Achat Viager à Mougins (06) : 156 annonces

Prix au m² le plus bas

569 000 €

2 453 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 232 m²
• 

Mougins (06)

iad France - Hugo Février vous propose : Vente viager Mougins - Propriété d’exception avec vue mer, piscine et fort potentiel.Située dans l’un des secteurs les plus recherchés et calmes de Mougins, à proximité immédiate de Tournamy, cette magnifique propriété de caractère est nichée au cœur d’un parc paysager parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur la mer et une piscine.Il s’agit d’un viager à acheter à Mougins occupé par deux têtes :• Monsieur 82 ans• Madame 85 ansConditions financières :• Valeur vénale : 1 380 000 €• Bouquet : 569 000 €• Rente mensuelle : 2 900 €La propriété comprend de très beaux volumes avec 7 pièces, dont :• 4 chambres• Une cuisine indépendante• Un séjour, un salon et un petit salon• Une buanderie• Cave à vin et cellierDe nombreuses dépendances enrichissent ce bien rare, parmi lesquelles :• Un agréable deux pièces indépendant• Plusieurs chambres supplémentaires• Un atelier d’artiste• Un jardin d’étéExtérieurs et stationnement :Le terrain, magnifiquement arboré, offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement.• Piscine• Garage fermé• Stationnement pour jusqu’à 6 véhiculesUn potentiel remarquable :Cette propriété se prête parfaitement à différents projets à terme :• Grande maison familiale• Maison d’hôtes ou activité touristique• Possibilité d’implanter plusieurs tiny houses ou logements légers• Division parcellaire envisageable pour la construction d’une maison supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Mougins, un investissement d'exception dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Destiné aux investisseurs, cet appartement T3 de 90 m² se situe au sein d'une résidence sécurisée, dans le secteur le plus prisé de Mougins. Il est proposé en nue-propriété à deux têtes, 88 ans et 80 ans. Le cadre de vie est privilégié grâce à son grand salon ouvert sur une cuisine moderne, ses deux chambres lumineuses, et sa terrasse fermée et chauffée, idéale pour vos repas en plein air avec un gril à gaz. Le dressing peut être transformé en troisième chambre. Vous bénéficierez également d'une salle de bains attenante à la chambre principale et d'une salle d'eau pour la seconde chambre. L'appartement est équipé d'une porte blindée et d'un système de vidéosurveillance. Une cave et un garage spacieux pour deux véhicules en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et arrêts de bus, cet appartement à acheter à Mougins allie confort, sécurité et un réel potentiel d'investissement. Votre agence ORPI Mougins vous accompagne dans cette vente.

Achat appartement Antibes : découvrez ce viager occupé sans rente viagère, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, au calme. Il s'agit d'un bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse véranda, une chambre avec placard intégré, une chambre principale spacieuse avec coin bureau, une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort. Avec sa climatisation complète, cet appartement est parfait pour un confort optimal été comme hiver. Sa surface généreuse, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel font de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À BIOT, dans les Alpes-Maritimes au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison en viager occupé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un écrin de verdure, calme et à proximité du charmant village de Biot, cette propriété combine confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite, d'une salle de douche, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace lecture pouvant être aménagé en bureau, de deux WC et d'un garage. La maison, légèrement jumelée par le garage, bénéficie de panneaux solaires et d'un système d'alarme. Le terrain arboré d'environ 1 400 m² comprend une agréable piscine et plusieurs places de stationnement. Ce viager à acheter à Biot concerne une tête (Madame âgée de 83 ans). Bouquet : 450 000 €, Rente : 1 500 €, Valeur vénale : 800 000 €. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

83 430 €

1 200 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 69,55 m²
• 

À 4km de Mougins (06)

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente appartement VALLAURIS en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 74 ans et d'un homme de 75 ans. Situé dans le département Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement dans le domaine Riquebonne est idéalement placé au pied des commerces et des transports, à seulement 3,5 km des plages de Golf-Juan et à 4,5 km de la rue d'Antibes à Cannes. Au sein d'une copropriété rénovée et sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant 3 pièces exposé plein Ouest, calme et lumineux, d'une superficie de 69,55 m². Il se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante en excellent état, ainsi qu'un séjour, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 7,35 m² offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un emplacement de parking, une cave et un parking pour visiteurs complètent ce bien. Les plus : climatisation réversible avec unités dans le séjour et la chambre, offrant un confort optimal en toute saison. Faibles charges de copropriété et excellente performance énergétique, pour un bien aussi agréable qu'économe. BOUQUET : 83.430 euros, RENTE VIAGÈRE : 300 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé, VALEUR VÉNALE : 265.000 euros, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 140 euros par mois, dont environ 91 euros restant à la charge de l'occupant. Taxe foncière 2025 : 838 euros, dont 208 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO101DPE : B GES : A, montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 564 euros et 764 euros. L'investissement en viager présente l'avantage d'être une alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié estimés à 11.560 euros, au lieu de 20.030 euros. Pas de soucis de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées). Plus de photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 751 lots dont 299 lots d'habitation. Charges annuelles : 1680 euros.

