Achat Viager à Vallauris (06) : 154 annonces

Prix au m² le plus bas

83 430 €

1 200 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 69,55 m²
• 

Vallauris (06)

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente appartement VALLAURIS en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 74 ans et d'un homme de 75 ans. Situé dans le département Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement dans le domaine Riquebonne est idéalement placé au pied des commerces et des transports, à seulement 3,5 km des plages de Golf-Juan et à 4,5 km de la rue d'Antibes à Cannes. Au sein d'une copropriété rénovée et sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant 3 pièces exposé plein Ouest, calme et lumineux, d'une superficie de 69,55 m². Il se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante en excellent état, ainsi qu'un séjour, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 7,35 m² offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un emplacement de parking, une cave et un parking pour visiteurs complètent ce bien. Les plus : climatisation réversible avec unités dans le séjour et la chambre, offrant un confort optimal en toute saison. Faibles charges de copropriété et excellente performance énergétique, pour un bien aussi agréable qu'économe. BOUQUET : 83.430 euros, RENTE VIAGÈRE : 300 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé, VALEUR VÉNALE : 265.000 euros, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 140 euros par mois, dont environ 91 euros restant à la charge de l'occupant. Taxe foncière 2025 : 838 euros, dont 208 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO101DPE : B GES : A, montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 564 euros et 764 euros. L'investissement en viager présente l'avantage d'être une alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié estimés à 11.560 euros, au lieu de 20.030 euros. Pas de soucis de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées). Plus de photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 751 lots dont 299 lots d'habitation. Charges annuelles : 1680 euros.

L'agence Laforêt VALLAURIS-GOLFE JUAN vous propose en exclusivité l'achat d'un bien immobilier en viager à vendre à VALLAURIS, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vaste appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69,38 m², est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Le calme est garanti dans ce bien qui dispose également d'un ascenseur, d'espaces verts et de places de parking pour visiteurs. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse tranquille avec vue mer, d'une cuisine indépendante avec un coin repas et un cellier, deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Une cave et une place de parking ajoutent au confort de cette propriété. Investissement sécurisé avec une valeur vénale de 200 000 euros, le prix de la nue-propriété est fixé à 120 000 euros, représentant une décote immédiate d'environ 40%. Les avantages incluent l'acquisition d'un bien à prix réduit, l'assurance de payer le juste prix, un placement à moyen/long terme, la non-fiscalisation des loyers théoriques, des frais de notaire réduits, et un usage viager conservé par l'occupante sans rente. Les frais courants sont à la charge de l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives. Pour réserver votre visite, contactez votre agence Laforêt Immobilier VALLAURIS GOLFE JUAN au 04 93 67 58 98. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (10% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots, dont 75 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1836 euros.

À VALLAURIS, dans les Alpes-Maritimes, cette maison est une occasion à saisir pour un achat maison VALLAURIS. En vente, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie recherché, combinant confort et convivialité. Son séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter d'un jardin arboré de 600 m². La maison comprend également une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une mezzanine accueillant une petite chambre avec salle d'eau. Climatisée, elle dispose d'un chalet aménagé de 20 m², d'un double garage et d'une piscine hors sol. La propriété, occupée par une dame de 81 ans, présente un placement sécurisé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages et des commodités, et à seulement 15 minutes de Sophia Antipolis et d'ANTIBES. Idéale pour un investissement pérenne, cette maison VALLAURIS à vendre permet un achat à un prix décoté. Le bouquet est de 184 725 EUR et la rente viagère mensuelle de 931 EUR, pour une valeur du bien libre estimée à 500 000 EUR. Un investissement judicieux, sans gestion locative à prévoir, avec des frais de notaire réduits et une taxe foncière maîtrisée.

À saisir, appartement à vendre à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposé en viager libre. Ce bien se compose d'une superficie de plus de 70 m², idéalement situé en étage élevé, offrant un environnement lumineux et agréable. Comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, dont une aménagée en salle à manger, ainsi qu'une salle de bain, cet appartement offre une configuration conviviale. La grande terrasse accessible depuis le séjour et les chambres permet de profiter des extérieurs. Inclus avec cet appartement, un box pour un stationnement aisé et une cave. Cette opportunité d'achat d'appartement à Vallauris est à considérer pour son potentiel d'investissement, grâce à un bouquet de 123 800 EUR et une rente mensuelle de 1 341 EUR au profit d'une dame de 81 ans. Vallauris, entre Cannes et Antibes, est connue pour sa beauté, son histoire et sa proximité avec les plages. Investir dans cet appartement à acheter à Vallauris signifie bénéficier d'une demande locative soutenue et d'une valorisation à moyen terme.

Vente à Terme, occupé, paiement sur 10 ans sur la promenade de la Plage à Golfe Juan Bouquet : 92017 EUR Rente : 783 EUR/mois Prix d'achat : 185977 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investir à Golfe-Juan, c'est choisir un emplacement d'exception sur la Côte d'Azur, entre Cannes et Antibes, où la mer Méditerranée structure le quotidien. Le climat y est doux toute l'année, offrant des étés ensoleillés et des hivers cléments, parfait pour profiter pleinement du littoral. La proximité immédiate des plages et du port crée un cadre de vie attractif, à la fois pour les résidents et pour la location saisonnière. Le marché immobilier, stable et recherché, valorise particulièrement les biens proches de la mer, qu'il s'agisse d'appartements ou de villas, garantissant une plus-value durable. Avec ses commerces, restaurants et services accessibles, Golfe-Juan allie authenticité provençale et confort moderne. Acheter ici, c'est s'assurer d'un investissement sûr, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel et d'une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. À seulement 30 mètres du port de plaisance de Golfe-Juan, ce charmant trois pièces en dernier étage d'une maison offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une petite entrée desservant une salle de douche, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et deux chambres confortables. Bénéficiant de deux expositions, l'appartement offre une vue partielle sur le port et profite d'un garage, une véritable rareté dans cette zone très recherchée et touristique. Idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif de qualité. Analyse financière : Cet investissement se réalise en vente à terme occupée, offrant un cadre sécurisé et une rentabilité maîtrisée et certaine due à sa proximité de la mer. Le bien est actuellement occupé par un propriétaire de 75 ans, qui conserve l'usufruit à vie de l'appartement. L'achat s'effectue de la façon suivante, pour une valeur totale de 259 000 EUR soit 4980EUR le m² pour un bien quasiment en front de mer, le paiement d'un bouquet est de 92 017 EUR FAI, avec des mensualités de 783 EUR sur 10 ans. Au final vous paierez le bien 3153EUR le m² Les avantages principaux de cette structure sont les suivants : o Aucune gestion locative : le vendeur reste en charge du paiement des charges et de la taxe foncière. o Fiscalité optimisée : vous êtes exempté de taxe foncière et de charges pendant toute la durée du démembrement. o Sécurisation de l'investissement : au terme des 10 ans, le bien vous appartient définitivement, avec un paiement intégral maîtrisé. En résumé, cet investissement combine sécurité, rendement maîtrisé et simplicité de gestion, tout en vous donnant accès à un bien situé dans un secteur très attractif de la Côte d'Azur.

À BIOT, dans les Alpes-Maritimes au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison en viager occupé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un écrin de verdure, calme et à proximité du charmant village de Biot, cette propriété combine confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite, d'une salle de douche, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace lecture pouvant être aménagé en bureau, de deux WC et d'un garage. La maison, légèrement jumelée par le garage, bénéficie de panneaux solaires et d'un système d'alarme. Le terrain arboré d'environ 1 400 m² comprend une agréable piscine et plusieurs places de stationnement. Ce viager à acheter à Biot concerne une tête (Madame âgée de 83 ans). Bouquet : 450 000 €, Rente : 1 500 €, Valeur vénale : 800 000 €. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Achat appartement Antibes : découvrez ce viager occupé sans rente viagère, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, au calme. Il s'agit d'un bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse véranda, une chambre avec placard intégré, une chambre principale spacieuse avec coin bureau, une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort. Avec sa climatisation complète, cet appartement est parfait pour un confort optimal été comme hiver. Sa surface généreuse, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel font de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Cannes, situé à Basse Californie, bénéficie d'un viager occupé pour une personne de 80 ans. Idéalement placé à seulement 400 mètres des plages de la Croisette, ce bien unique se trouve dans un Palace datant de 1890, offrant un parc, un gardien, et un cadre tranquille. Ce lumineux appartement bourgeois de 107 m² orienté plein sud présente un aperçu mer et inclut une grande cave et un espace de stationnement. La rente mensuelle s'élève à 2740€ avec un bouquet de 350.000€ frais d'agence inclus. Avec une valeur vénale de 950.000€, il est également possible d'envisager un achat appartement Cannes sans viager. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À CANNES, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez l'opportunité d'un appartement d'exception de 122 m², situé dans une résidence de grand standing avec gardien et piscine. Proposé en viager occupé, cet appartement au dernier étage offre une vue mer imprenable ainsi qu'un confort remarquable. Ce bien à vendre présente des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Il dispose de 141 m² d'espaces extérieurs, y compris une vaste loggia qui surplombe la mer. L'ascenseur mène directement à l'appartement, assurant un accès privatif.L'intérieur se compose d'un grand séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles d'eau, et de nombreux rangements. Les finitions sont de haute qualité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois élégant et apaisant.En complément, l'appartement comprend un grand garage de 20 m², une place de stationnement extérieure, et deux caves. Situé dans un quartier recherché de CANNES, ce bien rare allie calme, prestige et une vue mer à 180°, faisant de cet achat viager CANNES un investissement patrimonial stratégique. VALEUR VÉNALE : 1 600 000 euros VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 150 000 euros (sans rente) Avec des avantages fiscaux et une forte valorisation à terme, l'usufruit est conservé par les propriétaires actuels âgés de 88 et 84 ans. Ce produit unique est idéal pour un investissement serein et à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0493994750. Copropriété de 402 lots - dont 147 lots habitation. Charges annuelles : 8000 euros.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 86 ans et d'un homme de 87 ans. Il s'agit de leur résidence secondaire. Situé dans la résidence de standing sécurisée 'Le Monte Cristo', cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des plages et de la Croisette, et à proximité de toutes commodités (accès direct à l'autoroute Nice et Sophia, commerces et écoles). Découvrez ce spacieux 3 pièces en excellent état, traversant de 81.97m², avec deux terrasses dans une copropriété de haut standing. Profitez des services de la résidence incluant une piscine, une salle de sport, une bibliothèque, un court de tennis et un terrain de pétanque. L'appartement se compose : d'une entrée menant à un séjour avec terrasse de 14.50m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un espace nuit comprenant un WC séparé, un dressing, une grande salle d'eau et deux chambres donnant sur la seconde terrasse avec vue dégagée sur les collines et la mer au loin. Les avantages incluent une cave et un stationnement facile et gratuit dans la rue. BOUQUET : 249.400 euros RENTE VIAGÈRE : 538 euros/mois, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 430.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété (eau et chauffage collectif, chaudière au gaz rénovée en 2018) : 264 euros/mois, dont 190 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO90 DPE : D GES : D Opter pour cet achat appartement LE CANNET représente un investissement avantageux en Viager, alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié estimés à 20.759 euros (sur la valeur occupée), au lieu de 31.358 euros, et sans les tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, ni de vacances locatives). Plus de photos disponibles sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 336 lots, dont 107 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3175 euros.

Coup de cœur du secteur

47 500 €

880 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 54 m²
• 

À 5km de Vallauris (06)

Réf. : 9700 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06) Situé à 20 minutes à pied du centre-ville, à 15 minutes des écoles et à seulement 6 minutes de la Plage de la Fontonne, cet appartement à vendre à Antibes vous propose un cadre de vie agréable. Dans une résidence construite en 1976 avec piscine, ce bel appartement traversant de 2 pièces se trouve au 1er étage (sur 3) et bénéficie d'une exposition Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. Il se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine aménagée semi-ouverte, • Un vaste séjour, • Une chambre avec grand placard intégré, • Une salle de douche avec fenêtre, • Un WC indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie : 54 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • Une CAVE Appartement très bien entretenu avec double vitrage et volets roulants électriques. L’étanchéité de la terrasse et des parties communes a été refaite en 2013, et le ravalement en 2020. Un arrêt de bus au pied de l’immeuble permet de rejoindre Cannes et l’aéroport facilement. COMPTANT : 47 500 euros HAI + Rente : 925 euros / mois indexée ou COMPTANT : 67 500 euros HAI + Rente : 760 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 250 000 euros T.F. : 774 euros dont 171 euros d’OM Charges : 208 euros / mois Pour un projet d'achat d'appartement à Antibes, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIAGER JUAN LES PINS CENTRE Quartier square Vilmorin.très beau 2 pièces en étage élevé entièrement rénové avec des prestations de luxe.56 m² plus terrasse 8 m² au calme. Climatisation, double vitrage. Cuisine équipée. Cave et garage. VIAGER ACTUELLEMENT OCCUPE : Une tête, homme de 78 ans. Rente mensuelle 450 €, bouquet 165 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous présente un appartement à vendre en NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'une femme de 71 ans. Situé à Cannes, dans les Alpes-Maritimes, et plus précisément sur la célèbre Croisette, cet appartement CANNES à vendre se trouve dans une copropriété intimiste, bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la mer et les Îles de Lérins. Au dernier étage, vous découvrirez un vaste studio de 37 m² avec un coin nuit à la décoration soignée, prolongé par une terrasse de plus de 10 m². L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards, des WC indépendants, un grand séjour lumineux et climatisé, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un coin nuit avec lit escamotable, dressing et baignoire. Le plus : de nombreuses places de parking gratuites aux alentours et un parking privé avec des tarifs préférentiels pour les résidents. Prix de l'achat appartement CANNES : 520.000 euros. Rente viagère : 0 euros / mois. Valeur vénale : 890.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Frais d'acte notarié estimés à 37.743 euros sur la valeur occupée (au lieu de 62.939 euros). REF 26NP72 - DPE : D GES : A. Visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.418 euros.

Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ HOMME 75 ANS. Dans une résidence prisée en centre ville avec toutes proximités à pieds. Appartement 3 pièces (2 pièces et studio réunis) de 56,17 m2 loi carrez, lumineux, climatisé comprenant: Entrée avec placard, séjour avec balcon exposé Sud/Est, cellier, cuisine avec balcon exposé Est, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Valeur du bien: 319.000,00€ - Valeur occupé: 189.189,00€ (Montant retenu pour les frais d'acquisition) - Gain immédiat: 129.811,00€ Bouquet: 119.000,00€ (Possibilité de financement) - Rentes: 450,00€ RSAC: 323 886 150 0004O

Local commercial à vendre en viager libre à Vence. Cet espace est proposé par des propriétaires âgés de 75 et 78 ans. Avec un bouquet de 115 500 EUR et une rente mensuelle de 1 104 EUR, la valeur totale de ce bien s'élève à 300 000 EUR. Descriptif du bien : Situé au cœur de Vence, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des parkings publics. Sa large vitrine sur rue offre une excellente visibilité, idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale. Le local se compose d'une grande salle principale lumineuse avec vitrine, d'un bureau séparé, d'un point d'eau, de toilettes, d'une terrasse ouverte sur la rue pour accueillir la clientèle ou exposer des produits, et d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. L'ensemble se trouve en bon état général et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée. Analyse financière : Cette offre présente plusieurs atouts tant pour l'achat de locaux professionnels à Vence que pour l'investissement en viager libre. L'occupation est libre dès la signature, permettant à l'acquéreur d'utiliser, louer ou exploiter le bien immédiatement. Avec un prix d'acquisition de 115 500 EUR de bouquet et 1 104 EUR de rente mensuelle, cet investissement ne requiert aucune gestion locative imposée, offrant ainsi une pleine liberté d'exploitation. C'est un placement patrimonial tangible, sécurisé par la pierre, avec un revenu potentiel immédiat. En résumé, ce local commercial libre à Vence représente une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels Vence à vendre dans un secteur dynamique et recherché, alliant rentabilité immédiate, potentiel d'exploitation et valorisation patrimoniale à long terme dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par un couple de 78 et 80 ans Situé au Cros de Cagnes, à proximité des bus, des commerces de proximité et des principaux axes routiers, et du futur tram profitez de cette opportunité pour investir dans ce superbe 4 pièces dans une copropriété bien entretenue (ravalement voté et payé), composé de 3 chambres, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse exposée sud avec vue mer. Valeur Vénale occupée : 500.000 euros Bouquet : 120.000 euros honoraires inclus Rente mensuelle : 1.300 euros Charges annuelles (décompte 2024/2025) : 2010,79 euros dont 1307,52 euros de part locative. Contactez-nous pour plus d'infos

À Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un magnifique appartement à vendre au sein de la résidence EDEN PARC. Niché au-dessus du parc Vilmorin, cet appartement d'angle de 4 pièces, d'une superficie de 78 m², se trouve au dernier étage et offre des vues imprenables sur la mer et la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux donnant sur une terrasse. Ce bien très calme comprend également deux salles de douche, un toilette séparé et trois chambres. Une cave et un garage sont inclus, ainsi qu'un parking collectif dans la résidence. Les charges s'élèvent à 455€/mois, dont 162€ pour les consommations de gaz, d'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage. Le bien est proposé à un prix de 250 000€ avec une rente mensuelle de 1500€, sur une base vénale de 650 000€. La résidence, gardée et composée de 450 lots, dispose d'un ascenseur et est à proximité de toutes commodités (commerces, bus, aéroport, gare, plages). Les prestations sont de qualité, avec climatisation et accès PMR. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1171€ et 1585€/an, calculée selon les prix moyens au 1er janvier 2021. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Juan-les-Pins.

Réf. 9812 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MAISON À ACHETER CAGNES-SUR-MER (06)VIAGER OCCUPÉ SANS RENTEIdéalement située près du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer et des plages, dans un quartier résidentiel calme, cette belle villa de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de tous commerces, commodités et transports. Érigée sur un terrain plat de 733 m², elle dispose d’une grande terrasse carrelée avec barbecue ainsi qu’un terrain de jeu de boules. La maison se compose de :- Une entrée,- Deux suites parentales avec salle d’eau et wc, dont une avec placard intégré,- Une cuisine aménagée ouverte,- Un séjour lumineux,- Une salle d’eau,- Un wc indépendant,- Une chambre avec placard intégré,- Un cellier/buanderie.Les sols sont en carrelage.Superficie : 89 m² sur parcelle de 733 m² avec parking pour 6 à 8 véhicules.Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. La maison et la toiture ont été entièrement rénovées, avec double vitrage et climatisation réversible. Les volets battants sont en aluminium avec persiennes électriques, et un portail électrique permet l'accès. Un cabanon de jardin est également présent, et la maison est reliée au tout-à-l'égout.PRIX : 581 400 euros HAI sans rente.OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 77 ANS (M)Valeur vénale : 900 000 eurosTaxes foncières : 2 578 euros, dont 614 euros pour les ordures ménagères.Pour ceux intéressés par un achat maison Cagnes-sur-Mer, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10 029 - APPARTEMENT À ACHETER VENCE - ALPES-MARITIMES (06) Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce lumineux APPARTEMENT de 100,99 m², comprenant 4 pièces, est à vendre. Exposé Sud/Est, il offre une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer. Proche des commerces et des commodités, cet appartement en rez-de-jardin avec accès indépendant est niché dans une copropriété de trois étages. L'appartement se compose de : • Un spacieux hall d’entrée • Une cuisine aménagée indépendante • Un double séjour : salle à manger / salon avec cheminée, donnant sur une grande terrasse exposée Sud • Deux chambres • Un wc séparé avec lave-mains • Une salle d’eau avec placard intégré Le sol est en marbre et carrelage. Superficie : 100,99 m² + grande terrasse et jardin privatif. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec répartiteurs (chaudière changée il y a 2 ans). Inclus : • Un GARAGE privatif avec porte motorisée, accessible directement depuis la cuisine • Un GRENIER aménagé accessible par le garage. Note : Cet APPARTEMENT est en bon état, bien entretenu, avec double vitrage. Climatisation dans le séjour, vide sanitaire et volets en bois. Prix de vente : 337 500 € HAI - SANS RENTE Occupé par une tête : 88 ans. Valeur Vénale : 435 000 euros. Taxe Foncière : exonérée (320 euros d’OM). Charges : 183 euros / mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ANTIBES, dans les Alpes-Maritimes, découvrez cette opportunité rare d' achat viager ANTIBES. Situé au 736 chemin des âmes du purgatoire, dans une résidence prisée, calme et verdoyante, ce superbe appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé a été rénové avec soin et est vendu meublé. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 27 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine équipée, une confortable chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé vient compléter ce bien. Les conditions du viager occupé sont avantageuses : Monsieur, âgé de 77 ans, et Madame, âgée de 71 ans, conservent le droit d'usage et d'habitation. La valeur vénale de cette propriété est de 300 000 euros, avec un bouquet de 137 000 euros FAI et une rente viagère de 850 euros par mois. Ne manquez pas cette vente viager ANTIBES, un bien rare sur le marché. Visites sur rendez-vous. La copropriété est composée de 130 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1700 euros.

Prix au m² le plus bas

31 680 €

737 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 43 m²
• 

À 4km de Vallauris (06)

À la frontière de Juan-les-Pins, au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement Antibes à vendre de 2 pièces offre un fort potentiel locatif, que ce soit en location meublée longue durée ou en saisonnier. L'appartement se compose de : * une entrée, * un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse exploitable, véritable atout locatif, * une cuisine indépendante entièrement équipée, * un couloir menant à une grande chambre, * une salle de bains, * un WC séparé. Cette occasion unique en viager combine sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation, parfaite pour ceux qui envisagent un achat appartement Antibes et recherchent un investissement stratégique dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nue-Propriété Appartement 3 Pièces avec Terrasses, Vue Mer & Garage à Nice Fabron. Situé dans une belle résidence sécurisée avec parc arboré et piscine, sur les hauteurs de Nice Ouest Fabron, cet appartement à acheter à Nice est proposé en vente en nue-propriété (usufruit réservé à une dame de 78 ans). Avec une superficie traversante de 79,4 m² Carrez, cet appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées. Il comprend un séjour de 25,4 m² ouvrant sur une terrasse de 15,9 m² offrant une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines, une cuisine de 9,6 m² avec accès à une terrasse de 11,8 m² donnant sur le parc et la piscine, ainsi que 2 chambres (13,3 et 15 m²), une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Les équipements modernes comprennent la climatisation réversible, des volets roulants et stores électriques, des baies vitrées neuves et des convecteurs design. Une cave et un garage fermé complètent ce bien de qualité. Le prix de vente en nue-propriété est de 297.000 euros (valeur libre estimée : 498.000 euros). Situé dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vente maison PEYMEINADE - Découvrez cette villa exceptionnelle à Peymeinade, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien unique de 260 m², offert en vente en nue-propriété, bénéficie d'une vue mer imprenable, d'une piscine avec pool house et d'un vaste terrain de 7 000 m². À quelques minutes de la côte, cette villa provençale se trouve dans un secteur résidentiel prisé, alliant nature et tranquillité. Les points forts de cette maison à acheter à Peymeinade incluent : - Une maison de caractère de 260 m² habitables aux volumes généreux - Vue mer panoramique, sans vis-à-vis - Piscine traditionnelle avec pool house - Terrain paysager de 7 000 m², arboré et exploitable - Plusieurs terrasses, espaces de réception extérieurs et stationnements Concernant l'analyse financière, cette villa est vendue en nue-propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquiert les murs tandis que le vendeur, âgé de 86 ans, conserve l'usufruit à vie. Ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine d'exception à un prix attractif, sans gestion locative ni travaux à prévoir. Emplacement premium avec vue mer, idéal pour une vente maison à Peymeinade, et une excellente valorisation à terme. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre idyllique.

Exclusivité - Cannes - Offrez-vous un bien d’exception à prix réduit : ce superbe appartement 3 pièces avec vue mer panoramique est vendu en nue-propriété (occupé par un homme de 74 ans). Situé au 2e étage d’une résidence de standing avec piscine, sauna et gardien, il offre une surface extérieure remarquable de 76 m², répartie sur deux terrasses avec exposition Sud-Est. L’intérieur de 90 m2, rénové entièrement et sous la supervision d’un architecte, propose un vaste séjour avec cuisine américaine, deux suites avec salle d’eau, dressing et rangements sur mesure, le tout avec des finitions haut de gamme.Vous devenez propriétaire dès aujourd’hui à des conditions privilégiées, et récupérez la pleine jouissance du bien à terme, dans un quartier très apprécié où la valeur patrimoniale ne cesse de croître. Valeur libre : 1 300 000 € Prix en nue propriété : 876 000 € (Honoraires inclus charge acquéreur) soit une décote de 38 %(net vendeur 806 000 €). Opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement à Cannes, Alpes-Maritimes : Viager occupé Montfleuri. Femme de 79 ans et homme de 86 ans. Bouquet : 187 800 EUR, rente : 871 EUR/mois, prix d'achat : 289 980 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, vous n'y accédez pas. Cet appartement à vendre à Cannes, idéalement situé dans le quartier prisé de Montfleuri, offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de la Croisette, cette résidence sécurisée avec gardiennage vous place à quelques pas de toutes les commodités locales. L'appartement de type F2 de 72 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse par de larges baies vitrées, d'une cuisine moderne équipée avec arrière-cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche italienne rénovée, et d'un WC indépendant. Le bien inclut également une cave et un garage avec porte automatique. Investir à Cannes, capitale mondiale du cinéma, est une opportunité à ne pas manquer. Le quartier Montfleuri est idéalement placé, attirant de nombreux visiteurs, ce qui crée une forte demande pour les locations. Cet investissement dans un appartement à acheter à Cannes, au prix réduit, vous permet de bénéficier d'une épargne sans avoir recours à un crédit bancaire. C'est une solution sécurisée avec des frais de notaire réduits et une plus-value garantie dès l'achat. Ne manquez pas cette offre d'investissement profitable dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À VILLENEUVE LOUBET, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons l'achat d'un appartement en vente. Ce bien se compose d'un F2 occupé et d'un studio libre, offrant une belle opportunité d'investissement. Le prix d'achat est fixé à 124032 EUR, avec un bouquet de 108800 EUR et une rente mensuelle de 993 EUR. Située entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet allie le charme d'un village provençal à l'attrait d'une station balnéaire. La commune propose un cadre de vie agréable, accessible grâce à sa gare et ses axes routiers, tout en étant proche des plages, de la marina, des commerces et des écoles. La demande locative y est soutenue, et les projets de développement à venir renforcent le potentiel de valorisation des biens, faisant de l'achat d'appartement à Villeneuve Loubet une démarche prometteuse. L'appartement en vente se trouve dans une maison de village divisée en plusieurs lots. Le T2 en rez-de-jardin de 58m² dispose d'un joli jardin et d'une terrasse couverte, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche et une belle chambre parentale. Le studio de 22m², entièrement rénové, peut offrir une totale indépendance grâce à son entrée séparée et dispose également d'un parking. Ce viager mixte permet d'investir dans deux logements avec un seul paiement. Le T2 est proposé en viager occupé et le studio est en viager libre. Le bien est une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant socialement responsable. Les frais de notaire sont réduits, et pas d'emprunt bancaire ni d'intérêts à payer. Une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Villeneuve Loubet, tout en préparant votre retraite grâce à cet investissement.

Villa individuelle avec Piscine / Prestigieux Secteur résidentiel OXFORD - MONTROSE Age : Hommes de 75 et 77 ans Bouquet : 524700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 524700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opportunité exceptionnellement rare à Cannes sur cette partie de la ville offrant le mixe idéal : quartier résidentiel calme / accès vie urbaine avec tous ces côtés pratiques CANNES Ville à taille humaine et son cadre dynamique, culturel et plage Qualité de Vie / Confort du quartier : Tout à pied ou bus à quelques pas dans un secteur calme oû se situe la réputée polyclinique de Cannes Oxford, le Lycée Carnot et accès aux premières superbes collines du Super Cannes. La gare Tgv et tous les petits commerces sont à quelques minutes. La Villa avec son terrain de surface pratique pour un entretien de 800 EUR + piscine est composée de deux appartements indépendants :un T3 de 75 m² avec véranda et d'un T2 de 57 m² avec terrasse Possibilité de réunir le tout Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif Analyse financière : Vous bénéficiez d'un emplacement N°1 à quelques minutes à pied, bus du coeur de Cannes rue d'Antibes, plages de la croisette et du palais des Festivals Acquisition avec décote de plus de 40 % soit un prix d'achat de 524 700 EUR pour cette villa avec Piscine, composée de deux appartements d'une valeur de 900 000 EUR Nos vendeurs ne pourront pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d'usage et d'habitation. En cas de libération des lieux, vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité. Totale maîtrise du coût de votre acquisition avec ce paiement unique. La bonne stratégie d'investissement à horizon 12-14 ans. Vous bénéficiez d'une remise de 375 000 EUR pour occupation, ce sont vos loyers payés d'avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative ! A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative d'environ 2 500 EUR par mois ou location saisonnière très demandée Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif

INVESTISSEZ AVEC UN CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊTS BANCAIRE SUR 10 ANS DANS LE DOMAINE LE PLUS PRISÉ DE MANDELIEU À 10 MN DE CANNES! Bouquet : 250400 EUR Rente : 2581 EUR/mois Prix d'achat : 560160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très bel appartement de 87.65 m² Carrez vue mer et le Riviera Golf de Barbossi , il est composé d'une vaste entrée avec vestiaire, toilette indépendant, un salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² et une véranda fermée, sur la vue mer et les îles de LÉRINS, le golf et les collines à 160 degrés, deux chambres avec chacune sa salle de bains . Climatisation réversible. Une cave et place de parking privé viennent compléter le bien. Le Grand Duc est un domaine résidentiel de Mandelieu la Napoule unique sur la Cote d'Azur, et dans un cadre privilégié et gardienné; Le domaine s'étend sur 100 hectares entre la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel, à 5 mn du centre ville des commerces et plages. Il dispose de plusieurs piscines, tennis, salle de sport, terrain de volley, salle de sport, ping-pong, terrain de pétanque, parcours santé... Tout est réuni pour votre tranquillité et votre sécurité (service de gardiennage 24h/24h avec vidéo surveillance à l'entrée de la résidence) Analyse financière : Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 250 400EUR et une épargne mensuelle de 2581 EUR au travers d'un crédit vendeur sans intérêts !!! d'un bien expertisé à 750 000EUR sur le marché libre. VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PAIEMENT MAÎTRISÉ SUR 10 ANS Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation prestigieuse sur la baie de Cannes et les plages - Un gain immédiat garanti de 240 000 EUR - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé, sécurisé - Résidence principale avec ou investissement locatif

Découvrez cet élégant appartement à vendre à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 2/3 pièces, spacieux avec plus de 80m2, dispose d'une terrasse de 63 m2, le tout dans une résidence de haut standing à Croix des Gardes. Proposé en viager, il offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité, incluant un garage et une cave. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une conciergerie et d'un local pour le gardien. Vous bénéficierez également de la fibre optique et d'une distribution TV, parfaitement adaptés à vos besoins technologiques. Les stores électriques et le double vitrage ajoutent une touche de sophistication. Les équipements de la copropriété comprennent une piscine, un court de tennis et une aire de jeux, faisant de cet appartement à acheter à Cannes un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités et offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Le prix de vente est de 700 000 euros HAI, accompagné d'une rente mensuelle indexée de 789 euros. Le bien est occupé par une dame de 89 ans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref 9870.L - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - VILLENEUVE-LOUBET (06)MARINA BAIE DES ANGES – L’AMIRALExceptionnel ! Face à la Mer, avec Vue Panoramique sur la Mer et les Montagnes, un splendide appartement de 5 pièces à vendre situé au 12ème étage avec ascenseur, offrant de magnifiques terrasses et loggia. Il se compose de :• Une grande entrée formant dégagement,• Une cuisine aménagée orientée au nord,• Un séjour donnant sur une immense terrasse exposée Sud, Nord et Ouest,• Trois chambres avec accès à la loggia et à la terrasse Sud,• Deux salles d’eau avec WC,• Un WC indépendant.Sols : Marbres et Carrelages.Superficie habitable : 115.35 m² + 2 terrasses de 177 m² et loggia de 18 m².Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude collective.• Un garage,• Une cave.N.B. : Très belles prestations, climatisation réversible.COMPTANT : 1 295 000 euros HAI sans renteOCCUPE 1 TETE : 81 ans (D)Valeur Vénale : 2 100 000 eurosT.F. : 2 234 € - Charges : 615 euros/mois - RCP du 01/12/1969 - Nombre total de lots : 520 dont 311 principaux.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Villeneuve-Loubet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, grande villa à LA GAUDE, située dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un viager occupé. Le vendeur, une femme de 77 ans et un homme de 78 ans, reste dans la propriété. Le bouquet est de 204 600 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 1 551 EUR. Le prix d'achat s'élève à 426 360 EUR.LA GAUDE est un magnifique village médiéval, à quelques kilomètres au nord de Nice, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses ruelles pittoresques et son église historique. Le climat méditerranéen de la région favorise une nature luxuriante, idéale pour la culture des oliviers et des vignes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison indépendante allie authenticité et modernité et se compose de deux appartements spacieux de 3 pièces chacun, parfaits pour une résidence familiale ou un investissement locatif.Chaque appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de deux chambres paisibles et d'une salle de bains élégante. Le terrain arboré de 1 900 m² invite à la détente avec un jardin généreux, ainsi qu'un double garage et un entrepôt de 100 m² pour des possibilités d'aménagement supplémentaires.Cette maison à acheter à LA GAUDE est un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Avec une valeur initiale de 840 000 EUR, vous bénéficiez d'une remise de 49% grâce au viager, représentant un gain considérable.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA GAUDE. Préparez votre avenir dans ce cadre idyllique !