderne avec un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, un véritable havre de paix, ainsi qu'un parking privatif et une cave. Ce bien rare, situé dans un environnement verdoyant, est à proximité des commodités et des principaux axes de la ville.En choisissant cette vente appartement ANTIBES, vous optez pour un investissement sécurisé en viager occupé. Avec un prix d'acquisition très avantageux, cette proposition vous permet de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un maintien du droit d'usage par le vendeur. Ce placement est non seulement rentable mais également adapté pour une préparation de retraite sereine.

Découvrez cet appartement à vendre à ANTIBES, situé dans les Moyennes Bréguières, à seulement 600 mètres des plages. Ce bien, en vente en viager occupé, est proposé au profit d'un couple âgé de 79 et 78 ans. La femme de 79 ans et l'homme de 78 ans continuent de vivre sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bouquet s'élève à 148 000 EUR, avec une rente mensuelle de 410 EUR. Le prix d'achat est de 186 550 EUR pour cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67 m², avec une véranda de 12 m² en rez-de-jardin. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave et un parking sécurisé dans une résidence de standing. C'est une belle opportunité d'achat à ANTIBES, en Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En analysant cet investissement, vous remarquerez une situation exceptionnelle, un prix au mètre carré en viager de 2 784 EUR, bien en dessous de la valeur du marché, et un investissement qui génère une plus-value immédiate. Profitez également de frais de notaire réduits et d'une excellente répartition entre le bouquet et la rente. N'hésitez pas à saisir cette chance d'acquérir un appartement à acheter à ANTIBES, dans un secteur très recherché.

Coup de cœur du secteur

47 500 €

880 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 54 m²
• 

Antibes (06)

Réf. : 9700 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06) Situé à 20 minutes à pied du centre-ville, à 15 minutes des écoles et à seulement 6 minutes de la Plage de la Fontonne, cet appartement à vendre à Antibes vous propose un cadre de vie agréable. Dans une résidence construite en 1976 avec piscine, ce bel appartement traversant de 2 pièces se trouve au 1er étage (sur 3) et bénéficie d'une exposition Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. Il se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine aménagée semi-ouverte, • Un vaste séjour, • Une chambre avec grand placard intégré, • Une salle de douche avec fenêtre, • Un WC indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie : 54 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • Une CAVE Appartement très bien entretenu avec double vitrage et volets roulants électriques. L’étanchéité de la terrasse et des parties communes a été refaite en 2013, et le ravalement en 2020. Un arrêt de bus au pied de l’immeuble permet de rejoindre Cannes et l’aéroport facilement. COMPTANT : 47 500 euros HAI + Rente : 925 euros / mois indexée ou COMPTANT : 67 500 euros HAI + Rente : 760 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 250 000 euros T.F. : 774 euros dont 171 euros d’OM Charges : 208 euros / mois Pour un projet d'achat d'appartement à Antibes, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez vous cette magnifique villa indépendante de 216 m² sur une parcelle de 1 900 m². Votre investissement se compose d'apport initial (bouquet) de 341 750 EUR FAI et une rente mensuelle de 1016EUR Age : Femme de 76 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 341750 EUR Rente : 1016 EUR/mois Prix d'achat : 465500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Renée COSTES vous propose dans un secteur préservé et résidentiel, une agréable maison indépendante sur 2 niveaux de 216 m² avec aperçu mer. Vous découvrirez ce bien par son rez de Jardin qui se compose d'une entrée desservant une cuisine attenante au vaste séjour / salle à manger (80 m²), d'un bureau, de 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC invités. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec toilette, une buanderie. Le rez de chaussée est composé de 2 garages ainsi que d'un sous sol aménagé, pour une surface totale de 155 m² (non comptabilisé). À l'extérieur, une invitation permanente vers ce joli jardin ombragé et sa splendide terrasse baignée de soleil accompagnera vos moments en famille ou entre amis dans la douceur de cet environnement au calme absolu. Terrain piscinable !!! Le tout non loin des plages de la Siesta, de Biot et du Parc naturel départemental de Vaugrenier, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Analyse financière : En Exclusivité, villa indépendante de 216 m², en vente en viager occupé au profit d'une femme de 76 ans et d'un homme de 78 ans. Offrez vous cette magnifique villa indépendante de 216 m² sur une parcelle de 1 900 m². Un placement patrimonial à prix décoté et budget maîtrisé : Bouquet FAI : 341 750 EUR et sa Rente viagère mensuelle : 1016EUR Valeur du bien : 950 000 EUR Prix d'achat réel : 2 483 EUR du m² au lieu de 5 100 EUR Frais de notaire réduits Taxe foncière : 1 628EUR (dont taxe sur les ordures ménagères de 320EUR qui reste à la charge du vendeur) Aucune gestion locative à prévoir : bien occupé, entretenu, et sans contraintes administratives décote immédiate de 486 400EUR - Une situation très intéressante à Antibes : Proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers, des plages de la Siesta et de Biot

À Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, découvrez cette opportunité d'achat appartement Antibes en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit temporaire de 16 ans, au prix de 386 316 € FAI. Cet appartement T4, situé au 2ème étage, offre une surface d'environ 94,45 m², complété par une terrasse d'environ 15 m² orientée sud et un parking privatif. À seulement 15 minutes à pied de la plage de la Fontonne et à 8 minutes à vélo du Vieil-Antibes, cette résidence se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités urbaines. Le prix de la pleine propriété s'élève à 613 200 €. Saisissez cette occasion d'acquérir un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur très recherché, sans tracas locatifs ! Pour des renseignements supplémentaires sur cette vente appartement Antibes, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 48. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX, inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.