Prix au m² le plus bas

198 565 €

1 168 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 170 m²
• 

À 7km de Mougins (06)

À la recherche d'une maison à acheter à OPIO ? Découvrez cette villa de plain-pied, située aux portes des golfs d'Opio, dans les Alpes-Maritimes, province Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de qualité, construite en 2000, est proposée en viager occupé par un couple de 74 ans, vous offrant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée. Avec un bouquet de 198 565 EUR et une rente mensuelle de 1 354 EUR, vous avez la possibilité d'acquérir une villa d'une valeur vénale libre de 1 060 000 EUR pour seulement 2410 EUR le m², au lieu de 6235 EUR. Cela représente une décote d'environ 55 % sur la valeur du bien, garantissant un investissement optimisé sans nécessité de financement bancaire lourd. Nichée sur un terrain de 2 345 m², cette maison OPIO à vendre se compose d'une villa individuelle avec piscine, cuisine d'été, double garage, ainsi qu'un appartement indépendant de type deux pièces. L'intérieur de la maison, conçu de manière fonctionnelle, inclut un vaste séjour avec cheminée, deux chambres confortables et une cuisine d'hiver indépendante. La propriété est entourée d'arbres fruitiers et bénéficie d'un ensoleillement optimal, créant une atmosphère paisible. Cette villa allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, dans une commune prisée à forte demande. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

À vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, un appartement d'exception situé sur la célèbre Croisette, face au Palais des Festivals. Cette vente en nue-propriété, avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 72 ans, vous permet d'acquérir ce bien à un prix réduit. Avec un prix d'achat de 3 224 929 EUR, vous réalisez une économie significative de plus d'un million d'euros, ce qui fait de cet appartement à acheter à Cannes une opportunité rare sur le marché. D'une surface de 69 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont un hall d'entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre master avec salle de bains et WC, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau et WC. Une terrasse avec vue mer de 5,86 m² complète ce bien, offrant des prestations haut de gamme au sein d'une résidence de grand standing.Idéal pour un investissement et la constitution d'un patrimoine dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est situé dans un emplacement PREMIUM, à proximité de la prestigieuse Maison DIOR. Ne manquez pas cette chance de profiter d'une valeur potentielle de plus de 1 000 000 EUR à l'avenir. Contactez-nous pour discuter de l'achat de cet appartement à Cannes.

À vendre, un appartement d'exception à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa sur le toit offre une vue mer panoramique ainsi qu'une terrasse de 101 m². À quelques minutes à pied du marché Forville, des commerces, de la gare et des plages, ce bien est niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, accessible par un ascenseur privatif. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 77 m², se démarque par son séjour lumineux donnant sur la terrasse, ses deux chambres confortables, deux salles d'eau modernes, ainsi que deux WC. De plus, des stores motorisés et un système d'alarme intégré apportent un confort supplémentaire. Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare. Une opportunité unique pour un achat appartement Cannes, idéal pour ceux souhaitant profiter de la ville tout au long de l'année ou comme résidence secondaire. Le prix d'achat s'élève à 1 036 500 EUR, représentant une décote d'environ 30,9 % par rapport à la valeur en pleine propriété.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour une résidence secondaire ou votre future maison principale sur la Côte d'Azur, cette propriété contemporaine d'architecte vous séduira par son design unique inspiré des célèbres 'Case Study Houses'. Avec un bouquet de 534 700 EUR et une rente mensuelle de 2 428 EUR, vous aurez l'opportunité d'acquérir ce bien d'une valeur d'achat totale de 971 740 EUR.Nichée au cœur de l'Estérel, cette villa de 180 m² environ propose une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. En entrant par la passerelle, l'ascenseur vous mènera à un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, une chambre avec salle de douche et un bureau. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de douche, offrant une vue à 160° exceptionnelle. Le terrain de 1 hectare est également agrémenté d'une piscine de 11 x 6 m, de terrasses, d'un pool house et d'un parking.Ce projet d'achat maison Mandelieu-la-Napoule est une réelle opportunité d'investissement stable et sécurisé, permettant de diversifier votre patrimoine sans frais supplémentaires pendant la période d'investissement. Avec la vente à terme, vous bénéficierez d'un paiement échelonné, tout en évitant les tracas d'un financement bancaire traditionnel. Planifiez dès maintenant une visite de cette propriété exceptionnelle qui représente une véritable valeur ajoutée sur le marché.

Exceptionnelle maison à vendre à Grasse, dans le quartier de Saint Jacques, Alpes-Maritimes. Cette propriété se compose de deux maisons sur un terrain clos de 2500 m², comprenant une maison principale de 7 pièces d'une surface de 200 m² et une maison de gardien de 3 pièces de 70 m² avec un accès et un parking indépendants. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine de 140 m² et d'une belle vue dégagée. Cette vente est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour un couple de 90 et 86 ans. Le prix d'achat est de 1 078 000 EUR, incluant un bouquet de 784 000 EUR et une rente de 4900 EUR par mois. À l'extinction de l'usufruit, vous deviendrez pleinement propriétaire du bien. Le DPE est classé en B, et la maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi qu'une isolation renforcée. Avec une valeur estimée à 1 400 000 EUR pour le bien libre, cette acquisition vous permet de réaliser une économie de plus de 345 000 EUR. La maison de gardien offre également un potentiel locatif de 1200 EUR/mois. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Grasse et constituer un patrimoine de qualité à un prix réduit dans un secteur prisé de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À La Gaude, dans le département des Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, appartement en vente sous viager occupé, avec une dame de 83 ans. Le bouquet est fixé à 174 500 EUR avec une rente mensuelle de 1 218 EUR. Prix total de l'achat : 287 040 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste occupant du bien, vous n'avez pas la possibilité d'y habiter immédiatement. Cet appartement à vendre est situé dans une belle bâtisse en pierre de taille et s'étend sur 147 m² en loi Carrez (168 m² avec les annexes). Au rez-de-jardin, il comprend une entrée, une salle de séjour agrémentée d'une cheminée en angle, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec des céramiques de type « Versace » et un WC indépendant. Une pièce peut servir de salle à manger ou de chambre, ainsi qu'une belle chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous bénéficierez également d'une autre chambre avec sa propre salle de bains et WC. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 40 m de long offre une vue sur un paysage verdoyant avec une petite vue sur la mer. Vous disposerez également d'une remise extérieure et de deux places de parking pour compléter ce bien.Analyse financière : Investissez à La Gaude, une commune limitrophe de Nice, sur un horizon de libération d'environ 11 ans. Cette opportunité vous permet de bénéficier d'une remise significative sur un bien évalué à 480 000 EUR en valeur vénale libre. Après ajustement pour un marché occupé, la valeur est estimée à 460 000 EUR. Dans ce secteur résidentiel, vous versez 174 500 EUR au comptant et une rente mensuelle de 1 218 EUR. Cet investissement en viager occupé vous permet d'acheter un bien immobilier à prix réduit sans avoir besoin d'un crédit bancaire. C'est également un investissement non fiscalisé, sans risque locatif, et comprenant des frais de notaires réduits. Vous profiterez d'une plus-value garantie dès l'achat du bien grâce à la décote. N'attendez plus pour acquérir cet appartement à acheter à La Gaude, dans un quartier très bien cotés depuis des décennies. Cette bâtisse, héritage familial, cherche un nouvel acquéreur qui sera charmé par ses qualités, son environnement, son calme et sa vue. Soyez celui-ci, nous vous attendons.

À vendre : appartement d'exception en nue-propriété à MANDELIEU LA NAPOULE, Alpes-Maritimes, dans le cadre prestigieux du domaine Riviera Golf. Ce bien unique de 5 pièces, d'une superficie d'environ 155 m², offre des terrasses spacieux et un jardin avec une vue panoramique sur le Golf de Barbossi et l'Esterel. Au sein d'une résidence de standing avec concierge et piscine, cet appartement se situe à seulement 5 minutes des plages de sable. Il bénéficie d'un calme absolu et n'a pas de vis-à-vis, avec un maximum d'ensoleillement grâce à son exposition sud et ouest. Comprenant une grande entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un dressing, il dispose également d'une terrasse de 110 m² et d'un jardin de 121 m², sans oublier un garage pour 2 voitures et une cave. Tous les commerces, transports et établissements scolaires se trouvent à 800 mètres accessibles à pied, et l'accès à l'A8 et à l'aéroport de Nice est rapide. Cette offre d'appartement à acheter MANDELIEU LA NAPOULE est un choix idéal pour les passionnés de golf et les amoureux de la Côte d'Azur. En résumé : 155 m², 5 pièces, 3 chambres, 110 m² de terrasses, jardin de 121 m², piscine, parking, chauffage électrique individuel. Analyse financière : vente de nue-propriété avec réserve d'usufruit, profit immédiat garanti, charges prises en charge par le vendeur, paiement unique chez le notaire, pas de rente ni de frais de gestion, et un investissement sécurisé et maîtrisé.

Local commercial à vendre en viager libre à Vence. Cet espace est proposé par des propriétaires âgés de 75 et 78 ans. Avec un bouquet de 115 500 EUR et une rente mensuelle de 1 104 EUR, la valeur totale de ce bien s'élève à 300 000 EUR. Descriptif du bien : Situé au cœur de Vence, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des parkings publics. Sa large vitrine sur rue offre une excellente visibilité, idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale. Le local se compose d'une grande salle principale lumineuse avec vitrine, d'un bureau séparé, d'un point d'eau, de toilettes, d'une terrasse ouverte sur la rue pour accueillir la clientèle ou exposer des produits, et d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. L'ensemble se trouve en bon état général et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée. Analyse financière : Cette offre présente plusieurs atouts tant pour l'achat de locaux professionnels à Vence que pour l'investissement en viager libre. L'occupation est libre dès la signature, permettant à l'acquéreur d'utiliser, louer ou exploiter le bien immédiatement. Avec un prix d'acquisition de 115 500 EUR de bouquet et 1 104 EUR de rente mensuelle, cet investissement ne requiert aucune gestion locative imposée, offrant ainsi une pleine liberté d'exploitation. C'est un placement patrimonial tangible, sécurisé par la pierre, avec un revenu potentiel immédiat. En résumé, ce local commercial libre à Vence représente une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels Vence à vendre dans un secteur dynamique et recherché, alliant rentabilité immédiate, potentiel d'exploitation et valorisation patrimoniale à long terme dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. 9812 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MAISON À ACHETER CAGNES-SUR-MER (06)VIAGER OCCUPÉ SANS RENTEIdéalement située près du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer et des plages, dans un quartier résidentiel calme, cette belle villa de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de tous commerces, commodités et transports. Érigée sur un terrain plat de 733 m², elle dispose d’une grande terrasse carrelée avec barbecue ainsi qu’un terrain de jeu de boules. La maison se compose de :- Une entrée,- Deux suites parentales avec salle d’eau et wc, dont une avec placard intégré,- Une cuisine aménagée ouverte,- Un séjour lumineux,- Une salle d’eau,- Un wc indépendant,- Une chambre avec placard intégré,- Un cellier/buanderie.Les sols sont en carrelage.Superficie : 89 m² sur parcelle de 733 m² avec parking pour 6 à 8 véhicules.Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. La maison et la toiture ont été entièrement rénovées, avec double vitrage et climatisation réversible. Les volets battants sont en aluminium avec persiennes électriques, et un portail électrique permet l'accès. Un cabanon de jardin est également présent, et la maison est reliée au tout-à-l'égout.PRIX : 581 400 euros HAI sans rente.OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 77 ANS (M)Valeur vénale : 900 000 eurosTaxes foncières : 2 578 euros, dont 614 euros pour les ordures ménagères.Pour ceux intéressés par un achat maison Cagnes-sur-Mer, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, découvrez cette opportunité d'achat appartement Antibes en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit temporaire de 16 ans, au prix de 386 316 € FAI. Cet appartement T4, situé au 2ème étage, offre une surface d'environ 94,45 m², complété par une terrasse d'environ 15 m² orientée sud et un parking privatif. À seulement 15 minutes à pied de la plage de la Fontonne et à 8 minutes à vélo du Vieil-Antibes, cette résidence se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités urbaines. Le prix de la pleine propriété s'élève à 613 200 €. Saisissez cette occasion d'acquérir un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur très recherché, sans tracas locatifs ! Pour des renseignements supplémentaires sur cette vente appartement Antibes, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 48. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX, inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat d'appartement à Villeneuve Loubet - Viager occupé avec vue mer exceptionnelle dans la Marina Baie des Anges. Ce bien se compose d'un superbe appartement 2 pièces de 57 m², situé au 8e étage de la résidence Le Commodore. Le vendeur est un homme de 81 ans. Bouquet de 188 500 EUR et une rente mensuelle de 2 068 EUR. Le prix d'achat total est de 364 100 EUR. Compte tenu de la nature du viager, le vendeur reste dans le logement, rendant ainsi l’emménagement immédiat impossible. L'appartement, en parfait état, comprend un séjour lumineux avec accès à l'extérieur, une cuisine aménagée, une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. En outre, vous disposerez de deux caves et d'une place de parking privative. Cette résidence bénéficie d'un cadre de vie unique et sécurisé, avec commerces, restaurants, plages et port de plaisance accessibles à pied. Analyse financière : la valeur libre du bien est actuellement estimée à 550 000 EUR. Grâce au Droit d'Usage et d'Habitation (DUH), vous accédez à un investissement sous le prix du marché, avec un effort financier maîtrisé. À terme, la valeur projetée dans 10 ans pourrait s'élever jusqu'à 650 000 à 700 000 EUR, créant ainsi une plus-value significative. Ce bien rare à Villeneuve Loubet, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une opportunité à ne pas manquer.

À Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un magnifique appartement à vendre au sein de la résidence EDEN PARC. Niché au-dessus du parc Vilmorin, cet appartement d'angle de 4 pièces, d'une superficie de 78 m², se trouve au dernier étage et offre des vues imprenables sur la mer et la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux donnant sur une terrasse. Ce bien très calme comprend également deux salles de douche, un toilette séparé et trois chambres. Une cave et un garage sont inclus, ainsi qu'un parking collectif dans la résidence. Les charges s'élèvent à 455€/mois, dont 162€ pour les consommations de gaz, d'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage. Le bien est proposé à un prix de 250 000€ avec une rente mensuelle de 1500€, sur une base vénale de 650 000€. La résidence, gardée et composée de 450 lots, dispose d'un ascenseur et est à proximité de toutes commodités (commerces, bus, aéroport, gare, plages). Les prestations sont de qualité, avec climatisation et accès PMR. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1171€ et 1585€/an, calculée selon les prix moyens au 1er janvier 2021. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Juan-les-Pins.

Ref 9870.L - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - VILLENEUVE-LOUBET (06)MARINA BAIE DES ANGES – L’AMIRALExceptionnel ! Face à la Mer, avec Vue Panoramique sur la Mer et les Montagnes, un splendide appartement de 5 pièces à vendre situé au 12ème étage avec ascenseur, offrant de magnifiques terrasses et loggia. Il se compose de :• Une grande entrée formant dégagement,• Une cuisine aménagée orientée au nord,• Un séjour donnant sur une immense terrasse exposée Sud, Nord et Ouest,• Trois chambres avec accès à la loggia et à la terrasse Sud,• Deux salles d’eau avec WC,• Un WC indépendant.Sols : Marbres et Carrelages.Superficie habitable : 115.35 m² + 2 terrasses de 177 m² et loggia de 18 m².Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude collective.• Un garage,• Une cave.N.B. : Très belles prestations, climatisation réversible.COMPTANT : 1 295 000 euros HAI sans renteOCCUPE 1 TETE : 81 ans (D)Valeur Vénale : 2 100 000 eurosT.F. : 2 234 € - Charges : 615 euros/mois - RCP du 01/12/1969 - Nombre total de lots : 520 dont 311 principaux.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Villeneuve-Loubet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VALLAURIS, dans les Alpes-Maritimes, cette maison est une occasion à saisir pour un achat maison VALLAURIS. En vente, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie recherché, combinant confort et convivialité. Son séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter d'un jardin arboré de 600 m². La maison comprend également une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une mezzanine accueillant une petite chambre avec salle d'eau. Climatisée, elle dispose d'un chalet aménagé de 20 m², d'un double garage et d'une piscine hors sol. La propriété, occupée par une dame de 81 ans, présente un placement sécurisé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages et des commodités, et à seulement 15 minutes de Sophia Antipolis et d'ANTIBES. Idéale pour un investissement pérenne, cette maison VALLAURIS à vendre permet un achat à un prix décoté. Le bouquet est de 184 725 EUR et la rente viagère mensuelle de 931 EUR, pour une valeur du bien libre estimée à 500 000 EUR. Un investissement judicieux, sans gestion locative à prévoir, avec des frais de notaire réduits et une taxe foncière maîtrisée.

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Cannes, situé à Basse Californie, bénéficie d'un viager occupé pour une personne de 80 ans. Idéalement placé à seulement 400 mètres des plages de la Croisette, ce bien unique se trouve dans un Palace datant de 1890, offrant un parc, un gardien, et un cadre tranquille. Ce lumineux appartement bourgeois de 107 m² orienté plein sud présente un aperçu mer et inclut une grande cave et un espace de stationnement. La rente mensuelle s'élève à 2740€ avec un bouquet de 350.000€ frais d'agence inclus. Avec une valeur vénale de 950.000€, il est également possible d'envisager un achat appartement Cannes sans viager. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

263 000 €

1 604 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 164 m²
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À 18km de Mougins (06)

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE MENSUELLE Votre agence a le plaisir de vous présenter cette villa individuelle atypique de 164 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain arboré de 1 547 m² avec piscine et coin SPA intérieur, à deux pas des commodités. Agrémentée de deux grandes vérandas habitables, parfaites pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des zones de détente. Elle offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 logements . Un petit chalet indépendant avec point d'eau peut servir de chambre d'amis ou de studio. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous bénéficierez d'un grand garage à l'arrière de la maison et de plusieurs abris voitures. Assainissement collectif. Conditions du viager : Valeur Vénale : 480000 euros Type de viager : OCCUPÉ SANS RENTE MENSUELLE Bouquet : 242000 euros* Rente viagère mensuelle : 0 euros Crédirentiers : Monsieur 79 ans, Madame 76 ans Investissez dans un bien avec de belles perspectives d'évolution patrimoniale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. *Honoraires d'agence à charge vendeur déjà inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat appartement Antibes : découvrez ce viager occupé sans rente viagère, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, au calme. Il s'agit d'un bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse véranda, une chambre avec placard intégré, une chambre principale spacieuse avec coin bureau, une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort. Avec sa climatisation complète, cet appartement est parfait pour un confort optimal été comme hiver. Sa surface généreuse, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel font de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vente maison PEYMEINADE - Découvrez cette villa exceptionnelle à Peymeinade, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien unique de 260 m², offert en vente en nue-propriété, bénéficie d'une vue mer imprenable, d'une piscine avec pool house et d'un vaste terrain de 7 000 m². À quelques minutes de la côte, cette villa provençale se trouve dans un secteur résidentiel prisé, alliant nature et tranquillité. Les points forts de cette maison à acheter à Peymeinade incluent : - Une maison de caractère de 260 m² habitables aux volumes généreux - Vue mer panoramique, sans vis-à-vis - Piscine traditionnelle avec pool house - Terrain paysager de 7 000 m², arboré et exploitable - Plusieurs terrasses, espaces de réception extérieurs et stationnements Concernant l'analyse financière, cette villa est vendue en nue-propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquiert les murs tandis que le vendeur, âgé de 86 ans, conserve l'usufruit à vie. Ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine d'exception à un prix attractif, sans gestion locative ni travaux à prévoir. Emplacement premium avec vue mer, idéal pour une vente maison à Peymeinade, et une excellente valorisation à terme. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre idyllique.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON MOUANS SARTOUX PROCHE DE CANNES Cette maison à vendre à Mouans Sartoux, Alpes-Maritimes, est idéale pour un investissement serein. Proposée en viager occupé, cette propriété de 59 m² se situe dans une résidence sécurisée, sur un terrain de 160 m². Elle comprend une entrée, un toilette indépendant, des placards, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche ainsi qu'une loggia. Un parking extérieur est également inclus dans le jardin. Détails financiers : - Bouquet de 175 600 EUR - Rente mensuelle de 622 EUR - Prix d'achat total : 213 120 EUR Localisation privilégiée : - À seulement 20 minutes des plages de Cannes et de la Croisette - Autoroute à 10 minutes - Zone commerciale de Mougins à 5 minutes - Aéroport de Nice à 30 minutes Cet achat maison à Mouans Sartoux représente une belle opportunité : - Gain immédiat de 144 400 EUR, soit une décote de 33 % sur la valeur du bien - Frais d'acquisition réduits grâce à la vente en viager - Exonération de fiscalité, maximisant votre rendement - Sécurité totale sans risque locatif - Contribution à un projet socialement responsable Cette maison est une chance à ne pas manquer pour un investissement rentable et sécurisant.

DÉCOUVREZ CE TRÈS GRAND APPARTEMENT 2 PIÈCES À ACHETER À SAINT LAURENT DU VAR, ALPES-MARITIMES (06), PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Ce bien en vente est situé près de Nice, à proximité de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et en bordure de mer, offrant un cadre de vie idéal. Le grand centre commercial CAP 3000 et les axes routiers majeurs sont à deux pas. Grâce à son climat méditerranéen doux et ensoleillé, cette commune bénéficie d'une forte demande résidentielle. Ce bien de 65 m², situé en étage élevé et orienté sud-ouest, dispose d'un aperçu mer, d'une excellente luminosité et d'une grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine. Avec un vaste séjour, une chambre confortable, une cuisine avec cellier et nombreux rangements, il assure un usage durable. Une cave et un box viennent s'ajouter à cet appartement à vendre, offrant ainsi un réel avantage sur le marché. Proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit, cet investissement présente un coût d'achat de 229 600 EUR honoraires inclus, après une remise de prix significative de 149 000 EUR. Sans fiscalité ni rentes, ce bien s'avère être un placement sécurisé, avec une plus-value immédiate et un horizon d'investissement d'environ 15 ans.

Offrez vous cette magnifique villa indépendante de 216 m² sur une parcelle de 1 900 m². Votre investissement se compose d'apport initial (bouquet) de 341 750 EUR FAI et une rente mensuelle de 1016EUR Age : Femme de 76 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 341750 EUR Rente : 1016 EUR/mois Prix d'achat : 465500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Renée COSTES vous propose dans un secteur préservé et résidentiel, une agréable maison indépendante sur 2 niveaux de 216 m² avec aperçu mer. Vous découvrirez ce bien par son rez de Jardin qui se compose d'une entrée desservant une cuisine attenante au vaste séjour / salle à manger (80 m²), d'un bureau, de 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC invités. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec toilette, une buanderie. Le rez de chaussée est composé de 2 garages ainsi que d'un sous sol aménagé, pour une surface totale de 155 m² (non comptabilisé). À l'extérieur, une invitation permanente vers ce joli jardin ombragé et sa splendide terrasse baignée de soleil accompagnera vos moments en famille ou entre amis dans la douceur de cet environnement au calme absolu. Terrain piscinable !!! Le tout non loin des plages de la Siesta, de Biot et du Parc naturel départemental de Vaugrenier, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Analyse financière : En Exclusivité, villa indépendante de 216 m², en vente en viager occupé au profit d'une femme de 76 ans et d'un homme de 78 ans. Offrez vous cette magnifique villa indépendante de 216 m² sur une parcelle de 1 900 m². Un placement patrimonial à prix décoté et budget maîtrisé : Bouquet FAI : 341 750 EUR et sa Rente viagère mensuelle : 1016EUR Valeur du bien : 950 000 EUR Prix d'achat réel : 2 483 EUR du m² au lieu de 5 100 EUR Frais de notaire réduits Taxe foncière : 1 628EUR (dont taxe sur les ordures ménagères de 320EUR qui reste à la charge du vendeur) Aucune gestion locative à prévoir : bien occupé, entretenu, et sans contraintes administratives décote immédiate de 486 400EUR - Une situation très intéressante à Antibes : Proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers, des plages de la Siesta et de Biot

? VENTE A TERME SUR 10 ANS OCCUPATION A VIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES + JARDIN + 2 PARKINGS - RÉSIDENCE PARC SAINT PAUL, CANNES Bouquet : 275758 EUR Rente : 2216 EUR/mois Prix d'achat : 541667 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VENTE A TERME SUR 10 ANS OCCUPATION A VIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES + JARDIN + 2 PARKINGS - RÉSIDENCE PARC SAINT PAUL, VALLAURIS ? Un environnement d'exception en plein coeur de la Côte d'Azur Implantée à la frontière entre Cannes Californie et Vallauris, la Résidence Parc Saint Paul est reconnue comme l'une des copropriétés les plus prestigieuses de la région. Nichée dans un parc paysager privé de 12 hectares, elle allie luxuriance végétale, sécurité renforcée et prestations haut de gamme. ? Prestations de standing o Deux piscines au coeur d'espaces verts, parfaites pour la détente ou les rencontres conviviales o Installations sportives complètes : terrain de tennis, terrain de basket, et même salle de sport en plein air o Aire de jeux pour enfants, permettant aux familles de profiter d'un cadre calme et sûr ? Sécurité et services premium o Conciergerie 24h/24 : accueil permanent, gestion des accès, surveillance - ce qui garantit une tranquillité absolue et un service personnalisé o Vidéosurveillance et clôture perimétrique complètent le dispositif pour un haut niveau de sécurité ? Emplacement rare o Situation à la limite de Cannes Californie et Vallauris, offrant à la fois vue mer panoramique (Cap d'Antibes, îles de Lérins) et environnement résidentiel calme o Proximité immédiate de l'autoroute A8 (6 km), des transports publics (bus LR200H), d'écoles, commerces et infrastructures sportives ? Le bien : grand 3 pièces au calme, traversant avec jardin, deux terrasses et 2 parkings o Situé en rez-de-jardin, avec jardin arboré privatif et terrasse ombragée o Séjour lumineux ouvert vers l'extérieur o Deux grandes chambres en suite confortables, une salle de bains, une salle d'eau, beaucoup de rangements & toilette invité o Inclus deux parkings sécurisés en sous-sol et une grande cave Analyse financière : ? Conditions financières de la vente à terme sur 10 ans occupation à vie : o Valeur vénale : 1 262 626 EUR o Bouquet FAI : 275 767 EUR o Mensualité : 2 216 EUR sur 10 ans o Décote immédiate : environ 56 % ? Pourquoi cet actif est un placement d'exception 1. Résidence d'exception : standing hôtelier, domaine sécurisé, espaces verts et services premium 2. Décote immédiate de 56 % : valorisation automatique dès la libération 3. Cadre de vie incomparable : végétation luxuriante, piscines, tennis, calme absolu 4. Deux parkings inclus : rareté dans ce secteur résidentiel 5. Investissement pérenne : idéal pour transmission ou diversification patrimoniale sans contraintes ? En résumé Pour 541 677 EUR, devenez propriétaire d'un appartement valorisé à 1 262 626 million d'euros, dans l'une des résidences les plus prisées de la Côte d'Azur, sans gestion, sans impôts sur les revenus et avec une forte possibilité de plus-value.

Réf.10002 - CANNES Montrose, VIAGER OCCUPE SANS RENTEDécouvrez cet appartement à acheter à Cannes, situé dans un quartier très résidentiel. Ce bien de 3/4 pièces, d'une superficie de 101,41 m², bénéficie d'un jardin et de terrasses spacieux de 80 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En excellent état, l'appartement offre un vaste espace de vie avec un double salon-séjour de près de 40 m² donnant sur un agréable extérieur, à l'abri des regards.Il se compose également d'une suite parentale disposant de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec placard, d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendants. Vous apprécierez également la belle cuisine indépendante entièrement équipée. Au sous-sol, un garage avec porte automatique offre un accès direct depuis le couloir.Les matériaux et équipements sont de haute qualité, incluant du marbre Calacatta Gold, une climatisation gainable, une porte blindée, et des baies coulissantes en double vitrage.L'appartement fait partie d'une résidence de grand standing, très bien entretenue, avec un ravalement récent et une étanchéité des toitures-terrasses refaite. De plus, la copropriété dispose de parkings extérieurs collectifs.Idéalement situé à dix minutes du centre-ville et de la mer, cet appartement à vendre à Cannes vous garantit un cadre de vie exclusif. Etage : RDJ/3. Construction 1975. Chauffage individuel (climatisation), eau chaude collective (chaudière gaz).COMPTANT 560 000 euros HAI sans rente. Occupé par un Monsieur de 84 ans et une Dame de 86 ans. Valeur Vénale : 800 000 euros. Taxe foncière : 2254 euros (dont 655 euros TEOM). Charges courantes : 305 euros (dont 212 euros locatifs). Copropriété de 31 lots principaux. Informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Cannes - Offrez-vous un bien d’exception à prix réduit : ce superbe appartement 3 pièces avec vue mer panoramique est vendu en nue-propriété (occupé par un homme de 74 ans). Situé au 2e étage d’une résidence de standing avec piscine, sauna et gardien, il offre une surface extérieure remarquable de 76 m², répartie sur deux terrasses avec exposition Sud-Est. L’intérieur de 90 m2, rénové entièrement et sous la supervision d’un architecte, propose un vaste séjour avec cuisine américaine, deux suites avec salle d’eau, dressing et rangements sur mesure, le tout avec des finitions haut de gamme.Vous devenez propriétaire dès aujourd’hui à des conditions privilégiées, et récupérez la pleine jouissance du bien à terme, dans un quartier très apprécié où la valeur patrimoniale ne cesse de croître. Valeur libre : 1 300 000 € Prix en nue propriété : 876 000 € (Honoraires inclus charge acquéreur) soit une décote de 38 %(net vendeur 806 000 €). Opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10 042 - VIAGER OCCUPE - MANDELIEU-LA-NAPOULE (06) Dans un quartier résidentiel au sein d’un cadre de verdure calme, proche tous commerces et commodités (arrêt de bus à proximité immédiate), un agréable STUDIO de 24 m², situé en rez-de-jardin d’un immeuble de 4 étages. En excellent état, bien équipé (matériaux et équipement de grande qualité, double vitrage). Résidence avec parc arboré, faibles charges. CAVE en RDC et un PARKING EXTERIEUR. Sols : parquets et carrelages Superficie : 24 m² + terrasse fermée. Chauffage individuel électrique. Eau chaude par cumulus BOUQUET : 34 500 euros HAI + rente : 660,97 euros/mois indexée. OCCUPE 2 TETES : 88 ans (H) et 86 ans (D) Valeur Vénale : 130 000 euros. Taxe foncière : 575 euros dont 145 euros TEOM. Charges : environ 40 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr