Achat Viager à Cagnes-sur-Mer (06) : 13 annonces

Découvrez un appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous présentons un Haut de Villa de 102 m² avec une grande terrasse de 53 m², idéalement situé dans le quartier prisé de l'Hippodrome. Cet appartement se compose d'un double séjour, d'une véranda lumineuse ainsi que d'une cuisine américaine. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une chambre/bureau. Ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des commodités locales.En option de viager occupé, ce bien est occupé par une femme de 77 ans avec un droit d'usage et d'habitation à vie. Le bouquet est fixé à 136 750 EUR avec une rente mensuelle de 1 015 EUR. À 15 minutes des plages et à 20 minutes de l'aéroport en transports en commun, cet appartement en vente à Cagnes-sur-Mer représente un investissement sûr dans un secteur en forte demande, avec une valeur de 190 000 EUR. La propriété est entièrement rénovée, vous garantissant un investissement sans contraintes administratives. Profitez d'une décote immédiate à l'achat et d'une belle valorisation potentielle à long terme.

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 2 pièces
• 60 m²
• 

Quartier Cros de Cagnes-Le Village du Cros

Cagnes-sur-Mer (06)

L'office notarial de Cagnes-sur-Mer, SCP, vous propose un bien rare en vente viager à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, en pleine région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans la plus belle des résidences au cœur du Cros, ce viager à acheter à Cagnes-sur-Mer concerne un appartement occupé par une dame de 79 ans. Ce bien de type 3 pièces a été transformé en 2 et se trouve dans la résidence du Lido, dans un immeuble construit en 2004, au 3ème et dernier étage avec solarium de 80m² et piscine avec vue mer. Il se compose d'un hall avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une terrasse d'angle d'environ 45m², et d'un escalier en colimaçon menant à un solarium avec cuisine d'été. Vous trouverez également une chambre côté ouest, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que 2 box en sous-sol. Les charges incluent l'eau froide, et le bien est doté de climatisation réversible. Pour visiter, veuillez prendre rendez-vous. Conditions de la vente : bouquet de 325 000 euros et rente mensuelle de 591 euros (rente indexée). Ce viager à vendre à Cagnes-sur-Mer est une belle opportunité à ne pas manquer.

Réf. annonce : 10 000 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION Dans une belle résidence de standing construite à la fin des années 1960 avec vidéo-surveillance, proche des commodités (gare, mer, commerces, hippodrome), un appartement de 3 pièces à vendre à Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement est très lumineux et traversant. Il se compose de : • Un hall avec dégagement, • Un séjour, • Une cuisine américaine équipée, • Une chambre avec placards, sur balcon, orienté au nord, • Une 2ème chambre, • Une salle d’eau, • Une buanderie • Un WC indépendant. Les sols sont en carrelage et parquet. Superficie : 66,36 m² + 1 terrasse de 7,48 m² et balcon de 3,52 m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. De plus, l'appartement comprend une cave et un parking extérieur (bientôt sécurisé par barrière, travaux déjà votés et réglés). N.B. : Bel appartement en parfait état avec vue dégagée, nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, stores et volets roulants électriques. PRIX : 242 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 91 ans (D) Valeur vénale : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 314 euros (OM) Charges : 230 euros/mois RCP du 28/06/1967 – Nombre total de lots : 148 dont 54 principaux.

Opportunité d'achat d'un appartement à Cagnes-sur-Mer, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², avec une terrasse de 12,20 m², est proposé en viager occupé sans rente par un homme de 72 ans. Niché au cœur du quartier prisé du bas boulevard Maréchal Juin, il se trouve à proximité immédiate du champ de courses et à seulement 500 mètres des plages. Situé en étage élevé d’un immeuble bien entretenu des années 60/70, ce bien lumineux offre une vue latérale sur le champ de courses et la mer, et a bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années. La disposition intérieure se compose d'une entrée de 2,87 m², d'un séjour de 19,54 m² menant à la terrasse, d'une cuisine ouverte de 7,97 m², d'une chambre de 11,63 m², d'une salle d’eau de 3,23 m² et de WC séparés. En annexe, vous profiterez d'un grand garage fermé (2,7 x 4,5 m) et d'une cave (2,4 x 1,7 m). Avec son emplacement privilégié, sa luminosité et ses équipements de qualité, cet appartement à vendre à Cagnes-sur-Mer constitue un investissement sûr. Prix de vente (comptant, sans rente) : 153 000 €. Les atouts de cette propriété incluent la proximité des plages et des commerces, la vue sur le champ de courses et un aperçu de la mer, ainsi qu'un garage fermé et une cave. Nombre de lots dans la copropriété: 124 lots principaux et 135 lots secondaires.

À CAGNES SUR MER, dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa d'exception à vendre. D'une superficie de 200 m², cette maison bénéficie d'une vue mer imprenable et d'une piscine, le tout dans un cadre calme et reposant. Proposée sous un contrat de vente à terme occupée, le vendeur restera dans les lieux pendant une période de 8 ans. Le bouquet s'élève à 584 000 EUR, avec une rente mensuelle de 5 816 EUR, offrant un prix d'achat total de 1 142 000 EUR. Estimée à 1 400 000 EUR, cette villa présente une décote immédiate de près de 450 000 EUR. En sécurisant la pleine propriété dès l'acte notarié, l'acquéreur pourra bénéficier d'un investissement clair et sécurisé sans gestion locative ni crédit bancaire. La maison sera libre à la fin des 8 années, prête à être occupée ou louée, dans un environnement rare et valorisant. Ce bien unique, construit en 2003 sur un terrain paysager de 2 700 m², offre des aménagements de haut standing incluant un spacieux salon, une salle à manger lumineuse, et une cuisine raffinée. La suite parentale dispose d'une salle de douche privative et deux autres chambres sont également à disposition. À l'extérieur, la piscine se fond parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un choix idéal pour un achat maison CAGNES SUR MER, que ce soit pour un investisseur avisé ou pour des futurs résidents souhaitant anticiper leur cadre de vie d'exception.

À vendre, appartement spacieux à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente à terme occupée vous propose un bouquet de 183750 EUR et une rente de 468 EUR/mois. Le prix d'achat s'élève à 251100 EUR. Ce bien est dans une belle résidence située dans le quartier de l'hippodrome, à proximité des plages et du centre-ville. Vous découvrirez un appartement de 93 m² avec une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée plein ouest et offrant une vue sur le jardin. La cuisine est spacieuse et dispose d'un arrière-cuisine. L'appartement comprend deux grandes chambres bénéficiaires d'un balcon exposé au soleil levant, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Le tout est en parfait état et dans un cadre calme. La résidence sécurisée offre aussi une cave et un box en sous-sol. Cette vente à terme occupée est un excellent choix pour un achat appartement Cagnes-sur-Mer, avec des paiements mensuels accessibles et une sécurité juridique garantissant des perspectives de croissance dans cette région prisée. Idéalement situé, cet appartement est un investissement à considérer.

CROS DE CAGNES 3 PIÈCES REFAIT A NEUF EN NUE PROPRIÉTÉ Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 175175 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 175175 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cagnes-sur-Mer, située idéalement entre mer et collines, bénéficie d'un climat méditerranéen agréable (hivers doux, étés ensoleillés). Sa proximité avec Nice et Antibes et les grands axes de transport, ainsi que ses plages préservées comme celle de Cros-de-Cagnes, en font un lieu de vie très prisé alliant tranquillité et commodités urbaines. Investir au Cros-de-Cagnes est particulièrement avantageux. Le quartier, situé immédiatement en bord de mer et proche des commodités, est plus abordable que le centre et connaît une forte demande locative, notamment pour les résidences secondaires. La rénovation du front de mer soutient sa dynamique immobilière, assurant un potentiel de plus-value à long terme grâce à sa position stratégique. Un appartement est proposé à la vente dans une résidence du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages. Entièrement refait à neuf et situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 30 m². Il comprend également deux grandes chambres, une salle de douche neuve et un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif sécurisé. Analyse financière : Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur Superbe appartement d'exception avec 30 m2 de terrasse à proximité des plages de Cagnes sur Mer et son hippodrome La bonne stratégie d'investissement à court, moyen terme, horizon 15 ans attendez quelques années mais bénéficiez de 51 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité Investissez à Cagnes Sur Mer Commune limitrophe de NICE Vous bénéficiez d'une remise importante de prix sur ce bien évalué à 275 000 EUR après correctif de prix marché occupé et droit d'habitation, vous achetez ce bien 174 375 EUR frais d'agence inclus Cette remise de 100 000 EUR est l'équivalent de loyers payés d'avance par l'occupant Aucune fiscalité, ni impayés ni carence locative Garanties futures de revente ou revenus locatifs grâce à sa situation proches des plages mais évidement par la proximité de Nice et son aéroport Cette acquisition par un seul versement , sans rente vous offre une totale maîtrise du coût de l'opération et vous donne la souplesse de Zéro gestion car l'usufruitier conserve à sa charge le taxe foncière, charges de copropriété et travaux (excepté les gros travaux importants très rares) plus-value immédiate de 100 000 EUR Pas de fiscalité Pas de rentes Investissement maîtrisé en toute sécurité Horizon d'investissement environ 17 années

L'office notarial de Cagnes-sur-Mer, SCP, vous propose un appartement en vente viager à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé ne nécessite qu'un bouquet de 243 800€ et ne comporte pas de rente mensuelle. L'appartement est situé dans la résidence Maréchal Juin, un cadre de standing en étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse plein sud, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un balcon sur le côté nord. Le bien est également vendu avec une cave et un parking. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des transports en commun (gare SNCF) et de la mer à pied. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.24.26.53.37. Conditions de vente : le bien est à acheter en viager. Bouquet : 240 000 euros, rente mensuelle : 0 euros. Occupation : crédit-rentier(s) : Femme de 90 ans. Annonce de l’étude Office notarial de Cagnes-sur-Mer, SCP - Notaires à Cagnes-sur-Mer - N° SIRET : 78248724300027.

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

1 379 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 87,04 m²
• 

Quartier Cros de Cagnes-RN

Cagnes-sur-Mer (06)

EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par un couple de 78 et 80 ans Situé au Cros de Cagnes, à proximité des bus, des commerces de proximité et des principaux axes routiers, et du futur tram profitez de cette opportunité pour investir dans ce superbe 4 pièces dans une copropriété bien entretenue (ravalement voté et payé), composé de 3 chambres, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse exposée sud avec vue mer. Valeur Vénale occupée : 500.000 euros Bouquet : 120.000 euros honoraires inclus Rente mensuelle : 1.300 euros Charges annuelles (décompte 2024/2025) : 2010,79 euros dont 1307,52 euros de part locative. Contactez-nous pour plus d'infos

Appartement à vendre à CAGNES SUR MER, dans le département Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 500 mètres des plages, cette vente en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien avec un prix réduit. Le bouquet est fixé à 153 000 EUR, sans rentes mensuelles, pour un couple de 67 et 69 ans qui conservera l'usufruit du bien. L'appartement de 3 pièces, d'une superficie de 59 m², est situé au 4ème et dernier étage d'une belle résidence avec vue sur mer. Vous bénéficierez d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, le tout en parfait état et sans travaux à prévoir. Inclus, une cave en sous-sol et un parking dans la résidence. Profitez d'une opportunité d'achat appartement CAGNES SUR MER favorable, avec une économie de plus de 140 000 EUR sur la valeur du bien expertisée à 300 000 EUR. Idéal pour une future résidence ou un investissement immobilier.

Réf. 9812 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MAISON À ACHETER CAGNES-SUR-MER (06)VIAGER OCCUPÉ SANS RENTEIdéalement située près du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer et des plages, dans un quartier résidentiel calme, cette belle villa de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de tous commerces, commodités et transports. Érigée sur un terrain plat de 733 m², elle dispose d’une grande terrasse carrelée avec barbecue ainsi qu’un terrain de jeu de boules. La maison se compose de :- Une entrée,- Deux suites parentales avec salle d’eau et wc, dont une avec placard intégré,- Une cuisine aménagée ouverte,- Un séjour lumineux,- Une salle d’eau,- Un wc indépendant,- Une chambre avec placard intégré,- Un cellier/buanderie.Les sols sont en carrelage.Superficie : 89 m² sur parcelle de 733 m² avec parking pour 6 à 8 véhicules.Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. La maison et la toiture ont été entièrement rénovées, avec double vitrage et climatisation réversible. Les volets battants sont en aluminium avec persiennes électriques, et un portail électrique permet l'accès. Un cabanon de jardin est également présent, et la maison est reliée au tout-à-l'égout.PRIX : 581 400 euros HAI sans rente.OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 77 ANS (M)Valeur vénale : 900 000 eurosTaxes foncières : 2 578 euros, dont 614 euros pour les ordures ménagères.Pour ceux intéressés par un achat maison Cagnes-sur-Mer, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

1 063 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 74,35 m²

Cagnes-sur-Mer (06)

Réf. 9935.B - VIAGER OCCUPE - CAGNES-SUR-MER (06) A 1km de la gare et 600m du centre commercial polygone, dans une MAISON de maçon construite en 1967, en rez-de-chaussée, un APPARTEMENT de 3 PIECES traversant, situé au calme et proche de toutes les commodités. Il comprend : ● Un hall d’entrée, ● Un placard ● Un grand séjour, ● Deux chambres avec placard ● Une cuisine aménagée, ● Une salle de bains, ● Un w.c. indépendant avec lave mains, ● Une véranda fermée avec cheminée insert Sols : carrelages Chauffage par pompe à chaleur air/air Eau chaude par cumulus Superficie habitable : 74,35 m² (Loi Carrez) 83,63 m² au sol + VERANDA 45,10 m² • Une pièce à usage de bureau indépendante avec CAVE. • Un débarras • Deux PARKINGS extérieurs. N.B. : Double vitrage, climatisation, porte blindée. BOUQUET : 79 000 euros HAI + rente 1 1899 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 85 ans (M) et 79 ans (D) Valeur vénale : 370 000 € T.F. : 1 307 euros dont 311 € d’OM Charges : 335,25 euros / mois - Nbre total de lots : 4 dont 3 lots principaux Procédures : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9872 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À CAGNES SUR MER (06)Découvrez cet appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer, situé dans un quartier prisé à proximité des bords de mer et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces et infrastructures locales. Ce lumineux appartement traversant de 55 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et bénéficie d'une vue mer.Il se compose de :• Une grande entrée avec deux placards intégrés,• Un salon/salle à manger avec accès à un balcon orienté Sud, offrant une vue sur la mer,• Une cuisine équipée ouvrant sur le séjour et donnant également sur un petit balcon,• Une chambre spacieuse avec un grand placard,• Une salle de douche avec WC et fenêtre.Caractéristiques supplémentaires :• Sols en carrelage• Superficie : 55 m² + 2 balcons• Chauffage électrique par radiateurs et cumulus pour l'eau chaudeEn complément, ce bien comporte :• Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond + un recoin• Une caveDans une agréable résidence, cet appartement en bon état est bien entretenu et dispose de double vitrage, d'une porte blindée, de volets en bois et d'une isolation intérieure.BOUQUET : 78 000 € HAI – RENTE : 700 € / mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 79 ans (D)Valeur vénale : 300 000 eurosT.F. : 1 125 euros dont 268 euros d’OMCharges : 116 euros/moisPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr